Objek apa yang tidak termasuk di bawah kepakaran negeri. Pemeriksaan dokumentasi projek - apakah itu dan bagaimana untuk lulus

- salah satu peringkat pertama proses pembinaan modal atau pembinaan semula. Kami akan bercakap tentang cara menyediakan dan lulus peperiksaan, apa yang perlu dilakukan jika pendapat pakar ternyata negatif, dan isu-isu lain yang berkaitan dengan prosedur ini, dalam artikel kami.

Bagaimanakah Kod Perancangan Bandar menentukan pemeriksaan dokumentasi projek?

Kod Perancangan Bandar tidak memberikan definisi yang jelas. Walau bagaimanapun, analisis Perkara 48, berurusan dengan dokumentasi projek, dan Perkara 49, yang meliputi isu kerja pakar pada projek itu, membolehkan kita membuat kesimpulan bahawa pemeriksaan dokumentasi projek adalah kajian khas yang menentukan pematuhan data dan pengiraan yang diberikan dalam projek dengan norma dan peraturan yang ditetapkan. Ini membolehkan anda mengetahui sejauh mana selamat objek yang dirancang untuk pembinaan adalah untuk orang ramai dan alam sekitar.

Di samping itu, peperiksaan (dengan beberapa pengecualian) diperlukan untuk dokumentasi yang betul bagi pembinaan masa depan dan kemudahan yang dihasilkan. Lagipun, pendapat pakar yang positif dalam kebanyakan kes termasuk dalam senarai dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan permit bangunan.

Pada masa yang sama, Kod Perancangan Bandar menetapkan dua pilihan pemeriksaan dokumentasi projek:

• peperiksaan negeri;
• kepakaran bukan negara.

Kepakaran negeri dijalankan oleh khas Agensi-agensi kerajaan diberi kuasa untuk berbuat demikian. Kepakaran bukan negara boleh dijalankan di syarikat swasta yang diiktiraf untuk menyediakan perkhidmatan tersebut. Dengan pengecualian senarai kecil objek yang dirancang untuk pembangunan, yang berkenaan dengan negeri wajib pemeriksaan dokumentasi projek, Kod Perancangan Bandar membenarkan pelanggan memilih pilihan yang paling sesuai dengannya secara bebas.

Lulus peperiksaan dokumentasi projek

Susunan organisasi dan laluan pemeriksaan dokumentasi projek ditumpukan kepada resolusi Kerajaan Persekutuan Rusia No. 145 pada 5 Mac 2007 dan No. 272 ​​​​pada 31 Mac 2012. Menurut peruntukan mereka, pelanggan harus memohon kepada institusi negara khusus atau organisasi bertauliah swasta dengan pakej dokumen yang diperlukan.

Pemeriksaan dokumentasi projek dijalankan berdasarkan perjanjian yang dibuat antara pelanggan dan kontraktor (institusi pakar). Kontrak membincangkan semua syarat penting untuk penyediaan perkhidmatan untuk menjalankan pemeriksaan dokumentasi projek, termasuk:

• syarat kerja;
• kos perkhidmatan;
• hak dan kewajipan para pihak;
• satu set dokumen yang diperlukan untuk peperiksaan.

Senarai minimum dokumen (boleh dikemukakan dalam bentuk elektronik dan kertas) yang diperlukan untuk semakan projek termasuk:

• permohonan untuk peperiksaan;
• dokumentasi projek;
• tugasan reka bentuk;
• dokumen yang mengesahkan kuasa wakil pelanggan;
• senarai dokumen.

Hasil daripada pemeriksaan dokumentasi projek akan ada positif (jika projek mematuhi norma dan peraturan semasa) atau negatif (jika projek tidak mematuhi norma dan peraturan semasa atau mengandungi komen dan ketidaktepatan) kesimpulan yang diserahkan kepada pelanggan.

Adakah saya memerlukan pemeriksaan dokumentasi projek semasa membuat perubahan pada projek?

Kadang-kadang selepas berjaya pemeriksaan dokumentasi projek diperlukan untuk membuat perubahan pada projek. Persoalannya secara semula jadi timbul: adakah perlu mengulangi prosedur ini? Kod Perancang Bandar dan Dekri No. 145 menyatakan dalam hal ini bahawa pemeriksaan semula projek yang telah diperbetulkan diperlukan jika:

1. Pindaan berkenaan penyelesaian teknikal yang menjejaskan kebolehpercayaan struktur dan keselamatan kemudahan pembinaan modal. Senarai jenis kerja yang menjejaskan keselamatan kemudahan pembinaan modal ditubuhkan dengan perintah Kementerian Pembangunan Wilayah Rusia No. 624 bertarikh 30 Disember 2009.
2. Pembetulan tersebut mengakibatkan peningkatan dalam anggaran pembinaan.

Pemeriksaan semula dokumen projek dijalankan dengan cara yang sama seperti yang awal. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, hanya bahagian projek yang diperbetulkan dan keserasiannya dengan data dokumentasi yang lain akan dianalisis. Satu-satunya kes apabila analisis pakar semua dokumentasi projek yang diperbetulkan dijalankan, adalah pengenalan perubahan dalam perundangan yang menjejaskan keputusan peperiksaan awal.

Apakah yang perlu saya lakukan jika keputusan ujian negatif?

Jika hasil daripada pemeriksaan dokumentasi projek Sekiranya terdapat kesimpulan negatif, maka pelanggan mempunyai dua pilihan:

1. Cabar kesimpulan organisasi pakar di mahkamah atau Kementerian Pembangunan Wilayah.
2. Hapuskan komen ini dan lulus peperiksaan sekali lagi.

Pada masa yang sama, perlu diingat bahawa dalam praktiknya adalah wajar untuk mencabar pendapat pakar di mahkamah hanya jika terdapat alasan yang mencukupi untuk menganggap analisis yang salah dengan kesimpulan negatif sebagai hasilnya. Jika tidak, mencabar peperiksaan di mahkamah akan menjadi satu peristiwa yang panjang, mahal dan sia-sia.

Pilihan kedua mungkin lebih cekap, kerana ia hanya memerlukan pembetulan pada komen yang ditunjukkan. Lebih-lebih lagi, jika ada kemungkinan untuk membuat perubahan pada projek tanpa mengembalikan dokumentasi, organisasi pakar mempunyai hak untuk tidak memulangkan projek di atas kertas kepada pemohon. Pelanggan, sebaliknya, menghapuskan ulasan dalam tempoh yang ditetapkan, selepas itu dia menyerahkan kepada pakar bahagian projek yang telah menjalani pembetulan, dan perakuan pembetulan yang dibuat.

Nuansa pemeriksaan dokumentasi projek dalam bentuk bukan negeri

Jika pemeriksaan dokumentasi projek diputuskan untuk menjalankannya dalam bentuk bukan negara, adalah sangat penting untuk menyemak kuasa organisasi pelaksana berkenaan prestasi kerja pakar seperti ini sebelum membuat perjanjian.

Hak untuk menjalankan peperiksaan diberikan melalui akreditasi, yang disahkan oleh sijil yang dikeluarkan oleh Perkhidmatan Akreditasi Persekutuan (Rosakkreditatsiya). Sijil mesti mengandungi:

• data organisasi yang menyediakan perkhidmatan untuk pemeriksaan projek;
• senarai jenis kerja pakar yang firma itu diakreditasi;
• meterai Perkhidmatan Akreditasi Persekutuan dan tandatangan pegawai itu.

Pada masa peperiksaan, sijil akreditasi mestilah sah (iaitu, tidak tamat tempoh). Sebagai tambahan kepada bukti dokumentari, ketersediaan akreditasi boleh disemak melalui laman web Perkhidmatan Akreditasi Persekutuan - http://fsa.gov.ru, dengan mencari organisasi kepentingan dalam daftar entiti undang-undang yang diakreditasi untuk hak untuk menjalankan bukan negeri pemeriksaan dokumentasi projek.

Gambar utama artikel

Hello kawan-kawan! Hari ini di blog saya akan memulakan lajur baru mengenai topik "Pemeriksaan dokumentasi projek". Saya meminta anda menjawab dalam ulasan sama ada topik ini menarik kepada anda dan sama ada ia patut disentuh di blog. Bagi saya ia pasti berbaloi, tetapi saya masih ingin tahu pendapat pembaca saya.

Dari artikel ini anda akan belajar:

1. Apakah pemeriksaan dokumentasi projek
2. Apa yang mengawal peperiksaan
3. Projek mana yang disemak?
4. Apakah perbezaan antara kepakaran negeri dan kepakaran bukan negara?
5. Tarikh akhir peperiksaan

Secara jujur, sebelum saya datang bekerja dalam pemeriksaan GOS, saya tidak tahu apa itu pemeriksaan dokumentasi projek. Saya berpendapat bahawa ramai tuan dan mandur, malah jurutera OKS dan PTO, juga tidak tahu apa itu. Jadi mari kita mula belajar.

Pemeriksaan dokumentasi projek adalah penilaian pematuhan dokumentasi projek dengan keperluan peraturan teknikal, termasuk kebersihan dan epidemiologi, keperluan alam sekitar, keperluan perlindungan negara objek Warisan budaya, kebakaran, perindustrian, nuklear, sinaran dan keperluan keselamatan lain, serta hasil tinjauan kejuruteraan, dan penilaian pematuhan keputusan tinjauan kejuruteraan dengan keperluan peraturan teknikal.

Definisi yang agak suram, jika mudah, maka kepakaran adalah apabila pakar bertauliah menyemak dokumentasi projek untuk mematuhi keperluan undang-undangnya.

Kawan-kawan, mengikut undang-undang, iaitu mengikut Kod Perancangan Bandar Persekutuan Russia, telah ditetapkan bahawa dokumentasi reka bentuk adalah tertakluk kepada peperiksaan mandatori. Tetapi ini tidak selalu berlaku, tetapi kami akan membincangkan perkara ini di bawah.

Iaitu, selepas membuat projek, anda perlu menjalani peperiksaan, dan hanya selepas menerima kesimpulan positif, anda boleh meluluskan projek untuk pembinaan atau pembinaan semula.

Ketersediaan kelulusan SRO daripada organisasi reka bentuk bukan semua, projek itu juga perlu lulus peperiksaan. Ini sangat penting kawan-kawan, kerana tanpa kesimpulan ini anda tidak akan dikeluarkan permit bangunan.

Perlu diingatkan bahawa bukan sahaja dokumentasi projek tertakluk kepada peperiksaan, tetapi juga tinjauan kejuruteraan, berdasarkan projek itu dibangunkan.

Apakah yang dikawal?

Sarjana mengkaji projek itu

Peperiksaan diterangkan secara terperinci dalam Perkara 49 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan dalam "Peraturan mengenai organisasi dan pengendalian pemeriksaan negeri dokumentasi projek dan hasil tinjauan kejuruteraan", yang diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada bulan Mac. 05, 2007 No. 145.

Contoh pendapat pakar yang disediakan

Di bawah ini saya telah menyediakan untuk anda contoh kesimpulan positif siap sedia untuk pemeriksaan dokumentasi projek, supaya anda mempunyai idea.

Projek mana yang disemak?

Di sini adalah lebih mudah untuk mengatakan berkenaan projek mana peperiksaan tidak dijalankan. Dan projek mana yang tidak tertakluk kepada peperiksaan wajib ditunjukkan dalam Bahagian 2, 2.1, 3, 3.1 Seni. 49 GRK RF.

Dan semua yang lain semestinya mesti lulus peperiksaan, jika tidak, ia akan menjadi pelanggaran serius terhadap undang-undang perancangan bandar.

Kawan-kawan, jangan malas membaca artikel 49 dan bahagian di atas dari artikel ini. Memandangkan tidak masuk akal untuk menggambarkan segala yang ditulis di blog.

Nah, secara ringkas, projek tidak lulus peperiksaan:

Di sini anda harus tahu bahawa terdapat beberapa lagi kehalusan:

Sekiranya pembinaan, pembinaan semula kemudahan di atas dijalankan dalam sempadan zon perlindungan kemudahan pengangkutan paip, maka pemeriksaan diperlukan.

Dan satu lagi kehalusan:

Apakah perbezaan antara kepakaran negeri dan kepakaran bukan negara?

Sebelum ini, tidak ada perbezaan seperti itu - hanya ada kepakaran negeri. Saya akan memberitahu anda satu rahsia - terdapat lebih banyak perintah dalam peperiksaan.

Tetapi di peringkat atasan mereka memutuskan bahawa untuk mempercepatkan proses itu, adalah perlu untuk membenarkan peperiksaan bukan negeri dijalankan. Dan kini pemaju mempunyai hak untuk menghantar dokumentasi projek untuk kepakaran negeri dan bukan negeri. Ini ditunjukkan dalam Bahagian 3.3 Seni. 49 GRK RF:

Ekstrak daripada Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, Bahagian 3.3, Seni. 49 GK RF

Tetapi pada masa yang sama, anda perlu tahu bahawa dalam beberapa kes, peperiksaan projek hanya boleh diluluskan oleh negeri. Ini ditunjukkan dalam Bahagian 3.4 Kanun Sivil Persekutuan Rusia:

Ekstrak daripada Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, Bahagian 3.4, Seni. 49 GK RF

Nah, apakah perbezaannya?

Dan perbezaannya ialah peperiksaan negeri hanya boleh dijalankan di lokasi plot tanah yang akan anda bina. Iaitu, jika anda memutuskan untuk membina di Chuvashia, lulus peperiksaan negeri di Chuvashia, membuat keputusan di Tatarstan - melalui Tatarstan. Semua siap? Jika tidak, tanya soalan dalam komen.

Anda boleh melihat ini dari bahagian 4.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia:

Ekstrak daripada Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, Bahagian 4.2, Seni. 49 GK RF

Tetapi bukan negara boleh diadakan di mana-mana wilayah Persekutuan Rusia.

Nah, perbezaan yang paling penting antara kedua-dua peperiksaan ini ialah harga untuk peperiksaan negeri ditetapkan oleh negeri. Dan di bawah harga ini, peperiksaan negeri tidak boleh dijalankan.

Di sinilah terletaknya keindahan kepakaran bukan negeri untuk pembangun, kerana kosnya hampir selalu lebih rendah.

Saya tidak tahu perbezaan kos yang tepat, tetapi entah bagaimana seorang pemaju memberitahu saya bahawa atas sebab tertentu dia terpaksa menjalani peperiksaan negeri dan kosnya 480,000 rubel, manakala yang bukan negeri bersedia untuk menjalankan peperiksaan untuk 180,000 rubel . Saya rasa susunan harga adalah jelas.

Dan ia sering berlaku bahawa dalam kepakaran bukan negara mereka bekerja lebih cepat dan suasana juga secara amnya lebih menyenangkan. Bagaimanapun, organisasi komersial mesti menahan persaingan, dan tiada siapa yang membatalkan perkhidmatan itu.

Masa

Syarat untuk lulus peperiksaan negeri ditetapkan dalam Bahagian 7 Seni. 49 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan ia tidak boleh melebihi enam puluh hari.

Ekstrak daripada Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, Bahagian 7, Seni. 49 GK RF

Bukan keadaan biasanya sentiasa berfungsi lebih cepat. Anda tahu, persaingan membuatkan anda terjaga.

Sebelum ini, tempoh lulus peperiksaan adalah 90 hari dan hanya satu negeri. Bayangkan berapa lama. Dan anda perlu membayar sewa tanah, wang menitis.

Kawan-kawan, saya hanya mempertimbangkan secara dangkal isu pemeriksaan dokumentasi projek dan tinjauan kejuruteraan. Saya menasihati anda untuk membaca dengan teliti Perkara 49 Kanun Perancangan Bandar, di mana segala-galanya ditulis mengenai perkara ini secara terperinci. Sebenarnya, terdapat banyak kehalusan. Nah, jika anda mempunyai sebarang soalan, sila tanya mereka dalam komen.

Muat turun secara percuma:

P.p.s. Rakan-rakan, saya juga ingin mengesyorkan anda "Penjana dan dokumentasi tambahan - Generator-ID" dari tapak ispolnitelnaya.com. Program ini sangat mudah dan berkesan yang akan menjimatkan banyak masa. Saya nasihatkan semua orang untuk melihat!!!

Pengesahan dokumentasi projek adalah peringkat yang perlu dilalui oleh mana-mana projek walaupun sebelum permulaan kerja pembinaan. Hari ini, anda boleh mendapatkan pendapat pakar dalam organisasi negeri dan komersial. Pendapat pakar adalah jaminan keselamatan dan kualiti projek. Tanpa kesimpulan sedemikian, pelaksanaan selanjutnya kerja reka bentuk cuma tak boleh.

Pemeriksaan dokumentasi projek membayangkan penilaian pematuhannya dengan teknikal, kebersihan dan epidemiologi, piawaian dan peraturan alam sekitar, serta keperluan keselamatan kebakaran, perindustrian, sinaran atau nuklear, dan mematuhi peraturan perlindungan negara objek budaya.

Untuk memudahkan pengeluaran pendapat pakar, terdapat beberapa kes di mana pemeriksaan dokumentasi projek tidak wajib atau tidak diperlukan sama sekali. Kes sedemikian dikawal oleh undang-undang persekutuan Persekutuan Rusia.

Keputusan peperiksaan adalah pengeluaran kesimpulan yang sesuai. Kesimpulan ini boleh sama ada positif atau negatif. Tempoh peperiksaan bergantung kepada kerumitan projek, tetapi biasanya ia tidak melebihi tiga bulan.

Pemeriksaan dokumentasi projek tidak wajib dalam kes berikut:

1. Apabila menjalankan pembaikan, pembinaan semula atau pemodenan bangunan dan struktur perindustrian, bangunan awam atau kediaman, di mana penyelesaian kejuruteraan utama dokumentasi reka bentuk tidak akan menjejaskan kapasiti galas utama bangunan, struktur atau struktur.
2. Semasa menjalankan kerja pembinaan semula atau pembaikan rangkaian terma, air atau pembetung di laluan sedia ada menggunakan bahan yang lebih moden.
3. Apabila melakukan kerja pembaikan semasa lebuh raya, yang mengikut prosedur yang ditetapkan adalah berkaitan dengan penyelenggaraan lebuh raya.
4. Anggaran dokumentasi, dihasilkan mengikut prosedur yang ditetapkan untuk sebarang kerja pembaikan yang sedang dijalankan.
5. Dokumentasi anggaran dengan penambahan dan perubahan yang dibuat mengikut keperluan yang ditetapkan atau kos terhad untuk pengeluaran kerja.
6. Dokumentasi projek untuk pembinaan kemudahan yang tergolong dalam tahap tanggungjawab ketiga mengikut piawaian dan akta teknikal (bangunan kediaman satu tingkat, dua tingkat; bangunan sementara, tambahan dan bermusim, seperti tempat letak kereta, astaka, gudang, sokongan untuk penerangan atau talian komunikasi, pagar, dsb. ; objek tertanggal kompleks agroindustri, mempunyai tujuan tambahan atau tambahan).
7. Reka bentuk dokumentasi untuk penyelenggaraan pelbagai struktur dan struktur hidraulik dan kapal, yang diperlukan untuk memastikan operasi yang boleh dipercayai, prestasi kerja trek dan keselamatan navigasi.
8. Dokumentasi teknikal untuk penggantian atau pembaikan peralatan, mesin, mekanisme atau unit industri, teknikal dan lain-lain, yang dibangunkan dan diluluskan oleh badan yang diberi kuasa khas untuk ini di kawasan tertentu mengikut semua tindakan undang-undang peraturan yang diperlukan, dan yang tidak memerlukan mana-mana atau kerja pembinaan.
9. Reka bentuk dan dokumentasi anggaran, di mana perubahan telah dibuat kepada mana-mana bahan binaan, peralatan atau produk untuk yang serupa dan penggantian yang tidak akan menjejaskan struktur galas beban utama.
10. Reka bentuk dokumentasi untuk menghubungkan projek standard atau projek yang digunakan semula untuk pembinaan bangunan kediaman individu atau kemudahan sosial.

Menurut perundangan persekutuan, dokumentasi reka bentuk untuk projek pembinaan modal berikut tidak memerlukan kepakaran negeri:

• bangunan kediaman berasingan dengan ketinggian tidak lebih daripada tiga tingkat, bertujuan untuk kediaman tidak lebih daripada satu keluarga;
• bangunan kediaman berbilang apartmen, tidak lebih tinggi daripada tiga tingkat, yang mungkin terdiri daripada tidak lebih daripada empat bahagian dengan pangsapuri, kawasan umum dan pintu masuk yang berasingan;
• bangunan kediaman berasingan, tidak lebih tinggi daripada tiga tingkat, yang mungkin terdiri daripada tidak lebih daripada sepuluh blok, setiap satunya bertujuan untuk kediaman hanya satu keluarga dan mempunyai satu atau lebih dinding biasa tanpa bukaan;
• kemudahan bukan pengeluaran yang berdiri sendiri yang tidak dimaksudkan untuk kediaman warganegara, tidak lebih daripada dua tingkat dan jumlah keluasan tidak lebih daripada 1,500 meter persegi (pengecualian adalah kemudahan teknikal yang kompleks atau berbahaya);
• kemudahan pengeluaran yang berdiri sendiri, tidak lebih daripada dua tingkat tinggi dan dengan keluasan sehingga 1500 meter persegi, yang mana tidak perlu mengatur zon perlindungan kebersihan (kemudahan teknikal yang kompleks atau berbahaya adalah pengecualian).

Walaupun fakta bahawa semua kes di atas tidak memerlukan pemeriksaan ketat dokumentasi projek dan pengeluaran pendapat pakar, namun, pembangunan dokumentasi teknikal, reka bentuk dan anggaran adalah perlu.

Apabila anda akan membeli, membina mana-mana bangunan, anda memerlukan pemeriksaan dokumentasi projek. Pakar dalam bidang ini akan mengesan segala ketidaktepatan dalam keadaan teknikal bangunan atau bahan binaan yang digunakan. Semasa menjalankan pemeriksaan dokumentasi projek, pelbagai langkah digunakan yang amat diperlukan dalam menjalankan perniagaan seseorang.

Dalam artikel ini anda akan membaca:

• Apakah semakan dokumentasi projek dan bila ia diperlukan?
• Apakah jenis dokumentasi projek
• Apakah dokumen yang diperlukan untuk melaksanakannya
• Bagaimana untuk mengira kos peperiksaan
• Apakah tempoh peperiksaan
• Bilakah pemeriksaan semula dokumentasi projek diperlukan?

Apakah pemeriksaan dokumentasi projek

Pemeriksaan dokumentasi projek melibatkan penilaian pematuhan dokumentasi projek dengan undang-undang Rusia, kod bangunan dan syarat lain yang diperlukan. Prosedur penilaian dibenarkan untuk dijalankan oleh kedua-dua institusi negeri dan organisasi yang mempunyai hak untuk menjalankan pemeriksaan bukan negeri bagi dokumentasi projek dan (atau) peperiksaan bukan negeri bagi hasil tinjauan kejuruteraan.

Semak rakan kongsi anda dengan segera!

Adakah anda tahu itu pihak berkuasa cukai semasa pengesahan boleh berpegang kepada sebarang fakta yang mencurigakan tentang rakan niaga? Oleh itu, adalah sangat penting untuk memeriksa mereka yang bekerja dengan anda. Hari ini, anda boleh mendapatkan maklumat tentang pemeriksaan lepas pasangan anda secara percuma, dan yang paling penting, dapatkan senarai pelanggaran yang dikesan!

Pemeriksaan anggaran reka bentuk adalah penting untuk mendapatkan harta tanah. Terima kasih kepadanya, anda akan dapat mengawal tahap kebolehpercayaan semasa operasi, keselamatan struktur struktur dalam pembinaan. Selain itu, pemeriksaan tinjauan dan dokumentasi projek mengimbangi antara ciri ciri carta seni bina, penggunaan berhati-hati sumber semula jadi, bahan, tenaga dan kos kewangan.

Apakah jenis pemeriksaan dokumentasi projek

- Kepakaran bukan negara. Ia digunakan dalam kerja dengan dokumen untuk pembinaan modal, pembinaan semula bangunan dan baik pulih hartanah - mengikut Undang-undang Persekutuan No. 337 pada 28 November 2011.

- Peperiksaan negeri. Ia bertujuan untuk bekerja dengan dokumen untuk pembinaan modal struktur, pembinaan semula dan baik pulih bangunan unik yang agak berbahaya, secara teknikal sukar untuk menghasilkan semula, mengikut Undang-undang Persekutuan No. 337 28/11/2011.

– Kepakaran keselamatan industri. Ia digunakan apabila berinteraksi dengan dokumen untuk peralatan semula teknikal, pemuliharaan dan pembubaran kemudahan pengeluaran yang berbahaya untuk orang ramai - mengikut Undang-undang Persekutuan No. 116 dari 07/21/1997.

Untuk objek mana pemeriksaan negeri dokumentasi projek dijalankan

Pemeriksaan negeri dokumentasi projek telah dijalankan sejak 1 Januari 2007. Ia menggantikan sistem pemeriksaan kompleks yang wujud sejak sekian lama di negara kita dan dijalankan dalam beberapa peringkat. Badan yang diberi kuasa, bertanggungjawab untuk pelaksanaannya - Rosstroy, atau sebaliknya, Institusi Negara Persekutuan "Glavexpertiza of Russia", yang berada di bawahnya.

Terdapat senarai objek yang berjanji untuk menjalankan kepakaran negara. Ini adalah objek:

– digunakan untuk perlindungan ketenteraan negara dan keselamatannya;

- warisan budaya, unik dalam jenisnya, dan mempunyai kepentingan persekutuan;

- kompleks secara teknikal;

- membawa potensi bahaya atau diklasifikasikan sebagai "rahsia";

- dalam pembinaan di wilayah atau dalaman perairan laut atau pada bulu benua;

- dibina dalam sesuatu yang tertentu bidang ekonomi atau di tapak yang terletak di beberapa wilayah di negara ini.

Pemeriksaan bukan negeri bagi dokumentasi projek: siapa yang harus melaksanakannya

Peperiksaan ini dijalankan oleh institusi negara subjek tertentu Persekutuan Rusia yang mempunyai kuasa dalam perkara ini. Organisasi yang telah lulus prosedur pengesahan mengikut Perkara 50 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan telah menerima hak untuk menjalankan pemeriksaan tahap ini juga mempunyai hak ini.

Pemeriksaan bukan negeri dokumentasi reka bentuk dijalankan untuk struktur lain yang tidak termasuk dalam kumpulan objek kepentingan persekutuan. Juga, semakan ini digunakan untuk projek pembinaan yang baru didirikan, yang mana peperiksaan negeri tidak wajib (untuk butiran lanjut, lihat Perkara 49, perenggan 2 dan 3 Kod Perancangan Bandar). Kesimpulan pemeriksaan bukan negeri dokumentasi projek mempunyai kekuatan yang sama seperti kesimpulan negeri gambar CA dan diterima sepenuhnya oleh Rostekhnadzor.

Peraturan Semakan Tahap Pakar

Andrey Kulagin, Ketua Pegawai Eksekutif Syarikat "Pacific Stroy", Moscow

Sehingga kini, kami mengakui bahawa kami tidak mempunyai pendaftaran khusus yang meliputi topik ini. Anda sentiasa boleh mencari maklumat di Internet. Beri perhatian kepada kekananan, pengalaman dan reputasi pakar. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, dalam kalangan pakar pembinaan, pilih mereka yang memenuhi kriteria seperti:

– Pendidikan tinggi dalam pembinaan awam dan perindustrian, reka bentuk dan pembinaan, seni bina.

– Pengalaman dalam bidang aktiviti kepakaran sekurang-kurangnya 4 tahun (ini boleh menjadi mandor atau jurutera reka bentuk dengan pendidikan tinggi keupayaan untuk melaksanakan kepakaran pembinaan). Profesional yang telah mereka bentuk selama lebih daripada 2 tahun mempunyai kelebihan mereka sendiri dan akan menjadikan kepakaran itu lebih baik. Pengalaman umum membina kepakaran tidak selalu cukup untuk memahami spesifik masalah yang lebih sempit.

- Pakar yang cekap dari segi undang-undang diperlukan, kerana dia mempunyai tanggungjawab yang serius, dalam beberapa situasi sehinggalah kepada penjenayah. Dia tidak berhak untuk memalsukan atau memberikan data palsu, walaupun tindakan ini diambil demi kepentingan pelanggan.

Gaya komunikasi pakar juga perlu dipertimbangkan. Golongan profesional tidak boleh terlalu emosi dan tidak berasas. Kami menghubungi institut reka bentuk pada tahun 2012 dalam percubaan peribadi. Pelanggan memfailkan tuntutan terhadap kontraktor am. Hasilnya, kami membuktikan ketidakkonsistenan pendapat pakar pelabur. Setelah menemui kerja tidak profesional pakar di pihak pelanggan, kami menafikan semua perkara kepakaran yang disediakan. Sebagai tambahan kepada perkara di atas, pakar tidak berhak memberikan pendapat pakar.

Bilakah Kajian Anggaran Reka Bentuk Diperlukan?

Pemeriksaan dokumentasi reka bentuk dan anggaran adalah wajib apabila hartanah kepentingan persekutuan dan mana-mana bangunan entiti konstituen Persekutuan Rusia sedang dibina. Objek dalam pembinaan boleh mempunyai pelbagai pilihan pemilikan dan sumber pembiayaan.

Untuk menjalankan peperiksaan ini, perlu ada kajian kemungkinan (feasibility study) pembinaan.

Terdapat senarai keseluruhan kertas rasmi yang disediakan untuk pemeriksaan anggaran reka bentuk. Ia dikawal selia peraturan khas RF dan kod bangunan.

Apabila semakan dokumentasi reka bentuk tidak diperlukan

Semasa menjalankan kerja-kerja pembaikan bangunan yang berterusan.

Dengan syarat bahawa semasa baik pulih dan pembinaan semula tidak perlu menjalani pemeriksaan dokumentasi projek hartanah. Memandangkan ia sudah mempunyai kebenaran yang diperlukan daripada pihak berkuasa negeri dan digunakan untuk kali kedua.

Menurut bahagian 17 Seni. 51 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, tidak perlu mendapatkan persetujuan untuk menjalankan kerja pembinaan jika:

Anda mula membina garaj di atas tanah milik individu persendirian. Tujuan penggunaan tapak ini tidak berkaitan dengan penyelenggaraan aktiviti komersial, kerana ia dibenarkan menggunakan tanah itu hanya untuk mengatur taman dan membina rumah musim panas;

– Kerja pembinaan dan pembinaan semula bangunan sedang dijalankan yang tidak dianggap sebagai struktur yang berada di bawah konsep pembinaan modal (kiosk, bangsal, dll.);

– Apabila membina struktur untuk kegunaan tambahan;

- Anda membuat perubahan pada objek yang bertujuan untuk pembinaan modal, atau bahagian komponennya, dengan syarat ia tidak menjejaskan reka bentuk dan kriteria kualiti yang lain. Juga, perubahan yang dibuat tidak boleh lebih tinggi daripada nilai maksimum yang dibenarkan semasa pembinaan;

- Dalam situasi lain, apabila tidak perlu mendapatkan persetujuan untuk menjalankan kerja pembinaan, berdasarkan Kod Perancangan Bandar, undang-undang wilayah mengenai aktiviti perancangan bandar.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk pemeriksaan dokumentasi projek

Untuk mengatur pemeriksaan dokumentasi projek, dokumen seperti:

– perihalan kerja mengikut bahagian projek;

– kajian kebolehlaksanaan;

– maklumat awal untuk reka bentuk;

- projek lengkap untuk skop kerja, sebagai contoh, pelan induk, penerangan bahagian teknologi, cara untuk mengautomasikan proses.

Apakah yang dinilai semasa pemeriksaan dokumentasi projek

1. Rasionalitas proses yang dibangunkan, yang menerangkan teknologi pembinaan, ukuran keselamatan dan kebolehpercayaannya. Mereka menyemak seberapa betul kaedah interaksi teknikal ditetapkan, sama ada prosedur yang bertujuan untuk meningkatkan keselamatan kerja yang dirancang diikuti;

2. Kualiti sifat berbahaya kebakaran yang paling penting, sifat toksik bahan yang digunakan;

3. Keoptimuman tindakan berterusan yang bertujuan untuk memastikan kebolehpercayaan struktur dalam pembinaan;

4. Cara cepat dan boleh dipercayai untuk mematikan bahagian individu atau elemen hartanah untuk pembaikan kecemasan dan pembaikan;

5. Kewajaran pilihan yang digunakan dalam pembinaan lokasi peralatan utama dan tambahan;

6. Kebolehpercayaan dan ketepatan pilihan yang dipilih untuk lokasi hartanah;

7. Penggunaan teknologi inovatif dalam proses penyediaan pembinaan kemudahan yang mungkin berbahaya untuk lokasi pengeluaran dalam sektor perindustrian;

9. Automasi kompleks untuk pengawalseliaan proses teknologi dan sistem pengurusan operasi, pencegahan dan penghapusan kecemasan;

10. Tahap keselamatan objek hartanah dan sistem pengudaraannya, serta keberkesanan perlindungan kecemasan dan sistem penggera;

11. Autonomi kitaran pengeluaran, jika tiba-tiba sistem bekalan kuasa gagal;

12. Perlindungan harta benda daripada karat, serta penilaian langkah-langkah yang diambil untuk mengawal ketat;

13. Pematuhan dengan parameter keselamatan kebakaran yang diperlukan untuk hartanah, bergantung pada jenis proses teknologi, sistem pengudaraan yang dipasang, dan kawalan pencemaran udara;

14. Satu set langkah untuk melindungi daripada kemalangan, pematuhan piawaian keselamatan. Semak sama ada terdapat bilangan instrumentasi yang mencukupi di kemudahan;

15. Pilihan munasabah bagi semua jenis peralatan, kelengkapannya, skema perpaipan, penilaian ketersediaan sistem keselamatan dan peranti kawalan automatik yang mencukupi;

16. Latihan profesional pekerja yang mengendalikan bangunan.

Apakah prosedur untuk pemeriksaan dokumentasi projek

1) Dalam masa 1-3 hari, pakej dokumen dikumpulkan, yang diberikan nombor unik.

2) Pembayaran dibuat di bawah kontrak, yang menunjukkan kos pemeriksaan dokumentasi projek. Kemudian projek itu akan dipertimbangkan, yang berlangsung kira-kira sebulan.

Anda mesti dimaklumkan secara bertulis jika pengiraan tambahan, pengenalan bahagian tambahan atau semakan lengkap bahagian lain diperlukan semasa pemeriksaan dokumentasi projek dan hasil tinjauan kejuruteraan.

Jika dokumen penting tiada untuk pengesahan, anda juga akan segera mengetahui tentang perkara ini dengan menerima maklumat tentang pemulangan dokumentasi.

3) Profesional menyediakan laporan, yang dihantar ke badan seterusnya yang menyediakan pendapat akhir yang komprehensif.

4) Dalam tempoh yang ditetapkan, ketidakkonsistenan yang dikenal pasti dihapuskan, selepas itu semua tuntutan yang timbul dipadamkan.

5) Pendaftaran kesimpulan akhir pemeriksaan dokumentasi projek. Akibatnya, anda akan menerima beberapa salinan di tangan anda.

Kesimpulan positif pemeriksaan dokumentasi projek biasanya siap dalam dua hingga tiga minggu.

Tempoh untuk pemeriksaan dokumentasi reka bentuk untuk bangunan kediaman tidak boleh melebihi 45 hari, untuk kemudahan bukan kediaman - 90 hari.

Jika anda menerima pendapat negatif, tegaskan bahawa anda ingin menyemak semula dokumentasi projek.

Bilakah pemeriksaan semula dokumentasi projek dijalankan?

1. Apabila terdapat keperluan untuk membangunkan bahagian tambahan;

2. Apabila terdapat perubahan besar dalam projek;

3. Apabila dokumentasi projek, yang sebelum ini mempunyai pendapat positif, telah diperbetulkan dan penambahan yang ketara telah dibuat kepadanya.

Prosedur untuk mengatur dan menjalankan peperiksaan semula adalah serupa dengan yang awal.

Bagaimana untuk mengira kos pemeriksaan dokumentasi projek

Pengiraan kepakaran dokumentasi projek adalah seperti berikut:

Se \u003d Sb * K, di mana

Ce - kos kepakaran;

Sat - kos asas peperiksaan;

K ialah kadar inflasi.

Sabtu \u003d (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

di mana A ialah yuran tetap, yang bersamaan dengan 100,000 rubel;

B - duti bersamaan dengan 35 rubel;

C - nilai malar - 3.5 rubel;

X - kawasan tanah untuk pembinaan;

Y ialah kawasan objek dalam pembinaan;

Kn - pekali dengan mengambil kira jenis kerja yang dilakukan (pembinaan Kn = 1, pembaikan Kn = 0.5);

Kc - pekali dengan mengambil kira kerumitan kawasan untuk pembinaan:

– di kawasan pergunungan Кс = 1.5;

– kawasan berbahaya secara seismik Кс = 1.2-1.3;

– di kawasan lain Kc = 1.

Kalkulator dalam talian untuk pemeriksaan dokumentasi projek boleh didapati di laman web SRO. Dengan itu, anda boleh mengira semua kuantiti dengan mudah.

• Aset semasa perusahaan: konsep, pengurusan dan analisis

Untuk pemeriksaan negeri berulang dokumentasi projek, adalah perlu untuk membayar 30% daripada anggaran kos pemeriksaan pertama.

Ia juga mungkin untuk menjalani prosedur ini secara percuma, tetapi hanya apabila anda menyediakan semua dokumen yang diperlukan tepat pada masanya, dalam masa dua minggu.

Maklumat tentang pengarang dan syarikat

Andrey Kulagin, Ketua Pengarah Pacific Stroy, Moscow. Beliau lulus dari Universiti Artileri Tentera St. Petersburg cawangan Kazan (kini Akademi Artileri Tentera Mikhailovskaya) dengan ijazah dalam kejuruteraan elektrik. Beliau menamatkan kursus di Akademi Bumbung KME (Osnabrück, Jerman), serta di IBM. Pakar dalam bidang sistem bumbung dan fasad.

LLC "Pacific Stroy" Bidang aktiviti: reka bentuk dan pemasangan sistem bumbung dan fasad (tanda dagangan "KrovExpo"). Bilangan pekerja: 22. Jumlah pembinaan bumbung dan fasad: 15,000 persegi. m (secara purata setahun; 90% daripadanya diperbuat daripada tembaga).