บ้าน › ระบบเชื้อเพลิง › Snip การสร้างใหม่และยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัย ยกเครื่อง

Snip การสร้างใหม่และยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัย ยกเครื่อง

ระเบียบอาคารฝ่าย

การบูรณะและการซ่อมแซมทุนของบ้านพักอาศัย
มาตรฐานการออกแบบ

VSN 61-89 (รอบ)

สถาปัตยกรรมของรัฐ

คณะกรรมการของรัฐสำหรับสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองภายใต้ GOSSTROY USSR

มอสโก 1989

พัฒนา: ที่อยู่อาศัย TsNIIEP ของคณะกรรมการรัฐสำหรับสถาปัตยกรรม (หัวหน้าหัวข้อ ผู้สมัครของวิทยาศาสตร์ทางเทคนิค เช่น พนักงานยกกระเป๋า ผู้สมัครของวิทยาศาสตร์ทางเทคนิค A.N. Spivak วิศวกร V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP ของอุปกรณ์วิศวกรรมของคณะกรรมการของรัฐเพื่อสถาปัตยกรรม (ผู้สมัครของวิทยาศาสตร์ทางเทคนิค M.A. Latyshenkov วิศวกร A.O. Pavlov); สถาบันวิจัยเลนินกราดแห่ง ACS im. เค.ดี. Pamfilova MZHKH RSFSR (สถาปนิกผู้สมัคร M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (ผู้สมัครสาขาเศรษฐศาสตร์ A.I. Pigur, ผู้สมัครสาขาวิทยาศาสตร์เทคนิค V.I. Kovalchuk, สถาปนิก V.V. Malin, วิศวกร L.G. Shlakaneva)

แนะนำที่อยู่อาศัย TsNIIEP ของคณะกรรมการแห่งรัฐเพื่อสถาปัตยกรรม

จัดทำขึ้นเพื่อขออนุมัติโดยแผนกบูรณะบูรณะและยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยและสาธารณะของคณะกรรมการรัฐด้านสถาปัตยกรรม (สถาปนิก M.N. Vinogradov) ฝ่ายวิทยาศาสตร์และเทคนิคของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมแห่งรัฐ (วิศวกร T.S. Fomicheva)

1.3. ข้อกำหนดเกี่ยวกับไฟ

1.3.1. ในระหว่างการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงในกรณีที่มีการต่อเติมปริมาณเพิ่มเติมของชั้นที่น้อยกว่าหรือเท่ากันโดยไม่ต้องเปลี่ยนเลย์เอาต์และเปลี่ยนโครงสร้างในอาคารที่มีอยู่ สามารถรักษาโครงสร้างต่อไปนี้ที่อยู่ในเงื่อนไขทางเทคนิคที่ไม่ต้องการการเปลี่ยน:

พื้นไม้ (ยกเว้นพื้นห้องครัว) โดยมีเงื่อนไขว่าต้องมีการจำกัดการทนไฟซึ่งสอดคล้องกับระดับการทนไฟของอาคารหลังการซ่อมแซม

พาร์ติชันภายในที่มีช่องว่างจำกัดด้วยวัสดุที่ไม่ติดไฟ

เพดานที่มีช่องว่างถ้าหลังในพื้นที่ที่อยู่ติดกันของอพาร์ทเมนต์ใกล้เคียงเต็มไปด้วยวัสดุที่ไม่ติดไฟที่มีความยาวอย่างน้อย 25 ซม.

การลงจอดที่มีความกว้างเท่ากับความกว้างโดยประมาณของการเดินขบวน แต่ไม่น้อยกว่า 1 เมตร

ระเบียงและชานโดยไม่คำนึงถึงขนาด

1.3.2. อาคารที่อยู่อาศัยห้าชั้นที่มีระดับการทนไฟต่ำกว่า III เช่นเดียวกับบ้านสิบชั้นไม่ต่ำกว่าครั้งที่สอง ระดับการทนไฟในระหว่างการสร้างใหม่จะได้รับอนุญาตให้สร้างบนชั้นเดียวโดยมีอพาร์ทเมนต์สองระดับอยู่ในนั้นและชั้นล่าง

1.3.3. สำหรับทางเดินของนักผจญเพลิงและยานพาหนะอื่น ๆ อนุญาตให้ใช้ได้ถนนรถแล่นที่มีอยู่โดยมีขนาดที่ชัดเจนไม่น้อยกว่า: กว้าง - 3 ม., สูง - 3.5 ม.

ในระหว่างการสร้างใหม่ ควรเข้าไปในลานที่ปิดล้อมแต่ละแห่งได้ อนุญาตให้ปิดล้อมหลาได้ถึง 400 ตร.ม. โดยไม่ต้องเข้า ลานดังกล่าวต้องมีทางเดินเท้าโดยไม่มีประตูและขั้นบันไดกว้างอย่างน้อย 1.5 ม. และสูงอย่างน้อย 2 ม. ทางออกสู่บันไดอพยพประเภทที่สาม

1.3.4. เมื่อวางในชั้นใต้ดินหรือชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัยสูงสุด 5 ชั้นชั้นเหนือพื้นดินของห้องเก็บของสำหรับเก็บเชื้อเพลิง ของใช้ในบ้าน และผัก อนุญาตให้มีทางออกแยกต่างหากผ่านทางบันไดของส่วนที่พักอาศัยได้ โดยมีเงื่อนไขว่าบันไดภายในชั้น 1 ถูกกั้นด้วยฉากกั้นกันไฟประเภท 1 และประตูหนีไฟจาก มีการติดตั้งชั้นใต้ดินถึงบันได

1.3.5. การกำจัดควันจากห้องเอนกประสงค์สูงถึง 50 ตร.ม. 2ในชั้นแรกชั้นใต้ดินหรือชั้นใต้ดินอนุญาตให้ผ่านหน้าต่างที่ปลายสุดของทางเดิน

2. อพาร์ทเม้นท์

2.1. ในอาคารที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่อนุญาตให้รักษาสิ่งที่มีอยู่ไว้ได้องค์ประกอบของอพาร์ทเมนท์

2.2. พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ (ขนาดเล็ก - A และขนาดใหญ่ - B) ในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ในขึ้นอยู่กับจำนวนห้อง (ประเภทของอพาร์ทเมนต์) ควรใช้อย่างน้อยตามที่ระบุไว้ในตาราง

โต๊ะ

ประเภทอพาร์ทเม้นท์

พื้นที่รวมขั้นต่ำ m 2

พื้นที่สูงสุดของอพาร์ทเมนท์ถูกกำหนดตาม SNiP 2.08.01-89. นอกจากนี้ในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่จะได้รับอนุญาตให้เพิ่มพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์บางแห่งหากความต้องการนี้เกิดจากคุณสมบัติการออกแบบและการวางแผนของบ้านเหล่านี้และเกินจากตัวชี้วัดทั้งหมดของพื้นที่ แฟลตในบ้านไม่เกิน 15% ของจำนวนสูงสุดที่อนุญาต SNiP 2.08.01-89.

2.3. อพาร์ทเมนต์ใกล้เคียงในระหว่างการสร้างใหม่หรือยกเครื่องอาจถูกดัดแปลงเป็นห้องชุดแฝดสำหรับครอบครัวหลายชั่วอายุคน อพาร์ทเมนท์แต่ละห้องต้องได้รับการออกแบบตามข้อกำหนดการออกแบบของแต่ละอพาร์ทเมนท์ และการสื่อสารระหว่างกันจะต้องผ่านทางประตูที่มีความกว้างน้อยกว่า 0.8 ม. ซึ่งอยู่ในผนังหรือพาร์ติชันที่กั้นระหว่างด้านหน้า ทางเดินภายใน หรือห้องครัว

2.4. ในอาคารที่พักอาศัยอนุญาตให้ใช้ห้องที่มีความลึกมากกว่า 6 ม. โดยมีเงื่อนไขว่าการระบายอากาศเสียจากโซนที่ห่างไกลที่สุดจากการเปิดหน้าต่างและให้แสงธรรมชาติที่ปกติในนั้น

2.5. ความกว้างของสถานที่ต้องมีอย่างน้อย: ห้องส่วนกลาง - 2.8 ม. ห้องนอน - 2.2 ม.ด้านหน้า - 1.2 ม.

2.6. อนุญาตให้ใช้อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องประเภท 1B และอพาร์ทเมนต์สองห้องประเภท 2Bดูแลห้องครัวที่มีพื้นที่อย่างน้อย 6 ตร.ม.

2.7. อนุญาตให้เข้าห้องน้ำจากห้องครัวได้หากเกินพื้นที่ห้องครัวบรรทัดฐานไม่น้อยกว่า 1 ม. 2

2.8. ไม่อนุญาตให้วางห้องครัวที่มีแก๊สด้านบนและด้านล่างโดยตรงห้องนั่งเล่น.

2.9. อนุญาตให้ยึดอุปกรณ์และท่อของส้วมและห้องน้ำได้ตรงกับผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์ที่ล้อมรอบห้องนั่งเล่นและส่วนต่อขยายนอกห้อง หากผนังทำด้วยอิฐหรือหินธรรมชาติที่มีความหนาอย่างน้อย 0.38 ม. และเป็นไปตามข้อกำหนดด้านฉนวนกันเสียง

2.10. ห้องครัวที่ไม่มีแสงธรรมชาติอาจคงไว้ติดตั้งเตาไฟฟ้า ระบบระบายอากาศเสีย และไฟฟลูออเรสเซนต์ ห้องครัวดังกล่าวควรอยู่ติดกับห้องที่มีแสงธรรมชาติ อย่างน้อย 30% ของพื้นที่กั้นระหว่างห้องนี้กับห้องครัวควรมีกระจกโปร่งแสง

2.11. อนุญาตให้ผ่านท่อระบายน้ำผ่านห้องเอนกประสงค์ของอพาร์ทเมนต์ในกรณีของท่อระบายน้ำภายใน โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องมีฉนวนที่จำเป็นและขนาดมาตรฐานของสถานที่เหล่านี้

3. โครงสร้างอาคาร

3.1. เมื่อออกแบบการสร้างใหม่และยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารควรคำนึงถึงผลการสำรวจทางวิศวกรรม (การสำรวจทางเทคนิค) ของสถานที่นี้ซึ่งดำเนินการตามข้อกำหนดของส่วนที่ 3 ของ VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy

3.2. โครงการควรจัดให้มีมาตรการเพื่อให้เกิดความเข้มแข็งความมั่นคงและตัวบ่งชี้ที่จำเป็นของการทนไฟของอาคารโดยรวม องค์ประกอบและโครงสร้างแต่ละส่วน ตลอดจนความสามารถในการรองรับน้ำหนักและความมั่นคงของดินฐานรากในทุกขั้นตอนของการซ่อมแซมและก่อสร้างและการดำเนินงานที่ตามมา

3.3. เมื่อเสริมความแข็งแกร่งควรมีมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานร่วมกันที่มีประสิทธิภาพขององค์ประกอบการเสริมแรงและโครงสร้างที่คงไว้

3.4. ค่ารับน้ำหนักและประเภทของผลกระทบต่อโครงสร้างและฐานราก รวมถึงตัวอาคารโดยทั่วไปควรปฏิบัติตาม SNiP 2.01.07-85

3.5. การคำนวณและออกแบบองค์ประกอบของอาคารจากวัสดุต่างๆ (โลหะ,คอนกรีตเสริมเหล็ก ไม้ วัสดุกันซึม ฯลฯ) จะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดและบทบัญญัติของบทที่เกี่ยวข้องของ SNiP (ตอนที่ 2 กลุ่ม 03 ตามตัวจำแนกประเภท SNiP)

3.6. โครงสร้างอาคารเดิมที่ไม่เป็นไปตามโครงสร้างข้อกำหนดของมาตรฐานปัจจุบัน แต่มีความสามารถในการรองรับการออกแบบที่จำเป็นสามารถรักษาไว้ได้โดยไม่ต้องเพิ่มภาระให้กับพวกเขา

3.7. ฐานและฐานรากต้องได้รับการออกแบบตามข้อกำหนดและบทบัญญัติของบทของ SNiP (ตอนที่ 2 กลุ่ม 02 ตามตัวแยกประเภท SNiP)

3.8. เมื่อออกแบบบิวท์อินและส่วนต่อขยายให้กับอาคารที่สร้างขึ้นใหม่ (รวมถึงloggias, ปล่องลิฟต์, การฉายภาพ, รางขยะ ฯลฯ ) ควรใช้มาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าความแตกต่างขั้นต่ำระหว่างการทรุดตัวของอาคารที่มีอยู่และปริมาตรที่แนบมากับอาคารและความเป็นไปได้ของการเคลื่อนย้ายร่วมกันโดยไม่ลดประสิทธิภาพของอาคารและ องค์ประกอบของมัน

ไม่อนุญาตให้ใช้อุปกรณ์ขยายข้อต่อภายในอาคาร

3.9. การป้องกันเสียงและฉนวนกันเสียงต้องได้รับการออกแบบตามข้อกำหนด SNiP II-12-77.

อพาร์ทเมนต์ที่มาตรการป้องกันเสียงไม่อนุญาตให้ลดระดับให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ไม่ควรใช้เป็นที่อยู่อาศัยถาวร

3.10. อาจไม่มีการหุ้มฉนวนเพิ่มเติมของโครงสร้างที่ปิดล้อมเฉพาะในกรณีที่โครงสร้างเหล่านี้มีผิวสำเร็จคุณภาพสูงที่ทนทานและความต้านทานการถ่ายเทความร้อนที่แท้จริงอย่างน้อย 90% ของมูลค่าทางเศรษฐกิจที่กำหนดตาม SNiP II-3-79**.

3.11. โครงสร้างส่วนหลังคาหรือเชิงเทินของอาคารต้องติดตั้งอุปกรณ์สำหรับยึดอุปกรณ์เทคโนโลยีที่ใช้ในการซ่อมแซมส่วนหน้า

3.12. ขนาดของช่องแสงสามารถเปลี่ยนแปลงได้หากจำเป็น หากไม่เป็นเช่นนั้นทำให้รูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของอาคารแย่ลงและในขณะเดียวกันก็ให้ความสามารถในการรับน้ำหนักที่จำเป็นของโครงสร้างและข้อกำหนดสำหรับแสงธรรมชาติและความร้อนของอพาร์ทเมนท์

3.13. เมื่อออกแบบการสร้างหลังคาคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่ควรทำเป็นไปตามข้อกำหนดของ VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy และไม้ - SNiP II-25-80.

ในระหว่างการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยประเภทหลังคาคอนกรีตเสริมเหล็กที่ไม่ใช่ห้องใต้หลังคาสาม - U ตามการจัดหมวดหมู่ของส่วนที่ 1 ของ VSN ที่ระบุสามารถคงไว้ภายใต้ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ หากหลังคาเหล่านี้ไม่สามารถเปลี่ยนได้เนื่องจากเงื่อนไขทางเทคนิคและประสิทธิภาพ หลังคาไร้หลังคาแบบตัวยูฉัน (ประสิทธิภาพการก่อสร้างของโครงสร้างหลายชั้นพร้อมฉนวนไส้) อาจมีการเปลี่ยนใหม่

เมื่อเปลี่ยนหลังคาห้องใต้หลังคา (คอนกรีตเสริมเหล็กประเภท I และครั้งที่สอง หรือไม้).

หลังคาต้องได้รับการออกแบบตามข้อกำหนดของ SNiP II-26-76.

4. อุปกรณ์วิศวกรรม

4.1. ข้อกำหนดทั่วไป

4.1.1. ควรเปลี่ยนองค์ประกอบของระบบอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคารที่อยู่อาศัยดำเนินการโดยคำนึงถึงสถานะที่แท้จริงขององค์ประกอบของระบบที่กำหนดโดยวิธีการตรวจสอบด้วยสายตาและเครื่องมือ

4.1.2. ทางเลือกของวัสดุและผลิตภัณฑ์สำหรับการเปลี่ยนและซ่อมแซมระบบวิศวกรรมอุปกรณ์จะต้องผลิตตามข้อกำหนดของ VSN 40-84 (p) / Gosgrazhdanstroy

4.1.3. ไม่อนุญาตให้วางเครือข่ายการสื่อสารทางวิศวกรรมในสถานที่ต่างๆไม่สามารถเข้าถึงการบำรุงรักษาและซ่อมแซมได้

ในกรณีที่ไม่มีพื้นทางเทคนิคและชั้นใต้ดินในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ อนุญาตให้ติดตั้งช่องทางที่ไม่สามารถใช้ได้และกึ่งทางเดินใต้ชั้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยชั้นแรก ภายใต้ชั้นที่อยู่อาศัยแรกจำเป็นต้องติดตั้งช่องทางด้านเทคนิคใต้ดินหรือทางเดินที่มีทางเข้าแยก

4.1.4. สำหรับการวางการสื่อสารทางวิศวกรรมอนุญาตให้ใช้ใต้ดินทางเทคนิคที่มีอยู่ที่มีความสูงอย่างน้อย 1.6 ม. มีทางแยกออกไปด้านนอกผ่านประตูความสูงที่ความสูงที่ระบุของใต้ดินทางเทคนิคต้องมีอย่างน้อย 1.4 ม. ทางข้ามและทางเข้าประตูด้วยท่อ และห้ามเดินสายอื่นๆ

4.1.5. เมื่อวางการสื่อสารทางวิศวกรรมใต้ฐานรากของอาคารจำเป็นต้องมีจัดให้มีมาตรการที่ไม่รวมการถ่ายโอนโหลดจากฐานรากไปยังท่อ

4.2. ความร้อนและการระบายอากาศ

4.2.1. ในอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ไม่อนุญาตให้รักษาบิวด์อินและแนบหม้อไอน้ำ

4.2.2. อนุญาตจุดให้ความร้อนแต่ละจุดโดยอัตโนมัติ (ITP)วางไว้ในห้องใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่และในกรณีที่ไม่มีชั้นใต้ดิน - ในสถานที่ของชั้นหนึ่ง สถานที่ของ ITP จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของ SNiP 2.04.07-86 และ SNiP 2.08.01-89แยกจากสถานที่อื่นและมีทางออกสู่ถนนโดยอิสระ

4.2.3. ในที่ที่มีอุปกรณ์สูบน้ำและเครื่องทำน้ำอุ่น อนุญาตให้ใช้ ITPตั้งอยู่เฉพาะในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

4.2.4. หากไม่สามารถติดตั้งอุปกรณ์ในไมโครดิสทริก (ไตรมาส) ของเทอร์มอลกลางได้จุดเชื่อมต่อของระบบทำความร้อนในที่อยู่อาศัยกับเครือข่ายความร้อนควรจัดเตรียมตามรูปแบบที่ขึ้นต่อกัน การเชื่อมต่อตามวงจรอิสระกับอุปกรณ์ ITP จะต้องได้รับการพิสูจน์ทางเทคนิคและเศรษฐศาสตร์

4.2.5. หากไม่สามารถติดตั้งแหล่งจ่ายความร้อนแบบรวมศูนย์ได้ในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ให้เก็บเครื่องทำน้ำอุ่นที่ใช้แก๊สไว้ต่ออพาร์ตเมนต์ และเครื่องทำน้ำอุ่น เตาหุงต้ม และเตาให้ความร้อน (เตา) ดังกล่าวด้วยเชื้อเพลิงแข็ง

4.2.6. หากไม่สามารถเปลี่ยนส่วนที่เสียหายของท่อกลางได้ระบบทำความร้อนที่วางในแผงทำความร้อนคอนกรีตหรือระบบทำความร้อนโดยรวม ควรออกแบบระบบทำความร้อนแบบเปิดโล่งพร้อมการติดตั้งหม้อน้ำหรือคอนเวอร์เตอร์ ควรใช้หม้อน้ำเหล็กโดยคำนึงถึงคุณภาพน้ำตามองค์กรจัดหาความร้อน

4.2.7. ในกรณีที่ไม่มีแหล่งจ่ายน้ำร้อนจากส่วนกลาง มีเครื่องอบผ้าห้องน้ำควรเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อน

4.2.8. ในอาคารที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ สามารถรักษาแผนผังชั้นไว้ได้เครื่องทำความร้อนบันได

4.2.9. ด้วยการวางท่อจ่ายและส่งคืนแบบขนานระยะทางระหว่างพวกเขาในแสงควรมีอย่างน้อย 80 มม.

4.2.10. ด้วยประสิทธิภาพที่ไม่เพียงพอของช่องไอเสียแต่ละช่องควรจัดตะแกรงเพิ่มเติมในหน้าต่างหรือผนังภายนอก ในอพาร์ทเมนต์หนึ่งหรือสองชั้นบนที่ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นแก๊สควรจัดพัดลมแต่ละตัวไว้ในช่องแยกต่างหากพร้อมทางออกของปากช่องสู่บรรยากาศ ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการป้องกันการไหลของอากาศเสียจากอพาร์ทเมนต์ไปยังอพาร์ทเมนต์ในแนวตั้ง ความยาวของส่วนแนวนอนของช่องในอพาร์ทเมนท์ไม่ควรเกิน 1.8 ม.

4.2.11. เมื่อพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์ นำไปสู่การเปลี่ยนแปลงตำแหน่ง ขนาดห้องโดยสารสุขาภิบาลหรือการติดตั้งห้องน้ำเพิ่มเติมควรออกแบบไอเสียจากพวกเขาโดยติดตั้งท่อแนวนอนหรือท่ออากาศจนถึงจุดที่สอดเข้าไปในท่อระบายอากาศแนวตั้งที่มีอยู่ ช่องที่ไม่ได้ใช้ในหน่วยระบายอากาศต้องเสียบแน่นที่จุดเชื่อมต่อกับเพลาระบายอากาศ

4.2.12. อนุญาตให้เก็บเครื่องรวมอากาศส่วนกลางไว้กับตัวท่อที่มีการเคลื่อนที่ทวนกระแสของสารหล่อเย็นและอากาศ หากความลาดเอียงของท่อจากตัวเก็บอากาศมีค่าอย่างน้อย 0.002 และความเร็วของสารหล่อเย็นในท่ออย่างน้อย 0.25 เมตร/วินาที

4.3. น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

4.3.1. ได้รับอนุญาตให้อยู่ในสภาพทางเทคนิคที่ดีน้ำประปาดับเพลิงภายในซึ่งเป็นอุปกรณ์ที่มาตรฐานปัจจุบันไม่ต้องการ

4.3.2. ไม่อนุญาตให้มีการออกแบบน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งภายใน:

การวางท่อน้ำในท่อระบายควันและระบายอากาศ

จุดตัดของท่อน้ำกับท่อควันและระบายอากาศ

การติดตั้งท่อน้ำและท่อน้ำทิ้งบริเวณทางผ่านของอาคาร

4.3.3. อนุญาตให้วางท่อของเครือข่ายน้ำประปาภายในไตรมาสผ่านชั้นใต้ดินหรืออาคารที่อยู่อาศัยใต้ดิน ยกเว้นอาคารที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เกิดแผ่นดินไหวและ (หรือ) บนดินที่ทรุดตัว ในกรณีนี้ต้องวางท่อในปลอกหุ้ม

4.3.4. เมื่อเปลี่ยนระบบประปาภายใน โดยทั่วไปควรเก็บไว้แผนภาพการเดินสายไฟก่อนหน้านี้ หากเป็นไปตามมาตรฐานปัจจุบัน

4.3.5. เมื่อรวมเครื่องยกน้ำของระบบจ่ายน้ำร้อนเข้าโหนดขวางในบ้านที่ไม่มีห้องใต้หลังคาที่อบอุ่นหรือพื้นทางเทคนิคสามารถวางจัมเปอร์วงแหวนไว้ใต้เพดานของชั้นบนผ่านห้องเอนกประสงค์ของอพาร์ทเมนท์และบันได

4.3.6. ตามกฎแล้วท่อประปาควรได้รับการออกแบบจากท่อแรงดันเหล็กหล่อท่อ. ด้วยเส้นผ่านศูนย์กลางอินพุตน้อยกว่า 65 มม. - จากท่อเหล็กชุบสังกะสีพร้อมฉนวนป้องกันการกัดกร่อนเสริมแรง

4.3.7. ในกรณีที่ไม่มีแหล่งจ่ายน้ำร้อนส่วนกลางในอาคารที่พักอาศัยโดยไม่คำนึงถึงจำนวนชั้นของพวกเขา อนุญาตให้มีเครื่องทำน้ำอุ่นแบบใช้แก๊สได้ทันที โดยสถานที่ที่พวกเขาตั้งอยู่นั้นเป็นไปตามข้อกำหนดของ SNiP 2.04.08-87 และ "กฎความปลอดภัยในอุตสาหกรรมแก๊ส"

4.3.8. ต้องติดตั้งก๊อกน้ำที่อยู่บนชั้นใต้ดินของอาคารความสูง 400 ถึง 800 มม. จากเครื่องหมายของพื้นที่ตาบอด (ทางเท้า) การจ่ายน้ำให้กับก๊อกน้ำจะต้องติดตั้งอุปกรณ์ที่ป้องกันการแช่แข็งของน้ำประปา

4.3.9. ในล็อบบี้หรือบริเวณโถงบันไดชั้น 1 เพื่อให้บริการ(ล้างทำความสะอาด) ควรจัดให้มีการติดตั้งก๊อกน้ำร้อนและเย็นที่มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 25 มม. ซึ่งอยู่ในซอกหรือตู้ที่มีประตูโลหะที่ล็อคได้

4.3.10. จำเป็นต้องจัดเตรียมน้ำเย็นและน้ำร้อนไว้ในอพาร์ทเมนท์ตัวควบคุมการไหลของน้ำ

4.3.11. ในสภาวะที่คับแคบ ระยะทาง ในแง่ของน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งถึงอนุญาตให้ตัดฐานรากของอาคารได้ 1.5 ม. โดยมีเงื่อนไขว่าน้ำประปาทำจากเหล็กและระบบบำบัดน้ำเสียทำจากท่อแรงดันเหล็กหล่อที่วางในกล่องป้องกันที่เครื่องหมายเกินเครื่องหมาย ของฐานราก 0.5 ม.

4.3.12. การเชื่อมต่อท่อน้ำทิ้งภายในกับส่วนท่อน้ำทิ้งภายในอาคารผ่านเข้ามาในอาคารควรดำเนินการในบ่อที่ติดตั้งภายนอกอาคารเท่านั้น

4.3.13. อนุญาตให้เก็บเยื้องของท่อระบายน้ำได้หากไม่มีด้านล่างการเชื่อมต่อเครื่องสุขภัณฑ์และโดยระยะห่างในแกนของ risers ไม่เกิน 2 m และความชันของส่วนเอียงอย่างน้อย 0.2

4.3.14. การตรวจสอบท่อน้ำทิ้งควรอยู่ที่ความสูง 1 เมตรจากพื้นไปยังศูนย์ตรวจสอบ แต่ไม่น้อยกว่า 0.15 ม. เหนือด้านข้างของเครื่องมือที่ติด

4.4. อุปกรณ์จ่ายแก๊ส ไฟฟ้า และอุปกรณ์สื่อสาร

4.4.1. เมื่อติดตั้งอุปกรณ์แก๊สในสถานที่ที่แนบมาก่อนหน้านี้เหมาะสำหรับห้องครัวจำเป็นต้องจัดเตรียมหน้าต่างภายในที่หันหน้าเข้าหาห้องเหล่านี้หรือติดตั้งที่บังตา

4.4.2. อนุญาตให้มีการวางท่อระบายก๊าซเครื่องทำน้ำอุ่นผ่านห้องน้ำหากท่อเหล่านี้ปิดสนิท

4.4.3. ปล่องไฟในผนังภายนอกอาจคงไว้ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดความหนาของผนังด้านนอกของปล่องไฟตามข้อกำหนดด้านวิศวกรรมไฟและความร้อน

4.4.4. อนุญาตให้เบี่ยงเบน (ถอน) ของช่องควันจากเครื่องใช้แก๊สที่มุมไม่เกิน 30 °ถึงแนวตั้งโดยมีค่าชดเชยแนวนอนไม่เกิน 1 ม. ส่วนที่เอียงจะต้องมีส่วนคงที่ตลอดความยาวทั้งหมดซึ่งพื้นที่ไม่ควรน้อยกว่า พื้นที่หน้าตัดของส่วนแนวตั้ง

4.4.5. เมื่อออกแบบอุปกรณ์ไฟฟ้าและอุปกรณ์สื่อสารในที่พักอาศัยบ้านควรได้รับคำแนะนำจาก VSN 59-88 / State Committee for Architecture และ VSN 60-89 / State Committee for Architecture

5. การปรับปรุงอาณาเขตของบ้าน

5.1. ควรจัดภูมิทัศน์ของดินแดนที่อยู่ติดกันภายในไตรมาส (ละแวก) กลุ่มบ้านหรือแยกบ้าน.

5.2. พื้นที่สีเขียวหนึ่งในสี่ (microdistrict) ควรมีอย่างน้อย 10% ของพื้นที่อยู่อาศัย บรรทัดฐานนี้สามารถลดลงเหลือ 7% เมื่ออาณาเขตติดกับสวนสาธารณะ สวนป่า สวนในเมือง หรือจัตุรัส พื้นที่สีเขียวในการปรับปรุงบ้านหลังเดียวหรือหลายหลังไม่ได้มาตรฐาน

5.3. เมื่อจัดสวนอาณาเขตของกลุ่มบ้านจำเป็นต้องจัดให้มีส่วนรวมผู้อยู่อาศัยในบ้านเหล่านี้มีสนามเด็กเล่น ที่จอดรถสำหรับรถยนต์ส่วนตัว รวมถึงพื้นที่สำหรับพลศึกษา สันทนาการ และวัตถุประสงค์ในครัวเรือน

5.4. ควรมีระยะห่างจากหน้าต่างของอาคารที่อยู่อาศัยอย่างน้อย (เป็นเมตร):

ไปที่สนามเด็กเล่นสำหรับเด็กก่อนวัยเรียน - 5;

สู่สนามเด็กเล่นสำหรับวัยเรียนและกีฬา -20;

ไปยังไซต์สำหรับทำความสะอาดของใช้ในครัวเรือนและถังขยะ - 15;

ไปที่แท่นสำหรับตากผ้า - 10.

ควรมีการป้องกันความเสี่ยงหรือผนังตกแต่งตามแนวเส้นรอบวงของไซต์สาธารณูปโภค

5.5. ถนนรถแล่นตามอาคารที่ไม่มีหน้าต่างและทางเข้าไม่สามารถวางได้ใกล้กว่า:

1 ม. โดยมีความยาวด้านหน้าอาคารไม่เกิน 20 ม.

2 ม. มีความยาวส่วนหน้าอาคารเกิน 20 ม.

5.6. ในสภาวะคับแคบ อนุญาตให้มีเครื่องเล่นแผ่นเสียงพร้อมรูปแบบคานสามเหลี่ยมที่มีขนาดด้านข้างและรัศมีวงเลี้ยวอย่างน้อย 8 ม.

5.7. ในพื้นที่อาคารเตี้ย ทางรถวิ่งยาวไม่เกิน 150 มอนุญาตให้จัดความกว้าง 2.75 ม. พร้อมแท่นเดินทางที่มีขนาด 6´ 15 ม. โดยอยู่ห่างกันอย่างน้อย 75 ม. ขณะเดียวกัน ควรจัดให้มีทางเท้าและทางเดินเท้าสำหรับสัญจรไปมา

5.8. ทางเท้าที่ทางเข้าหันหน้าไปทางเส้นสีแดงของถนนที่มีความเข้มสูงการจราจร หากไม่มีแถบสีเขียวแบ่งระหว่างทางเท้าและทางกลับรถ ต้องมีรั้วยาว 20 เมตร ตลอดทางเดินตรงข้ามทางเข้าอาคาร (10 เมตรทั้งสองด้านของทางเข้า)

แอปพลิเคชัน
อ้างอิง

ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

อาคารที่อยู่อาศัย	อาคารที่มีไว้สำหรับอยู่อาศัยถาวรของผู้คน (อาคารที่อยู่อาศัย) รวมถึงที่อยู่อาศัยของผู้คนในช่วงเวลาทำงานหรือเรียน (หอพัก)
อพาร์ทเม้น	ส่วนของอาคารที่มีไว้สำหรับพักอาศัยของครอบครัวขนาดต่างๆ หรือคนเดียว มีห้องพักอาศัยและห้องเอนกประสงค์ และมีทางแยกออกไปทางบันได ห้องแสดงภาพ ทางเดินหรือภายนอก
อพาร์ตเมนต์ในสองชั้น	อพาร์ตเมนต์ที่มีห้องนั่งเล่นและห้องอเนกประสงค์ตั้งอยู่บนชั้นติดกัน 2 ชั้น และเชื่อมต่อกันด้วยบันไดภายในอพาร์ตเมนต์
อุปกรณ์วิศวกรรมสำหรับอาคารที่พักอาศัย (อพาร์ทเม้นท์)	อุปกรณ์ทางเทคนิคที่ซับซ้อนซึ่งให้สภาพความเป็นอยู่ที่ดี (สะดวกสบาย) สำหรับผู้อยู่อาศัย รวมถึงระบบจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน ระบบระบายน้ำทิ้ง ระบบทำความร้อน การระบายอากาศ การจ่ายก๊าซและไฟฟ้า ตลอดจนการกำจัดของเสียและอุปกรณ์ดับเพลิง ลิฟต์ โทรศัพท์ วิทยุและการปรับปรุงภายในประเภทอื่น ๆ
สถานที่อยู่อาศัย	ห้องซึ่งตามมาตรฐานปัจจุบันสามารถจัดที่นอนถาวรสำหรับผู้อยู่อาศัยได้ (ห้องส่วนกลาง ห้องนอน)
ห้องเอนกประสงค์	ห้องที่มีไว้สำหรับวันที่ต้องการสุขอนามัยหรือในครัวเรือนของผู้อยู่อาศัย (ห้องน้ำ ห้องสุขา ห้องครัว ห้องเตรียมอาหาร) รวมถึงห้องด้านหน้า ห้องโถงภายในอพาร์ทเมนต์ และทางเดิน
การสร้างอาคารที่อยู่อาศัย	ชุดของงานก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนตัวบ่งชี้ทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารที่อยู่อาศัย (จำนวนและพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ปริมาณการก่อสร้างและพื้นที่ทั้งหมดของบ้าน) หรือวัตถุประสงค์และดำเนินการใน เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และนำตัวบ่งชี้การดำเนินงานของอาคารที่อยู่อาศัยไปสู่ระดับความต้องการที่ทันสมัย
	การสร้างอาคารที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่อาจรวมถึง: การเปลี่ยนเค้าโครงของสถานที่, การสร้างส่วนเสริม, ส่วนเสริม, ส่วนต่อขยาย และถ้าสมควรแล้ว การรื้ออาคารบางส่วน
	ยกระดับอุปกรณ์วิศวกรรม รวมถึงเครือข่ายภายนอก (ยกเว้นแบ็คโบน)
	การเปลี่ยนโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมที่ชำรุดและล้าสมัยด้วยสิ่งที่ทันสมัย เชื่อถือได้และมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพของอาคารที่อยู่อาศัย
	ปรับปรุงการแสดงออกทางสถาปัตยกรรมของอาคารตลอดจนการจัดสวนบริเวณโดยรอบ
ปรับปรุงอาคาร	ความซับซ้อนของงานก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดความเสื่อมโทรมทางกายภาพและทางศีลธรรมซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงตัวบ่งชี้ทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคาร
ยกเครื่องอาคาร	การซ่อมแซมอาคารเพื่อฟื้นฟูทรัพยากรด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและระบบของอุปกรณ์วิศวกรรมหากจำเป็นรวมถึงการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน
กำลังดำเนินการปรับปรุงอาคาร	ซ่อมแซมอาคารเพื่อฟื้นฟูความสามารถในการให้บริการ (ความสามารถในการทำงาน) ของโครงสร้างและระบบของอุปกรณ์วิศวกรรมตลอดจนรักษาประสิทธิภาพการดำเนินงาน

บ่อยครั้งที่มีสถานการณ์ที่โต้แย้งกันโดยมีการระบุแหล่งที่มาของงานบางประเภทในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือที่สำคัญ ในกรณีส่วนใหญ่ ข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของสถานที่และอพาร์ทเมนท์ในอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนต์ (ต่อไปนี้เรียกว่า MKD) และองค์กรดำเนินงาน ซึ่งหลังอาจรวมถึง: บริษัทจัดการ (ต่อไปนี้ในสหราชอาณาจักร) สมาคมเจ้าของบ้าน (ต่อไปนี้จะเรียกว่า HOA) ที่อยู่อาศัย (ต่อไปนี้เรียกว่า LCD) และสหกรณ์อาคารสงเคราะห์ (ต่อไปนี้เรียกว่า ZhSK) เป็นต้น

ตามกฎหมายปัจจุบัน ภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของ MKD นั้นตกอยู่กับเจ้าของสถานที่ MKD ข้อกำหนดนี้กำหนดขึ้นโดยส่วนที่ 1 ของศิลปะ 39 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย และตามข้อ 16 ส่วนที่ 2 ของ "กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์" ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 สภาพที่เหมาะสมของทรัพย์สินส่วนกลาง ขึ้นอยู่กับวิธีการจัดการ MKD เหนือสิ่งอื่นใด:

เจ้าของสถานที่
องค์กรจัดการ (ในกรณีส่วนใหญ่ในมอสโกว อาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการจัดการโดยบริษัทจัดการและสถาบันการเคหะงบประมาณของรัฐในเขต)
สมาคมเจ้าของบ้าน การเคหะ สหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะด้านอื่นๆ
โดยผู้พัฒนา (หากสถานที่ยังไม่ได้รับโอนจากช่วงเวลาที่บ้านเริ่มดำเนินการ)
และรูปแบบอื่นๆ

ในเวลาเดียวกันตามข้อ 8 บทความ 55.24 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเงื่อนไขที่เหมาะสมเป็นที่เข้าใจกันว่า: "... การรักษาพารามิเตอร์ของความมั่นคงความน่าเชื่อถือของอาคารโครงสร้างเช่นเดียวกับ ความสามารถในการให้บริการของโครงสร้างอาคาร, ระบบวิศวกรรม, เครือข่ายวิศวกรรม, องค์ประกอบตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค, เอกสารการออกแบบ ในเวลาเดียวกันเพื่อรักษาสภาพที่เหมาะสมจำเป็นต้องดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซมในปัจจุบัน

องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางของ MKD ตามมาตรา 36 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียประกอบด้วย:

หลังคา (หลังคา, การเคลือบ, ระบบระบายน้ำ, ฯลฯ );
โครงสร้างรับน้ำหนัก (ฐานราก เพดาน เสา ผนัง เสา ฯลฯ)
โครงสร้างปิดล้อม (ผนังภายนอก, การเคลือบผิว, โครงสร้างส่วนหน้า, ฯลฯ );
การสื่อสารทางวิศวกรรมและอุปกรณ์ทางเทคนิค (ลิฟต์ สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ระบายอากาศ ฯลฯ) ให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องในบ้านหลังนี้
สถานที่ที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์และไม่ได้เป็นของเจ้าของแต่ละคนในบ้าน (บันได ทางเดิน โถงลิฟต์ ฯลฯ) รวมถึงสถานที่ที่มุ่งตอบสนองความต้องการทางสังคมและภายในประเทศของเจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้

สรุปข้างต้นเราสามารถสรุปได้ว่าขึ้นอยู่กับวิธีการจัดการ MKD องค์กรที่ปฏิบัติงานได้รับความไว้วางใจให้มีหน้าที่ในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมเพื่อจุดประสงค์นี้จะดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซมในปัจจุบัน

ตอนนี้จำเป็นต้องตัดสินใจว่าในกรณีใดงานซ่อมจะเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบันและในกรณีใดในการยกเครื่อง ในการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องเข้าใจสาระสำคัญของข้อกำหนดเหล่านี้ ตลอดจนกำหนดขอบเขตของงานที่มีให้สำหรับการซ่อมแซมแต่ละครั้ง

พิจารณาคำศัพท์ "การซ่อมบำรุง"คำนี้ครอบคลุมใน ข้อ 3.12 ของ SP 255.1325800.2016 “อาคารและโครงสร้าง กฎการดำเนินงาน บทบัญญัติพื้นฐาน»:

การซ่อมแซมปัจจุบัน: ชุดของมาตรการที่ดำเนินการในลักษณะที่วางแผนไว้ในช่วงอายุการใช้งานโดยประมาณของอาคาร (โครงสร้าง) เพื่อฟื้นฟูความสามารถในการให้บริการหรือความสามารถในการปฏิบัติงาน คืนค่าทรัพยากรบางส่วนซึ่งกำหนดโดยเอกสารกำกับดูแลและเอกสารทางเทคนิค เพื่อให้มั่นใจว่าการทำงานปกติ

ระยะเวลาอีกด้วย "การซ่อมบำรุง"บรรจุใน p.II MDK 2-03.2003 "กฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย":

การซ่อมแซมอาคารในปัจจุบันประกอบด้วยชุดของการก่อสร้างและมาตรการเชิงองค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดการทำงานผิดปกติ (การคืนค่าประสิทธิภาพ) ขององค์ประกอบ อุปกรณ์ และระบบวิศวกรรมของอาคารเพื่อรักษาประสิทธิภาพการดำเนินงาน

รายการงานโดยประมาณที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมปัจจุบันมีอยู่ในเอกสารด้านกฎระเบียบและทางเทคนิคต่อไปนี้:

MDK 2-03.2003 "กฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย" ได้รับการอนุมัติโดยกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 ภาคผนวก 7;
VSN 58-88 (p) "ข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการสร้างใหม่ ซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางและสังคมและวัฒนธรรม" ภาคผนวก 7;
MDK 2-04.2004 "คู่มือวิธีการสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย", ภาคผนวก 2

ต่อไปพิจารณาคำจำกัดความของคำ "ยกเครื่อง". ในความหมายทั่วไป คำว่า "ยกเครื่อง" มีอยู่ในมาตรา 1 ข้อ 14.2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 190-FZ "รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย":

การยกเครื่องวัตถุก่อสร้างทุน (ยกเว้นวัตถุเชิงเส้น) - การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะโครงสร้างอาคารของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะ ระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคและเครือข่ายของการจัดหาทางวิศวกรรมและทางเทคนิคของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบรวมถึงการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักด้วยองค์ประกอบที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การบูรณะ ขององค์ประกอบเหล่านี้

เกี่ยวกับการซ่อมแซม MKD คำศัพท์ "ยกเครื่อง"อ้างถึงในมาตรา 2 ข้อ 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21.07.2007 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน":

ยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ - ประสิทธิภาพและ (หรือ) การจัดหางานและ (หรือ) บริการที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อกำจัดการทำงานผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างที่สึกหรอของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่า ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยนใหม่เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

MDK 2-03.2003 "กฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย" ได้รับการอนุมัติโดยกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 ภาคผนวก 8;
VSN 58-88 (r) "ข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการสร้างใหม่ ซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางและสังคมและวัฒนธรรม" ภาคผนวก 9;
หลักเกณฑ์ในการจัดทำขอบเขตของงานยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับทุนจากกองทุนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" , ตาราง 2.3.

ในเวลาเดียวกันในข้อ 1 ของหมายเหตุถึงตาราง 2.3 ของแนวทางการจัดทำขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากกองทุนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21/07/2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน"บ่งชี้ว่า:

ในระหว่างการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 185-FZ จะมีการเปลี่ยนโครงสร้างและระบบวิศวกรรมอย่างน้อย 50%

สรุปแล้วเราสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้: ในระหว่างการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันงานจะดำเนินการเพื่อฟื้นฟูทรัพยากรของอาคารบางส่วนซ่อมแซมองค์ประกอบแต่ละส่วนของอาคารเพื่อรักษาโครงสร้างองค์ประกอบและอุปกรณ์ของอพาร์ทเมนท์ อาคารให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม ในขณะเดียวกันงานซ่อมแซมไม่ควรเกิน 10-20% ของพื้นที่ทั้งหมดหรือความถ่วงจำเพาะของชิ้นส่วนที่ซ่อมแซม ในทางกลับกัน การยกเครื่องมีเป้าหมายเพื่อแก้ไขปัญหาองค์ประกอบโครงสร้างของ MKD ที่ชำรุดด้วยการบูรณะหรือเปลี่ยนองค์ประกอบที่เป็นปัญหาทั้งหมด ในขณะเดียวกัน ในระหว่างการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางของ MKD จะมีการแทนที่อย่างน้อย 50% ของโครงสร้างแต่ละส่วน

ลองมาตัวอย่าง:หลังคารั่วในอาคารที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ตเมนต์และ บริษัท จัดการปฏิเสธที่จะซ่อมแซมโดยอ้างว่านักพัฒนาสร้างบ้านโดยมีข้อบกพร่องมากมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งงานกันซึมหลังคามีคุณภาพไม่ดีและใน เพื่อขจัดรอยรั่ว จำเป็นต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ทั้งหลังคา ในเรื่องนี้ บริษัท จัดการปฏิเสธที่จะดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบัน

วิธีแก้ไขปัญหา:หากพื้นที่หลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะซ่อมแซมเพื่อกำจัดสาเหตุของการรั่วไหลไม่เกิน 10-20% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด บริษัท จัดการจะต้องดำเนินการซ่อมแซมหลังคาอย่างต่อเนื่อง และเพื่อโน้มน้าวให้ บริษัท จัดการดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อ 13 ส่วนที่ 2 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13/08/2549 N 491 "กฎสำหรับ การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์" มีสิทธิ์ทำข้อตกลงกับสถาบันผู้เชี่ยวชาญและดำเนินการก่อสร้างและตรวจสอบทางเทคนิคของทรัพย์สินส่วนกลางบริการดังกล่าวจัดทำโดยสถาบันของเรา - LLC "INDEPENDENT EXPERT PARTNERSHIP" และหากข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญไม่โน้มน้าวใจบริษัทจัดการ ศาลก็จะสามารถปกป้องสิทธิ์ของคุณที่ถูกละเมิดและบังคับให้ซ่อมแซมหลังคาได้ และภายใต้กรอบของการพิจารณาคดีในศาล คุณสามารถยื่นขอแต่งตั้งผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างและการพิจารณาคดีด้านเทคนิค และมอบหมายให้สถาบันผู้เชี่ยวชาญของเราดำเนินการตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรมมีอยู่ในภาคผนวกหมายเลข 8 ถึงพระราชกฤษฎีกาของ Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติข้อบังคับเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม "

รายการงานที่ดำเนินการระหว่างการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยมีอยู่ในภาคผนวกหมายเลข 8 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของ หุ้นที่อยู่อาศัย”

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม

ตามข้อ 3.11 พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2516 N 279 "ในการอนุมัติข้อบังคับเกี่ยวกับการดำเนินการซ่อมแซมเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม" การยกเครื่องอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรมรวมถึงงานดังกล่าวในระหว่างที่โครงสร้างและชิ้นส่วนที่ชำรุด อาคารและโครงสร้างถูกแทนที่หรือเป็นอาคารที่ทนทานและประหยัดมากขึ้นซึ่งปรับปรุงความสามารถในการปฏิบัติงานของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการซ่อมแซมยกเว้นการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างหลักทั้งหมดซึ่งอายุการใช้งานในอาคารและโครงสร้างยาวนานที่สุด ( ฐานรากหินและคอนกรีตของอาคารและโครงสร้าง ผนังอาคารทุกประเภท โครงผนังทุกประเภท ท่อโครงข่ายใต้ดิน ตัวรองรับสะพาน ฯลฯ)
ดูภาคผนวก 8 สำหรับรายการการซ่อมแซมที่สำคัญ

ภาคผนวก 8

เลื่อน

ทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุนของอาคารและโครงสร้าง

A. ตามอาคาร

I. ฐานราก

1. เปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือเสาคอนกรีต
2. การวางใหม่บางส่วน (มากถึง 10%) เช่นเดียวกับการเสริมความแข็งแกร่งของฐานรากหินและผนังห้องใต้ดิน ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือภาระเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
3. การบูรณะฉนวนแนวตั้งและแนวนอนของฐานราก
4. การฟื้นฟูพื้นที่ตาบอดที่มีอยู่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด)
5. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
6. เปลี่ยนเสาคอนกรีตและหินถล่มชั้นเดียว

ครั้งที่สอง ผนังและเสา

1. อุดรอยร้าวในผนังอิฐหรือหินด้วยร่องเคลียร์ ปิดรอยต่อด้วยปูนเก่า
2. การติดตั้งและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
3. ปูบัวอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลังเชิงเทิน และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
4. การย้ายและซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดทรุดโทรมของกำแพงหินมากถึง 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมด โดยไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือภาระเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
5. การเสริมความแข็งแรงของคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหินด้วยคลิป
6. ซ่อมแซมและเปลี่ยนบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
7. การเปลี่ยนแปลงมวลรวมในผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และกรอบโลหะ (มากถึง 40%)
8. การเปลี่ยนครอบฟันของท่อนซุงหรือผนังบล็อกที่ชำรุดทรุดโทรม (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
9. การอุดรูรั่วของผนังท่อนซุงหรือบล็อกอย่างต่อเนื่อง
10. การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนแบบ sheathing, backfilling และ slab บางส่วนของผนังเฟรม (มากถึง 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
11. เปลี่ยนหรือซ่อมแซมเปลือกหุ้มและฉนวนของแท่นไม้
12. ซ่อมแซมแท่นหินของผนังไม้โดยวางใหม่ได้มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
13. การติดตั้งอีกครั้งและเปลี่ยนแคลมป์ที่สึกหรอของท่อนซุงและผนังบล็อก

สาม. พาร์ทิชัน

1. ซ่อม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชันที่ชำรุดด้วยการออกแบบขั้นสูงของพาร์ติชันทุกประเภท
2. ในระหว่างการยกเครื่องพาร์ติชัน อนุญาตให้พัฒนาขื้นใหม่บางส่วนได้โดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชันไม่เกิน 20%

IV. หลังคาและวัสดุปิดผิว

1. เปลี่ยนโครงหลังคาไม้ที่ชำรุดทรุดโทรมหรือเปลี่ยนเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
2. การเปลี่ยนโครงโลหะและคอนกรีตเสริมเหล็กที่ทรุดโทรมทั้งหมดหรือบางส่วน รวมทั้งการเปลี่ยนโครงโลหะด้วยโครงคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
3. การเสริมแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการเคลือบ (แทนที่แผ่นไม้ด้วยคอนกรีตสำเร็จรูป, การเคลือบเย็น - ด้วยความอบอุ่น ฯลฯ ) ระหว่างการระงับอุปกรณ์ยกเช่นเดียวกับในระหว่างการกัดกร่อนของโหนดและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโลหะและคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป โครงถัก
4. การเปลี่ยนแปลงจันทัน มูเออร์แลต และระแนงบางส่วนหรือทั้งหมด
5. การซ่อมแซมโครงสร้างรองรับสกายไลท์
6. การซ่อมแซมอุปกรณ์สำหรับเปิดฝาครอบสกายไลท์
7. การเปลี่ยนชิ้นส่วนเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมดรวมถึงการแทนที่ด้วยชิ้นส่วนที่มีความก้าวหน้าและทนทานมากขึ้น
8. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด) หรือการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนหลังคาทุกประเภททั้งหมด
9. การสร้างหลังคาใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
10. การเปลี่ยนรางน้ำผนัง ความลาดชัน และฝาปิดปล่องไฟและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด

V. เพดานและพื้นระหว่างพื้น

1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้น
2. การเปลี่ยนโครงสร้างหรือเพดานแต่ละส่วนโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ก้าวหน้าและทนทานมากขึ้น
3. การเสริมความแข็งแกร่งของพื้นเชื่อมต่อและพื้นห้องใต้หลังคาทุกประเภท
4. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) หรือการเปลี่ยนพื้นและฐานทุกประเภททั้งหมด
5. การสร้างพื้นใหม่ระหว่างการซ่อมแซมด้วยวัสดุทดแทนที่แข็งแรงและทนทานกว่า ในขณะเดียวกันประเภทของพื้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่

วี.ไอ. หน้าต่าง ประตู และประตู

1. การเปลี่ยนบล็อกหน้าต่างและประตูที่ชำรุดทรุดโทรมตลอดจนประตูของอาคารอุตสาหกรรม

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง

1. การเปลี่ยนแปลงชานพัก ทางลาด และเฉลียงบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนและเสริมความแข็งแรงของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละอย่าง

VIII. ฉาบปูนภายใน, หันหน้าไปทาง
และงานจิตรกรรม

1. การต่ออายุการฉาบปูนของอาคารทั้งหมดและการซ่อมแซมการฉาบปูนในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
2. การเปลี่ยนผนังหุ้มมากกว่า 10% ของพื้นที่ผิวหุ้มทั้งหมด
3. การทาสีป้องกันการกัดกร่อนของโครงสร้างโลหะอย่างต่อเนื่อง

ทรงเครื่อง อาคาร

1. ซ่อมแซมและต่ออายุเยื่อบุที่มีพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวที่มีเส้น
2. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
3. การต่ออายุแท่ง บัว สายพาน กระบะทราย ฯลฯ ให้สมบูรณ์
4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้น
5. การลงสีอย่างต่อเนื่องด้วยองค์ประกอบที่คงที่
6. ทำความสะอาดส่วนหน้าด้วยเครื่องพ่นทราย
7. เปลี่ยนพื้นระเบียงและราวระเบียง
8. การเปลี่ยนสารเคลือบผิวส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร

1. ปรับปรุงเตาเผาความร้อน ปล่องไฟ และฐานรากทุกประเภทให้เสร็จสมบูรณ์
2. ปรับปรุงอุปกรณ์เตาเผาสำหรับเผาถ่านหินและก๊าซในนั้น
3. ปรับปรุงเตาในครัวใหม่ทั้งหมด

จิน ระบบความร้อนกลาง

1. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและส่วนประกอบของหม้อต้มความร้อน หม้อต้ม ชุดหม้อต้ม หรือเปลี่ยนชุดหม้อต้มทั้งหมด (ในกรณีที่ชุดหม้อต้มไม่ใช่วัตถุคงคลังอิสระ)
2. ซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องขยาย เครื่องดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
3. ซ่อมแซมและวางรากฐานสำหรับหม้อไอน้ำ
4. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
5. ย้ายจากเครื่องทำความร้อนเตาไปยังเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง
6. เปลี่ยนการลงทะเบียนความร้อน
7. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายความร้อน (โดยมีระยะห่างจากอาคารไปยังเครือข่ายไม่เกิน 100 ม.)

สิบสอง การระบายอากาศ

1. การเปลี่ยนท่ออากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนแฟน
3. การกรอหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
4.เปลี่ยนเกท,เบี่ยง,ลิ้นปีกผีเสื้อ,มู่ลี่
5. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
6. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อน
7. การเปลี่ยนชุดทำความร้อน
8. เปลี่ยนตัวกรอง
9. การเปลี่ยนแปลงของไซโคลน
10. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบห้องแต่ละห้อง

สิบสาม น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

1. การเปลี่ยนท่อบางส่วนหรือทั้งหมดภายในอาคาร รวมถึงช่องจ่ายน้ำและท่อน้ำทิ้ง

สิบสี่ น้ำร้อน

1. เปลี่ยนคอยล์และหม้อต้ม
2. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ ถัง และฉนวนท่อ

XV ไฟฟ้าแสงสว่างและสื่อสาร

1. เปลี่ยนส่วนที่ชำรุดของเครือข่าย (มากกว่า 10%)
2. การเปลี่ยนแผ่นป้องกันความปลอดภัย
3. ซ่อมแซมหรือฟื้นฟูช่องเคเบิล
4. ในระหว่างการยกเครื่องเครือข่ายอนุญาตให้เปลี่ยนหลอดไฟเป็นประเภทอื่นได้ (หลอดธรรมดากับหลอดฟลูออเรสเซนต์)

B. ตามสิ่งอำนวยความสะดวก

เจ้าพระยา สิ่งอำนวยความสะดวกน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

A) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย

1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนส่วนท่อแต่ละส่วน (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่ต้องเปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางท่อ ในขณะเดียวกันก็อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อเป็นท่อเหล็ก ท่อเซรามิกเป็นท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินด้วยท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน) .
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
3. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ขาตั้งท่อ หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำแต่ละท่อ

ข) เวลส์

1. ซ่อมแซมหลุมเซลล์
2. เปลี่ยนฟัก
3. บรรจุถาดใหม่เพื่อแทนที่ถาดที่ถูกทำลาย
4. ทดแทนบ่อไม้ที่ชำรุด
5. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์

C) ท่อน้ำเข้าและโครงสร้างไฮดรอลิก

1. เขื่อน ฝาย สปิลเวย์ คูคลอง

1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนการยึดตลิ่งหรือทางลาดในจำนวนสูงสุด 50%
2. เติมความลาดชันของกำแพงดิน
3. การเปลี่ยนเสื้อผ้า
4. การต่ออายุชั้นป้องกันในส่วนใต้น้ำของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. การเปลี่ยนตะแกรงและตะแกรง
6.ซ่อมแซมและเปลี่ยนบานกระทุ้ง

2. บ่อน้ำ

1. การสร้างและรื้อแท่นขุดเจาะน้ำมัน หรือการติดตั้งและรื้อแท่นขุดเจาะสินค้าคงคลัง
2. ทำความสะอาดบ่อจากการยุบตัวและตกตะกอน
3. การถอดและติดตั้งตัวกรองใหม่
4. ซ่อมบ่อด้วยเสาท่อปลอกใหม่
5. การเปลี่ยนท่อน้ำและอากาศ
6. การฟื้นฟูอัตราการไหลของหลุมโดยการตอร์ปิโดหรือการชะล้างด้วยกรดไฮโดรคลอริก
7. การประสานพื้นที่รูปวงแหวนและการเจาะปูน

D) สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา

1. ซ่อมแซมและเปลี่ยนวัสดุกันซึมทั้งหมด
2. ซ่อมแซมและต่ออายุปูนปลาสเตอร์และงานเหล็ก
3. ปูผนังอิฐและพาร์ติชันได้มากถึง 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมดในอาคาร
4. อุดรอยรั่วในคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต ผนังหิน และพื้นโครงสร้างด้วยการรื้อคอนกรีตแยกจุดและเทคอนกรีตใหม่
5. การยิงผนังของโครงสร้างอย่างต่อเนื่อง
6. ซ่อมท่อระบายน้ำรอบโครงสร้าง
7. การเปลี่ยนฝาถัง
8. การเปลี่ยนตะแกรง
9. การเปลี่ยนไส้กรองโหลด, ไส้กรองชีวภาพ, ไส้กรองอากาศ
10. เปลี่ยนแผ่นกรอง
11. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
12. ถ่ายทอดระบบระบายน้ำของแผ่นตะกอน

XVII แหล่งจ่ายความร้อน

A) ช่องและกล้อง

1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการกันน้ำของช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
3. การวางผนังอิฐช่องและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
5. ซ่อมแซมด้านล่างของช่องและห้อง
6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและห้อง
7. เปลี่ยนฟัก

B) ท่อและอุปกรณ์

1. การเปลี่ยนแปลงฉนวนกันความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การต่ออายุการกันซึมของท่อ
3. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนของท่อ (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่ต้องเพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
4. การเปลี่ยนอุปกรณ์ วาล์ว ตัวชดเชย หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
5. การเปลี่ยนตัวรองรับแบบเคลื่อนย้ายได้และแบบคงที่

XVIII. ทางเข้าและรางรถไฟภายใน

ก) เตียงดิน

1. การขยาย subgrade ในที่ที่มีความกว้างไม่เพียงพอเป็นขนาดปกติ
2. การรักษาดินถล่ม, การกัดเซาะ, ดินถล่ม, เหว
3. การบูรณะอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
4. การบูรณะโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแรงทั้งหมดของชั้นย่อย (การปูพื้น, การปู, กำแพงกันดิน)
5. การฟื้นฟูโครงสร้างการกำกับดูแล
6. แก้ไข เติมโคนสะพาน
7. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงท่อและสะพานขนาดเล็กทั้งหมด (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของการลดระดับ)

B) โครงสร้างส่วนบนของแทร็ก

1. ทำความสะอาดชั้นบัลลาสต์หรือปรับปรุงบัลลาสต์โดยนำปริซึมบัลลาสต์ให้ได้ขนาดที่กำหนดโดยมาตรฐานสำหรับแทร็กประเภทนี้
2. เปลี่ยนไม้หมอนที่ใช้ไม่ได้
3. การเปลี่ยนรางที่สึกหรอ
4. เปลี่ยนตัวยึดที่ใช้ไม่ได้
5. ยืดเส้นโค้ง
6. การซ่อมแซมผลิตภัณฑ์ด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนแต่ละชิ้นและแถบถ่ายโอน
7. การเปลี่ยนแปลงของผลิตภัณฑ์
8. การซ่อมแซมดาดฟ้าสะพาน
9. เปลี่ยนพื้นทางข้ามหรือเปลี่ยนไม้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก

C) โครงสร้างเทียม (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)

1. การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนหรือการเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบนที่สึกหรอทั้งหมด
2. การวางหินและอิฐรองรับบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การซ่อมแซมคอนกรีตรองรับ (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
4. การอัดหรือการอัดฉีดพื้นผิวของส่วนรองรับ
5. การจัดเตรียมการรองรับของเปลือกคอนกรีตเสริมเหล็ก (แจ็คเก็ต)
6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฉนวนใหม่ทั้งหมด
7. เปลี่ยนคานสะพาน
8. เปลี่ยนกันขโมย
9. เปลี่ยนพื้นไม้
10. เปลี่ยนพื้นจากพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
11. การเปลี่ยนรางเคาน์เตอร์
12. การเปลี่ยนชิ้นส่วนสะพานไม้ที่ชำรุด ยกเว้นเสาเข็ม
13. การเปลี่ยนบรรจุภัณฑ์ไม้ด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
14. การวางหินและอิฐของห้องใต้ดินและผนังอุโมงค์บางส่วน
15.ฉีดปูนหลังบุอุโมงค์
16. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายน้ำของอุโมงค์
17. การย้ายหัวท่อ
18. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้ (มากถึง 50% ของปริมาตรไม้)
19. การเปลี่ยนองค์ประกอบของคอนกรีตเสริมเหล็กหรือท่อคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

XIX. ถนนรถ

ก) เตียงดิน

1. การบำบัดดินถล่มในพื้นที่ดินถล่มการกัดเซาะและความลึก
2. การบูรณะอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
3. การบูรณะโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแรงทั้งหมดของชั้นย่อย
4. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่นรวมถึงการเปลี่ยนแปลงท่อและสะพานขนาดเล็กทั้งหมด (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังที่เป็นอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของการลดระดับหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว) .

B) เสื้อผ้าถนน

1. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2. การเทปรับระดับแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวซีเมนต์-คอนกรีต
3. งานติดตั้งผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนลาดยางซีเมนต์-คอนกรีต
4. เปลี่ยนผิวปูน-คอนกรีตเป็นสีใหม่
5. เสริมกำลังผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
6. การสร้างหินบดและกรวดใหม่
7. การย้ายทางเท้า
8. การทำโปรไฟล์ของถนนลูกรัง

B) สะพานท่อ

1. การวางหินและอิฐรองรับบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
2. การซ่อมแซมคอนกรีตรองรับ (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การเปลี่ยนชิ้นส่วนสะพานไม้ที่ชำรุด ยกเว้นเสาเข็ม
4. เปลี่ยนพื้นไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก รวมทั้งเปลี่ยนพื้นไม้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบนให้สมบูรณ์
6. การย้ายหัวท่อ
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้คอนกรีตเสริมเหล็กหรือคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

D) ไซต์สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่น ๆ พื้นที่จัดเก็บตลอดจนพื้นที่
จุดรับข้าว

1. การซ่อมแซมและบูรณะโครงสร้างการระบายน้ำ (ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2. การย้ายพื้นที่หินกรวด
3. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดของไซต์ใหม่
4. ซ่อมแซมแผ่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับของคอนกรีต
5. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
6. การปูด้วยแอสฟัลต์คอนกรีตบริเวณพื้นที่ตามข้อ 2 - 5

XX เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้ไม่ได้
2. การเปลี่ยนตะขอด้วยการเคลื่อนที่
3. การเปลี่ยนสายไฟ
4. ซ่อมแซมและเปลี่ยนปลายและกล่องต่อสาย
5. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อสายดิน
6. การเปลี่ยนการรองรับ (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
7. การติดตั้งหลุมเคเบิล

XXI. โครงสร้างอื่นๆ

1. ซ่อมแซม เปลี่ยนแปลง หรือเปลี่ยนใหม่ด้วยส่วนรองรับอื่นๆ ของชั้นวางสำหรับการวางท่อส่งอากาศ
2. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชานชาลา บันได และราวสำหรับวางท่อส่งน้ำเหนือศีรษะ
3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละเสา (มากถึง 20%) ของชั้นวางเครน
4. ซ่อมหรือเปลี่ยนคานเครนของแร็คเครน
5. การซ่อมแซมแกลเลอรีและชั้นวางเชื้อเพลิงของหม้อไอน้ำและสถานีย่อยที่ผลิตก๊าซโดยมีการเปลี่ยนแปลง (มากถึง 20%) ของโครงสร้างโดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้ทั้งหมด (รั้ว)
7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็กแต่ละเสา (มากถึง 20%) และรั้ว (รั้ว)
8. การซ่อมแซมแต่ละส่วนของการเติมระหว่างเสารั้ว (มากถึง 40%)
9. การซ่อมแซมส่วนที่แยกจากกันของรั้วหินแข็ง (มากถึง 20%)
10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีทึบแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
11. ซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเยื่อบุด้วยการติดตั้งห่วงพร้อมการบูรณะชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
12. ซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
13. การซ่อมแซมเครื่องกำจัดขี้เถ้าและตะกรันด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่ต้องเพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
14. ซ่อมแซมแท่นบรรทุกโดยเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือยางมะตอยใหม่ทั้งหมด การเปลี่ยนส่วนรองรับหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) ในกรณีที่พื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่จัดเก็บ (ทางลาด) อนุญาตให้เปลี่ยนหรือเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดได้

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องสต๊อกที่อยู่อาศัย

ภาคผนวกหมายเลข 8 ของกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย"

รายการตัวอย่าง
งานที่ทำระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่
กองทุนที่อยู่อาศัย

1. การตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัย (รวมถึงการสำรวจสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมด) และการจัดทำประมาณการการออกแบบ (โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาของงานซ่อมแซม)

2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างเพื่อเปลี่ยน บูรณะ หรือเปลี่ยนส่วนประกอบของอาคารที่อยู่อาศัย (ยกเว้น การเปลี่ยนฐานรากหินและคอนกรีต ผนังรับน้ำหนักและวงกบทั้งหมด)

3. ความทันสมัยของอาคารที่อยู่อาศัยในระหว่างการยกเครื่อง (การวางแผนใหม่โดยคำนึงถึงการลดขนาดของอพาร์ทเมนต์หลายห้อง การติดตั้งห้องครัวเพิ่มเติมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย การขยายพื้นที่ใช้สอยเนื่องจากอาคารเสริม การปรับปรุงฉนวนที่อยู่อาศัย สถานที่, กำจัดห้องครัวมืดและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมอุปกรณ์, พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในตัวหรือสิ่งที่แนบมาสำหรับบันได, สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยหรือห้องครัว); การเปลี่ยนการทำความร้อนของเตาด้วยการทำความร้อนส่วนกลางด้วยการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ท่อส่งความร้อน และจุดความร้อน หลังคาและแหล่งจ่ายความร้อนอิสระอื่น ๆ ติดตั้งเตาเผาใหม่สำหรับการเผาไหม้ก๊าซหรือถ่านหินในนั้น อุปกรณ์ที่มีระบบจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, ระบบจ่ายก๊าซที่มีการเชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่โดยมีระยะห่างจากอินพุตถึงจุดเชื่อมต่อกับไฟหลักสูงสุด 150 ม., การติดตั้งท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ การเปลี่ยนระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่อย่างสมบูรณ์ การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้อุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก โลหะพลาสติก ฯลฯ และการห้ามติดตั้งท่อเหล็ก) การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนเตาแก๊สหรือเตาในครัว การติดตั้งลิฟต์, รางขยะ, ระบบกำจัดขยะด้วยลมในบ้านที่มีชานพักชั้นบนตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น การซ่อมแซมเสาอากาศโทรทัศน์สำหรับใช้งานส่วนรวม การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม ล็อคไฟฟ้า การติดตั้งระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจัดส่งลิฟต์ หม้อไอน้ำร้อน เครือข่ายทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การจัดสวนบริเวณลานบ้าน (ปู, ลาดยาง, จัดสวน, รั้ว, เพิงไม้, อุปกรณ์สำหรับสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กและครัวเรือน) ซ่อมแซมหลังคา ซุ้ม รอยต่อของอาคารสำเร็จรูป สูงสุด 50%

4. ฉนวนกันความร้อนของอาคารที่อยู่อาศัย (ทำงานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการป้องกันความร้อนของโครงสร้างที่ปิดล้อม, การติดตั้งวัสดุอุดหน้าต่างด้วยกระจกสามชั้น, การติดตั้งส่วนหน้าภายนอก)

5. การเปลี่ยนเครือข่ายวิศวกรรมภายในไตรมาส

6. การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับการใช้พลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การใช้น้ำเย็นและน้ำร้อนสำหรับอาคาร ตลอดจนการติดตั้งมิเตอร์อพาร์ตเมนต์สำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น (เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)

7. การสร้างหลังคารวมที่ไม่มีอากาศถ่ายเท

8. การกำกับดูแลของผู้แต่งขององค์กรออกแบบสำหรับการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยด้วยการเปลี่ยนเพดานและการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน

9. การกำกับดูแลด้านเทคนิคในกรณีที่มีการสร้างแผนกย่อยสำหรับการกำกับดูแลทางเทคนิคของการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัยในรัฐบาลและองค์กรท้องถิ่น

10. การซ่อมแซมอาคารสถานที่ในอาคาร

ก่อนส่งใบสมัครอิเล็กทรอนิกส์ไปยังกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย โปรดอ่านกฎการทำงานของบริการแบบโต้ตอบนี้ที่ระบุไว้ด้านล่าง

1. แอปพลิเคชันทางอิเล็กทรอนิกส์ในด้านความสามารถของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียที่กรอกตามแบบฟอร์มที่แนบมานั้นได้รับการยอมรับสำหรับการพิจารณา

2. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์อาจมีข้อความ การร้องเรียน ข้อเสนอหรือคำขอ

3. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ส่งผ่านพอร์ทัลอินเทอร์เน็ตอย่างเป็นทางการของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียจะถูกส่งไปยังแผนกเพื่อพิจารณาการทำงานร่วมกับการอุทธรณ์ของประชาชน กระทรวงจัดให้มีการพิจารณาใบสมัครตามวัตถุประสงค์ ครอบคลุม และทันท่วงที การพิจารณาอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ไม่มีค่าใช้จ่าย

4. ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2549 N 59-FZ "ในขั้นตอนการพิจารณาใบสมัครจากพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" แอปพลิเคชันอิเล็กทรอนิกส์จะลงทะเบียนภายในสามวันและส่งไปยังโครงสร้างขึ้นอยู่กับเนื้อหา หน่วยงานต่างๆ ในกระทรวง การพิจารณาอุทธรณ์ภายใน 30 วันนับจากวันที่ลงทะเบียน การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ที่มีปัญหา ซึ่งการแก้ปัญหาไม่ได้อยู่ในอำนาจของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย จะถูกส่งภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ลงทะเบียนไปยังหน่วยงานที่เหมาะสมหรือเจ้าหน้าที่ที่เหมาะสม ซึ่งมีอำนาจรวมถึงการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นใน การอุทธรณ์พร้อมแจ้งเรื่องนี้ไปยังพลเมืองที่ส่งคำอุทธรณ์

5. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์จะไม่ได้รับการพิจารณาเมื่อ:
- การไม่มีชื่อและนามสกุลของผู้สมัคร
- การระบุที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่ถูกต้อง
- การมีการแสดงออกที่หยาบคายหรือไม่เหมาะสมในข้อความ
- การปรากฏตัวของภัยคุกคามต่อชีวิตสุขภาพและทรัพย์สินของเจ้าหน้าที่เช่นเดียวกับสมาชิกในครอบครัวของเขา;
- ใช้เค้าโครงแป้นพิมพ์ที่ไม่ใช่ซีริลลิกหรือเฉพาะอักษรตัวใหญ่เมื่อพิมพ์
- การไม่มีเครื่องหมายวรรคตอนในข้อความ, การมีตัวย่อที่เข้าใจยาก;
- การปรากฏตัวในข้อความของคำถามที่ผู้สมัครได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับข้อดีที่เกี่ยวข้องกับการอุทธรณ์ที่ส่งไปก่อนหน้านี้แล้ว

6. คำตอบสำหรับผู้สมัครของการอุทธรณ์จะถูกส่งไปยังที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่ระบุไว้เมื่อกรอกแบบฟอร์ม

7. เมื่อพิจารณาการอุทธรณ์ ห้ามเปิดเผยข้อมูลที่มีอยู่ในการอุทธรณ์ ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับชีวิตส่วนตัวของพลเมือง โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา ข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคลของผู้สมัครจะถูกจัดเก็บและประมวลผลตามข้อกำหนดของกฎหมายรัสเซียเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล

8. การอุทธรณ์ที่ได้รับผ่านเว็บไซต์จะถูกสรุปและส่งไปยังผู้นำของกระทรวงเพื่อขอข้อมูล คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อยได้รับการเผยแพร่เป็นระยะในส่วน "สำหรับผู้อยู่อาศัย" และ "สำหรับผู้เชี่ยวชาญ"

ตามกฎแล้วงานซ่อมแซมจะแบ่งออกเป็นสองประเภทขึ้นอยู่กับความถี่ของการดำเนินการ: การซ่อมแซมและยกเครื่องในปัจจุบัน.

รายการงานยกเครื่อง

รายการประเภทของงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุนมีอยู่ในการกระทำของแผนก (ข้อบังคับ บรรทัดฐาน และกฎ .. คำแนะนำ คำแนะนำ ฯลฯ ..) รายการประเภทของงานเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุก่อสร้าง ทุน วัตถุประสงค์

ประเภทของงานระบุไว้ในภาคผนวกของกฎกระทรวงซึ่งเป็นข้อความที่กำหนด ในเอกสารแนบสิ่งพิมพ์นี้:

ภาคผนวก 8 รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติข้อบังคับเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... "))

ภาคผนวก N 8. รายการงานโดยประมาณที่ดำเนินการระหว่างการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัย ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย")

ภาคผนวก 9 รายการงานยกเครื่องอาคารและโครงสร้าง ( คำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) "ในการอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบดัดสันดาน")

ตารางที่ 2.3 รายการงานยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะรวมอยู่ในขอบเขตของงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ( )

ความหมายของแนวคิด "ยกเครื่อง" ใน NPA

ยกเครื่อง- ดำเนินการซ่อมแซมเพื่อคืนค่าลักษณะทางเทคนิคและเศรษฐกิจของวัตถุให้มีค่าใกล้เคียงกับค่าการออกแบบด้วยการเปลี่ยนหรือคืนค่าชิ้นส่วนส่วนประกอบใด ๆ ( คำสั่ง Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2543 N 285 "เมื่อได้รับอนุมัติคำแนะนำมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของเครือข่ายความร้อนของระบบจ่ายความร้อนสาธารณะ").

ยกเครื่อง- ดำเนินการก่อสร้างที่ซับซ้อนและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดความเสื่อมโทรมทางกายภาพและทางศีลธรรมซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารและวัตถุประสงค์การใช้งานโดยจัดให้มีการฟื้นฟูทรัพยากรด้วยการทดแทนบางส่วน หากจำเป็น องค์ประกอบโครงสร้างและระบบของอุปกรณ์ทางวิศวกรรม รวมถึงตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพการปรับปรุง ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2545 N 586-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2558) "เมื่อได้รับอนุมัติข้อบังคับเกี่ยวกับขั้นตอนแบบครบวงจรสำหรับการเตรียมการก่อนโครงการและการออกแบบสำหรับการก่อสร้างสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกและถนน สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งในเมืองมอสโก").

การซ่อมแซมเมืองหลวงของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวง(ยกเว้นสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น) - การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะโครงสร้างอาคารของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก การทดแทนและ (หรือ) การบูรณะระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค และเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบรวมถึงการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักด้วยองค์ประกอบที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้ ( (แก้ไขเมื่อ 18/06/2017)

ทุนซ่อมแซมอาคารและโครงสร้าง

สำหรับงานยกเครื่องอาคารและโครงสร้างรวมถึงงานบูรณะหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนแต่ละส่วนของอาคาร (โครงสร้าง) หรือโครงสร้างทั้งหมด ชิ้นส่วนและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมเนื่องจากการสึกหรอทางกายภาพและการถูกทำลายด้วยงานที่ทนทานและประหยัดกว่าซึ่งปรับปรุงประสิทธิภาพ ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2004 N 15/1 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 16/06/2014) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามวิธีการในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซีย" ( พร้อมกับ "MDS 81-35.2004 ...")).

ยกเครื่องอาคาร- ชุดของการก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดการสึกหรอทางกายภาพและการทำงาน (ทางศีลธรรม) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารหรือโครงสร้าง รวมถึงหากจำเป็น การเปลี่ยนบุคคลหรือทั้งหมด องค์ประกอบโครงสร้าง (ยกเว้นที่ไม่สามารถเปลี่ยนได้) และอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมที่มีความทันสมัย การซ่อมแซมทุนไม่ได้ยืดอายุการใช้งานของอาคารเนื่องจากองค์ประกอบที่ทนทานที่สุดจะไม่ถูกแทนที่ระหว่างการซ่อมแซม ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีในการสร้างขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากกองทุนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและ บริการชุมชน" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013)

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์- การดำเนินการและ (หรือ) การแสดงผลงานและ (หรือ) บริการที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อกำจัดการทำงานผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างที่ชำรุดของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลางใน อาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยนใหม่เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ( บทความ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2559) "กองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน").

ทุนซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์: ชุดของงาน (บริการ) สำหรับการเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะ (ซ่อมแซม) ของตลับลูกปืนและ (หรือ) ความสามารถในการทำงานของโครงสร้าง, ชิ้นส่วน, ระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิคที่สูญเสียระหว่างการใช้งาน, องค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างรองรับ ของอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับตัวบ่งชี้ที่คล้ายกันหรือการปรับปรุงอื่น ๆ ตามสถานะเชิงบรรทัดฐานเมื่อปริมาณงานดังกล่าวเกินการซ่อมแซมในปัจจุบัน ( )

ประเภทของการยกเครื่อง

การยกเครื่องที่ครอบคลุมและเลือกสรร

การยกเครื่องแบ่งออกเป็นการยกเครื่องที่ซับซ้อนและการยกเครื่องแบบเลือก
ก) เป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและความทันสมัย ซึ่งรวมถึงงานที่ครอบคลุมทั้งอาคารโดยรวมหรือเฉพาะส่วน ซึ่งมีการชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน
b) เป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนโครงสร้างของอาคารและโครงสร้างหรืออุปกรณ์ทั้งหมดหรือบางส่วน โดยมีจุดประสงค์เพื่อชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการทำงานบางส่วนอย่างเต็มที่
การระบุประเภทของการยกเครื่องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขทางเทคนิคของอาคารที่ได้รับมอบหมายให้ซ่อมแซมตลอดจนคุณภาพของการวางแผนและระดับของการปรับปรุงภายใน ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีในการสร้างขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากกองทุนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและ บริการชุมชน" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013))

ยกเครื่องใหม่ทั้งหมด: การเปลี่ยน การบูรณะ และ (หรือ) การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือส่วนต่าง ๆ ของอาคาร โดยดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางส่วนใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและมีผลบังคับใช้โดยคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 11.06.2014 N 543-st)

การยกเครื่องที่ซับซ้อน- ครอบคลุมองค์ประกอบทั้งหมดของอาคารจัดให้มีการฟื้นฟูองค์ประกอบโครงสร้างที่สึกหรออุปกรณ์วิศวกรรมและการเพิ่มระดับการปรับปรุงอาคารโดยรวมขจัดความเสื่อมโทรมทางร่างกายและศีลธรรม ไม่แนะนำให้ดำเนินการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้างที่ครอบคลุมครั้งต่อไปในกรณีที่มีการวางแผนที่จะรื้อถอนหรือโอนอาคารหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นบนเว็บไซต์ของอาคารหรือโครงสร้างอื่นที่พวกเขาครอบครอง การสร้างอาคารใหม่ คาดว่าจะมีการวางแผนการรื้ออาคารเนื่องจากความทรุดโทรมทั่วไป ในกรณีเหล่านี้ งานจะต้องดำเนินการเพื่อรักษาโครงสร้างของอาคารหรือโครงสร้างให้อยู่ในสภาพที่ทำงานได้ตามปกติในช่วงเวลาที่เหมาะสม (ก่อนการรื้อถอนหรือสร้างใหม่) ( )

เลือกยกเครื่อง: การเปลี่ยน (บูรณะ) ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือส่วนต่าง ๆ ของมัน โดยดำเนินการในส่วนที่เล็กกว่า (บางส่วน) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและมีผลบังคับใช้โดยคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 11.06.2014 N 543-st)

เลือกยกเครื่อง- ครอบคลุมองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารหรืออุปกรณ์ทางวิศวกรรม ในขณะที่ขจัดการสึกหรอทางกายภาพขององค์ประกอบแต่ละส่วนและระบบทางเทคนิคของอาคาร การยกเครื่องแบบเลือกดำเนินการจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องแบบครอบคลุมของอาคารอาจทำให้เกิดการรบกวนอย่างร้ายแรงในการทำงานของสิ่งอำนวยความสะดวก โดยจะมีการสึกหรออย่างมากของโครงสร้างส่วนบุคคลที่คุกคามความปลอดภัยของส่วนอื่นๆ ของอาคาร หากไม่สามารถดำเนินการได้ในเชิงเศรษฐกิจ การยกเครื่องแบบครอบคลุมตามข้อ จำกัด ที่กำหนดในคำจำกัดความของการยกเครื่องแบบเบ็ดเสร็จ ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) "เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบสำหรับการยกเครื่องอสังหาริมทรัพย์ของเมืองมอสโกและโอนไปยังการจัดการความน่าเชื่อถือ")

ยกเครื่องฉุกเฉิน- ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนโครงสร้าง อุปกรณ์ ระบบวิศวกรรมอุปกรณ์ทั้งหมดที่ล้มเหลวเนื่องจากอุบัติเหตุ ภัยธรรมชาติ การโจมตีของผู้ก่อการร้าย และการก่อกวน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) "เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบสำหรับการยกเครื่องอสังหาริมทรัพย์ของเมืองมอสโกและโอนไปยังการจัดการความน่าเชื่อถือ")

การซ่อมแซมเมืองหลวงของการสื่อสารทางวิศวกรรมภายนอก

สำหรับการยกเครื่องการสื่อสารทางวิศวกรรมภายนอกและสิ่งอำนวยความสะดวกในการปรับปรุง ได้แก่ การซ่อมแซมเครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การจ่ายความร้อนและก๊าซ และไฟฟ้า การจัดสวนบริเวณลานบ้าน การซ่อมแซมทางเดิน ทางรถวิ่ง และทางเท้า เป็นต้น ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2004 N 15/1 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 16/06/2014) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามวิธีการในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซีย" ( ร่วมกับ "MDS 81-35.2004 ...")

ทุนซ่อมถนน

เมืองหลวงซ่อมแซมทางหลวง- ชุดของงานเพื่อแทนที่และ (หรือ) ฟื้นฟูองค์ประกอบโครงสร้างของถนน, โครงสร้างถนนและ (หรือ) ส่วนต่าง ๆ ของพวกเขา, การดำเนินการที่ดำเนินการภายใต้ค่าที่อนุญาตที่กำหนดไว้และลักษณะทางเทคนิคของชั้นเรียน และประเภทของถนนและการนำไปใช้ซึ่งส่งผลต่อการออกแบบและลักษณะความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของถนนมอเตอร์และขอบเขตของทางด้านขวาของถนนมอเตอร์จะไม่เปลี่ยนแปลง ( ศิลปะ. 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2550 N 257-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2560) "บนทางหลวงและกิจกรรมบนท้องถนนในสหพันธรัฐรัสเซียและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย")

ทุนซ่อมผิวถนน- ชุดของงานที่ดำเนินการบูรณะและปรับปรุงประสิทธิภาพของทางเท้าและทางเท้า, โครงสร้างย่อยและถนนอย่างสมบูรณ์, โครงสร้างและชิ้นส่วนที่ชำรุดจะถูกแทนที่หรือแทนที่ด้วยความทนทานและทนทานที่สุด, เพิ่มพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตของ ถนนโดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของความเข้มของการจราจรและยานพาหนะที่บรรทุกตามแนวแกนภายในขอบเขตที่สอดคล้องกับประเภทที่กำหนดไว้สำหรับถนนที่กำลังซ่อมแซมโดยไม่ต้องเพิ่มความกว้างของการลดระดับตามความยาวหลักของถนน ( คำสั่งของกระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภคของภูมิภาคมอสโกเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 125-RV "ในการอนุมัติกฎสำหรับการปรับปรุงอาณาเขตของเขตเมือง Balashikha ภูมิภาคมอสโก")

ระยะเวลาของการยกเครื่อง เวลาอันสมควร

ข้อกำหนดสำหรับการยกเครื่องจะกำหนดโดยคู่สัญญาหรือกำหนดโดยกฎหมายควบคุม (NLA) ในกรณีที่ไม่มีการระบุระยะเวลาการซ่อมแซมในสัญญาหรือระเบียบให้ดำเนินการภายในเวลาอันสมควร

แนวคิดของ "เวลาที่เหมาะสม" เป็นแบบดั้งเดิมสำหรับกฎหมายแพ่งและมีการกล่าวถึงซ้ำแล้วซ้ำอีกในบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ดูมาตรา 314 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับความสัมพันธ์ในการจำนำ - วรรค 4 ของบทความ 345 วรรค 1 ของข้อ 358 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาที่เหมาะสมในการดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สิน คุณสมบัติ ลักษณะภูมิอากาศ คุณลักษณะของการยกเครื่องครั้งใหญ่ ความสามารถทางเทคนิค และเหตุผลอื่นๆ

นอกจากนี้ กฎหมายข้อบังคับสามารถระบุทั้งเงื่อนไขเฉพาะสำหรับการซ่อมแซม และสามารถกำหนดขั้นตอนในการพิจารณาได้ และสามารถกำหนดความถี่ในการปฏิบัติงานซ่อมแซมบางประเภทได้

ไฟล์แนบ:

; ภาคผนวก 8 ถึงพระราชกฤษฎีกาของ Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติจากกฎระเบียบในการดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... ")

ภาคผนวก 8

เลื่อน
ทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุนของอาคารและโครงสร้าง

A. ตามอาคาร

I. ฐานราก

ครั้งที่สอง ผนังและเสา

สาม. พาร์ทิชัน

IV. หลังคาและวัสดุปิดผิว

V. เพดานและพื้นระหว่างพื้น

วี.ไอ. หน้าต่าง ประตู และประตู

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง

VIII. ฉาบปูนภายใน, หันหน้าไปทาง
และงานจิตรกรรม

ทรงเครื่อง อาคาร

จิน ระบบความร้อนกลาง

สิบสอง การระบายอากาศ

สิบสาม น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

สิบสี่ น้ำร้อน

XV ไฟฟ้าแสงสว่างและสื่อสาร

B. ตามสิ่งอำนวยความสะดวก

เจ้าพระยา สิ่งอำนวยความสะดวกน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

ก) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย

1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนส่วนท่อแต่ละส่วน (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่ต้องเปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางท่อ ในขณะเดียวกันก็อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อเป็นท่อเหล็ก ท่อเซรามิกเป็นท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินด้วยท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน) .

3. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ขาตั้งท่อ หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำแต่ละท่อ

ข) เวลส์

c) ท่อน้ำเข้าและโครงสร้างไฮดรอลิก

1. เขื่อน ฝาย สปิลเวย์ คูคลอง

2. บ่อน้ำ

ง) สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา

XVII แหล่งจ่ายความร้อน

ก) ช่องและกล้อง

ข) ท่อและอุปกรณ์

XVIII. ทางเข้าและรางรถไฟภายใน

ก) เตียงดิน

b) โครงสร้างส่วนบนของแทร็ก

ค) โครงสร้างเทียม (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)

XIX. ถนนรถ

ก) เตียงดิน

b) เสื้อผ้าถนน

ค) สะพาน ท่อ

ง) ไซต์สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่น ๆ พื้นที่จัดเก็บตลอดจนพื้นที่
จุดรับข้าว

XX เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร

XXI. โครงสร้างอื่นๆ

รายการงานโดยประมาณที่ดำเนินการในระหว่างการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัย; ภาคผนวก 8 ถึงพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย"

รายการตัวอย่าง
งานที่ทำระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่
กองทุนที่อยู่อาศัย

1. การตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัย (รวมถึงการสำรวจสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมด) และการจัดทำประมาณการการออกแบบ (โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาของงานซ่อมแซม)
2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างเพื่อเปลี่ยน บูรณะ หรือเปลี่ยนส่วนประกอบของอาคารที่อยู่อาศัย (ยกเว้น การเปลี่ยนฐานรากหินและคอนกรีต ผนังรับน้ำหนักและวงกบทั้งหมด)
3. ความทันสมัยของอาคารที่อยู่อาศัยในระหว่างการยกเครื่อง (การวางแผนใหม่โดยคำนึงถึงการลดขนาดของอพาร์ทเมนต์หลายห้อง การติดตั้งห้องครัวเพิ่มเติมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย การขยายพื้นที่ใช้สอยเนื่องจากอาคารเสริม การปรับปรุงฉนวนที่อยู่อาศัย สถานที่, กำจัดห้องครัวมืดและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมอุปกรณ์, พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในตัวหรือสิ่งที่แนบมาสำหรับบันได, สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยหรือห้องครัว); การเปลี่ยนการทำความร้อนของเตาด้วยการทำความร้อนส่วนกลางด้วยการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ท่อส่งความร้อน และจุดความร้อน หลังคาและแหล่งจ่ายความร้อนอิสระอื่น ๆ ติดตั้งเตาเผาใหม่สำหรับการเผาไหม้ก๊าซหรือถ่านหินในนั้น อุปกรณ์ที่มีระบบจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, ระบบจ่ายก๊าซที่มีการเชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่โดยมีระยะห่างจากอินพุตถึงจุดเชื่อมต่อกับไฟหลักสูงสุด 150 ม., การติดตั้งท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ การเปลี่ยนระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่อย่างสมบูรณ์ การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้อุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก โลหะพลาสติก ฯลฯ และการห้ามติดตั้งท่อเหล็ก) การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนเตาแก๊สหรือเตาในครัว การติดตั้งลิฟต์, รางขยะ, ระบบกำจัดขยะด้วยลมในบ้านที่มีชานพักชั้นบนตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น การซ่อมแซมเสาอากาศโทรทัศน์สำหรับใช้งานส่วนรวม การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม ล็อคไฟฟ้า การติดตั้งระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจัดส่งลิฟต์ หม้อไอน้ำร้อน เครือข่ายทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การจัดสวนบริเวณลานบ้าน (ปู, ลาดยาง, จัดสวน, รั้ว, เพิงไม้, อุปกรณ์สำหรับสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กและครัวเรือน) ซ่อมแซมหลังคา ซุ้ม รอยต่อของอาคารสำเร็จรูป สูงสุด 50%
4. ฉนวนกันความร้อนของอาคารที่อยู่อาศัย (ทำงานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการป้องกันความร้อนของโครงสร้างที่ปิดล้อม, การติดตั้งวัสดุอุดหน้าต่างด้วยกระจกสามชั้น, การติดตั้งส่วนหน้าภายนอก)
5. การเปลี่ยนเครือข่ายวิศวกรรมภายในไตรมาส
6. การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับการใช้พลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การใช้น้ำเย็นและน้ำร้อนสำหรับอาคาร ตลอดจนการติดตั้งมิเตอร์อพาร์ตเมนต์สำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น (เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)
7. การสร้างหลังคารวมที่ไม่มีอากาศถ่ายเท
8. การกำกับดูแลของผู้แต่งขององค์กรออกแบบสำหรับการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยด้วยการเปลี่ยนเพดานและการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน
9. การกำกับดูแลด้านเทคนิคในกรณีที่มีการสร้างแผนกย่อยสำหรับการกำกับดูแลทางเทคนิคของการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัยในรัฐบาลและองค์กรท้องถิ่น
10. การซ่อมแซมอาคารสถานที่ในอาคาร

รายการงานซ่อมใหญ่ของอาคารและโครงสร้าง; ภาคผนวก 9 ตามคำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) "ในการอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบดัดสันดาน")

ภาคผนวก 9

รายการงานสำหรับทุนซ่อมแซมอาคารและโครงสร้าง

1.1. ฐานราก
1.1.1. เปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
1.1.2. การวางใหม่บางส่วน (มากถึง 15%) เช่นเดียวกับการเสริมความแข็งแกร่งของฐานรากและผนังห้องใต้ดินใต้ผนังด้านนอกและด้านในและเสาของอาคารหินและไม้ที่ไม่เชื่อมต่อกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือมีภาระเพิ่มเติมจากการติดตั้งใหม่ อุปกรณ์.
1.1.3. เสริมสร้างฐานรากสำหรับฐานรากของอาคารหินที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคาร
1.1.4. การบูรณะฉนวนแนวตั้งและแนวนอนของฐานราก
1.1.5. บูรณะพื้นที่เดิมหรือสร้างพื้นที่ตาบอดใหม่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด) เพื่อป้องกันดินใต้ฐานรากจากการกัดเซาะหรือน้ำขัง
1.1.6. ซ่อมแซมการก่ออิฐของผนังฐานรากจากด้านใต้ดินในที่แยกต่างหากโดยวางอิฐมากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว
1.1.7. การบูรณะบางส่วนหรือทั้งหมดหรือการติดตั้งกันซึมใหม่ในห้องใต้ดิน
1.1.8. การวางหลุมใหม่บางส่วนหรือทั้งหมดที่หน้าต่างของชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดิน
1.1.9. การเปลี่ยนฐานเก้าอี้ไม้ที่ผุพังในอาคารไม้ด้วยเสาไม้ อิฐ คอนกรีต หรือคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่
1.1.10. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
1.1.11. เปลี่ยนเสาคอนกรีตและหินถล่ม
บันทึก. ด้วยค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมครั้งใหญ่จึงเป็นไปได้ที่จะแก้ไขดินของฐานรากโดยใช้สารเคมีความร้อนและวิธีอื่น ๆ

1.2. ผนังและเสา.
1.2.1. วางแท่นอิฐ (มากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว)
1.2.2. การอุดรอยร้าวในผนังอิฐหรือหินด้วยการเซาะร่อง แต่งตะเข็บด้วยอิฐมอญเก่า
1.2.3. การจัดและซ่อมแซมโครงสร้างเสริมกำแพงหิน
1.2.4. ปูกระเบื้องบัวอิฐ ทับหลัง เชิงเทิน หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนังที่ชำรุดทรุดโทรม
1.2.5. การวางใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วนและการยึดผนังอิฐส่วนที่ทรุดโทรมแต่ละส่วน (มากถึง 25% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่ เช่นเดียวกับ การเปลี่ยนครอบฟันในอาคารไม้รวมถึงพื้นผิวผนังทั่วไปไม่เกิน 25%
1.2.6. การเสริมแรงของผนังด้วยแรงดึงและการผูกโลหะ
1.2.7. เปลี่ยนวัสดุอุดผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และกรอบโลหะ (มากถึง 40%)
1.2.8. อุดรอยร้าวในผนังอิฐด้วยการขุดและเคลียร์ปูนเก่า และติดตั้งใหม่ พร้อมพันตะเข็บด้วยปูนเก่า
1.2.9. การบูรณะชั้นกันซึมของระนาบแนวนอนทั้งหมดตามขอบของฐานราก
1.2.10. การยึดหรือเสริมความแข็งแรงของกำแพงหินที่เบี่ยงเบนจากตำแหน่งแนวตั้งและมีรูปร่างผิดปกติ
1.2.11. ปูกระเบื้องชายคา เชิงเทิน ผนังกันไฟ หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนังที่ชำรุดทรุดโทรม
1.2.12. ถ่ายทอดทับหลังหน้าต่างและประตูแต่ละชิ้นที่ชำรุด
1.2.13. ฉนวนของผนังไม้ที่ทรุดโทรมด้วยไม้กระดานลายบนหลังคาหรือหุ้มด้วยไม้กระดานเพิ่มเติมและอุดด้วยตะกรันละเอียด
1.2.14. การรื้อผนังภายในที่มีอยู่บางส่วนและการวางผนังใหม่ (มากถึง 25% ของปริมาตรทั้งหมด) ซึ่งเกี่ยวข้องกับการพัฒนาพื้นที่ใหม่
1.2.15. การเปลี่ยนมวลรวมประเภทต่างๆ ในผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.16. เปลี่ยนมงกุฎของท่อนซุงหรือผนังบล็อกที่ทรุดโทรม (มากถึง 20%)
1.2.17. การอุดรูรั่วอย่างต่อเนื่องของผนังท่อนซุงหรือบล็อก
1.2.18. การเปลี่ยนเปลือกหุ้ม การเติมวัสดุทดแทน และฉนวนแผ่นคอนกรีตของผนังโครงบางส่วน (มากถึง 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.19. เปลี่ยนหรือซ่อมแซมเปลือกและฉนวนของแท่นไม้
1.2.20. ซ่อมแซมแท่นหินของผนังไม้โดยวางใหม่ได้มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
1.2.21. การติดตั้งอีกครั้งและเปลี่ยนแคลมป์ที่สึกหรอของล็อกและผนังบล็อก
1.2.22. การเสริมกำลังคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหินด้วยคลิป
1.2.23. ซ่อมแซมและเปลี่ยนบางส่วน (มากถึง 20%) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่

1.3. ฉากกั้นห้อง.
1.3.1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชันที่สึกหรอด้วยการออกแบบขั้นสูง
1.3.2. การพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชัน (มากถึง 20%)
1.3.3. ซ่อมแซมพาร์ติชั่นด้วยการเปลี่ยนสายรัดและบอร์ดที่ใช้ไม่ได้ในปริมาณมากกว่า 2 ตร.ม. ในที่เดียว
1.3.4. เสริมความแข็งแรงของฉนวนกันเสียงของพาร์ติชันด้วยการหุ้มด้วยฮาร์ดบอร์ด กระดาษแข็ง หรือวัสดุอื่นๆ อีกชั้นหนึ่ง ตามด้วยการทาชั้นของปูนปลาสเตอร์ วอลเปเปอร์ หรือการทาสี
1.3.5. การเติมพาร์ติชันสองชั้นตามด้วยการขึ้นเครื่องและงานตกแต่งทั้งหมด

1.4. หลังคาและหลังคา.
1.4.1. การเปลี่ยนแผ่นกระดานแบบหล่อในตำแหน่งร่องและเชิงชาย
1.4.2. การเปลี่ยนโครงหลังคาที่ทรุดโทรมด้วยหลังคาคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปเคลือบด้วยสักหลาดมุงหลังคา วัสดุมุงหลังคา และวัสดุมุงหลังคาอื่นๆ
1.4.3. การเปลี่ยนโครงโลหะและโครงคอนกรีตเสริมเหล็กที่ทรุดโทรมทั้งหมดหรือบางส่วน
1.4.4. การเสริมความแข็งแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการเคลือบ (แผ่นไม้เป็นคอนกรีตสำเร็จรูป การเคลือบเย็นด้วยการเคลือบแบบอุ่น ฯลฯ) รวมถึงการกัดกร่อนของโหนดและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโครงโลหะและคอนกรีตสำเร็จรูป
1.4.5. การเปลี่ยนจันทัน มูเออร์แลต และระแนงใต้หลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด
1.4.6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนราวโลหะที่ชำรุดบนหลังคา
1.4.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนบันไดหนีไฟกลางแจ้งที่ชำรุด
1.4.8. ติดตั้งบ่อพักใหม่บนหลังคา หน้าต่างหอพัก และสะพานข้ามแยก
1.4.9. ย้ายปล่องไฟและท่อระบายอากาศบนหลังคา
1.4.10. การเปลี่ยนรางน้ำผนังที่ทรุดโทรม ทางลาด และแผ่นปิดรอบๆ ปล่องไฟและอุปกรณ์อื่นๆ ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาอย่างต่อเนื่อง
1.4.11. การสร้างโคมไฟที่มีแสงสว่างน้อยของสถานที่ให้เป็นขนาดใหญ่
1.4.12. ซ่อมแซมและทาสีโครงสร้างรองรับสกายไลท์
1.4.13. การซ่อมแซมอุปกรณ์เปิดปิดแบบกลไกและแบบแมนนวลของการผูกสกายไลท์
1.4.14. การเปลี่ยนชิ้นส่วนเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมด รวมทั้งการแทนที่ด้วยชิ้นส่วนที่มีความก้าวหน้าและทนทานมากขึ้น
1.4.15. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือเปลี่ยนหรือเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด (ทุกประเภท)
1.4.16. การสร้างหลังคาใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
1.4.17. การซ่อมแซมสารเคลือบรอบปล่องไฟและท่อระบายอากาศ ไฟร์วอลล์ เชิงเทิน และส่วนที่ยื่นออกมาบนหลังคา
1.4.18. การเสริมความแข็งแรงของเชิงเทิน ตะแกรงเหล็กของรั้ว การซ่อมแซมหัวเพลาระบายอากาศ ท่อแก๊ส ท่อน้ำทิ้ง และส่วนอื่นๆ ที่ยื่นออกมาบนหลังคา
1.4.19. การบูรณะและซ่อมแซมบันไดขั้นบันไดเพื่อทำความสะอาดปล่องไฟอย่างปลอดภัยบนหลังคาด้วยการเคลือบแบบอ่อนหรือทางลาดที่มีความลาดชัน
1.4.20. บำรุงรักษาบันไดหนีไฟกลางแจ้งสำหรับปีนขึ้นหลังคา

1.5. เพดานและพื้นระหว่างพื้น
1.5.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้นห้องใต้หลังคาและพื้นห้องใต้หลังคา
1.5.2. เปลี่ยนคานพื้นแต่ละชั้น สร้างปลายคานด้วยขาเทียมพร้อมกับงานที่ตามมาทั้งหมด แทนที่การเลือกระหว่างคาน
1.5.3. การเปลี่ยนโครงสร้างหรือเพดานโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ก้าวหน้าและทนทานมากขึ้น
1.5.4. การเสริมความแข็งแกร่งขององค์ประกอบทั้งหมดของพื้นห้องใต้หลังคาและห้องใต้หลังคา
1.5.5. การยิงพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กในกรณีที่เกิดความเสียหาย
1.5.6. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องของพื้น (ทุกประเภท) และฐาน
1.5.7. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมโดยแทนที่ด้วยพื้นที่แข็งแกร่งและทนทานกว่าในขณะที่ประเภทของพื้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างใหม่
1.5.8. การบูรณะฐานคอนกรีตใต้พื้นพร้อมติดตั้งพื้นใหม่
1.5.9. ปูพื้นไม้กระดานที่สะอาดอีกครั้งโดยปรับระดับส่วนที่ล้าหลังและเพิ่มวัสดุใหม่
1.5.10. ปูพื้นไม้ปาร์เก้ใหม่พร้อมแก้ไขหรือเปลี่ยนไม้กลึง
1.5.11. ปูพื้นบนท่อนซุงอีกครั้งในชั้นล่างพร้อมแก้ไขหรือเปลี่ยนฐานและบูรณะเสาอิฐ
1.5.12. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนผนังคลองใต้ดิน

1.6. หน้าต่าง ประตู และประตู
1.6.1. เปลี่ยนบล็อกหน้าต่างและประตูและประตูที่ชำรุดทรุดโทรมอย่างสมบูรณ์

1.7. บันไดและเฉลียง
1.7.1. การเปลี่ยนแปลงชานพัก ทางลาด และเฉลียงบางส่วนหรือทั้งหมด
1.7.2. เปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแรงของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละส่วน
1.7.3. เปลี่ยนหรือซ่อมแซมราวจับและราวจับของบันไดมากกว่า 5% ของจำนวนทั้งหมด
1.7.4. การติดตั้งระเบียงใหม่
1.7.5. เปลี่ยนเอ็นโลหะหรือเชื่อมส่วนที่เสียหายของเอ็น

1.8. งานฉาบภายใน งานฉาบผิว และงานทาสี
1.8.1. การต่ออายุการฉาบปูนของอาคารทั้งหมดและการซ่อมแซมการฉาบปูนในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
1.8.2. บุผนังและเพดานด้วยปูนปลาสเตอร์แห้ง
1.8.3. การบูรณะหรือเปลี่ยนผิวกาบผนังมากกว่า 10% ของพื้นที่ผิวกาบทั้งหมด
1.8.4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้นภายในอาคาร
1.8.5. การทาสีบานหน้าต่าง ประตู เพดาน ผนังและพื้น หลังจากการยกเครื่องโครงสร้างเหล่านี้
1.8.6. การทาสีหม้อน้ำ, ท่อความร้อน, น้ำประปา, ท่อน้ำทิ้ง, การแปรสภาพเป็นแก๊สหลังจากการยกเครื่องระบบครั้งใหญ่หรือการติดตั้งใหม่ หากมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นจากการซ่อมแซมทุน
1.8.7. การทาสีป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

1.9. อาคาร
1.9.1. ซ่อมแซมและต่ออายุการหุ้มด้วยพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวการหุ้มของอาคารอาคารด้วยการเปลี่ยนกระเบื้องแต่ละแผ่นด้วยกระเบื้องใหม่หรือการฉาบปูนของสถานที่เหล่านี้ด้วยการทาสีที่ตามมาเพื่อให้ตรงกับสีของแผ่นพื้น
1.9.2. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
1.9.3. การบูรณะหรือเปลี่ยนแปลงคาน บัว สายพาน ทรายและส่วนที่ยื่นออกมาของส่วนหน้าอาคาร
1.9.4. การเปลี่ยนและติดตั้งท่อระบายน้ำใหม่อย่างต่อเนื่อง ตลอดจนการเคลือบผิวโลหะและซีเมนต์ภายนอกทั้งหมดในส่วนที่ยื่นออกมาของด้านหน้าอาคาร
1.9.5. การบูรณะงานปั้นและงานปูนปั้นและรายละเอียดต่างๆ
1.9.6. การทาสีอาคารอย่างต่อเนื่องด้วยองค์ประกอบที่มั่นคง
1.9.7. เปลี่ยนหรือติดตั้งตะแกรงและรั้วใหม่บนหลังคาและระเบียงของอาคาร
1.9.8. การทำความสะอาดส่วนหน้าและฐานด้วยเครื่องพ่นทราย
1.9.9. เปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแรงของโครงสร้างรับน้ำหนักและส่วนปิดของระเบียงและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง
1.9.10. การเปลี่ยนวัสดุปิดส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร
1.9.11. การบูรณะประตูเก่าหรือการติดตั้งประตูใหม่
1.9.12. ภาพวาดสีน้ำมันด้านหน้าอาคารไม้

1.10. เตาเผาและเตาไฟ
1.10.1. ซ่อมแซม ดัดแปลง และติดตั้งเตาใหม่ เตาในครัว หม้อต้มน้ำแบบหล่อใน และปล่องไฟสำหรับพวกเขา
1.10.2. ปรับปรุงหรือติดตั้งเตาทำความร้อนใหม่ ปล่องไฟ ท่อระบายอากาศ ปล่องไฟ และฐานรากใหม่
1.10.3. ติดตั้งเตาทำความร้อนใหม่จากไม้เป็นความร้อนด้วยแก๊สหรือความร้อนด้วยเชื้อเพลิงแข็ง

1.11. ระบบความร้อนกลาง.
1.11.1. อุปกรณ์ทำความร้อนส่วนกลางแทนเตาพร้อมการปรับห้องที่มีอยู่สำหรับห้องหม้อไอน้ำและการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ในบางกรณีหากไม่สามารถดัดแปลงสถานที่ที่มีอยู่สำหรับโรงต้มน้ำได้จะได้รับอนุญาตให้ดำเนินการขยายไปยังอาคารที่มีอยู่ของสถานที่โดยมีพื้นที่สร้างขึ้นไม่เกิน 65 ตร.ม. หรือสร้างโรงต้มน้ำใหม่
1.11.2. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและส่วนประกอบของหม้อต้มความร้อน หม้อต้ม ชุดหม้อต้ม หรือเปลี่ยนชุดหม้อต้มทั้งหมด (หากไม่ใช่วัตถุคงคลังอิสระ)
1.11.3. การเปลี่ยนท่อส่งความร้อนกลางที่มีอยู่
1.11.4. ซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องขยาย เครื่องดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
1.11.5. อุปกรณ์ของเตาระยะไกลและอุปกรณ์สำหรับหม้อไอน้ำภายใต้เตาหลอมเหล็ก
1.11.6. เปลี่ยนและติดตั้งส่วนเพิ่มเติมของอุปกรณ์ทำความร้อนและส่วนต่าง ๆ ของท่อ
1.11.7. ซ่อมแซม วางใหม่หรือติดตั้งฐานรากสำหรับหม้อไอน้ำและอุปกรณ์อื่น ๆ ใหม่
1.11.8. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
1.11.9. การเปลี่ยนฉนวนของท่อที่ใช้ไม่ได้
1.11.10. ปรับปรุงผนังหม้อน้ำและปล่องไฟ
1.11.11. การติดแผ่นเหล็กบนหม้อน้ำเหล็ก หม้อต้ม หม้อนึ่ง แท้งก์
1.11.12. ผลิตและติดตั้งปลอกใหม่
1.11.13. การบูรณะหรือการติดตั้งการบุใหม่และการบุของหม้อไอน้ำร้อนส่วนกลาง
1.11.14. การเปลี่ยนปล่องไฟโลหะที่ชำรุดจากห้องหม้อไอน้ำ
1.11.15. เปลี่ยนการลงทะเบียนความร้อน
1.11.16. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายความร้อน (โดยมีระยะห่างจากอาคารไปยังเครือข่ายไม่เกิน 100 ม.)

1.12. การระบายอากาศ.
1.12.1. การติดตั้งใหม่ การบูรณะหรือการสร้างระบบระบายอากาศขึ้นใหม่
1.12.2. การเปลี่ยนท่ออากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.3. เปลี่ยนแฟน.
1.12.4. การกรอหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
1.12.5. เปลี่ยนเกท,เบี่ยง,ลิ้นปีกผีเสื้อ,มู่ลี่
1.12.6. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.7. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อน
1.12.8. เปลี่ยนหน่วยความร้อน
1.12.9. การเปลี่ยนตัวกรอง
1.12.10. การเปลี่ยนแปลงของไซโคลน
1.12.11. เปลี่ยนการออกแบบห้องระบายอากาศส่วนบุคคล

1.13. ประปาและท่อน้ำทิ้ง.
1.13.1. การบูรณะหรือการติดตั้งระบบจ่ายน้ำภายในและการระบายน้ำทิ้งของอาคารใหม่ ระบบท่อ รวมถึงช่องจ่ายน้ำและท่อน้ำทิ้ง และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ความยาวของเส้นจากทางเข้าน้ำหรือท่อระบายน้ำที่ใกล้ที่สุดไปยังเครือข่ายถนนไม่ควรเกิน 100 ม.
1.13.2. ติดตั้งท่อน้ำใหม่ภายในอาคาร
1.13.3. การติดตั้งบ่อพักเพิ่มเติมบนเส้นลานหรือเครือข่ายถนนที่มีอยู่ ณ จุดเชื่อมต่อ
1.13.4. วางท่อส่งน้ำใต้ดินและท่อน้ำทิ้ง
1.13.5. เปลี่ยนถังน้ำเหล็กหล่อของส้วมด้วยก๊อกล้างพร้อมเปลี่ยนท่อและปรับท่อล้างให้สั้นลง
1.13.6. เปลี่ยนก๊อก วาล์ว และสุขภัณฑ์
1.13.7. อุปกรณ์อ่างเก็บน้ำ
1.13.8. ติดตั้งสุขภัณฑ์ใหม่

1.14. น้ำร้อน
1.14.1. เปลี่ยนและติดตั้งแหล่งจ่ายน้ำร้อนใหม่
1.14.2. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนของท่อส่งน้ำร้อน
1.14.3. เปลี่ยนแท็งก์น้ำและเครื่องทำน้ำอุ่นที่เสื่อมสภาพ
1.14.4. การซ่อมแซมถัง คอยล์ และหม้อต้ม ที่เกี่ยวข้องกับการถอดประกอบและเปลี่ยนส่วนประกอบและชิ้นส่วนแต่ละชิ้นอย่างสมบูรณ์
1.14.5. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป เครื่องสูบน้ำ ถัง และฉนวนท่อ
1.14.6. การเปลี่ยนและติดตั้งอ่างอาบน้ำ ฝักบัว และข้อต่อ (ตาข่ายอาบน้ำพร้อมท่อ ก๊อกน้ำ ท่ออ่อน)

1.15 น. ไฟฟ้าแสงสว่าง สื่อสาร และเดินสายไฟฟ้า
1.15.1. การติดตั้งไฟฟ้าแสงสว่างใหม่ในที่พักอาศัยและอาคารสาธารณะ และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟ
1.15.2. การเปลี่ยนสายไฟแสงสว่างที่ชำรุดด้วยการเปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้ง (สวิตช์, สวิตช์มีด, ปลั๊ก, คาร์ทริดจ์, ซ็อกเก็ต) และในกรณีที่มีการยกเครื่องอาคารครั้งใหญ่ - การติดตั้งสายไฟใหม่
1.15.3. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนกล่องกระจายสินค้าและกล่องนิรภัยและแผงป้องกัน
1.15.4. การสร้างสายไฟใหม่พร้อมการติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาพื้นที่ใหม่
1.15.5. ระบบอัตโนมัติของไฟฟ้าแสงสว่างในบันไดของอาคาร
1.15.6. การเปลี่ยนอุปกรณ์วัดแสงและอุปกรณ์ป้องกันสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้า
1.15.7. ซ่อมแซมหรือฟื้นฟูช่องเคเบิล
1.15.8. การเปลี่ยนหลอดไฟประเภทอื่น (แบบธรรมดาสำหรับหลอดฟลูออเรสเซนต์ ฯลฯ)

1.16. แหล่งจ่ายก๊าซ
1.16.1. การติดตั้งอุปกรณ์แก๊สเพิ่มเติมในอพาร์ตเมนต์โดยเชื่อมต่อกับเครือข่ายแก๊ส
1.16.2. การแปรสภาพเป็นแก๊สของแต่ละอพาร์ทเมนท์
1.16.3. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนของท่อส่งก๊าซ
1.16.4. การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้งานไม่ได้ (เตาแก๊ส เครื่องทำน้ำอุ่น) ด้วยอุปกรณ์ใหม่

1.17. ลิฟต์และลิฟต์
1.17.1. รับติดตั้งลิฟท์ใหม่กับงานก่อสร้างและติดตั้งทุกประเภท
1.17.2. การเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าและกว้านลิฟต์บรรทุกสินค้าทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.3. การเสริมความแข็งแรง การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างโลหะและตาข่ายรั้วของเหมืองทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.4. การเปลี่ยนสายไฟในเหมืองทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.5. การรื้อและติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ที่เกี่ยวข้องกับงานเพื่อลดเสียงรบกวนในสถานที่ที่มีผู้คนอยู่อย่างถาวร
1.17.6. ระบบลิฟต์อัตโนมัติ

2. โครงสร้าง

2.1. สิ่งอำนวยความสะดวกน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย
2.1.1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.1.2. เปลี่ยนส่วนของท่อโดยไม่ต้องเปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในขณะเดียวกันก็อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อเป็นท่อเหล็ก ท่อเซรามิกเป็นท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินด้วยท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน) .
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
2.1.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่สึกหรอ วาล์ว ท่อดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ท่อขาตั้ง หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.1.4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำแต่ละท่อ

2.2. เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำ เวลส์
2.2.1. ซ่อมแซมบ่อก่ออิฐ
2.2.2. เปลี่ยนฟัก
2.2.3. บรรจุถาดอีกครั้งเพื่อแทนที่ถาดที่ถูกทำลาย
2.2.4. ทดแทนบ่อไม้ที่ชำรุด
2.2.5. การบูรณะปูนปลาสเตอร์

2.3. เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา
2.3.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนวัสดุกันซึม (ทั้งหมด)
2.3.2. ซ่อมแซมและต่ออายุปูนปลาสเตอร์และรีดผ้า
2.3.3. การปูผนังอิฐและพาร์ติชัน (มากถึง 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมดในอาคาร)
2.3.4. อุดรอยรั่วในคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังคอนกรีตและหิน และพื้นโครงสร้างด้วยการรื้อคอนกรีตแยกที่และเทคอนกรีตใหม่
2.3.5. การยิงต่อเนื่องของผนังโครงสร้าง
2.3.6. ซ่อมท่อระบายน้ำรอบโครงสร้าง
2.3.7. การเปลี่ยนช่องของถัง
2.3.8. การเปลี่ยนตะแกรง
2.3.9. การเปลี่ยนโหลดของตัวกรอง ตัวกรองชีวภาพ ตัวกรองอากาศ
2.3.10. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
2.3.11. เปลี่ยนแผ่นกรอง.
2.3.12. ถ่ายทอดระบบระบายน้ำของแผ่นตะกอน

2.4. แหล่งจ่ายความร้อน ช่องและกล้อง
2.4.1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.2. การเปลี่ยนแปลงการกันน้ำของช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.3. การวางผนังอิฐช่องและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
2.4.4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
2.4.5. ซ่อมแซมด้านล่างของช่องและห้อง
2.4.6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและห้อง
2.4.7. เปลี่ยนฟัก

2.5. แหล่งจ่ายความร้อน ท่อและอุปกรณ์
2.5.1. การเปลี่ยนแปลงฉนวนกันความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.5.2. การต่ออายุการกันซึมของท่อ
2.5.3. เปลี่ยนส่วนของท่อโดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
2.5.4. การเปลี่ยนอุปกรณ์ วาล์ว ตัวชดเชย หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.5.5. การเปลี่ยนการรองรับแบบเคลื่อนย้ายได้และแบบคงที่

2.6. ถนนรถ. ผ้าพื้น.
2.6.1. การบำบัดดินถล่ม ดินถล่ม การกัดเซาะและเหว
2.6.2. การฟื้นฟูระบบระบายน้ำและอุปกรณ์ระบายน้ำ
2.6.3. การบูรณะโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแรงของชั้นย่อย
2.6.4. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงท่อและสะพานขนาดเล็กทั้งหมด (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของการลดระดับหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)

2.7. ถนนรถ. เสื้อผ้าถนน.
2.7.1. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.7.2. การวางชั้นปรับระดับแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวซีเมนต์-คอนกรีต
2.7.3. งานติดตั้งผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนลาดยางซีเมนต์-คอนกรีต
2.7.4. เปลี่ยนทางเท้าซีเมนต์คอนกรีตเป็นแบบใหม่
2.7.5. งานเสริมกำลังผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
2.7.6. การสร้างหินบดและหินกรวดใหม่
2.7.7. ย้ายสะพาน.
2.7.8. การทำโปรไฟล์ของถนนลูกรัง

2.8. คลังสินค้าและไซต์อื่นๆ
2.8.1. ซ่อมแซมและบูรณะโครงสร้างการระบายน้ำ (ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2.8.2. การย้ายพื้นที่หินกรวด
2.8.3. ก่อสร้างหินบดและหินกรวดของไซต์ใหม่
2.8.4. ซ่อมแซมแท่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นคอนกรีตปรับระดับ
2.8.5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.8.6. ปูผิวทางด้วยแอสฟัลต์คอนกรีต

2.9. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร
2.9.1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์
2.9.2. การเปลี่ยนตะขอด้วยการสำรวจ
2.9.3. เปลี่ยนสาย.
2.9.4. ซ่อมและเปลี่ยนกล่องท้ายและกล่องต่อสาย
2.9.5. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อสายดิน
2.9.6. เปลี่ยนการรองรับ (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
2.9.7. การติดตั้งหลุมเคเบิล

2.10. อาคารอื่นๆ.
2.10.1. ซ่อมแซม เปลี่ยนแปลง หรือเปลี่ยนด้วยส่วนรองรับอื่นๆ ของชั้นวางสำหรับการวางท่อส่งอากาศ
2.10.2. ซ่อมแซมและเปลี่ยนชานชาลา บันได และราวสำหรับท่อส่งน้ำมันเหนือศีรษะ
2.10.3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละเสา (มากถึง 20%) ของชั้นวางเครน
2.10.4. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของชั้นวางเครน
2.10.5. ซ่อมแซมแกลเลอรีและชั้นจ่ายเชื้อเพลิงของสถานีย่อยหม้อไอน้ำและก๊าซที่มีการเปลี่ยนแปลง (มากถึง 20%) ของโครงสร้างโดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
2.10.6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้ใหม่ทั้งหมด
2.10.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็กแต่ละเสา (มากถึง 20%) ของรั้ว
2.10.8. ซ่อมแซมชิ้นส่วนฟันดาบแต่ละส่วน (มากถึง 40% เติมระหว่างเสา)
2.10.9. ซ่อมแซมส่วนที่แยกจากกันของรั้วหินแข็ง (มากถึง 20%)
2.10.10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีทึบแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
2.10.11. ซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเยื่อบุด้วยการติดตั้งห่วงพร้อมการบูรณะชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
2.10.12. ซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
2.16.13. ซ่อมแซมเครื่องปล่อยขี้เถ้าและตะกรันด้วยการเปลี่ยนท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่ต้องเพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
2.12.14. ซ่อมแซมแท่นบรรทุกพร้อมเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือยางมะตอยใหม่ทั้งหมด การเปลี่ยนส่วนรองรับหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) หากพื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่จัดเก็บ (ทางลาด) อนุญาตให้ทำการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดได้

รายการงานยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะรวมอยู่ในขอบเขตของงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ตารางที่ 2.3 ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีในการสร้างขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากกองทุนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและ บริการชุมชน" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013)

รายการนี้สร้างขึ้นจากรายการปรับปรุงของงานยกเครื่องที่แนะนำโดยเอกสารด้านกฎระเบียบข้างต้นภายใต้กรอบประเภทของการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดโดยมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ในเวลาเดียวกัน บทบัญญัติของแนวทางเหล่านี้ใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่โดยไม่ได้หยุดดำเนินการ อันเป็นผลมาจากการยกเครื่องงานที่จำเป็นทั้งหมดจะต้องดำเนินการเพื่อให้ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์เข้าสู่สภาพที่ดีทางเทคนิคโดยการคืนค่าหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนทั้งหมดของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่มีอายุการใช้งานสั้นลงระหว่างปกติ (ตาม อายุการใช้งานมาตรฐาน) ยกเครื่องใหม่กว่าโครงสร้างแบริ่ง

2.3.2. การเชื่อมโยงกระบวนการทางเทคโนโลยีที่สอดคล้องและมีระเบียบแบบแผนกับรายการงานที่กำหนดในตาราง 2.3 ของคำแนะนำเหล่านี้มีอยู่ในส่วนที่ 3

ตารางที่ 2.3

	ชื่อประเภทของงานตามส่วนที่ 3 ของข้อ 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ	ชนิดย่อยและรายชื่อผลงาน
	ซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในบ้าน ไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส ประปา สุขาภิบาล	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบวิศวกรรม:
		1.1. การจ่ายน้ำเย็น ได้แก่ :
		1.1.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนมาตรวัดน้ำ
		1.1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหลวงและเครื่องยก;
		1.1.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วที่สาขาจากตัวยกไปยังอพาร์ตเมนต์
		1.1.4. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ซับซ้อนของหน่วยสูบน้ำบูสเตอร์
		1.1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ท่อ และอุปกรณ์ประปาดับเพลิง
		1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบน้ำร้อน ได้แก่ :
		1.2.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยน TRZh, เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อน, หม้อไอน้ำ, หน่วยสูบน้ำและอุปกรณ์อื่น ๆ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) ในคอมเพล็กซ์สำหรับการเตรียมและจ่ายน้ำร้อนไปยังเครือข่ายการจำหน่าย
		1.2.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหลวงและเครื่องยก;
		1.2.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วที่สาขาจากตัวยกไปยังอพาร์ตเมนต์
		1.3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งและระบบระบายน้ำ รวมถึง:
		1.3.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเต้ารับ ท่อสำเร็จรูป ไรเซอร์และฝากระโปรง
		1.3.2. เปลี่ยนวาล์วถ้ามี
		1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบทำความร้อน รวมถึง;
		1.4.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหลวงและเครื่องยก;
		1.4.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและวาล์วควบคุม รวมถึงวาล์วที่สาขาตั้งแต่ตัวยกไปจนถึงเครื่องทำความร้อนในสถานที่อยู่อาศัย
		1.4.3. จัดกลุ่มใหม่หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในพื้นที่ส่วนกลางและเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในที่พักอาศัยที่ไม่มีอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อ
		1.4.4. การติดตั้ง ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ITP ที่ซับซ้อน (จุดให้ความร้อนแต่ละจุด) และในที่ที่มีหน่วยสูบน้ำเพิ่มแรงดัน
		1.5. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายก๊าซ ได้แก่ :
		1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหลวงและตัวยกภายในอาคาร
		1.5.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและวาล์วควบคุม รวมถึงวาล์วที่สาขาจากไรเซอร์ไปจนถึงอุปกรณ์แก๊สในครัวเรือนในสถานที่พักอาศัย
		1.6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายไฟ ได้แก่ :
		1.6.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแผงสวิตช์หลัก (แผงสวิตช์หลัก) แผงกระจายและกลุ่ม
		1.6.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหลวงกระจายภายในอาคารและตัวยกของไฟส่วนกลางและอพาร์ตเมนต์
		1.6.3. การเปลี่ยนกิ่งไม้จากโล่พื้นหรือกล่องของอพาร์ตเมนต์และการติดตั้งและการติดตั้งไฟสำหรับไฟสาธารณะ
		1.6.4. การเปลี่ยนเครือข่ายไฟฟ้าเพื่อจ่ายไฟให้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าของลิฟต์และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพื่อให้มั่นใจถึงการทำงานของระบบวิศวกรรม
		2. การปรับปรุงระบบวิศวกรรมให้ทันสมัย ได้แก่
		2.1. บังคับใช้อุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก โลหะพลาสติก ฯลฯ และห้ามติดตั้งท่อเหล็ก
		2.2. ถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น
		2.3. การเปลี่ยนโคมไฟสำหรับความต้องการแสงสว่างสาธารณะด้วยโคมไฟประหยัดพลังงาน
		2.4. ติดตั้งอุปกรณ์จุดความร้อนและหน่วยวัดน้ำใหม่
		3. เปลี่ยนการทำความร้อนของเตาด้วยเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง พร้อมอุปกรณ์ บ้านหม้อไอน้ำ, ท่อส่งความร้อนและ จุดระบายความร้อน หลังคาและแหล่งจ่ายความร้อนอิสระอื่น ๆ
		4. ระบบอุปกรณ์ เย็นและ น้ำร้อน, ท่อระบายน้ำ, แหล่งจ่ายก๊าซ ด้วยการภาคยานุวัติ ไปยังเครือข่ายแกนหลักที่มีอยู่ซึ่งมีระยะห่างจากอินพุตถึงจุดเชื่อมต่อกับไฟหลักสูงสุด 150 ม. อุปกรณ์ ท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ
	ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่รับรู้ว่าไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน หากจำเป็น ให้ซ่อมแซมเพลาลิฟต์	ซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ให้ทันสมัย ได้แก่
		1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์โดยสมบูรณ์ ซึ่งได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน
		2. ซ่อมแซมหากจำเป็น ทุ่นระเบิด ทดแทนทุ่นระเบิดข้างเคียง
		3. การซ่อมแซมห้องเครื่อง
		4. การซ่อมแซม การเปลี่ยนชิ้นส่วนระบบอัตโนมัติและการจัดตารางเวลาของอุปกรณ์ลิฟต์
		5. อุปกรณ์ของอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบอัตโนมัติที่มีอยู่และการจัดส่งอุปกรณ์ลิฟต์
	ซ่อมหลังคา	1. การซ่อมแซมโครงหลังคา:
		1.1. จากโครงสร้างไม้:
		1.1.1. การซ่อมแซม: ด้วยการเปลี่ยนบางส่วน ขาขื่อ, เมาเออร์ลาตอฟ การกลึงที่เป็นของแข็งและปล่อยออกจากแท่ง
		1.1.2. น้ำยาฆ่าเชื้อและกันไฟของโครงสร้างไม้
		1.1.3. ฉนวนกันความร้อนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.1.4. ซ่อมแซม (เปลี่ยน dormers)
		1.2. จากจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า:
		1.2.1. การแก้ไขปัญหาจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า
		1.2.2. ฉนวนกันความร้อนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.2.3. การซ่อมแซมหลังคามุงหลังคา
		2. การเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
		2.1. เปลี่ยนการเคลือบโลหะของหลังคาด้วยทางแยกอย่างสมบูรณ์
		2.2. การเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาจากวัสดุบิทูมินัสแบบม้วน (วัสดุมุงหลังคา) อย่างสมบูรณ์สำหรับหลังคาจากวัสดุที่สร้างขึ้นพร้อมอุปกรณ์ที่อยู่ติดกัน
		2.3. เปลี่ยนแผ่นปิดหลังคาจากวัสดุชิ้น (หินชนวน กระเบื้อง ฯลฯ) โดยสมบูรณ์ด้วยอุปกรณ์เชื่อมต่อ
		3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ (ส่วนยื่น รางน้ำ ร่อง ถาด) พร้อมเปลี่ยนท่อระบายน้ำและผลิตภัณฑ์ (ภายนอกและภายใน)
		4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนหลังคา
		4.1. ซ่อมรูหลังคา
		4.2. ซ่อมแซมช่องระบายอากาศ ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหน้าต่างบานกระทุ้งและอุปกรณ์อื่น ๆ เพื่อระบายอากาศในห้องใต้หลังคา
		4.3. การเปลี่ยนฝาปิดที่หัวของบล็อกระบายควันและเพลาระบายอากาศ
		4.4. การเปลี่ยนแปลงช่องเปิดของเชิงเทิน ไฟร์วอลล์ โครงสร้างส่วนบน
		4.5. ซ่อมแซม (ฉาบปูน ทาสี) และฉนวนของช่องระบายควันและปล่องลิฟต์
		4.6. การบูรณะหรือเปลี่ยนรั้วบนหลังคาห้องใต้หลังคา
		5. การสร้างหลังคารวมที่ไม่ระบายอากาศให้เป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศพร้อมฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
	ซ่อมแซมชั้นใต้ดินที่เป็นของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์	1. ซ่อมแซมส่วนของผนังและพื้นชั้นใต้ดิน
		2. ฉนวนของผนังและเพดานห้องใต้ดินของห้องใต้ดิน
		3. กันซึมผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		4. ซ่อมแซมสถานที่ทางเทคนิคด้วยการติดตั้งประตูโลหะ
		5. ซ่อมแซมท่อลม หน้าต่างชั้นใต้ดิน หลุม และประตูภายนอก
		6. การปิดผนึกทางเดินของอินพุตและเอาต์พุตของเครือข่ายวิศวกรรมในผนังด้านนอก (ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมเครือข่าย)
		7. การซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด
		8. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ
	ความร้อนและการซ่อมแซมอาคาร	1. ซ่อมแซมอาคารที่ไม่ต้องการฉนวน
		1.1. การซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ (ชั้นพื้นผิว) รวมถึงคำสั่งทางสถาปัตยกรรม
		1.2. ซ่อมแซมกระเบื้องหันหน้าไปทาง;
		1.3. ทาสีบนปูนปลาสเตอร์หรือบนพื้นผิว
		1.4. การซ่อมแซมและฟื้นฟูการปิดผนึกรอยต่อแนวนอนและแนวตั้งของแผ่นผนังของอาคารขนาดใหญ่และแผงขนาดใหญ่
		1.5. ซ่อมแซมและบูรณะจากด้านข้างของด้านหน้าของการปิดผนึกรอยต่อของช่องเปิดหน้าต่างและประตูของพื้นที่ส่วนกลาง
		1.6. ภาพวาดจากด้านข้างของด้านหน้าของกรอบหน้าต่าง
		1.7. ซ่อมแซมกำแพงล้อมรอบ
		1.8. ซ่อมแซมและเปลี่ยนหน้าต่างและประตูระเบียง (ในส่วนของทรัพย์สินส่วนกลาง)
		1.9. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูด้านนอก
		2. งานซ่อมแซมอาคารที่ต้องการฉนวนกันความร้อน
		2.1. การซ่อมแซมและฉนวนของผนังที่ปิดล้อมด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง
		2.2. การซ่อมแซมหน้าต่างและประตูระเบียง (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) หรือการเปลี่ยนด้วยหน้าต่างและประตูดีไซน์ประหยัดพลังงาน (บล็อกหน้าต่างพร้อมกระจกสามชั้น ฯลฯ) ด้วยฉนวน (การปิดผนึก) ที่ตามมา
		2.3. ซ่อมแซมประตูภายนอกทางเข้าด้วยฉนวนกันความร้อนหรือเปลี่ยนประตูโลหะเป็นแบบประหยัดพลังงาน
		3. ทำงานร่วมกันกับอาคารทั้งสองกลุ่ม
		3.1. ซ่อมแซมระเบียงด้วยการเปลี่ยนคอนโซลหากจำเป็น ป้องกันการรั่วซึมและปิดผนึกด้วยการทาสีในภายหลัง
		3.2. การเสริมโครงสร้างกันสาดเหนือทางเข้าและชั้นสุดท้ายด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง
		3.3. เสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างของบล็อกบัวด้วยการตกแต่งพื้นผิวที่ตามมา
		3.4. เปลี่ยนขอบหน้าต่าง
		3.5. เปลี่ยนท่อระบายน้ำ
		3.6. ซ่อมแซมชั้นใต้ดินและฉนวน
	การติดตั้งอุปกรณ์วัดส่วนรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรและหน่วยควบคุม (พลังงานความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า ก๊าซ)	การติดตั้งเครื่องวัดการบริโภคแบบรวม (บ้านทั่วไป): พลังงานความร้อนสำหรับความต้องการความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การบริโภคน้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า, โหนดการจัดการทรัพยากรพร้อมอุปกรณ์สำหรับระบบอัตโนมัติและอุปกรณ์จัดส่งเพื่อให้การบัญชีและการควบคุมระยะไกล
	ซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์	1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฐานราก
		1.1. การปิดผนึกและรอยต่อของรอยต่อ ตะเข็บ รอยแตกในองค์ประกอบฐานราก อุปกรณ์ชั้นป้องกัน
		1.2. การกำจัดข้อบกพร่องและการเสียรูปในท้องถิ่นโดยการเสริมความแข็งแกร่งของฐานราก

หมายเหตุ:

1. ในระหว่างการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 185-FZ จะมีการเปลี่ยนโครงสร้างและระบบวิศวกรรมอย่างน้อย 50%

2. ระบบทำความร้อนภายในอาคารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางประกอบด้วย: ตัวยก, องค์ประกอบความร้อนในพื้นที่ส่วนกลาง, ในสถานที่อยู่อาศัย - แยกจากตัวยกไปยังอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อตัวแรก (ในกรณีที่ไม่มี - ไปยังจุดเชื่อมต่อกับตัวทำความร้อน, เครื่องทำความร้อน องค์ประกอบ), ควบคุมและหยุดวาล์ว; เครื่องวัดพลังงานความร้อนแบบรวม (บ้านทั่วไป) รวมถึงอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้

3. ในกรณีที่ในระหว่างการปฏิบัติงานในการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของ MD เนื่องจากคุณสมบัติทางเทคโนโลยีและการออกแบบของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่ได้รับการซ่อมแซม (แทนที่) จำเป็นต้อง รื้อหรือทำลายบางส่วนของทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของ MD งานบูรณะดำเนินการโดยมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนซึ่งควรระบุไว้ในเอกสารการออกแบบและประมาณการ

4. ในกรณีที่ระบบทำความร้อนที่มีการวางท่อซ่อนอยู่ซึ่งไม่สามารถซ่อมแซมได้ (ภาคผนวก 2) ได้รับการออกแบบในอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งระบบทำความร้อนใหม่ด้วยการวางท่อและอุปกรณ์ทำความร้อนแบบเปิด , ส่วนประกอบความร้อนรวมถึงในบริเวณที่อยู่อาศัย

เป็นที่นิยมในหมวดหมู่: