гэр › Түлшний систем › Орон сууцны барилга байгууламжийг сэргээн босгох, их засвар хийх. Их засвар

Орон сууцны барилга байгууламжийг сэргээн босгох, их засвар хийх. Их засвар

ГАЗРЫН БАРИЛГЫН ДҮРЭМ

ОРОН СУУЦНЫ СЭРГЭЭН БАРИЛГА, ХӨНИЙ ЗАСВАР.
ДИЗАЙН СТАНДАРТ

VSN 61-89 (r)

ТӨРИЙН АРХИТЕКТУР

ЗСБНХУ-ын ГОСТРОЙЫН ДАХЬ АРХИТЕКТУР, ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТИЙН УЛСЫН ХОРОО

МОСКВА 1989 он

ХӨГЖҮҮЛСЭН: Архитектурын улсын хорооны TsNIIEP орон сууц (сэдвийн дарга, техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч Е.Г. Портер, техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч А.Н. Спивак, инженер В.И. Орлова, В.Л. Векслер); Улсын Архитектурын хорооны инженерийн тоног төхөөрөмжийн TsNIIEP (Техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч М.А. Латышенков, инженер А.О. Павлов); Ленинградын ACS судалгааны хүрээлэн im. К.Д. Памфилова МЖХХ РСФСР (архитектор М.М. Каменская нэр дэвшигч); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (Эдийн засгийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч А.И. Пигур, техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч В.И. Ковальчук, архитектор В.В. Малин, инженер Л.Г. Шлаканева).

Улсын Архитектурын Хорооны ЦНИЙЭП орон сууцыг ТАНИЛЦУУЛЛАА

Улсын Архитектурын Хорооны Орон сууц, нийтийн зориулалттай барилгуудыг сэргээн босгох, сэргээн засварлах, их засварлах газар (архитектор М.Н. Виноградов), Улсын Архитектурын хорооны Шинжлэх ухаан, техникийн хэлтэс (инженер Т.С. Фомичева) БАТЛУУЛАХАД БЭЛТГЭСЭН.

1.3. Галын шаардлага

1.3.1. Орон сууцны барилгын их засварын үед, түүнчлэн өргөтгөл хийх үедОдоо байгаа барилга байгууламжийн зохион байгуулалтыг өөрчлөх, бүтцийг солихгүйгээр бага буюу тэнцүү тооны давхарын нэмэлт эзэлхүүнтэй бол солих шаардлагагүй техникийн нөхцөлд байгаа дараах байгууламжуудыг хадгалах боломжтой.

модон шал (гал тогооны өрөөний шалыг эс тооцвол), засварын дараа барилгын галд тэсвэртэй байдлын зэрэгт тохирсон галд тэсвэртэй байдлын хязгаарыг хангасан тохиолдолд;

шатамхай бус материалаар хязгаарлагдах хоосон зай бүхий дотоод хуваалт;

хөрш зэргэлдээх орон сууцны зэргэлдээх талбайд 25 см-ээс багагүй урттай шатамхай бус материалаар дүүргэсэн бол хоосон зайтай тааз;

маршийн тооцоолсон өргөнтэй тэнцүү, гэхдээ 1 м-ээс багагүй өргөнтэй буулт;

тагт, логги, тэдгээрийн хэмжээнээс үл хамааран.

1.3.2. Таван давхар орон сууцны барилга нь III-аас доош гал тэсвэрлэх чадвар, түүнчлэнарван давхар байшингууд түүнээс доошгүй II сэргээн босголтын явцад галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, хоёр давхар орон сууц, доод давхарт байгаа тохиолдолд нэг давхарт барихыг зөвшөөрнө.

1.3.3. Гал сөнөөгчид болон бусад тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэхэд ашиглахыг зөвшөөрнөтодорхой хэмжээс бүхий одоо байгаа замууд: өргөн - 3 м, өндөр - 3.5 м.

Сэргээн босголтын явцад хаалттай хашаанд орох боломжтой байх ёстой. 400 м2 хүртэлх талбай бүхий битүү хашааг орохгүй байлгахыг зөвшөөрнө. Ийм хашаануудад 1.5 м-ээс багагүй өргөн, 2 м-ээс багагүй өндөртэй, 3-р төрлийн нүүлгэн шилжүүлэх шат руу гарах хаалга, шатгүй явган хүний гарцтай байх ёстой.

1.3.4. 5 хүртэлх орон сууцны барилгын подвалд эсвэл подвалд байрлуулахдааШатахуун, гэр ахуйн эд зүйл, хүнсний ногоо хадгалах агуулахын дээд давхарт, нэгдүгээр давхарт байрлах шатны хонгил нь 1-р төрлийн галын хаалт, галын хаалгаар тусгаарлагдсан тохиолдолд орон сууцны хэсгийн шатны хонгилоор тусдаа гарахыг зөвшөөрнө. шат хүртэл подвал суурилуулсан.

1.3.5. Байршсан 50 м 2 хүртэлх нийтийн үйлчилгээний өрөөнүүдийн утааг зайлуулахЭхний, подвал эсвэл хонгилын давхарт коридорын төгсгөлд цонхоор хангахыг зөвшөөрнө.

2. ОРОН СУУЦ

2.1. Их засвар хийсэн орон сууцны барилгад одоо байгаа барилгыг хадгалахыг зөвшөөрнөорон сууцны бүтэц.

2.2. Сэргээн босгосон байшингуудын орон сууцны нийт талбай (жижиг - А, том - В).өрөөний тооноос хамаарч (орон сууцны төрөл) хамгийн багадаа хүснэгтэд заасны дагуу авна.

Хүснэгт

Орон сууцны төрөл

Хамгийн бага нийт талбай, м 2

Орон сууцны хамгийн их талбайг заасны дагуу тодорхойлно СНиП 2.08.01-89. Нэмж дурдахад, сэргээн босгосон байшинд эдгээр байшингийн зураг төсөл, төлөвлөлтийн онцлог, талбайн нийт үзүүлэлтээс давсан зэргээс шалтгаалан зарим орон сууцны талбайн хэмжээг нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрнө. байшин дахь орон сууц нь зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс 15% -иас ихгүй байна СНиП 2.08.01-89.

2.3. Сэргээн босголт, их засварын үед ойролцоох орон сууцнууд байж болноолон удмын айлын хагас тусдаа орон сууц болгох. Бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн орон сууц бүрийг тухайн орон сууцны дизайны шаардлагад нийцүүлэн төлөвлөх ёстой бөгөөд тэдгээрийн хоорондох харилцаа холбоо нь урд, дотоод коридор, гал тогооны өрөөг тусгаарлах хана эсвэл хуваалтад байрлах 0.8 м-ээс бага өргөнтэй хаалгаар дамжина.

2.4. Орон сууцны барилгад 6 м-ээс дээш гүнтэй өрөөг зөвшөөрнөцонхны нээлхийнээс хамгийн алслагдсан бүсээс яндангийн агааржуулалт, доторх байгалийн гэрэлтүүлгийг хэвийн болгох.

2.5. Байшингийн өргөн нь дор хаяж байх ёстой: нийтийн өрөө - 2.8 м, унтлагын өрөө - 2.2 м,урд - 1.2 м.

2.6. 1В төрлийн нэг өрөө, 2Б төрлийн хоёр өрөө байранд зөвшөөрнөдор хаяж 6 м 2 талбай бүхий гал тогооны өрөөг хадгалах.

2.7. Гал тогооны өрөөний талбайн хэмжээнээс хэтэрсэн тохиолдолд гал тогооны өрөөнөөс угаалгын өрөөнд орохыг зөвшөөрнө1 м 2-аас багагүй норматив.

2.8. Хийжүүлсэн гал тогоог шууд дээр болон доор байрлуулахыг хориглонозочны өрөөнүүд.

2.9. Жорлон, угаалгын өрөөний төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг бэхлэхийг зөвшөөрнөхэрэв хана нь 0.38 м-ээс багагүй зузаантай тоосго, байгалийн чулуугаар хийгдсэн, дуу чимээ тусгаарлагчийн зохицуулалтын шаардлагыг хангасан бол зочны өрөөг хаах орон сууц хоорондын хана болон өрөөний гаднах өргөтгөл рүү шууд.

2.10. Байгалийн гэрэл дутмаг гал тогооны өрөөг хадгалах боломжтойтэдгээрийг цахилгаан зуух, яндангийн агааржуулалт, флюресцент гэрэлтүүлгээр тоноглох. Ийм гал тогоо нь байгалийн гэрэлтэй өрөөнд зэргэлдээ байх ёстой. Энэ өрөө болон гал тогооны өрөөний хоорондох хуваалтын талбайн дор хаяж 30% нь тунгалаг шиллэгээтэй байх ёстой.

2.11. Орон сууцны ашиглалтын өрөөнүүдээр дамжуулан ус зайлуулах хоолойг нэвтрүүлэхийг зөвшөөрнөдотоод ус зайлуулах хоолойн хувьд эдгээр байрны шаардлагатай дулаалга болон стандарт хэмжээсийг хангасан тохиолдолд.

3. БАРИЛГЫН БҮТЭЦ

3.1. Орон сууцны барилга эсвэл түүний сэргээн босголт, их засварын зураг төслийг боловсруулахдааэд анги, VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy-ийн 3-р хэсгийн шаардлагын дагуу хийгдсэн энэ байгууламжийн инженерийн судалгааны (техникийн судалгаа) үр дүнг харгалзан үзэх шаардлагатай.

3.2. Төсөлд хүч чадлыг хангах арга хэмжээг тусгасан байх ёстой.барилга байгууламж, түүний бие даасан элемент, байгууламжийн галд тэсвэртэй байдлын тогтвортой байдал, шаардагдах үзүүлэлтүүд, түүнчлэн засвар, барилгын ажил, дараагийн ашиглалтын бүх үе шатанд суурийн хөрсний даац, тогтвортой байдал.

3.3. Бэхжүүлэх үед хангах арга хэмжээг авах шаардлагатайарматурын элемент ба бэхлэгдсэн байгууламжийн үр дүнтэй хамтарсан ажил.

3.4. Барилга байгууламж, суурь, түүнчлэн барилгад үзүүлэх ачааллын утга, нөлөөллийн төрөлерөнхийдөө СНиП 2.01.07-85-ын дагуу авах ёстой.

3.5. Төрөл бүрийн материалаас барилгын элементүүдийн тооцоо, дизайн (металл,төмөр бетон, мод, ус үл нэвтрэх материал гэх мэт) -ийг СНиП-ийн холбогдох бүлгүүдийн шаардлага, заалтын дагуу гүйцэтгэх ёстой (2-р хэсэг, СНиП ангилагчийн дагуу 03-р бүлэг).

3.6. Бүтцийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа барилгын бүтэцодоогийн стандартын шаардлагад нийцсэн боловч шаардлагатай дизайны даацтай байх нь тэдгээрийн ачааллыг нэмэгдүүлэхгүйгээр хадгалах боломжтой.

3.7. Суурь ба суурийг шаардлагын дагуу төлөвлөх баSNiP-ийн бүлгүүдийн заалтууд (2-р хэсэг, СНиП ангилагчийн дагуу 02-р бүлэг).

3.8. Сэргээн босгосон барилгын барилга байгууламж, өргөтгөлийн зураг төслийг боловсруулахдаа (үүндлогги, лифтний босоо ам, проекц, хогийн сав гэх мэт) одоогийн барилга байгууламжийн суурьшил болон түүнд хавсаргасан эзэлхүүний хоорондох хамгийн бага зөрүүг хангах арга хэмжээ авч, барилга байгууламжийн гүйцэтгэлийг бууруулахгүйгээр харилцан нүүлгэн шилжүүлэх боломжийг хангах ёстой. түүний элементүүд.

Өрөөн доторх өргөтгөлийн холболтыг байрлуулахыг хориглоно.

3.9. Дуу шуугианаас хамгаалах, дуу чимээ тусгаарлагчийг дараахь дагуу хийх ёстойSNiP-ийн шаардлага II-12-77.

Дуу чимээнээс хамгаалах арга хэмжээ нь түүний түвшинг зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл бууруулах боломжийг олгодоггүй орон сууцыг байнгын орон сууц болгон ашиглах ёсгүй.

3.10. Хаалттай байгууламжийн нэмэлт тусгаарлагчийг хийж болохгүйЭдгээр байгууламжууд нь удаан эдэлгээтэй, өндөр чанартай өнгөлгөөтэй, бодит дулаан дамжуулах эсэргүүцэл нь SNiP-ийн дагуу тодорхойлогдсон эдийн засгийн үр ашгийн дор хаяж 90% байх тохиолдолд л. II-3-79**.

3.11. Барилгын дээвэр эсвэл парапет хэсгийн бүтэц нь тоноглогдсон байх ёстойфасадыг засварлахад ашигладаг технологийн тоног төхөөрөмжийг бэхлэх төхөөрөмж.

3.12. Шаардлагатай бол гэрлийн нүхний хэмжээсийг өөрчлөхийг зөвшөөрнө, хэрэв тийм биш болбарилгын архитектурын үзэмжийг улам дордуулж, үүнтэй зэрэгцэн барилга байгууламжийн шаардлагатай даац, байгалийн гэрэлтүүлэг, орон сууцны дулаалгад тавигдах шаардлагыг хангадаг.

3.13. Төмөр бетонон дээврийг сэргээн босгох зураг төслийг боловсруулахдаа үүнийг хийх ёстойVSN 35-77 / Госгражданстрой, модон эдлэл - SNiP-ийн шаардлагыг дагаж мөрдөх. II-25-80.

Орон сууцны барилгын их засварын үед дээврийн бус төмөр бетон дээврийн төрөл III - Тодорхойлсон VSN-ийн 1-р хэсгийн ангиллын дагуу эдгээр дээврийг техникийн байдал, гүйцэтгэлийн улмаас солих шаардлагагүй бол зохицуулалтын шаардлагын дагуу хадгалж болно. U хэлбэрийн дээвэргүй дээвэр I (дүүргэлтийн дулаалгатай олон давхаргат байгууламжийн барилгын гүйцэтгэл) -ийг солих шаардлагатай.

Мансарда дээврийг солих үед (төмөр бетоны төрөл I ба II эсвэл мод).

Дээвэр нь СНиП-ийн шаардлагын дагуу хийгдсэн байх ёстой II-26-76.

4. ИНЖЕНЕРИЙН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖ

4.1. Ерөнхий шаардлага

4.1.1. Орон сууцны барилгын инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийн элементүүдийг солих шаардлагатайхарааны болон багажийн шинжилгээний аргаар тодорхойлсон системийн элементүүдийн бодит байдлыг харгалзан гүйцэтгэнэ.

4.1.2. Инженерийн системийг солих, засварлахад зориулсан материал, бүтээгдэхүүний сонголттоног төхөөрөмжийг VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy-ийн заалтын дагуу үйлдвэрлэсэн байх ёстой.

4.1.3. Инженерийн холбооны шугам сүлжээг газар байрлуулахыг хориглонозасвар үйлчилгээ хийх боломжгүй.

Сэргээн босгосон байшинд техникийн давхар, подвал байхгүй тохиолдолд эхний орон сууцны бус давхрын доор нэвтрэх боломжгүй, хагас дамжлагатай суваг суурилуулахыг зөвшөөрнө. Орон сууцны эхний давхрын доор тусгаарлагдсан орох хаалгатай техникийн газар доорхи эсвэл гарцын суваг суурилуулах шаардлагатай.

4.1.4. Инженерийн харилцаа холбоог тавихад ашиглахыг зөвшөөрнө1.6 м-ээс багагүй өндөртэй, хаалгаар гадагшаа тусдаа гарах гарцтай, техникийн гүний тогтоосон өндөрт 1.4 м-ээс багагүй өндөртэй, одоо байгаа техникийн газар доорхи шугам хоолойтой огтлолцох гарц ба хаалганы нүхнүүд болон бусад утас тавихыг зөвшөөрөхгүй.

4.1.5. Барилгын суурийн доор инженерийн харилцаа холбоог тавихдаа зайлшгүй шаардлагатайсуурийн ачааллыг шугам хоолой руу шилжүүлэхгүй байх арга хэмжээ авах.

4.2. Халаалт ба агааржуулалт

4.2.1. Сэргээн босгосон орон сууцны барилгуудад баригдсан болон хадгалалтыг хадгалахыг хориглонохавсаргасан бойлерууд.

4.2.2. Автомат бие даасан халаалтын цэгүүдийг (ITP) зөвшөөрдөгсэргээн засварласан орон сууцны барилгын подвалд, подвал байхгүй бол нэгдүгээр давхрын байранд байрлуулна. ITP-ийн байр нь SNiP 2.04.07-86 стандартын шаардлагад нийцсэн байх ёстой. СНиП 2.08.01-89, бусад байрнаас тусгаарлагдсан, гудамжинд бие даасан гарцтай байх.

4.2.3. Ус шахах төхөөрөмж, ус халаагч байгаа тохиолдолд ITP ашиглахыг зөвшөөрнөзөвхөн орон сууцны бус байранд байрладаг.

4.2.4. Төвийн дулааны бичил хороололд (дөрвөлжин) төхөөрөмж суурилуулах боломжгүй болцэгийн хувьд орон сууцны халаалтын системийг дулааны сүлжээнд холбох ажлыг хамааралтай схемийн дагуу хийх ёстой. ITP төхөөрөмжтэй бие даасан хэлхээний дагуу холболт нь техникийн болон эдийн засгийн үндэслэлтэй байх ёстой.

4.2.5. Төвлөрсөн дулаан хангамжийг суурилуулах боломжгүй бол зөвшөөрнөих засварын үед орон сууцанд хийн ус халаагч, ийм ус халаагч, хоол хийх, халаах зуух (зуух) хатуу түлш дээр байлгах.

4.2.6. Төвийн шугам хоолойн эвдэрсэн хэсгийг солих боломжгүй болБетон халаалтын хавтан дээр тавьсан халаалтын систем, эсвэл бүхэлд нь халаалтын системийг радиатор эсвэл конвектор суурилуулсан ил задгай халаалтын системийг төлөвлөх шаардлагатай. Дулаан хангамжийн байгууллагын дагуу усны чанарыг харгалзан ган радиаторыг ашиглах нь зүйтэй.

4.2.7. Төвлөрсөн халуун усны хангамж байхгүй тохиолдолд алчуур хатаагчугаалгын өрөө нь халаалтын системд холбогдсон байх ёстой.

4.2.8. Их засвар хийсэн орон сууцны барилгад шалны төлөвлөгөөг хадгалах боломжтой.шатны халаалт.

4.2.9. Нийлүүлэлт ба буцах шугам хоолойг зэрэгцээ тавих үед зайгэрэлд тэдгээрийн хооронд хамгийн багадаа 80 мм байх ёстой.

4.2.10. Яндангийн бие даасан сувгийн хангалтгүй ажиллагаатайнэмэлт хангамжийн сараалжуудыг цонх эсвэл гадна хананд байрлуулах шаардлагатай. Хийн ус халаагчаар тоноглогдоогүй нэг буюу хоёр дээд давхрын орон сууцанд сувгийн амнаас агаар мандалд гарах гарц бүхий тусдаа сувагт байрлуулсан бие даасан сэнсийг байрлуулах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ яндангийн агаарын урсгалыг орон сууцнаас орон сууц руу босоо чиглэлд оруулахаас урьдчилан сэргийлэх шаардлагатай. Орон сууцанд байрлах сувгийн хэвтээ хэсгийн урт нь 1.8 м-ээс ихгүй байх ёстой.

4.2.11. Орон сууцыг дахин төлөвлөхдөө байрлал, хэмжээ өөрчлөгдөхөд хүргэдэгариун цэврийн өрөө эсвэл нэмэлт угаалгын өрөө суурилуулах тохиолдолд тэдгээрээс гарах янданг одоо байгаа босоо агааржуулалтын сувагт оруулах хүртэл хэвтээ суваг эсвэл агаарын суваг суурилуулах замаар төлөвлөх ёстой. Агааржуулалтын хэсгүүдэд ашиглагдаагүй сувгууд нь агааржуулалтын босоо амтай холбогдох газруудад герметик бөглөөтэй байх ёстой.

4.2.12. Төвийн агаарын коллекторуудыг хамт байлгахыг зөвшөөрнөагаарын коллектороос дамжуулах хоолойн налуу нь дор хаяж 0.002, дамжуулах хоолой дахь хөргөлтийн хурд 0.25 м/с-ээс багагүй байвал хөргөлтийн болон агаарын эсрэг урсгалтай дамжуулах хоолой.

4.3. Усан хангамж, ариутгах татуурга

4.3.1. Техникийн сайн нөхцөлд байлгахыг зөвшөөрнөдотоод галын усан хангамж, төхөөрөмж нь одоогийн стандартад шаардлагагүй.

4.3.2. Дотоод усан хангамж, ариутгах татуургын зураг төслийг боловсруулахдаа дараахь зүйлийг зөвшөөрөхгүй.

утаа, агааржуулалтын хоолойд ус дамжуулах хоолой тавих;

ус дамжуулах хоолойн утаа, агааржуулалтын сувагтай огтлолцох;

барилгын гарц дахь ус, бохирын ус өргөгч суурилуулах.

4.3.3. Доторх усан хангамжийн шугам сүлжээг подвалаар дамжуулахыг зөвшөөрнөгазар хөдлөлтийн бүсэд болон (эсвэл) суулттай хөрсөн дээр байрлахаас бусад газар доорх орон сууцны барилга. Энэ тохиолдолд хоолойг ханцуйндаа тавих ёстой.

4.3.4. Дотоод сантехникийн системийг солихдоо ерөнхийдөө хадгалах хэрэгтэйодоогийн стандартад нийцэж байгаа бол өмнөх холболтын схем.

4.3.5. Халуун ус хангамжийн системийн ус өргөгчийг нэгтгэх үедДулаан мансарда эсвэл техникийн шалгүй байшинд огтлолын зангилаа, цагираган холбогчийг дээд давхрын таазны доор орон сууц, шатны хонгилоор дамжуулан хийж болно.

4.3.6. Сантехникийн оролтыг дүрмээр бол цутгамал төмрийн даралтат хоолойноос хийх ёстой.хоолой. Оролтын диаметр нь 65 мм-ээс бага бол зэврэлтээс хамгаалсан тусгаарлагч бүхий цайрдсан ган хоолойноос.

4.3.7. Орон сууцны барилгад төвлөрсөн халуун ус хангамж байхгүй тохиолдолд;Тэдний байрлаж буй байр нь СНиП 2.04.08-87 болон "Хийн үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын дүрэм"-ийн шаардлагад нийцсэн тохиолдолд хийн агшин зуурын ус халаагчийг давхаргын тооноос үл хамааран байлгахыг зөвшөөрнө.

4.3.8. Барилгын подвалд байрлах усны цорго дээр суурилуулсан байх ёстойсохор талбайн (явган хүний зам) тэмдэгээс 400-аас 800 мм хүртэл өндөр. Услах цоргоны хангамж нь усан хангамжийг хөлдөхөөс сэргийлсэн төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байх ёстой.

4.3.9. Лобби эсвэл шатын хонгилын эхний давхарт тэдний үйлчилгээнд зориулж болно(угаах, цэвэрлэх) нь 25 мм-ийн диаметртэй халуун, хүйтэн усны цорго суурилуулах, цоожтой төмөр хаалгатай тор эсвэл шүүгээнд байрлуулахаар хангасан байх ёстой.

4.3.10. Орон сууцны оролтыг хүйтэн, халуун усаар хангах шаардлагатайусны урсгалын зохицуулагч.

4.3.11. Давчуу нөхцөлд усан хангамж, ариутгах татуургын хувьд зайУсан хангамжийг гангаар хийсэн, бохирын системийг хамгаалалтын хайрцагт байрлуулсан цутгамал төмрийн даралтат хоолойгоор хийсэн тохиолдолд барилгын суурийн таслалтыг 1.5 м-ээр авахыг зөвшөөрнө. суурийн суурийн 0.5 м-ээр.

4.3.12. Дотоод бохирын шугамыг хашааны бохирын хэсэгт холбох,барилга байгууламжаар дамжин өнгөрөхдөө зөвхөн барилгын гадна суурилуулсан худагт хийх ёстой.

4.3.13. Доод тал нь байхгүй бол ариутгах татуургын хонхорхойг хадгалахыг зөвшөөрнөариун цэврийн хэрэгслийг холбох ба ус өргөх тэнхлэг дэх зай нь 2 м-ээс хэтрэхгүй, налуу хэсгийн налуу нь дор хаяж 0.2 байна.

4.3.14. Ариутгах татуургын ус өргөх байгууламжийн аудитыг шалнаас 1 м-ийн өндөрт байрлуулнахяналтын төв хүртэл, гэхдээ хавсаргасан багажийн хажуугаас 0.15 м-ээс багагүй.

4.4. Хийн хангамж, цахилгаан, холбооны хэрэгсэл

4.4.1. Өмнө нь хавсаргасан байранд хийн төхөөрөмж суурилуулахдаагал тогооны өрөөнд тохирсон, эдгээр өрөөнд тулгарч буй дотоод цонхыг тавих, эсвэл сохор бүрээсийг суурилуулах шаардлагатай.

4.4.2. Хийн яндангийн хоолой тавих ажлыг хийхийг зөвшөөрнөус халаагчийг угаалгын өрөөнүүдээр дамжуулан, эдгээр хоолойг битүүмжилсэн тохиолдолд.

4.4.3. Гаднах ханан дахь янданыг дагаж мөрдөх тохиолдолд хадгалж болнояндангийн гадна хананы зузааныг галын болон дулааны инженерийн шаардлагад нийцүүлэн.

4.4.4. Хийн төхөөрөмжөөс утааны сувгийн хазайлтыг (татах) байлгахыг зөвшөөрнөбосоо тэнхлэгээс 30 ° -аас ихгүй өнцгөөр хэвтээ тэнхлэг нь 1 м-ээс ихгүй байна. Налуу хэсгүүд нь бүхэл бүтэн уртын дагуу тогтмол хэсэгтэй байх ёстой бөгөөд талбай нь 1 м-ээс багагүй байх ёстой. босоо хэсгүүдийн огтлолын талбай.

4.4.5. Орон сууцны цахилгаан хэрэгсэл, холбооны төхөөрөмжийг төлөвлөхдөөбайшингуудыг VSN 59-88 / Улсын Архитектурын хороо ба VSN 60-89 / Улсын Архитектурын Хорооны дагуу удирдан чиглүүлэх ёстой.

5. ОРОН СУУЦНЫ НУТАГТ САЙЖРУУЛАХ

5.1. Зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн тохижилтыг дотор нь хийх ёстойулирал (хөрш), бүлэг байшин эсвэл тусдаа байшинд зориулагдсан.

5.2. Дөрөвний нэг (микро дүүрэг) ногоон байгууламжийн талбай дор хаяж 10 байх ёстой.орон сууцны талбайн %. Газар нутаг нь цэцэрлэгт хүрээлэн, ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, хотын цэцэрлэг, талбайтай зэргэлдээх үед энэ нормыг 7% хүртэл бууруулж болно. Нэг байшин эсвэл бүлэг байшингийн тохижилтын ногоон байгууламжийн талбайг стандартчилаагүй болно.

5.3. Бүлэг байшингийн нутаг дэвсгэрийг тохижуулахдаа нийтлэг байдлыг хангах шаардлагатайЭдгээр байшингийн оршин суугчид тоглоомын талбай, хувийн автомашины зогсоол, түүнчлэн биеийн тамирын дасгал, амралт, гэр ахуйн зориулалттай газар.

5.4. Орон сууцны байшингийн цонхны хоорондох зайг дор хаяж (метрээр) авна.

сургуулийн өмнөх насны хүүхдийн тоглоомын талбай руу - 5;

сургуулийн насны болон спортын тоглоомын талбайд -20;

гэр ахуйн эд зүйлсийг цэвэрлэх талбай, хогийн сав руу - 15;

хувцас хатаах тавцан руу - 10.

Ашиглалтын талбайн периметрийн дагуу хедж эсвэл гоёл чимэглэлийн ханыг байрлуулах шаардлагатай.

5.5. Цонх, орох хаалгагүй фасадны дагуух замуудыг дараахь зүйлээс илүү ойртуулж болохгүй.

20 м-ээс ихгүй барилгын фасадны урттай 1 м;

Барилгын фасадны урт нь 20 м-ээс дээш 2 м.

5.6. Давчуу нөхцөлд эргэдэг тавцангаар хангахыг зөвшөөрнөхажуугийн хэмжээс ба эргэлтийн радиус нь 8 м-ээс багагүй гурвалжин цацрагийн схем.

5.7. 150 м-ээс ихгүй урттай бага давхрын барилга байгууламжийн талбайд авто зам2.75 м-ийн өргөнтэй, 6 хэмжээтэй аялагч тавцантай байхыг зөвшөөрнө´ 15 м, бие биенээсээ 75 м-ээс багагүй зайд байрладаг.Үүний зэрэгцээ явган хүний хөдөлгөөнд зориулж явган хүний болон явган хүний замтай байх ёстой.

5.8. Өндөр эрчимтэй гудамжны улаан шугам руу харсан үүдэнд явган хүний замЗамын хөдөлгөөн, явган хүний зам ба зорчих хэсгийн хооронд тусгаарлах ногоон зурвас байхгүй тохиолдолд тэдгээр нь барилгын орох хаалганы эсрэг талын зорчих хэсгийн дагуу 20 м урт хашаатай байх ёстой (орцны хоёр талд 10 м).

Өргөдөл
Лавлагаа

НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

Орон сууцны барилга	Хүмүүсийн байнгын оршин суух зориулалттай барилга (орон сууцны барилга), түүнчлэн ажил, суралцах хугацаандаа оршин суух зориулалттай барилга (дотуур байр).
Орон сууц	Янз бүрийн хэмжээтэй гэр бүл эсвэл нэг хүний оршин суух зориулалттай, орон сууцны болон нийтийн үйлчилгээний өрөөтэй, шат, галлерей, коридор эсвэл гадна талд тусдаа гарцтай барилгын нэг хэсэг.
Хоёр давхар орон сууц	Зочны болон нийтийн үйлчилгээний өрөө нь хоёр зэргэлдээ давхарт байрладаг бөгөөд орон сууцны доторх шатаар холбогдсон орон сууц.
Орон сууцны барилга (орон сууц) инженерийн тоног төхөөрөмж	Хүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, агааржуулалт, хийн хангамж, цахилгаан, түүнчлэн хог хаягдлыг зайлуулах, гал унтраах төхөөрөмж, цахилгаан шат, утас зэрэг оршин суугчдын амьдрах таатай (тохь тухтай) нөхцлийг бүрдүүлдэг техникийн төхөөрөмжүүдийн иж бүрдэл. радио болон бусад төрлийн дотоод сайжруулалт.
Орон сууцны байр	Одоогийн стандартын дагуу оршин суугчдын байнгын унтлагын өрөө (нийтлэг өрөө, унтлагын өрөө) хийх боломжтой өрөө.
Хангамжийн өрөө	Оршин суугчдын эрүүл ахуй, ахуйн хэрэгцээнд зориулагдсан өрөө (угаалгын өрөө, бие засах газар, гал тогоо, агуулах), мөн урд өрөө, орон сууцны танхим, коридор.
Орон сууцны барилгыг сэргээн босгох	Орон сууцны барилга байгууламжийн техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүд (орон сууцны тоо, талбай, барилгын хэмжээ, байшингийн нийт талбай) эсвэл түүний зориулалтыг өөрчлөхтэй холбоотой барилгын ажил, зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээний багц. амьдрах нөхцлийг сайжруулах, орон сууцны барилгын ашиглалтын үзүүлэлтүүдийг орчин үеийн шаардлагад нийцүүлэх зорилгоор.
	Орон сууцны барилгыг сэргээн босгохдоо: байрны төлөвлөлтийг өөрчлөх, нэмэлт, нэмэлт, өргөтгөл барих, үндэслэлтэй бол барилга байгууламжийг хэсэгчлэн буулгах;
	инженерийн тоног төхөөрөмжийн түвшинг дээшлүүлэх, түүний дотор гадаад сүлжээг (магистраас бусад);
	хуучирсан, хуучирсан барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмжийг орон сууцны барилгын гүйцэтгэлийг сайжруулдаг орчин үеийн, илүү найдвартай, үр ашигтайгаар солих;
	барилгын архитектурын илэрхийлэлийг сайжруулах, түүнчлэн хүрээлэн буй орчныг тохижуулах.
Барилгын засварын ажил	Барилгын техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүдийн өөрчлөлттэй холбоогүй, бие махбодийн болон ёс суртахууны доройтлыг арилгахад чиглэсэн барилгын ажил, зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээний цогцолбор.
Барилгын их засвар	Шаардлагатай бол бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийг солих, түүнчлэн ашиглалтын гүйцэтгэлийг сайжруулах замаар түүний нөөцийг сэргээх зорилгоор барилгын засвар.
Барилгын засварын ажил үргэлжилж байна	Барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийн ашиглалтыг (ажиллах чадварыг) сэргээх, түүнчлэн ашиглалтын гүйцэтгэлийг хадгалах зорилгоор барилгын засвар.

Нийтлэг өмчийг засварлах зарим төрлийн ажлыг одоогийн болон их засвартай холбоотой маргаантай нөхцөл байдал ихэвчлэн гардаг. Ихэнх тохиолдолд олон орон сууцны байшингийн байр, орон сууцны өмчлөгчид (цаашид MKD) болон үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын хооронд маргаан үүсдэг бөгөөд сүүлийнх нь дараахь зүйлийг агуулж болно: менежментийн компаниуд (цаашид Их Британи), орон сууц өмчлөгчдийн холбоо (цаашид HOA), орон сууц. (цаашид LCD) болон орон сууцны барилгын хоршоо (цаашид ZhSK) гэх мэт.

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу MKD-ийн нийтлэг өмчийг хадгалах үүрэг нь MKD-ийн байрны өмчлөгчид хариуцдаг тул энэ шаардлагыг Урлагийн 1-р хэсэгт заасан болно. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 39. Мөн ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн N 491-р тогтоолоор батлагдсан "Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг арчлах журам"-ын 16-р зүйлийн II хэсэгт заасны дагуу нийтлэг өмчийн зохистой байдал, MKD-ийг удирдах аргаас хамааран дараахь зүйлийг хангана.

байрны эзэд;
удирдах байгууллага (ихэнх тохиолдолд Москвад орон сууцны барилгуудыг менежментийн компаниуд болон дүүргийн улсын төсвийн орон сууцны байгууллагууд удирддаг);
сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууц, орон сууц, барилгын хоршоо эсвэл бусад төрлийн хэрэглээний хоршоо;
хөгжүүлэгч (хэрэв байшин ашиглалтад орсноос хойш байрыг шилжүүлээгүй бол);
болон бусад хувилбарууд.

Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 55.24-р зүйлийн 8-д заасны дагуу зохих нөхцөлийг: "... барилга байгууламжийн тогтвортой байдал, найдвартай байдлын үзүүлэлтүүдийг хадгалах, түүнчлэн барилга байгууламжийн найдвартай байдлыг хангах. барилгын бүтэц, инженерийн систем, инженерийн шугам сүлжээ, тэдгээрийн элементүүдийг техникийн зохицуулалт, зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагад нийцүүлэн ашиглах боломжтой байх. Үүний зэрэгцээ, зохих нөхцлийг хадгалахын тулд засвар үйлчилгээ, одоогийн засварыг хийх шаардлагатай.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36 дугаар зүйлд заасны дагуу MKD-ийн нийтлэг өмчийн бүрэлдэхүүнд дараахь зүйлс орно.

дээвэр (дээвэр, бүрэх, ус зайлуулах систем гэх мэт);
даацын байгууламж (суурь, тааз, багана, хана, тулгуур гэх мэт);
хаалттай бүтэц (гадна хана, бүрээс, фасадны бүтэц гэх мэт);
энэ байшинд нэгээс илүү өрөөнд үйлчилдэг инженерийн харилцаа холбоо, техникийн тоног төхөөрөмж (өргөгч, ариун цэврийн байгууламж, агааржуулалтын төхөөрөмж гэх мэт);
орон сууцны нэг хэсэг биш, байшингийн хувь хүний өмчлөлд хамааралгүй байр (шатны хонгил, коридор, лифтний үүдний танхим гэх мэт), түүнчлэн энэ байшингийн байшингийн эздийн нийгмийн болон ахуйн хэрэгцээг хангах зориулалттай байр.

Дээр дурдсан зүйлийг нэгтгэн дүгнэж хэлэхэд, MKD-ийг удирдах аргаас хамааран үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагад нийтлэг өмчийг зохих ёсоор нь хадгалах үүргийг хүлээсэн бөгөөд энэ зорилгоор засвар үйлчилгээ, одоогийн засварыг хийдэг.

Одоо ямар тохиолдолд засварын ажил нь одоогийн засвартай, ямар тохиолдолд их засвартай холбоотой болохыг шийдэх шаардлагатай байна. Үүнийг хийхийн тулд эдгээр нэр томьёоны мөн чанарыг ойлгох, түүнчлэн засвар тус бүрт ямар ажлын хамрах хүрээг зааж өгөхийг тогтоох шаардлагатай.

Нэр томъёог анхаарч үзээрэй "Засвар үйлчилгээ", энэ нэр томъёонд хамрагдсан SP 255.1325800.2016-ын 3.12 дахь заалт “Барилга байгууламж. Үйл ажиллагааны дүрэм. Үндсэн заалтууд»:

Одоогийн засвар: зохицуулалтын баримт бичиг, техникийн баримт бичгүүдээр тогтоогдсон барилга байгууламжийн ашиглалтын болон ашиглалтын чадварыг сэргээх, түүний нөөцийг хэсэгчлэн сэргээх, тэдгээрийн хэвийн ажиллагааг хангах зорилгоор ашиглалтын тооцоолсон хугацаанд төлөвлөсөн арга хэмжээний цогц арга хэмжээ.

Мөн нэр томъёо "Засвар үйлчилгээ"-д агуулагддаг p.II MDK 2-03.2003 "Орон сууцны сангийн техникийн ашиглалтын дүрэм, норм":

Барилгын одоогийн засвар нь ашиглалтын гүйцэтгэлийг хадгалахын тулд барилгын элемент, тоног төхөөрөмж, инженерийн системийн доголдлыг арилгах (гүйцэтгэлийг сэргээх) барилгын болон зохион байгуулалт, техникийн цогц арга хэмжээг багтаасан болно.

Одоогийн засварын үед гүйцэтгэсэн ажлын ойролцоо жагсаалтыг дараахь зохицуулалтын болон техникийн баримт бичигт тусгасан болно.

MDK 2-03.2003 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, хэм хэмжээ", ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 тогтоолоор батлагдсан Хавсралт 7;
VSN 58-88 (p) "Барилга, нийтийн болон нийгэм-соёлын байгууламжийг сэргээн босгох, засварлах, засварлах ажлыг зохион байгуулах, явуулах журам", Хавсралт 7;
MDK 2-04.2004 "Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах арга зүйн заавар", Хавсралт 2.

Дараа нь нэр томъёоны тодорхойлолтыг анхаарч үзээрэй "их засвар". Ерөнхий утгаараа "их засвар" гэсэн нэр томъёо нь 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн Холбооны хуулийн 1-р зүйлийн 14.2-т багтсан болно. N 190-FZ "ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хууль":

капиталын барилгын объектын их засвар (шугаман объектыг эс тооцвол) - даацын барилга байгууламжийг эс тооцвол капиталын барилгын байгууламжийн барилга байгууламжийг солих, (эсвэл) сэргээн засварлах. капиталын барилга байгууламж эсвэл тэдгээрийн элементүүдийн инженерийн болон техникийн хангамжийн инженерийн болон техникийн хангамжийн систем, сүлжээ, түүнчлэн даацын барилгын бүтцийн бие даасан элементүүдийг ижил төстэй эсвэл эдгээр байгууламжийн гүйцэтгэлийг сайжруулдаг бусад элементүүдээр солих, (эсвэл) сэргээн засварлах. эдгээр элементүүдээс

MKD-ийн засварын тухайд, нэр томъёо "их засвар" 2007.07.21-ний Холбооны хуулийн 2 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт иш татсан. N 185-ФЗ "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай".

орон сууцны барилгын их засвар - орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нийтлэг эд хөрөнгийн элэгдсэн бүтцийн элементүүдийн эвдрэлийг арилгах зорилгоор энэхүү Холбооны хуульд заасан ажил, (эсвэл) үйлчилгээг гүйцэтгэх, (эсвэл) үзүүлэх (цаашид гэх мэт) орон сууцны байшингийн нийтлэг өмч), түүний дотор орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн гүйцэтгэлийг сайжруулахын тулд тэдгээрийг сэргээх, солих;

MDK 2-03.2003 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, хэм хэмжээ", ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 тогтоолоор батлагдсан Хавсралт 8;
VSN 58-88 (r) "Барилга, нийтийн болон нийгэм-соёлын байгууламжийг сэргээн босгох, засварлах, засварлах ажлыг зохион байгуулах, явуулах журам", Хавсралт 9;
2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай" Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүжүүлсэн орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх заавар. , Хүснэгт 2.3.

Үүний зэрэгцээ, 2007 оны 07-р сарын 21-ний өдрийн Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөс санхүүждэг орон сууцны барилгуудын их засварын ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх удирдамжийн 2.3-р хүснэгтийн тэмдэглэлийн 1-р зүйлд. N 185-ФЗ "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай"харуулж байна:

Холбооны 185-ФЗ-ийн хуулиар тогтоосон орон сууцны нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох барилга байгууламж, инженерийн системийг засварлах явцад бүтэц, инженерийн систем бүрийн 50-аас доошгүй хувийг сольж байна.

Дүгнэж хэлэхэд бид дараахь дүгнэлтийг гаргаж болно: нийтийн өмчийн одоогийн засварын явцад орон сууцны барилга байгууламж, элемент, тоног төхөөрөмжийг хадгалахын тулд барилгын нөөцийг хэсэгчлэн сэргээх, барилгын бие даасан элементүүдийг засах ажлыг гүйцэтгэдэг. зохих нөхцөлд барих. Үүний зэрэгцээ засварын ажил нь нийт талбайн 10-20% буюу зассан элементийн хувийн жингээс хэтрэхгүй байх ёстой. Хариуд нь их засвар нь MKD-ийн хуучирсан бүтцийн элементүүдийг сэргээн засварлах эсвэл бүрэн солих замаар алдааг олж засварлахад чиглэгддэг. Үүний зэрэгцээ, MKD-ийн нийтлэг өмчтэй холбоотой барилга байгууламж, инженерийн системийг засварлах явцад бүтэц тус бүрийн дор хаяж 50% -ийг сольж байна.

Нэг жишээ авъя:Олон орон сууцны байшингийн дээврээс гоожиж байгаа бөгөөд менежментийн компани нь байшинг олон тооны согогтой барьсан, ялангуяа дээврийн ус үл нэвтрэх ажил чанаргүй байсан гэх үндэслэлээр засварлахаас татгалзаж байна. алдагдлыг арилгахын тулд дээврийг бүхэлд нь засварлах шаардлагатай. Үүнтэй холбогдуулан менежментийн компани одоогийн засвар хийхээс татгалзаж байна.

Асуудлын шийдэл:Хэрэв гоожсон шалтгааныг арилгахын тулд засвар хийх орон сууцны байшингийн дээврийн талбай нь нийт дээврийн талбайн 10-20% -иас хэтрэхгүй бол менежментийн компани нь дээврийн засварын ажлыг гүйцэтгэх үүрэгтэй. Удирдлагын компанийг одоогийн засварын ажилд итгүүлэхийн тулд ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 08-р сарын 13-ны өдрийн 491-р тогтоолын 2-р хэсгийн 13-р зүйлийн үндсэн дээр орон сууцны байшингийн байрны эзэд "Засвар хийх журам" орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ" нь шинжээчийн байгууллагатай гэрээ байгуулж, дундын өмчлөлийн барилга байгууламж, техникийн үзлэг хийх эрхтэй тул ийм үйлчилгээг манай байгууллага - "БИЕ ДААН ЭКСПЕРТИЙН ТҮНШЛЭЛ" ХХК үзүүлж байна. Хэрэв шинжээчийн дүгнэлт нь Менежментийн компанийг итгүүлэхгүй бол шүүх таны зөрчигдсөн эрхийг хамгаалж, дээврийг албадан засварлах боломжтой болно. Мөн шүүхийн үйл ажиллагааны хүрээнд та шүүхийн барилга, техникийн шинжээч томилуулах хүсэлт гаргаж, манай шинжээчийн байгууллагад шүүхийн шинжилгээ хийлгэхийг даалгаж болно.

Аж үйлдвэрийн барилга, байгууламжийн их засвартай холбоотой ажлын жагсаалтыг ЗХУ-ын Госстройын 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 279 "Үйлдвэрийн барилга, байгууламжийг урьдчилан сэргийлэх хуваарьтай засвар үйлчилгээ хийх журмыг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралтад оруулсан болно. ."

Орон сууцны нөөцийг засварлах явцад гүйцэтгэсэн ажлын жагсаалтыг ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Техникийн ашиглалтын дүрэм, хэм хэмжээг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралтад оруулсан болно. орон сууцны нөөц."

Үйлдвэрийн барилга байгууламжийн их засвартай холбоотой ажлын жагсаалт

3.11-ийн дагуу. ЗХУ-ын Госстройын 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 279 тоот "Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийг урьдчилан сэргийлэх төлөвлөгөөт засвар хийх журам батлах тухай" тогтоолоор үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийн их засварын ажил нь хуучирсан бүтэц, эд ангиудын хуучирсан ажлыг багтаасан болно. Барилга байгууламжид ашиглалтын хугацаа нь хамгийн урт байдаг үндсэн байгууламжийг бүрэн өөрчлөх, солихоос бусад тохиолдолд барилга байгууламжийг солих эсвэл тэдгээрийг илүү бат бөх, хэмнэлттэй болгох, засварласан байгууламжийн ашиглалтын чадавхийг сайжруулах ( барилга байгууламжийн чулуу, бетон суурь, бүх төрлийн барилгын хана, бүх төрлийн хананы каркас, газар доорх шугам сүлжээний хоолой, гүүрний тулгуур гэх мэт).
Их засварын жагсаалтыг Хавсралт 8-аас үзнэ үү.

Хавсралт 8

Гүйлгэх

БАРИЛГА, БАЙГУУЛЛАГЫН ХӨНИЙ ЗАСВАРЫН АЖИЛ

A. БАРИЛГААР

I. Суурь

1. Модон сандлыг солих, чулуу, бетон тулгуураар солих.
2. Хэсэгчилсэн дахин тавих (10% хүртэл), түүнчлэн барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй чулуун суурь, хонгилын ханыг бэхжүүлэх, шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжөөс нэмэлт ачаалал.
3. Суурийн босоо болон хэвтээ тусгаарлагчийг сэргээх.
4. Барилгын эргэн тойрон дахь одоо байгаа сохор талбайг сэргээн засварлах (нийт сохор талбайн 20% -иас дээш).
5. Барилгын эргэн тойронд байгаа ус зайлуулах хоолойн засвар.
6. Нэг нурж буй чулуу, бетон тулгуурыг солих.

II. Хана, багана

1. Тоосго, чулуун хананы хагарлыг ховилоор битүүмжлэх, давхаргыг хуучин өрлөгөөр боох.
2. Чулуун ханыг бэхжүүлэх байгууламжийг суурилуулах, засварлах.
3. Эвдэрсэн тоосгон эрдэнэ шиш, нүхний парапетийн хөндлөвч, хананы цухуйсан хэсгийг дахин тавих.
4. Барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй, шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоотой өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл чулуун хананы эвдэрсэн хэсгүүдийг нүүлгэн шилжүүлэх, засварлах.
5. Төмөр бетон ба чулуун тулгуурыг хавчаараар бэхлэх.
6. Шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжөөс нэмэлт ачаалалтай холбоогүй багануудыг засварлах, хэсэгчлэн солих (нийт эзлэхүүний 20% хүртэл).
7. Чулуу, төмөр бетон, металл хүрээтэй хананы дүүргэгчийг өөрчлөх (40% хүртэл).
8. Модон эсвэл блок хананы эвдэрсэн титэмийг өөрчлөх (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
9. Модон эсвэл блок ханыг тасралтгүй дүүргэх.
10. Хүрээний хананы бүрээс, дүүргэлт, хавтангийн халаагуурыг хэсэгчлэн солих (хананы нийт талбайн 50% хүртэл).
11. Модон хавтангийн бүрээс, дулаалга солих, засварлах.
12. Модон хананы чулуун хавтанг нийт эзэлхүүний 50% хүртэл дахин цутгаж засах.
13. Дүнз, блок хананы элэгдсэн хавчаарыг дахин тохируулах, солих.

III. Хуваалтууд

1. Бүх төрлийн хуваалтын илүү боловсронгуй загвараар хуучирсан хуваалтыг засварлах, солих, солих.
2. Хуваалтуудын их засварын үед хуваалтын нийт талбайг 20% -иас ихгүй хэмжээгээр нэмэгдүүлэх замаар хэсэгчлэн дахин төлөвлөлт хийхийг зөвшөөрнө.

IV. Дээвэр ба бүрээс

1. Дээврийн эвдэрсэн модон фермүүдийг солих буюу угсармал төмөр бетоноор солих.
2. Эвдэрсэн металл болон төмөр бетон фермүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих, түүнчлэн төмөр төмөр бетон фермүүдийг угсармал төмөр бетон фермээр солих.
3. Бүрээсийн төрлийг солих (модны хавтанг угсармал бетоноор солих, хүйтэн бүрэх - дулаан гэх мэт), өргөх төхөөрөмжийг түдгэлзүүлэх, түүнчлэн металл ба угсармал төмөр бетоны зангилаа болон бусад элементүүдийг зэврүүлэх үед арматурыг бэхжүүлэх. фермүүд.
4. Туузан, mauerlats, battens-ийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
5. Дээврийн цонхны тулгуур байгууламжийн засвар.
6. Дээврийн цонхны тагийг нээх төхөөрөмжүүдийн засвар.
7. Бүрээсийн эвдэрсэн элементүүдийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих, түүнчлэн илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй элементүүдээр солих.
8. Бүх төрлийн дээврийг хэсэгчлэн (нийт дээврийн талбайн 10%-иас дээш) эсвэл бүрэн солих, солих.
9. Дээврийн материалыг солихтой холбогдуулан дээврийг сэргээн засварлах.
10. Ханын суваг, яндангийн налуу, таг болон дээврээс дээш цухуйсан бусад төхөөрөмжийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.

V. Дотор шалны тааз, шал

1. Шалыг засварлах, солих.
2. Бие даасан бүтэц эсвэл таазыг бүхэлд нь илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй бүтэцээр солих.
3. Бүх төрлийн шалны болон мансарданы шалыг бэхжүүлнэ.
4. Бүх төрлийн шал, түүний суурийг хэсэгчлэн (барилгын нийт талбайн 10%-иас дээш) буюу бүрэн солих.
5. Илүү бат бөх, удаан эдэлгээтэй материалаар солих замаар засварын явцад шалыг сэргээн босгох. Үүний зэрэгцээ, шалны төрөл нь шинэ барилга барихад тавигдах норм, техникийн нөхцлийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой.

VI. Цонх, хаалга, хаалга

1. Үйлдвэрийн барилга байгууламжийн хуучирсан цонх хаалганы блок, хаалгыг бүрэн солих.

VII. Шат, үүдний танхим

1. Буух, налуу зам, үүдний танхимыг хэсэгчлэн буюу бүрэн өөрчлөх.
2. Бүх төрлийн шат, тэдгээрийн бие даасан элементүүдийг өөрчлөх, бэхжүүлэх.

VIII. Дотор засал чимэглэл, нүүрэн тал
болон будах ажил

1. Бүх байрны шавардлагын ажлыг шинэчлэх, нийт гипсэн гадаргуугийн 10% -иас дээш хэмжээний засал чимэглэлийг засах.
2. Бүрсэн гадаргуугийн нийт талбайн 10% -иас дээш хэмжээтэй ханын бүрээсийг өөрчлөх.
3. Металл хийцийг зэврэлтээс хамгаалах тасралтгүй будах.

IX. фасадууд

1. Доторлогоотой гадаргуугийн 10% -иас дээш талбайтай доторлогоог засах, шинэчлэх.
2. Гипсийг бүрэн буюу хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) шинэчлэх.
3. Саваа, эрдэнэ шиш, бүс, сэндрик гэх мэтийг бүрэн шинэчлэх.
4. Стукко детальуудыг шинэчлэх.
5. Тогтвортой найрлагатай тасралтгүй будах.
6. Элс цацагчаар фасадыг цэвэрлэх.
7. Тагтны хавтан, хашлага солих.
8. Барилгын цухуйсан хэсгүүдийн бүрээсийг өөрчлөх.

1. Халаалтын бүх төрлийн зуух, яндан, суурийн иж бүрэн засвар.
2. Нүүрс, хий шатаах зуухыг дахин тоноглох.
3. Гал тогооны зуухыг бүрэн засварлах.

XI. Төвийн халаалт

1. Халаалтын зуух, бойлер, бойлерийн нэгжийн бие даасан хэсэг, угсралтыг өөрчлөх эсвэл бойлерийн нэгжийг бүрэн солих (хэрэв бойлерийн нэгж нь бие даасан бараа материалын объект биш бол).
2. Өргөтгөл, уурын баригч болон бусад сүлжээний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих.
3. Уурын зуухны суурийг засварлах, дахин тавих.
4. Бойлерийн өрөөний автоматжуулалт.
5. Зуухны халаалтыг төвийн халаалт руу шилжүүлэх.
6. Халаалтын бүртгэлийг өөрчлөх.
7. Барилга байгууламжийг дулааны шугам сүлжээнд холбох (барилгаас 100 м-ээс ихгүй шугам сүлжээ хүртэлх зайтай).

XII. Агааржуулалт

1. Агаарын сувгийн хэсэгчилсэн буюу бүрэн өөрчлөлт.
2. Фенүүдээ солих.
3. Цахилгаан моторыг эргүүлэх буюу солих.
4. Хаалга, дефлектор, тохируулагч хавхлаг, наалт солих.
5. Агааржуулалтын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
6. Халаагчийг солих.
7. Халаалтын нэгжийн өөрчлөлт.
8. Шүүлтүүрийг өөрчлөх.
9. Циклоны өөрчлөлт.
10. Танхимын бие даасан загварыг өөрчлөх.

XIII. Усан хангамж, ариутгах татуурга

1. Усан хангамжийн оролт, ариутгах татуургын гарц зэрэг барилга доторх шугам хоолойг хэсэгчлэн буюу бүрэн өөрчлөх.

XIV. Халуун усны хангамж

1. Ороомог ба бойлерыг солих.
2. Дамжуулах хоолой, эд анги, ерөнхийдөө шахуургын нэгж, танк, дамжуулах хоолойн тусгаарлагчийг өөрчлөх.

XV. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, харилцаа холбоо

1. Сүлжээний хуучирсан хэсгүүдийн өөрчлөлт (10% -иас дээш).
2. Хамгаалалтын хамгаалалтыг солих.
3. Кабелийн сувгийг засах буюу сэргээх.
4. Сүлжээний их засварын үед чийдэнг өөр төрлийн (энгийн флюресценттэй) солихыг зөвшөөрнө.

B. БАЙГУУЛАМЖЭЭР

XVI. Усан хангамж, ариутгах татуургын байгууламж

A) Дамжуулах хоолой ба сүлжээний холбох хэрэгсэл

1. Дамжуулах хоолойн зэврэлтээс хамгаалах тусгаарлагчийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Хоолойн диаметрийг өөрчлөхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг (хоолойн элэгдлийн улмаас) өөрчлөх. Үүний зэрэгцээ цутгамал төмрийн хоолойг ган хоолойгоор, керамик хоолойг бетон эсвэл төмөр бетон хоолойгоор сольж, харин эсрэгээр нь асбестоцемент хоолойг металл хоолойгоор солихыг зөвшөөрдөггүй (онцгой тохиолдлоос бусад тохиолдолд). .
Хоолойг тасралтгүй солихыг зөвшөөрдөг сүлжээний хэсгүүдийн урт нь сүлжээний 1 км тутамд 200 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.
3. Элэгдсэн холбох хэрэгсэл, хавхлага, галын цорго, агааржуулагч, хавхлага, яндан хоолойг солих буюу элэгдсэн хэсгийг солих замаар засах.
4. Тусдаа сифон хоолойнуудыг солих.

B) худаг

1. Эсийн худгийг засах.
2. Хавчааруудыг солих.
3. Устгасан тавиурыг солихын тулд шинэ тавиуруудыг дүүргэх.
4. Элэгдсэн модон худгийг солих.
5. Гипсийг шинэчлэх.

C) Усны хэрэглээ ба гидравлик байгууламж

1. Далан, далан, асгарах суваг, суваг

1. 50% хүртэл хэмжээгээр эрэг эсвэл налуугийн бэхэлгээг өөрчлөх буюу солих.
2. Газар шорооны ажлын хавдсан налууг дүүргэх.
3. Хувцас солих.
4. Төмөр бетон бүтээцийн усан доорх хэсгүүдийн хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
5. Тор болон торны өөрчлөлт.
6. Бамбай хаалгыг засах, солих.

2. Усны худаг

1. Газрын тосны цооног барих, буулгах эсвэл бараа материалын өрөмдлөгийн машин суурилуулах, буулгах.
2. Худаг нуралт, лаг шавхайнаас цэвэрлэх.
3. Шинэ шүүлтүүрийг арилгаж, суурилуулах.
4. Суултын яндангийн шинэ багана бүхий худгийг бэхлэх.
5. Ус, агаарын хоолойг солих.
6. Худагны урсацыг давсны хүчлээр торпедо хийх буюу угаах замаар сэргээх.
7. Цагираган орон зайг цементлэх, цементийг өрөмдөх.

D) Эмчилгээний байгууламж

1. Ус үл нэвтрэх бүрэн засвар, солих.
2. Засал чимэглэлийн болон төмөр хийцийг засварлах, шинэчлэх.
3. Барилгын өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл тоосгон хана, хуваалтыг буулгах.
4. Төмөр бетон, бетон, чулуун хана, байгууламжийн ёроолын цоорхойг тус тусад нь бетон буулгаж дахин бетоноор битүүмжлэх.
5. Барилга байгууламжийн ханыг тасралтгүй буудах.
6. Барилга байгууламжийн эргэн тойрон дахь ус зайлуулах сувгийг засах.
7. Танкны люкийг солих.
8. Сараалжуудыг солих.
9. Ачаалах шүүлтүүр, био шүүлтүүр, агаар шүүгч солих.
10. Шүүлтүүрийн хавтанг солих.
11. Дамжуулах хоолой, холбох хэрэгслийг солих.
12. Лаврын талбайн ус зайлуулах системийг дамжуулах.

XVII. Дулаан хангамж

A) Суваг ба камер

1. Суваг ба камерын бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2. Суваг, камерын ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
3. Тоосгоны суваг, тасалгааны ханыг хэсэгчлэн дахин тавих (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
4. Ус зайлуулах системийг хэсэгчлэн шилжүүлэх.
5. Суваг ба камерын ёроолыг засах.
6. Суваг, камерын төмөр бетон бүтээцэд хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
7. Бөглөө солих.

B) Дамжуулах хоолой ба холбох хэрэгсэл

1. Дамжуулах хоолойн дулаан тусгаарлалтыг хэсэгчлэн буюу бүрэн өөрчлөх.
2. Дамжуулах хоолойн ус үл нэвтрэх ажлыг шинэчлэх.
3. Хоолойн диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг өөрчлөх (хоолойн элэгдлийн улмаас).
4. Холбох хэрэгсэл, хавхлага, компенсаторыг солих эсвэл элэгдсэн эд ангиудыг солих замаар засах.
5. Хөдөлгөөнт болон суурин тулгуурыг солих.

XVIII. Нэвтрэх ба дотоод төмөр зам

A) газрын ор

1. Өргөн хүрээгүй газруудад доод давхаргыг хэвийн хэмжээнд хүртэл өргөтгөх.
2. Хөрсний нуралт, элэгдэл, хөрсний гулгалт, ангал зэрэг газруудад хөрсний гүнийг эмчлэх.
3. Ус зайлуулах, ус зайлуулах бүх төхөөрөмжийг сэргээх.
4. Суурь давхаргын бүх хамгаалалтын болон бэхэлгээний байгууламжийг сэргээн засварлах (шаардлага, хучилт, тулгуур хана).
5. Зохицуулалтын бүтцийг сэргээх.
6. Залруулга, гүүрний конусыг дүүргэх.
7. Хиймэл байгууламжийн бие даасан бүтцийг өөрчлөх эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн өөрчлөх (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин доод давхаргын нэг хэсэг бол).

B) Замын дээд бүтэц

1. Тогтворжуулагчийн давхаргыг цэвэрлэх буюу тогтворжуулагчийн призмийг энэ төрлийн замын стандартаар тогтоосон хэмжээсүүдэд хүргэх замаар тогтворжуулагчийг шинэчлэх.
2. Ашиглах боломжгүй унтлага солих.
3. Элэгдсэн төмөр замыг солих.
4. Ашиглах боломжгүй бэхэлгээг солих.
5. Шулуутгах муруй.
6. Тусдаа элементүүд болон дамжуулагч бааруудыг солих замаар эргэлтийн эргэлтийг засах.
7. Сонгуулийн ирцийн өөрчлөлт.
8. Гүүрний тавцангийн засвар.
9. Гарамны шалыг өөрчлөх эсвэл модыг төмөр бетоноор солих.

C) Хиймэл байгууламж (гүүр, хонгил, хоолой)

1. Элементүүдийг хэсэгчлэн солих буюу хуучирсан дээд байгууламжийг бүрэн солих.
2. Чулуу, тоосгоны тулгуурыг хэсэгчлэн дахин тавих (нийт эзлэхүүний 20% хүртэл).
3. Бетон тулгуурыг засах (нийт эзэлхүүний 15% хүртэл).
4. Тулгуурын гадаргууг буудах буюу зуурмаглах.
5. Арматурын төмөр бетон бүрхүүлийн (хүрэм) тулгуур дээр зохион байгуулалт.
6. Тусгаарлагчийг засах буюу бүрэн өөрчлөх.
7. Гүүрний дам нурууг солих.
8. Хулгайны эсрэг баар солих.
9. Модон шалыг солих.
10. Төмөр бетон хавтангаас шалыг солих.
11. Эсрэг төмөр замыг солих.
12. Овоолгоос бусад модон гүүрний эвдэрсэн элементүүдийг өөрчлөх.
13. Модон сав баглаа боодолыг төмөр бетонон дээд байгууламжаар солих.
14. Хонгил, хонгилын ханын чулуу, тоосгоны ажлыг хэсэгчлэн дахин тавих.
15. Хонгилын доторлогооны ард цементийн зуурмаг шахах.
16. Хонгилын ус зайлуулах төхөөрөмжийг засварлах, солих.
17. Хоолойн толгойг шилжүүлэх.
18. Модон хоолойн элементүүдийн өөрчлөлт (модны эзэлхүүний 50% хүртэл).
19. Төмөр бетон эсвэл бетон хоолойн элементүүдийн өөрчлөлт (эзэлхүүний 50% хүртэл).

XIX. Машины замууд

A) газрын ор

1. Хөрсний гулсалт, гулсалт, элэгдэл, гүний газар доорх хөрсийг эмчлэх.
2. Ус зайлуулах, ус зайлуулах бүх төхөөрөмжийг сэргээх.
3. Суурь давхаргын бүх хамгаалалтын болон бэхэлгээний байгууламжийг сэргээн засварлах.
4. Хиймэл байгууламжийн бие даасан бүтцийг өөрчлөх, эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн өөрчлөх (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин нэг тооллогын объект болох доод давхарга эсвэл замын нэг хэсэг бол) .

B) Замын хувцас

1. Цемент-бетон хавтанг тусад нь тэгшлэх, солих.
2. Цемент-бетон гадаргуу дээр асфальтбетоныг тэгшлэх давхарга тавих.
3. Цемент бетон хучилттай замд асфальтбетон хучилт хийх.
4. Цемент-бетон бүрээсийг шинээр солих.
5. Асфальтбетон хучилтыг бэхжүүлэх.
6. Буталсан чулуу, хайрганы бүрээсийг сэргээн засварлах.
7. Хучилтыг нүүлгэн шилжүүлэх.
8. Шороон замын профиль хийх.

B) Гүүр, хоолой

1. Чулуу, тоосгоны тулгуурыг хэсэгчлэн дахин тавих (нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
2. Бетон тулгуурыг засах (нийт эзэлхүүний 15% хүртэл).
3. Овоолгоос бусад модон гүүрний эвдэрсэн элементүүдийг өөрчлөх.
4. Модон болон төмөр бетонон шалыг солих, түүнчлэн модон шалыг төмөр бетоноор солих.
5. Дээд байгууламжийг бүрэн өөрчлөх буюу солих.
6. Хоолойн толгойн байрлалыг солих.
7. Модон, төмөр бетон эсвэл бетон хоолойн элементүүдийг өөрчлөх (эзэлхүүний 50% хүртэл).

D) Машин, зам барих газар
болон бусад машин, хадгалах газар, түүнчлэн газар
үр тариа хүлээн авах цэгүүд

1. Ус зайлуулах байгууламжийг засах, сэргээх (таваг, суваг гэх мэт).
2. Булган чулуун талбайг нүүлгэн шилжүүлэх.
3. Талбайн буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
4. Бетоны тэгшлэх давхаргыг тавих замаар бетонон дэвсгэрийг засах.
5. Цемент-бетон хавтанг тусад нь тэгшлэх, солих.
6. 2 - 5-р зүйлд заасан талбайг асфальтбетоноор хучих.

XX. Цахилгаан сүлжээ, харилцаа холбоо

1. Ашиглах боломжгүй холбох хэрэгслийг солих, солих.
2. Дэгээг хөндлөн гулдмайгаар солих.
3. Утас солих.
4. Төгсгөлийн болон холбох кабелийн хайрцагны засвар, өөрчлөлт.
5. Газардуулгын төхөөрөмжийг засварлах, солих.
6. Тулгуурыг солих (1 км тутамд 30% хүртэл).
7. Кабелийн худгийг суурилуулах.

XXI. Бусад бүтэц

1. Дамжуулах хоолойг агааржуулах зориулалттай тавиурын бусад тулгуурыг засах, солих, солих.
2. Агаарын шугам хоолойн тавцан, шат, хашлагыг засварлах, солих.
3. Кран тавиурын бие даасан багана (20% хүртэл) засварлах буюу солих.
4. Кран тавиурын краны дам нурууг засах, солих.
5. Суурийг өөрчлөхгүйгээр хийцийг өөрчлөх (20% хүртэл) бойлер, хий үйлдвэрлэх дэд станцуудын галлерей, түлшний хангамжийн тавиурыг засварлах.
6. Модон хашааны тулгуурыг (хашаа) өөрчлөх буюу бүрэн солих.
7. Тусдаа бетон ба төмөр бетон тулгуур (20% хүртэл), хашаа (хашаа) засах буюу солих.
8. Хашааны тулгуур хоорондын дүүргэлтийн салангид хэсгүүдийг засах (40% хүртэл).
9. Хатуу чулуун хашааны салангид хэсгүүдийг засах (20% хүртэл).
10. Хатуу Adobe хашааны салангид хэсгүүдийн засвар (40% хүртэл).
11. Доторлогоог солих, солих, цагираг суурилуулах, төмөр бетон хоолойн хамгаалалтын давхаргыг сэргээх замаар яндангийн засвар.
12. Металл яндангийн салангид хэсгүүдийг засах, солих.
13. Дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг бүрэн солих (диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр) үнс, шаарыг зайлуулах төхөөрөмжийг засварлах.
14. Модон шал, сохор талбай эсвэл асфальтыг бүрэн өөрчлөх замаар ачих тавцанг засах. Тусдаа тулгуур эсвэл тулгуур хананы хэсгүүдийг өөрчлөх (20% хүртэл). Буулгах талбай нь агуулахын (налуу зам) нэг хэсэг бол бүх бүтцийг бүрэн өөрчлөх, солихыг зөвшөөрнө.

Орон сууцны нөөцийн их засвартай холбоотой ажлын жагсаалт

ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, нормыг батлах тухай" тогтоолын 8 дугаар хавсралт.

ЖИШЭЭ ЖАГСААЛТ
ИХ ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭДЭГ АЖИЛ
ОРОН СУУЦНЫ САН

1. Орон сууцны барилга байгууламжийг шалгах (орон сууцны нөөцийн бүрэн судалгааг оруулаад), зураг төслийн тооцоо (засварын ажлын хугацаанаас үл хамааран) бэлтгэх.

2. Орон сууцны барилгын элементүүдийг өөрчлөх, сэргээх, солих засвар, барилгын ажил (чулуу, бетон суурь, даацын хана, хүрээг бүрэн солихоос бусад).

3. Орон сууцны барилгуудыг их засварын явцад шинэчлэх (олон өрөө орон сууцны цомхотголыг харгалзан дахин төлөвлөлт хийх; нэмэлт гал тогоо, ариун цэврийн байгууламж суурилуулах, туслах байрны улмаас амьдрах орон зайг өргөтгөх, орон сууцны дулаалгыг сайжруулах. байр, гал тогооны харанхуй гал тогоо, орон сууцанд орох хаалгыг шат, ариун цэврийн байгууламж, гал тогооны өрөөнд шаардлагатай, суурилуулсан эсвэл хавсаргасан төхөөрөмж бүхий гал тогооны өрөөнүүдээр дамжуулан арилгах); бойлерийн өрөө, дулаан дамжуулах хоолой, дулааны цэгийг суурилуулах замаар зуухны халаалтыг төвлөрсөн халаалтаар солих; дээвэр болон дулаан хангамжийн бусад бие даасан эх үүсвэрүүд; дотор нь хий эсвэл нүүрс шатаах зуухыг дахин тоноглох; Хүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, хийн хангамжийн систем бүхий тоног төхөөрөмж нь оролтоос 150 м хүртэлх зайтай сүлжээнд холбогдох цэг хүртэлх зайтай, хийн суваг, усны насос, бойлерийн өрөө суурилуулах; одоо байгаа төвлөрсөн халаалтын систем, халуун, хүйтэн ус хангамжийг бүрэн солих (хуванцар, металл хуванцар гэх мэт шинэчилсэн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг заавал ашиглах, ган хоолойг суурилуулахыг хориглох); хийн зуух эсвэл гал тогооны зуухны оронд гэр ахуйн цахилгаан зуух суурилуулах; 15 м ба түүнээс дээш дээд давхрын буулттай байшинд цахилгаан шат, хогийн суваг, хийн хаягдал зайлуулах системийг суурилуулах; одоо байгаа цахилгаан хангамжийн сүлжээг нэмэгдсэн хүчдэлд шилжүүлэх; хамтын хэрэглээний телевизийн антеныг засварлах, телефон утас, радио өргөн нэвтрүүлгийн сүлжээнд холбох; домофон, цахилгаан түгжээ суурилуулах, гал унтраах автоматжуулалт, утаа зайлуулах системийг суурилуулах; цахилгаан шат, халаалтын зуух, дулааны шугам сүлжээ, инженерийн тоног төхөөрөмжийн автоматжуулалт, диспетчерийн ажил; хашааны талбайн тохижилт (засмал, асфальт, тохижилт, хашаа, модон саравч, хүүхдийн болон гэр ахуйн тоглоомын талбайн тоног төхөөрөмж). Угсармал барилгын дээвэр, фасад, үений засвар 50% хүртэл.

4. Орон сууцны барилгын дулаалга (хүсэх байгууламжийн дулаанаас хамгаалах шинж чанарыг сайжруулах ажил, гурвалсан шилтэй цонхны дүүргэгчийг суурилуулах, гаднах үүдний танхим суурилуулах).

5. Хоорон дахь инженерийн шугам сүлжээг солих.

6. Халаалт, халуун ус хангамжийн дулааны эрчим хүчний хэрэглээ, барилгын хүйтэн, халуун усны хэрэглээ, түүнчлэн халуун, хүйтэн усны орон сууцны тоолуур суурилуулах (сүлжээг солих үед).

7. Агааржуулалтгүй хосолсон дээврийг сэргээн засварлах.

8. Таазыг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих, дахин төлөвлөлт хийх орон сууцны барилгуудын их засварын зураг төслийн байгууллагуудын зохиогчийн хяналт.

9. Орон нутгийн засаг захиргаа, байгууллагад орон сууцны их засварын ажилд техникийн хяналтын хэлтэс байгуулагдсан тохиолдолд техникийн хяналт.

10. Барилгад баригдсан байрыг засварлах.

ОХУ-ын Барилгын яаманд цахим өргөдлийг илгээхээсээ өмнө доорх интерактив үйлчилгээний үйл ажиллагааны дүрмийг уншина уу.

1. Хавсаргасан маягтын дагуу бөглөсөн ОХУ-ын Барилгын яамны чадамжийн чиглэлээр цахим өргөдлийг хэлэлцэхээр хүлээн авна.

2. Цахим давж заалдах гомдолд мэдэгдэл, гомдол, санал, хүсэлт байж болно.

3. ОХУ-ын Барилгын яамны албан ёсны интернет порталаар дамжуулан илгээсэн цахим өргөдлийг иргэдийн өргөдөлтэй ажиллах хэлтэст авч үзэхээр илгээдэг. Яам нь өргөдлийг бодитой, иж бүрэн, цаг тухайд нь авч үзэх боломжийг олгодог. Цахим өргөдлийг авч үзэх нь үнэ төлбөргүй байдаг.

4. 2006 оны 5-р сарын 2-ны N 59-FZ "ОХУ-ын иргэдийн өргөдлийг авч үзэх журам"-ын Холбооны хуулийн дагуу цахим өргөдлийг гурав хоногийн дотор бүртгэж, агуулгаас хамааран бүтцийн байгууллагад илгээнэ. яамны хэлтэс. Давж заалдах гомдлыг бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор авч үзнэ. Шийдвэрлэх нь ОХУ-ын Барилгын яамны бүрэн эрхэд хамаарахгүй асуудлыг агуулсан цахим өргөдлийг бүртгэсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор холбогдох байгууллага эсвэл холбогдох албан тушаалтанд илгээнэ. давж заалдах хүсэлтийг илгээсэн иргэнд энэ тухай мэдэгдэнэ.

5. Цахим давж заалдах гомдлыг дараахь тохиолдолд авч үзэхгүй.
- өргөдөл гаргагчийн нэр, овог байхгүй;
- шуудангийн хаягийг бүрэн бус эсвэл буруу зааж өгсөн;
- текстэд садар самуун эсвэл доромжилсон илэрхийлэл байгаа эсэх;
- текстэд албан тушаалтан, түүнчлэн түүний гэр бүлийн гишүүдийн амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд заналхийлсэн байдал;
- шивэхдээ кирилл бус гарны загвар эсвэл зөвхөн том үсгээр бичих;
- текстэнд цэг таслал байхгүй, ойлгомжгүй товчлол байгаа эсэх;
- Өргөдөл гаргагч өмнө нь илгээсэн давж заалдах гомдолтой холбогдуулан үндэслэлийн талаар бичгээр хариулт авсан асуултын текстэнд байгаа эсэх.

6. Өргөдөл гаргагчийн хариуг маягтыг бөглөхдөө заасан шуудангийн хаягаар илгээнэ.

7. Давж заалдах гомдлыг хэлэлцэхдээ гомдолд байгаа мэдээлэл, түүнчлэн иргэний хувийн амьдралтай холбоотой мэдээллийг түүний зөвшөөрөлгүйгээр задруулахыг хориглоно. Өргөдөл гаргагчийн хувийн мэдээллийн талаарх мэдээллийг ОХУ-ын хувийн мэдээллийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу хадгалж, боловсруулдаг.

8. Сайтаар дамжуулан ирсэн өргөдлийг нэгтгэн яамны удирдлагуудад хүргүүлж, мэдээлэл авдаг. Хамгийн их асуудаг асуултуудын хариултыг "оршин суугчид" болон "мэргэжилтнүүдэд зориулсан" хэсэгт үе үе нийтэлдэг.

Засварын ажлыг гүйцэтгэх давтамжаас хамааран хоёр төрөлд хуваадаг. одоогийн засвар, их засвар.

Их засварын ажлын жагсаалт

Их засварын ажлын төрлүүдийн жагсаалтыг хэлтсийн актад (Дүрэм, норм ба дүрэм .., заавар, зөвлөмж гэх мэт ..) тусгасан болно. Эдгээр төрлийн ажлын жагсаалт нь капиталын барилгын объектын төрөл, зорилгоос хамааран өөр өөр байдаг.

Ажлын төрлийг хэлтсийн журмын хавсралтад оруулсан бөгөөд текстийг нь өгсөн болно хавсралтадэнэ хэвлэлд:

Хавсралт 8. Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт ( ЗХУ-ын Госстройын 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 279 "Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийг урьдчилан сэргийлэх хуваарьтай засвар үйлчилгээ хийх журмыг батлах тухай" тогтоол ("MDS 13-14.2000 ..."-тай хамт))

Хавсралт N 8. Орон сууцны нөөцийн их засварын үед гүйцэтгэсэн ажлын ойролцоо жагсаалт ( ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, нормыг батлах тухай" тогтоол.)

Хавсралт 9. Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт ( ОХУ-ын Хууль зүйн яамны 2001 оны 9-р сарын 28-ны өдрийн 276 тоот тушаал (2006 оны 1-р сарын 24-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Ял шийтгэлийн байгууллагын барилга байгууламжийн техникийн ашиглалтын зааварчилгааг батлах тухай")

Хүснэгт 2.3. Холбооны хуулийн № 185-ФЗ-д заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлэх ажлын хүрээнд орон сууцны барилгын их засварын ажлын жагсаалт. )

БЦГ-ын "их засвар" гэсэн ойлголтын тодорхойлолт

Их засвар- объектын техник, эдийн засгийн шинж чанарыг дизайны үнэ цэнэд ойртуулахын тулд хийсэн засвар, эд ангиудын аль нэг хэсгийг солих, сэргээх ( ОХУ-ын Госстройын 2000 оны 12-р сарын 13-ны өдрийн N 285 "Нийтийн дулаан хангамжийн системийн дулааны сүлжээг ажиллуулах стандарт зааврыг батлах тухай" тушаал.).

Их засварБарилга байгууламжийн техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлт, түүний функциональ зориулалтын өөрчлөлттэй холбоогүй бие махбодийн болон ёс суртахууны эвдрэлийг арилгах, түүний нөөцийг хэсэгчлэн солих замаар нөхөн сэргээх ажлыг зохион байгуулах, зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээ авах. , шаардлагатай бол инженерийн тоног төхөөрөмжийн бүтцийн элементүүд, системүүд, түүнчлэн гүйцэтгэлийн үзүүлэлтүүдийг сайжруулах ( Москвагийн Засгийн газрын 2002 оны 7-р сарын 30-ны өдрийн N 586-PP тогтоол (2015 оны 12-р сарын 23-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Инженерийн шугам сүлжээ, барилга байгууламж, зам барих төслийн өмнөх болон зураг төслийг бэлтгэх нэгдсэн журмын тухай журмыг батлах тухай" Москва хотын тээврийн хэрэгсэл").

Их барилгын байгууламжийн их засвар(шугаман байгууламжаас бусад) - даацын барилгын бүтцийг эс тооцвол капиталын барилга байгууламжийн барилга байгууламжийг солих, (эсвэл) сэргээн засварлах, инженерийн болон техникийн дэмжлэг үзүүлэх системийг солих, (эсвэл) сэргээх. Капитал барилгын объект эсвэл тэдгээрийн элементүүдийн инженерийн болон техникийн хангамжийн сүлжээ, түүнчлэн даацын барилгын бүтцийн бие даасан элементүүдийг ижил төстэй эсвэл эдгээр байгууламжийн гүйцэтгэлийг сайжруулдаг бусад элементүүдээр солих, (эсвэл) эдгээр элементүүдийг сэргээх. ( (2017.06.18-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Барилга байгууламжийн их засвар

Барилга байгууламжийн их засварын ажилдбарилга байгууламжийн (байгууламжийн) салангид хэсэг, эсхүл бүхэл бүтэн бүтэц, эд анги, инженерийн тоног төхөөрөмжийн бие махбодийн элэгдэл, эвдрэлээс шалтгаалан тэдгээрийн гүйцэтгэлийг сайжруулдаг илүү бат бөх, хэмнэлттэй байдлаар нөхөн сэргээх, солих ажлыг багтаана ( ОХУ-ын Госстройын 2004 оны 3-р сарын 05-ны өдрийн 15/1-р тогтоол (2014 оны 06-р сарын 16-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох аргачлалыг батлах, хэрэгжүүлэх тухай" ( "MDS 81-35.2004 ..."-ийн хамт)).

Барилгын их засвар- барилга, байгууламжийн техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүдэд өөрчлөлт оруулахгүй, бие махбодийн болон үйл ажиллагааны (ёс суртахууны) элэгдлийг арилгах барилга байгууламж, зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээний багц, шаардлагатай бол хувь хүн эсвэл бүх зүйлийг солих; бүтцийн элементүүд (орлуулах боломжгүй зүйлээс бусад) ба инженерийн системийн тоног төхөөрөмж, тэдгээрийн шинэчлэл. Их засвар нь барилгын ашиглалтын хугацааг уртасгадаггүй, учир нь засварын явцад солигддоггүй хамгийн бат бөх элементүүдээр тодорхойлогддог ( "Орон сууцны шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлсэн орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. Нийтийн аж ахуй" ("Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан"-аас 2013.02.15-ны өдөр баталсан.)

Орон сууцны барилгын их засвар

Орон сууцны барилгын их засваророн сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийн хуучирсан бүтцийн элементүүдийн эвдрэлийг арилгахын тулд энэхүү Холбооны хуульд заасан ажил, (эсвэл) үйлчилгээг гүйцэтгэх, (эсвэл) үзүүлэх (цаашид нийтийн өмч гэх). орон сууцны барилга, түүний дотор орон сууцны нийтийн өмчийн гүйцэтгэлийг сайжруулахын тулд тэдгээрийг сэргээх, солих ( 2007 оны 7-р сарын 21-ний N 185-FZ Холбооны хуулийн 2-р зүйл (2016 оны 6-р сарын 23-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай").

Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварАшиглалтын явцад алдагдсан барилга байгууламж, эд анги, инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн системийн даац ба (эсвэл) үйл ажиллагааны хүчин чадлыг солих, (эсвэл) сэргээх (засвар) хийх ажил (үйлчилгээ) -ийн багц. Орон сууцны барилга нь ижил төстэй эсвэл бусад сайжруулсан үзүүлэлтүүдийг нормативт нь хүртэл, ийм ажлын хэмжээ одоогийн засвараас давсан тохиолдолд ( )

Их засварын төрлүүд

Иж бүрэн, сонгомол засвар

Их засварыг цогц засвар, сонгомол засвар гэж хуваадаг.
а) бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмжийг солих, тэдгээрийг шинэчлэх засвар юм. Үүнд барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн бие махбодийн болон үйл ажиллагааны элэгдлийг нөхөх ажлыг багтаасан болно.
б) барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийн бие даасан болон хэсэгчилсэн элэгдлийг бүрэн нөхөхөд чиглэсэн барилга байгууламжийн бие даасан бүтцийн элементүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих засвар.
Засварын төрлийг хамааруулах нь засварлахаар томилогдсон барилгуудын техникийн байдал, тэдгээрийн төлөвлөлтийн чанар, дотоод сайжруулалтын зэргээс хамаарна ( "Орон сууцны шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлсэн орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. Нийтийн аж ахуй" ("Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан"-аас 2013.02.15-ны өдөр баталсан))

Бүрэн засвар хийх: орон сууцны нийтийн өмчийн ихэнх хэсэгтэй холбоотой орон сууцны барилга, түүний салангид хэсгийг солих, нөхөн сэргээх, (эсвэл) засварлах ( "ГОСТ Р 51929-2014. ОХУ-ын үндэсний стандарт. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, орон сууцны байшингийн менежментийн үйлчилгээ. Нэр томьёо, тодорхойлолт" (Росстандартын 2014.06.11-ний өдрийн N 543-р тушаалаар батлагдсан, хүчин төгөлдөр болсон.)

Цогц засвар- барилгын бүх элементүүдийг хамарсан, бүх элэгдсэн бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмжийг нэгэн зэрэг сэргээн засварлах, барилга байгууламжийг бүхэлд нь сайжруулах түвшинг нэмэгдүүлэх, бие махбодийн болон ёс суртахууны доройтлыг арилгах. Барилга, байгууламжийн дараагийн иж бүрэн засварыг хийх нь тэдний эзэмшиж буй өөр барилга, байгууламжийн талбайд удахгүй баригдах, уг барилгыг сэргээн босгохтой холбогдуулан барилга байгууламжийг нураах, шилжүүлэхээр төлөвлөж байгаа тохиолдолд хийхийг зөвлөдөггүй. хүлээгдэж байгаа бол ерөнхий эвдрэлийн улмаас уг барилгыг буулгахаар төлөвлөж байна. Эдгээр тохиолдолд барилга байгууламжийн бүтцийг зохих хугацаанд (нураах, сэргээн босгохоос өмнө) хэвийн ажиллагааг хангахуйц байлгах ажлыг хийх ёстой. )

Сонгомол засвар: орон сууцны нийтийн өмчийн бага хэсэг (зарим хэсэг) -тэй холбоотой орон сууцны барилга, түүний салангид хэсгийг солих (сэргээх) ( "ГОСТ Р 51929-2014. ОХУ-ын үндэсний стандарт. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, орон сууцны байшингийн менежментийн үйлчилгээ. Нэр томьёо, тодорхойлолт" (Росстандартын 2014.06.11-ний өдрийн N 543-р тушаалаар батлагдсан, хүчин төгөлдөр болсон.)

Сонгомол засвар- барилгын бие даасан элементүүд болон техникийн системийн бие махбодийн элэгдлийг арилгахын зэрэгцээ барилгын бие даасан бүтцийн элементүүд эсвэл түүний инженерийн тоног төхөөрөмжийг хамарна. Барилга байгууламжийн иж бүрэн засварын ажил нь эдийн засгийн хувьд боломжгүй бол барилгын бусад хэсгүүдийн аюулгүй байдалд заналхийлж буй бие даасан бүтэц нь мэдэгдэхүйц элэгдэлд өртөж, байгууламжийн үйл ажиллагаанд ноцтой саад учруулж болзошгүй тохиолдолд сонгомол засвар хийдэг. иж бүрэн засварын тодорхойлолтод заасан хязгаарлалтын дагуу иж бүрэн засвар хийх ( Москвагийн Засгийн газрын 2010 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн N 849-PP тогтоол (2015 оны 7-р сарын 7-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Москва хотын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бүрэн засварлах журмыг батлах тухай, итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлсэн")

Яаралтай засвар- осол, байгалийн гамшиг, террорист халдлага, эвдрэлийн улмаас бүтэлгүйтсэн бүх бүтцийн элемент, төхөөрөмж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийг засварлах, солих ( Москвагийн Засгийн газрын 2010 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн N 849-PP тогтоол (2015 оны 7-р сарын 7-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Москва хотын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бүрэн засварлах журмыг батлах тухай, итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлсэн")

Гадна инженерийн холбооны их засвар

Гадна инженерийн харилцаа холбооны их засварын ажилдболон тохижилтын байгууламжид усан хангамжийн шугам сүлжээ, ариутгах татуурга, дулаан, хийн хангамж, цахилгаан хангамж, хашааны талбайг тохижуулах, зам, авто зам, явган хүний замыг засах гэх мэт орно. ( ОХУ-ын Госстройын 2004 оны 3-р сарын 05-ны өдрийн 15/1-р тогтоол (2014 оны 06-р сарын 16-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох аргачлалыг батлах, хэрэгжүүлэх тухай" ( хамт "MDS 81-35.2004 ...")

Замын их засвар

Хурдны замын их засварын ажил- зам, замын байгууламж ба (эсвэл) тэдгээрийн эд ангиудын бүтцийн элементүүдийг солих, (эсвэл) сэргээн засварлах ажлын багц, тэдгээрийн хэрэгжилтийг тогтоосон зөвшөөрөгдөх хэмжээ, ангиллын техникийн шинж чанарын хүрээнд гүйцэтгэнэ. Замын ангилал, хэрэгжилт нь авто замын зураг төсөл, бусад найдвартай байдлын шинж чанар, аюулгүй байдалд нөлөөлж, авто замын зорчих хэсгийн хил хязгаарыг өөрчлөхгүй ( Урлаг. 2007 оны 11-р сарын 8-ны N 257-ФЗ Холбооны хуулийн 3-р зүйл (2017 оны 2-р сарын 7-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "ОХУ-ын хурдны зам, замын үйл ажиллагааны тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай")

Замын гадаргуугийн их засварын ажил- хучилтын геометрийн параметрүүдийг нэмэгдүүлэх, хучилтын болон хучилт, суурь, замын байгууламжийн гүйцэтгэлийг бүрэн сэргээж, сайжруулах, хуучирсан байгууламж, эд ангиудыг хамгийн бат бөх, удаан эдэлгээтэй болгон сольж, солих ажлын цогц юм. Замын үндсэн уртын дагуух доод давхаргын өргөнийг нэмэгдүүлэхгүйгээр засварлаж буй замд тохирсон ангилалд хамаарах тээврийн хэрэгслийн хөдөлгөөний эрчим, тэнхлэгийн ачааллын өсөлтийг харгалзан зам ( Москва мужийн Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 125-RV "Москва мужийн Балашиха хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрийг сайжруулах дүрмийг батлах тухай" тушаал.)

Их засвар хийх хугацаа. Боломжийн хугацаа

Засварын нөхцлийг талууд тогтоосон эсвэл зохицуулалтын эрх зүйн актаар (NLA) тогтоодог. Гэрээ, журамд засвар хийх хугацааг заагаагүй тохиолдолд боломжийн хугацаанд гүйцэтгэнэ.

"Боломжийн хугацаа" гэсэн ойлголт нь иргэний эрх зүйн хувьд уламжлалт бөгөөд ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээнд олон удаа дурдсан байдаг (барьцааны харилцааны талаар ОХУ-ын Иргэний хуулийн 314-р зүйлийг үзнэ үү - зүйлийн 4 дэх хэсгийг үзнэ үү). 345, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 358 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Их засвар хийх боломжийн хугацаа нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байдал, түүний шинж чанар, цаг уурын онцлог, их засварын онцлог, техникийн чадавхи болон бусад шалтгаанаас хамаарна.

Нэмж дурдахад зохицуулалтын эрх зүйн актууд нь засварын тодорхой хугацааг хоёуланг нь зааж өгч, тэдгээрийг тодорхойлох журмыг тогтоож, зарим төрлийн засварын ажлыг гүйцэтгэх давтамжийг тогтоож болно.

Хавсралтууд:

; ЗХУ-ын Госстройын 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 279 "Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийг урьдчилан сэргийлэх төлөвлөгөөт засвар үйлчилгээ хийх журмыг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралт ("MDS 13-14.2000 ..."-тай хамт).

Хавсралт 8

Гүйлгэх
БАРИЛГА, БАЙГУУЛЛАГЫН ХӨНИЙ ЗАСВАРЫН АЖИЛ

A. БАРИЛГААР

I. Суурь

II. Хана, багана

III. Хуваалтууд

IV. Дээвэр ба бүрээс

V. Дотор шалны тааз, шал

VI. Цонх, хаалга, хаалга

1. Үйлдвэрийн барилга байгууламжийн хуучирсан цонх хаалганы блок, хаалгыг бүрэн солих.

VII. Шат, үүдний танхим

VIII. Дотор засал чимэглэл, нүүрэн тал
болон будах ажил

IX. фасадууд

XI. Төвийн халаалт

XII. Агааржуулалт

XIII. Усан хангамж, ариутгах татуурга

XIV. Халуун усны хангамж

XV. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, харилцаа холбоо

B. БАЙГУУЛАМЖЭЭР

XVI. Усан хангамж, ариутгах татуургын байгууламж

a) Дамжуулах хоолой ба сүлжээний холбох хэрэгсэл

1. Дамжуулах хоолойн зэврэлтээс хамгаалах тусгаарлагчийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Хоолойн диаметрийг өөрчлөхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг (хоолойн элэгдлийн улмаас) өөрчлөх. Үүний зэрэгцээ цутгамал төмрийн хоолойг ган хоолойгоор, керамик хоолойг бетон эсвэл төмөр бетон хоолойгоор сольж, харин эсрэгээр нь асбестоцемент хоолойг металл хоолойгоор солихыг зөвшөөрдөггүй (онцгой тохиолдлоос бусад тохиолдолд). .

3. Элэгдсэн холбох хэрэгсэл, хавхлага, галын цорго, агааржуулагч, хавхлага, яндан хоолойг солих буюу элэгдсэн хэсгийг солих замаар засах.
4. Тусдаа сифон хоолойнуудыг солих.

б) Худаг

в) Усны хэрэглээ ба гидравлик байгууламж

1. Далан, далан, асгарах суваг, суваг

2. Усны худаг

d) Эмчилгээний байгууламж

XVII. Дулаан хангамж

a) Суваг ба камер

б) Дамжуулах хоолой ба холбох хэрэгсэл

XVIII. Нэвтрэх ба дотоод төмөр зам

a) газрын ор

б) Замын дээд бүтэц

в) Хиймэл байгууламж (гүүр, хонгил, хоолой)

XIX. Машины замууд

a) газрын ор

б) Замын хувцас

в) Гүүр, хоолой

г) Машин, зам барих талбай
болон бусад машин, хадгалах газар, түүнчлэн газар
үр тариа хүлээн авах цэгүүд

XX. Цахилгаан сүлжээ, харилцаа холбоо

XXI. Бусад бүтэц

Орон сууцны их засварын үед гүйцэтгэсэн ажлын ойролцоо жагсаалт; ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны сангийн техникийн ашиглалтын дүрэм, нормыг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралт.

ЖИШЭЭ ЖАГСААЛТ
ИХ ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭДЭГ АЖИЛ
ОРОН СУУЦНЫ САН

1. Орон сууцны барилга байгууламжийг шалгах (орон сууцны нөөцийн бүрэн судалгааг оруулаад), зураг төслийн тооцоо (засварын ажлын хугацаанаас үл хамааран) бэлтгэх.
2. Орон сууцны барилгын элементүүдийг өөрчлөх, сэргээх, солих засвар, барилгын ажил (чулуу, бетон суурь, даацын хана, хүрээг бүрэн солихоос бусад).
3. Орон сууцны барилгуудыг их засварын явцад шинэчлэх (олон өрөө орон сууцны цомхотголыг харгалзан дахин төлөвлөлт хийх; нэмэлт гал тогоо, ариун цэврийн байгууламж суурилуулах, туслах байрны улмаас амьдрах орон зайг өргөтгөх, орон сууцны дулаалгыг сайжруулах. байр, гал тогооны харанхуй гал тогоо, орон сууцанд орох хаалгыг шат, ариун цэврийн байгууламж, гал тогооны өрөөнд шаардлагатай, суурилуулсан эсвэл хавсаргасан төхөөрөмж бүхий гал тогооны өрөөнүүдээр дамжуулан арилгах); бойлерийн өрөө, дулаан дамжуулах хоолой, дулааны цэгийг суурилуулах замаар зуухны халаалтыг төвлөрсөн халаалтаар солих; дээвэр болон дулаан хангамжийн бусад бие даасан эх үүсвэрүүд; дотор нь хий эсвэл нүүрс шатаах зуухыг дахин тоноглох; Хүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, хийн хангамжийн систем бүхий тоног төхөөрөмж нь оролтоос 150 м хүртэлх зайтай сүлжээнд холбогдох цэг хүртэлх зайтай, хийн суваг, усны насос, бойлерийн өрөө суурилуулах; одоо байгаа төвлөрсөн халаалтын систем, халуун, хүйтэн ус хангамжийг бүрэн солих (хуванцар, металл хуванцар гэх мэт шинэчилсэн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг заавал ашиглах, ган хоолойг суурилуулахыг хориглох); хийн зуух эсвэл гал тогооны зуухны оронд гэр ахуйн цахилгаан зуух суурилуулах; 15 м ба түүнээс дээш дээд давхрын буулттай байшинд цахилгаан шат, хогийн суваг, хийн хаягдал зайлуулах системийг суурилуулах; одоо байгаа цахилгаан хангамжийн сүлжээг нэмэгдсэн хүчдэлд шилжүүлэх; хамтын хэрэглээний телевизийн антеныг засварлах, телефон утас, радио өргөн нэвтрүүлгийн сүлжээнд холбох; домофон, цахилгаан түгжээ суурилуулах, гал унтраах автоматжуулалт, утаа зайлуулах системийг суурилуулах; цахилгаан шат, халаалтын зуух, дулааны шугам сүлжээ, инженерийн тоног төхөөрөмжийн автоматжуулалт, диспетчерийн ажил; хашааны талбайн тохижилт (засмал, асфальт, тохижилт, хашаа, модон саравч, хүүхдийн болон гэр ахуйн тоглоомын талбайн тоног төхөөрөмж). Угсармал барилгын дээвэр, фасад, үений засвар 50% хүртэл.
4. Орон сууцны барилгын дулаалга (хүсэх байгууламжийн дулаанаас хамгаалах шинж чанарыг сайжруулах ажил, гурвалсан шилтэй цонхны дүүргэгчийг суурилуулах, гаднах үүдний танхим суурилуулах).
5. Хоорон дахь инженерийн шугам сүлжээг солих.
6. Халаалт, халуун ус хангамжийн дулааны эрчим хүчний хэрэглээ, барилгын хүйтэн, халуун усны хэрэглээ, түүнчлэн халуун, хүйтэн усны орон сууцны тоолуур суурилуулах (сүлжээг солих үед).
7. Агааржуулалтгүй хосолсон дээврийг сэргээн засварлах.
8. Таазыг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих, дахин төлөвлөлт хийх орон сууцны барилгуудын их засварын зураг төслийн байгууллагуудын зохиогчийн хяналт.
9. Орон нутгийн засаг захиргаа, байгууллагад орон сууцны их засварын ажилд техникийн хяналтын хэлтэс байгуулагдсан тохиолдолд техникийн хяналт.
10. Барилгад баригдсан байрыг засварлах.

Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт; ОХУ-ын Хууль зүйн яамны 2001 оны 9-р сарын 28-ны өдрийн 276 тоот тушаалын 9-р хавсралт (2006 оны 1-р сарын 24-ний өдөр нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Шүүхийн тогтолцооны байгууллагуудын барилга, байгууламжийн техникийн ашиглалтын зааварчилгааг батлах тухай").

Хавсралт 9

БАРИЛГА, БАЙГУУЛЛАГЫН ХӨНИЙ ЗАСВАРЫН АЖЛЫН ЖАГСААЛТ

1.1. Суурь.
1.1.1. Модон сандлыг солих эсвэл чулуу, бетонон баганаар солих.
1.1.2. Хэсэгчилсэн дахин тавих (15% хүртэл), түүнчлэн барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй эсвэл шинээр суурилуулсан нэмэлт ачаалал бүхий чулуу, модон барилгын гадна ба дотор хана, тулгуур баганын доор суурь, подвалын ханыг бэхжүүлэх. тоног төхөөрөмж.
1.1.3. Барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй чулуун барилгын суурийн суурийг бэхжүүлэх.
1.1.4. Суурийн босоо болон хэвтээ тусгаарлагчийг сэргээх.
1.1.5. Суурийн доорх хөрсийг элэгдэл, усжилтаас хамгаалах зорилгоор барилгын эргэн тойронд суурьшсан хуучин хэсгийг сэргээн засварлах эсвэл шинээр сохор талбай барих (нийт сохор талбайн 20 гаруй хувь).
1.1.6. Суурийн хананы тоосгон өнгөлгөөг нэг дор 10-аас дээш тоосгыг өрж тусад нь газар тус тусад нь подвалын талаас нь засна.
1.1.7. подвалд ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн сэргээн засварлах, суурилуулах.
1.1.8. Зоорийн болон подвалын давхрын цонхны нүхийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн дахин тавих.
1.1.9. Модон барилгын ялзарсан модон суурийн сандлыг шинэ модон, тоосго, бетон эсвэл төмөр бетон тулгуураар солих.
1.1.10. Барилгын эргэн тойронд байгаа ус зайлуулах хоолойн засвар.
1.1.11. Нэг нурж буй чулуу, бетон тулгуурыг солих.
Анхаарна уу. Их засварын хөрөнгийн зардлаар химийн, дулааны болон бусад аргаар суурийн хөрсийг зохиомлоор засах боломжтой.

1.2. Хана, багана.
1.2.1. Тоосгоны плинтус (нэг газар 10 гаруй тоосго) буулгах.
1.2.2. Тоосго эсвэл чулуун хананы ан цавыг ховилоор битүүмжлэх, давхаргыг хуучин өрлөгөөр наах.
1.2.3. Чулуун ханыг бэхжүүлэх байгууламжийн зохион байгуулалт, засвар.
1.2.4. Эвдэрсэн тоосгон эрдэнэ шиш, хөндлөвч, парапет, нүх, хананы цухуйсан хэсгүүдийг буулгах.
1.2.5. Барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй эсвэл шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй тоосгон хананы бие даасан эвдэрсэн хэсгүүдийг (барилгын нийт талбайн 25% хүртэл) бүрэн буюу хэсэгчлэн дахин тавих, бэхлэх. модон барилгад бие даасан титэм солих, мөн ханын нийтлэг гадаргуугийн 25% -иас хэтрэхгүй.
1.2.6. Хүчдэл, металл холбоос бүхий ханыг бэхжүүлэх.
1.2.7. Чулуу, төмөр бетон, металл хүрээ бүхий хананд дүүргэгчийг өөрчлөх (40% хүртэл).
1.2.8. Тоосгон хананы хагарлыг битүүмжлэх, хуучин өрлөгийг ухах, цэвэрлэх, шинээр суурилуулах, хуучин өрлөгөөр давхаргыг боох.
1.2.9. Суурийн ирмэгийн дагуу бүх хэвтээ хавтгайн ус үл нэвтрэх давхаргыг сэргээх.
1.2.10. Босоо байрлалаас хазайсан, хэв гажилттай чулуун ханыг бэхлэх буюу бэхжүүлэх.
1.2.11. Эвдэрсэн корниз, парапет, галт хана, нүх, хананы цухуйсан хэсгүүдийг дамжуулах.
1.2.12. Хуучирсан, хуучирсан, цонх, хаалганы туузыг шилжүүлэн суулгах.
1.2.13. Дээврийн дээврийг судалтай хавтангаар эсвэл хавтангаар нэмэлт бүрээстэй, нарийн шаараар дүүргэсэн эвдэрсэн модон ханыг дулаалах.
1.2.14. Байшингийн дахин төлөвлөлттэй холбоотой одоо байгаа дотоод ханыг хэсэгчлэн буулгаж, шинээр (нийт эзлэхүүний 25% хүртэл) тавих.
1.2.15. Ханан дахь янз бүрийн төрлийн дүүргэгчийг чулуу, төмөр бетон, металл хүрээгээр солих (хананы нийт талбайн 50% хүртэл).
1.2.16. Модон эсвэл блок хананы эвдэрсэн титэмийг солих (20% хүртэл).
1.2.17. Модон эсвэл блок ханыг тасралтгүй дүүргэх.
1.2.18. Хүрээний хананы бүрээс, дүүргэлт, хавтангийн дулаалгыг хэсэгчлэн солих (хананы нийт талбайн 50% хүртэл).
1.2.19. Модон хавтангийн бүрээс, дулаалгыг өөрчлөх, засах.
1.2.20. Модон хананы чулуун хавтанг засварлах, нийт эзэлхүүний 50% хүртэл дахин тавих.
1.2.21. Дахин тохируулах, дүнз ба блок хананы элэгдсэн хавчаарыг солих.
1.2.22. Төмөр бетон болон чулуун багануудыг хавчаараар бэхжүүлэх.
1.2.23. Шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй баганын засвар, хэсэгчлэн солих (20% хүртэл).

1.3. Хуваалтууд.
1.3.1. Элэгдсэн хуваалтыг илүү дэвшилтэт загвараар засах, солих, солих.
1.3.2. Хуваалтын нийт талбайг нэмэгдүүлэх замаар хэсэгчилсэн дахин төлөвлөлт (20% хүртэл).
1.3.3. Нэг дор 2 м2-аас дээш хэмжээтэй ашиглах боломжгүй оосор, хавтанг солих замаар хуваалтыг засах.
1.3.4. Хуваалтуудын дуу чимээ тусгаарлагчийг хатуу хавтан, картон эсвэл бусад материалын нэмэлт давхаргаар бүрж, дараа нь гипс, ханын цаас эсвэл будгийн давхарга түрхэх замаар бэхжүүлэх.
1.3.5. Хоёр давхаргат хуваалтын дүүргэлтийг дүүргэж, дараа нь суулгах болон бүх өнгөлгөөний ажил хийнэ.

1.4. Дээвэр, дээвэр.
1.4.1. Ховил, налуугийн налуу газруудад хэвний хавтанг солих.
1.4.2. Эвдэрсэн дээврийн байгууламжийг дээврийн эсгий, дээврийн материал болон бусад дээврийн материалаар бүрсэн угсармал төмөр бетон элементээр хийсэн дээврээр солих.
1.4.3. Эвдэрсэн металл болон төмөр бетон фермүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.4.4. Бүрээсийн төрлийг солих (модны хавтангууд нь угсармал бетоноор, хүйтэн бүрээстэй дулаан бүрээс гэх мэт), түүнчлэн металл ба угсармал бетонон фермийн зангилаа болон бусад элементүүдийн зэврэлтээс хамгаалах фермүүдийг бэхжүүлэх.
1.4.5. Дээврийн доорхи дам нуруу, мауэрлат, дээврийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.4.6. Дээвэр дээрх хуучирсан төмөр хашлагыг засварлах, солих.
1.4.7. Элэгдсэн гадаа галын шатыг засварлах, солих.
1.4.8. Дээвэр дээр шинэ нүх, дотуур байрны цонх, тэдгээрийн шилжилтийн гүүр суурилуулах.
1.4.9. Дээвэр дээр яндан, агааржуулалтын хоолойг шилжүүлэх.
1.4.10. Яндангийн эргэн тойронд эвдэрсэн хананы суваг, налуу, таг болон дээврийн дээгүүр цухуйсан бусад төхөөрөмжийг тасралтгүй солих.
1.4.11. Бага гэрэлтүүлэгтэй гэрлийн дэнлүүг том болгон сэргээн засварлах.
1.4.12. Дээврийн цонхны тулгуур байгууламжийг засах, будах.
1.4.13. Дээврийн цонхны бэхэлгээний механик болон гараар нээх, хаах төхөөрөмжийг засварлах.
1.4.14. Эвдэрсэн бүрээсийн элементүүдийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих, түүнчлэн илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй элементүүдээр солих.
1.4.15. Хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) эсвэл дээврийг бүрэн өөрчлөх, солих (бүх төрлийн).
1.4.16. Дээврийн материалыг солихтой холбогдуулан дээврийг сэргээн засварлах.
1.4.17. Яндан ба агааржуулалтын хоолой, галт хана, парапет болон дээвэр дээрх бусад цухуйсан хэсгүүдийн эргэн тойрон дахь бүрээсийг засах.
1.4.18. Парапет, хашааны ган сараалж, агааржуулалтын босоо амны толгой, хийн суваг, бохирын ус өргөгч болон дээвэр дээрх бусад цухуйсан хэсгүүдийг засах.
1.4.19. Зөөлөн бүрээстэй дээвэр эсвэл эгц налуу бүхий налуу дээрх янданыг аюулгүй цэвэрлэх зориулалттай шатыг сэргээн засварлах, засварлах.
1.4.20. Дээвэрт авирах зориулалттай гадаа галын гарцын засвар үйлчилгээ.

1.5. Шал хоорондын тааз, шал.
1.5.1. Дотор болон мансарда шалыг засах, солих.
1.5.2. Шалны бие даасан дам нурууг солих, дараагийн бүх ажилтай дам нурууны үзүүрийг протезээр босгох. Цацрагийн хоорондох сонголтыг солих.
1.5.3. Бие даасан бүтэц эсвэл таазыг бүхэлд нь илүү дэвшилтэт, бат бөх бүтцээр солих.
1.5.4. Дотор болон мансарда шалны бүх элементүүдийг бэхжүүлэх.
1.5.5. Төмөр бетон шалыг эвдэрсэн тохиолдолд буудах.
1.5.6. Шалыг хэсэгчлэн (10% -иас дээш) эсвэл тасралтгүй өөрчлөх (бүх төрлийн) болон тэдгээрийн суурь.
1.5.7. Засварын явцад шалыг илүү бат бөх, бат бөх шалаар солих замаар сэргээн засварлах бол шалны төрөл нь шинэ барилгын норм, техникийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой.
1.5.8. Шинэ шалыг суурилуулах замаар давхрын доорхи бетонон суурийг сэргээн засварлах.
1.5.9. Хоцролтыг тэгшлэх, шинэ материал нэмж цэвэрхэн банзан шалыг дахин тавих.
1.5.10. Паркетан шалыг засч залруулах эсвэл солих замаар дахин тавих.
1.5.11. Суурийг засах, солих, тоосгон баганыг сэргээн засварлах замаар доод давхрын модон дээр шалыг дахин тавих.
1.5.12. Газар доорх сувгийн ханыг засах буюу солих.

1.6. Цонх, хаалга, хаалга.
1.6.1. Эвдэрсэн цонх, хаалганы блок, хаалгыг бүрэн солих.

1.7. Шат, үүдний танхим.
1.7.1. Буух, налуу зам, үүдний танхимыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
1.7.2. Бүх төрлийн шат, тэдгээрийн бие даасан элементүүдийг өөрчлөх, бэхжүүлэх.
1.7.3. Шатны хашлага, хашлагыг солих, засварлах нь нийт дүнгийн 5% -иас илүү юм.
1.7.4. Шинэ үүдний танхим суурилуулах.
1.7.5. Металл уяаг солих буюу уяаны гэмтсэн хэсгийг гагнах.

1.8. Дотор засал чимэглэл, өнгөлгөө, будгийн ажил.
1.8.1. Бүх байрны шавардлагын ажлыг шинэчлэх, нийт гипсэн гадаргуугийн 10% -иас дээш хэмжээний засал чимэглэлийг засах.
1.8.2. Хуурай гипсээр хана таазны бүрээс.
1.8.3. Хавтасны гадаргуугийн нийт талбайн 10% -иас их хэмжээгээр хананы гадаргуугийн бүрээсийг сэргээх буюу солих.
1.8.4. Дотор стукко детальуудыг шинэчлэх.
1.8.5. Эдгээр байгууламжийг засварлаж дууссаны дараа цонхны бүрээс, хаалга, тааз, хана, шалыг будах.
1.8.6. Радиатор, халаалтын хоолой, усан хангамж, ариутгах татуурга, системийг их засварласан эсвэл шинээр суурилуулсны дараа хийжүүлсэн газрын тосны будаг, хэрэв зардал нь их засварын зардлаар хийгдсэн бол.
1.8.7. Металл хийцийг зэврэлтээс хамгаалах тасралтгүй будах.

1.9. фасадууд.
1.9.1. Барилгын фасадны бүрээстэй гадаргуугийн 10% -иас дээш талбай бүхий өнгөлгөөг засах, шинэчлэх, тус тусад нь хавтангуудыг шинээр солих эсвэл эдгээр газрыг өнгөлгөөний өнгөнд тохируулан будах замаар будах.
1.9.2. Гипсийг бүрэн буюу хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) шинэчлэх.
1.9.3. Барилгын фасадны саваа, эрдэнэ шиш, бүс, сэндрик болон бусад цухуйсан хэсгүүдийг сэргээн засварлах, өөрчлөх.
1.9.4. Барилгын фасадны цухуйсан хэсгүүдэд ус зайлуулах хоолой, бүх гаднах металл, цементэн бүрээсийг тасралтгүй солих, суурилуулах.
1.9.5. Хэвний болон стукко чимэглэл, нарийн ширийн зүйлийг сэргээн засварлах.
1.9.6. Тогтвортой найрлагатай барилгын фасадыг тасралтгүй будах.
1.9.7. Барилгын дээвэр, тагтны сараалж, хашааг солих, шинээр суурилуулах.
1.9.8. Фасад, плинтусыг элс цацагчаар цэвэрлэх.
1.9.9. Тагт, булан цонхны бүх даацын болон хаалттай байгууламжийг өөрчлөх, бэхжүүлэх.
1.9.10. Барилгын цухуйсан хэсгүүдийн бүрээсийг өөрчлөх.
1.9.11. Хуучин хаалгыг сэргээх эсвэл шинэ хаалга суурилуулах.
1.9.12. Модон барилгын фасадыг тосон будгаар будна.

1.10. Зуух ба зуух.
1.10.1. Зуух, гал тогооны голомт, цутгамал бойлер, тэдгээрт яндан шинээр засварлах, өөрчлөх, суурилуулах.
1.10.2. Халаалтын зуух, яндан, агааржуулалтын суваг, яндан, тэдгээрийн суурийг бүрэн засварлах буюу шинээр суурилуулах.
1.10.3. Халаалтын зуухыг модноос хийн халаалт эсвэл хатуу түлшээр халаахад дахин тоноглох.

1.11. Төвийн халаалт.
1.11.1. Бойлерийн өрөөнд одоо байгаа өрөөг тохируулах, бойлерийн өрөө суурилуулах замаар зуухны оронд төвлөрсөн халаалтын төхөөрөмж. Зарим тохиолдолд, хэрэв одоо байгаа байрыг бойлерийн байшинд дасан зохицох боломжгүй бол 65 м2-аас ихгүй талбай бүхий байрны одоо байгаа барилгад өргөтгөл хийхийг зөвшөөрнө. эсвэл уурын зуухны шинэ барилга барих.
1.11.2. Халаалтын зуух, бойлер, бойлерийн нэгжийн бие даасан хэсэг, угсралтыг өөрчлөх эсвэл бойлерийн нэгжийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш бол).
1.11.3. Одоо байгаа төвлөрсөн дулааны шугам хоолойг солих.
1.11.4. Өргөгч, уурын баригч болон бусад сүлжээний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих.
1.11.5. Домен зуухны доорхи бойлеруудад зориулсан алсын зуух, төхөөрөмжүүдийн төхөөрөмж.
1.11.6. Халаалтын төхөөрөмжийн нэмэлт хэсгүүд болон дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх, суурилуулах.
1.11.7. Бойлер болон бусад тоног төхөөрөмжийн суурийг засварлах, дахин тавих эсвэл дахин суурилуулах.
1.11.8. Бойлерийн өрөөний автоматжуулалт.
1.11.9. Ашиглах боломжгүй болсон шугам хоолойн дулаалгыг солих.
1.11.10. Уурын зуух, яндангийн доторлогооны засварын ажил.
1.11.11. Ган бойлер, бойлер, уурын зуух, танк дээр засвар хийх.
1.11.12. Шинэ бүрхүүл үйлдвэрлэх, суурилуулах.
1.11.13. Төвлөрсөн халаалтын зуухны доторлогоо, доторлогоог сэргээх буюу шинээр суурилуулах.
1.11.14. Бойлерийн өрөөнүүдийн хуучирсан төмөр янданг солих.
1.11.15. Халаалтын бүртгэлийг өөрчлөх.
1.11.16. Барилга байгууламжийг дулааны сүлжээнд холбох (барилгаас 100 м-ээс ихгүй зайд).

1.12. Агааржуулалт.
1.12.1. Агааржуулалтын системийг шинээр суурилуулах, сэргээх, сэргээн засварлах.
1.12.2. Агаарын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.12.3. Фенүүдээ сольж байна.
1.12.4. Цахилгаан моторыг эргүүлэх эсвэл солих.
1.12.5. Хаалга, дефлектор, тохируулагч хавхлаг, наалт солих.
1.12.6. Агааржуулалтын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.12.7. Халаагчийг солих.
1.12.8. Халаалтын нэгжийн өөрчлөлт.
1.12.9. Шүүлтүүрийг өөрчлөх.
1.12.10. циклоны өөрчлөлт.
1.12.11. Агааржуулалтын камерын бие даасан загварыг өөрчлөх.

1.13. Сантехник, ариутгах татуурга.
1.13.1. Барилгын дотоод ус хангамж, ариутгах татуурга, шугам хоолой, түүний дотор ус хангамж, ариутгах татуургын гарцыг сэргээн засварлах, суурилуулах, тэдгээрийг ус хангамж, ариутгах татуургын сүлжээнд холбох. Хамгийн ойрын усны оролт, бохирын хоолойноос гудамжны сүлжээ хүртэлх шугамын урт нь 100 м-ээс ихгүй байна.
1.13.2. Дотор шинэ ус авах байгууламж суурилуулах.
1.13.3. Холболтын цэгүүдэд одоо байгаа хашааны шугам эсвэл гудамжны сүлжээнд нэмэлт нүх суурилуулах.
1.13.4. Ус, ариутгах татуургын газар доорх шугам тавих.
1.13.5. Жорлонгийн цутгамал цистернүүдийг ус зайлуулах цоргооор солих, хоолойг өөрчлөх, угаах хоолойг богиносгох.
1.13.6. Цорго, хавхлага, ариун цэврийн хэрэгсэл солих.
1.13.7. Усны цамхаг төхөөрөмж.
1.13.8. Шинэ ариун цэврийн байгууламж суурилуулах.

1.14. Халуун усны хангамж.
1.14.1. Шинэ халуун усны хангамжийг өөрчлөх, суурилуулах.
1.14.2. Халуун ус дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх.
1.14.3. Элэгдсэн танк, ус халаагч, ус халаагчийг солино.
1.14.4. Тусдаа эд анги, эд ангиудыг бүрэн задлах, солихтой холбоотой танк, ороомог, бойлерыг засварлах.
1.14.5. Дамжуулах хоолой, эд анги, ерөнхийдөө шахуургын нэгж, танк, дамжуулах хоолойн тусгаарлагчийг өөрчлөх.
1.14.6. Усанд орох банн, шүршүүр, тэдгээрийн холбох хэрэгслийг өөрчлөх, суурилуулах (шугам хоолой, цорго, уян хоолой бүхий шүршүүрийн тор).

1.15. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, харилцаа холбоо, цахилгааны утас.
1.15.1. Орон сууц, олон нийтийн барилга байгууламжийн цахилгаан гэрэлтүүлгийг шинээр суурилуулах, цахилгаан хангамжийн сүлжээнд холбох.
1.15.2. Элэгдэж хуучирсан гэрэлтүүлгийн утсыг угсралтын холбох хэрэгслийг (унтраалга, хутганы унтраалга, залгуур, хайрцаг, залгуур) солих, барилгын их засварын ажил хийх тохиолдолд шинэ утас суурилуулах.
1.15.3. Бүлгийн хуваарилалт, хамгаалалтын хайрцаг, бамбайг шинээр суурилуулах, солих.
1.15.4. Байшингийн дахин төлөвлөлттэй холбогдуулан нэмэлт холбох хэрэгслийг суурилуулах замаар цахилгааны утсыг сэргээн засварлах.
1.15.5. Барилгын шатны хонгилын цахилгаан гэрэлтүүлгийн автоматжуулалт.
1.15.6. Цахилгааны суурилуулалтын тоолуур, хамгаалалтын хэрэгслийг солих.
1.15.7. Кабелийн сувгийг засах, сэргээх.
1.15.8. Өөр төрлийн чийдэнг солих (флюресцент гэх мэт).

1.16. Хийн хангамж.
1.16.1. Хийн сүлжээнд холбогдсон орон сууцанд нэмэлт хийн тоног төхөөрөмж суурилуулах.
1.16.2. Хувь хүний орон сууцыг газжуулах.
1.16.3. Хий дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх.
1.16.4. Ашиглах боломжгүй болсон тоног төхөөрөмжийг (хийн зуух, ус халаагч) шинэ төхөөрөмжөөр солих.

1.17. Цахилгаан шат, лифт.
1.17.1. Бүх төрлийн барилга угсралтын ажилтай лифт дахин угсарна.
1.17.2. Цахилгаан тоног төхөөрөмж, ачааны лифтийн лебедчийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.17.3. Уурхайн төмөр хийц, хашлага торыг бэхжүүлэх, бүрэн буюу хэсэгчлэн өөрчлөх.
1.17.4. Уурхайн цахилгааны утсыг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.17.5. Хүмүүс байнга байдаг байранд дуу чимээг бууруулах ажилтай холбогдуулан лифтний төхөөрөмжийг буулгах, суурилуулах.
1.17.6. Лифтийн автоматжуулалт.

2. Бүтэц

2.1. Усан хангамж, ариутгах татуургын байгууламж. Дамжуулах хоолой ба сүлжээний холбох хэрэгсэл.
2.1.1. Дамжуулах хоолойн зэврэлтээс хамгаалах тусгаарлагчийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2.1.2. Хоолойн диаметрийг өөрчлөхгүйгээр дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх. Үүний зэрэгцээ цутгамал төмрийн хоолойг ган хоолойгоор, керамик хоолойг бетон эсвэл төмөр бетон хоолойгоор сольж, харин эсрэгээр нь асбестоцемент хоолойг металл хоолойгоор солихыг зөвшөөрдөггүй (онцгой тохиолдлоос бусад тохиолдолд). .
Хоолойг тасралтгүй солихыг зөвшөөрдөг сүлжээний хэсгүүдийн урт нь сүлжээний 1 км тутамд 200 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.
2.1.3. Элэгдсэн холбох хэрэгсэл, хавхлага, галын цорго, агааржуулалт, хавхлага, яндан хоолойг солих эсвэл элэгдсэн хэсгийг солих замаар засах.
2.1.4. Тусдаа сифон хоолойг солих.

2.2. Усан хангамж, ариутгах татуургын шугам сүлжээ. Худаг.
2.2.1. Өрлөгийн худгийн засвар.
2.2.2. Хавчаар солих.
2.2.3. Устгагдсан тавиуруудыг солихын тулд тавиуруудыг дахин дүүргэнэ.
2.2.4. Элэгдсэн модон худгийг солих.
2.2.5. Гипс нөхөн сэргээх.

2.3. Усан хангамж, ариутгах татуургын шугам сүлжээ. Эмчилгээний байгууламжууд.
2.3.1. Засвар эсвэл солих (бүрэн) ус үл нэвтрэх.
2.3.2. Гипс, индүүдэх засвар, шинэчлэх.
2.3.3. Тоосгоны хана, хуваалтыг дамжуулах (барилгын өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
2.3.4. Төмөр бетон, бетон, чулуун хана, барилга байгууламжийн ёроолын цоорхойг битүүмжлэх, бетоныг тус тусад нь буулгаж, дахин бетонжуулах.
2.3.5. Барилга байгууламжийн ханыг тасралтгүй цутгах бетон .
2.3.6. Барилга байгууламжийн эргэн тойрон дахь ус зайлуулах сувгийг засах.
2.3.7. Танкны нүхийг солих.
2.3.8. Сараалж солих.
2.3.9. Шүүлтүүр, био шүүлтүүр, аэрофилтерийн ачааллыг солих.
2.3.10. Дамжуулах хоолой, холбох хэрэгслийг солих.
2.3.11. Шүүлтүүрийн хавтанг солих.
2.3.12. Лаврын дэвсгэрийн ус зайлуулах системийг дамжуулах.

2.4. Дулаан хангамж. суваг, камер.
2.4.1. Суваг, камерын бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2.4.2. Суваг, камерын ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2.4.3. Тоосгоны суваг, тасалгааны ханыг хэсэгчлэн дахин тавих (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
2.4.4. Ус зайлуулах системийг хэсэгчлэн шилжүүлэх.
2.4.5. Суваг, камерын ёроолыг засах.
2.4.6. Суваг, камерын төмөр бетон бүтээц дэх хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
2.4.7. Хавчаар солих.

2.5. Дулаан хангамж. Дамжуулах хоолой ба холбох хэрэгсэл.
2.5.1. Дамжуулах хоолойн дулаан тусгаарлалтыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2.5.2. Дамжуулах хоолойн ус үл нэвтрэх ажлыг шинэчлэх.
2.5.3. Хоолойн диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх.
2.5.4. Холбох хэрэгсэл, хавхлага, компенсаторыг солих эсвэл элэгдсэн хэсгийг солих замаар засах.
2.5.5. Хөдөлгөөнт болон суурин тулгуурыг солих.

2.6. Машины замууд. Газрын даавуу.
2.6.1. Хөрсний гулгалт, хөрсний гулсалт, элэгдэл, ангал зэрэг газруудад хөрсний гүнийг эмчлэх.
2.6.2. Ус зайлуулах, ус зайлуулах төхөөрөмжийг сэргээх.
2.6.3. Суурийн давхаргын хамгаалалтын болон бэхэлгээний байгууламжийг сэргээн засварлах.
2.6.4. Хиймэл байгууламжийн бие даасан бүтцийг өөрчлөх, эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн өөрчлөх (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин нэг бараа материалын объект болох доод давхарга эсвэл замын нэг хэсэг бол).

2.7. Машины замууд. Замын хувцас.
2.7.1. Цемент-бетон хавтанг тусад нь тэгшлэх, солих.
2.7.2. Цемент-бетон гадаргуу дээр асфальт бетоныг тэгшлэх давхаргыг тавих.
2.7.3. Цемент бетон хучилттай замд асфальтбетон хучилт хийх.
2.7.4. Цемент-бетон хучилтыг шинээр солих.
2.7.5. Асфальтбетон хучилтыг бэхжүүлэх.
2.7.6. Буталсан чулуу, хайрганы хучилтыг сэргээн засварлах.
2.7.7. Гүүрийг нүүлгэн шилжүүлэх.
2.7.8. Шороон замын профиль хийх.

2.8. Агуулах болон бусад сайтууд.
2.8.1. Ус зайлуулах байгууламжийг засах, сэргээх (таваг, суваг гэх мэт).
2.8.2. Булган чулуун талбайг нүүлгэн шилжүүлэх.
2.8.3. Талбайн буталсан чулуу, хайрганы хучилтыг сэргээн засварлах.
2.8.4. Бетоны тэгшлэх давхарга тавих замаар бетон тавцанг засах.
2.8.5. Тусдаа цемент-бетон дэвсгэрийг тэгшлэх, солих.
2.8.6. Талбайг асфальт бетоноор хучих.

2.9. Цахилгаан сүлжээ, харилцаа холбоо.
2.9.1. Холбох хэрэгслийг солих эсвэл солих.
2.9.2. Дэгээг хөндлөвчөөр солих.
2.9.3. Утас солих.
2.9.4. Төгсгөлийн болон холболтын кабелийн хайрцагны засвар, өөрчлөлт.
2.9.5. Газардуулгын төхөөрөмжийг засварлах, солих.
2.9.6. Дэмжлэгийн өөрчлөлт (1 км тутамд 30% хүртэл).
2.9.7. Кабелийн худаг суурилуулах.

2.10. Бусад барилгууд.
2.10.1. Дамжуулах хоолойг агааржуулах зориулалттай тавиурын бусад тулгуурыг засах, солих, солих.
2.10.2. Агаарын шугам хоолойн тавцан, шат, хашлагыг засварлах, солих.
2.10.3. Краны тавиурын бие даасан багана (20% хүртэл) засах, солих.
2.10.4. Кран тавиурын краны дам нурууг засах, солих.
2.10.5. Суурийг өөрчлөхгүйгээр бүтцийн өөрчлөлт (20% хүртэл) бүхий бойлер, хий үйлдвэрлэх дэд станцуудын галлерей, түлшний хангамжийн тавиурыг засварлах.
2.10.6. Модон хашааны тулгуурыг өөрчлөх буюу бүрэн солих.
2.10.7. Хашааны бие даасан бетон ба төмөр бетон тулгуурыг засах, солих (20% хүртэл).
2.10.8. Хашааны элементүүдийн бие даасан хэсгүүдийг засах (шуудангийн хооронд 40% хүртэл дүүргэх).
2.10.9. Хатуу чулуун хашааны салангид хэсгүүдийг засах (20% хүртэл).
2.10.10. Хатуу Adobe хашааны бие даасан хэсгийг засах (40% хүртэл).
2.10.11. Яндангийн засвар, доторлогоог солих, солих, цагираг суурилуулах, төмөр бетон хоолойн хамгаалалтын давхаргыг сэргээх.
2.10.12. Металл яндангийн салангид хэсгүүдийг засах, солих.
2.16.13. Дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг бүрэн солих (диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр) үнс, шаарыг зайлуулах төхөөрөмжийг засах.
2.12.14. Модон шал, сохор талбай эсвэл асфальтыг бүрэн өөрчлөх замаар ачих тавцанг засах. Тусдаа тулгуур эсвэл тулгуур хананы хэсгүүдийг өөрчлөх (20% хүртэл). Хэрэв буулгах талбай нь хадгалах байгууламжийн (налуу зам) нэг хэсэг бол бүх байгууламжийг бүрэн өөрчлөх, солихыг зөвшөөрнө.

Холбооны N 185-FZ хуульд заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлэх ажлын хүрээнд орон сууцны барилгын их засварын ажлын жагсаалт; Хүснэгт 2.3 ( "Орон сууцны шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлсэн орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. Нийтийн аж ахуй" ("Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан"-аас 2013.02.15-ны өдөр баталсан.)

Энэхүү жагсаалтыг Холбооны хуулийн 185-ФЗ-ийн 15-р зүйлд заасан орон сууцны барилгын их засварын төрлүүдийн хүрээнд дээрх зохицуулалтын баримт бичгүүдэд санал болгосон их засварын ажлын шинэчилсэн жагсаалтын үндсэн дээр боловсруулсан болно. Үүний зэрэгцээ эдгээр удирдамжийн заалтууд нь үйл ажиллагааг нь зогсоохгүйгээр их засварт орох орон сууцны барилгуудад хамаарна гэж үзэж байна. Засварын үр дүнд ашиглалтын хугацаа богино байдаг барилга байгууламж, инженерийн системийн бүх хэсгийг сэргээн засварлах, солих замаар орон сууцны нийтийн өмчийг техникийн бүрэн бүтэн байдалд оруулахын тулд шаардлагатай бүх ажлыг гүйцэтгэх ёстой. стандарт ашиглалтын хугацаа) даацын байгууламжаас их засвар.

2.3.2. Технологийн процессыг эдгээр зөвлөмжийн 2.3-р хүснэгтэд заасан ажлын жагсаалттай тууштай, арга зүйн холболтыг 3-р хэсэгт оруулсан болно.

Хүснэгт 2.3

	Холбооны N 185-FZ хуулийн 15 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу ажлын төрлүүдийн нэр	Дэд зүйл, бүтээлийн жагсаалт
	Цахилгаан, дулаан, хий, усан хангамж, ариун цэврийн байгууламжийн дотоод инженерийн системийг засварлах	1. Инженерийн системийг засварлах, солих:
		1.1. Хүйтэн усан хангамж, үүнд:
		1.1.1. Усны тоолуурын нэгжийг засварлах, солих;
		1.1.2. Түгээх хурдны зам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.1.3. Өргөгчөөс орон сууц хүртэлх салбарыг оролцуулан хаах хавхлагыг солих;
		1.1.4. Өргөлтийн шахуургын төхөөрөмжийн цогцолборыг засварлах, солих
		1.1.5. Тоног төхөөрөмж, шугам хоолой, галын ус хангамжийн төхөөрөмжийг засварлах, солих
		1.2. Халуун усны системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.2.1. Түгээх сүлжээнд халуун ус бэлтгэх, нийлүүлэх цогцолбор дахь TRZh, дулаан солилцуур, бойлер, шахуургын төхөөрөмж болон бусад тоног төхөөрөмжийг (нийтийн өмчийн нэг хэсэг болгон) засварлах, солих;
		1.2.2. Түгээх хурдны зам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.2.3. Өргөгчөөс орон сууц хүртэлх салбар дээр байрлах хаалтуудыг солих.
		1.3. Ариутгах татуургын болон ус зайлуулах системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.3.1. Гаралтын хоолой, угсармал шугам хоолой, өргөгч, бүрээсийг засах, солих;
		1.3.2. Хэрэв байгаа бол хавхлагыг солих;
		1.4. Халаалтын системийг засварлах, солих, үүнд;
		1.4.1. Түгээх хурдны зам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.4.2. Хаалт ба хяналтын хавхлагыг солих, түүний дотор өргөгчөөс халаах төхөөрөмж хүртэлх салбарыг орон сууцны байранд солих;
		1.4.3. Нийтийн эзэмшлийн талбайн халаалтын төхөөрөмжийг дахин бүлэглэх, солих, салгах төхөөрөмжгүй орон сууцны халаалтын төхөөрөмжийг солих;
		1.4.4. ITP тоног төхөөрөмжийн цогцолбор (бие даасан халаалтын цэгүүд) болон өргөлтийн шахуургын төхөөрөмж байгаа тохиолдолд суурилуулах, засварлах, солих.
		1.5. Хийн хангамжийн системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.5.1. Байшин доторх түгээх хурдны зам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.5.2. Орон сууцны байшин дахь ус өргөх төхөөрөмжөөс гэр ахуйн хийн төхөөрөмж хүртэлх салбар дахь хаалт ба хяналтын хавхлагыг солих;
		1.6. Цахилгаан хангамжийн системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.6.1. Үндсэн самбар (үндсэн самбар), түгээлтийн болон бүлгийн самбарыг засварлах, солих;
		1.6.2. Байшин доторх хурдны зам, нийтийн болон орон сууцны гэрэлтүүлгийн өргөгчийг засварлах, солих;
		1.6.3. Шалны бамбай эсвэл орон сууцны тоолуурын хайрцагнаас салбаруудыг солих, нийтийн гэрэлтүүлгийн суурилуулалт, гэрэлтүүлгийн хэрэгсэл;
		1.6.4. Инженерийн системийн ажиллагааг хангах лифтний цахилгаан тоноглол, цахилгаан тоног төхөөрөмжийг тэжээх цахилгааны шугам сүлжээг солих;
		2. Инженерийн системийг шинэчлэх, үүнд:
		2.1. Хуванцар, металл-хуванцар гэх мэт шинэчилсэн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг заавал ашиглах, ган хоолой суурилуулахыг хориглох.
		2.2. Одоо байгаа цахилгаан хангамжийн сүлжээг нэмэгдсэн хүчдэлд шилжүүлэх;
		2.3. Нийтийн гэрэлтүүлгийн хэрэгцээнд зориулсан гэрэлтүүлгийн хэрэгслийг эрчим хүч хэмнэдэг төхөөрөмжөөр солих;
		2.4. Халаалтын цэг, ус хэмжих төхөөрөмжийг дахин тоноглох;
		3. Зуухны халаалтыг төвийн халаалтаар солих төхөөрөмжтэй бойлерийн байшин, дулаан дамжуулах хоолой ба дулааны цэгүүд; дээвэр болон дулаан хангамжийн бусад бие даасан эх үүсвэрүүд
		4. Тоног төхөөрөмжийн систем хүйтэн ба халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, хийн хангамж элсэлтийн хамт оролтоос үндсэн шугамд холбогдох цэг хүртэлх зайд 150 м хүртэлх зайтай одоо байгаа үндсэн шугам сүлжээнд; төхөөрөмж хийн хоолой, усны шахуурга, бойлерийн өрөөнүүд.
	Ашиглахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн лифтний төхөөрөмжийг засварлах, солих, шаардлагатай бол лифтний босоо амыг засах	Лифтийн тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх, засварлах, солих, үүнд:
		1. Ашиглахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн лифтний тоног төхөөрөмжийг засварлах, бүрэн солих;
		2. Шаардлагатай бол уурхайг засах, хажуугийн мина солих;
		3. Машины өрөөний засвар;
		4. Автоматжуулалтын элементүүдийг засварлах, солих, лифтний тоног төхөөрөмжийн хуваарь гаргах;
		5. Одоо байгаа автоматжуулалт, лифтний төхөөрөмжийг диспетчерийн системд холбоход шаардлагатай төхөөрөмжүүдийн тоног төхөөрөмж
	Дээврийн засвар	1. Дээврийн байгууламжийн засвар:
		1.1. Модон байгууламжаас:
		1.1.1. Засвар: хэсэгчлэн солих тулгуур хөл, Мауэрлатов Токарь хатуу ба баарнаас гадагшилна
		1.1.2. Модон байгууламжийн антисептик ба галд тэсвэртэй.
		1.1.3. Дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалга
		1.1.4. Засвар (дотуур байр солих)
		1.2. Төмөр бетон тулгуур ба дээврийн тавцангаас:
		1.2.1. Төмөр бетон тулгуур ба дээврийн тавцангийн алдааг олж засварлах;
		1.2.2. Дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалга
		1.2.3. Дээврийн хавтанг засах;
		2. Дээврийн бүрээсийг солих
		2.1. Дээврийн металл бүрээсийг уулзвараар бүрэн солих;
		2.2. Баригдсан материалаар хийсэн дээврийн цувисан битумэн материал (дээврийн материал) -аас дээврийн бүрээсийг залгаа төхөөрөмжөөр бүрэн солих.
		2.3. Хэсэг материалаас дээврийн бүрээсийг (шифер, плита гэх мэт) залгаа төхөөрөмжөөр бүрэн солих.
		3. Ус зайлуулах хоолой, бүтээгдэхүүнийг (гадна болон дотоод) солих замаар ус зайлуулах системийг (давар, суваг, ховил, тавиур) засах буюу солих;
		4. Дээврийн элементүүдийг засах буюу солих
		4.1. Дээврийн нүхний засвар
		4.2. Агааржуулалтын нүхийг засах, дотуур байрны цонх болон дээврийн хөндийг агааржуулах бусад төхөөрөмжийг засах, солих;
		4.3. Утааны агааржуулалтын блок, агааржуулалтын босоо амны толгойн тагийг солих;
		4.4. Парапет, галт хана, дээд байгууламжийн нээлхийг өөрчлөх
		4.5. Утааны агааржуулалтын хэсэг, лифтний босоо амны засвар (засал чимэглэлийн, будах) болон дулаалга
		4.6. Мансарда дээвэр дээрх хашааг сэргээх, солих;
		5. Агааржуулалтгүй хосолсон дээврийг дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалгатай агааржуулалттай болгон сэргээн засварлах.
	Орон сууцны нийтийн өмчлөлийн подвалын засвар	1. Хонгилын хана, шалны хэсгүүдийн засвар
		2. Хонгилын хана, хонгилын таазны дулаалга
		3. Хонгилын хана, шалыг ус үл нэвтрэх
		4. Металл хаалга суурилуулах техникийн байрыг засах.
		5. Агаарын суваг, подвалын цонх, нүх, гадна хаалганы засвар
		6. Инженерийн шугам сүлжээний оролт, гаралтын сувгийг гадна хананд битүүмжлэх (сүлжээг засварлах явцад гүйцэтгэнэ)
		7. Сохор талбайг засах
		8. Ус зайлуулах системийг засварлах буюу солих
	Фасадыг дулаацуулах, засварлах	1. Тусгаарлах шаардлагагүй фасадны засвар
		1.1. Архитектурын захиалга зэрэг гипс (бүтэц давхарга) засах;
		1.2. Гаднах хавтанг засах;
		1.3. Гипс эсвэл барзгар давхарга дээр зураг зурах;
		1.4. Том блоктой болон том хавтантай барилгын ханын хавтангийн хэвтээ ба босоо холболтын битүүмжлэлийг засварлах, сэргээх;
		1.5. Нийтийн эзэмшлийн талбайн цонх, хаалганы нүхний холболтын битүүмжлэлийг фасадны хажуу талаас засах, сэргээх;
		1.6. Цонхны хүрээний фасадны хажуу талаас будах;
		1.7. Хаалттай ханыг засах;
		1.8. Цонх, тагтны хаалгыг засах, солих (нийтийн өмчийн нэг хэсэг);
		1.9. Гадна хаалгыг засах, солих.
		2. Тусгаарлах шаардлагатай фасадны засварын ажил
		2.1. Хаалттай ханыг засах, дулаалах, дараа нь гадаргууг өнгөлөх
		2.2. Цонх, тагтны хаалгыг засах (нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох) эсвэл эрчим хүчний хэмнэлттэй дизайнтай цонх, хаалгыг (гурвалсан шилтэй цонхны блок гэх мэт) дараа нь дулаалах (битүүмжлэх) -ээр солих.
		2.3. Орцны гадна хаалгыг засварлах, дараа нь дулаалга хийх эсвэл эрчим хүчний хэмнэлттэй загвараар металл хаалгаар солих.
		3. Хоёр бүлгийн барилгуудад нийтлэг ажил
		3.1. Шаардлагатай бол консолыг сольж тагтны засвар, ус үл нэвтрэх, дараа нь будгаар битүүмжлэх.
		3.2. Үүд болон эцсийн давхрын дээгүүр халхавчны бүтцийг бэхжүүлэх, дараа нь гадаргууг өнгөлөх
		3.3. Дараа нь гадаргуугийн өнгөлгөө бүхий cornice блокуудын бүтцийг бэхжүүлэх
		3.4. Цонхны тавцанг солих
		3.5. Ус зайлуулах хоолойг солих
		3.6. Подвалын засвар, дулаалга
	Нөөцийн хэрэглээ, хяналтын нэгж (дулааны эрчим хүч, халуун, хүйтэн ус, цахилгаан эрчим хүч, хий) -ийн хамтын (нийтлэг байшин) хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах	Хамтын (нийтийн байшингийн) хэрэглээний тоолуур суурилуулах: Халаалт, халуун ус хангамжийн хэрэгцээнд зориулсан дулааны эрчим хүч; хүйтэн усны хэрэглээ, цахилгаан эрчим хүч, Алсын бүртгэл, хяналтыг хангах автоматжуулалт, диспетчерийн төхөөрөмж бүхий нөөцийн удирдлагын зангилаа;
	Орон сууцны барилгын суурийн засвар.	1. Суурийг засварлах буюу солих.
		1.1. Суурийн элементүүдийн үе, давхарга, ан цавыг битүүмжлэх, холбох. Хамгаалалтын давхаргын төхөөрөмж.
		1.2. Суурийг бэхжүүлэх замаар орон нутгийн согог, хэв гажилтыг арилгах.

Тэмдэглэл:

1. Холбооны 185-FZ хуулиар тогтоосон орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох барилга байгууламж, инженерийн системийг засварлах явцад бүтэц, инженерийн систем бүрийн 50-аас доошгүй хувийг сольж байна.

2. Нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох байшингийн халаалтын системд: ус өргөх байгууламж, нийтийн эзэмшлийн талбайн халаалтын элементүүд, орон сууцны байранд - ус өргөгчөөс эхний салгах төхөөрөмж хүртэлх салбарууд (байхгүй бол - халаагчтай холбох цэг хүртэл, халаалт. элемент), зохицуулах ба зогсоох хавхлагууд; хамтын (нийтийн байшингийн) дулааны эрчим хүчний тоолуур, түүнчлэн эдгээр сүлжээнд байрлах бусад төхөөрөмж.

3. MD-ийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох барилга байгууламж, инженерийн системийн их засварын ажлыг гүйцэтгэх явцад засварласан (солигдсон) барилга байгууламж, инженерийн системийн технологи, дизайны онцлогоос шалтгаалан MD-ийн нийтлэг өмчид хамаарахгүй эд хөрөнгийн хэсгийг задлах, устгах, түүнийг нөхөн сэргээх ажлыг зураг төсөл, тооцооны баримт бичигт тусгагдсан их засварын зардлаар гүйцэтгэдэг.

4. Орон сууцны барилгад шугам сүлжээний далд шугамтай, засварлах боломжгүй (Хавсралт 2) халаалтын системийг төлөвлөх тохиолдолд шугам хоолой, халаалтын хэрэгслийг ил тавьсан халаалтын системийг дахин суурилуулахыг зөвшөөрнө. , халаалтын элементүүд, түүний дотор орон сууцны байранд.

Ангилалд алдартай: