Gjenstander som skal undersøkes. Undersøkelse av prosjektdokumentasjon: hva det er og hva det spises med

Artikkel hovedbilde

Hei venner! I dag på bloggen vil jeg starte en ny spalte om emnet «Kompetanse prosjektdokumentasjon". Jeg ber deg svare i kommentarfeltet om dette emnet er interessant for deg og om det er verdt å berøre det på bloggen. For meg er det definitivt verdt det, men likevel vil jeg vite meningene til leserne mine.

Fra denne artikkelen vil du lære:

1. Hva er undersøkelse av prosjektdokumentasjon
2. Hva regulerer eksamen
3. Hvilke prosjekter vurderes?
4. Hva er forskjellen statlig eksamen fra ikke-statlig
5. Eksamensfrister

Ærlig talt, før jeg kom på jobb i GOS-inspeksjonen, hadde jeg ingen anelse om hva en undersøkelse av prosjektdokumentasjon var. Jeg tror at mange mestere og formenn, til og med ingeniører i OKS og PTO, heller ikke vet hva det er. Så la oss begynne å studere.

Gjennomgang av prosjektdokumentasjon er en vurdering av samsvar med prosjektdokumentasjon med kravene i tekniske forskrifter, inkludert sanitære og epidemiologiske, miljøkrav, krav til statlig beskyttelse av objekter kulturarv, brann-, industri-, kjernefysiske, strålings- og andre sikkerhetskrav, samt resultatene av tekniske undersøkelser, og vurdering av overholdelse av tekniske undersøkelsesresultater med kravene i tekniske forskrifter.

En ganske kjedelig definisjon, hvis enkel, så er ekspertise når sertifiserte spesialister sjekker prosjektdokumentasjonen for samsvar med lovkravene.

Venner, ved lov, nemlig ved byplanleggingsloven Den russiske føderasjonen, fastslås det at designdokumentasjonen er gjenstand for obligatorisk undersøkelse. Men dette er ikke alltid tilfelle, men vi vil snakke om dette nedenfor.

Det vil si at etter å ha utarbeidet prosjektet, må du gjennomgå en undersøkelse, og først etter å ha mottatt en positiv konklusjon kan du godkjenne prosjektet for bygging eller gjenoppbygging.

Tilgjengeligheten av SRO-godkjenning fra designorganisasjonen er ikke alt, det er nødvendig at prosjektet også består eksamen. Dette er veldig viktig, venner, for uten denne konklusjonen får du ikke byggetillatelse.

Det skal bemerkes at ikke bare prosjektdokumentasjon er gjenstand for undersøkelse, men også tekniske undersøkelser, på grunnlag av hvilke prosjektet ble utviklet.

Hva er regulert?

Master studerer prosjektet

Eksamen er beskrevet i detalj i artikkel 49 i den russiske føderasjonens sivilkode og i "Forskrifter om organisering og gjennomføring av statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon og tekniske undersøkelsesresultater", godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen datert mars 05, 2007 nr. 145.

Et utvalg av en utarbeidet ekspertuttalelse

Nedenfor har jeg utarbeidet et utvalg av en ferdig positiv konklusjon for undersøkelsen av prosjektdokumentasjonen, slik at du har en ide.

Hvilke prosjekter vurderes?

Her er det lettere å si i forhold til hvilke prosjekter undersøkelsen ikke gjennomføres. Og hvilke prosjekter som ikke er gjenstand for obligatorisk eksamen er angitt i del 2, 2.1, 3, 3.1 av art. 49 GRK RF.

Og alle resten må nødvendigvis bestå en eksamen, ellers vil det være et alvorlig brudd på byplanlovgivningen.

Venner, ikke vær for lat til å lese artikkel 49 og delene ovenfor fra denne artikkelen. Siden det gir ingen mening å beskrive alt som står på bloggen.

Vel, kort fortalt består ikke prosjektene eksamen:

Her bør du vite at det er noen flere finesser:

Hvis konstruksjonen, gjenoppbyggingen av de ovennevnte anleggene utføres innenfor grensene til de beskyttede sonene til rørtransportanlegg, er det nødvendig med en undersøkelse.

Og enda en subtilitet:

Hva er forskjellen mellom statlig ekspertise og ikke-statlig ekspertise?

Tidligere var det ingen slik forskjell – det var kun statlig kompetanse. Jeg skal fortelle deg en hemmelighet - det var mye mer orden i undersøkelsen.

Men på toppen bestemte de seg for at for å få fart på prosessen, er det nødvendig å la ikke-statlig eksamen finne sted. Og nå har utbygger rett til å sende prosjektdokumentasjon for statlig og ikke-statlig kompetanse. Dette er angitt i del 3.3 i art. 49 GRK RF:

Utdrag fra den russiske føderasjonens byplanleggingskode, del 3.3, art. 49 GK RF

Men samtidig må du vite at i noen tilfeller kan undersøkelsen av prosjektet bare bestå av staten. Dette er angitt i del 3.4 av den russiske føderasjonens sivilkode:

Utdrag fra den russiske føderasjonens byplanleggingskode, del 3.4, art. 49 GK RF

Vel, hva er forskjellene?

Og forskjellene er at den statlige undersøkelsen bare kan utføres på stedet for tomten du skal bygge på. Det vil si, hvis du bestemmer deg for å bygge i Chuvashia, bestå statseksamenen i Chuvashia, bestem deg i Tatarstan - gå gjennom Tatarstan. Alt klart? Hvis ikke, still spørsmål i kommentarfeltet.

Du kan se dette fra del 4.2 av den russiske føderasjonens sivilkode:

Utdrag fra den russiske føderasjonens byplanleggingskode, del 4.2, art. 49 GK RF

Men ikke-statlig kan holdes i hvilken som helst region i den russiske føderasjonen.

Vel, den viktigste forskjellen mellom disse to eksamenene er at prisen for statseksamen er fastsatt av staten. Og under denne prisen kan ikke statsundersøkelsen gjennomføres.

Det er her skjønnheten med ikke-statlig ekspertise for utviklere ligger, siden kostnadene nesten alltid er lavere.

Jeg vet ikke den eksakte forskjellen i kostnad, men på en eller annen måte fortalte en utvikler at han av en eller annen grunn måtte gjennomgå en statlig undersøkelse og det kostet ham 480 000 rubler, mens en ikke-statlig var klar til å gjennomføre en undersøkelse for 180 000 rubler . Jeg tror rekkefølgen på prisene er klar.

Og det hender ofte at innen ikke-statlig kompetanse jobber de mye raskere og atmosfæren er også generelt hyggeligere. Likevel skal en kommersiell organisasjon tåle konkurranse, og ingen har kansellert tjenesten.

Timing

Vilkårene for å bestå statseksamen er fastsatt i del 7 av art. 49 i den russiske føderasjonens sivilkode, og den bør ikke overstige seksti dager.

Utdrag fra den russiske føderasjonens byplanleggingskode, del 7, art. 49 GK RF

Ikke-statlig fungerer som regel alltid raskere. Du vet, konkurransen holder deg våken.

Tidligere var fristen for å bestå eksamen 90 dager og kun den statlige. Tenk hvor lenge det er. Og du må betale for leie av jorda, pengene drypper.

Venner, jeg vurderte bare overfladisk spørsmålet om undersøkelse av prosjektdokumentasjon og tekniske undersøkelser. Jeg anbefaler deg å lese artikkel 49 i byplanleggingskoden nøye, hvor alt er skrevet om dette i detalj. Faktisk er det mange finesser. Vel, hvis du har spørsmål, spør dem gjerne i kommentarene.

Last ned gratis:

P.p.s. Venner, jeg vil også anbefale dere "Generator og tilleggsdokumentasjon - Generator-ID" fra nettstedet ispolnitelnaya.com. Programmet er så enkelt og effektivt at det vil spare mye tid. Jeg råder alle til å ta en titt!!!

Når du skal kjøpe, bygge hvilken som helst bygning, trenger du en undersøkelse av prosjektdokumentasjonen. Spesialister på dette feltet vil oppdage alle unøyaktigheter i den tekniske tilstanden til bygningen eller byggematerialene som brukes. Ved undersøkelse av prosjektdokumentasjon brukes en hel rekke tiltak som er uunnværlige i driften av ens virksomhet.

I denne artikkelen vil du lese:

• Hva er en pog når er det nødvendig?
• Hva er typene prosjektdokumentasjon
• Hvilke dokumenter trengs for å gjennomføre det
• Hvordan beregne kostnadene for en eksamen
• Hva er varigheten av eksamen
• Når kreves det en ny gjennomgang av prosjektdokumentasjonen?

Hva er undersøkelse av prosjektdokumentasjon

Gjennomgang av prosjektdokumentasjon innebærer å vurdere samsvar av prosjektdokumentasjon med lovene i Russland, byggeforskrifter og andre nødvendige forhold. Vurderingsprosedyren tillates utført av både en statlig institusjon og organisasjoner som har rett til å gjennomføre en ikke-statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon og (eller) en ikke-statlig undersøkelse av resultatene av tekniske undersøkelser.

Sjekk partnerne dine snarest!

Visste du at skattemyndighetene under verifisering kan klamre seg til et mistenkelig faktum om motparten? Derfor er det veldig viktig å sjekke de du jobber med. I dag kan du få informasjon om partnerens tidligere sjekker gratis, og viktigst av alt, få en liste over oppdagede brudd!

Undersøkelse av designanslag er viktig for å sikre eiendom. Takket være det vil du kunne kontrollere pålitelighetsnivået under drift, den strukturelle sikkerheten til strukturene under bygging. I tillegg balanserer undersøkelsen av undersøkelser og prosjektdokumentasjon mellom karakteristiske trekk arkitektoniske diagrammer, forsiktig bruk naturlige ressurser, material-, energi- og finanskostnader.

Hva er typene undersøkelse av prosjektdokumentasjon

- Ikke-statlig kompetanse. Den brukes i arbeid med dokumenter for kapitalbygging, gjenoppbygging av bygninger og overhaling fast eiendom - i samsvar med føderal lov nr. 337 av 28. november 2011.

- Statlig eksamen. Det er rettet mot å jobbe med dokumenter for kapitalkonstruksjon av strukturer, gjenoppbygging og overhaling av ganske farlige, teknisk vanskelige å reprodusere, unike bygninger i samsvar med føderal lov nr. 337 av 28.11.2011.

- Ekspertise industriell sikkerhet. Den brukes når du samhandler med dokumenter for teknisk omutstyr, konservering og avvikling av et produksjonsanlegg som er farlig for mennesker - i samsvar med føderal lov nr. 116 av 07/21/1997.

For hvilke objekter utføres statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon

Statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon har vært gjennomført siden 1. januar 2007. Det erstattet det komplekse kontrollsystemet som eksisterte lenge i vårt land og ble utført i flere stadier. Autorisert organ, ansvarlig for implementeringen - Rosstroy, eller rettere sagt, den føderale statsinstitusjonen "Glavexpertiza of Russia", som er underordnet den.

Det er en liste over objekter som forplikter seg til å drive statlig ekspertise. Dette er gjenstandene:

- brukes til militær beskyttelse av staten og dens sikkerhet;

- kulturarv, unik i sitt slag, og av føderal betydning;

- teknisk komplisert;

- bærer på en potensiell fare eller klassifisert som "hemmelig";

- under bygging i territoriell eller intern sjøvann eller på den kontinentale skyen;

- bygget i en viss økonomisk sfære eller på et nettsted som ligger i flere regioner i landet.

Ikke-statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon: hvem skal utføre den

Denne undersøkelsen utføres av statlige institusjoner for et bestemt emne i Den russiske føderasjonen som har myndighet i denne saken. Organisasjoner som har bestått bekreftelsesprosedyren i samsvar med artikkel 50 i den russiske føderasjonens sivilkode og har fått rett til å foreta en inspeksjon på dette nivået, har også denne retten.

Ikke-statlig undersøkelse av designdokumentasjon utføres for andre strukturer som ikke faller inn i gruppen av objekter av føderal betydning. Denne kontrollen brukes også på nyoppførte byggeprosjekter, der den statlige undersøkelsen ikke er obligatorisk (for flere detaljer, se artikkel 49, paragraf 2 og 3 i byplanleggingskoden). Konklusjonen om ikke-statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon har samme kraft som statens konklusjon bilde CA og er fullt akseptert av Rostekhnadzor.

Regler for sjekk på ekspertnivå

Andrey Kulagin, administrerende direktør"Pacific Stroy"-selskapet, Moskva

Til dags dato erkjenner vi at vi ikke har spesifikke registre som dekker dette emnet. Du kan alltid finne informasjon på Internett. Vær oppmerksom på ansienniteten, erfaringen og omdømmet til en ekspert. Som praksis har vist, velger du blant byggeeksperter de som oppfyller kriterier som:

– Høyere utdanning innen sivil og industriell konstruksjon, design og konstruksjon, arkitektur.

– Erfaring innen ekspertvirksomhet i minst 4 år (dette kan være arbeidsleder eller designingeniør med høyere utdanning evne til å utføre byggekompetanse). Fagfolk som har designet i mer enn 2 år har sine egne fordeler og vil gjøre ekspertisen mye bedre. Den generelle erfaringen med å bygge kompetanse er ikke alltid nok til å forstå detaljene ved et smalere problem.

– Det trengs en juridisk kompetent sakkyndig, siden han har et alvorlig ansvar, i enkelte situasjoner opp til et straffbart. Han har ingen rett til å forfalske eller gi falske data, selv om disse handlingene er tatt i kundens interesse.

Kommunikasjonsstilen til eksperten bør også vurderes. Fagfolk bør ikke være for emosjonelle og ubegrunnede. Vi tok kontakt med designinstituttet i 2012 i en privat utprøving. Kunden reiste krav mot totalentreprenøren. Som et resultat beviste vi inkonsistensen i investorens ekspertuttalelse. Etter å ha oppdaget det uprofesjonelle arbeidet til eksperten fra kundens side, avkreftet vi alle punktene til den leverte ekspertisen. I tillegg til ovennevnte hadde den sakkyndige ikke rett til å avgi sakkyndig uttalelse.

Når kreves en vurdering av designestimat?

Undersøkelse av design- og estimatdokumentasjon er obligatorisk når eiendommer av føderal betydning og eventuelle bygninger til de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen bygges. Objekter under bygging kan ha alle slags eierskapsmuligheter og finansieringskilder.

For å gjennomføre denne undersøkelsen er det nødvendig å ha en mulighetsstudie (mulighetsstudie) av konstruksjon.

Det er en hel liste over offisielle dokumenter for undersøkelse av designanslag. Det er regulert spesielle regler RF og byggeforskrifter.

Når designdokumentasjonsgjennomgang ikke er nødvendig

Ved utførelse av pågående arbeid med reparasjon av bygninger.

Forutsatt at det under overhaling og gjenoppbygging ikke er nødvendig å gjennomgå en undersøkelse av prosjektdokumentasjonen for fast eiendom. Siden den allerede har den nødvendige tillatelsen fra statlige myndigheter og brukes for andre gang.

I henhold til del 17 av art. 51 i den russiske føderasjonens sivilkode, er det ikke nødvendig å innhente samtykke til å utføre byggearbeid hvis:

Du begynner å bygge garasje på tomt som tilhører en privatperson. Den tiltenkte bruken av dette nettstedet er ikke relatert til vedlikeholdet kommersiell virksomhet, siden det er tillatt å bruke landet bare til å organisere en hage og bygge et sommerhus;

– Det utføres byggearbeid og ombygging av bygninger som ikke anses som strukturer som faller inn under begrepet kapitalkonstruksjon (kiosker, skur osv.);

– Ved konstruksjon av strukturer for tilleggsbruk;

- Du gjør endringer på objekter som er beregnet for kapitalbygging, eller deres komponentdeler, forutsatt at de ikke påvirker utformingen og andre kvalitetskriterier. Endringene som gjøres bør heller ikke være høyere enn de maksimale verdiene som er tillatt under bygging;

- I andre situasjoner, når det ikke er nødvendig å innhente samtykke til å utføre byggearbeid, basert på byplanloven, regionale lover om byplanvirksomhet.

Hvilke dokumenter er nødvendig for undersøkelse av prosjektdokumentasjon

For å organisere undersøkelsen av prosjektdokumentasjon, dokumenter som:

– beskrivelse av arbeidet etter deler av prosjektet;

– mulighetsstudie;

– innledende informasjon for design;

- et komplett prosjekt for arbeidsomfanget, for eksempel en masterplan, en beskrivelse av den teknologiske delen, måter å automatisere prosessen på.

Hva evalueres under undersøkelse av prosjektdokumentasjon

1. Rasjonaliteten til den utviklede prosessen, som beskriver konstruksjonsteknologien, målet på dens sikkerhet og pålitelighet. De sjekker hvor riktig de tekniske samhandlingsmetodene er foreskrevet, om prosedyrene som tar sikte på å forbedre sikkerheten til det planlagte arbeidet følges;

2. Kvalitetene til de viktigste brannfarlige, giftige egenskapene til materialene som brukes;

3. Optimaliteten til de pågående handlingene rettet mot å sikre påliteligheten til strukturen under bygging;

4. En rask og pålitelig måte å slå av individuelle seksjoner eller elementer av eiendom for nød- og reparasjonsreparasjoner;

5. Rimeligheten av alternativene som brukes i konstruksjonen av plasseringen av hoved- og hjelpeutstyret;

6. Pålitelighet og korrekthet av de valgte alternativene for plasseringen av eiendommen;

7. Bruk innovative teknologier i ferd med å forberede byggingen av et mulig farlig anlegg for lokalisering av produksjon i industrisektoren;

9. Automatisering av komplekser for regulering av teknologiske prosesser og systemer for operasjonell ledelse, forebygging og eliminering av nødsituasjoner;

10. Sikkerhetsnivået til eiendomsobjekter og deres ventilasjonssystemer, samt effektiviteten til nødbeskyttelse og alarmsystemer;

11. Autonomi av produksjonssykluser, hvis strømforsyningssystemet plutselig svikter;

12. Beskyttelse av eiendom mot rust, samt en vurdering av tiltak for å kontrollere tetthet;

13. Overholdelse av brannsikkerhetsparametrene som kreves for eiendom, avhengig av typen teknologiske prosesser, installerte ventilasjonssystemer og luftforurensningskontroll;

14. Et sett med tiltak for å beskytte mot ulykker, samsvar med sikkerhetsstandarder. Sjekk om det er tilstrekkelig antall instrumentering på anlegget;

15. Rimelig valg av alle typer utstyr, dets fullstendighet, røropplegg, vurdering av tilstrekkelig tilgjengelighet av sikkerhetssystemer og automatiske kontrollenheter;

16. Faglig opplæring av ansatte som driver bygget.

Hva er prosedyren for undersøkelse av prosjektdokumentasjon

1) I løpet av 1-3 dager samles en pakke med dokumenter som tildeles et unikt nummer.

2) Betaling skjer i henhold til kontrakten, som angir kostnadene ved undersøkelse av prosjektdokumentasjon. Deretter går prosjektet til behandling, som varer rundt en måned.

Du må varsles skriftlig dersom det kreves ytterligere beregninger, innføring av en tilleggsseksjon eller fullstendig revisjon av andre seksjoner under undersøkelsen av prosjektdokumentasjon og ingeniørundersøkelsesresultater.

Hvis det mangler viktige dokumenter for verifiseringen, vil du også raskt finne ut av dette ved å motta informasjon om retur av dokumentasjon.

3) Fagfolk utarbeider en rapport, som sendes til neste organ som utarbeider en helhetlig sluttuttalelse.

4) Innenfor den fastsatte perioden er de identifiserte inkonsekvensene eliminert, hvoretter alle krav som har oppstått slettes.

5) Registrering av endelig konklusjon av undersøkelse av prosjektdokumentasjon. Som et resultat vil du motta flere eksemplarer i hendene.

En positiv konklusjon av undersøkelsen av prosjektdokumentasjonen er vanligvis klar i løpet av to til tre uker.

Begrepet for undersøkelse av designdokumentasjon for boligbygg bør ikke overstige 45 dager, for ikke-boliger - 90 dager.

Hvis du mottar en negativ mening, insister på at du vil revidere prosjektdokumentasjonen.

Når gjennomføres ny gjennomgang av prosjektdokumentasjon?

1. Når det er behov for å utvikle hjelpeseksjoner;

2. Når det var store endringer i prosjektet;

3. Når prosjektdokumentasjonen, som tidligere hadde en positiv oppfatning, ble rettet og det ble gjort vesentlige tillegg til den.

Prosedyren for å organisere og gjennomføre en omprøve er lik den første.

Hvordan beregne kostnadene ved undersøkelse av prosjektdokumentasjon

Beregningen av ekspertisen til prosjektdokumentasjon er som følger:

Se \u003d Sb * K, hvor

Ce - kostnaden for ekspertise;

Lør - den grunnleggende kostnaden for eksamen;

K er inflasjonsraten.

lørdag \u003d (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

hvor A er en permanent avgift, som er lik 100 000 rubler;

B - en plikt lik 35 rubler;

C - konstant verdi - 3,5 rubler;

X - landareal for bygging;

Y er området til objektet under konstruksjon;

Kn - koeffisient tatt i betraktning typen arbeid utført (konstruksjon Kn = 1, reparasjon Kn = 0,5);

Kc - koeffisient som tar hensyn til kompleksiteten til området for bygging:

– i fjellområder Кс = 1,5;

– seismisk farlige områder Кс = 1,2-1,3;

– i andre regioner Kc = 1.

En online kalkulator for undersøkelse av prosjektdokumentasjon finnes på SRO-nettstedene. Med den kan du enkelt beregne alle mengdene.

• Omløpsmidler til en bedrift: konsept, ledelse og analyse

For gjentatt statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon vil det være nødvendig å betale 30 % av den estimerte kostnaden for den første inspeksjonen.

Det er også mulig å gå gjennom denne prosedyren gratis, men bare når du gir alle nødvendige dokumenter i tide, innen to uker.

Informasjon om forfatteren og selskapet

Andrey Kulagin, generaldirektør for Pacific Stroy, Moskva. Han ble uteksaminert fra Kazan-avdelingen ved St. Petersburg Military Artillery University (nå Mikhailovskaya Military Artillery Academy) med en grad i elektroteknikk. Han fullførte et kurs ved KME Roofing Academy (Osnabrück, Tyskland), samt ved IBM. Ekspert innen tak- og fasadesystemer.

LLC "Pacific Stroy" Virksomhetsområde: design og montering av tak- og fasadesystemer (varemerket "KrovExpo"). Antall ansatte: 22. Byggevolum tak og fasader: 15.000 kvm. m (i gjennomsnitt per år; 90% av dem er laget av kobber).

- en av de første stadiene av prosessen med kapitalkonstruksjon eller gjenoppbygging. Vi vil snakke om hvordan du forbereder og består en eksamen, hva du skal gjøre hvis ekspertuttalelsen viste seg å være negativ, og andre problemer knyttet til denne prosedyren, i artikkelen vår.

Hvordan bestemmer byplanloven undersøkelsen av prosjektdokumentasjonen?

Byplanloven gir ingen klar definisjon. En analyse av artikkel 48, som omhandler prosjektdokumentasjon, og artikkel 49, som dekker spørsmålene om ekspertarbeid på et prosjekt, fører imidlertid til den konklusjon at undersøkelsen av prosjektdokumentasjon er en spesiell studie som bestemmer samsvar med dataene. og beregninger gitt i prosjektet med etablerte normer og regler. Dette lar deg finne ut hvor trygt objektet som er planlagt for bygging er for mennesker og miljø.

I tillegg kreves det en undersøkelse (med noen få unntak) for forsvarlig dokumentasjon av fremtidig konstruksjon og det resulterende anlegget. Tross alt er en positiv ekspertuttalelse i de fleste tilfeller inkludert i listen over dokumenter som kreves for å få byggetillatelse.

Samtidig etablerer byplanloven to alternativer gjennomgang av prosjektdokumentasjon:

• statlig eksamen;
• ikke-statlig ekspertise.

Statlig ekspertise utføres av særskilte statlige institusjoner med fullmakt til dette. Ikke-statlig ekspertise kan utføres i private selskaper som er akkreditert til å yte slike tjenester. Med unntak av en liten liste over objekter som er planlagt for utvikling, med hensyn til hvilke en obligatorisk stat gjennomgang av prosjektdokumentasjon, Byplanleggingskoden lar kunden selvstendig velge det alternativet som passer ham best.

Bestått eksamen av prosjektdokumentasjon

Rekkefølge på organisering og passasje gjennomgang av prosjektdokumentasjon er viet til resolusjonene fra regjeringen i Den russiske føderasjonen nr. 145 av 5. mars 2007 og nr. 272 ​​av 31. mars 2012. I henhold til deres bestemmelser, bør kunden kontakte en spesialist offentlig etat eller en privat akkreditert organisasjon med den nødvendige pakken med dokumenter.

Gjennomgang av prosjektdokumentasjon utføres på grunnlag av avtale inngått mellom kunden og entreprenøren (sakkyndig institusjon). Kontrakten omtaler alle vesentlige betingelser for levering av tjenester for å gjennomføre gjennomgang av prosjektdokumentasjon, gjelder også:

• arbeidsvilkår;
• service kostnad;
• rettigheter og plikter til partene;
• et sett med dokumenter som kreves for eksamen.

Minimumslisten over dokumenter (kan sendes inn både i elektronisk og papirform) som kreves for prosjektgjennomgangen inkluderer:

• søknad om eksamen;
• prosjektdokumentasjon;
• designoppdrag;
• et dokument som bekrefter autoriteten til kundens representant;
• liste over dokumenter.

Resultatet av gjennomgang av prosjektdokumentasjon det vil være en positiv (dersom prosjektet overholder gjeldende normer og regler) eller negativ (dersom prosjektet ikke følger gjeldende normer og regler eller inneholder kommentarer og unøyaktigheter) en konklusjon som overleveres til kunden.

Trenger jeg en undersøkelse av prosjektdokumentasjonen når jeg gjør endringer i prosjektet?

Noen ganger etter en vellykket gjennomgang av prosjektdokumentasjon nødvendig for å gjøre endringer i prosjektet. Spørsmålet oppstår naturlig: er det nødvendig å gjenta denne prosedyren? Byplanloven og dekret nr. 145 sier i denne forbindelse at en ny undersøkelse av det korrigerte prosjektet er nødvendig hvis:

1. Endringene gjaldt tekniske løsninger som påvirker den strukturelle påliteligheten og sikkerheten til hovedbyggeanlegget. Listen over typer arbeid som påvirker sikkerheten til kapitalkonstruksjonsanlegg er etablert etter ordre fra departementet for regional utvikling i Russland nr. 624 datert 30. desember 2009.
2. Korreksjonene resulterte i en økning i byggeanslag.

Re-eksamen av prosjektdokumenter utføres på samme måte som den opprinnelige. Men i dette tilfellet vil bare den korrigerte delen av prosjektet og dets kompatibilitet med resten av dokumentasjonsdataene bli analysert. Det eneste tilfellet når en ekspertanalyse av all korrigert prosjektdokumentasjon utføres, er innføringen av endringer i lovgivningen som påvirker resultatene av den første undersøkelsen.

Hva bør jeg gjøre hvis testresultatene er negative?

Hvis resultatet av gjennomgang av prosjektdokumentasjon Hvis det er en negativ konklusjon, har kunden to alternativer:

1. Utfordre konklusjonen til ekspertorganisasjonen i retten eller departementet for regional utvikling.
2. Fjern disse kommentarene og bestå eksamen på nytt.

Samtidig bør man huske på at det i praksis er verdt å angripe sakkyndiges oppfatning i retten bare dersom det er tilstrekkelig grunnlag for å anta en feilanalyse med negativ konklusjon som resultat. Ellers vil det å utfordre eksamen i retten være en lang, kostbar og ubrukelig begivenhet.

Det andre alternativet kan være mer effektivt, siden det bare krever rettelser på de angitte kommentarene. Videre, hvis det er mulig å gjøre endringer i prosjektet uten å returnere dokumentasjonen, har ekspertorganisasjonen rett til ikke å returnere prosjektet på papir til søkeren. Kunden på sin side eliminerer kommentarene innen den fastsatte fristen, hvoretter han sender til ekspertene den delen av prosjektet som har gjennomgått rettelser, og en attest på de utførte rettelsene.

Nyansene ved undersøkelsen av prosjektdokumentasjon i en ikke-statlig form

Hvis gjennomgang av prosjektdokumentasjon det ble besluttet å gjennomføre det i en ikke-statlig form, det er veldig viktig å sjekke myndighetene til den utførende organisasjonen angående utførelse av ekspertarbeid av denne typen før man inngår en avtale.

Retten til å gjennomføre eksamener er gitt ved akkreditering, som bekreftes av et sertifikat utstedt av Federal Accreditation Service (Rosakkreditatsiya). Sertifikatet må inneholde:

• data fra organisasjonen som tilbyr tjenester for undersøkelse av prosjekter;
• en liste over typer ekspertarbeid som firmaet er akkreditert for;
• seglet til Federal Accreditation Service og signaturen til tjenestemannen.

På eksamenstidspunktet må akkrediteringsbeviset være gyldig (dvs. ikke utløpt). I tillegg til dokumentasjonsbevis, kan tilgjengeligheten av akkreditering sjekkes gjennom nettstedet til Federal Accreditation Service - http://fsa.gov.ru, ved å finne interesseorganisasjonen i registeret over juridiske personer som er akkreditert for rett til å opptre ikke-statlig gjennomgang av prosjektdokumentasjon.

Verifikasjon av prosjektdokumentasjon er et nødvendig stadium som ethvert prosjekt går gjennom allerede før byggestart starter. I dag kan du få en ekspertuttalelse både i statlige og kommersielle organisasjoner. En ekspertuttalelse er en garanti for sikkerheten og kvaliteten til prosjektet. Uten en slik konklusjon, videre implementering designarbeid bare ikke mulig.

Undersøkelse av prosjektdokumentasjon innebærer en vurdering av at den overholder tekniske, sanitære og epidemiologiske, miljømessige standarder og regler, samt brann-, industri-, strålings- eller atomsikkerhetskrav, og overholder reglene for statlig beskyttelse av kulturgjenstander.

For å forenkle avgivelsen av ekspertuttalelser er det en rekke tilfeller der gransking av prosjektdokumentasjon ikke er obligatorisk eller ikke er nødvendig i det hele tatt. Slike tilfeller er regulert av den føderale lovgivningen til den russiske føderasjonen.

Resultatet av undersøkelsen er utstedelsen av en passende konklusjon. Denne konklusjonen kan være enten positiv eller negativ. Varigheten av eksamen avhenger av prosjektets kompleksitet, men vanligvis overstiger den ikke tre måneder.

Undersøkelse av prosjektdokumentasjon er ikke obligatorisk i følgende tilfeller:

1. Når du utfører reparasjon, gjenoppbygging eller modernisering av industrielle bygninger og strukturer, offentlige bygninger eller boligbygg, der de viktigste tekniske løsningene i designdokumentasjonen ikke vil påvirke hovedbæreevnen til bygninger, strukturer eller strukturer.
2. Når du utfører arbeid med gjenoppbygging eller reparasjon av termiske, vann- eller kloakknettverk på eksisterende ruter ved bruk av mer moderne materialer.
3. Når du utfører nåværende reparasjonsarbeid av motorveier, som i samsvar med den etablerte prosedyren er relatert til vedlikehold av motorveier.
4. Estimert dokumentasjon, produsert i henhold til fastsatt prosedyre for eventuelt pågående reparasjonsarbeid.
5. Estimert dokumentasjon med tillegg og endringer som er foretatt i henhold til fastsatte krav eller begrensede kostnader for produksjon av arbeid.
6. Prosjektdokumentasjon for bygging av anlegg som tilhører det tredje ansvarsnivået i samsvar med tekniske standarder og lover (en-etasjes, to-etasjes boligbygg; midlertidige, hjelpe- og sesongbaserte bygninger, for eksempel parkeringsplasser, paviljonger, varehus, støtter for belysnings- eller kommunikasjonslinjer, gjerder, etc.; frittstående gjenstander i det agroindustrielle komplekset, som har et hjelpe- eller hjelpeformål).
7. Designdokumentasjon for vedlikehold av ulike hydrauliske og skipskonstruksjoner og strukturer, som er nødvendig for å sikre pålitelig drift, utførelse av sporarbeid og navigasjonssikkerhet.
8. Teknisk dokumentasjon for utskifting eller reparasjon av industrielt, teknisk og annet utstyr, maskiner, mekanismer eller enheter, som er utviklet og godkjent av spesielt autoriserte instanser for dette i et bestemt område i samsvar med alle nødvendige forskriftslover, og som ikke krever noe eller byggearbeid.
9. Prosjekterings- og estimatdokumentasjon, der det er foretatt endringer i byggematerialer, utstyr eller produkter for lignende, og hvis utskifting ikke vil påvirke de viktigste bærende konstruksjonene.
10. Prosjekteringsdokumentasjon for kobling av standardprosjekter eller prosjekter som gjenbrukes til bygging av individuelle boligbygg eller sosiale anlegg.

I henhold til føderal lovgivning krever ikke designdokumentasjonen for følgende hovedbyggeprosjekter statlig ekspertise:

• separate boligbygg med en høyde på ikke mer enn tre etasjer, beregnet for bolig for ikke mer enn en familie;
• flerleilighetsboliger, ikke høyere enn tre etasjer, som ikke kan bestå av mer enn fire seksjoner med leiligheter, fellesarealer og separate innganger;
• frittliggende boligbygg, ikke høyere enn tre etasjer, som ikke kan bestå av mer enn ti blokker, som hver er beregnet for bolig for bare én familie og har en eller flere felles vegger uten åpninger;
• frittstående ikke-produksjonsanlegg som ikke er beregnet på innbyggere, ikke mer enn to etasjer og et samlet areal på ikke mer enn 1500 kvadratmeter (et unntak er teknisk komplekse eller farlige anlegg);
• frittstående produksjonsanlegg, ikke mer enn to etasjer høye og med et samlet areal på opptil 1500 kvadratmeter, der det ikke er behov for å arrangere sanitære beskyttelsessoner (teknisk komplekse eller farlige anlegg er et unntak).

Til tross for at alle de ovennevnte tilfellene ikke krever en streng undersøkelse av prosjektdokumentasjon og utstedelse av en ekspertuttalelse, er det likevel nødvendig med utvikling av teknisk, design- og estimatdokumentasjon.