नर्सिंग होम उघडण्यासाठी काय आवश्यक आहे. नर्सिंग होमसाठी व्यवसाय योजना कशी लिहावी: मुख्य घटक आणि वैशिष्ट्ये

ते आमच्या सारख्याच वयाचे आहेत, जरी त्यांना अद्याप मुले झाली नाहीत. आणि आमच्या विपरीत, ते त्यांच्या स्वतःच्या (कर्ज घेतलेल्या) अपार्टमेंटमध्ये राहत नाहीत, परंतु माझ्या मित्राच्या आजोबांसह एका खाजगी घरात राहतात.

मी आणि आमच्यासारख्या तरुण कुटुंबांचा समूह प्रत्येक वेळी रेस्टॉरंटमध्ये सहलीची योजना आखतो, निसर्गाची सहल करतो किंवा अगदी संध्याकाळपर्यंत एकत्र फिरायला जातो तेव्हा या जोडप्याला एक गंभीर समस्या भेडसावत असते - आजोबांना कोणाकडे सोडायचे? वस्तुस्थिती अशी आहे की, आदरणीय वयात (सुमारे 86 वर्षांचे) आजोबा बऱ्यापैकी शारीरिक स्थितीत आहेत, त्यांच्या हृदय किंवा सांध्याबद्दल तक्रार करत नाहीत, परंतु त्यांना एका आजाराने ग्रासले आहे ज्याला लोकप्रियपणे सेनिल डिमेंशिया म्हणतात. हा रोग काय आहे हे समजण्यासाठी, अब्राहम सिम्पसन - होमर सिम्पसनचे वडील - हे कार्टून पात्र लक्षात ठेवा आणि सर्वकाही लगेच स्पष्ट होईल. माझ्या मित्राचे आजोबा स्टोव्हवर सूप शिजत आहे हे सहजपणे विसरू शकतात आणि झोपायला जातात. तो कचरापेटीवर ठोठावू शकतो आणि शांतपणे अपार्टमेंटभोवती फिरू शकतो. जेव्हा स्टोव्ह वितळू लागतो तेव्हा डँपर हलवू नका आणि इतर अनेक गोष्टी मी नुकत्याच सूचीबद्ध केल्यापेक्षा वाईट आहेत. म्हणजेच, त्याला अगदी थोड्या काळासाठी एकटे सोडणे म्हणजे सौम्यपणे, असुरक्षित आहे. ते त्याला विशेष हॉस्पिटलमध्ये नेणार नाहीत आणि त्याची रिअल इस्टेट संस्था म्हणून पुन्हा नोंदणीकृत झाली तरच ते त्याला नर्सिंग होममध्ये नेण्यास तयार आहेत. तुम्हाला आठवत असेल, माझा मित्र आणि त्याची बायको प्रॉपर्टीत राहतात.

सर्वसाधारणपणे, तो आपल्या आजोबांवर विशेष रागावलेला नाही. तो त्याच्या क्षमतेनुसार त्याची काळजी घेतो आणि त्याला नेहमीच कान जमिनीवर ठेवावे लागतात याची त्याला सवय आहे.

आई-वडील आजोबांसोबत बसायला येऊ शकत नसतील तरच अडचण येते आणि हे बऱ्याचदा घडते (कामाच्या व्यस्त वेळापत्रकात), एकतर त्याला किंवा त्याची पत्नी आणि कधीकधी दोघांनाही कॅफेमध्ये मित्रांसोबतच्या दुर्मिळ भेटी सोडून द्याव्या लागतात किंवा खुल्या हवेत हे समजण्याजोगे आहे, जर आपण आपल्या मुलाला त्याच्या पालकांकडे संध्याकाळसाठी सहज घेऊन जाऊ शकलो किंवा त्याला एका खाजगी बालवाडीत रात्रभर मुक्काम करून पाठवू शकलो, तर आपण वृद्ध व्यक्तीला, आणि अगदी विचित्रपणे, कुठेही पाठवू शकणार नाही.

या वस्तुस्थितीनेच मला एकदा विचार करायला लावले की किती तरुण कुटुंबे अशाच परिस्थितीत आहेत? एखाद्या वृद्ध व्यक्तीला एका संध्याकाळसाठीही एकटे सोडता येत नाही, ते स्वतःला जीवनातील लहान आनंद नाकारतात.

मला एक जुना हॉलीवूडपट “कोकून” आठवला, ज्यात मुख्य पात्रे खाजगी नर्सिंग होममध्ये राहणारे लोक होते. मला वाटलं- असं काही का उघडत नाही? आमच्या बहुसंख्य सहकारी नागरिकांची दिवाळखोरी लक्षात घेता, मुख्य भर कायमस्वरूपी नसून तात्पुरत्या मुक्कामावर दिला जाऊ शकतो - कित्येक तासांपासून ते एका महिन्यापर्यंत. आणि त्याला "वृद्ध लोकांसाठी तात्पुरती मुक्काम केंद्र" असे काहीतरी म्हटले जाऊ शकते. मी विचार केला, गणित केले आणि खालील गोष्टी मिळवल्या.

प्रति व्यक्ती राहण्याच्या जागेसाठी किमान स्वच्छता मानक 6 चौरस मीटर आहे. अशा प्रकारे, आमच्या केंद्रात एकाच वेळी किमान 10 लोक सामावून घेण्यासाठी, आम्हाला 60 चौरस मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्रफळ असलेल्या खोलीची आवश्यकता आहे. जर आपण हे लक्षात घेतले की तत्त्वतः अतिथी खोलीत एकटे असू शकत नाहीत, तर एक वाजवी निष्कर्ष निघतो - क्षेत्र किमान 100 चौरस मीटर असणे आवश्यक आहे. हे एक प्रशस्त खाजगी घर किंवा कॉटेज असू शकते, परंतु मला वाटते की उपनगरातील मुलांच्या शिबिराच्या इमारतींपैकी एक भाड्याने देणे चांगले होईल. आमच्या शहरात, उन्हाळ्याचा हंगाम संपल्यानंतर आणि पुढच्या वर्षीच्या वसंत ऋतूपर्यंत, जेव्हा शर्यतींची तयारी सुरू होते तेव्हा ही शिबिरे जवळजवळ रिकामी असतात. या कालावधीत प्रौढ शिबिरार्थींना आकर्षित करण्याचा अनाठायी प्रयत्न नेहमीच मद्यधुंदपणा, लबाडी आणि या शिबिरार्थींमधील मारामारी आणि परिणामी, शिबिर प्रशासनासाठी डोकेदुखी ठरतो. त्याच वेळी, आमची तुकडी (योग्य नियंत्रणाच्या अधीन) यापुढे अशा गोष्टी करण्यास सक्षम नाही.

विशेषतः महत्वाचे म्हणजे उपनगरे एक विशिष्ट अंतर आहे जे आपल्याला तुलनेने निर्भयपणे वृद्ध लोकांना ताजी हवेत घेऊन जाण्यास, संयुक्त खेळ, मनोरंजन इत्यादी आयोजित करण्यास अनुमती देते. कॅम्प प्रशासनाने आम्हाला सांगितल्याप्रमाणे, 230 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेल्या लहान (दुमजली) ब्लॉक भाड्याने देण्यासाठी दरमहा 35 हजार रूबल खर्च होतील. मी एका महत्त्वाच्या तपशीलाकडे तुमचे लक्ष वेधू इच्छितो - या परिसराची दरवर्षी एसईएस आणि अग्निशामकांकडून तपासणी केली जाते, म्हणजेच ते फायर अलार्मसह आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टींनी सुसज्ज आहे. त्याच वेळी, खोलीत एक लहान स्वयंपाकघर आहे, आरामखुर्च्या आणि टीव्हीसह एक लाउंज आणि अगदी एक मिनी-जिम देखील आहे, जे सुसज्ज आहे, जरी जीर्ण, परंतु खेळ आणि मनोरंजन प्रक्रियेसाठी कार्यक्षम उपकरणे आहेत.

सर्व उपयोगिता बिले छावणी प्रशासनाकडून भरली जातात. कायदेशीर घटकाची नोंदणी, कर्मचाऱ्यांची निवड (शक्यतो वैद्यकीय आणि अध्यापनशास्त्रीय शिक्षणासह), पुरवठा आणि जाहिराती (प्रथम, किमान - बस स्टॉप, सोशल नेटवर्क्स इ. वर घोषणा) ही माझी चिंता आहे.

उद्योजकतेतील अनुभवाचा अभाव आणि या व्यवसाय कल्पनेचे विशिष्ट सामाजिक अभिमुखता लक्षात घेता, मला विश्वास आहे की मी पालिकेच्या समर्थनावर विश्वास ठेवू शकतो. आमच्या शहरात स्टार्ट-अप उद्योजकांना सबसिडी देण्याचा कार्यक्रम आहे. विनामूल्य अनुदानाची कमाल रक्कम प्रति प्राप्तकर्ता 300 हजार रूबल आहे.

सर्व प्रारंभिक गणिते, अर्थातच, दोनदा तपासणे आवश्यक आहे. मी "HOBIZ.RU" चा अभ्यास करेन - मला खात्री आहे की मी अजूनही काही महत्त्वाचे मुद्दे चुकवले आहेत. याक्षणी, असे दिसून आले आहे की जर आपण अनुदान मिळविण्याचे व्यवस्थापित केले आणि शिबिर प्रशासनाशी करार केला तर, केंद्रात दैनंदिन राहण्याची किंमत (100% व्याप्तीच्या अधीन) 1,200 रूबलपेक्षा जास्त नसावी. ही रक्कम (त्यात दिवसातून 3 जेवण समाविष्ट आहे) आमच्या शहरासाठी परवडण्याजोगे आणि जास्त नाही, विशेषत: किंमत सूचीमध्ये सवलत समाविष्ट असू शकते, ज्याचा आकार विशिष्ट पेन्शनधारकाच्या केंद्रस्थानी राहण्याची वारंवारता आणि कालावधी यावर अवलंबून असेल.

विशेषतः KHOBIZ.RU साठी

या सामग्रीमध्ये:

आज सर्वात स्पर्धात्मक व्यवसाय म्हणजे बोर्डिंग हाऊस उघडणे. खाजगी नर्सिंग होम कसे उघडायचे, व्यवसाय योजना सक्षम आणि लहान तपशीलांवर का तयार केली गेली पाहिजे हे शोधूया.

लोक म्हातारे होतात आणि त्यातून सुटका नाही. त्याच वेळी, प्रत्येकजण इतका भाग्यवान नसतो की आपण या काळात सहज आणि सहजतेने जाऊ शकता असे नातेवाईक आहेत. बरेच वृद्ध लोक प्रियजनांकडून पुरेसे लक्ष देत नाहीत. अशा परिस्थितीत, विशेष नर्सिंग होममध्ये जाणे हा सर्वोत्तम पर्याय असेल, जेथे व्यावसायिक वृद्ध लोकांसाठी आवश्यक असलेली योग्य काळजी देऊ शकतात.

अनेक लोक नर्सिंग होमच्या कल्पनेकडे अत्यंत नकारात्मकतेने पाहतात. या प्रकारच्या आस्थापनांशी निगडित रूढीवादी कल्पना बहुतेक वृद्ध लोकांच्या निर्णयांवर नकारात्मक परिणाम करतात. तथापि, आजकाल वृद्धांसाठी अधिकाधिक खाजगी घरे आहेत, जिथे आरामदायक राहण्याची परिस्थिती निर्माण झाली आहे. अनुभवी व्यावसायिक योग्य काळजी देतात जी एखाद्या व्यक्तीला त्याच्या नातेवाईकांकडून मिळत नाही.

अधिकाधिक लोकांनी अलीकडेच सतत मोकळा वेळ नसल्याबद्दल तक्रार केली आहे. व्यस्त व्यक्तींना स्वतःसाठी अतिरिक्त मिनिट शोधण्याची संधी नसते आणि वृद्ध पालकांचा प्रश्नच नाही. अशा परिस्थितीत, खरंच, एक विशेष संस्था सर्वोत्तम उपाय असेल.

सध्याची परिस्थिती पाहता अनेक इच्छुक व्यावसायिक स्वतःचे नर्सिंग होम उघडण्याचा विचार करत आहेत. पैसे कमावण्यासाठी हा एक उत्तम पर्याय असू शकतो, परंतु त्यासाठी मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक करावी लागेल.

नर्सिंग होम व्यवसाय चालवण्याचे फायदे

या प्रकारचा व्यवसाय सध्या रशियामधील सर्वात स्पर्धात्मक आहे. वस्तुस्थिती अशी आहे की खाजगी नर्सिंग होम आज दुर्मिळ मानली जाऊ शकतात, परंतु त्यांची मागणी खूप आहे. या प्रकारच्या व्यापाराचे एक विशेष वैशिष्ट्य म्हणजे अशा प्रकारच्या गुंतवणुकीमुळे संकटाच्या वेळीही उत्पन्न मिळते आणि अलीकडच्या काळातील अनुभव पाहता हे महत्त्वाचे आहे.

अशा व्यवसायात पैसे गुंतवण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी, तपशीलवार व्यवसाय योजना तयार करणे योग्य आहे. हे आपल्याला नर्सिंग होम उघडण्यासाठी उपलब्ध रक्कम पुरेसे आहे की नाही याची अचूक गणना आणि गणना करण्यास अनुमती देईल. हे लगेच लक्षात घेण्यासारखे आहे की या एंटरप्राइझचे आयोजन करण्यासाठी गंभीर गुंतवणूकीची आवश्यकता असेल, परंतु त्यांनी त्वरीत फेडले पाहिजे.

पहिली पायरी

प्रथम आपण आपल्या प्रतिस्पर्ध्यांवर निर्णय घेणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही एखाद्या लहान गावात व्यवसाय आयोजित करण्याची योजना आखत असाल जिथे आधीच नर्सिंग होम आहे, तर ही कल्पना सोडून देणे चांगले आहे. या प्रकरणात, स्पर्धा खूप जास्त असेल, ज्यामुळे व्यवसाय फायदेशीर होईल. जर आपण मोठ्या शहराबद्दल बोलत असाल, तर येथे आपण सुरक्षितपणे समान दिशा निवडू शकता. तथापि, आपल्या व्यवसायाच्या संस्थेशी योग्यरित्या संपर्क साधणे खूप महत्वाचे आहे, कारण आम्ही लोकांसह काम करण्याबद्दल बोलत आहोत.

नर्सिंग होमबद्दल अजूनही अनेकांचे मत चुकीचे आहे. आजकाल, हे केवळ आश्रयस्थान नाहीत जेथे वृद्ध लोक त्यांची वर्षे जगतात, परंतु आरामदायक संस्था ज्यामध्ये त्यांना घरापेक्षा चांगले वाटते. वृद्धांना योग्य काळजी प्रदान करण्यासाठी, केवळ परिसर योग्यरित्या सुसज्ज करणे आवश्यक नाही, तर व्यावसायिकांची एक टीम देखील नियुक्त करणे आवश्यक आहे जे दीर्घ आयुष्य जगलेल्या लोकांशी योग्यरित्या वागतील. हे खूप महत्वाचे आहे की काही कर्मचाऱ्यांचे वैद्यकीय शिक्षण आहे, ज्याची डिप्लोमाद्वारे पुष्टी करणे आवश्यक आहे.

खोली निवडत आहे

नर्सिंग होमसाठी तुम्हाला बरीच मोठी रिकामी इमारत लागेल. येथे हे संभव नाही की आपण घराचा काही भाग भाड्याने घेऊ शकाल, कारण परिसर शक्य तितका शांत आणि आरामदायक असावा. त्यांच्या खिडकीतून एक सुंदर दृश्य असल्यास वृद्ध लोक निश्चितपणे मंजूर करतील. नर्सिंग होम हे फक्त तात्पुरते हॉटेल नाही आणि निवारा नक्कीच नाही. लोक येथे अनेक वर्षे राहतील, म्हणून त्यांच्यासाठी आराम आणि शांतता निर्माण करणे आवश्यक आहे. रस्ते आणि औद्योगिक उत्पादनापासून दूर पर्यावरणास अनुकूल ठिकाण असल्यास ते चांगले आहे.

इमारत बहु-खोली असणे आवश्यक आहे हे लक्षात घेणे आवश्यक आहे. प्रत्येक अतिथीला त्याच्या स्वत: च्या स्वतंत्र खोलीसह प्रदान करणे चांगले आहे. काही बजेट पर्याय दुहेरी निवास देखील देतात, परंतु हे प्रत्येकासाठी सोयीचे नाही, म्हणून अशा काही खोल्या असाव्यात.

नर्सिंग होममधील जेवणाची खोली प्रशस्त असणे आवश्यक आहे. वृद्ध लोकांना दिवसातून तीन वेळा दर्जेदार जेवण पुरवणे आवश्यक आहे. अनेकांसाठी, तुम्हाला तुमचा आहार लक्षात घेऊन एक विशेष मेनू तयार करावा लागेल.

शक्य असल्यास, प्रत्येक खोलीसाठी स्नानगृह आयोजित करणे योग्य आहे. अत्यंत प्रकरणांमध्ये, प्रत्येक मजल्यावर फक्त एक शौचालय आणि शॉवर आहे. नंतरचा पर्याय बहुतेकदा वापरला जातो जेथे परिसर पूर्वीच्या शयनगृहातून बदलला गेला आहे.

संस्थेची वैशिष्ट्ये विचारात घेऊन, वैद्यकीय कार्यालय सुसज्ज करणे आवश्यक आहे. वृद्ध लोक बरेचदा आजारी पडतात, म्हणून त्यांना सतत वैद्यकीय मदत घ्यावी लागते.

वृद्ध लोकांकडे भरपूर मोकळा वेळ असतो. बहुतेकजण त्याचा आवडता छंद घेतात, तर इतरांना या घड्याळाचे काय करावे हे माहित नसते. नर्सिंग होमच्या आयोजकांकडून एक सर्जनशील उपाय येथे मदत करेल. बोर्डिंग हाऊसने मनोरंजनासाठी स्वतंत्र खोली तयार करावी. विविध कार्यक्रम आणि स्पर्धा, नृत्य वर्ग येथे आयोजित केले जाऊ शकतात. तसे, नृत्य शाळा वृद्ध लोकांमध्ये खूप लोकप्रिय आहेत. आनंददायी वेळ घालवण्यासाठी आणि अभ्यागतांना प्राप्त करण्यासाठी, शांत लिव्हिंग रूम सुसज्ज करणे योग्य आहे.

खाजगी नर्सिंग होमचे कर्मचारी

कामाचा हा एक अतिशय महत्त्वाचा भाग आहे ज्यास खात्यात घेणे आवश्यक आहे, कारण त्याचे रेटिंग बोर्डिंग हाऊसमध्ये कोणत्या प्रकारचे लोक काम करतील यावर अवलंबून असते. याचा परिणाम वृद्ध लोकांच्या या विशिष्ट घरात राहण्याच्या इच्छेवर होईल. तथापि, तोंडी शब्दापेक्षा अद्याप कोणतीही जाहिरात युक्ती शोधण्यात आलेली नाही.

वृद्धांसोबत काम करणाऱ्या कर्मचाऱ्यांसाठी विशेष आवश्यकता आहेत. इथल्या महत्त्वाच्या गुणांमध्ये प्रामाणिकपणा, संयम, सद्भावना, मैत्री, संवेदनशीलता, लक्ष आणि एखाद्याच्या कामाबद्दल प्रेम यांचा समावेश होतो. कामगार निवडण्यासाठी एक महत्त्वाचा निकष शिक्षण असावा. हे प्रामुख्याने डॉक्टरांना लागू होते, परंतु इतर पदे देखील पात्र व्यावसायिकांनी भरली पाहिजेत. उदाहरणार्थ, स्वयंपाकींनी आहारातील पदार्थ तयार करण्याशी परिचित असले पाहिजे आणि काही काळजीवाहकांना मनोवैज्ञानिक शिक्षणासह निवडणे चांगले आहे.

बोर्डिंग हाऊससाठी उपकरणे

वृद्ध लोकांमध्ये सहसा मर्यादित शारीरिक क्षमता असतात, म्हणून त्यांच्यासाठी केवळ आरामदायकच नाही तर सुरक्षित राहण्याची परिस्थिती देखील तयार करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी आपल्याला विशेष उपकरणांवर पैसे खर्च करावे लागतील. उदाहरणार्थ, बेड मल्टीफंक्शनल असावेत, म्हणजेच ते स्थान बदलण्यास मोकळे असावेत. बेडसोर्सपासून संरक्षण करू शकणारे विशेष गद्दे खरेदी करणे योग्य आहे.

बाथरूममध्ये, बाकीच्या घराप्रमाणे, आपल्याला हँडरेल्स स्थापित करणे आवश्यक आहे. ते अशा लोकांना मदत करतील ज्यांना दीर्घकाळ शारीरिकरित्या सक्रिय राहणे कठीण वाटते. प्रत्येक खोलीत पॅनिक बटण असावे जेणेकरून अतिथी आवश्यक असल्यास मदतीसाठी कॉल करू शकेल.

मनोरंजन खोलीसाठी बोर्ड गेम, बुद्धिबळ आणि चेकर्सचे संच खरेदी करणे योग्य आहे. आपल्याला येथे एक मोठा टीव्ही देखील स्थापित करण्याची आवश्यकता आहे, कारण प्रत्येक वृद्ध व्यक्ती अशा मनोरंजनाचा आनंद घेईल.

दस्तऐवज आणि जाहिरात

प्रचारात्मक कार्यक्रम योग्यरित्या आयोजित करणे खूप महत्वाचे आहे. ग्राहकांचे लक्ष वेधून घेतल्याशिवाय यश मिळणार नाही. या हेतूंसाठी मीडिया आणि वर्ल्ड वाइड वेब वापरणे सर्वोत्तम आहे. तुम्ही तुमची स्वतःची वेबसाइट तयार करू शकता जिथे सर्व अभ्यागत तुमच्या स्थापनेच्या फायद्यांबद्दल जाणून घेऊ शकतात.

जे लोक बोर्डिंग हाऊसमध्ये राहतील त्यांची योग्यरित्या नोंदणी करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, त्यांनी पासपोर्ट, SNILS, अपंगत्वाचे प्रमाणपत्र, असल्यास, आणि आरोग्य विमा पॉलिसी प्रदान करणे आवश्यक आहे.

वृद्ध लोकांना एकटे पाहणे नेहमीच वेदनादायक असते. आणि मला खरोखर माझ्या जवळच्या लोकांना एक सभ्य वृद्धत्व द्यायचे आहे. पण रोजच्या घाईगडबडीत आणि कामाच्या आणि घडामोडींमध्ये, कधी कधी तुम्ही तुमच्या गरजा भागवायला विसरता, इतरांचा उल्लेख न करता. त्यामुळे, वृद्ध लोकांच्या नातेवाईकांना अनेकदा खाजगी नर्सिंग होममध्ये जाण्याचा विचार येतो. ते मोठ्या शहरांमध्ये आणि प्रांतांमध्ये दोन्ही लोकप्रिय आहेत. या क्षेत्रात पैसे कसे कमवायचे हे आपल्याला गणनासह वृद्धांसाठी बोर्डिंग हाऊससाठी व्यवसाय योजना शोधण्यात मदत करेल.

इनपुट डेटा

आकडेवारीनुसार, सर्व पेन्शनधारकांपैकी 4% राज्य नर्सिंग होममध्ये आहेत. आणि केवळ 0.5% निवृत्तीवेतनधारक व्यावसायिक जेरियाट्रिक केंद्रांमध्ये राहतात. दुर्दैवाने, सरकारी एजन्सींमधील सेवेची गुणवत्ता, दुरुस्ती आणि कर्मचाऱ्यांची पात्रता इच्छेनुसार बरेच काही सोडते. तथापि, येथे वित्तपुरवठ्याचा प्रश्न अतिशय तीव्रतेने उद्भवतो: प्रत्येकजण एलिट बोर्डिंग हाऊसमध्ये राहणे परवडत नाही, कारण मासिक सेवांची किंमत मासिक पेन्शन हस्तांतरणाच्या आकाराच्या 3-5 पट पोहोचू शकते. म्हणून, हे क्षेत्र राज्य वृद्धावस्थेतील सर्व रुग्णांपैकी केवळ 25% रुग्णांना आकर्षित करू शकते, परंतु हे देखील बरेच आहे, दीड दशलक्षाहून अधिक लोक. अद्याप एक विनामूल्य कोनाडा आहे जो आपण व्यापू शकता.

वृद्धांसाठी बोर्डिंग हाऊसच्या व्यवसाय योजनेच्या वर्णनाकडे जाण्यापूर्वी, आम्ही त्याच्या तयारीसाठी आवश्यक माहिती निश्चित करू. असे गृहीत धरले जाते की बोर्डिंग हाऊस हॉस्पिटलच्या वृद्धावस्थेतील विभाग आणि क्लासिक बोर्डिंग हाऊसची कार्ये एकत्र करेल. येथे खालील सेवा पुरविल्या जातील:

• कायमस्वरूपाचा पत्ता.
• पोषण.
• कपडे धुऊन मिळण्याचे ठिकाण.
• खोल्या साफ करणे.
• फुरसतीच्या वेळेचे आयोजन.
• मूलभूत वैद्यकीय सहाय्य - डे हॉस्पिटल आणि फिजिओथेरपी.

बोर्डिंग हाऊसमध्ये खालील वैशिष्ट्ये असतील:

• मालकीचे स्वरूप - LLC.
• कर आकारणीचा प्रकार - सरलीकृत कर प्रणाली (उत्पन्न वजा खर्च 6%).
• खोली - 450 चौ. मीटर
• यार्ड क्षेत्र 1 हेक्टर आहे.
• रिअल इस्टेटच्या मालकीचा प्रकार म्हणजे भाडे.
• खोल्यांची संख्या – 20 (दोन रहिवाशांसाठी 10 खोल्या आणि 1 पाहुण्यांसाठी 10 खोल्या).
• पाहुण्यांची संख्या - 30.
• OKVED-2 कोड 86.21 “सामान्य वैद्यकीय सराव”.

अपंग लोकांच्या आरामदायी हालचालीसाठी इमारतीमध्ये लिफ्ट, रॅम्प आणि हँडरेल्स असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, सर्व खोल्यांमध्ये त्वरीत कर्मचाऱ्यांना कॉल करण्यासाठी विशेष बटणासह सुसज्ज असणे आवश्यक आहे.

नोंदणी

नर्सिंग होम उघडण्यासाठी, तुम्हाला वैद्यकीय सेवेसाठी विशेष परवाना घेणे आवश्यक आहे. या हेतूंसाठी, संबंधित स्वच्छताविषयक आणि नियमांचा काळजीपूर्वक अभ्यास करणे, विशेष उपकरणे खरेदी करणे आणि वैद्यकीय कर्मचारी नियुक्त करणे आवश्यक आहे. अन्यथा, व्यवसायाची नोंदणी करण्याची प्रक्रिया इतर प्रकारच्या क्रियाकलापांपेक्षा भिन्न नाही:

संघटनात्मक टप्पा	रक्कम, rubles
LLC नोंदणी (राज्य शुल्क)	4 000
अधिकृत भांडवल	10 000
शिक्का	1 000
चालू खात्याची नोंदणी	2 000
रोख रजिस्टर खरेदी करणे	32 000
कर कार्यालयात नोंदणी	–
एका वर्षासाठी भाडेपट्टी कराराचा निष्कर्ष*	675 000
अंतर्गत पायाभूत सुविधांवर अभियंत्यांचा निष्कर्ष	20 000
एक वर्षासाठी वेंटिलेशन देखभाल करार	50 000
एक वर्षासाठी सुरक्षा करार	120 000
निर्जंतुकीकरण आणि निर्जंतुकीकरणासाठी करार	30 000
घनकचरा विल्हेवाटीसाठी करार	30 000
वैद्यकीय परवाने मिळवणे	–
Rospotrebnadzor कडून परवानगी घेणे	–
SES कडून परवानगी घेणे	–
आग तपासणी परवाना मिळवणे	–
प्रकल्पाच्या लाँचबद्दल रोस्पोट्रेबनाडझोरकडून सूचना	–
एकूण	929 000

सर्व संस्थात्मक खर्चाव्यतिरिक्त, उद्योजकाने परिसराची दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे. या हेतूंसाठी सुमारे 700 हजार रूबल वाटप करणे योग्य आहे. एकूण, तयारीच्या टप्प्यावर आपल्याला 1,619,000 रूबलची आवश्यकता असेल.

तांत्रिक उपकरणे

30 लोकांसाठी जेरियाट्रिक सेंटरसाठी, आपल्याला विशेष उपकरणे आणि भरपूर फर्निचरची आवश्यकता असेल:

राज्य

मोठ्या संख्येने अतिथींना सतत लक्ष देणे आवश्यक आहे. यासाठी कर्मचाऱ्यांची मोठी गरज आहे.

कर्मचारी	व्यक्तींची संख्या	बेट्सची संख्या	पगार	सर्व कर्मचाऱ्यांसाठी एकूण	कपातीसह वेतन
परिचारिका	3	3	23 000	69 000	89 838
परिचारिका	4	4	23 000	92 000	119 784
सफाई करणारी स्त्री	6	6	18 000	108 000	140 616
कूक	2	2	20 000	40 000	52 080
जेरोन्टोलॉजिस्ट	1	1	35 000	35 000	45 570
मानसोपचारतज्ज्ञ	1	0,5	35 000	17 500	22 785
लेखापाल	1	1	25 000	25 000	32 550
एकूण	18	17,5		386 500	503 223

तसेच, वेळोवेळी तुम्हाला तुमची स्वतःची वाहने वापरून लोडर आणि ड्रायव्हर्सची मदत घ्यावी लागेल, ज्यामुळे मासिक वेतन निधीमध्ये 10 हजार रूबलची वाढ होऊ शकते. एकूण, 566,605 रूबल कर्मचार्यांना पैसे देण्यासाठी आणि राज्य आणि गैर-राज्य निधीमध्ये योगदान देण्यासाठी आवश्यक असेल.

मार्केटिंग

बोर्डिंग हाऊस यशस्वीरित्या आणि त्वरीत भरण्यासाठी, यामध्ये जाहिरात करणे पुरेसे आहे:

• वर्तमानपत्रे.
• दवाखाने आणि रुग्णालये.
• इंटरनेट.
• बँका.
• मोठ्या कंपन्या (संभाव्य अतिथींच्या नातेवाईकांना आकर्षित करण्यासाठी).

या सर्व गरजांसाठी सुमारे 60 हजार रूबल लागतील. कार्यक्रम एकदा आयोजित केले जातात आणि पुनरावृत्ती होत नाहीत.

भांडवली खर्चाचे प्रमाण

खर्चाच्या वस्तूचे नाव	किंमत, घासणे.
संस्थात्मक खर्च	919 000
खोलीचे नूतनीकरण	700 000
तांत्रिक उपकरणे आणि फर्निचरची खरेदी	3 710 000
मार्केटिंग	60 000
इतर अनपेक्षित खर्च	30 000
स्वयंपूर्ण होईपर्यंत आर्थिक क्रियाकलाप	2 000 000
एकूण	7 419 000

कामाचे वेळापत्रक

व्यवसायाचे हे क्षेत्र हंगामी नाही. तथापि, उन्हाळ्यात किंवा वसंत ऋतूमध्ये उघडणे चांगले आहे. हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की उबदार हंगामात वृद्ध लोकांसाठी आरामदायक आणि नवीन वातावरणाची सवय करणे सोपे होईल. आणि उघडणे, उदाहरणार्थ, सुट्टीच्या दिवशी वृद्ध कुटुंबातील सदस्यांना त्यांच्या नातेवाईकांकडे जाणे सोपे होईल. म्हणून, मागील वर्षाच्या जुलैमध्ये परिसर तयार करणे आणि व्यवसाय उघडण्याचे काम सुरू करणे चांगले आहे.

आर्थिक निर्देशक

वृद्धांसाठी बोर्डिंग हाऊसच्या देखभालीच्या खर्चामध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे:

• भाडे - 225,000 रूबल.
• युटिलिटी बिले - 50,000 रूबल.
• जेवण - 160,000 रूबल.
• वेतन - 503,223 रूबल.
• साफसफाईची उत्पादने - 10,000 रूबल.
• मनोरंजन कार्यक्रम आयोजित करण्यासाठी खर्च - 15,000 रूबल.
• अनपेक्षित खर्च - 5,000 रूबल.
• कर - 10,000 रूबल.

एकूण, मासिक खर्च 978,233 रूबल असेल.

आश्रयस्थानाच्या फायद्यात खालील भागांचा समावेश असेल:

• एका महिन्यासाठी दुहेरी खोलीत 1 व्यक्ती राहा - 35,000 रूबल.
• एका लक्झरी रूममध्ये एका महिन्यासाठी 1 व्यक्ती राहा - 45,000 रूबल.

गणनेनुसार, प्रश्नातील घर दुहेरी खोल्यांमध्ये 20 लोक (35,000 x 20 = 700,000) आणि 10 लोक सिंगल रूममध्ये (45,000 x 10 = 450,000) राहू शकतात. एकूण मासिक नफा 1,150,000 असेल. निव्वळ नफा 171,767 रूबल असेल, नफा - 15%. जर बोर्डिंग हाऊस पूर्णपणे व्यापलेले असेल, तर प्रारंभिक गुंतवणूक 3.5 वर्षांत स्वतःसाठी पैसे देईल.

बेंचमार्क:

• प्रकल्प सुरू: जुलै 2017.
• वृद्धांसाठी निवारा सुरू करणे: मे 2018.
• नर्सिंग होमचा संपूर्ण ताबा: ऑगस्ट 2018.
• अंदाजित उत्पन्न गाठणे: ऑगस्ट 2018.
• परतावा कालावधी: जानेवारी 2022.

अखेरीस

आजचे वास्तव निर्दयपणे त्यांचे स्वतःचे नियम ठरवतात. सरासरी रशियनचे वय वाढत आहे आणि आधीच देशातील सर्व नागरिकांपैकी 60% पेक्षा जास्त पेन्शनधारक आहेत. अधिकाधिक वृद्ध लोक नर्सिंग होममध्ये संपत आहेत. एक तरुण उद्योजक त्याच्या फायद्यासाठी आकडेवारी वळवू शकतो आणि त्यावर संपूर्ण व्यवसाय तयार करू शकतो. याशिवाय, कायमस्वरूपी निवासी जेरियाट्रिक केंद्र फेडरल किंवा प्रादेशिक अर्थसंकल्पातून सबसिडीसाठी पात्र ठरू शकते, कारण हा एक समाजाभिमुख प्रकल्प आहे.

अलिकडच्या वर्षांत, रशियामध्ये वृद्ध लोकांची संख्या वेगाने वाढत आहे आणि म्हणूनच खाजगी नर्सिंग होमच्या सेवा संबंधित बनल्या आहेत. हा बाजार विभाग अद्याप अप्रयुक्त आहे आणि मागणी उपलब्ध पुरवठ्यापेक्षा लक्षणीय आहे. दरम्यान, सरकारी एजन्सी अनेकदा गर्दीने भरलेल्या किंवा बंद असल्या तरी समस्या कायम आहेत. ज्यांना खरोखर चोवीस तास मदत आणि समर्थनाची गरज आहे त्यांच्यासाठी व्यावसायिक सेवा प्रदान करणारे खाजगी बोर्डिंग हाऊस उघडणे हा उपाय आहे.

वृद्ध व्यवसायाची वैशिष्ट्ये

तुम्ही सुरू करण्यापूर्वी, सर्व जोखीम, स्थानिक बाजार परिस्थिती आणि स्पर्धेच्या पातळीचा अभ्यास करा, आवश्यक खर्चाचा अंदाज घ्या आणि वित्तपुरवठ्याच्या स्रोतांवर निर्णय घ्या. थोडक्यात, तपशीलवार व्यवसाय योजना तयार करा. तुम्ही राहता त्या शहरातील सेवांच्या मागणीचे विश्लेषण करा. नियामक फ्रेमवर्कचा सखोल अभ्यास करा, कारण या क्षेत्रातील कायदे अद्याप तयार केले जात आहेत आणि विविध प्राधिकरणांच्या आवश्यकता विशेषतः निवडक आहेत.

मुख्य धोके

असा व्यवसाय आयोजित करणे हे सर्व प्रथम, यूएसएसआरपासून विकसित झालेल्या नकारात्मक वृत्तीसह आहे. सोव्हिएत आश्रयस्थानांमधील परिस्थिती कधीकधी भयावह होती, तर वृद्ध लोकांना विशेष लक्ष आणि अतिरिक्त काळजीची आवश्यकता होती. विशेष उपकरणांच्या उपलब्धतेपासून परिसराची स्थिती आणि कर्मचाऱ्यांची योग्य पात्रता यापर्यंत - नियंत्रित सरकारी संस्था स्वच्छताविषयक मानकांचे पालन करण्यावर बारकाईने नजर ठेवतात.

पुढील जोखीम आवश्यक अनुभवाचा अभाव आहे, ज्यामुळे प्रकल्पाच्या नफ्याला कमी लेखले जाऊ शकते. परदेशातील खाजगी संस्थांच्या कार्याचा अभ्यास करणे आणि रशियन वैशिष्ट्ये लक्षात घेऊन क्रियाकलाप आयोजित करणे हा उपाय आहे. आजच्या जागतिक संकटाच्या आणि अस्थिरतेच्या परिस्थितीतही कमी स्पर्धा अशा व्यवसायाला फायदेशीर आणि फायदेशीर बनवते.

अनुकरणीय सेवा, अतिथींसाठी सर्वात सोयीस्कर परिस्थिती निर्माण करणे, सर्व स्वच्छताविषयक आवश्यकतांचे पालन करणे ही एक ठोस प्रतिष्ठा असलेल्या खाजगी बोर्डिंग हाऊसच्या यशाची गुरुकिल्ली आहे.

खाजगी नर्सिंग होम उघडण्यासाठी काय आवश्यक आहे

प्रारंभिक टप्पा कायदेशीर अस्तित्वाची नोंदणी आहे. मग तुम्हाला आस्थापनेच्या कामाच्या बारकाव्यांचा सामाजिक संरक्षण जिल्हा विभागाशी समन्वय साधावा लागेल आणि अतिथींसाठी ठिकाणांची संख्या निश्चित करावी लागेल. परिसर सुसज्ज केल्यानंतर आणि पात्र कर्मचारी नियुक्त केल्यानंतर. अंतिम टप्प्यावर, एसईएस आणि अग्निशमन सेवेकडून आवश्यक परवानग्या मिळवा. जाहिरात मोहीम चालवण्यास विसरू नका, प्रकल्पाचे उच्च सामाजिक महत्त्व अधोरेखित करा आणि सरकारी संस्थांचे समर्थन नोंदवा.

दस्तऐवजीकरण

नोंदणी दस्तऐवजांची यादी ज्या ठिकाणी व्यवसाय उघडला आहे त्या ठिकाणी कर कार्यालयात स्पष्ट केले जाऊ शकते. यादी मानक आहे, परंतु प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी, तुम्ही कायदा फर्म घेऊ शकता. कृपया लक्षात ठेवा की बोर्डिंग हाऊसच्या व्यवस्थापक आणि/किंवा संस्थापकांना आरोग्य मंत्रालयाच्या विभागाकडून वैद्यकीय क्रियाकलाप चालविण्याचा परवाना मिळविण्यासाठी वैद्यकीय शिक्षण असणे आवश्यक आहे. किंवा, पूर्णवेळ कर्मचाऱ्यांना योग्य परवानग्या असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, निधीसह नोंदणी आवश्यक असेल - सामाजिक विमा निधी आणि रशियन फेडरेशनचा पेन्शन फंड, रोस्टॅट आणि सामाजिक सेवा विभागासह. संरक्षण

खोली

पूर्वीच्या सेनेटोरियम किंवा विश्रामगृहाची इमारत खाजगी निवारा साठी आदर्श आहे. जर बोर्डिंग हाऊस शांत, पर्यावरणास अनुकूल आणि सुंदर ठिकाणी स्थित असेल तर हा एक अतिरिक्त फायदा असेल. प्रत्येक खोलीत 1-2 लोक विचारात घेऊन जागांची संख्या मोजा.

यासाठी क्षेत्र वाटप करून पुनर्विकास करा:

• जेवणाचे खोली;
• वैयक्तिक शौचालये आणि स्नानगृहे;
• विश्रांती आणि मनोरंजन खोल्या;
• अतिथी क्षेत्र;
• वैद्यकीय कार्यालय.

दुरुस्ती प्रक्रियेदरम्यान, स्वच्छताविषयक मानके लक्षात घेऊन सीवरेज, वेंटिलेशन आणि हीटिंग सिस्टम काळजीपूर्वक सुसज्ज करा.

उपकरणे

उपकरणांची खरेदी खालील तत्त्वांनुसार केली जाते:

• बेड - स्थिती बदल कार्यासह;
• गद्दे - बेडसोर्सपासून संरक्षण करण्याच्या कार्यासह;
• स्नानगृहांमध्ये - मजल्यावरील इन्सुलेशन आणि अँटी-स्लिप कोटिंगसह, पाण्याच्या प्रक्रियेसाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टींसह;
• व्हीलचेअर उपकरणे - विश्वसनीय हालचाल सुनिश्चित करण्यासाठी हँडरेल्स, स्ट्रॉलर्स, वॉकर, छडी आणि इतर साधने;
• इमारतीमध्ये अनेक मजले असल्यास लिफ्ट आवश्यक आहे;
• वैद्यकीय कर्मचाऱ्यांना कॉल करण्यासाठी आपत्कालीन प्रणाली - तातडीच्या मदतीसाठी आवश्यक;
• प्रत्येक खोलीत रेफ्रिजरेटर आवश्यक आहे, मजल्यावर टीव्ही ठेवण्याची परवानगी आहे.

कर्मचारी

वृद्धांसह काम करण्यासाठी कर्मचारी निवडताना, कर्मचार्यांच्या पात्रता आणि मानवी गुणांकडे लक्ष द्या. प्रत्यक्ष मुलाखती घ्या, अर्जदारांचे संदर्भ आणि प्रोफाइल तपासा. कर्मचाऱ्यांमध्ये व्यावसायिक मानसशास्त्रज्ञ, स्वयंपाकी, पोषणतज्ञ आणि आरोग्य कर्मचारी यांचा समावेश असणे देखील इष्ट आहे. तुम्ही परदेशी कामगारांना कामावर घेतल्यास, तुमच्याकडे आवश्यक काम परवाने असल्याची खात्री करा.

जाहिरात

वैद्यकीय आणि सामाजिक संस्थांच्या सहकार्याने विपणन उपक्रम राबवा. जर तुम्ही ते मीडियामध्ये ठेवण्याची योजना आखत असाल, तर प्रकाशनांची विस्तृत श्रेणी निवडा - मुक्त मास मीडियापासून प्रतिष्ठित लोकांपर्यंत, तसेच इंटरनेट. नियमानुसार, एखाद्या प्रकल्पाच्या सुरूवातीस जाहिरात खर्च सर्वात जास्त असतो, त्यानंतर ग्राहकांचा सतत प्रवाह सुनिश्चित करून, आपल्या व्यवसायासाठी प्रतिष्ठा काम करण्यास सुरवात करेल.

सारांश

निष्कर्ष काढताना, हे लक्षात घेतले पाहिजे की, इतर कोणत्याही व्यवसायाप्रमाणे, खाजगी घर उघडण्यासाठी सतत लक्ष देणे, रोख इंजेक्शन आणि सेवेची निर्दोष पातळी आवश्यक आहे. काही जोखमींची उपस्थिती असूनही, एक मुक्त बाजार कोनाडा योग्य व्यवस्थापन आणि निधीची विल्हेवाट लावून एखाद्या प्रकल्पाला फायदेशीर आणि यशस्वी प्रकल्पामध्ये "प्रचार" करणे शक्य करते. आकडेवारीनुसार, सरासरी परतफेड कालावधी सुमारे 5 वर्षे आहे, प्रारंभिक भांडवलाची किमान रक्कम 100 हजार डॉलर्स आहे.

वृद्धांसाठी बोर्डिंग हाउस सेवांची मागणी सातत्याने वाढत आहे, परंतु राज्य प्रत्येकासाठी प्रदान करू शकत नाही. परंतु या बाजारात पैसे कमविणे सोपे नाही - हंगामीपणा आणि पूर्वग्रह मार्गात येतात

वृद्धांसाठी खाजगी घर बनवण्याची कल्पना उद्योजक नताल्या पेरियाझेवा यांना तिच्या आजोबांशी संभाषणानंतर आली, ज्यांनी एकदा जपानी आघाडीवर लढा दिला. “मला म्हातारपण आजच्या आयुष्याप्रमाणे परिपूर्ण व्हायला आवडेल,” एक 95 वर्षांचे आजोबा एकदा म्हणाले होते, वरवर पाहता 100 वर्षांचे होणे अजून म्हातारे झालेले नाही. नताल्या स्वतः केवळ 38 वर्षांची आहे, परंतु तिने "80 वर्षांपेक्षा जास्त लोकांसाठी काहीतरी करण्याचे स्वप्न पाहिले, जेणेकरून ते त्यांच्या मुलांवर अवलंबून राहू नयेत."

तिचे स्वप्न साकार करण्यापूर्वी, तिने स्वत: ला वेगवेगळ्या क्षेत्रात आजमावले - तिने लोगोवाझ-बेल्यायेवो, रशियामधील पहिले मर्सिडीज-बेंझ डीलर आणि गॅस उत्पादन कंपनी इटेरा येथे काम केले. तिने सुरुवातीचे भांडवल मिळवले आणि कार सेवांसाठी सॉफ्टवेअर डेव्हलपर लॉजिकस्टार्स ही आयटी कंपनी तयार केली. क्लायंटमध्ये अधिकृत Nissan, Renault, Kia यासह सुमारे शंभर कार सेवा केंद्रे, वितरक आणि डीलर्सचा समावेश आहे. एक यशस्वी IT व्यवसाय तिला आता "आत्म्यासाठी" प्रकल्प लाँच करण्याची परवानगी देतो.

लहानपणापासून ते वृद्धापकाळापर्यंत

2008 मध्ये जेव्हा नताल्याच्या मुलीचा जन्म झाला, तेव्हा तिने राजधानीच्या मार्फिनो जिल्ह्यात तिच्या घरापासून फार दूर नसलेल्या विकासात्मक मुलांचे केंद्र उघडण्याचा निर्णय घेतला: "तेव्हा क्षेत्र नुकतेच तयार केले जात होते, तेथे कोणतेही प्रतिस्पर्धी नव्हते." पेरियाझेवाने 230 चौ. मी, दुरुस्ती केली, धडे कार्यक्रम विकसित केले. “परंतु कालांतराने, प्रतिस्पर्धी उघडू लागले, नफा कमी झाला आणि हंगामासाठी खराब अंदाज नफा हा एक अप्रिय शोध बनला - आम्ही सहा महिन्यांसाठी पैसे कमावले, तर इतरांनी सहा महिन्यांसाठी आमची कमाई खर्च केली. सर्वसाधारणपणे, ते कंटाळवाणे झाले," नताल्या आठवते.

त्यांच्या दुसऱ्या मुलाच्या जन्मानंतर, कुटुंब मॉस्को प्रदेशात गेले आणि ऑगस्ट 2015 मध्ये त्यांनी विकास केंद्र विकले. मिळालेल्या निधीसह, पेरियाझेवाने बालवाडी उघडण्याचा निर्णय घेतला - तिची मुले नुकतीच मोठी झाली होती आणि बालवाडीचे व्यवसाय मॉडेल तिला विकास केंद्रापेक्षा अधिक स्थिर वाटले. तिला मॉस्कोच्या उत्तरेकडील लिआनोझोव्हो प्रदेशातील लॅरिनो गावात कार्यरत "सेव्हन ड्वार्फ्स" बाग पाहण्यासाठी आमंत्रित केले गेले होते - हे गाव जंगलात वसलेले आहे, श्रीमंत लोक तेथे राहतात. पेरियाझेवा म्हणते, “जेव्हा मी हे गाव पाहिलं, तेव्हा मला जाणवलं की हे माझं आणखी एक स्वप्न साकार करण्यासाठी - एक नर्सिंग होम उघडण्यासाठी आदर्श ठिकाण आहे. परिणामी, सर्व काही एकाच वेळी झाले: नताल्या “सात बौने” खरेदीसाठी वाटाघाटी करत होती आणि नर्सिंग होमसाठी योग्य जागा शोधत होती.

आम्ही ते बालवाडीच्या शेजारील रस्त्यावर शोधण्यात व्यवस्थापित केले. जुलै 2015 मध्ये, पेरियाझेवाने 500 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले तीन मजली दगडी कॉटेज भाड्याने घेतले. m. काही महिन्यांनंतर, नर्सिंग होम आधीच उघडले आहे. "जलद? वृद्धांसाठी बोर्डिंग हाऊस उघडणे - त्यात इतके अवघड काय आहे?" - नताल्या हसते. पार्क बाय हाऊसमधील पहिली पाहुणे, 80 वर्षीय व्हॅलेंटिना इव्हानोव्हना, सप्टेंबर 2015 मध्ये आली.

फोटो: व्लादिस्लाव शाटिलो / आरबीसी

"बोर्डिंग हाऊस उघडणे खरोखर इतके अवघड नाही जितके बरेच लोक विचार करतात," तात्याना इलिना वृद्धांसाठी बोर्डिंग हाऊसचे मालक पुष्टी करतात. "राज्य क्रियाकलापांच्या या क्षेत्राचे नियमन करत नाही आणि कोणतीही विधायी आवश्यकता नाही." तुम्हाला फक्त कायदेशीर अस्तित्वाची नोंदणी करणे आवश्यक आहे ("हाऊस बाय द पार्क" हा एक वैयक्तिक उद्योजक सरलीकृत फॉर्ममध्ये आहे), कागदपत्रांमध्ये योग्य प्रकारचा क्रियाकलाप दर्शवा, उदाहरणार्थ, "निवासाची काळजी" आणि यासाठी एक मानक करार तयार करा. सेवांची तरतूद.

अशा संस्थेला उघडण्यासाठी विशेष परवान्याची आवश्यकता नसते. "सामान्य नियम आणि आवश्यकतांच्या कमतरतेमुळे, प्रत्येकजण जे सक्षम आहे ते करतो," इलिना म्हणते. — बोर्डिंग हाऊसमध्ये वैद्यकीय बेड, विशेष आहार किंवा डॉक्टरांच्या सेवा असू शकतात किंवा हे सर्व नसू शकते, तरीही संस्था उघडली जाईल. म्हणून, आपल्या कुटुंबासाठी जागा निवडताना, ते कोणत्या प्रकारचे लोक करत आहेत हे पाहणे फार महत्वाचे आहे. केवळ वृद्धांची काळजी घेणारे उद्योजकच अशा व्यवसायात यशस्वीपणे काम करतात.”

खाजगी नर्सिंग होम रोस्पोट्रेबनाडझोर आणि अग्निशमन सेवेद्वारे नियंत्रित केली जातात. नताल्याच्या म्हणण्यानुसार, व्यवसायाच्या सुरूवातीस या सेवांचे प्रतिनिधी अनेक वेळा आले, परंतु सर्वकाही ठीक आहे याची खात्री केल्यानंतर, त्यांनी मला त्रास दिला नाही.

वरिष्ठ बाजार

संपूर्ण जगाप्रमाणे रशियाची लोकसंख्या वृद्ध होत आहे. UN च्या मते, 2000 मध्ये रशियामध्ये 60 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या लोकांचे प्रमाण 18.5% होते आणि 2050 मध्ये ते 37.2% होईल. आज रशियामध्ये वृद्धांसाठी 1.5 हजारांहून अधिक बोर्डिंग हाऊसेस आहेत. तुलनेसाठी: फ्रान्समध्ये 7 हजारांहून अधिक आहेत, यूएसएमध्ये 20 हजारांहून अधिक आहेत. सर्व रशियन बोर्डिंग हाऊसेसपैकी सुमारे 90% सरकारी मालकीची आहेत. वृद्धांसाठी बहुतेक खाजगी घरे मॉस्को आणि मॉस्को प्रदेश (90 पेक्षा जास्त बोर्डिंग हाऊसेस), सेंट पीटर्सबर्ग आणि लेनिनग्राड प्रदेशात आहेत; प्रदेशांमध्ये बाजारपेठ अजिबात विकसित झालेली नाही - दहा लाखांहून अधिक लोकसंख्या असलेल्या शहरांमध्ये दोन किंवा तीन खाजगी संस्था आहेत. एनपी "वर्ल्ड ऑफ द ओल्डर जनरेशन" च्या गणनेनुसार, रशियामधील 630 हजार वृद्धांना विशेष संस्थांमध्ये जागा आवश्यक आहेत, परंतु केवळ 270 हजारांसाठी प्रदान केले गेले आहेत. त्याच वेळी, प्रत्येकजण सार्वजनिक सेवांच्या गुणवत्तेवर समाधानी नाही , आणि बरेच पैसे देण्यास तयार आहेत.

खाजगी नर्सिंग होममध्ये मासिक निवासाची किंमत 24 हजार ते 100 हजार रूबल पर्यंत असते, सरासरी - सुमारे 50 हजार रूबल. किंमत प्रामुख्याने वैद्यकीय सेवांची उपलब्धता, अन्नाची गुणवत्ता आणि स्थान यावर अवलंबून असते. मुख्य खेळाडू म्हणजे UKSS नेटवर्क (700 ठिकाणे), वरिष्ठ गट (230 ठिकाणे), “क्लोज पीपल” (120 ठिकाणे), इ. नताल्या पेरियाझेवाचा “हाऊस बाय द पार्क” हा प्रकल्प फारच लहान आहे - फक्त 22 ठिकाणे आहेत, एक दुहेरी खोलीत महिन्याच्या निवासाची किंमत 60 हजार रूबल असेल.

जर वृद्धांसाठी खाजगी बोर्डिंग हाऊस सेवांची उच्च गुणवत्ता सिद्ध करू शकत असेल (उदाहरणार्थ, मॉस्कोमध्ये संस्थेतील पाच वर्षांचा अनुभव आवश्यक आहे), तो सामाजिक सेवा प्रदात्यांच्या नोंदणीमध्ये समाविष्ट केला जाऊ शकतो. मग पाहुणे स्थानिक सामाजिक संरक्षण प्राधिकरणाच्या निर्देशानुसार येतील, जे देखभाल खर्चाच्या 80% पर्यंत भरपाई करतील. उदाहरणार्थ, ॲलेक्सी सिडनेव्हचा वरिष्ठ गट रजिस्टरमध्ये समाविष्ट आहे, त्याच्या बोर्डिंग हाऊसच्या नेटवर्कमध्ये शंभर ठिकाणे उपलब्ध करून देणारी सबसिडी. परंतु, त्यांच्या मते, राज्यासह काम करणे फार फायदेशीर नाही - सामाजिक सुरक्षा अधिकारी एखाद्या जागेची कमाल किंमत सेट करतात, उदाहरणार्थ, वरिष्ठ गटात - ते 66 हजार रूबल आहे, ज्यापैकी अतिथी स्वतः फक्त 11 हजार रूबल देतात. , आणि नेटवर्कमधील सरासरी तपासणी - 90 हजार रूबल.

जिथे स्वप्ने नेतात

"हाऊसेस बाय द पार्क" चे गुंतवणूकदार पेरियाझेवाची आयटी कंपनी "लॉजिकस्टार्स" आहे. स्पार्कच्या मते, 2015 मध्ये कंपनीची उलाढाल 16.5 दशलक्ष रूबल होती, नफा - 2.2 दशलक्ष. नतालियाचे दोन्ही प्रकल्प एकाच इमारतीत आहेत: तीन मजली कॉटेजचा शेवटचा मजला आयटी कंपनीने व्यापलेला आहे, पहिल्या दोन वृद्धांसाठी घर आहे.

"हाऊस बाय द पार्क" लाँच करण्याची किंमत 2.3 दशलक्ष रूबल आहे, भाड्याची किंमत 250 हजार रूबल होती. दरमहा (167 हजार रूबल, जर तुम्ही प्रोग्रामरने व्यापलेल्या जागेपैकी एक तृतीयांश वजा केले तर). तात्याना इलिना म्हणते की स्टार्ट-अप गुंतवणुकीचा आकडा कमी लेखलेला दिसतो: "ही रक्कम पूर्ण करणे अशक्य आहे." 50 बेड असलेले तिचे पहिले बोर्डिंग हाऊस उघडण्यासाठी तिला जवळपास तिप्पट गुंतवणूकीची गरज होती. पेरियाझेवा म्हणते की तिने नूतनीकरणावर पैसे वाचवले: “आम्ही “मुलांच्या” व्यवसायाचा पूर्वीचा अनुभव विचारात घेतला, जेव्हा आम्ही “शतकांपासून” महागडे नूतनीकरण केले आणि दोन वर्षांनी आम्ही प्रकल्प विकला. त्यामुळे, यावेळी आम्ही आधीच नूतनीकरण केलेली इमारत भाड्याने घेतली आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे वृद्ध पाहुण्यांच्या गरजेनुसार ती पुन्हा तयार करण्याची गरज नव्हती.

आम्हाला लिव्हिंग रूम, किचन एरिया आणि लिव्हिंग रूमसाठी (अनेक विशेष वैद्यकीय बेडांसह) असबाबदार आणि कॅबिनेट फर्निचर खरेदी करण्यासाठी पैसे खर्च करावे लागले - एकूण सुमारे 500 हजार रूबल लागले. काही क्लायंटसाठी दुसऱ्या मजल्यावर चढणे सोपे नव्हते, म्हणून त्यांनी एक स्टेप वॉकर विकत घेतला - एक खुर्चीच्या आकाराची यंत्रणा जी तुम्हाला पायऱ्या चढू देते (आणखी 300 हजार रूबल).

एक स्वतंत्र किंमत आयटम बाथरूम उपकरणे आहे. बहुतेक वृद्ध लोकांना मदतीची आवश्यकता असते, म्हणून त्यांना विशेष उपकरणे आवश्यक असतात: एखाद्या व्यक्तीला आंघोळीमध्ये बुडविण्यासाठी उचलण्याची यंत्रणा (किंमत 25 हजार रूबल), शॉवर स्टॉलसाठी एक विशेष खुर्ची (सुमारे 10 हजार रूबल), प्रत्येक बाजूला धातूचे हँडरेल्स आणि अँटी. - स्लिप मॅट्स. एकूण, विशेष उपकरणे आणि फर्निचरच्या खरेदीची किंमत 1 दशलक्ष रूबल आहे.

नताल्याने वैद्यकीय सेवेवर बचत करण्याचा निर्णय घेतला - बहुतेक खाजगी नर्सिंग होम्सप्रमाणे पार्क बाय हाऊसमध्ये कायमस्वरूपी डॉक्टर नाही. पेरियाझेवा म्हणतात, “चाचण्या, प्रक्रिया किंवा डॉक्टरांच्या परीक्षांच्या तात्काळ संकलनासाठी, आमचा इनव्हिट्रो, जेमोटेस्ट आणि व्यावसायिक रुग्णवाहिका यांच्याशी करार आहे. घरामध्ये एक मानक प्राथमिक उपचार किट आणि स्टाफवर एक परिचारिका आहे आणि रहिवासी स्वतःची प्रिस्क्रिप्शन औषधे आणतात.

"वैद्यकीय सेवांचा अभाव हा बाजारपेठेत प्रवेश करण्यासाठी अडथळा नाही, परंतु ते संभाव्य ग्राहकांचे वर्तुळ कमी करते," इलिना चेतावणी देते. "अखेर, अनेक वृद्ध लोकांना नियमित वैद्यकीय सेवेची आवश्यकता असते." तिच्या गणनेनुसार, डॉक्टरांच्या उपस्थितीमुळे सेवांची किंमत सुमारे 3-5% वाढते.

नताल्या पेरियाझेवा यांना कॅटरिंगवर पैसे वाचवण्याचा मार्ग देखील सापडला. पुढील रस्त्यावरील बालवाडीत अन्न तयार केले जाते, "हाऊस बाय द पार्क" मध्ये आणले जाते, गरम केले जाते आणि सुसज्ज जेवणाच्या खोलीत दिले जाते. "आम्हाला विशेष जेवण आयोजित करण्याची संधी नाही," पेरियाझेवा कबूल करते. सर्वसाधारणपणे, खरेदी करणे, किराणा सामान पोहोचवणे आणि अन्न तयार करणे यासाठी एकूण मासिक खर्चाच्या रचनेच्या 20% खर्च येतो.

इलिना यांच्या मते, नियमानुसार, "वृद्धांसाठी एक बोर्डिंग हाऊस ही पाहुण्यांसाठी जेवण असलेली एक सामाजिक सुविधा आहे, म्हणून ही प्रक्रिया आयोजित करण्यासाठी सामान्यतः स्वीकृत मानकांच्या अधीन आहे." विशेषतः, स्वयंपाकघरसाठी एक स्वतंत्र खोली सुसज्ज असणे आवश्यक आहे आणि रोस्पोट्रेबनाडझोर आणि अग्निशमन विभागांच्या विविध आवश्यकता पाळल्या पाहिजेत. दुसर्या खोलीत स्वयंपाक केल्याने तपासणीची शक्यता कमी होते आणि जागा वाचते.

नताल्या पेरियाझेवा "हाऊस बाय द पार्क" या नर्सिंग होमचे संस्थापक (फोटो: व्लादिस्लाव शाटिलो / आरबीसी)

लोकांबद्दल व्यवसाय

भविष्यातील अतिथींना आकर्षित करण्यासाठी, त्यांनी वाहतुकीवर जाहिराती वापरण्याचे ठरविले - त्यांनी मिनीबस टॅक्सीच्या स्थानिक ताफ्याशी करार केला आणि कारच्या दारे आणि शरीरावर जाहिरात लेआउट ठेवले. चाल चालली. "पहिले ग्राहक या जाहिरातीमुळे तंतोतंत आले," पेरियाझेवा आठवते.

आता, तिच्या संस्थेचा प्रचार करण्यासाठी, ती संदर्भित जाहिराती वापरते, व्हिडिओ शूट करते आणि सोशल नेटवर्क्सवर पोस्ट करते आणि शोध इंजिन ऑप्टिमायझेशनवर पैसे खर्च करते. नर्सिंग होम निवडणे हा उत्स्फूर्त निर्णय नाही; नियमानुसार, नातेवाईक वेबसाइट्स आणि इंटरनेटवरील पुनरावलोकनांचा काळजीपूर्वक अभ्यास करतात. 2015 च्या पहिल्या चार महिन्यांत, विपणन आणि जाहिरातीवर खर्च 500 हजार रूबल इतका होता. आणि संपूर्ण 2016 साठी तीच रक्कम.

आज, "वृद्धांसाठी मिनी-हॉटेल" मध्ये, पेरियाझेवा तिच्या संस्थेला म्हणणे पसंत करतात, 22 पैकी 15 बेड व्यापलेले आहेत (70% जागा). ते खूप नाही. वस्तुस्थिती अशी आहे की नर्सिंग होम हा एक हंगामी व्यवसाय आहे; वाढलेली मागणी मेच्या मध्यापासून सुरू होते, उन्हाळ्यात त्याच्या शिखरावर पोहोचते आणि ऑक्टोबरच्या शेवटी कमी होते.

“नियोजित वहिवाटीचा दर, जो आम्हाला नफा मिळवू देतो, 85% आहे. सामान्यतः, अशा संख्येपर्यंत पोहोचण्यासाठी नवीन सुविधेसाठी एक किंवा दोन वर्षे लागतात,” वरिष्ठ गटातील ॲलेक्सी सिडनेव्ह म्हणतात (त्याच्या नेटवर्कचा अधिभोग दर सुमारे 90% आहे). "म्हणून सर्व काही ठीक आहे; नताल्याच्या संस्थेसाठी, व्यवसाय ही काळाची बाब आहे." "अजूनही पूर्ण भार नाही आणि आमचा 85% पेक्षा जास्त नाही," तात्याना इलिना म्हणते. "अधिक महत्त्वाचा निकष म्हणजे प्रति परिचारिका रहिवाशांची संख्या, तीन लोकांसाठी इष्टतम एक." पार्क हाऊसमध्ये दर पाच लोकांमागे एक काळजीवाहक असतो. एकूण दहा लोक तेथे काम करतात, ज्यात एक परिचारिका, एक सामाजिक कार्यकर्ता, काळजीवाहक, एक व्यवस्थापक आणि प्रशासक यांचा समावेश आहे.

खाजगी नर्सिंग होम आणि सार्वजनिक नर्सिंग होममधील मुख्य फरक असा आहे की तेथे लोक क्वचितच कायमचे राहतात. सहसा, पेरियाझेवा म्हटल्याप्रमाणे, आजी आजोबा "हाऊस बाय द पार्क" मध्ये दहा दिवसांपासून कित्येक महिने घालवतात. खाजगी नर्सिंग होम्सच्या मालकांचे म्हणणे आहे की, नियमानुसार, नातेवाईक वृद्ध व्यक्तींना जटिल ऑपरेशन्सनंतर बोर्डिंग हाऊसमध्ये पाठवण्याचा निर्णय घेतात जेव्हा त्यांना परिचारिकांची आवश्यकता असते; आणखी एक कारण म्हणजे मुलं स्वतःहून सुट्टीवर जातात आणि त्यांच्या पालकांची काळजी घेऊ शकत नाहीत; काहीवेळा बोर्डिंग हाऊसेस हॉलिडे होम म्हणून पाहिले जातात जेथे वृद्ध लोक एकमेकांशी एकत्र येऊ शकतात. पाश्चात्य मॉडेल, जेव्हा लोक वर्षभर बोर्डिंग हाऊसमध्ये राहतात, तेव्हा रशियामध्ये रूट घेणे कठीण आहे - वृद्ध लोक त्यांच्या कुटुंबापासून वेगळे होऊ इच्छित नाहीत आणि मुलांसाठी त्यांच्या निवासासाठी बराच काळ पैसे देणे महाग आहे.

फक्त काही लोक "हाऊस बाय द पार्क" मध्ये कायमचे राहणे निवडतात. “मुख्य समस्या म्हणजे आमच्या सेवांची उच्च किंमत; आम्ही 50 हजार रूबलपेक्षा कमी किंमतीसाठी सभ्य परिस्थिती प्रदान करू शकतो. दरमहा व्यावहारिकदृष्ट्या अशक्य आहे,” तात्याना इलिना तक्रार करतात. "जर बोर्डिंग हाऊस खरोखर चांगले असेल तर काही क्लायंट वेळोवेळी त्याकडे परत येतात." रूपांतरण किमान 30% आहे, पेरियाझेवा पुष्टी करते.

"आजोबांची बाग"

2016 मध्ये, "हाऊस बाय द पार्क" ची कमाई 6 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त झाली. गडी बाद होण्याचा क्रम, प्रकल्प परतावा पोहोचला, परंतु अद्याप कोणताही फायदा नाही; हिवाळा कमी हंगाम आहे. उन्हाळ्यापर्यंत, पेरियाझेवाला व्यवसाय 85% पर्यंत वाढण्याची आणि 2017 च्या अखेरीस पहिला नफा मिळण्याची अपेक्षा आहे. ॲलेक्सी सिडनेव्हच्या गणनेनुसार, या व्यवसायाची सरासरी नफा 19-22% आहे. 2015 मध्ये, बोर्डिंग हाऊसेसने वरिष्ठ गटाला सुमारे 250 दशलक्ष रूबल आणले. महसूल, परंतु कंपनी सक्रियपणे नवीन सुविधा तयार करत आहे, म्हणून ती अद्याप फायदेशीर नाही. परंतु तात्याना इलिना यांच्या मॉस्कोजवळील तीन बोर्डिंग हाऊसच्या नेटवर्क "क्लोज पीपल" ने 2015 मध्ये 5 दशलक्ष रूबल कमावले. सुमारे 20 दशलक्ष रूबलच्या उलाढालीसह निव्वळ नफा.

नतालिया पेरियाझेवाच्या बालवाडी आणि नर्सिंग होममध्ये एक अनपेक्षित समन्वय सापडला. मुले आणि आजी आजोबा नियमितपणे एकमेकांना भेट देतात. मुले मैफिली किंवा कामगिरीमध्ये भाग घेतात, प्रौढ मास्टर क्लासमध्ये भाग घेतात किंवा बालवाडीच्या राहत्या भागात फायरप्लेसद्वारे मुलांना परीकथा वाचतात. नताल्या म्हणते, “रशियामध्ये फक्त आम्हीच आहोत ज्यांनी मुले आणि वृद्ध लोकांना कसे एकत्र करायचे हे शोधून काढले. "मुलांनी हे पाहिले पाहिजे की म्हातारपण वेगळे असू शकते आणि शैक्षणिक अर्थाने, बाग आणि घर एकत्र करणे चांगले आहे, परंतु व्यवसायाच्या दृष्टिकोनातून, हे पूर्णपणे दोन भिन्न विभाग आहेत," इलिना आश्चर्य व्यक्त करते. "हाउस बाय द पार्कच्या मालकाने अशा मॉडेलला स्पर्धात्मक फायद्यात बदलण्यास व्यवस्थापित केल्यास, उत्तम."

शिवाय, नताल्याने ठरवले की बालवाडी व्यवसाय मॉडेलचा वापर वृद्धांसाठीच्या सेवांसाठी बाजारात केला जाऊ शकतो. नजीकच्या भविष्यात, बोर्डिंग हाऊसमध्ये "आजोबांची बाग" उघडण्याची तिची योजना आहे - वृद्ध व्यक्तीला रात्र न घालवता दिवसा राहण्याची संधी. “जर्मनी आणि यूएसए मध्ये, हे मॉडेल यशस्वीरित्या कार्य करते - नातेवाईक सकाळी त्यांच्या प्रियजनांना घेऊन येतात आणि संध्याकाळी त्यांना उचलतात. ते चार भिंतींच्या आत बसत नाहीत, ते एकमेकांशी संवाद साधतात आणि मजा करतात,” नताल्या म्हणते. वस्तुस्थिती अशी आहे की बरेच वृद्ध लोक नर्सिंग होमला घाबरतात आणि तेथे कायमचे राहू इच्छित नाहीत आणि तात्पुरते राहण्याचे मॉडेल त्यांना या समस्येचे निराकरण करण्यास आणि नवीन ग्राहकांना आकर्षित करण्यास अनुमती देते.

तात्याना इलिना म्हणते की सहा वर्षांच्या कामात “आजीला दोन तासांसाठी सोडण्याची विनंती केलेली नाही.” आठवड्याच्या शेवटी राहणे देखील लोकप्रिय नाही - दहापेक्षा जास्त विनंत्या नाहीत. ॲलेक्सी सिडनेव्ह अधिक आशावादी आहेत: "मॉस्कोमध्ये असलेल्या बोर्डिंग हाऊससाठी ही एक चांगली कल्पना आहे; ते दाट बांधलेल्या भागात काम करते, कमी वेळा शहराबाहेर."