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Das System der Gebote und Auktionen. Was ist eine niederländische Auktion? Welche der folgenden Merkmale weist eine niederländische Auktion auf?

23. Juli 2008

Ich bin zufällig über das Internet gestolpert, vielleicht interessiert es ja noch jemanden ...

Die Niederländer in Europa galten schon immer als die schlauesten Krämer. Sein
einst eine der großen Seemächte, brachten sie von dort
In Überseekolonien wird ein Haufen exotischer Schrott aller Art verkauft
Auktionen. Aber bei Auktionen besteht immer die Möglichkeit, dass
Käufer werden sich absprechen und zu einem niedrigen Preis kaufen. Und dann die Holländer
habe einen Trick herausgefunden. Im Gegensatz zum traditionellen System ist der Product Owner
setzt es zu einem zunächst überhöhten Preis aus und senkt ihn dann schrittweise
sie, unter Berücksichtigung eines bestimmten Minimums, danach wird er einfach das Los entfernen
aus Auktionen. Wer zuerst ruft: „Das nehme ich!“, der hat es gekauft. Niemand weiß es,
welchen Preis der Verkäufer für sich als minimal akzeptabel erachtet, sowie
welchen Preis Konkurrenten zu kaufen bereit sind, also den Verkaufspreis auf Niederländisch
Die Auktion war schon immer höher als bei herkömmlichen Auktionen.

Schon jetzt gibt es keine Hindernisse für die Durchführung solcher Auktionen. Normale Literatur konnte ich übrigens bei Auktionen, Wettbewerben, Ausschreibungen nicht finden. Fast alles, was dem Staat gewidmet ist. Beschaffung.

Wenn alles zusammengebrochen ist und es nichts mehr zu verstauen gibt, bleiben Sie ruhig.

23. Juli 2008

Hier ist, was ich zu diesem Thema habe

VORSCHRIFTEN zum Verfahren beim Verkauf von Immobilien **** (Los Nr. 2) bei offenen Verkäufen in Form einer Auktion
I. Allgemeine Bestimmungen.
1.1. Diese Verordnung regelt das Verfahren zur Durchführung des 26.12.2005. um 13:00 Uhr. offenes Bieten in Form einer Auktion nach niederländischem System (zur Erhöhung oder Senkung des Startpreises auf den Cut-off-Preis, jedoch nicht unter den Cut-off-Preis) mit einem Angebot zu einem Preis in offener Form (im Folgenden als Auktion bezeichnet) für den Verkauf von Immobilien **** (Los Nr. 2), nämlich bewegliches Eigentum in Höhe von 76 Artikeln gemäß der Liste (im Folgenden als Eigentum bezeichnet), Bedingungen für die Teilnahme an der Auktion, das Verfahren zur Ermittlung des Gewinners.
1.2. Veranstalter der Auktion ist der Insolvenzverwalter **** Yakimidi L.R.
1.3. Die Bedingungen, Verfahren und Bedingungen für den Verkauf von Immobilien **** werden von der Gläubigerversammlung auf Vorschlag des Insolvenzverwalters **** genehmigt.
1.4. Der Anfangsverkaufspreis der Immobilie wird auf der Grundlage der Ergebnisse einer unabhängigen Schätzung ermittelt. Der Cut-Off-Preis wird auf Grundlage von Angeboten von Bietern für den Erwerb von IMMOBILIEN ermittelt. Die Höhe des Auktionsschritts, die Höhe der Anzahlung und die Höhe des Entgelts für die Teilnahme an der Auktion werden vom Veranstalter der Auktion festgelegt.
II. Bedingungen für die Teilnahme an den Auktionen.
2.1. An der Auktion dürfen natürliche und juristische Personen (im Folgenden „Antragsteller“ genannt) teilnehmen, die gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation als Käufer anerkannt sind, die das Recht haben, die Immobilie zu erwerben und die einen Antrag rechtzeitig eingereicht haben gemäß den Bedingungen, die in der in der Rossiyskaya Gazeta vom 26. November 2005 veröffentlichten Versteigerungsbekanntmachung festgelegt sind Nr. 267 (3936). Die Pflicht zum Nachweis der Teilnahmeberechtigung an der Auktion liegt beim Antragsteller.
2.2. Um an der Auktion teilzunehmen, müssen die Bieter dem Veranstalter der Auktion innerhalb der in der Ausschreibungsbekanntmachung genannten Frist folgende Unterlagen vorlegen (ordnungsgemäß beglaubigte Kopien: von einem Notar oder von der Stelle, die sie ausgestellt hat):
- für Einzelpersonen: Reisepass; Bescheinigung über die Steuerregistrierung; die Zustimmung des/der Ehegatten zum Abschluss eines Kaufvertrages; Zahlungsdokumente, die die Anzahlung und Zahlung für die Teilnahme an der Auktion bestätigen; Vertreter des Antragstellers – eine ordnungsgemäß ausgestellte Vollmacht;
- für juristische Personen: Gründungsdokumente; Bescheinigung über die Eintragung in das einheitliche staatliche Register der juristischen Personen; Bescheinigung über die Steuerregistrierung; Zertifikat des Staatlichen Statistikausschusses der Russischen Föderation über die Zuweisung von Codes; Bescheinigung über die staatliche Registrierung; die Entscheidung des zuständigen Leitungsgremiums des Antragstellers, die die Teilnahme an der Auktion und den Erwerb der Immobilie ermöglicht; Zahlungsdokumente, die die Anzahlung und Zahlung für die Teilnahme an der Auktion bestätigen; Vertreter des Antragstellers – eine ordnungsgemäß ausgestellte Vollmacht;
andere Dokumente – nur in Fällen, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation ausdrücklich für den Erwerb von Eigentum vorgesehen sind.
2.3. Die Anzahlung und die Zahlung für die Teilnahme an der Auktion gelten ab dem Zeitpunkt ihrer Gutschrift auf dem Konto **** als beim Veranstalter der Auktion eingegangen.
2.4. Dem Antrag des Bieters ist eine vom Bieter unterzeichnete Liste der eingereichten Unterlagen in zweifacher Ausfertigung beizufügen, von denen eine beim Bieter und die andere beim Veranstalter der Auktion verbleibt.
2.5. Der Veranstalter der Auktion nimmt keine Bewerbungen entgegen, denen folgende Unterlagen beigefügt sind:
- nach Ablauf der in der Ausschreibungsbekanntmachung genannten Frist für die Annahme von Angeboten eingehen;
- von einer Person eingereicht werden, die nicht zur Durchführung solcher Handlungen befugt ist.
2.6. Der Versteigerungsveranstalter vermerkt die Ablehnung des Antrags unter Angabe des Grundes auf dem vom Antragsteller eingereichten Dokumentenbestand, von dem eine Kopie beim Versteigerungsveranstalter verbleibt. Das Angebot und die Unterlagen des Bieters, die vom Bieterorganisator nicht angenommen wurden, werden dem Bieter zusammen mit der Liste der Unterlagen (mit einem Ablehnungsvermerk) durch Übergabe an den Bieter gegen Empfangsbestätigung oder per Einschreiben mit Rücksendung zurückgesandt Erhalt.
2.7. Der Antragsteller darf nicht an der Auktion teilnehmen, wenn:
- Die vom Antragsteller eingereichten Unterlagen bestätigen nicht das Recht des Antragstellers, Käufer gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation zu sein.
- der Antragsteller hat nicht alle Unterlagen gemäß der in dieser Ordnung aufgeführten Liste eingereicht;
- die vom Antragsteller eingereichten Kopien der Unterlagen sind nicht ordnungsgemäß beglaubigt;
- die vom Antragsteller eingereichten Unterlagen entsprechen nicht den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation;
- Der fristgerechte Eingang des Anzahlungsbetrags und (oder) der Gebühr für die Teilnahme an der Auktion auf dem Konto **** wurde nicht bestätigt.
2.8. Bis der Bieter als Bieter anerkannt wird, hat er das Recht, das registrierte Gebot durch schriftliche Mitteilung an den Bieterorganisator zurückzuziehen. In diesem Fall muss die vom Antragsteller erhaltene Anzahlung innerhalb von 5 Bankarbeitstagen ab dem Datum des Eingangs der Mitteilung über die Rücknahme des Antrags beim Veranstalter der Auktion zurückerstattet werden, die Teilnahmegebühr für die Teilnahme an der Auktion jedoch nicht an den Antragsteller zurückgegeben.
2.9. Nimmt der Bieterorganisator das Angebot des Bieters an, werden das Angebot und die ihm beigefügten Unterlagen vom Bieter im Beisein des Bieterorganisators in einem Umschlag versiegelt, der mit der Unterschrift des Bieters versehen wird.
2.10. Der Auktionsveranstalter gewährleistet die Sicherheit der von den Bietern abgegebenen Gebote mit den ihnen beigefügten Unterlagen sowie die Vertraulichkeit von Informationen über die Anzahl der Bieter, über die Bieter, die Gebote abgegeben haben, über den Inhalt der von ihnen bis dahin eingereichten Unterlagen sie werden in einer Sitzung der Auktionskommission bekannt gegeben.
III. Vorbereitung für die Auktion.
3.1. Veranstalter der Auktion gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation und dieser Verordnung:
3.1.1. Organisiert die Vorbereitung und veröffentlicht die Ausschreibungsbekanntmachung.
3.1.2. Nimmt Bewerbungen von Bewerbern entgegen und führt Aufzeichnungen über deren Eingang im Register für den Eingang der Bewerbungen unter Angabe von Datum und Uhrzeit des Eingangs.
3.1.3. Schließt mit den Antragstellern eine Vereinbarung über eine Anzahlung ab.
3.1.4. Bildet die Auktionskommission, legt ihre Aufgaben und Befugnisse fest, genehmigt ihre personelle Zusammensetzung und ernennt den Vorsitzenden der Auktionskommission.
3.1.5. Übermittlung der eingegangenen Gebote mit den beigefügten Unterlagen am Tag der Gebotsabgabe an die Auktionskommission.

23. Juli 2008

3.1.6. Übermittelt der Auktionskommission Informationen über die erhaltenen Anzahlungen **** und die Gebühr für die Teilnahme an der Auktion unter Angabe des Namens des Antragstellers, der die Anzahlung geleistet hat, der Höhe der Anzahlung und des Datums des Eingangs.
3.1.7. Genehmigt alle von der Auktionskommission während der Auktion erstellten Dokumente.
3.1.8. Schließt mit dem Gewinner der Auktion einen Vertrag über den Verkauf der Immobilie ab.
3.1.9. Führt Abrechnungen mit Bewerbern, Teilnehmern und dem Gewinner der Auktion durch.
3.1.10. Stellt die Übertragung der Immobilie an den erfolgreichen Bieter sicher.
3.1.11. Führt die Übertragung und Stornierung von Auktionen durch.
3.2. Ab dem Zeitpunkt der Annahme der Gebote bietet der Veranstalter der Auktion jedem Bieter die Möglichkeit, sich mit diesen Bestimmungen, dem Gebot, der Kautionsvereinbarung sowie anderen ihm vorliegenden Informationen über die verkaufte Immobilie auf der Grundlage von a vertraut zu machen schriftlicher Antrag des Bieters.
3.3. Der Veranstalter der Auktion prüft gemeinsam mit der Auktionskommission die eingegangenen Anträge mit den beigefügten Unterlagen und stellt fest, dass sie am Tag der Auktion den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation und dieser Verordnung entsprechen.
3.4. Die Aufgaben der Auktionskommission im Rahmen der Auktion sind:
- Überprüfung der Übereinstimmung der eingereichten Unterlagen der Bewerber mit den Anforderungen der Gesetzgebung und Bekanntgabe von Angeboten;
- direktes Bieten zwischen allen Teilnehmern;
- Identifizierung des Gewinners der Auktion und Kontrolle über die Einhaltung des festgelegten Verfahrens zur Durchführung der Auktion.
3.5. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Prüfung der Unterlagen der Bewerber entscheidet der Auktionsveranstalter über die Zulassung von Bewerbern zur Teilnahme an der Auktion oder über die Ablehnung der Zulassung zur Teilnahme an der Auktion.
3.6. Aufgrund der Ergebnisse der Prüfung der Unterlagen der Bewerber hat der Auktionsveranstalter das Recht, folgende Entscheidungen zu treffen:
- zur Übertragung des Handels;
- zur Weigerung, eine Ausschreibung durchzuführen.
3.7. In den in Ziffer 2.6 vorgesehenen Fällen. dieser Ordnung beschließt der Veranstalter der Auktion, dem Antragsteller die Teilnahme an der Auktion zu verweigern, wobei im Protokoll über die Zulassung zur Teilnahme an der Auktion der Grund für die Verweigerung des Antragstellers an der Auktion vermerkt wird.
3.8. Der Bieter erlangt den Status eines Auktionsteilnehmers ab dem Zeitpunkt, an dem der Auktionsorganisator das Protokoll über die Zulassung zur Auktion unterzeichnet.
3.9. Sitzungen der Auktionskommission finden statt, wenn mehr als die Hälfte ihrer Mitglieder aus der Gehaltsliste anwesend sind. Der Auktionsverlauf und die Auktionsergebnisse werden in einem vom Vorsitzenden und Mitgliedern der Auktionskommission unterzeichneten Protokoll dokumentiert.
3.10. Das Schlussprotokoll der Auktionskommission, das die Ergebnisse der Auktion festhält, wird von allen damit einverstandenen Kommissionsmitgliedern unterzeichnet Entscheidungen getroffen. Beschlüsse gelten als angenommen, wenn sie von der Mehrheit der Kommissionsmitglieder aus der Kommissionsliste unterzeichnet werden.
3.11. Mitglieder der Kommission, die mit den getroffenen Entscheidungen nicht einverstanden sind, haben das Recht, ihre Position schriftlich zu begründen. Dieses Dokument wird dem Protokoll nach dem Ergebnis der Auktion beigefügt.

IV. Das Verfahren zur Durchführung von Auktionen.
4.1. Teilnahmeausschreibungen, bei denen keine Bewerbungen eingereicht wurden, keiner der Bewerber als Teilnehmer anerkannt wurde oder an denen nur ein Teilnehmer teilgenommen hat, gelten als nicht bestanden.
4.2. Die Gebotsabgabe erfolgt durch den Veranstalter der Auktion als Auktionator in folgender Reihenfolge:
4.2.1. Zur Teilnahme an der Auktion ist nur ein bevollmächtigter Vertreter des Bieters berechtigt, die Anwesenheit weiterer Personen ist zulässig, wenn diese im Protokoll der Anwesenden eingetragen sind. Während der Auktion hat der Auktionator das Recht, Video- und Fotoaufnahmen zu machen, was im Registrierungsprotokoll der Teilnehmer vermerkt ist.
4.2.2. Der Auktionator gibt vor Beginn der Auktion folgende Daten bekannt:
- der Name der versteigerten Immobilie;
- Namen der Bewerber, die Bewerbungen für die Auktion eingereicht haben;
- Namen der zur Teilnahme an der Auktion zugelassenen Teilnehmer;
- der Startpreis, der Grenzpreis, die Höhe der Anzahlung, der Schritt und das Verfahren zur Preisänderung;
- das Verfahren zur Durchführung von Auktionen.
4.2.3. Im Verlauf der Auktion wird ein Auktionsprotokoll geführt, das von allen Mitgliedern der Auktionskommission unterzeichnet und vom Auktionator genehmigt wird.
4.2.4. Der Auktionator beginnt die Auktion mit dem Startpreis des Verkaufs der Immobilie.
4.2.5. Wenn der Auktionator den Startpreis nennt und sich kein Käufer für die Immobilie zum Startpreis findet, senkt der Auktionator den Startpreis um einen Gebotsschritt. In diesem Fall gewinnt der Teilnehmer, der als erster den höchsten Preis für die Immobilie geboten hat, jedoch nicht unter dem Mindestpreis, sofern die anderen Teilnehmer ihre Karten nicht auf den vom Auktionator angebotenen Preis erhöht haben.
4.2.6. Erreicht der Auktionator durch Senkung des Startpreises für den nächsten Auktionsschritt den Grenzpreis und keiner der Teilnehmer hebt die Karte, gilt die Auktion als ungültig und das Objekt wird aus der Auktion entfernt.
4.2.7. Wenn der Auktionator den Startpreis nennt und mehr als ein Käufer (der Teilnehmer, der die Karte gehoben hat) aufgedeckt wird, oder wenn der Auktionator den Angebotspreis nennt – den Startpreis abzüglich des Gebotsschritts und mehr als einen Käufer (den Teilnehmer, der die Karte gehoben hat). Wird die Karte aufgedeckt, erfolgt die Auktion in diesen Fällen durch Erhöhung der Preisangebote pro Schrittgebot.
4.2.8. Beim Bieten durch Erhöhung des Preises beginnt das weitere Bieten ab dem Angebotspreis, zu dem mehr als ein Käufer identifiziert wurde, und an dem Bieten nehmen nur die vom Auktionator benannten Personen teil, die ihr Einverständnis mit diesem Preis erklärt haben.
4.2.9. Der Auktionator benennt den Preis der Immobilie und erhöht ihn um einen Gebotsschritt. Die Teilnehmer erklären sich mit dem vom Auktionator vorgeschlagenen Preis einverstanden, indem sie die Karten heben. Ein Teilnehmer, der mit dem vom Auktionator angebotenen Preis nicht einverstanden ist (seine Karte nicht erhoben hat), darf an der weiteren Auktion nicht teilnehmen. Der Auktionator nennt den Angebotspreis bis zu dem Zeitpunkt, an dem nur ein Teilnehmer mit dem vom Auktionator angebotenen Preis einverstanden ist, oder bis zu dem Zeitpunkt, an dem keiner der Teilnehmer eine Karte über seine Zustimmung zum vorgeschlagenen Preis erhebt.
4.2.10. Für den Fall, dass der Auktionator den nächsten Schritt der Auktion ankündigt und keiner der Teilnehmer die Karte seiner Vereinbarung mit dem vorgeschlagenen Preis erhöht, ist der Gewinner der Teilnehmer, der die Karte zuerst auf den zuvor vom Auktionator bekannt gegebenen vorgeschlagenen Preis erhöht hat.
4.3. Gewinner der Auktion ist die Person, die für die Immobilie den höchsten und damit höheren Preis als die anderen Teilnehmer geboten hat.
4.4. Die Auktion gilt als abgeschlossen und der Verkaufspreis der Immobilie wird nach dem dritten Hammerschlag festgelegt, was bedeutet, dass die Teilnehmer den letzten vom Auktionator angebotenen Preis akzeptieren.
4.5. Den Gewinner der Auktion ermittelt der Auktionator gemeinsam mit der Auktionskommission. Bei Meinungsverschiedenheiten zwischen den Mitgliedern der Auktionskommission entscheidet der Auktionator über die Ermittlung des Gewinners.
4.6. Nach Ende der Auktion gibt der Auktionator das Ende der Auktion, die Tatsache des Verkaufs der Immobilie bekannt, nennt ihren Verkaufspreis und die Kartennummer des Gewinners der Auktion.
4.7. Das Protokoll über das Ergebnis der Auktion wird in 2 Exemplaren erstellt, von den Mitgliedern der Auktionskommission unterzeichnet und am Tag der Auktion vom Auktionator genehmigt.
4.8. Das Protokoll über die Ergebnisse der Auktion erlangt ab dem Zeitpunkt seiner Genehmigung durch den Auktionator Rechtskraft und ist ein Dokument, das das Recht des Gewinners bescheinigt, einen Vertrag über den Verkauf der Immobilie abzuschließen. Die Benachrichtigung über die Anerkennung des Bieters als Gewinner und eine Kopie des Protokolls über die Ergebnisse der Ausschreibung werden dem Gewinner gegen Quittung ausgehändigt oder, falls der Teilnehmer den Empfang der Benachrichtigung verweigert, per Einschreiben mit Rücksendung Eingang spätestens 3 Tage nach Genehmigung des Protokolls durch den Auktionator.
4.9. Nach Ende der Auktion unterzeichnen die Bieter und der Auktionator auf der Grundlage der Ergebnisse der Auktion eine Abschlussbescheinigung.
4.10. Die von den Bewerbern (mit Ausnahme des Gewinners) geleisteten Einzahlungsbeträge werden vom Veranstalter der Auktion innerhalb von 5 Bankarbeitstagen ab dem Datum der Genehmigung des Protokolls nach den Ergebnissen der Auktion per bargeldloser Überweisung zurückerstattet. Die Bietgebühr ist nicht erstattungsfähig.
V. Vertragsschluss und Verfahren zur Benachrichtigung der Teilnehmer über die Ergebnisse der Auktion.
5.1. Der erfolgreiche Bieter ist verpflichtet, spätestens 5 Werktage nach dem Datum der Genehmigung des Protokolls nach den Ergebnissen der Auktion einen Kaufvertrag mit **** abzuschließen.
5.2. Die Zahlung der Immobilie durch den Gewinner erfolgt innerhalb von 30 Kalendertagen ab dem Datum des Vertragsabschlusses über den Verkauf der Immobilie abzüglich der geleisteten Anzahlung.
5.2.1. Die Tatsache der Zahlung der Immobilie wird durch Kontoauszüge **** bei Erhalt bestätigt Geld in der Höhe und innerhalb der im Kaufvertrag angegebenen Frist.
5.2.2. Die vom Gewinner auf Konto **** geleistete Anzahlung wird auf die Bezahlung der erworbenen Immobilie angerechnet.
5.3. Die Übertragung der Immobilie an den erfolgreichen Bieter und die Registrierung der Übertragung der Eigentumsrechte erfolgen nach dem in der Gesetzgebung der Russischen Föderation und im Kaufvertrag festgelegten Verfahren nach vollständiger Bezahlung der Immobilie.
5.4. Der Veranstalter der Auktion teilt den Teilnehmern das Ergebnis der Auktion am Tag der Auktion nach der Auktion und der Unterzeichnung des Protokolls über das Ergebnis der Auktion öffentlich mit.
5.5. Die Benachrichtigung über die Ergebnisse der Auktion enthält folgende Informationen:
- Name und Standort der verkauften Immobilie;
- der Anfangs- und Verkaufspreis der Immobilie, der Name (Name) des Gewinners der Auktion.

1. Was sind niederländische Auktionen?

Eine niederländische Auktion ist ein Auktionsmodell, bei dem der (anfängliche) Startpreis eines Vermögenswerts seinem Nennwert zu Beginn der Auktion entspricht. Während der offenen Handelssitzung wird der Preis in regelmäßigen Abständen automatisch und schrittweise um den Auktionsschritt – 1 % – reduziert. Daher kann der Preis im Laufe des Handelstages von 100 auf 20 % des Nennwerts fallen.

2. Wie funktioniert das niederländische Auktionssystem?

Jeder Bieter kann das Bieten auf einem akzeptablen Preisniveau beenden, indem er auf die Schaltfläche „Kaufen“ klickt. Damit ist die automatische schrittweise Preissenkung des Loses abgeschlossen. Darüber hinaus wird gemäß den Regeln des „Pilotprojekts“, das im Fonds umgesetzt wird, anderen registrierten Auktionsteilnehmern Zeit gegeben, ihr geschlossenes Preisangebot (sealed-bid) abzugeben, das über dem Gebot liegen muss, zu dem die Auktion durchgeführt wurde Preissenkung gestoppt.

Einreichungsfrist geschlossen Preisangebote Die Wette beginnt unabhängig von der Wettzeit zur gleichen Zeit: von 16:15 bis 16:55 Uhr und dauert 10 Minuten. Erfolgt die Gebotsabgabe beispielsweise um 11:00 oder 13:00 Uhr, beginnt der geschlossene Gebotsabgabezeitraum dennoch erst zwischen 16:15 und 16:55 Uhr.

Nach Abschluss der Phase der Abgabe geschlossener Gebote werden diese alle bekannt gegeben und der Teilnehmer, der die automatische schrittweise Preissenkung durch Abgabe eines Gebots gestoppt hat, erhält das Recht, innerhalb einer bestimmten Frist (5 Min.) , um mindestens einen Schritt der Auktion das größte geschlossene Preisangebot des „Konkurrenten“ zu „brechen“ und Ihren letzten Preis („bester und endgültiger“) anzubieten. Nur unter dieser Voraussetzung wird er zum Sieger erklärt.

Andernfalls ist der Gewinner der Auktion der Teilnehmer, der zum Zeitpunkt der Abgabe geschlossener Gebote den höchsten Preis für das Los geboten hat.

Liegen keine geschlossenen Preisangebote vor, gewinnt der Teilnehmer, der ein Gebot abgegeben und die automatische stufenweise Preissenkung gestoppt hat.

(Abschnitt 7 der Verordnung)

3. Wer kann an niederländischen Auktionen teilnehmen?

Eine voll geschäftsfähige natürliche Person oder eine juristische Person (ansässig oder nichtansässig), vertreten durch einen bevollmächtigten Vertreter, die die Absicht zur Teilnahme an einer elektronischen Auktion festgestellt hat, eine Garantiegebühr bezahlt hat, das Registrierungsverfahren für die Teilnahme an einer elektronischen Auktion abgeschlossen hat, die entsprechende Anmeldebestätigung und einen individuellen Code-Teilnehmer gemäß den ETS-Verordnungen erhalten.

Mitglied elektronische Auktion, der Verkaufsgegenstand, auf den Anspruchsrechte aus Darlehensverträgen und Sicherheitenverträgen bestehen, kann kein Nutzer sein, der Darlehensnehmer (Schuldner gegenüber der Bank) und/oder Bürge (Eigentumsbürge) aus solchen Darlehensverträgen ist und/ oder Nebenabreden.

(Absatz 5.11 von Kapitel 5 von Abschnitt V der Verordnung über den Rückzug einer insolventen Bank vom Markt)

4. Welches sind die wichtigsten Vorschriften für den Verkauf von Vermögenswerten auf niederländischen Auktionen?

Gesetz der Ukraine „Über das System zur Sicherung der Einlagen natürlicher Personen“.

Die Betriebsregeln des elektronischen Handelssystems für die Durchführung einer elektronischen Auktion, die aus einer automatischen schrittweisen Reduzierung des anfänglichen (Start-)Preises des Loses, den Phasen der Abgabe geschlossener Gebote und einem Gebot für den Verkauf von besteht Bankvermögen (Immobilien) werden vom Markt genommen oder liquidiert.

Beschluss der Geschäftsleitung der FGVFL

Vorschriften über die Organisation des Verkaufs von Vermögenswerten (Eigentum) liquidierter Banken, genehmigt durch Beschluss der Exekutivdirektion des Fonds vom 24. März 2016 Nr. 388.

Regelungen des Ausschusses des Einlagensicherungsfonds für Privatpersonen zu Fragen der Konsolidierung und Veräußerung von Vermögenswerten, genehmigt durch Beschluss der Exekutivdirektion des Fonds vom 5. Juli 2017 Nr. 2837.

5. Welche Vermögenswerte werden auf niederländischen Auktionen verkauft?

In der ersten Phase werden im Rahmen der Umsetzung des „Pilotprojekts“ Vermögenswerte von Banken über niederländische Auktionen zum Verkauf angeboten, deren Liquidationsfrist in den nächsten 6 bis 9 Monaten endet. Diese Vermögenswerte werden sofort in Pools zum Verkauf angeboten, da ein Einzelverkauf preislich keinen Sinn macht. Schließlich gab es nach jedem von ihnen mehrere Zyklen individuellen Handels, auf die der Markt nicht reagierte. Nach der Durchführung der ersten Auktionen für die oben genannten Vermögenskategorien und der Untersuchung der praktischen Ergebnisse ihrer Umsetzung nach dem neuen Modell werden nach und nach weitere Vermögenskategorien unter Beibehaltung des aktuellen Modells auf das neue Modell übertragen.

Die wichtigsten Vermögenswerte, die nach dem Vorbild der „holländischen“ Auktionen gehandelt werden, sind die durch Hypotheken besicherten Anspruchsrechte auf Kredite von Privatpersonen.

6. Wer trifft die Entscheidung, einen bestimmten Vermögenswert zur öffentlichen Versteigerung anzubieten?

Eine solche Entscheidung wird vom Fonds (Exekutivdirektorium oder Ausschuss) getroffen.

Der Ausschuss führt seine Aufgaben für einen Vermögenswert (Grundstück), ein Grundstück oder einen Vermögenspool (Grundstück) aus, dessen Buchwert weniger als 100 Mio. Hrywnja beträgt und dessen Anfangs-/Verkaufspreis weniger als beträgt oder gleich dem Buch- oder Schätzwert (bei Anspruchsrechten aus Kreditverträgen - in geringerer oder gleicher Höhe der Schulden aus solchen Verträgen (Schulden auf die Hauptschuld, aufgelaufene Zinsen sowie im Vertrag festgelegte Provisionen) oder dem Schätzwert).

(Abschnitt 1 der Ausschussordnung; Absatz 5 von Kapitel 5 von Abschnitt V der Verordnung über den Rückzug einer insolventen Bank vom Markt (Nr. 2))

7. Was sind die Unterschiede zwischen der niederländischen Auktion und der traditionellen?

Der Einsatz der niederländischen Auktion wird es ermöglichen, die Verkaufsrate der Vermögenswerte liquidierter Banken zu optimieren. Damit potenzielle Anleger Zeit haben, sich mit den Vermögenswerten vertraut zu machen, hat der Fonds beschlossen, die bestehenden Vorverkaufsbedingungen für die Offenlegung von Vermögenswerten zu überarbeiten.

Bei niederländischen Auktionen dauert es mindestens 30 Werktage, bis der Markt mit dem Los vertraut ist. Darüber hinaus wurden Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Teilnehmer an der Auktion aufgehoben. Nach dem neuen Modell gilt die Auktion als abgeschlossen, wenn mindestens ein Teilnehmer daran teilnimmt und ein Gebot abgibt. Gleichzeitig erfährt keiner der potenziellen Käufer, wie viele Teilnehmer sich generell für die Auktion angemeldet haben. Und die Teilnahme an der Auktion ist auch am Tag der Auktion nach Auktionsbeginn möglich.

8. Wo finde ich Informationen darüber, welche Lose nach welchem System (klassische Auktionen oder Niederländisch) zum Verkauf stehen?

Informationen über das Los werden auf der Website der Bank, die den Vermögenswert verkauft, im System prozorro.sale/, auf der Website des Fonds www.fg.gov.ua/ und auf dem Informationsportal torgi.fg veröffentlicht. gov.ua/. Sowie auf den Webportalen der relevanten Handelsplattformen, die vom Fonds akkreditiert wurden.

9. Wie wird der Anfangspreis eines Loses ermittelt?

Die Preisideologie wird wie folgt sein: Der Startpreis wird auf dem Nominalniveau festgelegt und während der Auktion schrittweise auf 20 % gesenkt (der Mindestpreis wird durch die Entscheidung der Exekutivdirektion für jede einzelne Auktion festgelegt). Der Preis wird im Laufe des Arbeitstages automatisch und schrittweise gesenkt. Findet die Versteigerung nicht statt, können bestimmte Vermögenswerte – vor allem Großkredite an Firmenkunden – nach Beschluss des Fonds nach obigem Muster (100 % – 20 %) weiterverkauft werden, jedoch höchstens zweimal.

Wenn der Vermögenswert nicht verkauft wurde, wird er aus dem Einzelhandel genommen. Der Verkauf erfolgt künftig ausschließlich in Pools, deren Startpreis auf Höhe des Nominalwerts der Poolbestandteile oder auf 20 % (Mindestpreis der Poolbestandteile) festgelegt werden kann.

Wird der Pool nicht verkauft, wird sein nächster Startpreis auf das Niveau des in der vorherigen erfolglosen Auktion festgelegten Mindestpreises festgelegt und sinkt schrittweise wieder automatisch auf 20 % des Startpreises. Dieser Vorgang wird wiederholt, bis die Pools verkauft sind.

Beispiel: 1. Auktion – der Startpreis des Loses beträgt 100.000 UAH. Aufgrund fehlender Gebote sank der Preis auf 20.000 UAH, der Gewinner steht jedoch noch nicht fest und die Auktion fand nicht statt. Das Los wird erneut versteigert.

2. Auktion. Ein noch nicht verkaufter Vermögenswert wird als Teil eines Vermögenspools zur Versteigerung angeboten und der Startpreis dieses Vermögenswerts im Pool beträgt 20.000 UAH. (Der Gesamtstartpreis des Pools setzt sich aus den Kosten der Startpreise zusammen bestimmte Typen Vermögenswerte sind in diesem Pool enthalten).

(Ziffer 3 Absatz 2 der Verordnung zum Pilotprojekt)

10. Wie kann ich die Dokumente für ein bestimmtes Los einsehen?

Durch die Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung gewährt die Bank dem potenziellen Käufer das Recht, Kenntnis von Informationen zu erhalten, die Bank- und Geschäftsgeheimnisse darstellen. Die Einarbeitung in die Informationen erfolgt im Datenraum der Bank.

11. So erhalten Sie Zugang zur Einsichtnahme in den virtuellen Datenraum (VD) zum Vermögen der Bank

(§ 5 der Vermögensveräußerungsverordnung)

12. Ist es möglich, den Kauf- und Verkaufsvertrag für Vermögenswerte bereits bei der Ausstellung des Grundstücks einzusehen?

Sie können sich mit der empfohlenen Form des Kaufvertrags vertraut machen, indem Sie ihn vom Informationsportal des Fonds (http://torgi.fg.gov.ua/shabloni-dogovor-v.php) herunterladen oder sich an die Bank wenden verkauft die Immobilie, die der potenzielle Käufer hat.

13. Wie lange dauert der Abschluss eines Kaufvertrags für eine bei einer Auktion erworbene Immobilie?

Die Bank schließt einen Vertrag über den Verkauf eines Vermögenswerts (einer Immobilie) frühestens drei Werktage und spätestens 20 Werktage nach Abschluss des offenen Handels (Auktion) ab, mit der Möglichkeit, diesen Zeitraum durch Beschluss des Fonds zu verlängern , sofern der Fonds eine angemessene Zusicherung der Bank erhält (der Gesamtzeitraum darf 42 Geschäftstage nicht überschreiten).

(Absatz 4 von Abschnitt 7 der Verordnung über den Verkauf von Vermögenswerten)

14. Ich habe einen Kredit bei einer Bank aufgenommen und bezahle ihn gemäß den Bedingungen meiner Vereinbarung. Auf welcher Grundlage wird die Forderung meines Darlehens versteigert?

Der Verkauf des Anspruchs aus einem Darlehensvertrag erfolgt gemäß den Anforderungen der Artikel 48, 51 des Gesetzes und unter Einhaltung der Bestimmungen der Artikel 512, 514, 516 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Ukraine. Unabhängig davon, ob der Kreditnehmer den Kredit zurückzahlt oder nicht, kann die Bank die Forderungen aus dem Kreditvertrag zum Verkauf anbieten.

(Artikel 512, 514, 516 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Ukraine)

II. Detaillierte Betrachtung des Mechanismus „Niederländische Auktion“.

1. Wozu dient das Verkaufsmodell der niederländischen Auktionen?

Im Gegensatz zu englischen Auktionen (dem sogenannten English Forward), bei denen die Teilnehmer den Preis ihres Angebots schrittweise erhöhen, arbeiten niederländische Auktionen (Dutch Auction) mit einer Preissenkung. Während der Auktion sinkt der Preis automatisch, bis einer der Teilnehmer diese Senkung stoppt. Das bedeutet, dass er bereit ist, für diesen Betrag viel zu kaufen.

Die niederländische Auktion ist nicht besser oder schlechter als andere Auktionsmodelle. Es ist einfach effizienter für eine bestimmte Art von Vermögenswerten. Zunächst einmal für diejenigen, für die es schwierig ist, den Marktpreis zu bestimmen – dieser Preis wird von den Teilnehmern bestimmt.

2. Was sind die Hauptphasen einer niederländischen Auktion (ein Überblick über die Phasen der Auktion)?

A. Vorbereitungsphase

In dieser Phase legt die autorisierte Person dem Fonds einen Plan zum Verkauf von Vermögenswerten vor, und die Geschäftsleitung des Fonds oder der Ausschuss für den Verkauf von Vermögenswerten genehmigt die Entscheidung, die Vermögenswerte (Eigentum) der Bank zu verkaufen. Die Entscheidung formalisiert die wichtigsten Parameter für den Verkauf eines Vermögenswerts.

B. Exposition

Informationen über den Vermögenswert werden auf dem Informationsportal des Fonds http://torgi.fg.gov.ua/, http://www.fg.gov.ua/ sowie auf dem ProZorro.Sales-Portal und auf der veröffentlicht Websites akkreditierter Börsen. Potenzielle Käufer machen sich mit dem öffentlichen Pass des Vermögenswerts vertraut. Auf Wunsch erhalten sie auch detaillierte Informationen über den ausgewählten Vermögenswert, der Geschäfts- oder Bankgeheimnisse enthält, nachdem sie zuvor eine Geheimhaltungsvereinbarung unterzeichnet haben.

c. Handelssitzung

Der Käufer meldet sich für die Auktion an: wählt eine Handelsplattform und zahlt eine Garantiegebühr.

Am angegebenen Tag beginnt die Handelssitzung (von 9:30 bis 10:00 Uhr).

Die erste Stufe: automatische schrittweise Preissenkung. Diese Etappe dauert 6 Stunden. 45 Min. und endet zwischen 16:15 und 16:45 Uhr. Jeder Teilnehmer kann ein Preisangebot abgeben, danach endet die Auktion.

Der Zeitraum für die Abgabe geschlossener Gebote. Um 16:15 - 16:45 Uhr beginnt der Zeitraum der geschlossenen Preisangebote, er dauert nicht länger als 10 Minuten. Teilnehmer können ihren Preis nicht anbieten weniger als der Satz gültig zum Zeitpunkt des Auktionsstopps. Der Teilnehmer, der die Auktion gestoppt hat, nimmt zu diesem Zeitpunkt nicht teil.

Angebotsfrist. Von 16:25 bis 17:00 Uhr werden geschlossene Preisangebote bekannt gegeben, die Bühne dauert 5 Minuten. Es nimmt nur der Teilnehmer teil, der die Auktion in der ersten Phase der Handelssitzung gestoppt hat. Er kann sein Angebot verbessern, indem er ein Angebot abgibt, das mindestens 1 % höher sein muss als das geschlossenste Angebot, das in der vorherigen Phase abgegeben wurde.

Der Gewinner wird automatisch ermittelt und das Bieterprotokoll erstellt. Das Protokoll wird innerhalb von 3 Werktagen unterzeichnet und in das ProZorro.Sales-System hochgeladen.

D. Ende der Auktion

Der Gewinner überweist den erforderlichen Betrag für die erworbene Immobilie (Vermögen) auf die Bankverbindung und unterzeichnet den Kaufvertrag. Es ist zu beachten, dass die Zahlung und Unterzeichnung des Kaufvertrages innerhalb von 20 Werktagen erfolgt.

(Abschnitt 7 der Verordnung)

3. Bis zu welchem Niveau kann der Preis während der Auktion fallen?

Die automatische schrittweise Preissenkung vom ursprünglichen zum Verkaufspreis erfolgt innerhalb eines Tages. Im Allgemeinen kann der Preis während des Handelstages von 100 auf 20 % des Nennwerts fallen.

(Ziffer 1 Absatz 2 des Beschlusses zum Pilotprojekt)

4. Werden ab sofort alle Vermögenswerte nach dem niederländischen Auktionsmodell verkauft?

Voraussichtlich bis Ende 2017 wird es ein Pilotprojekt zur Einführung „holländischer Auktionen“ geben. Erste Auktion für neues System fand am 30. Oktober 2017 statt (zwei Auktionen zum Verkauf von Vermögenswerten der Erde Bank OJSC (Lose FG21EK01 (Vermögenspool) und FG21EK02 (Einzellos für den Verkauf des Anspruchsrechts aus einem Darlehensvertrag). Die erste Auktion für das „niederländische Modell“ erkannt wurde, fand nicht statt.

Das Pilotprojekt wird verkaufen:

Vermögenswerte von Banken, deren Liquidationszeitraum in den nächsten Monaten endet;

Anspruchsrechte auf Kredite von Privatpersonen, die durch Hypotheken solcher Banken gesichert sind: Delta, Nadra, Finance and Credit, Fido, VAB und andere Banken;

Anspruchsrechte auf Kredite von Privatpersonen, die nicht durch Hypotheken gesichert sind, Schulden über 3 Mio. UAH.

Gleichzeitig werden Kredite, deren Verkaufsentscheidung früher getroffen wurde, bis zum Ende der entsprechenden Handelszyklen weiter gehandelt.

Hypotheken anderer Banken werden nach dem alten System („englische Auktionen“) gehandelt.

(Erste niederländische Auktion – https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-10-09-000224-c)

5. Was passiert mit den Vermögenswerten (Grundstücken), die bei der ersten niederländischen Auktion nicht verkauft werden konnten?

Aus Vermögenswerten, die nicht im Einzelhandel verkauft werden, werden Pools gebildet. Der Startpreis solcher Pools entspricht dem Preis der Poolbestandteile, nämlich 20 % ihres Nennwerts.

(Ziffer 3 Absatz 2 des Beschlusses zum Pilotprojekt)

6. Wie viele Bieter können mindestens bieten?

An der Auktion kann ein Bieter teilnehmen.

7. Was ist der Auktionsschritt für das niederländische Modell?

Der Auktionsschritt (Abnahmeschritt) wird durch die Entscheidung des Fonds festgelegt und in der Ankündigung des Verkaufs des Vermögenswerts vermerkt. Typischerweise beträgt der Reduktionsschritt 1 %.

8. Wie hoch ist die Garantiegebühr?

Die Kosten für die Garantiegebühr betragen 5 % des ursprünglichen Lospreises. Die Garantiegebühr wird denjenigen Teilnehmern zurückerstattet, die bei der Auktion nicht als Gewinner anerkannt werden. Die Garantiegebühr wird dem Gewinner nach vollständiger Bezahlung des Loses und Unterzeichnung des Kauf- und Verkaufsvertrags abzüglich der Provision der Handelsplattform (Börse) zurückerstattet. Dem Gewinner der Auktion, der die Auktion gewonnen hat, aber gegen die Verkaufsbedingungen verstoßen hat, wird die Garantiegebühr nicht zurückerstattet.

(Gegründet gemäß der Entscheidung der Exekutivdirektion des Fonds)

9. An welche Angaben wird die Garantiegebühr gezahlt?

Zu den Details des Austauschs, durch elektronische Plattform die der Teilnehmer zur Teilnahme an der offenen Ausschreibung (Auktion) registriert hat.

(S. 1.1. Klausel 1, S. 7.5 Klausel 7 der Verordnung)

10. In welchen Fällen wird die Garantiegebühr erstattet?

Die Garantiegebühr wird nach Ende der Auktion innerhalb von 3 Werktagen an die Teilnehmer der offenen Ausschreibung (Auktion) mit Ausnahme des Gewinners zurückerstattet. Auch die Garantiegebühr wird dem Gewinner der Auktion abzüglich der Provision der Handelsplattform (Börse) nach Unterzeichnung des Kaufvertrages zurückerstattet.

(Ziffer 4 des Abschnitts VII der Verkaufsordnung)

11. Kann ich mich während der Auktion für eine niederländische Auktion anmelden?

Ja, Sie müssen sich jedoch bis 16:00 Uhr am Tag der Auktion für die Auktion anmelden (Informationen mit dem genauen Datum und der Uhrzeit werden in der Ankündigung der Auktion veröffentlicht). Der Zugang zur Teilnahme an der Auktion wird dem Käufer nach Gutschrift der bezahlten Garantiegebühr auf dem Börsenkonto gewährt.

12. Wie kann ich mich mit den Vorschriften des ausgewählten elektronischen Handelssystems vertraut machen?

Auf den Websites der einzelnen Börsen, die über das ProZorro.Sale-System akkreditiert sind und arbeiten, besteht die Möglichkeit, sich mit den Bestimmungen dieser Börse vertraut zu machen.

13. Nach welchem Prinzip werden Vermögenswerte gruppiert, die nicht im Einzelhandel verkauft werden?

Derzeit werden mehrere Ansätze geprüft. Eines der möglichen Kriterien für die Bildung von Pools ist die Gruppierung nach Zugehörigkeit zu einer Bank, also „ein Pool – eine Bank“. Ein weiteres Szenario, das derzeit in Betracht gezogen wird, ist die Gruppierung der Vermögenswerte nach Regionen – Norden, Süden, Westen und Osten. Der dritte Ansatz geht von einer Gruppierung nach Vermögenskategorien aus – wenn beispielsweise Hypothekendarlehen von Privatpersonen im Einzelhandel keinen Käufer gefunden haben, werden sie nach dem Kriterium der Zugehörigkeit zu dieser Vermögenskategorie (Hypothekendarlehen von Privatpersonen) zu Pools zusammengefasst.

14. Löst der Kreditnehmer den Anspruch auf sein Darlehen ab?

Nein. Der Kreditnehmer und der Bürge (falls vorhanden) können nicht an der Auktion teilnehmen.

Wenn sich nach Ende der Auktion herausstellt, dass der Gewinner der Auktion der Kreditnehmer oder der Bürge ist, wird die Auktion für ungültig erklärt und die Garantiegebühr wird dem Gewinner nicht zurückerstattet.

15. Warum gibt es so viele elektronische Handelsbörsen und wie unterscheiden sie sich von Prozorro.Sales?

Der Fonds wählt ständig Börsen für den Verkauf von Vermögenswerten (Eigentum) von Banken aus, um potenziellen Käufern mehr Komfort zu bieten und den Wettbewerb zwischen Betreibern und Ausschreibungen zu verbessern.

Alle vom Fonds akkreditierten Börsen sind Teil des Prozorro-Projekts. Das Verkaufsportal https://prozorro.sale/ ist keine Börse und fungiert als solche Informationsplattform(„Einzelkabinett“). Eine direkte Teilnahme an der Auktion über dieses Portal ist nicht möglich. Sie können jedoch eine Auktion auswählen, die Dokumentation zur offenen Auktion lesen und die Bedingungen auswählen Handelsbörse(Folgen Sie dem Link zur Website des Auktionsorganisators) sowie dem Link zur Auktionsseite und überwachen Sie deren Fortschritt in Echtzeit.

16. Ich möchte Vermögenswerte (Eigentum) der Bank erwerben. Woher weiß ich, wann die Auktion für diese Immobilie stattfindet?

Wenn die Immobilie, an der Sie interessiert sind, noch nicht auf einer Auktion verkauft wird, sollten Sie sich an die autorisierte Person des Fonds wenden, um die Bank, in deren Bilanz sie aufgeführt ist, zu liquidieren, mit einem Vorschlag, sie zum Verkauf anzubieten.

18. Ich habe die offene Auktion gewonnen, aber den durch die Auktionsergebnisse ermittelten Gesamtbetrag nicht rechtzeitig bezahlt. Wird meine Kaution zurückerstattet?

Nein, in solchen Fällen ist die Garantiegebühr nicht erstattungsfähig. Wenn ein potenzieller Käufer der Ansicht ist, dass seine Rechte verletzt wurden, kann er eine Beschwerde zur Prüfung beim Fonds einreichen (siehe Abschnitt 5).

19. Verfahren zur Zahlung der Mittel für das gekaufte Los

Nach Unterzeichnung des Protokolls durch den Gewinner Marktplatz(Börse) und der Bank wird die Bank es in die zentrale Datenbank von Prozorro hochladen. Verkäufe und das hochgeladene Protokoll werden auf der Losseite auf der Website prozorro.sale angezeigt.

Danach zahlt der Gewinner das Geld für den erworbenen Vermögenswert an die im Protokoll angegebene Bankverbindung.

Anschließend wird dem Gewinner die Garantiegebühr abzüglich der Vergütung des Betreibers zurückerstattet.

20. Ist es möglich, die Zahlungsfrist für das gekaufte Grundstück und die Unterzeichnung des Kaufvertrags zu verlängern?

Wenn vorhanden gute Gründe, hat die Bank das Recht, dem Fonds ein Schreiben mit der Bitte um Verlängerung der Zahlungsfrist für das Los und die Unterzeichnung des Kaufvertrags zu übermitteln. Die Beschwerdeprüfungskommission hat das Recht, auf der Grundlage der Ergebnisse der Prüfung der Beschwerde der Exekutivdirektion eine Entscheidung über die Verlängerung der Frist für die Unterzeichnung des Kaufvertrags zu empfehlen.

(Absatz 4 von Abschnitt 7 der Verordnung über die Organisation des Verkaufs von Vermögenswerten)

21. In welchen Fällen ist eine notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages erforderlich?

Gemäß Artikel 55 des Gesetzes der Ukraine „Über Notare“ werden Transaktionen zur Veräußerung von Eigentum, das der staatlichen Registrierung unterliegt, vorbehaltlich der Vorlage von Dokumenten beglaubigt, die das Eigentum an dem veräußerten Eigentum bestätigen. Bei der Bescheinigung von Transaktionen zur Veräußerung von Immobilien wird überprüft, ob ein Verbot der Veräußerung oder Pfändung von Immobilien vorliegt.

Auf Antrag einer natürlichen oder juristischen Person kann jede Transaktion mit ihrer Beteiligung notariell beglaubigt werden.

(Artikel 209 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Ukraine)

22. Wer entscheidet über die Annullierung der Auktionsergebnisse?

Der elektronische Handel oder seine Ergebnisse können von der Bank jederzeit ausschließlich auf der Grundlage der entsprechenden Entscheidung der Exekutivdirektion des Fonds abgebrochen (storniert) werden.

(Ziffer 7.3 von Abschnitt 7 der Verordnung über die Organisation des Verkaufs von Vermögenswerten)

23. Wie kann der Gewinner das für den Vermögenswert gezahlte Geld zurückerhalten, wenn die Auktion ohne Verschulden des Käufers für ungültig erklärt wird?

Ist die Kaution erstattbar?

Vollständig zurückgegeben.

Wie wird der Kapitalbetrag (Preis) des Vermögenswerts zurückgegeben?

Für den Fall, dass ein Vertrag über den Verkauf von Vermögenswerten (Eigentum) der Bank(en) geschlossen wird und die Zahlung im Rahmen einer solchen Vereinbarung erfolgt, werden die gezahlten Gelder in der Art und Weise und innerhalb der Frist an den Gewinner der offenen Auktion zurückerstattet Grenzen, die in der Gesetzgebung zum Geldtransfer festgelegt sind. Gleichzeitig ist die Bank bei Eingang solcher Gelder auf dem Sparkonto der Bank verpflichtet, den neuen Gläubiger über deren Rückgabe an den Kreditnehmer zu informieren.

(Gemäß Abschnitt 7 Absatz 7 der Verordnung über die Organisation des Verkaufs von Vermögenswerten)

Wenn der Käufer die Zahlung für den/die Vermögenswert(e) (Eigentum) der Bank vor dem Abschluss des Vertrags über den Verkauf des/der Vermögenswert(e) (Eigentum) der Bank geleistet hat und der Fonds beschlossen hat, die Ergebnisse des offenen Handels zu annullieren ( Auktion) gibt die Bank einem solchen Käufer die von ihm überwiesenen Gelder innerhalb von drei Werktagen ab dem Datum dieser Entscheidung des Fonds zurück.

(Absatz 7 von Abschnitt 7 wurde gemäß dem Beschluss der Exekutivdirektion des Fonds vom 23.08.2017 Nr. 3778 durch einen neuen Absatz ergänzt)III. ARBEITEN MIT SEITEN HTTPS:// PRO ZORRO.SALE / TA HTTP://TORGI.FG.GOV.UA/

V. NICHT-STANDARD-FRAGEN UND SITUATIONEN:

1. Hat der Fonds das Recht, den Anspruch auf einen in Fremdwährung aufgenommenen Kredit zu verkaufen, wenn in der Ukraine das Gesetz über das Devisenmoratorium in Kraft ist?

Die Auswirkung der Norm des Gesetzes „Über das Moratorium für die Einziehung des Eigentums von Bürgern der Ukraine, das als Sicherheit für Kredite in Fremdwährung bereitgestellt wird“ im Hinblick auf die Abtretung (Verkauf, Übertragung) von Schulden oder Schulden zu Gunsten (im Eigentum) einer anderen Person gilt nicht für Banken, die als zahlungsunfähig eingestuft sind und nach denen die Verfahren zum Rückzug vom Markt gemäß dem Gesetz der Ukraine „Über das System zur Sicherung von Einlagen natürlicher Personen“ durchgeführt werden.

(Artikel 1 des Gesetzes der Ukraine „Über das Moratorium für die Rückforderung des Eigentums ukrainischer Staatsbürger, das als Sicherheit für Kredite in Fremdwährung dient“)

2. In der ersten Phase der niederländischen Auktion habe ich ein Gebot abgegeben und die Preissenkung gestoppt. Bedeutet das, dass ich der Gewinner dieser Auktion bin?

Noch nicht. In der Zeit von 16:15 bis 16:55 Uhr beginnt die nächste Phase der Auktion – die Frist zur Abgabe geschlossener Gebote. Andere Teilnehmer (alle außer dem Teilnehmer, der die Auktion gestoppt hat) können ihre Gebote abgeben (mindestens eine Stufe höher als der Festpreis (derjenige, zu dem die Auktion gestoppt wurde).

Im nächsten Schritt, nach der Öffnung der geschlossenen Gebote der Teilnehmer, hat der Teilnehmer, der die Auktion gestoppt hat, das Recht, das höchste Gebot zu erheben.

3. In der ersten Phase der niederländischen Auktion habe ich ein Gebot abgegeben und die Preissenkung gestoppt. Kann ich während der geschlossenen Gebotsfrist ein Gebot abgeben?

Nein, der Teilnehmer, der ein Gebot abgegeben und die Preissenkung im Stadium der geschlossenen Gebote gestoppt hat, nimmt nicht teil.

4. In der ersten Phase der niederländischen Auktion habe ich ein Gebot abgegeben und die Preissenkung gestoppt. Was sind meine Aktionen, nachdem ich geschlossene Gebote geöffnet habe?

Wenn einer der anderen Teilnehmer während der zweiten Phase dies getan hat hohe Einsätze als derjenige, bei dem der Wertverlust des Vermögenswerts gestoppt wurde, entscheidet der Teilnehmer, der in der ersten Phase eine Wette abgeschlossen und den Preis gestoppt (fixiert) hat, in der dritten Phase (nach der Eröffnung von Preisangeboten):

Er kann ein Gebot abgeben, das über dem Höchstgebot der zweiten Stufe liegt (in diesem Fall wird dieser Teilnehmer zum Gewinner erklärt).

Das Gebot ablehnen (in diesem Fall wird der Teilnehmer, der in der geschlossenen Bietphase das höchste Gebot abgegeben hat, zum Gewinner erklärt).

5. Ich habe an der Auktion teilgenommen, aber nicht gewonnen. Wird meine Kaution zurückerstattet und wann?

Daher wird die Garantiegebühr innerhalb von 3 Werktagen nach Ende der Auktion zurückerstattet.

6. Ich habe an der Auktion teilgenommen und wurde zum Gewinner erklärt. Was sind meine nächsten Schritte?

Unterzeichnen Sie innerhalb von 3 Werktagen das Protokoll der offenen Geschäfte (Auktion).

Bezahlen Sie innerhalb von 20 Werktagen nach Ende der Auktion den gesamten, im Ergebnis der Auktion ermittelten Wert (abzüglich der Höhe der Garantiegebühr) des Vermögenswerts gemäß den Angaben.

Nachdem Sie den vollen Preis für den Vermögenswert bezahlt haben, unterzeichnen Sie den Kaufvertrag.

7. Ich habe an der Auktion teilgenommen und wurde zum Gewinner erklärt. Muss ich nach Kiew fahren, damit ich innerhalb von 3 Tagen das Originalprotokoll der Auktion unterschreibe?

Der Gewinner ist verpflichtet, innerhalb von 3 Werktagen das Auktionsprotokoll am Standort des Auktionsorganisators – dem elektronischen Handelssystem, über das der Gewinner dieser offenen Auktionen an der Auktion teilgenommen hat – zu unterzeichnen.

8. Ich habe ein offenes Angebot gewonnen, habe aber nicht genug Geld zum Bezahlen. Wie lange muss ich diesen Betrag einzahlen?

Die vollständige Bezahlung des gekauften Loses erfolgt innerhalb von 20 Werktagen nach Auktionsende. In Ausnahmefällen kann die Frist für die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch Beschluss des Fonds auf bis zu 42 Arbeitstage verlängert werden (der Vorschlag der Exekutivdirektion des Fonds wird von der Beschwerdekommission vorgelegt).

(Absatz 6 von Absatz 6 von Abschnitt 3 der Verordnung über den Beschwerdeprüfungsausschuss)

9. Ich habe die offene Auktion gewonnen, aber innerhalb einer bestimmten Zeit nicht den gesamten Betrag eingezahlt, der sich aus den Ergebnissen der Auktion ergibt. Wird meine Kaution zurückerstattet?

Nein, dem Gewinner der Auktion, der sich geweigert hat, das Los zu kaufen, wird die Garantiegebühr nicht zurückerstattet.

10. Ich habe einen Gegenstand ersteigert, aber die tatsächlichen Eigenschaften stimmen nicht mit den Angaben im Datenblatt des öffentlichen Vermögens überein?

Ein Teilnehmer einer offenen Ausschreibung (Auktion) kann eine Beschwerde in der vorgeschriebenen Form per E-Mail einreichen Diese E-Mail-Adresse wurde vor Spambots geschützt. Sie müssen JavaScript aktivieren, damit es funktioniert. die vom Beschwerdeprüfungsausschuss des Fonds geprüft werden. Das Beschwerdeformular finden Sie unter http://torgi.fg.gov.ua/komisiya.php

Niederländische Auktion: von Tulpen bis zu Jetons

Die niederländische Auktion mit dem zweiten Preis ist relativ neues Modell Tokenverkäufe. Bisher wurde dieses Modell nur von drei Projekten angewendet: Gnosis, Polkadot und Raiden Network.

Die Gnosis-Projektauktion im April 2017 wurde ein Paradebeispiel wie die Idee der Rationalität, die die Organisatoren der Auktion leitete, nicht mit der Rationalität ihrer Teilnehmer übereinstimmte. Ihre Rationalität war die Angst, etwas zu verpassen, und heute können wir argumentieren, dass diese Angst völlig berechtigt war, da der Marktpreis von GNO zum Zeitpunkt des Schreibens viermal so hoch war wie der Schlusspreis des Token-Verkaufs (120 USD gegenüber 30 USD).

Was ist der Hauptunterschied zwischen der Gnosis-Auktion, die von ihren Autoren als modifizierte niederländische Auktion bezeichnet wurde, und den Auktionen von Polkadot und Raiden Network? Die Tatsache, dass die Zielhöhe der Gebühren festgelegt wurde, bei deren Erreichen der Token-Verkauf abgeschlossen wurde und das Spend-All-Prinzip nicht angewendet wurde. Die Festsetzung des Zielbetrags auf einem relativ niedrigen Niveau in Verbindung mit einem nicht ausreichend hohen Startpreis führte dazu, dass die niederländische Versteigerung des zweiten Preises tatsächlich nicht stattfand. Die Zielmenge wurde beim ersten, maximalen GNO-Preis erreicht, bei dem 4,19 % des GNO ausgeschüttet wurden.

Projekte, die keinen maximalen Honorarbetrag vorsehen, werden manchmal als gierig bezeichnet. Auf den ersten Blick sieht Gnosis nicht so gierig aus wie Polkadot und Raiden Network, da es eine Gebührenobergrenze für den Verkauf von GNO gab. Tatsächlich manifestierte sich die Gier des Gnosis-Token-Verkaufs jedoch auf andere Weise. Das Modell dieses Token-Verkaufs basierte auf der Möglichkeit, 4,19 % von GNO für den maximalen Gebührenbetrag zu verkaufen, während bei Polkadot und Raiden Network Käufer alle Token erhielten, unabhängig von der gesammelten Menge.

Aussichten für die niederländische Auktion in der Welt des Token-Verkaufs

Das Auktionsmodell des Token-Verkaufs ist in der ICO-Welt bereits zum Mainstream geworden. Es ist nicht üblich, von einer Auktion zu sprechen, aber die allmähliche Verringerung der Boni oder Rabatte während des Token-Verkaufs ist im Wesentlichen eine Variante der Auktion, bei der der Preis des Loses gemäß dem ursprünglich festgelegten Algorithmus steigt.

Die Vor- und Nachteile einer niederländischen Zweitpreisauktion mit Vollverkauf und ohne Boni oder Rabatte wurden oben beschrieben. Bisher haben sich niederländische Token-Verkäufe nicht zu Mainstream-ICOs entwickelt, aber das Vorhandensein der genannten Vorteile lässt die Entstehung neuer erfolgreicher Beispiele für die Umsetzung dieses Modells erwarten.

Die Kryptowährungsbranche zeichnet sich dadurch aus, dass dort häufig Projekte auftauchen, Probleme lösen die es heute nicht mehr gibt. Am Ende des Artikels werden wir auch versuchen, ein wenig über das Thema Token-Sale-Auktionsmodelle zu fantasieren.

Die niederländische Auktion kann nicht nur direkt, sondern auch umgekehrt erfolgen. Bei der umgekehrten niederländischen Auktion sinkt der Preis des Loses nicht, sondern steigt. Wenn bei einer englischen Auktion mehrere Käufer um das Kaufrecht für ein Los konkurrieren und dabei einen steigenden Preis nennen, ist bei einer umgekehrten niederländischen Auktion das Schema anders. Bei diesem Modell gibt es einen Käufer, der zu Beginn ein Gebot abgibt, indem er einen Mindestpreis angibt und diesen schrittweise erhöht, und mehrere Verkäufer konkurrieren um das Recht, ihre Waren an ihn verkaufen zu dürfen. Der Verkäufer, der sich als erster bereit erklärt, seine Waren an den Käufer zu verkaufen, gewinnt. Dieses Auktionsmodell kann auch auf einen Token-Verkauf angewendet werden, und es wird eine völlig andere Art von Token-Verkauf sein als die niederländische Zweitpreisauktion.

An einem Token-Verkauf in einer umgekehrten niederländischen Auktion sind ein Käufer, beispielsweise ein großer institutioneller Investor, und mehrere Token-Verkäufer beteiligt. Dies können Verkäufer desselben Tokens sein, aber interessantere Option, wenn der Käufer mehrere Projekte auswählt, die ihre Token verkaufen, und einen Wettbewerb zwischen ihnen um das Recht organisiert, ihre Token an ihn zu verkaufen.

Zunächst nennt der Käufer die meisten niedriger Preis und erhöht ihn dann schrittweise, bis eines der Projekte als erstes zustimmt, seine Token zu diesem Preis zu verkaufen. Heutzutage werden Projekte einfach einzeln mit großen Token-Käufern gehandelt, und im vorgeschlagenen Modell arrangiert der Käufer einen offenen Wettbewerb zwischen den Projekten.

Dieser Wettbewerb kann auch in Form einer englischen Auktion organisiert werden, wenn es sich bei dem Los um einen bestimmten Geldbetrag handelt und die Preise die Anzahl der Token sind, die ein bestimmtes Projekt für diesen Geldbetrag zu verkaufen bereit ist. In diesem Fall gewinnt immer noch das Projekt, das seine Token zum niedrigsten Preis verkauft hat.

Wenn die aktuellen Wachstumsraten bei der Zahl der am ICO teilnehmenden Projekte sowie der Trend zur Konzentration und Zentralisierung des Kapitals der Token-Käufer anhalten, könnten in naher Zukunft die notwendigen Voraussetzungen für die Durchführung einer solchen Auktion geschaffen werden.

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Der Auktionshandel ist in unserer Zeit weit verbreitet. Und das ist nicht so überraschend, denn es hilft einigen Verkäufern, bestimmte Waren gewinnbringend zu verkaufen, und anderen, das, was sie brauchen, zu einem günstigen Preis für sich selbst zu kaufen. Es ist schwer, die Bedeutung dieser Art von Handel zu überschätzen. Ein Beweis dafür sind internationale Auktionen, bei denen riesige Warenmengen verkauft werden. So werden etwa 70 % des Tees, 90–95 % der ungewaschenen Wolle und erhebliche Mengen an Pelzen auf diese Weise verkauft. In Holland gibt es ständig funktionierende Blumenauktionen.

Einige glauben, dass der Verkauf von Waren auf einer Auktion nur für Verkäufer von Vorteil ist, da der Preis mit jedem Schritt ständig steigt und es den Anschein hat, als ob er einfach endet. Dies gilt jedoch nur teilweise für traditioneller Typ Auktion, an die wir alle gewöhnt sind. Die Auktion kann aber auch anders durchgeführt werden, wenn der Preis nicht mit jedem Schritt steigt, sondern sinkt. Ein solcher Handel wird Niederländisch genannt.

Die niederländische Auktion ist eine Art, bei der sofort ein bewusst hoher Startpreis festgelegt wird und dieser dann schrittweise gesenkt wird, bis jemand die ausgestellten Waren kauft. Gibt es mehrere Verkäufer, wählt der Käufer denjenigen aus, der den niedrigsten Preis verlangt.

Diese Art von Auktionsverkäufen wird in der internationalen Praxis manchmal als Waten bezeichnet. Das Wesentliche ist folgendes: Der Verkäufer legt den Höchstpreis für sein Produkt fest, der auf einem speziellen, in der Halle angebrachten Zifferblatt zu sehen ist, und beginnt, diesen zu senken, bis einer der Teilnehmer den ihm zugewiesenen Knopf drückt und damit seine Absicht zum Ausdruck bringt einen Deal machen.

Bei der niederländischen Auktion werden in der Regel viele identische Artikel verkauft. Es ist sowohl für kleine Großhandelskäufer als auch für Großhändler sehr praktisch. Erfunden wurde es übrigens von Tulpenverkäufern, weil diese sehr am Großhandelsverkauf ihrer verderblichen Waren interessiert waren. Der unbestrittene Vorteil für den Verkäufer ist die Möglichkeit, seine Waren einfach und schnell zu verkaufen. Und Käufer profitieren davon, dass der Preis nur dann über dem Startpreis liegt, wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt. Die niederländische Auktion wird im Gegensatz zur traditionellen Art des Handels auch als Umkehrauktion bezeichnet. Jeder kann daran teilnehmen, da es im Internet viele Websites gibt, die es ermöglichen, Waren über eine Auktion sowohl zu verkaufen als auch zu kaufen. Betrachten Sie als Beispiel die niederländische Auktion bei eBay.

Es kann mehrere Gewinner geben. Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass der Teilnehmer neben dem Preis auch die Menge der Ware angeben muss, die er kaufen möchte. Das „Proxy Bidding“-System funktioniert hier nicht, was bedeutet, dass Maximaler Einsatz des jeweiligen Teilnehmers ist allen potenziellen Käufern bekannt. Der Käufer hat das Recht, nicht viel zu kaufen, wenn sich plötzlich herausstellt, dass er weniger Waren hat, als er bestellt hat. In diesem Fall werden die restlichen Produkte dem nächsten Bieter nach Ihnen angeboten.

Ein merkwürdiges Detail: Gemäß den eBay-Regeln zahlt jeder Gewinner am Ende der Auktion den im Mindestpreis angegebenen Preis erfolgreiches Angebot! Da eBay keine Benachrichtigungen verschickt, dass Sie die Gewinnerliste der laufenden niederländischen Auktion „verlassen“ haben, sollten Sie von Zeit zu Zeit den Fortschritt der Auktion überprüfen, um gegebenenfalls Maßnahmen zu ergreifen neuer Tarif. Sieht etwas verwirrend aus, nicht wahr? Schauen wir uns also einige Beispiele an.

Nehmen wir an, ein bestimmter Verkäufer hat beschlossen, 10 zu zahlen Digitalkameras, der Startpreis beträgt jeweils 200 USD. Wenn es 10 oder weniger Personen gibt, die vollkommen zufrieden damit sind und Wetten im Wert von 200 USD abgeschlossen haben, dann werden sie alle auf der Gewinnerliste stehen. Und wenn es mehr Bewerber gibt, zum Beispiel 15 Personen, dann gewinnen nur die ersten 10. Angenommen, unter diesen 15 Teilnehmern setzen 7 Personen 150 USD und 5 Teilnehmer 130 USD. In diesem Fall erhalten die ersten 7 Personen mit einem Einsatz von 150 USD und die 3 Personen, die vor den anderen 130 USD setzen, die Kameras. Und alle zahlen den Preis von 130 USD, da dies die Höhe des Mindestgebots ist.

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