Um novo programa “Apartamento Juvenil” começou na Udmúrtia. Como as famílias jovens podem conseguir um “apartamento para jovens” em Izhevsk? Programa de habitação para famílias jovens em Udmúrtia

Na primavera de 2015, foi lançado na Udmúrtia o programa “Apartamento Jovem”, ao abrigo do qual já foram emitidos 465 certificados de direito a subsídios para famílias jovens. 240 famílias jovens já adquiriram habitação em condições preferenciais. Para quem pode usar em 2016, vamos dar uma olhada no material.

Anastasia e Anton Shirobokov se casou em 2011. Instalamo-nos com os pais e a irmã de Anastasia num apartamento de 4 quartos. Imediatamente começamos a pensar em nossa própria casa. Em 2013, entramos na lista de espera por um apartamento no programa Habitação para Famílias Jovens. Mas no dia 1º de janeiro foi fechado e foi lançado um novo programa - “Apartamento Jovem”. Os Shirobokovs se inscreveram para participar.

Como o programa ajudará?

De acordo com os termos do programa, o custo de um “apartamento jovem” deve ser 15% inferior ao preço de mercado e não exceder 41 mil rublos. por 1 metro quadrado de área total da habitação. Esta norma consta da ata da reunião com o Presidente do Governo da Udmurtia, Viktor Savelyev. O desconto é dado pelo desenvolvedor participante do programa. A taxa de hipoteca para a compra dessas moradias não passa de 12%. Além disso, os participantes do programa receberão um subsídio no valor de 10% do custo estimado da habitação, mas não inferior a 200 mil rublos.

O custo estimado é determinado tendo em conta a dimensão da família, a área padrão de cada membro (para 2 membros da família - 42 m2, para 3 ou mais - 18 m2 para cada) e o valor médio de mercado da habitação na Udmúrtia, que é aprovado trimestralmente pelo Ministério da Construção da Federação Russa (atualmente é de 33 mil 176 rublos por m²).

Tomemos como exemplo a família dos nossos heróis. x x = 1.791.504 esfregar. 10% = 179.150 rublos.

Os Shirobokovs receberam 200 mil rublos. subsídios. Isto é estipulado pelo Decreto do Governo da Udmurtia nº 75.

As famílias que criam crianças com deficiência receberão moradia fora de hora. Famílias com três filhos, além do subsídio, têm direito a um pagamento social de 300 mil rublos. para saldar a dívida principal da hipoteca. Além disso, o dinheiro será pago tanto na compra de uma casa quanto no nascimento de um terceiro filho em apartamento adquirido no programa, caso o saldo da hipoteca ultrapasse o valor dos benefícios sociais.

Rochas subaquáticas

Anastasia Shirobokova falou sobre as dificuldades que teve que enfrentar.

Tivemos a sorte de já participarmos do programa Habitação para Famílias Jovens - eles são os primeiros a entrar no programa”, afirma Anastasia. – A fila para moradia foi preservada do programa anterior – éramos 459º.

No Centro de Iniciativas Habitacionais, os cônjuges receberam uma carta confirmando a sua vez. Com este documento dirigiram-se ao banco para solicitar uma hipoteca (isto deve ser feito no prazo de 10 dias).

Graças ao desconto e ao subsídio, Anastasia e Anton Shirobokov, residentes de Izhevsk, economizaram cerca de 600 mil rublos na compra de um apartamento.

Foto: Arquivo da família Shirobokov.

Em junho, uma lista de casas participantes do programa apareceu no site do Ministério da Construção.

– Há muito que notamos o microdistrito “Stolichny” na rua Kungurtseva da Empresa Unitária do Estado Federal “GUSST No. A casa estava alugada e decidimos alugar um apartamento lá”, acrescenta Anastasia. – O banco aprovou um empréstimo de 1,7 milhões de rublos. Fui trabalhar quase imediatamente após o parto, por isso conseguimos apresentar bons rendimentos nos últimos 6 meses. Caso contrário, eles não teriam nos dado essa quantia.

No entanto, quando os jovens procuraram o incorporador para reservar um apartamento, surgiu um problema: o Ministério da Construção ainda não havia emitido um certificado de 200 mil rublos. Foi com esse valor que os cônjuges contaram como metade do primeiro pagamento da hipoteca (outros 250 mil rublos foram dados a eles pelos pais).

A aprovação do banco para um empréstimo é válida por 60 dias. Em seguida, o banco exige que você reenvie os documentos do pedido, pois a situação financeira da família pode mudar. O casal conseguiu receber o certificado e correu com ele para o banco. Seguiu-se o procedimento de avaliação do apartamento, solicitando certidão do Cadastro Único de Direitos do Estado (USRE).

– Só depois disso o banco finalmente aprovou nosso pedido. Assinamos contrato de compra e venda com a incorporadora e registramos na Câmara de Registro”, lembra a menina.

– O valor de mercado do nosso apartamento é de 2,7 milhões de rublos, mas com um desconto de 15% (são 405 mil rublos) e um subsídio de 200 mil rublos. custou-nos 2,1 milhões de rublos. E isso é para um apartamento de dois cômodos com área de 54 metros quadrados com acabamento, encanamento e fogão a gás!

05/04/2016 O Ministro da Construção, Arquitetura e Política de Habitação da República Udmurt, Ivan Novikov, hoje, em reunião de equipe na Residência do Chefe da Região, informou sobre o andamento da implementação do programa “Apartamento Jovem”.

Em 2015, face à diminuição da procura de habitação e ao aumento das taxas de juro hipotecárias, foi desenvolvido um novo programa que prevê um conjunto de medidas destinadas a aumentar a acessibilidade da habitação para famílias jovens e a apoiar os promotores. No âmbito do programa, as habitações são adquiridas por famílias jovens no mercado primário a um preço fixo 15% inferior ao preço de mercado a promotores que tenham celebrado um acordo de cooperação que estipula requisitos de acabamento das instalações, prazos e qualidade de construção.

Ao mesmo tempo, à custa do orçamento da República Udmurt, os participantes do programa recebem um subsídio para pagar parte do custo da habitação no valor de 10% do custo estimado do apartamento adquirido. O valor desse subsídio é calculado com base no número de membros da família e é de pelo menos 200 mil rublos. No nascimento de um terceiro filho, 300 mil rublos adicionais são alocados para saldar a dívida do empréstimo.

Uma resolução separada do Governo da República do Uzbequistão define as categorias de participantes do programa. Trata-se de famílias em que a idade de um dos cônjuges não ultrapassava os 36 anos, e que não beneficiavam de compensação de juros no crédito à habitação no âmbito do anteriormente existente Programa de Habitação para Famílias Jovens, de entre trabalhadores de quase todos os setores da economia. , com exceção do setor bancário e dos serviços do setor imobiliário.

Trata-se de famílias jovens em que a idade de cada cônjuge não ultrapassa os 35 anos completos, um dos quais é funcionário público, bem como de cidadãos que criam filhos deficientes. Um pré-requisito para a participação no programa é a necessidade dos cidadãos melhorarem as suas condições de vida.

De março de 2015 até o presente, 2.085 famílias manifestaram o desejo de participar do programa.

O orçamento da república alocou fundos no valor de 100 milhões de rublos para a implementação do programa em 2015.

Em 2015, 1.948 famílias inscreveram-se para receber subsídios. Foram celebrados contratos de construção habitacional com promotores para a implementação do programa de 622 apartamentos. Foram emitidos certificados pessoais para 806 famílias. 286 famílias aproveitaram o apoio estatal e o montante dos subsídios foi de 62,5 milhões de rublos.

Foi assumido que o saldo de fundos seria utilizado no 1º trimestre de 2016, no entanto, devido à complexidade da execução do orçamento da república, 33 milhões de rublos foram devolvidos às receitas orçamentais em 30 de dezembro de 2015.

Em 2016, são fornecidos fundos no valor de 110 milhões de rublos.

Este ano, 137 famílias se inscreveram para participar do programa. Os desenvolvedores propuseram 383 apartamentos adicionais.

Assim, mais de 1.000 apartamentos de diversos layouts e tamanhos estão à venda para famílias jovens. A participação no programa é aceita por incorporadores que constroem prédios de apartamentos nas cidades de Izhevsk, Votkinsk, Mozhga, Sarapul, bem como no distrito de Zavyalovsky.

Foram impressos 888 certificados, em 4 meses de 2016 foram celebrados contratos para 197 apartamentos e transferidos fundos no valor total de 42,9 milhões de rublos. No nascimento de um terceiro filho, foram fornecidas prestações sociais no valor de 300 mil rublos a 24 famílias: em 2015 - 15 famílias, em 2016 - 9.

De referir que o programa “Apartamento Jovem” permitiu a utilização do subsídio principalmente para famílias com filhos deficientes. Estas medidas de apoio foram utilizadas pela primeira vez para famílias que criam filhos com deficiência: das 80 famílias que pretendiam adquirir um apartamento em condições preferenciais, 40 famílias já exerceram o direito de melhorar as suas condições de vida.

As medidas de apoio aos cidadãos previstas no programa atraíram mais de 900 milhões de rublos para a indústria da construção, e serão atraídos outros 450 milhões de rublos, o que em condições económicas difíceis apoia a indústria da construção e não permitirá um declínio na produção.

Para melhorar as condições do programa, no dia 18 de abril de 2016, foi realizada uma discussão no canteiro do Ministério da Construção com incorporadoras e municípios da república.

Durante a discussão, foram apresentadas propostas para ampliar o número de participantes, incluindo a inclusão de trabalhadores da indústria da construção, funcionários de empresas industriais e governamentais, bem como veteranos militares.

As propostas foram tidas em conta e está a ser elaborado um ato regulamentar para alterar o programa.

Segundo especialistas do Ministério da Construção da Udmurtia, tendo em conta a dinâmica das famílias jovens que adquirem apartamentos, os fundos atribuídos do orçamento regional irão fornecer subsídios a 420 famílias em 2016 e serão gastos até setembro deste ano. Neste sentido, o Ministério da Construção propõe considerar a possibilidade de aumentar o financiamento do programa com base nos resultados de 9 meses deste ano.

“A implementação do programa Apartamento Jovem é uma medida eficaz de apoio aos promotores. Neste sentido, a tarefa do Governo é continuar a implementar medidas destinadas a estabilizar o trabalho da indústria da construção. As famílias jovens são a base do estado futuro. Continuaremos a apoiar os jovens. Acredito que estamos caminhando na direção certa. Se houver necessidade, buscaremos recursos para aumentar o financiamento do programa”, enfatizou o chefe da Udmurtia, Alexander Solovyov.

Em Izhevsk, desde 2015, 773 famílias, incluindo 39 famílias numerosas, melhoraram as suas condições de vida no âmbito do programa Apartamento Juvenil. O valor do subsídio é de 10% do custo estimado do apartamento adquirido, mas não inferior a 200 mil rublos. Na véspera, 3 de março, em reunião com jornalistas, a chefe do Centro de Iniciativas Habitacionais, Natalya Vekselberg, e a principal especialista-especialista do Departamento de Assuntos Juvenis da Prefeitura de Izhevsk, Daria Fadeeva, falaram sobre estado apoio à melhoria das condições de habitação.

Segundo Natalya Vekselberg, as famílias jovens da cidade de Izhevsk podem melhorar as suas condições de vida participando no programa republicano “Apartamento Juvenil”. Como parte do programa, certas categorias de cidadãos recebem um subsídio gratuito para pagar parte do custo das instalações residenciais adquiridas (em construção).

Como relatou Natalya Vekselberg, desde 2015, 2.359 famílias jovens das repúblicas manifestaram o desejo de participar no programa Apartamento Juvenil, das quais 900 famílias já melhoraram as suas condições de vida. Em Izhevsk, 1.820 famílias jovens candidataram-se à compra de apartamentos no âmbito do programa, das quais 773 famílias melhoraram as suas condições de vida. Incluindo, 92 famílias numerosas de Izhevsk apresentaram candidaturas e 39 famílias numerosas melhoraram as suas condições de vida.

Além do subsídio, as famílias jovens recebem pagamentos sociais no valor de 300 mil rublos no nascimento do terceiro filho para pagar a dívida principal do contrato de empréstimo.

Pode participar do programa uma família jovem cujos cônjuges não tenham completado 36 anos. Um dos cônjuges da família (pai solteiro) deve ser funcionário de uma organização do setor público no seu local de trabalho principal. Além disso, uma família jovem deve ser reconhecida na forma prescrita como necessitando de melhores condições de habitação e registada na administração distrital do seu local de residência. Famílias jovens que criam filhos com deficiência são elegíveis para participar do programa.

A oportunidade de melhorar as condições de habitação também é proporcionada pelo subprograma “Fornecimento de habitação para famílias jovens” do programa federal de metas “Habitação” para 2015-2020.

Como disse Daria Fadeeva, os benefícios sociais do subprograma “Fornecimento de habitação para famílias jovens” são concedidos no valor de pelo menos 30% do custo estimado (médio) da habitação - para famílias jovens sem filhos e 35% do custo estimado (médio) ) custo de habitação - para famílias jovens com um ou mais filhos, bem como para famílias jovens monoparentais constituídas por um progenitor jovem e um filho ou mais.

O valor dos benefícios sociais para os residentes da cidade de Izhevsk é calculado com base no custo de um metro quadrado de instalações residenciais, aprovado pelo Ministério da Construção, Habitação e Serviços Comunais da Federação Russa, no valor de 34.452 rublos. Famílias jovens compostas por duas pessoas podem adquirir apartamentos com área de 42 metros quadrados. m, para três pessoas - 54 m². m, para quatro pessoas - 72 m². m.

As prestações sociais são utilizadas para a aquisição de habitação no mercado primário ou secundário, bem como para a celebração de um contrato de construção para a construção de um edifício residencial individual.

Uma família jovem pode participar do subprograma, incluindo uma família jovem com um ou mais filhos, onde um dos cônjuges não seja cidadão da Federação Russa, bem como uma família jovem incompleta composta por um jovem pai que seja cidadão de a Federação Russa, e uma criança e mais.

De acordo com os termos do subprograma, a idade de cada cônjuge ou de um dos progenitores numa família monoparental não deve exceder os 35 anos. Uma família jovem deve ser reconhecida como necessitada de moradia na forma prescrita. Além disso, a família deve ter rendimentos que lhe permitam obter um empréstimo ou outros fundos suficientes para pagar o custo estimado (médio) da habitação.

Segundo Daria Fadeeva, 19 famílias jovens apresentaram pedidos de participação no subprograma em 2015, das quais 6 famílias receberam certificados de recebimento de benefícios sociais em 2016. Para 2017, 68 famílias apresentaram candidaturas e, de acordo com o Ministério da Construção e Política de Habitação da República, Izhevsk receberá 8 milhões de rublos para melhorar as condições de vida de 11 famílias jovens, incluindo 1 família com muitos filhos.

Atualmente, até 1º de agosto de 2017, estão sendo aceitas inscrições de famílias jovens para 2018. Até 1º de setembro de 2017, serão compiladas listas de famílias participantes do subprograma.

Para participar no programa é necessário contactar o departamento de melhorias e habitação e serviços comunitários da Administração do distrito onde o cidadão está inscrito.

O programa federal de habitação foi desenvolvido em 2002 e, em 2010, foi prorrogado por cinco anos, até o final de 2015. Depois disso, o governo de Dmitry Medvedev decidiu estender o programa por mais cinco anos - até 2020 inclusive.

De acordo com o Decreto Governamental nº 889, de 25 de agosto de 2015, o programa de metas federais (FTP) “Habitação” é formado por subprogramas:

1. Fornecer às famílias jovens moradias acessíveis.
2. Modernização das infra-estruturas municipais.
3. Cumprimento das obrigações do Estado de fornecer habitação a cidadãos de determinadas categorias.
4. Estimular programas regionais para o desenvolvimento efetivo da construção habitacional.

O programa visa criar um mercado imobiliário de classe económica que seja acessível à maioria dos cidadãos do nosso país, eliminando a falta de instalações residenciais ecológicas e confortáveis, estimulando a procura de instalações residenciais e melhorando a qualidade do parque habitacional da Rússia.

Condições do programa Habitação para 2016-2020

O programa estatal “Habitação” é legitimamente a ferramenta básica para a implementação do projeto totalmente russo “Habitação acessível e confortável para os cidadãos da Federação Russa”.

O programa prevê que, para implementar os objetivos deste programa estatal, todas as entidades constituintes da Federação Russa devem tomar certas medidas para ajudar os cidadãos russos a resolver a questão mais difícil - a habitação.

Como parte do programa em consideração, existe um subprograma exclusivo “Família Jovem”, que ajuda jovens famílias russas a obter moradias confortáveis.

Condições principais para participar do programa são:

• cumprimento do limite de idade (não superior a 35 anos para um dos pais ou ambos os cônjuges);
• ser reconhecido pelas autoridades locais como necessitando de melhores condições de habitação;
• disponibilidade de fundos próprios e/ou rendimentos regulares suficientes para reembolsar os empréstimos.

Valor do subsídio do programa- esta é uma determinada percentagem que o orçamento local paga a uma jovem família na compra de uma casa ou apartamento (pelo menos 30 ou 35% do custo da habitação).

Metas do programa e resultados alcançados

Infelizmente, ainda não foi possível atingir o objetivo básico de reduzir o custo da habitação na Rússia. Se resumirmos os resultados provisórios da implementação do programa estadual de longo prazo, podemos notar que existem as seguintes conquistas:

• a percentagem de habitação privada aumentou;
• os empréstimos hipotecários tiveram um desenvolvimento significativo;
• Os volumes de construção de moradias aumentaram.

O alcance dos resultados do Programa Meta Federal será facilitado pelo fato de o programa Capital Maternidade, que aumenta a natalidade, ter sido prorrogado até 2018.

No entanto, sem habitação própria, que seja tão adequada quanto possível para as crianças pequenas, é difícil para os nossos cidadãos resolver este problema da crise demográfica.

A tarefa do Estado é proporcionar condições de vida dignas aos seus cidadãos. Muitas famílias são forçadas a partilhar metros quadrados com a geração mais velha ou com as famílias dos seus irmãos e irmãs. Comprar um espaço próprio não é fácil, mas essas moradias apertadas impedem que você tenha seus próprios filhos, desenvolva e melhore seu padrão de vida. Para resolver esses problemas, foi criado um programa de subsídio federal para ajudar na compra de imóveis com recursos estaduais. Consideremos as condições do programa de assistência “Família Jovem” na Udmurtia em 2018.

Neste artigo

Programa de subsídios em Udmúrtia

A República Udmurt aderiu ao programa federal para subsidiar famílias que necessitam de melhores condições de habitação em 2009. No mesmo ano, o governo da Udmurtia emitiu um decreto segundo o qual a região aderiu ao projeto federal “Habitação”, válido até 2020.

Infelizmente, a década de 90 atingiu duramente a situação demográfica do país. A taxa de natalidade em muitas regiões ainda permanece negativa. Os jovens recusam-se a ter filhos devido à incerteza quanto ao futuro, aos baixos salários e à falta de habitação própria.

O estado está tentando ajudar famílias jovens. O programa de assistência federal visa resolver vários problemas ao mesmo tempo: acelerar o desenvolvimento do mercado imobiliário, fornecer moradia aos necessitados, apoiar a confiança dos jovens pais e ajudá-los a recuperar os filhos. A República Udmurt é guiada pelas regras gerais do projeto e introduz benefícios adicionais do orçamento regional.

Requisitos para participantes

Quem pode participar do programa “Família Jovem” em Udmurtia e Izhevsk em 2018? Como o nome sugere, o principal requisito é ser uma família jovem. Mas quem se enquadra nesta definição?

Um jovem na Rússia é considerado um cidadão que não atingiu a idade de 35 anos. Portanto, tanto o marido como a mulher devem ter menos de 35 anos de idade no momento do subsídio. Como o envio de documentos e a tomada de decisão levam tempo, você deve cuidar do recebimento dos benefícios com antecedência. Se faltarem vários meses para o seu trigésimo quinto aniversário, talvez você não tenha tempo para participar do programa.

Uma característica regional é que os subsídios são concedidos apenas aos pais com filhos. Casais sem filhos não estão autorizados a participar do projeto. Pais solteiros também podem participar do programa. Uma condição distintiva do programa em Udmurtia é o fato de que os casais em que um dos cônjuges é cidadão estrangeiro podem solicitar benefícios.

A próxima condição para participação no projeto é a necessidade de ampliação das condições de moradia. Somente os casais que estão na fila para melhorar seu espaço de moradia podem participar do programa. Para entrar na fila, o cidadão deve morar em área menor que a norma estabelecida na região e não possuir nenhum outro imóvel.

Se o subsídio for utilizado como primeiro pagamento da hipoteca, os cônjuges devem ter rendimentos suficientes para reembolsar o empréstimo restante. Embora o governo ofereça um valor significativo, o restante deverá ser pago pelo comprador do imóvel.

Condições de subsídio

Os pais jovens podem solicitar um subsídio para a compra de qualquer imóvel:

• apartamento em prédio em construção;
• habitação no mercado secundário;
• construção de um edifício residencial rural.

Os fundos fornecidos podem ser usados ​​para pagar:

• pagamento inicial de uma hipoteca;
• dívida principal de um empréstimo emitido anteriormente;
• contrato de compra e venda na compra de apartamento pelo valor total de uma só vez, sem parcelamento.

A administração local só aprovará pagamentos para uma gama limitada de habitações. O apartamento não deverá ultrapassar os padrões estabelecidos em área; 18 metros quadrados por pessoa. m. Ou seja, se uma família de três pessoas comprar uma casa, sua área deverá ser de 54 metros quadrados. m. O apartamento deve estar localizado em prédio de classe econômica. É proibido usar fundos alocados para pagar transações com parentes próximos: pais, irmãos e irmãs, avós.

Quanto subsídio é fornecido? Para famílias com crianças, o estado cobrirá 35% do custo do apartamento. Um adicional de 5% do preço do imóvel é alocado pelo orçamento regional.

Procedimento de registro

Então, o jovem casal decidiu participar do programa assistencial, o que deveriam fazer? Em primeiro lugar, reúna a lista de documentos necessária:

Após a preparação do pacote de documentos, ele deverá ser encaminhado ao departamento de juventude da administração municipal, localizado em: Izhevsk, st. Ordjonikidze, 25a.

Apesar de o ano ter começado recentemente, a aceitação dos pedidos de subsídios em 2019 já foi concluída. A partir de 1º de maio de 2018, você poderá solicitar benefícios em 2020. Uma vantagem no recebimento de assistência em dinheiro é dada às famílias numerosas e às famílias que estavam em lista de espera para melhorias habitacionais antes de 2005.

Após a decisão positiva de conceder um subsídio em dinheiro, os cônjuges devem escolher o banco onde a hipoteca será emitida. Quase todas as principais instituições bancárias são parceiras do programa federal. Para redigir um contrato de hipoteca, você precisará de quase os mesmos documentos necessários para receber benefícios do governo. Os bancos podem oferecer condições favoráveis ​​adicionais para famílias jovens e numerosas.

O dinheiro não é emitido para os cidadãos. Após a celebração do contrato de hipoteca, a administração local transferirá o valor necessário para a conta bancária.