Turtas, kur jo gauti. Turtas ir įsipareigojimai

Ar nori praturtėti? Tik negalvokite, kaip gyventi nuo algos iki algos, bet tikrai žinokite, kad bet kokiu atveju kiekvieną mėnesį į jūsų banko sąskaitą ateis tam tikra suma?

Tada turėsite išklausyti trumpą taikomosios buhalterinės apskaitos kursą ir išsiaiškinti, koks yra jūsų individualus turtas ir įsipareigojimai, kas daro žmogų turtingesnį ir kas neišvengiamai veda į skurdą.

Įvadas

Bet koks balansas susideda iš dviejų dalių: turto ir įsipareigojimų. Bet su apskaitos subtilybėmis nesusidursime, vieną suprasime patys: turtas yra tai, kas atneša pelną, o įsipareigojimas atima pelną, tai yra tavo pinigus.

Kalbant apie savo piniginę, galima pasakyti taip: pajamų šaltiniai (įvairios veiklos rūšys, atlyginimas) yra turtas, o šaltiniai, reikalaujantys išlaidų (komunaliniai mokesčiai, automobilio draudimas, paskolos, mokesčiai ir kt.), yra įsipareigojimas. .

Robertas Kiyosaki labai gerai apibūdino šią koncepciją. Žemiau esančioje lentelėje aiškiai parodyta, kas atneša pajamų ir kas jas atima:

Paprasta Roberto Kiyosaki diagrama, parodanti, kaip veikia turto ir įsipareigojimų šaltiniai.

Tačiau pinigai į jūsų piniginę gali patekti įvairiais būdais. Jei tai yra skolinti pinigai, turėsime juos grąžinti, o kartais net su palūkanomis. Tada tai jau nebe turtas, o visavertis ir slegiantis įsipareigojimas. Savo pinigų srautų valdymas yra pagrindinė užduotis, su kuria susiduria žmogus, norintis pasiekti tvarią gerovę.

Kaip sukurti turtą

Jūsų turtas gali tapti.

• PAMM paskyros
• Verslas ir kt.

Finansinis raštingumas

Finansinis raštingumas net pačiu elementariausiu lygmeniu gali padėti formuoti turtingo žmogaus pasaulėžiūrą. Tačiau turtingas žmogus iš tiesų galvoja kitaip. Jo mintis nesiekia išleisti tai, ką sutaupė, ir nusipirkti kitą jachtą. Jį pirmiausia glumina kapitalo padidinimas, o tai atneš pelno.

Norint gyventi be ypatingo poreikio, reikia išlaikyti savo turto ir įsipareigojimų pusiausvyrą. Pabandykite sudaryti savo turto sąrašą: dauguma žmonių šiame stulpelyje gali turėti tik vieną skaičių – mėnesinį atlyginimą. Tačiau atsakomybė bus perkrauta. Atsiras komunaliniai mokesčiai, išlaidos sau ir šeimai išlaikyti, skolos, paskolos įmokos.

Tavo Finansinė nepriklausomybė nuo išorinių aplinkybių prasideda tada, kai turto stulpelis pradeda didėti, o įsipareigojimai mažėja. Ir čia esmė nėra didinti skaičiaus, kuris nurodo mėnesines pajamas atlyginimo forma. Svarbu didinti turto kokybę ir sumažinti įsipareigojimus kiekybiškai. Kad ir kaip nuobodžiai tai skambėtų, bet jūs turite išmokti išmintingai taupyti gautus pinigus. O vietoj neprotingų ir nereikalingų išlaidų investuokite pinigus į turto įsigijimą.

Idealiu atveju turtas savo savininkui generuoja pajamas be jo dalyvavimo. Pavyzdžiui, įdėjote pinigus į indėlį. Bankas ima iš jūsų palūkanas, jūsų dalyvavimas uždirbant pajamas baigiasi pradinio įnašo įvedimo procedūra. Tada turtas formuojamas savarankiškai. Vėliau sukurto turto valdymas gali tęstis jo didinimo kryptimi: galima papildyti sąskaitą, pervesti pinigus į indėlį su palankesnėmis palūkanomis, atsiimti pinigus ir investuoti į akcijas, auksą ir kt.

Tokiu būdu jūsų „aktyvus“ stulpelis padaugės ir paįvairins. Ateis diena, kai nereikės jaudintis dėl atlyginimo praradimo. Anksčiau investuoti pinigai jums pravers. Ir jei tęsite pinigų investavimo į pelningus finansinius instrumentus procesą, galite laikyti save turtingu žmogumi.

Žemiau rasite keletą naudingų straipsnių, kurie padės žengti pirmuosius žingsnius finansinės nepriklausomybės link:

Taigi, kokie yra skirtumai tarp turtingųjų ir vargšų? Turtuolis:

• Nuolat treniruoja protą kurti naujus būdus, kaip užsidirbti pinigų iš pinigų.

• Jis nebijo sveikos rizikos investuodamas pinigus, išnaudoja kiekvieną pasitaikančią progą, tiki palankiu aplinkybių deriniu.

• Praktikuoja nuolatinę savidiscipliną leidžiant lėšas.

• Susitelkęs į tikslą padidinti savo turtą.

• Pelningai investuoja pinigus, mieliau planuoja ateitį.

• Nesiekia tiesioginės naudos.

Išvada

Norint pasiekti tvarią gerovę, neužtenka tik išmokti užsidirbti pinigų. Norėdami sumažinti įsipareigojimų dalį savo balanse, turite išmokti nuolatinės savikontrolės išleidžiant ir leisti pinigus, kad įsipareigojimas virstų turtu.

Pavyzdžiui, nusprendžiate investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą. Jei naudosite jį asmeniškai, tada, nepaisant tokio, atrodytų, reikšmingo pirkimo, nurodančio finansų prieinamumą, tai bus aiški jūsų atsakomybė. Juk teks mokėti už buto išlaikymą, komunalinius mokesčius, karts nuo karto pasidaryti remontą.

O jei tas pats įsigytas butas bus naudojamas nuomai, o mėnesio pajamų suma iš jo nuomos viršija išlaikymo ir eksploatacijos išlaidas, tuomet butas gali būti pripažintas turtu, nes jūs gaunate pajamas iš šio turto nuosavybės.

Baigdamas norėčiau duoti keletą praktinių patarimų, kaip įvaldyti turtingo žmogaus įgūdžius.

• Išmokite valdyti savo pinigus.

• Bendraukite su turtingais žmonėmis ir stebėkite jų finansinį mentalitetą, mokykitės iš jų.

• Meistras finansinis raštingumas.

• Būkite pasirengę pakeisti savo pinigų įpročius ir sugriauti psichologinį barjerą, skiriantį jus nuo turto.

• Nuolat stenkitės mažinti įsipareigojimus, vengti skolų ir paskolų, kontroliuoti neproduktyvias išlaidas.

Turtas– Tai viskas, kas gali generuoti pinigus. O atsakomybė, atitinkamai, yra viskas, kas atima šiuos pinigus. Daugelio ekonomistų nuomone, norint tapti turtingu, reikia atsikratyti įsipareigojimų ir įsigyti turto. Taip, tai paprasta formulė, bet jei pažiūrėsi, tai taip ir yra.

Daugelis žmonių, kurie visai nėra susipažinę su ekonomine tema, dažnai painioja šias sąvokas, tačiau įsigilinus suprasti jų skirtumus visai nesunku, nes tai visiškai priešingi apibrėžimai.

Norint atsakyti į klausimą, kaip įsigyti turtą, reikia suprasti, kokiu tikslu reikia jį pritraukti prie savęs, o atvirkščiai – kuo toliau nuo įsipareigojimų.

Paprastais žodžiais tariant, turtas yra pinigų srauto generavimas, tai yra pardavimas to, ką turite.

Kas gali būti turtas?

Šie dalykai gali veikti kaip turtas:

• Banko depozitas;
• Nuomojamas turtas;
• Vertybiniai popieriai;
• Kiti daiktai, kurie nuomojami siekiant pelno, yra automobiliai, asmeniniai daiktai ir drabužiai.

Tačiau automobilis ir butas, kuriame gyvenate, yra įsipareigojimas, nes jūs patys investuojate į šiuos dalykus, rūpinatės jais ir išleidžiate pinigus jų priežiūrai. Ir, pavyzdžiui, jei naudojate savo automobilį kaip taksi vairuotojas, tada jis veikia kaip turtas. Pasyvus– tai kažkas, kas gali atimti pinigus.

Žemiau yra keletas patarimų, kaip tai padaryti kaip įsigyti turtą. Jei pasirinkote nekilnojamąjį turtą kaip turtą, geriausia, jei tai yra svetimas turtas, iš kurio galite gauti didesnes pajamas. Tereikia išmintingai žiūrėti į šalies pasirinkimą, verta atminti, kad ji pirmiausia turi būti ekonomiškai išvystyta. Jei viską išmoksite, per metus galite gauti nuomos pajamų iki trisdešimties procentų.

Jei neturite pakankamai pinigų būstui įsigyti, galite jį įsigyti ir už kreditą bendradarbiaudami su kitų šalių bankais, praktiškai tai rodo, kad ten klientams yra palankesnių pasiūlymų. Bet jei ši parinktis jums netinka, galite įsigyti statomą nekilnojamąjį turtą ir, kai ateis laikas, parduoti jį pelningai.

Besivystančios įmonės atneš geras pajamas, tačiau pirmiausia reikia išstudijuoti šią rinkos sritį.

Jei norite dirbti su turtu, bet neturite galimybės jo įsigyti, turite pradėti jam taupyti. Kiekvieną atlyginimą reikia atidėti dešimt procentų turtui investuoti. Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti nepelninga, tačiau praktiškai tai atneša geras pajamas.

Reikia atsiminti, kad didelius pinigus iš turto gali uždirbti tik tie, kurie į juos investuoja dideles pinigų sumas.

Kiekvienas turėtų įgyti kuo daugiau žinių apie tai, kaip pelningai įsigyti turtą ir apriboti savo įsipareigojimus.

Žemiau esančiame vaizdo įraše parodyta, kas jie yra.

Dauguma žmonių, turinčių daugiau ar mažiau reikšmingą pinigų sumą, supranta, kad laikyti juos savo naktinėje spintelėje yra kvaila. Pinigai turi dirbti. Ši finansinė aksioma yra giliai įsišaknijusi kiekvieno žmogaus sąmonėje. Kartu potencialūs investuotojai supranta, kad investavimo procesas yra susijęs su dalinio ar visiško lėšų praradimo rizika. Tokie žmonės ieško ne tik pelningų, bet ir patikimų investicijų.

Be to, daugeliui investuotojų investavimo saugumas yra pagrindinis kriterijus, pagal kurį jie vertina investavimo priemones. Laimei, dabar yra keletas būdų investuoti pinigus, kurie yra saugios investicijos.

Šiandien visi bankų indėliai Rusijoje iki 1,4 milijono rublių gali būti laikomi ypač patikimais. Be to, jie turėtų būti laikomi nerizikinga investicija. Tai paaiškinama paprastai.

Faktas yra tas, kad pagal galiojančius Rusijos Federacijos finansinius įstatymus kiekvienas bankas privalo apdrausti savo klientų indėlius. Griežtą šios įstatymo nuostatos laikymąsi užtikrina Indėlių draudimo agentūra.

Pastarųjų metų sąlygomis, kai Rusijos Federacijos centrinis bankas kasmet atima kelių dešimčių komercinių bankų licencijas, šis draudimo mechanizmas ne kartą buvo išbandytas praktikoje. Tai tikrai veikia. Be to, be pačios indėlio sumos, banko klientas atgauna palūkanas, kurios turėjo būti skaičiuojamos dar veikiant finansų ir kredito organizacijai.

Taigi kiekvienas investuotojas, norintis padidinti pinigų, bet nenorintis rizikuoti, gali juos investuoti į banką. Be to, esant efektyviai veikiančiai indėlių draudimo sistemai, nereikia gilintis į problemos esmę. Užtenka kreiptis į finansų ir kredito organizaciją, kuri šiuo metu siūlo maksimalias palūkanas už indėlį.

Investavimo į banko indėlį privalumai:

• tai paprasta, suprantama ir pažįstama investavimo priemonė;
• Net nedidelės 1000 rublių sumos savininkas gali atidaryti indėlį;
• daugybė produktų su skirtingomis sąlygomis;
• didelis finansinės priemonės likvidumas, nes investuotojas bet kada gali gauti pinigus grynaisiais.

Šiuo metu bankų indėliai turi tik vieną trūkumą, tačiau daugeliui potencialių investuotojų jis yra lemiamas ir verčia ieškoti kitų pinigų investavimo galimybių. Indėliai nėra pati pelningiausia investicija. Dažnai jie gali neleisti jums padidinti kapitalo.

Faktas yra tas, kad analizuodami kapitalo investicijas niekada neturėtume pamiršti apie infliaciją, kuri kasmet nuvertina pinigus keliais procentais. Paimkime 2017 m. Remiantis Rusijos Federacijos centrinio banko ir pagrindinių finansininkų prognozėmis, metų infliacija turėtų būti 4,5–5,5%. Tuo pačiu metu indėlių palūkanų normos svyruoja tarp 5,4–10,5 proc.

Auksas ir taurieji metalai

Kalbant apie patikimas investicijas, daugeliui žmonių į galvą ateina aukso ir aukso monetos. Viskas, kas bus pasakyta žemiau, vienodai bus taikoma ir kitiems tauriesiems metalams (platina, sidabras). Tačiau dėl patogumo ir pristatymo trumpumo vartosime tik terminą auksas.

Tradiciškai į investavimą į auksą žiūrima iš didelio patikimumo taško. Jei pažvelgsime į šio tauriojo metalo mainų vertės dinamiką, pamatysime nuolatinį ir tvarų augimą.

Investuotojas, nusprendęs investuoti į auksą, neišvengiamai susidurs su problema, kurią finansinę priemonę geriausia pasirinkti. Į galvą ateina aukso luitai ir tauriosios monetos. Pinigus galite laikyti abiejuose.

Tačiau daug geriau rinktis investicines auksines monetas. Dėl kažkokios keistos Rusijos įstatymų leidėjų užgaidos bet kuris asmuo, norintis iš banko nusipirkti aukso luitą, privalės sumokėti PVM arba pridėtinės vertės mokestį. Jo norma yra 18%. Bet jei prie investicinio turto savikainos dar sumokame 18%, tai apie jokias itin pelningas investicijas kalbėti negalima.

Tuo pačiu metu aukso investicinių ir kolekcinių monetų pirkimo-pardavimo sandoriams papildoma mokesčių našta netaikoma.

Aukso pirkimo pranašumai yra tai, kad tai taip pat yra stabili ir praktiškai nerizikinga investicija. Tačiau trūkumų vėlgi reikėtų ieškoti itin žemame patikimumui. Jei neįtrauksime trumpalaikių spekuliacinių rinkos problemų, tauriųjų metalų kainų kilimas seka infliaciją. Tai yra, tokia pinigų investicija pirmiausia skirta juos sutaupyti ekonominio nestabilumo ar krizės laikotarpiais.

Gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas

Protingos investicijos į nekilnojamąjį turtą leidžia gauti gana nemažą pelną per gana trumpą laiką. Be to, butai, biurų patalpos, pastatai ir statiniai iš tikrųjų yra esami materialūs objektai. Ši aplinkybė visada suteikia investuotojui pasitikėjimo.

Didelio pajamingumo investicijos į nekilnojamąjį turtą apima dvi pagrindines strategijas. Pirmiausia reikia nusipirkti nekilnojamąjį turtą už vieną kainą, o paskui parduoti brangiau. Tai yra įprastas spekuliacinis požiūris. Antroji strategija apima buto ar negyvenamųjų patalpų įsigijimą, siekiant vėliau juos išnuomoti.

Be to, jei investuotojas turi rimtų finansinių galimybių, jis gali įsigyti nekilnojamojo turto ne tik Rusijoje, bet ir užsienyje. Didžiausią pelną gali atnešti butai ir negyvenamosios patalpos, esantys dideliuose miestuose labai išsivysčiusiose Vakarų Europos, Rytų Azijos ir Šiaurės Amerikos šalyse. Kalbame apie Kiniją, Japoniją, JAV, Kanadą, Šveicariją ir Vokietiją. Jei jus domina konkretūs miestai, tai Šanchajus, Tokijas, Niujorkas, Torontas, Ciurichas ir Diuseldorfas.

Patikimumas nėra vienintelis privalumas investuojant į nekilnojamąjį turtą. Be to, tai labai pelningas turtas, kurio vertė nuolat augs. Paskutinis teiginys bus teisingas, jei perkate butą ar biurą tinkamoje vietoje.

Tačiau investicijos į nekilnojamąjį turtą turi ir didelių trūkumų. Visų pirma, tai yra mažas turto likvidumas. Paprasčiau tariant, gana sunku greitai parduoti butą ar biuro patalpas už patrauklią rinkos kainą. Be to, nekilnojamasis turtas reiškia nuolatines išlaidas, kurios tenka jo savininkui. Tai mokesčiai, išlaidos komunalinėms paslaugoms ir remontui.

Valiuta

Dar visai neseniai valiuta taip pat buvo laikoma itin patikimu ir gana pelningu investiciniu objektu. Tačiau šiandien viskas nėra taip aišku.

Pastaraisiais metais rusai savo santaupas dažniausiai investuoja eurais arba Amerikos doleriais. Tačiau šiuo metu situaciją JAV ir Europos Sąjungoje vargu ar galima pavadinti visiškai stabilia. Tai mažesniu mastu susiję su Jungtinėmis Amerikos Valstijomis ir labiau su ES.

Šiuo atžvilgiu, jei iš įpročio norite investuoti savo pinigus užsienio valiuta, tuomet turėtumėte pasirinkti Amerikos dolerį. Tačiau didelių klausimų kyla ir dėl tokių investicijų pelningumo artimiausioje ateityje.

išvadas

Investavimo moralė visada labai paprasta: nėra ir didelio pajamingumo, ir mažos rizikos investicijų. Atminkite, jei kuri nors įmonė jums siūlo investuoti pinigus per palankiomis sąlygomis ir kalba apie 100% garantijas, tai dar viena priežastis būti atsargiems ir atidžiai išanalizuoti esamą situaciją.

Skaitant R. Kiyosaki knygą „Turtingas tėtis, vargšas tėtis“ man sunkiausias atrodė teiginys, kad norint užsidirbti pinigų nereikia. Mano smegenys, pripratusios prie aiškių ir suprantamų algoritmų, tiesiog atsisakė tai suprasti. Tačiau dabar, visiškai atsidavęs investicijų temai, supratau, kad pats galiu susikurti naują turtą visiškai nereikalaujant grynųjų. Pradiniai duomenys. Paskolos gavėjas B man skolingas 1000 USD palūkanų pagal paskolos sutartį, 260 USD kaip netesybas ir 840 USD kaip palūkanas už praėjusį mėnesį, išduodamą kaip kvitą, iš viso 2100 USD, bet turi galimybę sumokėti visą suma jo nėra. Partneriui B. priklauso 10 arų sklypas, esantis 16 km nuo Maskvos žiedinio kelio, kurį vertina 5000 USD ir kuris jo finansinėje ataskaitoje nurodytas kaip įsipareigojimas. Klientas M. nori suteikti 2000 USD paskolą su 5% per mėnesį. Esu skolingas partneriui B.

Kaip įsigyti turtą

Jo mintis nesiekia išleisti tai, ką sutaupė, ir nusipirkti kitą jachtą. Jį pirmiausia glumina kapitalo padidinimas, o tai atneš pelno.
Norint gyventi be ypatingo poreikio, reikia išlaikyti savo turto ir įsipareigojimų pusiausvyrą. Pabandykite sudaryti savo turto sąrašą: dauguma žmonių šiame stulpelyje gali turėti tik vieną skaičių – mėnesinį atlyginimą.
Tačiau atsakomybė bus perkrauta. Atsiras komunaliniai mokesčiai, išlaidos sau ir šeimai išlaikyti, skolos, paskolos įmokos. Jūsų finansinė nepriklausomybė nuo išorinių aplinkybių prasideda tada, kai turto stulpelis pradeda didėti, o įsipareigojimai pradeda mažėti.
Ir čia esmė nėra didinti skaičiaus, kuris nurodo mėnesines pajamas atlyginimo forma. Svarbu didinti turto kokybę ir sumažinti įsipareigojimus kiekybiškai.

Turtas ir įsipareigojimai

Kur gauti turto? Kaip užsidirbti pinigų? ir kur rasti verslo idėjų? Ne visi, kurie siekia uždirbti milijoną, uždirba, bet tie, kurie nesistengia, niekada jo neuždirbs. Pagrindinis postulatas klausime, kaip praturtėti, yra tas, kad turtas yra veiksmų, bet ne žinių rezultatas.

Turtingas žmogus yra žmogus, turintis potencialą užsidirbti. Tai yra, plačiąja prasme, tai atneša jums pelną, ir nebūtinai tik piniginį.

Tų, kurie siekia praturtėti (o būtent to ir turėtume siekti), veiksmai turėtų būti nukreipti į savo turto kiekio ir kokybės didinimą. Kur gauti turto? Kaip užsidirbti pinigų ir kur rasti verslo idėjų? Yra dvi galimybės: galite juos nusipirkti arba galite pradėti kurti. Pasitaiko ir retų atvejų, pavyzdžiui, paveldėjimo gavimo, tačiau dėl išskirtinumo jų nenagrinėsime. Norint įsigyti turtą, reikia pinigų.

Kaip įsigyti turtą?

Todėl reikia išsikelti sau aiškų tikslą ir jį užsirašyti. Bet koks yra „teisingas tikslas“? Tai yra tikslas, nuo kurio aišku, ką reikia daryti.

Pavyzdžiui, susirasti 5 naujus klientus per dieną yra tikslas, bet nusipirkti automobilį ar padidinti pajamas 1000 USD per mėnesį – noras. Linkėjimai visada ateina į galvą pirmiausia, tačiau čia reikia suprasti, kokius tikslus išsikelti sau, kad šie norai išsipildytų.

Mes nusprendėme, kaip tai padaryti. Bet ką daryti? Kur pradėti be jokio turto. Čia gali padėti internetas, jo pranašumas yra tas, kad jis visada gali būti po ranka ir pasiekiamas bet kuriuo paros metu.
Tačiau atminkite, kad pasauliniame žiniatinklyje nėra jokių nemokamų dovanų ir jų nesitikima, nors daugelis žmonių tai supranta, kai eina ilgą ir sunkų kelią, pakeliui susidurdami su visokiomis aferomis ir piramidėmis.
Norėdami sumažinti įsipareigojimų dalį savo balanse, turite išmokti nuolatinės savikontrolės išleidžiant ir leisti pinigus, kad įsipareigojimas virstų turtu. Pavyzdžiui, nusprendžiate investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą. Jei naudosite jį asmeniškai, tada, nepaisant tokio, atrodytų, reikšmingo pirkimo, nurodančio finansų prieinamumą, tai bus aiški jūsų atsakomybė.

Juk teks mokėti už buto išlaikymą, komunalinius mokesčius, karts nuo karto pasidaryti remontą. O jei tas pats įsigytas butas bus naudojamas nuomai, o mėnesio pajamų suma iš jo nuomos viršija išlaikymo ir eksploatacijos išlaidas, tuomet butas gali būti pripažintas turtu, nes jūs gaunate pajamas iš šio turto nuosavybės. Baigdamas norėčiau duoti keletą praktinių patarimų, kaip įvaldyti turtingo žmogaus įgūdžius.

Kur gauti turto? kaip uzsidirbti pinigu? o kur rasti verslo idėjų?

Kad ir kaip nuobodžiai tai skambėtų, turite išmokti išmintingai taupyti gautus pinigus. O vietoj neprotingų ir nereikalingų išlaidų investuokite pinigus į turto įsigijimą.

Idealiu atveju turtas savo savininkui generuoja pajamas be jo dalyvavimo. Pavyzdžiui, jūs įdėjote pinigus į indėlį. Bankas ima iš jūsų palūkanas, jūsų dalyvavimas uždirbant pajamas baigiasi pradinio įnašo įvedimo procedūra.

Tada turtas formuojamas savarankiškai. Vėliau sukurto turto valdymas gali tęstis jo didinimo kryptimi: galima papildyti sąskaitą, pervesti pinigus į indėlį su palankesnėmis palūkanomis, atsiimti pinigus ir investuoti į akcijas, auksą ir kt. Tokiu būdu jūsų „aktyvus“ stulpelis padaugės ir paįvairins.

Ateis diena, kai nereikės jaudintis dėl atlyginimo praradimo. Anksčiau investuoti pinigai jums pravers.

Naujo turto sukūrimas be papildomų investicijų. 1 pavyzdys

Pradedantiesiems investuotojams pirmasis pirkinys gali būti garažas kooperatyve. Šis turtas nėra toks brangus, lyginant su būstu, tačiau atneša stabilias mėnesines pajamas. Turėdamas kelis garažus kooperatyve, investuotojas gaus pasyvias pajamas užsiimdamas savo verslu. Turėdami tam tikrą pradinį kapitalą, daugelis žmonių pradeda įsigyti nekilnojamojo turto. Šioje rinkoje gausu pasiūlymų, iš kurių galite rasti pelningų galimybių investuoti savo lėšas. Nekilnojamojo turto nuoma leis gauti stabilų pinigų srautą. Turtą galite įsigyti neturėdami pradinio kapitalo. Nekilnojamojo turto pirkimas kreditu vėlesniam nuomai gali būti puikus būdas gauti pasyvių pajamų.
Jums tereikia išmintingai žiūrėti į nekilnojamojo turto pasirinkimą ir rasti palankų paskolos pasiūlymą. Apskaičiuokite savo jėgas, jei perkate nekilnojamąjį turtą kreditu.

Turto pirkimas: ar tai taip paprasta?

Jums tereikia pažvelgti į to ar kito veiksmo „grėsmes“, susijusias su jūsų biudžetu. Bet koks sandoris vienu metu veikia ir turtą, ir įsipareigojimus – ir tai reikia atsiminti. Kad būtų dar teisingiau, reikia operuoti su balansu, o ne su realiai egzistuojančiais objektais. Prisiminkime pirmame pavyzdyje parodytą namą. Iš pajamų šaltinio jis tapo atsakomybės šaltiniu.

Tačiau jis pats liko nepakitęs. Tai reiškia, kad turime padaryti minimalų poveikį, kuris padėtų atsikratyti žalingos aplinkinių pastatų įtakos, kitais būdais padidins jo patrauklumą nuomininkams – tada padidės ir pelnas. Ar tu supranti? Užduotis ne tokia mechaniška: pirkti/parduoti pelningai arba nuostolingai.

Užduotis yra ištaisyti pusiausvyrą pasitelkus sumanų valdymą.

Ar nori praturtėti? Tik negalvokite, kaip gyventi nuo algos iki algos, bet tikrai žinokite, kad bet kokiu atveju kiekvieną mėnesį į jūsų banko sąskaitą ateis tam tikra suma? Tada turėsite išklausyti trumpą taikomosios buhalterinės apskaitos kursą ir išsiaiškinti, koks yra jūsų individualus turtas ir įsipareigojimai, kas daro žmogų turtingesnį ir kas neišvengiamai veda į skurdą. Įvadas Bet koks balansas susideda iš dviejų dalių: turto ir įsipareigojimų.

Bet su apskaitos subtilybėmis nesusidursime, vieną suprasime patys: turtas yra tai, kas atneša pelną, o įsipareigojimas atima pelną, tai yra tavo pinigus. Kalbant apie savo piniginę, galima pasakyti taip: pajamų šaltiniai (įvairios veiklos rūšys, atlyginimas) yra turtas, o šaltiniai, reikalaujantys išlaidų (komunaliniai mokesčiai, automobilio draudimas, paskolos, mokesčiai ir kt.), yra įsipareigojimas. .

Kaip nusipirkti turtą be pinigų

Turtas yra viskas, kas padeda pinigus į kišenę. Atitinkamai, atsakomybė yra viskas, kas ištraukia šiuos pinigus iš jūsų kišenės.

Tai yra bendriausias ir paprasčiausias turto ir įsipareigojimo apibrėžimas. Turto įsigijimas ir įsipareigojimų atsikratymas yra visos būtinos žinios, kurių reikia norint tapti turtingu (pasak Roberto Kiyosaki).

Nepaisant akivaizdaus paprastumo ir nedviprasmiškumo, žmonės dažnai painioja šias dvi sąvokas arba supainioja vieną su kita. Tuo labiau svarbu pačiam aiškiai suprasti, kas iš tikrųjų yra turtas ir įsipareigojimai ir kodėl reikia vienų atsikratyti, o kitus visais būdais pritraukti.

Kas yra turtas ir įsipareigojimai Kitaip tariant, turtas yra kažkas, kas gali generuoti pinigų srautus. Arba tai yra kažkas, ką jau turite, ir ateityje ketinate parduoti IT ir už IT gauti daugiau pinigų, nei išleidote.