Siapa yang menerima bunga dari lelang elektronik. Aturan lelang terbuka

• Langkah lelang - dari 0,5% hingga 5% dari harga awal.

• Tidak mungkin mengajukan penawaran dengan harga yang sama atau lebih tinggi dari yang diajukan sebelumnya oleh peserta lain dalam penawaran harga lelang.

• Anda tidak dapat mengajukan tawaran nol.

• Anda tidak dapat mengajukan tawaran yang lebih rendah dari tawaran minimum saat ini yang diajukan dalam "langkah lelang".

• Anda tidak dapat menurunkan penawaran harga Anda sendiri.

• Selama proses penawaran, ETP harus menunjukkan waktu yang tersisa sampai batas akhir pemasukan penawaran.

• Jika dalam 10 menit tidak ada usulan penurunan baru, maka “waktu utama” lelang (penentuan pemenang) berakhir.

• Setelah menentukan pemenang dalam waktu 10 menit, Anda dapat mengajukan proposal untuk menurunkan peringkat ke-2, ke-3, dst.

• Ditempatkan di ETP setengah jam setelah berakhirnya lelang elektronik.

• Jika harga kontrak selama lelang dikurangi menjadi 0,5% dari harga awal kontrak, permainan naik dimulai.

Waktu lelang di bawah 44-FZ pada 2018 telah berubah. Secara khusus, periode pertimbangan bagian pertama aplikasi untuk pembelian dengan harga kontrak awal hingga 3 juta rubel berbeda. Kami akan memberi tahu Anda lebih banyak tentang ketentuan lelang di bawah 44-FZ dan perubahannya di bawah ini.

Batas waktu pengajuan aplikasi di bawah 44-FZ untuk lelang elektronik

Tabel waktu untuk semua prosedur kompetitif

☆ Apa yang berbahaya dalam hal prosedur kompetitif;
☆ Apa 4 kesalahan waktu yang paling sering dilakukan;
☆ Apa gunanya peta tanggal jatuh tempo dan mengapa lebih baik dari kalender:

Peta tenggat waktu akan membantu Anda menghindari kesalahan, karena secara otomatis menghitung tenggat waktu, dengan mempertimbangkan hari libur dan akhir pekan. Dia akan mengasuransikan saat bekerja di EIS dan menyisakan waktu - suatu hari - untuk berlalunya kontrol perbendaharaan.

Peserta mengajukan kedua bagian dari aplikasi pada waktu yang sama melalui Wilayah Pribadi pada ETP. Penting untuk memiliki waktu untuk melakukan ini sebelum akhir tenggat waktu yang ditetapkan oleh pelanggan. Dokumentasi menunjukkan tidak hanya tanggal, tetapi juga waktu. Artinya, secara formal, peserta memiliki kesempatan untuk mengirimkan lamaran beberapa jam sebelum batas waktu penyerahan proposal. Tetapi tidak disarankan untuk melakukan ini, karena pelanggan mungkin memiliki keluhan, dan peserta tidak punya waktu untuk melakukan perubahan yang diperlukan.

Setelah mengirimkan aplikasi, operator ETP memberikan nomor dan mengirimkan pemberitahuan kepada peserta. Ini bisa memakan waktu hingga satu jam. Permohonan mungkin sudah ditolak pada tahap verifikasi oleh operator ETP. Ini akan terjadi jika:

• peserta melanggar tenggat waktu untuk mengajukan aplikasi lelang elektronik di bawah 44-FZ;
• (aplikasi tidak dapat diajukan jika kurang dari 3 bulan tersisa sebelum akhir);
• uang belum disetorkan untuk mengamankan aplikasi;
• dokumen tidak ditandatangani dengan tanda tangan elektronik yang disempurnakan;
• Peserta mengirimkan beberapa lamaran.

Siapa yang menetapkan waktu dimulainya lelang elektronik

Menurut amandemen yang mulai berlaku pada tahun 2018, hanya peserta yang terakreditasi ETP dan terdaftar di EIS yang dapat berpartisipasi dalam lelang.

Hari lelang elektronik adalah hari kerja pertama setelah berakhirnya dua hari sejak pertimbangan bagian pertama aplikasi. Waktu dimulainya lelang elektronik diatur oleh operator platform perdagangan. Itu dipandu oleh zona waktu di mana pelanggan berada.

Prosedurnya sendiri seperti ini: peserta mengurangi harga awal yang dinyatakan satu langkah. Pemenangnya adalah orang yang terakhir menawarkan biaya pelaksanaan kontrak terendah.

Bisakah hari terakhir melamar menjadi akhir pekan? Atau lebih baik memindahkan tenggat waktu ke hari kerja?

Lelang elektronik di bawah 44-FZ: persyaratan, algoritma pengadaan

Jika tenggat waktu pengajuan aplikasi lelang elektronik di bawah 44-FZ pada 2018 tetap sama, maka periode waktu yang dialokasikan untuk pertimbangan bagian pertama mereka diikat ke NMCC dan dikurangi untuk pembelian kecil. Jika harga kontrak mencapai 3 juta rubel, komisi hanya memiliki waktu satu hari untuk mengevaluasinya. Untuk pembelian lainnya, tenggat waktu tetap sama - 7 hari.

Selama pertimbangan bagian pertama aplikasi, komisi menentukan seberapa banyak produk, pekerjaan, atau layanan memenuhi persyaratan yang dinyatakan. Beberapa peserta tidak diperbolehkan mengikuti prosedur utama. Lelang itu sendiri dilakukan sebagai berikut: peserta mengurangi harga awal kontrak satu langkah. Orang terakhir yang menawarkan harga terendah dinyatakan sebagai pemenang prosedur.

Tahap selanjutnya adalah evaluasi bagian kedua dari aplikasi. Jangka waktu pertimbangan mereka masih maksimal tiga hari. Itu dihitung dari saat ini Operator ETP memilih 10 penawaran yang penulisnya menawarkan harga terendah selama lelang. Selanjutnya, komisi, dalam urutan peringkat, memeriksa aplikasi untuk memenuhi persyaratan. Pemenangnya adalah peserta yang mengajukan harga terbaik, dan aplikasinya, bagian pertama dan kedua, dianggap memenuhi semua persyaratan.

Lelang elektronik: persyaratan

Pertimbangkan persyaratan lelang lainnya di bawah 44-FZ. Undang-undang menetapkan jangka waktu untuk memberikan klarifikasi terhadap dokumentasi lelang. Peserta dapat melamar informasi tambahan selambat-lambatnya tiga hari sebelum batas waktu penyerahan proposal. Kemudian pelanggan memiliki waktu dua hari untuk menjawab pertanyaan. Jawabannya diposting di EIS. Setiap peserta berhak mengirimkan tidak lebih dari 3 permintaan.

Berbicara tentang waktu lelang di bentuk elektronik menurut 44-FZ, tidak mungkin untuk tidak menyentuh prosedur penandatanganan kontrak setelah hasil pembelian. Undang-undang menetapkan algoritma berikut:

1. dalam waktu lima hari setelah publikasi protokol di EIS, pelanggan menempatkan draf kontrak di EIS dan di situs web ETP tanpa tanda tangannya;
2. pemenang memiliki waktu 5 hari untuk mengirimkan dokumen yang ditandatangani bersama dengan bukti keamanan kontrak;
3. dalam waktu tiga hari setelah itu, pelanggan harus membubuhkan tanda tangannya.

File-file terlampir

• Ketentuan lelang elektronik di bawah 44-FZ di table.xlsx

Pelanggan harus menandatangani kontrak dalam waktu 3 hari kerja setelah pelaku melakukannya. Anda dapat mempelajari tentang semua syarat dan fitur dari setiap tahapan lelang elektronik dalam kursus pelatihan State Order kami. Karyawan RusTender secara khusus mengumpulkan semua informasi yang diperlukan, didukung oleh pengalaman partisipasi mereka sendiri, berkat itu Anda dapat berhasil berpartisipasi dalam pengadaan publik dan menerima kontrak. Ini adalah tahapan utama dan ketentuan lelang di bawah 44-FZ, yang diadakan dalam bentuk elektronik di ETP operator federal. Semua karakteristik waktu yang diberikan dalam teks relevan pada saat penulisan. Untuk selalu waspada perubahan terbaru mengikuti aturan undang-undang Federasi Rusia.

Tenggat waktu untuk mengadakan lelang elektronik di bawah 44-FZ

Tidak lebih dari 7 hari setelah batas waktu pengiriman. Selama periode ini, lamaran yang tidak memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam dokumentasi akan disaring.

Selama periode yang sama, protokol untuk pertimbangan bagian pertama aplikasi dikirim ke operator ETP, tempat pembelian dilakukan, dan datanya diposting di EIS. 7. Kemudian tibalah batas waktu untuk mengadakan lelang di bawah 44-FZ, ini adalah hari kerja ketiga setelah tanggal berakhirnya pertimbangan bagian pertama aplikasi.

Info

Waktu tepatnya melaksanakan ditunjuk oleh operator ETP. 8. Maka perlu diumumkan risalah lelang. Informasi ini diposting di situs pengadaan elektronik dalam waktu 30 menit setelah akhir pengadaan, dan protokol dikirim ke pelanggan dalam waktu 1 jam, bersama dengan bagian kedua dari aplikasi, setelah dipublikasikan di ETP.

Ketentuan lelang elektronik menurut undang-undang No. 44-fz

Waktu yang tersisa sebelum batas waktu pengajuan penawaran harga kontrak diperbarui secara otomatis, menggunakan perangkat lunak dan perangkat keras yang memastikan lelang tersebut, setelah harga kontrak awal (maksimum) dikurangi atau penawaran harga kontrak terakhir diterima. Jika selama waktu yang ditentukan tidak ada penawaran untuk harga kontrak yang lebih rendah yang telah diterima, lelang tersebut secara otomatis diselesaikan dengan menggunakan perangkat lunak dan perangkat keras yang memastikan pelaksanaannya.
12. Dalam waktu sepuluh menit sejak penyelesaian sesuai dengan bagian 11 pasal ini dari lelang elektronik, salah satu pesertanya berhak mengajukan penawaran untuk harga kontrak, yang tidak lebih rendah dari penawaran terakhir minimal harga kontrak, terlepas dari "langkah lelang", tunduk pada persyaratan yang ditentukan untuk paragraf 1 dan 3 bagian 9 pasal ini. 13.

Kalkulator Waktu Dukungan/Lelang 44-FZ

Perhatian

Dan jika dilakukan perubahan, maka waktu pengajuan harus ditambah sesuai dengan ayat 1 pasal kami yaitu. hingga 15 hari dalam kasus NMTsK lebih dari 3.000.000 rubel, dan hingga 7 hari jika harga kontrak kurang dari 3.000.000 rubel. 3. Jika pelanggan memutuskan untuk menolak melakukan pembelian dalam bentuk elektronik, maka ia dapat melakukannya selambat-lambatnya 5 hari sebelum batas waktu penerimaan aplikasi.

5. Peserta lelang elektronik dapat mengubah atau menarik kembali permohonannya setiap saat sebelum batas akhir penerimaan. Jika dia tidak punya waktu untuk melakukan ini dalam jangka waktu yang ditentukan, dia harus mengikuti pelelangan.
6. Langkah selanjutnya adalah mempertimbangkan bagian pertama dari aplikasi yang diajukan oleh peserta.

Rustender

• Jawaban pertanyaan
• 44-FZ
• Persyaratan lelang elektronik di bawah 44-FZ

Istilah lelang elektronik di bawah 44-FZ berarti periode waktu yang dialokasikan untuk setiap tahap pembelian. Mari kita simak lebih detail berapa total tahapan yang ada dan dalam syarat apa menurut undang-undang harus dilalui.

Langkah pertama dalam menyelenggarakan lelang elektronik adalah penempatan pemberitahuan kepemilikan dan dokumentasi tendernya. Di sini, periode lelang di bawah 44-FZ bervariasi tergantung pada jumlah NMTsK: jika melebihi 3 juta rubel.

gosok., maka pemberitahuan tersebut harus dipasang 15 hari (atau lebih) sebelum batas waktu penerimaan lamaran.

Jika jumlahnya kurang dari 3 juta rubel. - kemudian 7 hari (atau lebih). 2. Ada kalanya perlu dilakukan perubahan pada pemberitahuan itu sendiri atau dokumentasinya.

Pelanggan memiliki waktu untuk ini, tetapi tidak lebih dari 2 hari sebelum batas waktu penerimaan aplikasi.

Penting

Pengadaan dalam bentuk lelang elektronik (EA) merupakan prosedur yang paling umum dilakukan saat ini. Menurut statistik tahun sebelumnya, lebih dari 50% dari jumlah total pembelian di Rusia dilakukan dalam bentuk EA.

Bagian dari Pasal 59 dari 44-FZ menyatakan bahwa pelanggan harus melakukan EA saat membeli barang, pekerjaan, atau layanan yang termasuk dalam daftar Pemerintah Federasi Rusia atau daftar (tambahan) yang mengatur pengadaan di wilayah entitas konstituen Rusia (bagian 2 pasal 59 44-FZ). Selain itu, pelanggan diperbolehkan melakukan lelang elektronik terbuka untuk membeli barang, pekerjaan, dan layanan yang tidak termasuk dalam daftar ini (bagian 3 pasal 59 44-FZ).

Persyaratan peserta lelang dalam bentuk elektronik Peserta dapat mengikuti lelang elektronik jika memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Art. 31 44-FZ. Seorang individu dapat bertindak sebagai peserta.

Pasal 68 Tata cara penyelenggaraan lelang elektronik

ConsultantPlus: catatan. Mulai 1 Juli 2018 hukum federal No. 504-FZ tanggal 31 Desember 2017, Bagian 6 Pasal 68 diubah kata-katanya. Lihat teks di edisi mendatang. 6. Besaran pengurangan harga kontrak awal (maksimum) (selanjutnya disebut “langkah lelang”) adalah dari 0,5 persen menjadi lima persen dari harga kontrak awal (maksimum). 7. Saat melakukan lelang elektronik, pesertanya mengajukan proposal untuk harga kontrak, dengan ketentuan pengurangan penawaran minimum saat ini untuk harga kontrak dengan jumlah dalam "langkah lelang". 8. Saat melakukan lelang elektronik, salah satu pesertanya juga berhak untuk mengajukan proposal harga kontrak, terlepas dari “langkah lelang”, dengan tunduk pada persyaratan yang diatur dalam bagian 9 pasal ini.
9.

Ketentuan lelang di bawah 44-FZ

FZ Dalam waktu 2 hari sejak tanggal diterimanya permintaan peserta Keputusan untuk mengubah dokumentasi lelang (Pelanggan) p.6 Seni. 65 No.44-FZ Selambat-lambatnya 2 hari sebelum batas waktu penyampaian penawaran Publikasi perubahan yang dilakukan pada dokumentasi lelang (Pelanggan) p.6 Art. 65 No. 44-FZ Dalam waktu 1 hari sejak tanggal keputusan Ketika Pelanggan melakukan perubahan dokumentasi lelang, batas waktu pengajuan permohonan untuk berpartisipasi dalam lelang elektronik harus diperpanjang sehingga jangka waktu sejak tanggal penempatan perubahan batas waktu pengajuan aplikasi paling lambat 7 hari (< 15 млн). Подача заявки на участие (Участник) Не позднее даты и времени, установленных аукционной документацией Рассмотрение первых частей заявок (Заказчик) п.

2 sdm. 67 No. 44-FZ Tidak lebih dari 7 hari sejak tanggal batas waktu pengajuan aplikasi Melakukan lelang elektronik (Pelanggan / Peserta) pasal 3 Seni.

Ketentuan lelang elektronik menurut hukum federal 44

Dari awal lelang elektronik di situs elektronik sampai dengan batas waktu penyampaian penawaran harga kontrak, semua penawaran harga kontrak dan waktu penerimaannya, serta waktu yang tersisa sampai batas waktu penyampaian penawaran harga kontrak sesuai dengan Bagian 11 , harus ditunjukkan tanpa gagal artikel ini. 11. Saat melakukan lelang elektronik, waktu penerimaan proposal dari peserta lelang tersebut ditetapkan untuk harga kontrak, yaitu sepuluh menit dari awal lelang hingga batas waktu pengajuan proposal harga kontrak. kontrak, serta sepuluh menit setelah diterimanya proposal terakhir untuk harga kontrak.

Setiap peserta dalam lelang elektronik, setelah memposting di situs elektronik dan dalam sistem informasi terpadu, protokol yang ditentukan dalam bagian 18 pasal ini, memiliki hak untuk mengirim ke operator platform elektronik permintaan klarifikasi atas hasil lelang tersebut. Operator situs elektronik dalam waktu dua hari kerja sejak tanggal diterimanya permintaan ini wajib memberikan penjelasan yang sesuai kepada peserta ini.

22. Penyelenggara situs elektronik wajib menjamin kelangsungan lelang elektronik, keandalan perangkat lunak dan perangkat keras yang digunakan untuk menyelenggarakannya, akses yang sama bagi para pesertanya untuk berpartisipasi di dalamnya, serta pelaksanaan tindakan. diatur dalam pasal ini, terlepas dari waktu berakhirnya pelelangan tersebut. 23.

Konsep lelang elektronik untuk pengadaan publik

Definisi prosedur ini diberikan dalam Bagian 1 Seni. 59 undang-undang “Pada sistem kontrak…” tanggal 5 April 2013 No. 44-FZ. Esensinya adalah sebagai berikut:

• informasi tentang pengadaan diposting secara publik, sehingga memberikan akses ke jumlah orang yang tidak terbatas;
• pemberitahuan pengadaan diterbitkan dalam Sistem Terpadu Semua Pengadaan Publik;
• calon peserta tunduk pada persyaratan yang sama, termasuk persyaratan tambahan;
• tata cara pelelangan sendiri disediakan oleh penyelenggara situs elektronik tertentu.

Kasus pengadaan dalam bentuk lelang elektronik berdasarkan UU No. 44-FZ

Undang-undang menetapkan kewajiban pelanggan kota dan negara bagian untuk melakukan lelang elektronik di bawah 44-FZ dalam kasus di mana:

• pengadaan tidak dilakukan dengan meminta penawaran atau penawaran dalam hal yang diperbolehkan oleh undang-undang;
• pembelian tidak dilakukan dari pemasok tunggal;
• barang yang dibeli (pekerjaan, layanan) termasuk dalam daftar yang ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 21 Maret 2016 No. 471-r, atau daftar tambahan yang disetujui di tingkat regional.

Daftar federal yang ditentukan dalam paragraf terakhir dari daftar di atas mencakup lebih dari 60 jenis dan kelompok barang (pekerjaan, jasa), termasuk produk pertanian, hidrokarbon, makanan dan pakaian, obat, bijih dan logam, kendaraan, utilitas, pekerjaan konstruksi, jasa transportasi, agen perjalanan, pembersihan, dll.

Seperti yang ditunjukkan dalam Bagian 3 Seni. 59 UU No. 44-FZ, pembelian dengan menggunakan lelang elektronik atas permintaan pelanggan dapat dilakukan sehubungan dengan objek yang tidak termasuk dalam daftar.

Tidak tahu hak Anda?

Siapa yang menyediakan lelang?

Lelang elektronik di bawah 44-FZ dilakukan untuk pembelian barang, jenis pekerjaan atau jasa untuk kebutuhan negara, serta kebutuhan kotamadya, lembaga negara. Atas nama pelanggan, semua tindakan untuk menempatkan pemberitahuan dan mengatur prosedur yang dipermasalahkan pada semua tahapannya dilakukan oleh layanan kontrak khusus atau pejabat yang diberi wewenang khusus.

Seni. 38 UU No. 44-FZ menetapkan kebutuhan untuk membuat layanan kontrak khusus hanya jika volume tahunan dari semua pembelian yang direncanakan lebih dari 100 juta rubel. Dalam kasus lain, diperbolehkan untuk mengalihkan tanggung jawab untuk melakukan prosedur ini kepada orang yang berwenang. Pembuatan unit struktural independen untuk implementasi fungsi-fungsi ini adalah opsional dalam hal apa pun.

Selain itu, organisasi pihak ketiga mungkin terlibat dalam pembelian oleh pelanggan, termasuk:

• untuk mengembangkan dokumentasi yang relevan;
• penempatan pemberitahuan;
• mengirim undangan ke calon peserta, dll.

Tahapan lelang

Pertama-tama, penerapan metode pemesanan negara dalam bentuk elektronik ini harus direncanakan, termasuk dalam jadwal pemesanan. Prosedur lebih lanjut untuk mengadakan lelang meliputi langkah-langkah berikut:

• penyiapan dokumentasi pengadaan secara elektronik;
• pembentukan pemberitahuan tentang penempatan pengadaan dan publikasinya dalam Sistem Pengadaan Umum Terpadu;
• studi dokumentasi oleh calon peserta, pengajuan dan penerimaan aplikasi;
• pertimbangan bagian pertama aplikasi setelah batas waktu penerimaan aplikasi;
• lelang aktual di antara semua peserta yang diterima;
• pertimbangan oleh komisi bagian kedua dari aplikasi dan membuat keputusan tentang kepatuhan mereka terhadap persyaratan hukum dan dokumentasi yang disetujui;
• penetapan pemenang;
• kesimpulan kontrak dengan pemenang prosedur.

Dalam hal ini, prosedur dapat dianggap gagal, yang terjadi dalam kasus di mana hanya 1 aplikasi yang telah diajukan untuk berpartisipasi di dalamnya, atau tidak ada sama sekali. Jika hanya ada satu aplikasi, kontrak diakhiri dengan anggota tunggal, meskipun prosedur tersebut diakui tidak sah (klausul 4, bagian 1, pasal 71 UU No. 44-FZ).

Metode penawaran yang dipertimbangkan adalah salah satu yang paling umum karena persyaratan hukum. Selain dari kasus wajib pengaturan prosedur yang dimaksud, legislator memberikan hak kepada pelanggan, atas kebijakannya sendiri, untuk melakukan pembelian yang direncanakan dengan cara ini. Prosedur organisasi dijelaskan secara rinci dalam Art. 59-71 UU No. 44-FZ.

Aturan ini dikembangkan sesuai dengan Pasal 447-449 KUH Perdata Federasi Rusia dan undang-undang saat ini

Peraturan tersebut menetapkan tata cara penyelenggaraan dan pelaksanaan lelang dalam bentuk Lelang oleh Perseroan Terbatas” Rumah Perdagangan"Ketenaran" untuk penjualan real estat yang dimiliki oleh individu dan badan hukum dengan hak kepemilikan.

1. Ketentuan Umum

1.1. Penawaran dilakukan dalam bentuk lelang terbuka: menurut komposisi peserta, menurut cara pengajuan proposal, dan menurut harga.

1.2. Lelang diadakan berdasarkan undang-undang saat ini dan Kontrak Pemesanan dibuat antara Penjual dan Penyelenggara Lelang.

1.3. Saat menawar, tidak diperbolehkan:

• menciptakan kondisi preferensial untuk partisipasi individu atau kelompok individu;
• pelaksanaan koordinasi kegiatan penawar oleh Penyelenggara Lelang yang mengakibatkan adanya atau dapat terjadi pembatasan persaingan antar penawar atau pelanggaran kepentingan mereka;
• pembatasan akses yang tidak masuk akal untuk berpartisipasi dalam lelang.

1.4. Penyelenggara lelang berhak membuat video-foto jalannya lelang dan rekaman audio.

2. Istilah dan definisi dasar

2.1. "Penyelenggara lelang"- OOO Rumah Dagang FAME

2.2. "Komisi Penawaran"- badan yang bertanggung jawab untuk mengatur dan melakukan lelang. Itu dibentuk oleh Penyelenggara lelang berdasarkan pesanan yang dikeluarkan.

2.3. "Juru lelang"- orang yang ditunjuk oleh Penyelenggara lelang untuk melakukan lelang

2.4. "Lelang"- pelelangan Obyek Real Estat atau barang lain (hak sewa, benda seni, saham, dll.) yang dimiliki oleh pemiliknya, dengan syarat-syarat yang telah ditentukan sebelumnya.

2.5. "Tawar-menawar"- lelang berlaku untuk jangka waktu yang ditentukan oleh Penyelenggara lelang, selama Peserta mengajukan penawaran dengan cara yang ditentukan oleh ketentuan lelang.

2.6. "Objek Properti"- tempat tinggal atau bukan tempat tinggal, tanah, real estat lainnya yang disiapkan untuk dilelang.

2.7. "Banyak"- objek (real estat atau real estat lainnya) dari lelang.

2.8. "Harga awal"- harga awal lot, dari mana penawaran di Lelang dimulai.

2.9. "Harga Minimal"- yang paling Harga rendah dimana penjual setuju untuk menjual properti.

2.10. "Harga Lelang"- harga lot tertinggi, yang dicapai selama Lelang, sama dengan atau melebihi harga minimum (dalam hal pendiriannya) dan ditetapkan dalam protokol hasil lelang.

2.11. "Penawaran"- penawaran oleh peserta harga Lelang baru dari lot, yang meningkatkan harga saat ini dengan kelipatan langkah Lelang

2.12. "Langkah lelang"- jumlah uang tetap dimana harga Lelang lot meningkat selama Lelang.

2.13. "Formulir penawaran"- Lelang dibuka sesuai daftar peserta dan sesuai formulir pengajuan proposal harga Properti.

2.14. "Syarat lelang"- bentuk lelang yang disepakati antara Penjual dan Penyelenggara lelang berdasarkan jenis objek, biaya awal, keinginan Penjual dan rekomendasi Penyelenggara lelang menurut "Inggris", "Belanda " atau sistem "Campuran".

2.15. "Penjual"- orang perseorangan atau badan hukum yang memasang Obyek Real Estat untuk dijual di Pelelangan.

2.16. "Pemohon" orang perseorangan atau badan hukum yang telah mengajukan kepada Penyelenggara lelang permohonan untuk mengikuti lelang dan dokumen yang dilampirkan padanya, yang daftarnya diatur dalam pemberitahuan lelang.

2.19. "Lawan"- orang pribadi atau badan hukum yang telah menyatakan keinginan untuk berpartisipasi dalam pelelangan dan mengajukan aplikasi dengan dokumen yang diperlukan untuk berpartisipasi dalam pelelangan dan membayar deposit.

2.20. "Menyetorkan" jumlah uang yang ditransfer oleh pemohon ke rekening giro yang ditentukan dalam pesan informasi di lelang, serta dalam perjanjian deposit, untuk memastikan pemenuhan kewajiban pemohon untuk membayar properti di masa depan

2.21. "Peserta Lelang"- orang perseorangan atau badan hukum yang telah menyatakan keinginan untuk mengikuti pelelangan dan mengajukan permohonan serta dokumen-dokumen yang diperlukan untuk mengikuti pelelangan, membayar uang jaminan dan diakui oleh penyelenggara lelang sebagai Peserta Lelang.

2.22. "Pemenang Lelang"- Peserta lelang yang menawarkan harga Lelang tertinggi pada saat Pelelangan (dengan ketentuan harga Lelang tidak lebih rendah dari harga minimum, jika ada), berhak untuk membeli barang tersebut.

3. Kuasa penyelenggara lelang

3.1. Saat melakukan Lelang, Penyelenggara Lelang wajib berpedoman pada Peraturan ini dan ketentuan Kontrak Komisi yang disepakati dengan Penjual, serta mematuhi norma Perundang-undangan Perdata Federasi Rusia.

3.2. Dalam proses persiapan dan penyelenggaraan Lelang, Penyelenggara Lelang:

• membentuk Komisi untuk melakukan lelang dan memastikan kegiatannya; menunjuk tanggal, waktu dan tempat lelang;
• menentukan bentuk penawaran dan bentuk pengajuan proposal harga barang yang telah disepakati dengan Penjual;
• menunjuk tempat penerimaan permohonan untuk ikut serta dalam lelang, tanggal, serta waktu mulai dan berakhirnya penerimaan permohonan dan dokumen yang dilampirkan;
• menerima penawaran dan mendaftarkannya dalam daftar penawaran untuk berpartisipasi dalam lelang (dengan menetapkan nomor untuk setiap penawaran dan indikasi tanggal dan waktu pengajuan penawaran), dan juga memastikan penyimpanan penawaran terdaftar;
• pada akhir batas waktu untuk menerima penawaran, mengajukan penawaran terdaftar dengan dokumen yang dilampirkan kepada Komisi untuk melakukan penawaran
• mengatur persiapan dan publikasi pemberitahuan lelang, serta pemberitahuan tentang pengakuan lelang sebagai tidak sah
• memberikan kesempatan kepada Pemohon dan Peserta Lelang untuk mengenal subjek lelang dan dokumentasi yang mencirikan subjek dan status hukumnya, serta aturan pelaksanaan lelang
• membuat perjanjian dengan Pemohon tentang Deposito
• menyerahkan laporan rekening yang mengonfirmasikan penerimaan Setoran kepada Komisi untuk pelaksanaan lelang;
• memberitahukan kepada Peserta Lelang tentang penolakan penerimaan untuk berpartisipasi dalam pelelangan;
• menandatangani protokol hasil lelang dengan pemenang lelang;
• melakukan tindakan lain yang ditetapkan oleh Peraturan ini dan Perjanjian Komisi;

4. Wewenang komisi

4.1. Untuk melakukan Lelang, atas perintah (perintah) Penyelenggara Lelang, dibentuk Komisi Penyelenggara Lelang yang berjumlah sekurang-kurangnya tiga orang (selanjutnya disebut Komisi).

Komposisi numerik dan pribadi Komisi ditentukan dalam setiap kasus tertentu, tergantung pada tempat pelelangan, jumlah dan kategori properti yang dijual.

Atas permintaan Penjual, Penjual atau perwakilannya dapat diikutsertakan dalam Komisi.

4.2. Ketua Komisi diangkat menjadi anggota Komisi dari Penyelenggara lelang.

4.3. Anggota Komisi berpartisipasi dalam pekerjaannya berdasarkan perintah (order) tentang pembentukan Komisi untuk melakukan penawaran.

Perwakilan Penjual dapat berpartisipasi dalam pekerjaan Komisi berdasarkan surat kuasa yang ditandatangani dengan benar.

4.4. Komisi melakukan fungsi-fungsi berikut:

• mempertimbangkan permohonan dan dokumen yang diterima dari pemohon kepada penyelenggara lelang untuk mengikuti lelang;
• menetapkan fakta penerimaan setoran tepat waktu;
• meringkas hasil penerimaan dan pendaftaran permohonan serta memutuskan penerimaan pemohon untuk mengikuti pelelangan;
• memberi tahu pelamar atau perwakilan resmi mereka tentang penerimaan atau penolakan penerimaan untuk berpartisipasi dalam lelang;
• memutuskan penetapan pemenang lelang;
• menyusun dan menandatangani protokol hasil lelang
• memutuskan menyatakan lelang tidak sah, membatalkan hasil lelang;
• melakukan fungsi lain yang terkait dengan penawaran.

4.5. Keputusan Komisi diambil dengan suara mayoritas sederhana dari anggota komisi yang hadir dalam rapat, dalam hal persamaan suara, suara ketua komisi adalah

4.6. Rapat komisi dikatakan kompeten jika dihadiri oleh sekurang-kurangnya 2/3 dari anggota komisi.

4.7. Dalam hal kehadiran anggota komisi dalam rapat tidak memungkinkan karena alasan yang sah (sakit, perjalanan dinas, dll), diganti dengan perubahan susunan komisi yang sesuai.

4.8. Keputusan Komisi didokumentasikan dalam risalah yang ditandatangani oleh seluruh anggota Komisi yang mengikuti rapat. Saat menandatangani protokol, pendapat anggota Komisi diungkapkan dengan kata "untuk" dan "menentang".

5. Pemberitahuan informasi tentang lelang

5.1. Pemberitahuan informasi tentang Lelang harus diumumkan oleh Penyelenggara lelang paling lambat 30 hari sebelum tanggal pengumuman Lelang.

Jangka waktu yang ditentukan dihitung dari hari setelah hari penerbitan pemberitahuan.

5.2. Pemberitahuan Lelang diterbitkan oleh Penyelenggara lelang di media dan (atau) di situs web resmi LLC "TD" FAME "

5.3. Pemberitahuan lelang harus berisi informasi berikut:

• tanggal, waktu (jam, menit) tempat Lelang
• tanggal, waktu, tempat penjumlahan Lelang
• informasi tentang objek penjualan dari Lelang - nama, alamat lokasi, karakteristik utama, komposisinya;
• informasi tentang prosedur pengenalan properti dan dokumen tentang properti;
• informasi tentang bentuk penawaran;
• tata cara, tempat, jangka waktu dan waktu pengajuan permohonan untuk mengikuti Lelang (tanggal dan waktu awal dan akhir pengajuan permohonan tersebut);
• daftar dokumen yang harus diserahkan oleh peserta Lelang dan persyaratan pelaksanaannya;
• besarnya titipan, syarat dan tata cara melakukan titipan;
• harga jual awal properti;
• harga jual minimum (bila ada);
• langkah lelang;
• tata cara dan kriteria penetapan pemenang lelang;
• tata cara dan jangka waktu pembuatan kontrak jual beli dengan pemenang lelang;
• informasi tentang penyelenggara lelang.

6. Tata cara penerimaan permohonan partisipasi lelang

6.1. Penyelenggara lelang mengatur penerimaan aplikasi untuk berpartisipasi dalam lelang dalam jangka waktu yang ditentukan oleh siaran

6.2. Untuk berpartisipasi dalam lelang, pemohon (perorangan atau badan hukum) memberikan kepada Penyelenggara lelang:

• Permohonan untuk berpartisipasi dalam lelang sesuai dengan formulir yang ditetapkan oleh Penyelenggara lelang dan daftar dokumen yang diserahkan bersama dengan aplikasi (dalam 2 salinan). Aplikasi harus dilengkapi dalam bentuk tertulis atau elektronik dalam bahasa Rusia.

6.3. Dokumen-dokumen berikut harus dilampirkan pada aplikasi untuk berpartisipasi dalam Lelang

6.3.1. Pelamar - individu menyediakan:

• paspor (asli dan salinan);
• paspor (asli dan salinan) perwakilan resmi, jika permohonan diajukan oleh perwakilan;
• surat kuasa yang ditandatangani dengan benar untuk orang yang berhak bertindak atas nama pemohon, jika permohonan diajukan oleh perwakilan (asli dan salinan)
• persetujuan resmi dari pasangan (istri) pemohon - seorang individu atas transaksi di lelang atau konfirmasi bahwa pada saat lelang pemohon belum menikah;

6.3.2. Pelamar pengusaha perorangan mewakili:

• sertifikat pendaftaran negara dari individu sebagai pengusaha perorangan(asli dan salinan)
• sertifikat pendaftaran pengusaha perorangan dengan otoritas pajak; (asli dan salinan)
• paspor (asli dan salinan);
• paspor perwakilan resmi, jika permohonan diajukan oleh perwakilan (asli dan salinan surat kuasa yang menunjukkan tindakan yang akan dilakukan oleh orang yang berhak bertindak atas nama pemohon, jika permohonan diajukan oleh pemohon perwakilan (asli dan salinan)
• daftar dokumen yang diserahkan yang ditandatangani oleh pemohon

6.3.3. Badan hukum pemohon mewakili:

• salinan dokumen konstituen yang diaktakan.
• salinan notaris dari dokumen yang mengonfirmasi fakta membuat entri tentang badan hukum dalam Daftar Badan Hukum Negara Bersatu
• salinan resmi dokumen tentang penunjukan badan eksekutif tunggal badan hukum;
• keputusan pendiri badan hukum (peserta, pemegang saham) untuk berpartisipasi dalam lelang, atau ekstrak bersertifikat dari neraca untuk periode pelaporan terakhir, yang mengkonfirmasikan bahwa transaksi ini, dilakukan jika pemohon menang dalam lelang , bukan yang utama;
• daftar dokumen yang diserahkan yang ditandatangani oleh pemohon

6.3.4. Badan hukum asing menyerahkan kutipan dari daftar dagang negara asal atau bukti lain yang dipersamakan status resmi investor asing sesuai dengan undang-undang negara lokasinya - daftar dokumen yang diserahkan yang ditandatangani oleh pemohon

6.4. Dokumen yang diberikan oleh pemohon, dalam hal desain dan isinya, harus memenuhi persyaratan undang-undang Federasi Rusia. Dokumen yang diserahkan oleh badan hukum asing harus dilegalisasi dan memiliki terjemahan resmi ke dalam bahasa Rusia.

6.5. Dokumen yang berisi noda, penghapusan, koreksi, dll., tidak dipertimbangkan.

6.6. Satu orang hanya dapat mengajukan satu aplikasi untuk berpartisipasi dalam lelang untuk satu lot.

Jika pemohon ingin menawar beberapa lot, dia mengajukan permohonan dan semuanya Dokumen yang dibutuhkan, dan juga membayar deposit, untuk setiap lot secara terpisah.

6.7. Penyelenggara lelang menjamin kerahasiaan informasi dan proposal yang dimuat dalam permohonan yang diajukan untuk mengikuti lelang sebelum dimulainya lelang.

6.8. Pemohon berhak mengubah atau menarik kembali permohonannya untuk mengikuti Lelang setiap saat sebelum batas waktu penyampaian permohonan untuk mengikuti Lelang. Apabila terjadi perubahan penawaran, maka tanggal pengajuan penawaran adalah tanggal diterimanya perubahan tersebut oleh penyelenggara lelang.

6.9. Aplikasi diajukan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam pemberitahuan informasi pada penawaran. Aplikasi diterima langsung di alamat dan pada waktu yang ditentukan dalam pemberitahuan.

6.10. Penyelenggara penawaran menerima penawaran dan mencatatnya dalam log pendaftaran penawaran, memberikan nomor, menunjukkan tanggal dan waktu penerimaannya. Pada saat yang sama, pada salinan daftar dokumen yang tetap ada pada pemohon, dibuat catatan tentang penerimaan aplikasi, yang menunjukkan tanggal, waktu dan nomor pendaftaran yang diberikan untuk aplikasi ini.

6.11. Permohonan diajukan oleh pemohon sendiri atau oleh wakilnya yang sah, dan dapat juga dikirim melalui surat tercatat dengan tanda terima.

6.12. Jika aplikasi diterima melalui surat, salinan aplikasi yang menunjukkan nomor pendaftaran yang diberikan padanya, tanggal dan waktu penerimaan aplikasi dikirim ke pemohon atau wakilnya yang sah melalui surat tercatat dengan tanda terima.

6. 13. Penyelenggara lelang menolak untuk menerima dan mendaftarkan permohonan pemohon dalam hal-hal sebagai berikut:

• aplikasi diajukan dalam bentuk yang tidak ditentukan;
• permohonan diajukan sebelum atau setelah batas waktu penerimaan permohonan yang ditentukan dalam pemberitahuan;
• permohonan diajukan oleh orang yang tidak berwenang bertindak atas nama pemohon;
• Tidak semua dokumen yang tercantum dalam pemberitahuan telah diserahkan.

Daftar alasan penolakan untuk menerima aplikasi untuk berpartisipasi dalam Lelang ini tidak lengkap.-

6.14. Catatan tentang penolakan untuk menerima aplikasi yang menunjukkan tanggal, waktu dan alasan penolakan dibuat pada inventarisasi dokumen yang diserahkan oleh pemohon.
Permohonan yang tidak diterima dengan dokumen yang dilampirkan dikembalikan kepada pemohon pada hari pengajuannya, bersama dengan daftar dokumen yang berisi catatan tentang alasan penolakan, dengan menyerahkannya kepada pemohon atau wakilnya yang sah terhadap penerimaan atau dengan mengirimkan dokumen yang ditentukan melalui surat tercatat dengan tanda terima.

6.15. Penyelenggara lelang, dalam waktu tiga hari kerja sejak tanggal batas waktu penerimaan penawaran, memeriksa dokumen yang diserahkan oleh pelamar untuk mengetahui adanya informasi palsu di dalamnya.
Pada saat yang sama, Penyelenggara lelang berhak meminta klarifikasi mengenai informasi yang dimuat dalam permohonan.
Setelah verifikasi penawaran selesai, Penyelenggara lelang menyampaikan kepada komisi lelang penawaran yang diterima, daftar penawaran yang diterima dan informasi hasil verifikasi tersebut.

6.16. Berdasarkan hasil pertimbangan bahan dan penawaran yang diajukan oleh Penyelenggara Lelang, Komisi Lelang memutuskan diakui atau tidaknya pemohon sebagai peserta lelang.
Komisi menolak untuk mengakui pemohon sebagai penawar jika:

• dokumen yang diserahkan tidak memenuhi persyaratan undang-undang Federasi Rusia atau mengandung informasi yang tidak dapat diandalkan (terdistorsi);
• pemohon tidak memenuhi persyaratan sebagai peserta lelang;
• setoran diterima ke rekening yang ditentukan dalam pemberitahuan lelang, tidak secara penuh atau melanggar ketentuan Peraturan ini dan (atau) perjanjian terkait tentang setoran.

6.17. Keputusan Komisi tentang penerimaan pelamar untuk mengikuti lelang dibuat berdasarkan hasil pertimbangan aplikasi untuk berpartisipasi dalam lelang yang diajukan oleh Penyelenggara dan dituangkan dalam protokol.

6.18. Risalah pertimbangan aplikasi untuk berpartisipasi dalam lelang harus menunjukkan:

• semua aplikasi terdaftar yang menunjukkan nama (nama) pelamar, tanggal dan waktu penerimaan;
• semua aplikasi yang ditarik;
• nama (nama) pelamar yang diakui sebagai penawar;
• nama (nama) pelamar yang ditolak masuk untuk berpartisipasi dalam lelang, menunjukkan alasan penolakan tersebut.

6.19. Pemohon yang telah memenuhi semua syarat dan ketentuan yang ditentukan oleh Penyelenggara dalam pemberitahuan informasi lelang dapat mengikuti Lelang terbuka untuk penjualan properti, yaitu:

• mengajukan aplikasi tepat waktu untuk berpartisipasi dalam lelang terbuka,
• menyerahkan dokumen yang telah ditandatangani dengan benar sesuai dengan daftar yang ditentukan oleh Penyelenggara Lelang dan menegaskan kapasitas hukum mereka untuk bertindak sebagai pembeli properti yang dijual
• membayar iuran tepat waktu.

6.20. Komisi harus memberi tahu semua pemohon tentang hasil pertimbangan penawaran yang diajukan untuk berpartisipasi dalam lelang dan pengakuan atau non-pengakuan pemohon sebagai peserta lelang dengan menyerahkan pemberitahuan yang sesuai terhadap penerimaan, atau dengan mengirimkan pemberitahuan tersebut dengan surat (registered mail) selambat-lambatnya pada hari kerja berikutnya sejak tanggal penandatanganan protokol definisi peserta lelang

6.21. Setelah Komisi menyusun berita acara lelang pertimbangan aplikasi, aplikasi terdaftar ditransfer sesuai dengan inventaris untuk disimpan ke penyelenggara lelang.

6.22. Pemohon memperoleh status penawar sejak komisi menyusun protokol untuk pertimbangan penawaran untuk berpartisipasi dalam penawaran. Komisi memberikan nomor pendaftaran kepada penawar, yang tertera pada tiket penawar, yang diberikan kepadanya bersamaan dengan pemberitahuan pengakuan Penawar sebagai peserta lelang.

7. Tata cara penyelenggaraan lelang terbuka

7.1. Peserta Lelang yang diterima berdagang didaftarkan oleh Penyelenggara Lelang pada hari, alamat dan waktu yang tercantum dalam pemberitahuan.

7.2. Untuk mendaftar, peserta Lelang harus menyediakan:

• hadir sendiri, menunjukkan kepada penyelenggara lelang dokumen identitas (paspor), tiket peserta lelang
• wakil peserta Lelang (untuk perseorangan) menunjukkan surat kuasa yang disahkan notaris untuk melakukan tindakan mengikuti Lelang, tiket peserta lelang
• perwakilan peserta Lelang (untuk badan hukum) memberikan surat kuasa untuk melakukan tindakan untuk berpartisipasi dalam lelang yang ditandatangani oleh pimpinan organisasi dan ditanda tangani dengan stempel organisasi, tiket penawar

Dengan tidak adanya dokumen tersebut, pendaftaran peserta ini tidak dilakukan.

7.3. Penyelenggara lelang untuk masing-masing peserta lelang masuk ke dalam daftar peserta, yang mencantumkan nama lengkapnya. (nama) peserta Lelang, nama lengkap perwakilan, jika perwakilan peserta datang untuk mengikuti Lelang, memberikan kepada peserta atau perwakilannya (jika perwakilan peserta datang untuk mengikuti Lelang), kartu dengan nomor penawar, yang sesuai dengan nomor pendaftaran peserta lelang. tiket penawar. Setiap peserta hanya diberikan satu kartu, berapapun jumlah perwakilannya. Setelah itu, peserta atau perwakilannya menandatangani buku registrasi peserta.

7.4. Dalam hal pada waktu lelang yang ditentukan tidak ada peserta yang terdaftar dalam daftar peserta lelang, atau hanya satu peserta yang terdaftar, Lelang dinyatakan gagal, yang tercermin dalam Protokol tentang pengakuan Lelang gagal.

7.5. Pelelangan dilakukan oleh tenaga ahli (Petugas Lelang), dari staf Penyelenggara Lelang. Untuk melakukan Lelang, Penyelenggara Lelang dapat mengundang Lelang, dengan siapa dia membuat Perjanjian Lelang.

7.6. Lelang dilakukan oleh Juru Lelang di hadapan Komisi yang dibentuk oleh Penyelenggara Lelang, yang memastikan ketertiban selama lelang dan kepatuhan terhadap undang-undang saat ini dan Peraturan ini. Jumlah anggota Komisi minimal lima orang, sedangkan kuorum dianggap tercapai dengan adanya tiga orang anggota Komisi. Komisi meliputi Pemilik atau wakilnya yang sah. Sebelum penawaran, Ketua Komisi dipilih.

7.7. Lelang diawali dengan pengumuman oleh Ketua Komisi tentang pembukaan Lelang. Setelah pembukaan Lelang, pelaksanaan Lelang oleh Ketua Komisi dialihkan kepada Juru Lelang.

7.8. Setelah itu, Lelang mencari tahu dari yang hadir (penawar, penjual, anggota Komisi) apakah ada keadaan yang menghalangi penawaran lebih lanjut. Jika tidak ada keadaan seperti itu, lelang dilanjutkan. Jika ada, Lelang mengumumkan jeda dan Komisi mundur untuk mengambil keputusan yang tepat, yang selanjutnya dilaporkan kepada mereka yang hadir.

7.9. Selama Lelang, penjualan properti dilakukan untuk setiap lot secara terpisah

7.10. Juru lelang mengumumkan nama properti, karakteristik utamanya, harga jual awal, serta "langkah lelang ke atas" dan "langkah lelang ke bawah", serta aturan untuk melakukan lelang.

“Peningkatan Lelang”, “Penurunan Lelang” ditetapkan oleh Penyelenggara Lelang dengan persetujuan Pemilik dalam jumlah tetap, tidak lebih dari 5 persen dari harga jual awal, dan tidak berubah selama keseluruhan lelang. Pada saat yang sama, ukuran "langkah lelang ke atas" adalah kelipatan dari ukuran "langkah lelang ke atas".

7.11. Setelah juru lelang mengumumkan harga jual perdana, peserta lelang dipersilakan untuk mengumumkan harga tersebut dengan menaikkan kartu.

7.12. Jika setelah pengumuman harga jual awal oleh juru lelang, kartu tersebut dinaikkan oleh setidaknya satu peserta lelang, maka juru lelang menawarkan kepada peserta lelang lainnya untuk menaikkan harga awal dengan nilai “langkah ke atas dari lelang.

Jika sebelum pengulangan ketiga dari harga jual awal, tidak ada peserta Lelang yang menaikkan harga awal dengan “langkah lelang ke atas”, maka Peserta Lelang yang mengangkat kartu untuk mengonfirmasi harga awal dinyatakan sebagai pemenang. Harga beli properti adalah harga jual awal.

Dalam hal ini, Lelang berakhir,

7.13. Jika, setelah pengumuman harga jual awal, kartu dinaikkan oleh beberapa peserta Lelang atau setelah proposal Lelang untuk menaikkan harga awal dengan "langkah lelang naik" hingga pengulangan ketiga dari harga awal, setidaknya satu Peserta lelang menaikkan harga dengan menaikkan kartu, Juru Lelang menaikkan harga jual sesuai dengan lelang “up step” untuk kenaikan” dan menyebutkan nomor peserta Lelang yang menaikkan kartu.

7.14. Selanjutnya, harga jual dinaikkan dengan "langkah lelang naik" oleh peserta Lelang dengan menaikkan kartu. Setelah pengumuman harga jual berikutnya, Juru Lelang menyebutkan nomor kartu peserta Lelang yang menurut pendapatnya menaikkan terlebih dahulu, dan menunjuk ke peserta Lelang tersebut. Lelang berlanjut selama ada penawaran harga sesuai dengan "naik lelang".

Jika tidak ada peserta dalam penawaran Lelang untuk menaikkan harga jual properti dengan "langkah lelang naik", Juru Lelang mengulangi harga jual terakhir yang diusulkan tiga kali.

Juru lelang mengumumkan penjualan properti, menyebutkan harga properti yang dijual dan nomor kartu pemenang Lelang.

7.15. Jika setelah pengumuman harga awal, tidak ada peserta Lelang yang mengangkat kartunya, Lelang menurunkan harga awal sesuai dengan “langkah lelang ke bawah” dan mengumumkan harga baru penjualan. Harga jual awal dikurangi dengan "langkah lelang penurunan" yang diumumkan sampai saat salah satu peserta Lelang setuju untuk membeli properti dengan harga yang diumumkan oleh Juru Lelang.

Jika, ketika harga awal diturunkan dengan "langkah lelang ke atas", setidaknya satu peserta Lelang mengangkat kartu yang menyatakan niat mereka untuk membeli properti dengan harga terakhir yang diumumkan oleh Juru Lelang, Juru Lelang menawarkan kepada Juru Lelang untuk menaikkan harga yang ditunjukkan oleh sebuah "langkah lelang naik", dan mengulangi harga terakhir yang dinyatakan tiga kali. Jika sebelum pengulangan ketiga dari harga jual tidak ada peserta Lelang yang mengangkat kartu, maka Lelang berakhir. Pemenang Lelang adalah peserta Lelang yang nomor kartu dan harga yang ditawarkan olehnya disebut terakhir oleh Auctioneer.

7.16. Jika, setelah Penawaran Lelang untuk menaikkan harga dengan “tahap lelang naik” hingga pengulangan ketiga dari harga yang ditunjukkan, setidaknya satu peserta Lelang menaikkan harga dengan menaikkan kartu, Juru Lelang menaikkan harga jual sesuai dengan “ langkah lelang” dan sebutkan nomor peserta Lelang yang mengangkat kartu.

Selanjutnya, harga jual dinaikkan dengan "langkah lelang naik" oleh peserta Lelang dengan menaikkan kartu. Setelah pengumuman harga jual berikutnya, Juru Lelang menyebutkan nomor kartu peserta Lelang yang menurut pendapatnya menaikkan terlebih dahulu, dan menunjuk ke peserta Lelang tersebut. Lelang berlanjut selama ada penawaran harga sesuai dengan "naik lelang". Jika tidak ada peserta dalam penawaran Lelang untuk menaikkan harga jual properti dengan "langkah lelang naik", Juru Lelang mengulangi harga jual terakhir yang diusulkan tiga kali.

Jika sebelum pengulangan ketiga dari harga jual tidak ada peserta Lelang yang mengangkat kartu, maka Lelang berakhir. Pemenang Lelang adalah peserta Lelang yang nomor kartu dan harga yang ditawarkan olehnya disebut terakhir oleh Auctioneer.

Juru lelang mengumumkan penjualan properti, menyebutkan harga properti yang dijual dan nomor kartu pemenang Lelang.

7.17. Pengurangan harga diperbolehkan hingga "harga jual minimum".

Dalam hal “harga jual minimum” tercapai sebagai akibat dari penurunan harga awal, Juru Lelang mengumumkan telah tercapai dan mengulanginya sebanyak tiga kali.

Jika sebelum pengulangan ketiga dari “harga jual minimum” setidaknya satu peserta Lelang mengangkat kartu untuk mengonfirmasi niat mereka untuk membeli properti dengan harga yang ditentukan, Lelang berlanjut dengan cara yang ditentukan dalam paragraf 7.15 dan 7.16 Peraturan.

Jika, sebelum pengulangan ketiga dari "harga jual minimum", tidak ada peserta yang mengangkat kartu untuk mengonfirmasi niatnya untuk membeli properti dengan "harga jual minimum", Lelang dinyatakan tidak sah.

8. Pendaftaran hasil lelang

8.1. Hasil lelang dirangkum oleh Komisi Lelang dan dibuatkan berita acara hasil lelang dalam rangkap 3 (tiga). .Protokol harus menunjukkan:

• nama dagang
• komposisi komisi lelang
• F,I,O, (nama) pemenang lelang,
• perincian badan hukum atau data dokumen identitas, pengusaha perorangan
• harga awal subjek penawaran
• harga akhir obyek lelang yang diajukan oleh pemenang lelang dan syarat pembayarannya;
• informasi dan ketentuan lain untuk memperoleh subjek penawaran di lelang
• informasi bahwa lelang dinyatakan tidak sah (jika ada).

Protokol hasil Lelang mempunyai kekuatan hukum yang sama, yang pertama dialihkan kepada Pemenang Lelang, yang kedua kepada Penjual, yang ketiga tetap pada Penyelenggara Lelang.

8.2. Protokol hasil Lelang ditandatangani oleh Lelang, Komisi dan pemenang Lelang. Disetujui oleh Penyelenggara lelang paling lambat pada hari kerja berikutnya sejak tanggal lelang.

Protokol ringkasan hasil Lelang adalah dokumen yang menyatakan hak pemenang Lelang untuk membuat Perjanjian Jual Beli berdasarkan hasil Lelang.

9. Pengakuan lelang sebagai tidak sah

9.1. Lelang dinyatakan tidak sah apabila:

• selama jangka waktu penerimaan permohonan, Penyelenggara lelang hanya menerima satu permohonan partisipasi dari pemohon atau tidak satu pun permohonan yang diterima;
• setelah berakhirnya batas waktu penerimaan penawaran, tidak ada penawar yang diperbolehkan mengikuti lelang atau hanya satu penawar yang diterima;
• peserta lelang tidak hadir pada waktu dan hari yang telah ditentukan untuk mengikuti lelang atau hanya satu peserta yang hadir;
• perwakilan peserta (perwakilan peserta) ditolak untuk berpartisipasi dalam Lelang karena kurangnya dokumen yang ditandatangani dengan benar yang menegaskan kewenangan perwakilan, jika jumlah peserta yang terdaftar kurang dari dua;
• selama Lelang, tidak ada peserta yang mengumumkan harga awal;
• tidak ada penawar selama Lelang setelah pengumuman "harga jual minimum" menaikkan kartu;

9.2 Dalam hal Lelang dinyatakan tidak sah, pada hari yang sama dibuat protokol pengakuan Lelang tidak sah, yang ditandatangani oleh Juru Lelang, anggota Komisi dan disetujui oleh Penyelenggara Lelang.

10. Tata cara pembayaran, pengembalian dan pemotongan titipan

10.1. Prosedur pembayaran deposit

10.1.1. Deposit tersebut dapat ditransfer oleh Pemohon berdasarkan Perjanjian Deposit ke rekening yang ditentukan dalam Perjanjian dan ditransfer langsung oleh Pemohon.

DI DALAM perintah pembayaran kolom "tujuan pembayaran" harus memuat referensi ke perincian (No., tanggal, tahun) Perjanjian Deposit, tanggal Lelang, No Lot.

10.1.2. Uang jaminan tersebut berfungsi sebagai jaminan pemenuhan kewajiban Penawar untuk membuat perjanjian jual beli dan membayar Properti yang dijual dalam lelang jika peserta Lelang diakui sebagai pemenang.

10.1.3. Apabila jumlah Deposit dari Pemohon tidak dikreditkan ke rekening penyelesaian Penyelenggara Lelang pada tanggal yang telah ditentukan dalam pemberitahuan informasi, Pemohon tidak diperkenankan mengikuti Lelang. Penyerahan perintah pembayaran dengan tanda eksekusi oleh Pemohon tidak diperhitungkan oleh Penyelenggara lelang.

10.1.4. Pada uang tunai, terdaftar sebagai deposito, tidak dikenakan bunga

10.2. Prosedur pengembalian deposit

10.2.1. Setoran yang dilakukan dapat dikembalikan dalam waktu lima hari kerja ke rekening giro:

• Pemohon dilarang mengikuti Lelang. Dalam hal ini, jangka waktu pengembalian Deposit dihitung sejak tanggal penandatanganan oleh Komisi Lelang protokol pada
  hasil pertimbangan permohonan;
• Kepada Pemohon atau Peserta Lelang yang menarik kembali permohonannya sebelum dimulainya pelelangan. Dalam hal ini jangka waktu pengembalian Deposit dihitung sejak tanggal diterimanya pemberitahuan tertulis pencabutan permohonan oleh Penyelenggara lelang;
• Kepada peserta Lelang yang tidak menjadi pemenang. Dalam hal ini, jangka waktu pengembalian deposit dihitung sejak tanggal penandatanganan protokol hasil lelang;
• Kepada Pemohon atau Peserta Lelang dalam hal Lelang dinyatakan tidak sah atau Penyelenggara Lelang memutuskan untuk membatalkan lelang. Dalam hal ini jangka waktu dihitung sejak tanggal pengumuman Lelang gagal atau sejak tanggal keputusan pembatalan lelang.
• Tanggal pengembalian titipan adalah tanggal yang tertera dalam perintah pembayaran untuk pengembalian titipan.

10.2.2. Penyelenggara Lelang berhak menolak untuk melakukan Lelang untuk setiap Lot selambat-lambatnya 3 hari sebelum tanggal Lelang yang ditentukan dalam pesan informasi,

10.3. Urutan pemotongan Deposito

Deposit yang telah dibayarkan tidak dikembalikan jika:

• Peserta Lelang yang diakui sebagai pemenang akan mengelak (menolak) menandatangani berita acara penjumlahan hasil Lelang
• Peserta Lelang yang diakui sebagai pemenang akan mengelak (menolak) dari penandatanganan dan pembayaran dalam jangka waktu yang ditentukan dari Kontrak untuk penjualan Properti