Peringkat reka bentuk merangkumi peringkat. Komposisi reka bentuk dan dokumentasi anggaran

Pada masa ini, sehubungan dengan kemasukan berkuat kuasa Peraturan mengenai komposisi bahagian dokumentasi reka bentuk dan keperluan untuk kandungannya, yang diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia No. 87 pada 16 Februari 2008, peringkat reka bentuk tidak disediakan, tetapi konsepnya diperkenalkan "dokumentasi projek" Dan "dokumentasi kerja". Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk membezakan pilihan reka bentuk apabila pembangunan reka bentuk dan dokumentasi kerja dijalankan secara selari dan kemudian kita boleh bercakap tentang reka bentuk satu peringkat, serta pilihan apabila pembangunan dokumentasi kerja dijalankan selepas kelulusan reka bentuk, dalam kes ini mereka bercakap mengenai reka bentuk dua peringkat. Gambar rajah proses reka bentuk bergantung pada jenis objek, kategori kerumitan dan tahap perinciannya. Sebagai peraturan, projek bangunan kediaman, awam dan perindustrian yang besar berjumlah dua peringkat ("Projek" Dan "Dokumentasi kerja"). Dalam kes ini, reka bentuk teknikal mula-mula dibangunkan ( Peringkat "Projek".), kemudian lukisan kerja ( peringkat "Dokumentasi kerja") Di samping itu, dalam kes pembangunan dokumentasi reka bentuk untuk objek terutamanya kompleks, ia diperlukan pembangunan "cadangan pra-projek". Sekiranya objek itu kecil dan ringkas, maka reka bentuk dijalankan dalam satu peringkat: pembangunan projek teknikal dan pembangunan lukisan kerja digabungkan. Dalam kes ini, apa yang dipanggil "Draf kerja". Projek untuk bangunan kediaman dan awam individu dibangunkan dalam satu peringkat, dengan syarat ini adalah objek mudah secara teknikal, serta reka bentuk untuk bangunan standard. Hubungan antara kategori kerumitan sesuatu objek dan bilangan peringkat reka bentuk yang diperlukan boleh dinyatakan seperti berikut: . Reka bentuk satu peringkat(“Reka bentuk terperinci”, termasuk bahagian yang diluluskan dan dokumentasi kerja) - untuk objek kategori kerumitan III-I, serta untuk objek yang dibina mengikut reka bentuk standard dan digunakan semula. . Reka bentuk dua peringkat(“Projek”, “Dokumentasi terperinci”) - untuk objek kategori V, IV kerumitan dan untuk objek kategori III kerumitan untuk projek individu. . Reka bentuk dua peringkat, termasuk peringkat "Cadangan pra-projek" ("Cadangan pra-projek", "Projek", "Dokumentasi kerja") - untuk objek kategori V, IV kerumitan dan untuk objek kategori III kerumitan untuk projek individu, dengan senarai dokumentasi kebenaran awal yang tidak mencukupi. Reka bentuk satu peringkat Reka bentuk dua peringkat Reka bentuk satu peringkat

Reka bentuk satu peringkat dijalankan secara selari dokumentasi projek Dan dokumentasi kerja . Dokumen reka bentuk yang dibangunkan semasa reka bentuk satu peringkat dipanggil "Draf kerja" (DP) . Ia terdiri daripada bahagian reka bentuk kerja yang diluluskan (dokumentasi reka bentuk), yang tertakluk kepada peperiksaan dan kelulusan negeri, dan dokumentasi kerja. Perbezaan daripada reka bentuk dua peringkat ialah dokumentasi kerja dibangunkan serta-merta, tanpa menunggu kelulusan dokumentasi reka bentuk.

Reka bentuk satu peringkat memungkinkan untuk mengurangkan masa pembangunan projek sebanyak 1.5-2 kali dan mengurangkan kos reka bentuk sebanyak 40%. Walau bagaimanapun, reka bentuk dalam dua peringkat mengurangkan risiko keperluan untuk memuktamadkan dokumentasi kerana fakta itu dokumentasi kerja sedang dibangunkan berdasarkan reka bentuk yang telah diluluskan. Pada asasnya, reka bentuk satu peringkat digunakan untuk projek pembaikan modal, serta untuk kemudahan yang dibina mengikut reka bentuk standard dan digunakan semula.

Perbezaan asas satu- dan hanya terdiri dalam pembangunan selari atau berurutan reka bentuk dan dokumentasi kerja, oleh itu peringkat utama, serta peringkat tambahan dalam proses reka bentuk umum, tidak berbeza. Mari lihat pilihan dengan lebih terperinci reka bentuk dua peringkat.

Reka bentuk dua peringkat · I. Cadangan pra-projek. · II. Pengumpulan data awal. · III. Peringkat "Projek". · IV. Peringkat "Dokumentasi kerja". · V. Penyeliaan pengarang. I. Cadangan pra projek. Cadangan pra-projek - ini ialah set utama dokumen yang diperlukan untuk meluluskan peraturan di wilayah yang sepadan dan mendapatkan dokumentasi kebenaran awal atau tugasan perancangan seni bina. Tujuan membangunkan cadangan pra-projek adalah justifikasi perancangan bandar untuk penempatan projek pembinaan baru atau menjalankan kerja pembinaan semula yang sedia ada, mewujudkan daya tarikan pelaburan, kemungkinan membina semula atau membina objek di tapak tertentu, dengan mengambil kira perancangan bandar, sosio- piawaian dan keperluan ekonomi, sejarah dan budaya, alam sekitar, kebersihan dan kebersihan, dan juga membangunkan konsep pembinaan yang menentukan penyelesaian kefungsian, gaya, konstruktif dan seni bina projek. Cadangan pra-projek dibangunkan terutamanya dalam kes di mana objek atau bangunan kompleks sedang direka bentuk, yang tertakluk kepada keperluan khas untuk ekspresi dan keaslian seni bina. Sebagai peraturan, beberapa pilihan untuk struktur masa depan dibangunkan untuk mengenal pasti kekuatan dan kelemahan pelbagai pilihan pelaksanaan projek. Berdasarkan cadangan pra-projek yang dibangunkan Keperluan yang tepat untuk mengerjakan projek di semua kawasan dibentuk, yang membolehkan anda mengelakkan banyak kesulitan dalam proses reka bentuk dan pentauliahan kemudahan selanjutnya. Pada peringkat cadangan pra-projek dokumentasi kebenaran awal disediakan dan dokumen berkaitan dibangunkan, yang diluluskan oleh pelbagai pihak berkuasa. Perkara berikut boleh dibezakan peringkat kerja pada cadangan pra-projek: - penyediaan dokumentasi kebenaran awal (IRD) Pakej dokumentasi kebenaran awal mengandungi surat kebenaran daripada Jawatankuasa Perancangan Bandar dan Seni Bina (KGA) untuk reka bentuk, tugasan reka bentuk yang diluluskan oleh Direktorat Utama untuk Pertahanan Awam dan Situasi Kecemasan, tinjauan topografi pada skala 1:500, kejuruteraan dan tinjauan alam sekitar yang diluluskan oleh Pusat untuk pengawasan kebersihan dan epidemiologi Negeri (TSGSEN), syarat teknikal awal untuk sambungan ke rangkaian kejuruteraan luaran dan merangka sempadan guna tanah. Dalam kes pembinaan semula objek, dokumentasi membenarkan awal ditambah dengan kesimpulan berdasarkan hasil pemeriksaan asas dan struktur, serta lukisan pengukur. - pembangunan dokumentasi Pembangunan dokumentasi pada peringkat cadangan pra-projek merangkumi perkara-perkara berikut: . Rakaman foto objek(model komputer 3D bagi objek dan kawasan sekeliling). . Nota penerangan am(mengandungi penerangan ringkas tentang keadaan kemudahan, penunjuk teknikal dan ekonomi utama dan hasil pengiraan kecekapan ekonomi penyelesaian reka bentuk, data mengenai jumlah kerja pembinaan dan pemasangan, dll.). . Pelan am(mengandungi keputusan mengenai penyediaan draf peraturan penggunaan tanah dan pembangunan, masa penyediaan dokumentasi mengenai perancangan wilayah untuk lokasi kemudahan, serta justifikasi kewangan dan ekonomi untuk pelaksanaan pelan induk) . . Penyelesaian seni bina(penyelesaian komprehensif ruang dalaman dan penampilan luaran objek dengan penerangan terperinci tentang susunan dan urutan kerja, bahan yang digunakan, dll.). . Kelulusan reka bentuk awal dengan pelanggan(dihasilkan selepas menerima tindakan memilih plot tanah untuk pembinaan dan perintah untuk menjalankan kerja reka bentuk dan ukur, yang disediakan mengikut prosedur yang ditetapkan). . Keputusan yang membina. . Bahan demo(dijalankan setakat yang perlu untuk penyelarasan dengan Ketua Arkitek - pelan situasi, pelan am, pelan lantai, fasad dan bahan lain yang mencirikan ciri penyelesaian perancangan ruang kemudahan). . Perlindungan alam sekitar(langkah-langkah untuk mencegah dan menghapuskan pencemaran alam sekitar semasa reka bentuk dan pembinaan kemudahan untuk pelbagai tujuan, pemilihan cara optimum untuk melupuskan sisa pengeluaran, penggunaan teknologi penjimatan sumber). . Perlindungan kebakaran(nyatakan penyeliaan kebakaran ke atas pembinaan kemudahan, menyemak pelaksanaan langkah keselamatan kebakaran yang disediakan oleh projek). . Sistem dan peralatan kejuruteraan(pemasangan sistem dan peralatan kejuruteraan semasa pembinaan kemudahan, perubahan dalam kualiti sokongan kejuruteraan semasa pembinaan semula kemudahan, penggantian rangkaian sokongan kejuruteraan semasa baik pulih utama kemudahan). . Gambarajah skematik sistem kejuruteraan(keputusan utama mengenai sokongan kejuruteraan - meletakkan rangkaian luaran, rangkaian penyampaian yang sedang dalam pembinaan, serta mengenai peralatan dengan sistem pemanasan, bekalan air, pembetungan, bekalan gas, penghantaran, automasi dan pengurusan sistem kejuruteraan). . Pengiraan beban(penentuan oleh pasukan reka bentuk beban utama kemudahan untuk sambungan ke rangkaian). . Penyelesaian teknologi(lukisan ukuran, pelan elektrik, susun atur dinding, spesifikasi bahan, pelan bilik mandi dengan pautan paip, komponen elemen hiasan, senarai kerja kemasan, dsb.). - kelulusan dokumentasi untuk peringkat PP Semua dokumentasi yang diperlukan pada peringkat cadangan pra-projek dipersetujui dengan Ketua Arkitek bandar dan dengan arkitek daerah Jawatankuasa Perancangan Bandar dan Seni Bina (KGA), dan juga diluluskan oleh Jawatankuasa Kawalan, Penggunaan Negeri. dan Perlindungan Monumen (KGKIiOP), di Pusat Pengawasan Sanitari dan Epidemiologi Negeri (TsGSEN), di jabatan pengangkutan bandar KGA, di Inspektorat Negeri untuk Trafik Jalan Selamat (STSI), di Jabatan Pengurusan Landskap (USPH). ) dan di Direktorat Utama Sumber Asli dan Perlindungan Alam Sekitar Kementerian Sumber Asli Rusia (GUPR dan OOS MPR).

Peringkat reka bentuk

Nama parameter	Maknanya
Topik artikel:	Peringkat reka bentuk
Rubrik (kategori tematik)	Pembinaan

Peringkat reka bentuk

Terdapat peringkat reka bentuk berikut:

Kajian kemungkinan (TES);

Pengiraan teknikal dan ekonomi (TEC);

Reka bentuk draf (ED);

Projek (P);

Draf kerja (DP);

Dokumentasi kerja (P).

Untuk objek kategori I dan II kerumitan reka bentuk, perkara berikut dijalankan:

Dalam satu peringkat - draf kerja (DP);

Dalam dua peringkat - untuk objek bukan pengeluaran - reka bentuk awal (ED), dan untuk objek industri dan objek linear kejuruteraan dan infrastruktur pengangkutan - pengiraan teknikal dan ekonomi (TEC) dan untuk kedua-duanya - reka bentuk kerja (DP).

Untuk objek kerumitan kategori III, reka bentuk dijalankan dalam dua peringkat:

Projek (P);

Dokumentasi kerja (P).

Untuk objek kategori IV dan V kerumitan, reka bentuk dijalankan dalam tiga peringkat:

Untuk objek bukan pengeluaran - EP atau dengan justifikasi yang sesuai untuk kajian kebolehlaksanaan, dan untuk kemudahan pengeluaran dan objek linear kejuruteraan dan infrastruktur pengangkutan - kajian kebolehlaksanaan (TES);

Projek (P);

Dokumentasi kerja (P).

Catatan. Dengan justifikasi yang sesuai, pelanggan dan pereka bentuk boleh membuat keputusan yang dipersetujui mengenai menukar bilangan peringkat reka bentuk.

Apabila membaik pulih objek, ia dibenarkan untuk menjalankan reka bentuk dalam satu peringkat - RP Dalam kes wajar yang jarang berlaku, apabila meningkatkan prestasi operasi projek pembinaan yang dilaksanakan dengan cara yang ditetapkan, ia dibenarkan untuk membangunkan hanya laporan kecacatan, yang menentukan. jumlah fizikal kerja dan syarat pelaksanaannya, serta dokumentasi anggaran sedang disusun.

Sekiranya sangat penting untuk menjalankan kerja persediaan, pelanggan boleh, dalam tugasan reka bentuk, menyediakan untuk pembangunan projek kerja persediaan.

Dokumentasi reka bentuk mesti dilengkapkan dengan mengambil kira semua peraturan dan dokumen yang berkuat kuasa pada masa pemindahannya ke pengeluaran.

Dokumentasi reka bentuk untuk rumah, bangunan dan struktur yang dibina secara keseluruhan atau sebahagian mengikut projek yang diluluskan tidak tertakluk kepada pelarasan berkaitan dengan pengenalan peraturan dan dokumen baharu, kecuali dalam kes di mana pelarasan ini disebabkan oleh peningkatan dalam keperluan keselamatan dalam peraturan dan dokumen baharu, termasuk. mengenai memastikan rintangan mekanikal dan rintangan (kekuatan), elektrik, letupan dan keselamatan kebakaran objek dan kebolehcapaian untuk orang yang mempunyai mobiliti terhad, untuk memastikan kerja pembinaan yang diperlukan mesti dijalankan.

Reka bentuk boleh dijalankan mengikut fasa pembinaan, serta dengan peruntukan kompleks pelancaran, jika ini diperuntukkan dalam tugasan reka bentuk. Dalam kes ini, peringkat yang diluluskan atau diluluskan dibangunkan untuk objek secara keseluruhan, termasuk. oleh barisan pembinaan, serta dengan mengenal pasti kompleks pelancaran. Peringkat lain dibangunkan mengikut ringkasan reka bentuk.

Barisan beratur pembinaan dan kompleks permulaan mesti memastikan keadaan kebersihan dan kehidupan, keselamatan kebakaran, perlindungan buruh dan perlindungan alam sekitar.

Apabila membangunkan dokumentasi reka bentuk untuk objek yang tertakluk kepada sokongan saintifik dan teknikal, seseorang harus dipandu oleh keperluan DBN V.1.2-5.

Dalam kes menggunakan dokumentasi projek (penyelesaian reka bentuk) untuk digunakan semula, dokumentasi reka bentuk untuk projek pembinaan baharu terdiri daripada dokumentasi projek (penyelesaian reka bentuk) untuk digunakan semula dan dokumentasi yang mengaitkannya dengan tapak tertentu, yang kandungannya ditentukan oleh kawal selia yang berasingan. dokumen.

Bagi perusahaan dan struktur dengan teknologi pengeluaran yang kompleks atau yang tidak mempunyai analog, projek, dalam kes yang wajar, boleh menyediakan pembinaan lanjutan dan pentauliahan bengkel perintis dan singkatan untuk penyelidikan, pembangunan dan ujian teknologi, peralatan, bahan dan produk eksperimen dan baharu .

Reka bentuk pembinaan eksperimen dijalankan mengikut keperluan perundangan, kod bangunan, piawaian dan peraturan, serta keperluan teknikal Individu dan mesti termasuk sokongan saintifik dan teknikal mengikut DBN V. 1.2-5.

Kajian Kebolehlaksanaan (TES), Pengiraan Teknikal dan Ekonomi (TEC)

Kajian kemungkinan (TES) dibangunkan berdasarkan arahan pelanggan untuk kemudahan industri dan kemudahan infrastruktur kejuruteraan linear dan pengangkutan, yang memerlukan justifikasi terperinci tentang keputusan yang berkaitan dan penentuan pilihan dan kebolehlaksanaan pembinaan kemudahan tersebut.

FER digunakan untuk kemudahan industri mudah teknikal dan kemudahan infrastruktur kejuruteraan linear dan pengangkutan.

Catatan. Dengan justifikasi yang sesuai, pelanggan mesti membuat keputusan mengenai pembangunan kajian kemungkinan untuk kemudahan bukan pengeluaran.

Kajian kemungkinan (TES) menyokong keputusan reka bentuk utama, kapasiti pengeluaran, rangkaian produk dan kualiti, jika mereka tidak dinyatakan oleh arahan, kerjasama pengeluaran, penyediaan bahan mentah, bahan, produk separuh siap, bahan api, elektrik dan haba, air dan sumber buruh, termasuk pemilihan tapak khusus untuk pembinaan, kos pembinaan dan petunjuk teknikal dan ekonomi utama.

Semasa menyediakan kajian kebolehlaksanaan (TES), penilaian menyeluruh tentang kesan aktiviti yang dirancang terhadap keadaan alam sekitar (EIA) mesti dijalankan; keputusan kajian kebolehlaksanaan yang disyorkan (TES) mesti berasas dengan keputusan EIA; Bahan EIA, yang disediakan sebagai bahagian khas (bahagian) dokumentasi, adalah bahagian wajib kajian kemungkinan (TES).

Kajian kemungkinan dijalankan dalam jumlah yang dikurangkan berbanding kajian kebolehlaksanaan mengikut sifat objek dan keperluan tugas.

Komposisi kajian kemungkinan (TER) dibentangkan dalam Lampiran B.

Bahan kajian kemungkinan (TER) dipindahkan kepada pelanggan di atas kertas (dalam empat salinan) dan media elektronik.

Reka bentuk draf (ED)

EP dibangunkan berdasarkan arahan pelanggan untuk menentukan secara asas keperluan untuk perancangan bandar, penyelesaian seni bina, seni, alam sekitar dan fungsian untuk objek, mengesahkan kemungkinan mencipta objek bukan pengeluaran.

Sebagai sebahagian daripada EP, untuk mewajarkan keputusan yang dibuat atas arahan pelanggan, pengiraan penyelesaian reka bentuk asas, anggaran kos dan justifikasi keberkesanan pelaburan dijalankan, dan pembangunan kejuruteraan dan teknikal serta skim untuk sokongan kejuruteraan kemudahan boleh juga turut dilaksanakan.

Tandatangan elektronik dipindahkan kepada pelanggan di atas kertas (dalam empat salinan) dan media elektronik.

Komposisi ES dinyatakan dalam Lampiran D.

Projek (P)

P dibangunkan untuk menentukan perancangan bandar, seni bina, seni, alam sekitar, teknikal, teknologi, penyelesaian kejuruteraan untuk objek, anggaran kos pembinaan.

P dibangunkan berdasarkan tugasan reka bentuk, data awal dan peringkat sebelumnya yang diluluskan semasa reka bentuk tiga peringkat.

Adalah amat penting untuk mengemukakan Bahagian P dalam bentuk yang jelas dan ringkas, tanpa perincian yang berlebihan, dalam komposisi dan jumlah yang mencukupi untuk mewajarkan keputusan reka bentuk, menentukan jumlah kerja pembinaan asas, keperluan untuk peralatan, bahan binaan dan struktur, peruntukan daripada organisasi pembinaan, serta menentukan anggaran kos pembinaan.

Bahan reka bentuk dipindahkan sepenuhnya kepada pelanggan oleh pereka bentuk am di atas kertas (dalam empat salinan) dan media elektronik, oleh pereka subkontrak - kepada pereka umum dalam lima salinan, dan bahan tinjauan, masing-masing dalam dua salinan.

Produk reka bentuk, yang dipindahkan kepada pelanggan, tidak termasuk pengiraan kejuruteraan, teknikal, ekonomi, alam sekitar dan lain-lain, bahan daripada projek analog, serta bahan daripada tinjauan kejuruteraan. Bahan-bahan ini disimpan oleh pereka bentuk mengikut keperluan dokumen kawal selia.

Sekiranya amat penting untuk menjalankan penyelidikan dan kerja eksperimen semasa proses reka bentuk dan pembinaan, dokumentasi reka bentuk harus menyertakan senarai mereka dengan penerangan ringkas dan justifikasi untuk kepentingan yang melampau pelaksanaannya.

Komposisi bahagian P untuk pembinaan kemudahan bukan pengeluaran diberikan dalam Lampiran D, dan untuk pembinaan kemudahan pengeluaran dan kemudahan linear kejuruteraan dan infrastruktur pengangkutan - dalam Lampiran E.

Apabila menggunakan peralatan yang dibuat khas, termasuk peralatan tidak standard dan tidak standard, keperluan awal untuk pembangunan peralatan ini harus diberikan dalam bahagian projek yang berkaitan.

Draf kerja (DP)

RP dibangunkan untuk objek mudah secara teknikal, serta objek menggunakan projek guna semula (penyelesaian reka bentuk).

RP dibangunkan untuk menentukan penyelesaian perancangan bandar, seni bina, seni, alam sekitar, teknikal, teknologi, kejuruteraan untuk objek, anggaran kos pembinaan dan pelaksanaan kerja pembinaan.

RP ialah peringkat reka bentuk penyepaduan dan terdiri daripada dua bahagian - dokumentasi yang diluluskan dan berfungsi. Komposisi dan kandungan bahagian yang diluluskan diberikan dalam Lampiran D dan E..

Untuk menjalankan kerja pembinaan, dokumentasi kerja dikeluarkan sepenuhnya.

Bahagian RP yang diluluskan dan dokumentasi kerja dipindahkan kepada pelanggan di atas kertas (dalam empat salinan) dan media elektronik.

Dokumentasi kerja (P)

Peringkat P dibangunkan berdasarkan peringkat sebelumnya yang diluluskan.

Komposisi P dinyatakan dalam Lampiran G..

Pada masa yang sama, komposisi R untuk pembinaan harus termasuk:

Senarai kerja yang sangat penting untuk merangka tindakan untuk kerja tersembunyi dan tindakan untuk penerimaan pertengahan struktur kritikal;

Keperluan awal untuk pembangunan dokumentasi reka bentuk untuk peralatan yang dikeluarkan secara individu (termasuk peralatan tidak standard dan tidak standard), yang mana keperluan awal tidak dibangunkan pada peringkat sebelumnya.

Jumlah dan perincian lukisan kerja mesti dibawa ke jumlah minimum yang diperlukan.

Selepas kelulusan reka bentuk, dengan keputusan pelanggan, dokumentasi kerja boleh dibangunkan oleh pengarang projek atau pereka lain. Pembangunan dokumentasi kerja oleh pereka bentuk lain dijalankan dengan mematuhi keputusan pengarang P yang diluluskan dan mematuhi hak cipta.

P dibangunkan selepas kelulusan peringkat reka bentuk sebelumnya, kecuali dalam kes di mana, dengan keputusan pereka bentuk dan pelanggan yang meluluskan dokumentasi reka bentuk, dokumentasi kerja boleh dibangunkan sebelum kelulusan peringkat reka bentuk sebelumnya. Dalam kes wajar yang jarang berlaku, seperti yang diperuntukkan dalam kontrak, dengan keputusan pelanggan dan pereka umum, peringkat P boleh dibangunkan sebelum kelulusan peringkat reka bentuk sebelumnya.

Bagi individu, terutamanya objek kompleks, pereka bentuk, apabila melengkapkan dokumentasi kerja, boleh menjalankan perkembangan tambahan yang tidak diperuntukkan oleh dokumen pengawalseliaan dan menjelaskan bahan projek.

Apabila mereka bentuk objek dengan struktur dan kaedah kerja yang sangat kompleks (yang mesti dibenarkan dalam nota penerangan projek), lukisan kerja untuk struktur tambahan, lekapan dan pemasangan disertakan. Lukisan dan anggaran yang diberikan dibangunkan berdasarkan justifikasi, dan dihantar oleh pereka umum kepada pelanggan.

Data awal mengenai peralatan yang diimport dan lukisan untuk peralatan yang dibuat khas diberikan kepada pereka bentuk oleh pelanggan sebelum pembangunan dokumentasi kerja bermula, melainkan jika diperuntukkan sebaliknya oleh syarat kontrak dan/atau tugasan reka bentuk.

Pembangunan dokumentasi reka bentuk untuk peralatan dan struktur yang dibuat khas, termasuk peralatan bukan standard dan tidak standard, dijalankan oleh pengilang berdasarkan data awal dan spesifikasi teknikal yang dibangunkan oleh pereka.

Pereka bentuk boleh membangunkan dokumentasi reka bentuk untuk peralatan dan struktur yang ditentukan.

Lukisan terperinci struktur logam (MSD), saluran paip proses, saluran gas-udara dan struktur lain yang diperlukan dibangunkan oleh kilang pembuatan berdasarkan lukisan pereka bentuk peringkat pembinaan logam (KM) yang disediakan oleh pelanggan.

Lukisan kerja, dokumentasi anggaran, spesifikasi peralatan, produk dan bahan, lukisan struktur logam, saluran paip, saluran udara, serta dokumentasi reka bentuk untuk pembinaan kemudahan dipindahkan kepada pelanggan di atas kertas (dalam empat salinan) dan media elektronik.

Lukisan kerja projek (penyelesaian reka bentuk) untuk digunakan semula, mengikut mana pembinaan beberapa objek yang sama harus dijalankan di satu tapak, dipindahkan dalam empat salinan hanya untuk salah satu objek ini, dan untuk yang lain - dua salinan. Dokumentasi untuk bahagian yang berubah dipindahkan kepada pelanggan di atas kertas dalam empat salinan sepenuhnya untuk setiap objek.

Pereka bentuk subkontrak memindahkan kepada pereka umum dokumentasi kerja untuk satu salinan lebih daripada bilangan salinan yang ditetapkan di atas.

Piawaian negeri, lukisan struktur standard, produk dan pemasangan, yang dirujuk dalam lukisan kerja, serta projek (penyelesaian reka bentuk) untuk penggunaan semula struktur sementara tidak termasuk dalam dokumentasi kerja dan tidak dipindahkan oleh pereka bentuk kepada pelanggan.

Peringkat reka bentuk - konsep dan jenis. Klasifikasi dan ciri kategori "Peringkat Reka Bentuk" 2017, 2018.

Merangka projek adalah proses intensif buruh dan kreatif yang melibatkan ramai pakar, iaitu jurutera, juruteknik, arkitek dan pekerja lain struktur reka bentuk. Pada masa yang sama, reka bentuk dan komposisi dokumentasi projek memainkan peranan penting dalam proses pembangunan dan mempengaruhi kelulusan seterusnya selepas siap pembinaan. Sama pentingnya dalam soal penyediaan dokumen yang betul ialah proses reka bentuk berperingkat. Apakah peringkat projek? Apakah ciri-ciri setiap daripada mereka? Mari kita pertimbangkan perkara ini dengan lebih terperinci.

Apabila ia datang kepada pembinaan struktur yang kompleks, pembangunan projek dijalankan dalam dua peringkat. Ini disebabkan oleh keperluan untuk pendekatan khas untuk penyelesaian seni bina, reka bentuk dan pembinaan. Untuk struktur yang lebih ringkas, reka bentuk dalam satu peringkat adalah sesuai. Akibatnya, tempoh pelaksanaan projek boleh dikurangkan secara purata satu setengah hingga dua kali ganda. Pada masa yang sama, kos reka bentuk keseluruhan dikurangkan hampir separuh.

Perlu diingat bahawa komposisi dokumentasi projek boleh diselaraskan ke atas atau ke bawah. Di sini keputusan dibuat berdasarkan spesifikasi teknikal yang dikeluarkan. Pada masa yang sama, selalunya dokumentasi kerja, yang akan dibincangkan di bawah, kurang diberi perhatian oleh pelanggan. Ini disebabkan oleh keinginan untuk melakukan segala-galanya secara selari - untuk membina struktur dan membuat kertas kerja. Akibatnya, tarikh akhir untuk menyiapkan kerja tertangguh, dan proses pembinaan itu sendiri memerlukan banyak pelaburan yang besar.

Untuk mengelakkan masalah yang disebutkan, adalah penting untuk mematuhi perintah kerja dengan ketat dan memberi perhatian khusus kepada setiap peringkat. Hanya selepas menyediakan pakej lengkap kertas (termasuk bahagian kerja) barulah ia dibenarkan untuk memulakan kerja pembinaan. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, pembangunan reka bentuk terperinci dan dokumentasi projek boleh dijalankan secara serentak. Perkara utama di sini adalah untuk menyerlahkan bahagian projek yang perlu diluluskan oleh pihak berkuasa kerajaan yang berkaitan.

Perlu diingatkan bahawa sebarang dokumentasi projek memerlukan kelulusan daripada struktur yang dibenarkan. Pada masa yang sama, adalah lebih baik untuk mempercayakan kerja sedemikian kepada syarikat reka bentuk, yang pekerjanya akan dapat mempertahankan kerja mereka dan melindungi kandungan projek (jika perlu). Apabila pembinaan (pembinaan semula) melibatkan struktur menanggung beban, pemeriksaan negeri diperlukan.

Pelanggan mesti ingat bahawa syarikat yang membangunkan dokumentasi projek memikul semua tanggungjawab untuk kandungan projek. Jika jurutera tidak mempunyai maklumat yang mencukupi untuk merangka projek, mereka sentiasa boleh memintanya daripada pelanggan. Keperluan sedemikian, sebagai peraturan, timbul apabila terdapat keperluan untuk peperiksaan tambahan.

Jika kita mempertimbangkan semua peringkat penyediaan dokumentasi projek, terdapat beberapa daripadanya:

• Reka bentuk awal.
• Projek.
• Dokumentasi kerja (sering dirujuk sebagai RD).
• Draf kerja.

Ciri dan komposisi setiap peringkat akan dibincangkan di bawah.

Reka bentuk awal

Peringkat pertama kerja adalah penciptaan reka bentuk awal, yang disediakan tanpa kelulusan berikutnya daripada pihak berkuasa kerajaan. Terima kasih kepada reka bentuk awal, adalah mungkin untuk menyusun butiran objek dengan lebih teliti sebelum membuat keputusan muktamad pada setiap bahagian.

Tugas utama menyiapkan reka bentuk awal adalah untuk menentukan daya tarikan pelaburan struktur, serta potensi bayaran baliknya. Di samping itu, justifikasi perancangan bandar untuk penempatan struktur dijalankan, serta demonstrasi penampilannya, menunjukkan nuansa perancangan dalaman.

Berdasarkan reka bentuk awal, seseorang boleh membuat kesimpulan sama ada pembinaan semula (pembinaan) struktur di tapak tertentu boleh dilaksanakan atau tidak. Analisis mengambil kira keperluan sejarah, budaya, sosio-ekonomi dan persekitaran.

Dokumentasi reka bentuk pada peringkat membuat reka bentuk awal termasuk subseksyen berikut - nota penerangan, pelan situasi dan am, bahagian struktur (menunjukkan lapisan). Skim pengangkutan, fasad, ciri penyelesaian warna dan volumetrik juga ditunjukkan di sini. Selain itu, bahagian lakaran boleh ditambah dengan visualisasi 3D dan montaj foto.

Skop reka bentuk awal sering diselaraskan. Di sini, peranan utama dimainkan dengan mendapatkan permit yang diperlukan untuk memulakan kerja pembinaan.

Projek

Peringkat seterusnya ialah "Projek". Tidak seperti peringkat sebelumnya, kelulusan dokumen diperlukan di sini sebelum permulaan kerja pembinaan atau pembinaan semula. Kertas kerja sedemikian disediakan dengan mengambil kira peraturan, norma dan piawaian semasa. Dokumentasi pada peringkat ini harus merangkumi bahagian berikut - nota penjelasan, skim perancangan plot tanah, serta keputusan yang dibuat dalam sektor seni bina. Ia juga membincangkan ciri reka bentuk sistem utama - bekalan air, bekalan elektrik, saliran, pemanasan dan lain-lain. Di samping itu, bahagian tersebut menggambarkan projek untuk organisasi kerja pembinaan, projek untuk pembongkaran dan perobohan projek pembinaan modal.

Berlatarbelakangkan keperluan yang lebih ketat untuk dokumentasi projek, peringkat "Projek" harus mencerminkan pelbagai langkah berkenaan perlindungan alam sekitar, keselamatan kebakaran, kecekapan tenaga, akses untuk orang kurang upaya, dan sebagainya.

Selalunya pada peringkat ini, kerja dijalankan dalam sektor pengawasan video, penggera keselamatan, lif, automasi dalam sektor sistem kejuruteraan, dll. Selepas mengkaji bahagian dokumentasi ini, gambaran lengkap objek dan ciri-cirinya muncul. Dalam kes ini, bahagian "Projek" adalah asas untuk pembangunan "Dokumentasi Projek" seterusnya. Selain itu, pakej lengkap dokumen akan diperlukan untuk melalui semua peringkat kelulusan dokumentasi projek.

Untuk penyelarasan, pakej umum maklumat, sebagai tambahan kepada lukisan kerja, selalunya termasuk pernyataan kit utama. Dalam kes ini, atas permintaan pelanggan, bukan keseluruhan set boleh dipindahkan, tetapi hanya komponennya. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa semua perkara ini mesti dinyatakan dalam ringkas reka bentuk.

Dokumentasi projek yang telah siap, sebagai peraturan, disusun ke dalam jilid, selepas itu komposisi penuh dokumentasi ditentukan. Pakej lengkap terdiri daripada 12 jilid. Dalam kes ini, perhatian terbesar diberikan kepada bahagian mengenai pemilihan peralatan kejuruteraan. Akibatnya, dokumentasi dijana hanya selepas jumlah bahagian telah ditentukan.

Tidak seperti peringkat pertama, peringkat reka bentuk mengambil masa yang lebih lama dan memerlukan sikap bertanggungjawab dari pihak penghibur. Ramai orang menyimpan pada peringkat ini, yang merupakan kesilapan yang serius. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, ketepatan masa dan tanggungjawab semasa membuat dokumen adalah sangat penting. Itulah sebabnya penting untuk mempercayakan kerja kepada pakar berpengalaman yang mengetahui ciri dan nuansa perundangan semasa. Ini adalah satu-satunya cara untuk melindungi diri anda daripada kos yang berlebihan, mempercepatkan proses lulus peperiksaan, dan juga mendapatkan kebenaran untuk memulakan kerja pembinaan.

Dokumentasi kerja

Istilah "dokumentasi kerja" bermaksud satu set kertas yang diperlukan untuk menjalankan aktiviti pemasangan dan pembinaan. Pada peringkat ini, kerja sedang dijalankan untuk mencipta dokumen di mana objek sedang dibina. Ini juga termasuk pelan untuk memperincikan elemen bangunan, termasuk gambar rajah pemasangan. Dokumentasi kerja termasuk set lukisan, yang kemudiannya digunakan oleh syarikat pembinaan semasa menganjurkan aktiviti pemasangan dan pembinaan.

Komposisi set lukisan kerja dibentuk pada peringkat reka bentuk struktur. Di sini, banyak bergantung pada tujuan bangunan itu, serta ketersediaan komunikasi yang sesuai di kawasan berhampiran. Oleh itu, dokumentasi kerja merangkumi semua dokumen teknikal yang diperlukan untuk pembinaan, termasuk kajian terperinci bagi setiap komponen. Berdasarkan dokumentasi ini, jadual pelaksanaan aktiviti pembinaan tertentu, dokumentasi anggaran, dokumen untuk tender dan kertas lain yang diperlukan oleh pemaju dibentuk.

Terlepas dari jumlah lukisan yang disertakan dalam dokumen, yang terakhir dipertimbangkan dari sudut pandang satu dokumen dengan penomboran helaian wajib. Pada masa yang sama, ruangan khas mesti mengandungi tandatangan orang yang bertanggungjawab untuk mengeluarkan kertas tersebut. Atas sebab ini, adalah penting untuk yakin dengan kecekapan dan tahap pengetahuan yang mencukupi bagi pelaksana dokumen.

Bagi komposisi dokumentasi kerja, ia ditentukan oleh piawaian keadaan semasa. Jika sebarang pelarasan berlaku, ia mesti dijelaskan oleh pelanggan terlebih dahulu dan mesti dinyatakan dalam perjanjian reka bentuk. Ini bermakna sisihan kecil daripada penunjuk tertentu masih boleh diterima.

Draf kerja

Keistimewaan projek kerja ialah ia menggabungkan dua peringkat sekaligus, iaitu reka bentuk dan dokumentasi kerja. Yang terakhir, seperti yang dinyatakan di atas, dibangunkan dalam kes reka bentuk dua peringkat. Pembangunan bahagian ini mesti bermula selepas kelulusan peringkat reka bentuk. Komponen ini termasuk pelbagai nuansa - nota penjelasan, penyelesaian seni bina, penerangan dan gambar rajah pelbagai sistem (elektrik, pemanasan, bekalan air dan lain-lain). Ia juga mendedahkan ciri-ciri keselamatan kebakaran dan langkah-langkah perlindungan alam sekitar. Di antara bahagian tambahan, perlu diserlahkan sistem pemadam api, sistem penggera, penghantaran, kawalan akses dan banyak lagi.

Seperti yang dapat dilihat dari artikel, setiap peringkat reka bentuk mesti dijalankan dengan tanggungjawab maksimum. Ini adalah satu-satunya cara untuk memastikan keputusan akhir, serta ketiadaan masalah dengan kelulusan dokumentasi berikutnya.

→ Peringkat dan komposisi reka bentuk

Dokumentasi projek dibangunkan pada peringkat berikut:

1. Peringkat "Reka Bentuk Lakaran" (cadangan pra-projek)

2. Peringkat "Dokumentasi projek"

3. Peringkat "Dokumentasi kerja"

4. Peringkat "Draf kerja"

Peringkat "Reka Bentuk Lakaran" (cadangan pra-projek)

ialah peringkat reka bentuk dan pembinaan yang tidak tertakluk kepada kelulusan daripada pihak berkuasa penyeliaan kerajaan. Reka bentuk awal memudahkan kajian yang lebih terperinci tentang semua parameter objek sebelum membuat keputusan muktamad pada semua bahagian yang merangkumi reka bentuk bangunan dan struktur.

“Reka bentuk lakaran” dijalankan dengan tujuan:

Justifikasi perancangan bandar untuk penempatan projek pembinaan baru,

Demonstrasi penampilan dan susun atur dalaman kemudahan yang direka bentuk

Menentukan daya tarikan pelaburan projek,

Kemungkinan pembinaan atau pembinaan semula objek di tapak tertentu, dengan mengambil kira keperluan perancangan bandar, sejarah, budaya, sosio-ekonomi, kebersihan, kebersihan dan alam sekitar.

Komposisi reka bentuk awal:

1. Nota penerangan

2. Pelan situasi dengan wilayah bersebelahan

3. Pelan induk (gambar rajah organisasi plot tanah)

4. Pelan lantai dengan penjelasan premis

5. Bahagian dengan penerangan tentang "pai" dan elemen struktur

7. Penyelesaian warna dan kelantangan untuk fasad

8. Fotomontaj objek dalam situasi sedia ada

9. Visualisasi 3D

Dokumentasi projek pada peringkat "Reka Bentuk Lakaran" dibangunkan setakat yang diperlukan untuk mendapatkan dokumentasi kebenaran awal.

Peringkat "Dokumentasi projek"

peringkat yang diluluskan untuk mereka bentuk projek pembinaan dan pembinaan semula. Dibangunkan mengikut peraturan, peraturan dan piawaian kerajaan.

Pada masa ini, komposisi bahagian dokumentasi projek dinyatakan dalam banyak peraturan dan khususnya oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia No. 87 pada 16 Februari 2008. "Mengenai komposisi bahagian dokumentasi projek dan keperluan untuk kandungannya."

Dokumentasi reka bentuk termasuk:

Nota penjelasan

Skim perancangan organisasi plot tanah

Penyelesaian seni bina

Penyelesaian konstruktif dan perancangan ruang

Sistem bekalan kuasa

Sistem bekalan air

Sistem Saliran

Sistem pengudaraan dan penghawa dingin

Sistem pemanasan

Rangkaian komunikasi (pemasangan televisyen, telefon dan radio, rangkaian komputer)

Penyelesaian teknologi

Projek organisasi pembinaan

Projek untuk menganjurkan kerja-kerja perobohan atau pembongkaran projek pembinaan modal

Langkah-langkah perlindungan alam sekitar

Langkah-langkah keselamatan kebakaran

Langkah-langkah untuk memastikan akses kepada orang kurang upaya

Langkah untuk memastikan pematuhan dengan keperluan kecekapan tenaga dan keperluan untuk melengkapkan bangunan, struktur dan struktur dengan peranti pemeteran untuk sumber tenaga yang digunakan

Projek penggera kebakaran automatik dan memberi amaran kepada orang ramai tentang kebakaran.

Bahagian tambahan:

CCTV

kawalan akses dan pengurusan

automasi (penghantaran) sistem kejuruteraan

penggera keselamatan

sistem pemadam api

pengangkutan menegak (lif)

Projek rangkaian kejuruteraan di tapak

Projek rangkaian utiliti luar tapak

Dokumentasi projek pada peringkat "Projek" adalah asas untuk pembangunan "Dokumentasi kerja".

Dokumentasi projek di peringkat "Projek" diperlukan untuk kelulusan pihak berkuasa penyeliaan kerajaan.

Peringkat "Dokumentasi kerja"

Peringkat dokumentasi kerja merangkumi

peringkat sebelumnya - dokumentasi reka bentuk" dan satu set dokumen yang diperlukan untuk kerja pembinaan dan pemasangan. Komposisi dokumentasi kerja untuk pembinaan baru atau pembinaan semula bangunan dan struktur ditentukan oleh piawaian negeri yang berkaitan dan ditentukan oleh pelanggan dan pereka bentuk dalam kontrak reka bentuk.

Projek dibangunkan dalam dua peringkat (reka bentuk dan dokumentasi kerja), apabila objek kompleks khususnya direka bentuk dengan penyelesaian reka bentuk baharu, penyelesaian seni bina dan pembinaan yang kompleks.

Dokumentasi terperinci bangunan dan struktur semasa reka bentuk dua peringkat dibangunkan selepas kelulusan dokumentasi pada peringkat "Dokumentasi Reka Bentuk" selaras dengan keputusan yang dibuat di sana.

Apabila menjejaskan struktur menanggung beban bangunan, dokumentasi reka bentuk adalah WAJIB tertakluk kepada peperiksaan negeri.

Perlu juga diperhatikan bahawa organisasi reka bentuk yang membangunkan dokumentasi reka bentuk memikul tanggungjawab penuh untuk penyelesaian reka bentuk yang dicadangkan, oleh itu jurutera mempunyai hak untuk meminta daripada pelanggan data dan dokumentasi yang diperlukan untuk reka bentuk atau untuk meyakinkan mereka untuk menjalankan pemeriksaan teknikal tambahan.

Peringkat "Reka Bentuk Terperinci" termasuk:

Reka bentuk satu peringkat (reka bentuk terperinci) memungkinkan untuk mengurangkan masa pembangunan projek sebanyak 1.5-2 kali dan mengurangkan kos reka bentuk sebanyak 30%. Sebagai sebahagian daripada Reka Bentuk Kerja, ia dibenarkan dalam beberapa kes, jika perlu, untuk objek dengan kerumitan sederhana untuk membangunkan penyelesaian reka bentuk dalam skop Projek, dan kemudian memuktamadkan lukisan kerja berdasarkannya.

Komposisi dokumentasi reka bentuk boleh dikurangkan atau ditambah, bergantung pada Terma Rujukan untuk reka bentuk.

Dalam banyak kes, pelanggan tidak memberi banyak perhatian kepada Dokumentasi Kerja, cuba melakukan segala-galanya secara selari (dokumentasi pembinaan dan kerja), yang membawa kepada kelewatan dalam kerja dan kos kewangan tambahan. Kami menasihatkan anda untuk mengikut arahan. Melakukan segala-galanya secara beransur-ansur, tetapi cekap. Apabila satu set lengkap dokumentasi kerja sedia, anda boleh memulakan pembinaan tanpa rasa takut.

Ia juga mungkin untuk membangunkan dokumentasi projek pada peringkat "Reka Bentuk Terperinci" dengan peruntukan bahagian yang diluluskan untuk menjalani kelulusan yang diperlukan dalam pihak berkuasa kerajaan penyeliaan.

Dokumen yang diperlukan untuk pembangunan projek individu anda akan ditentukan oleh pakar kami, berdasarkan dokumen yang anda ada di tangan anda.

Perlu dikatakan bahawa sebarang dokumentasi projek tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa penyeliaan negeri.

Reka bentuk bangunan hanya boleh diamanahkan kepada pakar yang berkelayakan tinggi, profesional sejati dalam bidang mereka, yang akan menyelesaikan kerja yang diberikan dengan cepat dan cekap.

Pelaksanaan projek pembinaan memerlukan pembangunan dokumentasi khas, mengikut mana kerja pakar mesti dijalankan. Strukturnya, serta prosedur kelulusan, ditentukan oleh undang-undang - di peringkat peraturan persekutuan. Elemen utama set sumber yang sepadan ialah dokumentasi reka bentuk. Dalam sesetengah kes, ia boleh ditambah dengan keadaan kerja, serta keadaan teknikal. Apakah ciri membangunkan dokumentasi reka bentuk dalam pembinaan? Apakah sumber utama undang-undang yang mengawal penggunaannya?

Apakah dokumentasi projek?

Dokumentasi projek (atau anggaran reka bentuk) biasanya difahami sebagai satu set sumber, yang mungkin termasuk kedua-dua bahan teks dan grafik yang bertujuan untuk menentukan senarai penyelesaian seni bina, teknologi, struktur dan kejuruteraan yang digunakan sebagai sebahagian daripada pelaksanaan projek pembinaan.

Bergantung pada kerumitan tugas yang dihadapi oleh syarikat, struktur dokumentasi yang berkaitan mungkin berbeza-beza. Komposisinya menentukan pakar khusus mana yang akan terlibat dalam pembangunan sumber ini.

Peranan dokumentasi reka bentuk dalam pembinaan

Sebenarnya, mengapa kita memerlukan dokumentasi reka bentuk dan anggaran? Peranan utamanya adalah untuk mengawal selia proses pelaksanaan projek pembinaan. Di samping itu, penyediaan dokumentasi yang sesuai adalah keperluan undang-undang. Tanpa itu, adalah mustahil untuk menerima harta yang dibina untuk operasi. Begitu juga, dokumentasi reka bentuk dan anggaran diperlukan untuk pembinaan semula atau pembangunan semula bangunan dan struktur.

Oleh itu, sumber yang sedang dipertimbangkan diperlukan dari sudut pandangan keperluan undang-undang dan untuk pelaksanaan kerja itu sendiri sebagai sumber data yang diperlukan secara objektif yang membolehkan pembinaan bangunan atau struktur yang memenuhi kriteria kualiti yang ditetapkan, serta seperti dalam had kos yang ditentukan oleh peserta projek.

Sistem dokumentasi projek ialah satu set sumber yang pada asasnya mencerminkan pemahaman umum pelanggan dan pembangun konsep projek, serta menetapkan prosedur untuk bekalan pelbagai elemen infrastruktur pembinaan yang tidak terganggu dan segera. Peranan penting sumber yang sedang dipertimbangkan menentukan terlebih dahulu keperluan untuk melibatkan pakar yang paling berkelayakan dalam pembangunan mereka, serta mengikuti algoritma khas.

Oleh itu, kerja yang berkaitan hendaklah dijalankan hanya oleh organisasi yang mempunyai kapasiti untuk menjalankan kerja yang berkaitan dengan penyediaan dokumentasi yang berkenaan. Mari kita lihat lebih dekat siapa yang boleh melaksanakan pembangunannya.

Siapa yang membangunkan dokumentasi projek?

Reka bentuk dan dokumentasi anggaran boleh dibuat oleh pemaju sendiri atau oleh orang kompeten yang diambil olehnya atau pelanggan. Kadang-kadang individu di bawah kontrak. Sebagai contoh, ini mungkin seorang jurutera yang berpengalaman.

Orang yang bertanggungjawab untuk menyediakan dokumentasi yang dipersoalkan juga menyelaraskan kerja yang diperlukan untuk mencipta sumber yang sesuai. Di samping itu, beliau bertanggungjawab terhadap kualiti dokumentasi, serta pematuhannya dengan peraturan teknikal. Penyediaan dokumentasi projek mungkin, dalam beberapa kes, disertai dengan pendelegasian beberapa fungsi pemaju kepada orang lain yang mempunyai kecekapan yang diperlukan.

Pelanggan menyediakan pembangun dengan beberapa sumber yang berkaitan:

Pelan perancangan bandar untuk tapak atau projek perancangan untuk wilayah yang sepatutnya digunakan sebagai sebahagian daripada projek pembinaan;

Dokumen yang mencerminkan hasil tinjauan kejuruteraan atau, jika mereka tidak bersedia, tugas untuk pelaksanaannya;

Keadaan teknikal, jika memastikan fungsi projek pembinaan memerlukan sambungan teknologi.

Mari kita pertimbangkan keperluan apa yang wujud untuk komposisi bahagian dokumentasi yang berkaitan, yang digunakan dalam rangka projek pembinaan, apabila menyelesaikan masalah pembinaan semula dan menjalankan pembaikan besar pelbagai bangunan dan struktur.

Keperluan untuk struktur dokumentasi projek

Sumber utama undang-undang, yang menyatakan keperluan dokumentasi reka bentuk objek yang mesti dipenuhi, ialah Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia. Ia juga mengatakan bahawa keperluan untuk sumber yang dipersoalkan ditetapkan oleh kerajaan Persekutuan Rusia. Dalam amalan, komposisi bahagian dokumentasi reka bentuk yang dimaksudkan untuk pembinaan, pembinaan semula dan baik pulih ditentukan terutamanya dalam Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia No. 87, yang diterima pakai pada 16 Februari 2008. Di samping itu, kriteria yang ditetapkan oleh sumber undang-undang ini dalam banyak kes berkait dengan peruntukan Kod Perancangan Bandar.

Mempunyai tujuan pengeluaran;

Dicirikan oleh tujuan bukan pengeluaran;

Bersifat linear.

Sekarang mari kita pertimbangkan bagaimana Resolusi No. 87 mentakrifkan, sebenarnya, komposisi dokumentasi projek. Pematuhan kepada keperluan ini adalah syarat utama untuk kejayaan pembangunan sumber ini.

Komposisi dokumentasi projek

Selaras dengan Dekri No. 87, dokumentasi projek yang disediakan dengan betul merangkumi 12 bahagian. Struktur mereka mengandungi:

Nota penjelasan;

Bahagian dengan gambarajah susun atur plot tanah;

Dokumen yang mencerminkan senarai penyelesaian seni bina;

Bahagian mengenai penyelesaian pembinaan yang membina, serta perancangan ruang;

Dokumen yang mencerminkan maklumat tentang infrastruktur kejuruteraan, rangkaian sokongan, senarai langkah teknikal dan kandungan pelbagai penyelesaian teknologi;

Bahagian menerangkan intipati projek organisasi pembinaan;

Dokumen yang mencerminkan intipati projek untuk menganjurkan kerja-kerja yang berkaitan dengan perobohan projek pembinaan modal, jika prosedur ini diperlukan;

Bahagian membentangkan senarai aktiviti yang berkaitan dengan memastikan perlindungan alam sekitar;

Bahagian aktiviti yang bertujuan untuk memastikan akses kepada orang kurang upaya;

Dokumen yang mencerminkan senarai langkah yang bertujuan untuk meningkatkan kecekapan tenaga kemudahan;

Anggarkan mencerminkan data pada objek;

Dokumen lain, yang termasuk dalam reka bentuk dan dokumentasi anggaran diperlukan oleh undang-undang.

Dapat diambil perhatian bahawa bahagian yang mencerminkan maklumat tentang infrastruktur kejuruteraan merangkumi beberapa subseksyen, iaitu sumber yang mendedahkan data mengenai bekalan air, sanitasi, pemanasan, pengudaraan, penyaman udara, bekalan gas dan komunikasi.

Juga dalam struktur bahagian yang sedang dipertimbangkan harus ada subseksyen yang menyediakan maklumat tentang penyelesaian teknologi. Perlu diingat bahawa, mengikut Kod Perancangan Bandar, dokumentasi projek yang disediakan dengan betul termasuk bahagian yang dibentangkan dalam struktur yang sedikit berbeza. Khususnya, ia melibatkan kemasukan dalam sumber yang sedang dipertimbangkan bahagian yang mencerminkan maklumat tentang memastikan tahap operasi selamat yang diperlukan bagi projek pembinaan, yang seterusnya, tidak diperuntukkan oleh Resolusi No. 87.

Jika dokumentasi reka bentuk memerlukan kemasukan bahagian lain yang tidak ditakrifkan sebagai elemen mandatori dalam perundangan, maka senarai mereka ditetapkan dalam perjanjian antara pembangun sumber yang berkaitan dan pelanggan. Perlu diingatkan bahawa beberapa bahagian dokumentasi yang ditakrifkan oleh undang-undang mesti dimasukkan ke dalamnya hanya jika projek pembinaan sedang dilaksanakan dengan mengorbankan organisasi belanjawan. Senarai khusus mereka diberikan dalam Resolusi No. 87.

Bolehkah dokumentasi reka bentuk disediakan untuk setiap peringkat kerja pembinaan? Dokumentasi dan projek yang diterangkan di dalamnya sememangnya boleh dipertimbangkan dalam konteks tempoh tertentu pelaksanaan pelan pembinaan. Dalam kes ini, keperluan untuk membangunkan kumpulan sumber yang berasingan untuk setiap peringkat direkodkan dalam tugas untuk mencipta projek. Pada masa yang sama, prosedur ini tertakluk kepada justifikasi oleh pengiraan khas yang mengesahkan kemungkinan pelaksanaan praktikal penyelesaian reka bentuk tertentu sebagai sebahagian daripada pelaksanaan projek pembinaan secara berperingkat.

Di samping itu, dokumentasi yang digunakan dalam tempoh pembinaan tertentu dibangunkan pada tahap yang ditetapkan. Strukturnya dari segi elemen asas, serta kehadiran bahagian, mesti mematuhi keperluan yang ditetapkan dalam Resolusi No. 87.

Tujuan dokumentasi kerja

Jadi, kami telah melihat apa yang termasuk dokumentasi projek berkualiti tinggi, serta ciri utamanya. Walau bagaimanapun, dalam amalan, set sumber ini untuk tujuan mengawal selia kerja pembinaan, sebagai peraturan, juga ditambah dengan jenis dokumentasi lain - dokumentasi kerja. Ia akan berguna untuk mengkaji ciri-cirinya.

Perlu diingatkan bahawa Peraturan No. 87 tidak mengawal selia dengan jelas susunan komponen kerja sumber untuk pelaksanaan projek harus dibangunkan. Akta undang-undang yang berkaitan menetapkan bahawa ia, seperti dokumentasi projek, termasuk kedua-dua dokumen teks dan grafik. Contohnya, lukisan, pelbagai spesifikasi.

Pada dasarnya, reka bentuk dan dokumentasi kerja boleh dibuat secara serentak. Komposisi dan struktur yang kedua, dalam kes umum, ditentukan oleh pelanggan atau pemaju, bergantung pada perincian penyelesaian tertentu yang diberikan dalam dokumentasi projek. Parameter yang sepadan boleh direkodkan dalam tugas yang dihantar kepada pembangun sumber yang dipersoalkan.

Elemen utama dokumentasi kerja ialah lukisan, spesifikasi dan dokumen lain yang melengkapinya. Atas dasar mereka, pelaksanaan penyelesaian yang disediakan oleh projek itu dijalankan.

Spesifikasi teknikal sebagai sebahagian daripada dokumentasi pembinaan

Jenis sumber terpenting seterusnya yang boleh melengkapkan dokumentasi projek ialah spesifikasi teknikal. Ia akan berguna untuk mempertimbangkan spesifik mereka. Pada tahap tertentu, penggunaan syarat teknikal juga dikawal oleh Resolusi No. 87. Oleh itu, akta undang-undang yang berkaitan menyatakan bahawa ia dibangunkan dan diluluskan jika:

Pelaksanaan dokumentasi reka bentuk memerlukan senarai keperluan yang lebih besar yang mencerminkan kebolehpercayaan dan keselamatan struktur, berbanding dengan senarai yang ditetapkan oleh peraturan;

Keperluan yang sepadan tidak ditakrifkan dalam peraturan.

Spesifikasi teknikal mesti dibangunkan mengikut prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang. Dalam amalan, ia ditentukan oleh agensi yang berwibawa - Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia dalam perjanjian dengan badan persekutuan Persekutuan Rusia yang lain.

Oleh itu, dokumentasi projek termasuk dokumentasi kerja dalam kes yang diperuntukkan oleh undang-undang, serta dengan adanya perjanjian tertentu antara pelanggan dan pemaju sumber yang berkaitan. Dalam beberapa kes, ia ditambah dengan syarat teknikal, yang juga dibuat mengikut cara yang ditentukan oleh penggubal undang-undang.

Struktur dokumentasi projek mengikut Resolusi No. 87

Selaras dengan peruntukan Dekri No. 87, penyediaan dokumentasi projek melibatkan pemasukan elemen teks dan grafik. Yang pertama harus mencerminkan:

Maklumat mengenai tapak pembinaan;

Penerangan tentang pelbagai penyelesaian, khususnya penyelesaian teknikal;

Pengiraan yang mewajarkan keputusan yang dibuat semasa pembangunan projek.

Bahagian grafik dokumentasi projek dengan jelas memaparkan penyelesaian yang sepadan. Untuk ini perkara berikut boleh digunakan:

Rangka tindakan;

Gambar rajah grafik;

Dokumen lain yang diperlukan dibentangkan dalam bentuk grafik.

Penyediaan dokumentasi projek sebagai sebahagian daripada pemerolehan kedua-dua jenis elemen, baik tekstual dan grafik, mesti dilakukan dengan mematuhi keperluan undang-undang mengenai rahsia negara oleh organisasi yang melaksanakan kerja yang berkaitan. Cara di mana elemen tertentu dokumentasi yang sedang dipertimbangkan harus disediakan dikawal oleh piawaian yang ditetapkan oleh Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia.

Peperiksaan dokumentasi

Jadi, kami telah melihat apa reka bentuk dan dokumentasi anggaran termasuk, selaras dengan apa norma undang-undang yang disediakan. Ia juga berguna untuk mengkaji salah satu aspek yang paling penting dalam aplikasinya - menjalankan pemeriksaan negeri sumber-sumber ini.

Prosedur yang sedang dipertimbangkan dijalankan dengan tujuan mewujudkan projek pembinaan mengikut keperluan perundangan yang berkuat kuasa dalam pelbagai bidang, termasuk yang bertujuan untuk memastikan jaminan penghormatan terhadap hak rakyat dan organisasi dalam pelbagai hubungan undang-undang. mesti menjalani peperiksaan mengikut Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, serta Undang-undang Persekutuan No. 337, yang diterima pakai pada 28 November 2011. Prosedur yang sepadan dijalankan oleh pihak berkuasa kerajaan yang berwibawa.

Walau bagaimanapun, sebagai persediaan untuk itu, syarikat pembinaan boleh beralih kepada perkhidmatan struktur swasta yang boleh memberikan sokongan untuk peperiksaan yang dipersoalkan. Apakah intipati perkhidmatan ini?

Sokongan pemeriksaan negeri dokumentasi pembinaan

Sokongan untuk pemeriksaan dokumentasi projek paling kerap termasuk:

Mengendalikan peperiksaan bukan negeri mengikut kriteria yang umumnya selaras dengan yang digunakan oleh pihak berkuasa yang berwibawa;

Audit bahagian khusus dokumentasi untuk mengenal pasti kekurangan di dalamnya, menentukan tahap pematuhan terhadap keperluan undang-undang yang ditetapkan;

Penyediaan bahan yang diperlukan untuk tujuan pemindahan dokumen kepada badan negeri yang menjalankan peperiksaan.

Banyak syarikat juga menawarkan sokongan nasihat pelanggan mereka secara langsung semasa interaksi mereka dengan jabatan yang menjalankan pemeriksaan dokumentasi negeri. Pakar mengesyorkan menghubungi syarikat yang bersedia untuk menyediakan sokongan undang-undang, organisasi dan perundingan untuk prosedur untuk membangunkan dokumentasi projek. Dalam semua aspek yang dinyatakan, bantuan pakar berpengalaman boleh berguna untuk perusahaan yang melaksanakan projek pembinaan.