Predmeti koji se ispituju. Pregled projektne dokumentacije: što je i s čime se jede

Glavna slika članka

Pozdrav prijatelji! Danas ću na blogu pokrenuti novu kolumnu na temu “Stručnost projektna dokumentacija". Molim vas da u komentarima odgovorite da li vam je ova tema zanimljiva i da li je se isplati doticati na blogu. Za mene se to definitivno isplati, ali ipak želim znati mišljenje svojih čitatelja.

Iz ovog članka ćete naučiti:

1. Što je pregled projektne dokumentacije
2. Što regulira ispitivanje
3. Koji se projekti recenziraju?
4. Koja je razlika državni ispit iz nedržavnog
5. Ispitni rokovi

Iskreno, prije nego što sam došao raditi u inspekciju GOS-a nisam imao pojma što je to pregled projektne dokumentacije. Mislim da mnogi majstori i predradnici, čak i inženjeri OKS i PTO, također ne znaju što je to. Pa počnimo učiti.

Ispitivanje projektne dokumentacije je procjena usklađenosti projektne dokumentacije sa zahtjevima tehničkih propisa, uključujući sanitarne i epidemiološke, ekološke zahtjeve, zahtjeve državne zaštite objekata kulturna baština, protupožarne, industrijske, nuklearne, radijacijske i druge sigurnosne zahtjeve, kao i rezultate inženjerskih istraživanja, te ocjenu usklađenosti rezultata inženjerskih istraživanja sa zahtjevima tehničkih propisa.

Prilično turobna definicija, ako je jednostavna, onda je stručnost kada ovlašteni stručnjaci provjeravaju usklađenost projektne dokumentacije sa zakonskim zahtjevima.

Prijatelji, po zakonu, odnosno po Zakonu o urbanizmu Ruska Federacija, utvrđeno je da projektna dokumentacija podliježe obveznom pregledu. Ali to nije uvijek slučaj, ali o tome ćemo govoriti u nastavku.

Odnosno, nakon izrade projekta morate proći pregled, a tek nakon što dobijete pozitivan zaključak, možete odobriti projekt za izgradnju ili rekonstrukciju.

Dostupnost SRO odobrenja od projektantske organizacije nije sve, potrebno je da projekt također prođe ispitivanje. Ovo je vrlo važno, prijatelji, jer bez ovog zaključka nećete dobiti građevinsku dozvolu.

Valja napomenuti da se ispituje ne samo projektna dokumentacija, već i inženjerska istraživanja na temelju kojih je projekt izrađen.

Što je regulirano?

Majstor proučava projekt

Ispitivanje je detaljno opisano u članku 49. Građanskog zakonika Ruske Federacije iu „Pravilima o organizaciji i provođenju državnog ispitivanja projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja“, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od ožujka 05. 2007. br. 145.

Uzorak izrađenog vještačenja

U nastavku sam za Vas pripremio uzorak gotovog pozitivnog zaključka vještačenja projektne dokumentacije, kako biste imali kakvu ideju.

Koji se projekti recenziraju?

Ovdje je lakše reći za koje se projekte ne provodi ispitivanje. A koji projekti ne podliježu obveznom ispitivanju navedeni su u dijelovima 2, 2.1, 3, 3.1 čl. 49 GRK RF.

A sve ostalo mora nužno proći ispit, inače će to biti ozbiljno kršenje urbanističkog zakonodavstva.

Prijatelji, nemojte biti previše lijeni da pročitate članak 49 i gornje dijelove iz ovog članka. Budući da nema smisla opisivati ​​sve što piše na blogu.

Pa, ukratko, projekti ne prolaze ispit:

Ovdje biste trebali znati da postoje još neke suptilnosti:

Ukoliko se izgradnja, rekonstrukcija navedenih objekata izvodi u granicama zaštićenih zona cjevovodnih transportnih objekata, potrebno je ispitivanje.

I još jedna suptilnost:

Koja je razlika između državnog i nedržavnog vještačenja?

Prije nije bilo te razlike - postojala je samo državna ekspertiza. Odat ću vam tajnu – na pregledu je bilo puno više reda.

No, na vrhu su odlučili da je za ubrzanje procesa potrebno dopustiti održavanje nedržavnog ispita. A sada programer ima pravo poslati projektnu dokumentaciju za državnu i nedržavnu ekspertizu. To je naznačeno u dijelu 3.3 čl. 49 GRK RF:

Izvadak iz Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, dio 3.3, čl. 49 GK RF

No, pritom morate znati da u nekim slučajevima ispitivanje projekta može proći samo država. To je navedeno u dijelu 3.4 Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Izvadak iz Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, dio 3.4, čl. 49 GK RF

Pa, koje su razlike?

A razlika je u tome što se državni ispit može provesti samo na lokaciji zemljišne čestice na kojoj ćete graditi. To jest, ako odlučite graditi u Čuvašiji, položite državni ispit u Čuvašiji, odlučite se u Tatarstanu - prođite kroz Tatarstan. Sve jasno? Ako ne, onda postavite pitanja u komentarima.

To možete vidjeti iz dijela 4.2 Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Izvadak iz Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, dio 4.2, čl. 49 GK RF

Ali nedržavni se može održati u bilo kojoj regiji Ruske Federacije.

Pa najvažnija razlika između ova dva ispita je u tome što cijenu državnog ispita određuje država. A ispod ove cijene državni ispit se ne može provesti.

Upravo u tome leži ljepota nedržavne ekspertize za programere, budući da je njezina cijena gotovo uvijek niža.

Ne znam točnu razliku u cijeni, ali nekako mi je jedan programer rekao da je iz nekog razloga morao proći državni ispit i to ga je koštalo 480.000 rubalja, dok je nedržavni bio spreman provesti ispit za 180.000 rubalja . Mislim da je redoslijed cijena jasan.

A često se događa da u nedržavnim vještačenjima rade puno brže, a i atmosfera je općenito ugodnija. Svejedno, komercijalna organizacija mora izdržati konkurenciju, a uslugu nitko nije otkazao.

Vrijeme

Uvjeti za polaganje državnog ispita utvrđeni su u dijelu 7. čl. 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije i ne bi trebao biti duži od šezdeset dana.

Izvadak iz Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, dio 7, čl. 49 GK RF

Nedržavno obično uvijek radi brže. Znate, konkurencija vas drži budnima.

Prije je rok za polaganje bio 90 dana i to samo državni. Zamislite koliko je to dugo. A najam zemlje treba platiti, novac kaplje.

Prijatelji, samo sam površno razmatrao pitanje pregleda projektne dokumentacije i inženjerskih istraživanja. Savjetujem vam da pažljivo pročitate članak 49. Zakona o urbanističkom uređenju, gdje je sve o tome detaljno napisano. Zapravo, postoji mnogo suptilnosti. Pa, ako imate bilo kakvih pitanja, slobodno ih postavite u komentarima.

Preuzmite besplatno:

p.p.s. Prijatelji, također vam želim preporučiti "Generator i dodatna dokumentacija - Generator-ID" sa stranice ispolnitelnaya.com. Program je toliko jednostavan i učinkovit da će uštedjeti mnogo vremena. Savjetujem svima da pogledaju!!!

Kada ćete kupovati, graditi bilo koju zgradu, trebat će vam pregled projektne dokumentacije. Stručnjaci u ovom području će otkriti sve netočnosti u tehničkom stanju zgrade ili korištenih građevinskih materijala. Prilikom pregleda projektne dokumentacije koristi se cijeli niz mjera koje su nezaobilazne u poslovanju.

U ovom ćete članku pročitati:

• Što je pregled projektne dokumentacije i kada je potreban?
• Koje su vrste projektne dokumentacije
• Koji su dokumenti potrebni za njegovu provedbu
• Kako izračunati cijenu pregleda
• Koliko traje pregled
• Kada je potrebna ponovna provjera projektne dokumentacije?

Što je pregled projektne dokumentacije

Ispitivanje projektne dokumentacije uključuje procjenu usklađenosti projektne dokumentacije sa zakonima Rusije, građevinskim kodovima i drugim potrebnim uvjetima. Postupak procjene dopušteno je provoditi i državnoj instituciji i organizacijama koje imaju pravo provoditi nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije i (ili) nedržavno ispitivanje rezultata inženjerskih istraživanja.

Hitno provjerite svoje partnere!

Znaš li to porezna se tijela tijekom provjere mogu uhvatiti za svaku sumnjivu činjenicu o drugoj ugovornoj strani? Stoga je vrlo važno provjeriti one s kojima radite. Danas možete besplatno dobiti informacije o prošlim provjerama vašeg partnera, i što je najvažnije, dobiti popis otkrivenih prekršaja!

Ispitivanje projektnih procjena važno je za osiguranje nekretnina. Zahvaljujući njemu, moći ćete kontrolirati razinu pouzdanosti tijekom rada, strukturnu sigurnost konstrukcija u izgradnji. Osim toga, ispitivanje elaborata i projektne dokumentacije uravnotežuje između karakteristične značajke arhitektonske karte, pažljivo korištenje prirodni resursi, materijalni, energetski i financijski troškovi.

Koje su vrste pregleda projektne dokumentacije

- Nedržavna ekspertiza. Koristi se u radu s dokumentima za kapitalnu izgradnju, rekonstrukciju zgrada i remont nekretnine - u skladu sa Saveznim zakonom br. 337 od 28. studenog 2011.

- Državni ispit. Usmjeren je na rad s dokumentima za kapitalnu izgradnju objekata, rekonstrukciju i remont prilično opasnih, tehnički teško reproduciranih, jedinstvenih zgrada u skladu sa Saveznim zakonom br. 337 od 28.11.2011.

– Stručnost industrijska sigurnost. Koristi se u interakciji s dokumentima za tehničku ponovnu opremu, konzervaciju i likvidaciju proizvodnog pogona koji je opasan za ljude - u skladu sa Saveznim zakonom br. 116 od 21.07.1997.

Za koje objekte se provodi državni pregled projektne dokumentacije

Državni pregled projektne dokumentacije provodi se od 1. siječnja 2007. godine. Zamijenio je složeni sustav provjera koji je dugo postojao u našoj zemlji i provodio se u nekoliko faza. Ovlašteno tijelo, odgovoran za njegovu provedbu - Rosstroy, odnosno Savezna državna ustanova "Glavexpertiza Rusije", koja je njoj podređena.

Postoji popis objekata koji se obvezuju provesti državnu ekspertizu. Ovo su objekti:

– služi za vojnu zaštitu države i njezinu sigurnost;

- kulturna dobra, jedinstvena u svojoj vrsti i od federalnog značaja;

- tehnički složen;

- nosi potencijalnu opasnost ili klasificiran kao "tajno";

- u izgradnji u teritorijalnom ili unutarnjem morske vode ili na kontinentalnoj perjanici;

- ugrađen u određeni ekonomskoj sferi ili na mjestu koje se nalazi u nekoliko regija zemlje.

Nedržavna provjera projektne dokumentacije: tko je treba provesti

Ovo ispitivanje provode državne institucije određenog subjekta Ruske Federacije koje imaju ovlasti u ovom pitanju. To pravo imaju i organizacije koje su prošle postupak potvrde u skladu s člankom 50. Građanskog zakonika Ruske Federacije i dobile pravo na provođenje inspekcije ove razine.

Nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije provodi se za druge građevine koje ne spadaju u skupinu objekata saveznog značaja. Također, ova se provjera primjenjuje i na novoizgrađene građevinske projekte, za koje državni ispit nije obvezan (detaljnije u čl. 49. st. 2. i 3. Urbanističkog zakona). Zaključak nedržavne provjere projektne dokumentacije ima istu snagu kao i zaključak državne slika CA i u potpunosti ga prihvaća Rostekhnadzor.

Pravila provjere razine stručnjaka

Andrej Kulagin, direktor tvrtke Tvrtka "Pacific Stroy", Moskva

Do danas, potvrđujemo da nemamo posebne registre koji pokrivaju ovu temu. Uvijek možete pronaći informacije na internetu. Obratite pozornost na staž, iskustvo i ugled stručnjaka. Kao što je praksa pokazala, među građevinskim stručnjacima birajte one koji zadovoljavaju kriterije kao što su:

– Visoka stručna sprema u građevinskoj i industrijskoj gradnji, projektiranju i građenju, arhitekturi.

– Iskustvo na poslovima stručnih poslova najmanje 4 godine (može biti predradnik ili projektant sa više obrazovanje sposobnost obavljanja građevinskih vještačenja). Profesionalci koji projektiraju više od 2 godine imaju svoje prednosti i učinit će stručnost puno boljom. Opće iskustvo građevinske ekspertize nije uvijek dovoljno za razumijevanje specifičnosti nekog užeg problema.

- Potreban je pravno kompetentan vještak, jer ima ozbiljnu odgovornost, u nekim situacijama i kaznenu. On nema pravo krivotvoriti ili dati lažne podatke, čak i ako su te radnje poduzete u interesu kupca.

Također treba uzeti u obzir komunikacijski stil stručnjaka. Profesionalci ne bi trebali biti pretjerano emotivni i neutemeljeni. Kontaktirali smo institut za dizajn 2012. u privatnom ispitivanju. Kupac je podnio tužbu protiv glavnog izvođača. Time smo dokazali nekonzistentnost stručnog mišljenja investitora. Utvrdivši neprofesionalan rad stručnjaka od strane naručitelja, razotkrili smo sve točke dostavljenog vještačenja. Osim navedenog, vještak nije imao pravo davati vještačenje.

Kada je potrebna procjena dizajna?

Ispitivanje projektne i procjenske dokumentacije je obavezno kada se grade nekretnine saveznog značaja i bilo koje zgrade konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Objekti u izgradnji mogu imati razne mogućnosti vlasništva i izvora financiranja.

Za provođenje ovog ispitivanja potrebno je imati studiju izvodljivosti (elaborata izvodljivosti) izgradnje.

Postoji čitav popis službenih dokumenata za ispitivanje projektnih procjena. Regulirano je posebna pravila RF i građevinski propisi.

Kada pregled projektne dokumentacije nije potreban

Prilikom izvođenja tekućih radova na popravku zgrada.

Pod uvjetom da tijekom remonta i rekonstrukcije nema potrebe za pregledom projektne dokumentacije nekretnine. Budući da već ima potrebno dopuštenje državnih tijela i koristi se po drugi put.

Prema dijelu 17. čl. 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nije potrebno dobiti suglasnost za izvođenje građevinskih radova ako:

Počinjete graditi garažu na zemljištu koje pripada privatnoj osobi. Namjena ove stranice nije povezana s održavanjem komercijalne djelatnosti, budući da je dopušteno koristiti zemljište samo za organiziranje vrta i izgradnju ljetne kućice;

– Izvode se građevinski radovi i rekonstrukcija zgrada koje se ne smatraju građevinama koje potpadaju pod koncept kapitalne izgradnje (kiosci, šupe, itd.);

– kod izgradnje objekata dodatne namjene;

- Izvršite izmjene na objektima koji su namijenjeni kapitalnoj izgradnji ili njihovim sastavnim dijelovima, pod uvjetom da ne utječu na dizajn i druge kriterije kvalitete. Također, izvršene promjene ne bi trebale biti veće od maksimalnih vrijednosti koje su dopuštene tijekom izgradnje;

- U drugim situacijama, kada nije potrebno pribaviti suglasnost za izvođenje građevinskih radova, na temelju Urbanističkog zakona, regionalnih zakona o urbanističkoj djelatnosti.

Koji dokumenti su potrebni za pregled projektne dokumentacije

Organizirati pregled projektne dokumentacije, dokumenata kao što su:

– opis rada po dijelovima projekta;

- Studija izvodljivosti;

– početne informacije za projektiranje;

- cjelovit projekt za opseg rada, na primjer, glavni plan, opis tehnološkog dijela, načini automatizacije procesa.

Što se ocjenjuje prilikom pregleda projektne dokumentacije

1. Racionalnost razvijenog procesa, koji opisuje tehnologiju gradnje, mjeru njegove sigurnosti i pouzdanosti. Provjeravaju koliko su ispravno propisane tehničke metode interakcije, poštuju li se postupci usmjereni na poboljšanje sigurnosti planiranog rada;

2. Svojstva najvažnijih požarno opasnih, toksičnih svojstava korištenih materijala;

3. Optimalnost tekućih radnji usmjerenih na osiguranje pouzdanosti građevine u izgradnji;

4. Brz i pouzdan način isključivanja pojedinih dijelova ili elemenata nekretnine za hitne i popravne popravke;

5. Razumnost opcija korištenih u izgradnji lokacije glavne i pomoćne opreme;

6. Pouzdanost i ispravnost odabranih opcija za lokaciju nekretnine;

7. Korištenje inovativne tehnologije u postupku pripreme izgradnje potencijalno opasnog objekta za smještaj proizvodnje u industrijskom sektoru;

9. Automatizacija kompleksa za regulaciju tehnoloških procesa i sustava operativnog upravljanja, prevencije i uklanjanja hitnih slučajeva;

10. Stupanj sigurnosti objekata nekretnina i njihovih ventilacijskih sustava, kao i učinkovitost sustava hitne zaštite i alarmiranja;

11. Autonomija proizvodnih ciklusa, ako iznenada dođe do kvara sustava napajanja;

12. Zaštita imovine od hrđe, kao i ocjena poduzetih mjera kontrole nepropusnosti;

13. Usklađenost s parametrima zaštite od požara potrebnim za nekretnine, ovisno o vrsti tehnoloških procesa, ugrađenim sustavima ventilacije i kontroli onečišćenja zraka;

14. Skup mjera za zaštitu od nesreća, poštivanje sigurnosnih standarda. Provjeriti da li na objektu postoji dovoljan broj instrumenata;

15. Razuman izbor svih vrsta opreme, njezina kompletnost, sheme cjevovoda, procjena dovoljne dostupnosti sigurnosnih sustava i uređaja za automatsko upravljanje;

16. Stručno osposobljavanje djelatnika koji upravljaju zgradom.

Kakav je postupak pregleda projektne dokumentacije

1) U roku od 1-3 dana prikuplja se paket dokumenata kojem se dodjeljuje jedinstveni broj.

2) Plaćanje se vrši temeljem ugovora u kojem je naznačen trošak pregleda projektne dokumentacije. Zatim projekt ide na razmatranje koje traje oko mjesec dana.

Morate biti pismeno obaviješteni ako su potrebni dodatni izračuni, uvođenje dodatne dionice ili potpuna revizija drugih dionica tijekom pregleda projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja.

Ukoliko nedostaju važni dokumenti za provjeru, i to ćete brzo saznati dobivši informaciju o povratu dokumentacije.

3) Stručnjaci izrađuju izvješće koje se šalje sljedećem tijelu koje priprema cjelovito konačno mišljenje.

4) U utvrđenom roku otklanjaju se utvrđene nesukladnosti, nakon čega se brišu sve nastale tražbine.

5) Upis konačnog zaključka o ispitivanju projektne dokumentacije. Kao rezultat toga, primit ćete nekoliko primjeraka u svoje ruke.

Pozitivan zaključak pregleda projektne dokumentacije obično je gotov za dva do tri tjedna.

Rok za pregled projektne dokumentacije za stambene zgrade ne smije biti duži od 45 dana, za nestambene objekte - 90 dana.

Ukoliko dobijete negativno mišljenje, inzistirajte da želite ponovno pregledati projektnu dokumentaciju.

Kada se vrši preispitivanje projektne dokumentacije?

1. Kada postoji potreba za razvojem pomoćnih sekcija;

2. Kada je došlo do velikih promjena u projektu;

3. Kada je projektna dokumentacija, koja je prethodno imala pozitivno mišljenje, korigirana i značajnije dopunjena.

Postupak organiziranja i provođenja ponovne provjere znanja sličan je početnoj.

Kako izračunati trošak pregleda projektne dokumentacije

Obračun vještačenja projektne dokumentacije je sljedeći:

Se \u003d Sb * K, gdje

Ce - trošak vještačenja;

Sat - osnovna cijena pregleda;

K je stopa inflacije.

Sub \u003d (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

gdje je A stalna naknada, koja je jednaka 100 000 rubalja;

B - carina jednaka 35 rubalja;

C - konstantna vrijednost - 3,5 rubalja;

X - površina zemljišta za izgradnju;

Y je površina objekta u izgradnji;

Kn - koeficijent koji uzima u obzir vrstu obavljenog posla (izgradnja Kn = 1, popravak Kn = 0,5);

Kc - koeficijent koji uzima u obzir složenost područja za izgradnju:

– u planinskim predjelima Ks = 1,5;

– seizmički opasna područja Ks = 1,2-1,3;

– u ostalim regijama Kc = 1.

Internetski kalkulator za ispitivanje projektne dokumentacije može se pronaći na web stranicama SRO-a. S njim možete jednostavno izračunati sve količine.

• Tekuća imovina poduzeća: pojam, upravljanje i analiza

Za ponovni državni pregled projektne dokumentacije bit će potrebno uplatiti 30% procijenjene cijene prvog pregleda.

Ovu proceduru moguće je proći i besplatno, ali samo ako na vrijeme, u roku od dva tjedna, priložite sve potrebne dokumente.

Podaci o autoru i tvrtki

Andrej Kulagin, generalni direktor tvrtke Pacific Stroy, Moskva. Diplomirao je inženjer elektrotehnike na kazanskom odjelu Sanktpeterburškog vojnog topničkog sveučilišta (danas Mikhailovskaya Vojna topnička akademija). Završio je tečaj na KME Roofing Academy (Osnabrück, Njemačka), kao i na IBM-u. Stručnjak u području krovnih i fasadnih sustava.

LLC "Pacific Stroy" Područje djelovanja: projektiranje i ugradnja krovnih i fasadnih sustava (zaštitni znak "KrovExpo"). Broj zaposlenih: 22. Obim izgradnje krovova i fasada: 15.000 m2. m (u prosjeku godišnje; 90% ih je izrađeno od bakra).

- jedna od prvih faza procesa kapitalne izgradnje ili rekonstrukcije. O tome kako se pripremiti i proći pregled, što učiniti ako se stručno mišljenje pokazalo negativnim i drugim pitanjima vezanim uz ovaj postupak, govorit ćemo u našem članku.

Kako Zakon o uređenju grada određuje provjeru projektne dokumentacije?

Zakon o uređenju grada ne daje jasnu definiciju. Međutim, analizom članka 48. koji govori o projektnoj dokumentaciji i članka 49. koji pokriva pitanja stručnog rada na projektu, dolazi se do zaključka da je ispitivanje projektne dokumentacije poseban elaborat kojim se utvrđuje usklađenost podataka s projektom. te proračuni dani u projektu s utvrđenim normama i pravilima. To vam omogućuje da saznate koliko je objekt planiran za izgradnju siguran za ljude i okoliš.

Osim toga, potreban je pregled (uz nekoliko iznimaka) za urednu dokumentaciju buduće gradnje i nastalog objekta. Uostalom, pozitivno vještačenje u većini slučajeva nalazi se na popisu dokumenata potrebnih za dobivanje građevinske dozvole.

Istodobno, Zakon o urbanizmu utvrđuje dvije mogućnosti pregled projektne dokumentacije:

• državni ispit;
• nedržavna ekspertiza.

Državno vještačenje provode za to ovlaštene posebne državne ustanove. Nedržavno vještačenje može se provoditi u privatnim tvrtkama akreditiranim za pružanje takvih usluga. S izuzetkom malog popisa objekata planiranih za razvoj, u odnosu na koje obvezna država ispitivanje projektne dokumentacije, Urbanistički kodeks omogućuje kupcu da samostalno odabere opciju koja mu najviše odgovara.

Položen pregled projektne dokumentacije

Redoslijed organizacije i prolaska ispitivanje projektne dokumentacije posvećeni su rezolucijama Vlade Ruske Federacije br. 145 od 5. ožujka 2007. i br. 272 ​​od 31. ožujka 2012. Prema njihovim odredbama, kupac se treba obratiti specijaliziranom Vladina agencija ili privatna ovlaštena organizacija s potrebnim paketom dokumenata.

Ispitivanje projektne dokumentacije provodi se na temelju ugovora sklopljenog između naručitelja i izvođača (stručne ustanove). Ugovorom se razrađuju svi bitni uvjeti za pružanje usluga vođenja ispitivanje projektne dokumentacije, uključujući:

• uvjeti rada;
• trošak usluge;
• prava i obveze stranaka;
• set dokumenata potrebnih za ispit.

Minimalni popis dokumenata (može se dostaviti u elektroničkom i papirnatom obliku) potrebnih za reviziju projekta uključuje:

• zahtjev za ispitivanje;
• projektna dokumentacija;
• projektantski zadatak;
• dokument kojim se potvrđuje ovlaštenje predstavnika kupca;
• popis dokumenata.

Ishod ispitivanje projektne dokumentacije bit će pozitivan (ako je projekt u skladu s važećim normama i pravilima) ili negativan (ako projekt nije u skladu s važećim normama i pravilima ili sadrži komentare i netočnosti) zaključak koji se predaje kupcu.

Trebam li pregled projektne dokumentacije prilikom izmjene projekta?

Ponekad nakon uspješnog ispitivanje projektne dokumentacije potrebno izvršiti izmjene u projektu. Prirodno se postavlja pitanje: je li potrebno ponoviti ovaj postupak? Zakon o urbanističkom planiranju i Dekret br. 145 kažu u tom smislu da je potrebno ponovno ispitivanje ispravljenog projekta ako:

1. Izmjene su se odnosile na tehnička rješenja koja utječu na konstrukcijsku pouzdanost i sigurnost objekta kapitalne izgradnje. Popis vrsta radova koji utječu na sigurnost kapitalnih građevinskih objekata utvrđen je nalogom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br. 624 od 30. prosinca 2009.
2. Korekcije su rezultirale povećanjem procjena izgradnje.

Ponovna provjera projektne dokumentacije provodi se na isti način kao i početna. Međutim, u ovom slučaju analizirat će se samo ispravljeni dio projekta i njegova usklađenost s ostatkom podataka iz dokumentacije. Jedini slučaj kada se provodi stručna analiza sve ispravljene projektne dokumentacije, utječe li uvođenje izmjena zakonske regulative na rezultate inicijalnog pregleda.

Što trebam učiniti ako su rezultati testa negativni?

Ako je ishod ispitivanje projektne dokumentacije Ako dođe do negativnog zaključka, kupac ima dvije mogućnosti:

1. Osporite zaključak stručne organizacije na sudu ili Ministarstvu regionalnog razvoja.
2. Uklonite ove komentare i ponovno položite ispit.

Istodobno, treba imati na umu da je u praksi vrijedno osporiti mišljenje stručnjaka na sudu samo ako postoji dovoljno razloga za pretpostavku pogrešne analize s negativnim zaključkom kao rezultatom. Inače će osporavanje ispitivanja na sudu biti dug, skup i beskoristan događaj.

Druga opcija može biti učinkovitija, jer zahtijeva samo ispravke na naznačenim komentarima. Štoviše, ako je moguće izvršiti izmjene u projektu bez vraćanja dokumentacije, stručna organizacija ima pravo ne vratiti projekt u papirnatom obliku podnositelju. Naručitelj, s druge strane, otklanja primjedbe u propisanom roku, nakon čega predaje stručnjacima onaj dio projekta koji je podvrgnut korekcijama, te potvrdu o izvršenim korekcijama.

Nijanse ispitivanja projektne dokumentacije u nedržavnom obliku

Ako ispitivanje projektne dokumentacije odlučeno da se provodi u nedržavnom obliku, vrlo je važno prije sklapanja ugovora provjeriti ovlasti organizacije izvršitelja u obavljanju vještačenja ove vrste.

Pravo na provođenje ispita stječe se akreditacijom, što se potvrđuje potvrdom koju izdaje Federalna akreditacijska služba (Rosakkreditatsiya). Potvrda mora sadržavati:

• podatke o organizaciji koja pruža usluge pregleda projekata;
• popis vrsta stručnih poslova za koje je tvrtka ovlaštena;
• pečat Savezne službe za akreditaciju i potpis službene osobe.

U vrijeme ispita potvrda o akreditaciji mora biti valjana (tj. ne istekla). Osim dokumentiranih dokaza, dostupnost akreditacije može se provjeriti putem web stranice Savezne službe za akreditaciju - http://fsa.gov.ru, pronalaženjem organizacije od interesa u registru pravnih osoba akreditiranih za pravo obavljanja poslova nedržavni ispitivanje projektne dokumentacije.

Provjera projektne dokumentacije nužna je faza koju svaki projekt prolazi i prije početka građevinskih radova. Stručno mišljenje danas možete dobiti iu državnim iu trgovačkim organizacijama. Stručno mišljenje jamstvo je sigurnosti i kvalitete projekta. Bez takvog zaključka daljnja provedba projektantski rad jednostavno nije moguće.

Ispitivanje projektne dokumentacije podrazumijeva ocjenu njezine usklađenosti s tehničkim, sanitarno-epidemiološkim, ekološkim standardima i pravilima, kao i protupožarnim, industrijskim, radijacijskim ili nuklearnim sigurnosnim zahtjevima, te usklađenost s pravilima državne zaštite kulturnih objekata.

Radi pojednostavljenja izdavanja vještačenja postoji niz slučajeva u kojima provjera projektne dokumentacije nije obavezna ili se uopće ne zahtijeva. Takvi slučajevi regulirani su saveznim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Rezultat ispitivanja je izdavanje odgovarajućeg zaključka. Ovaj zaključak može biti pozitivan ili negativan. Trajanje ispita ovisi o složenosti projekta, ali obično ne prelazi tri mjeseca.

Provjera projektne dokumentacije nije obavezna u sljedećim slučajevima:

1. Prilikom izvođenja popravka, rekonstrukcije ili modernizacije industrijskih zgrada i građevina, javnih ili stambenih zgrada, u kojima glavna inženjerska rješenja projektne dokumentacije neće utjecati na glavnu nosivost zgrada, građevina ili građevina.
2. Prilikom izvođenja radova na rekonstrukciji ili popravku toplinske, vodovodne ili kanalizacijske mreže na postojećim trasama korištenjem suvremenijih materijala.
3. Prilikom izvođenja radova tekućeg popravljanja autocesta, koji se prema utvrđenom postupku odnose na održavanje autocesta.
4. Procijenjena dokumentacija, izrađena u skladu s utvrđenom procedurom za sve tekuće popravke.
5. Procijenjena dokumentacija s dodacima i izmjenama koje su napravljene u skladu s utvrđenim zahtjevima ili ograničenim troškovima za proizvodnju rada.
6. Projektna dokumentacija za izgradnju objekata koji pripadaju trećem stupnju odgovornosti u skladu s tehničkim standardima i aktima (stambene jednokatnice, dvokatnice; privremene, pomoćne i sezonske građevine, kao što su parkirališta, paviljoni, skladišta, pomoćni objekti). za rasvjetu ili komunikacijske vodove, ograde itd.; samostojeći objekti agroindustrijskog kompleksa koji imaju pomoćnu ili pomoćnu namjenu).
7. Projektna dokumentacija za održavanje raznih hidrotehničkih i brodskih konstrukcija i građevina, koja je neophodna za osiguranje njihovog pouzdanog rada, obavljanje kolosiječnih radova i sigurnost plovidbe.
8. Tehnička dokumentacija za zamjenu ili popravak industrijske, tehničke i druge opreme, strojeva, mehanizama ili jedinica, koju izrađuju i odobravaju posebno ovlaštena tijela za to u određenom području u skladu sa svim potrebnim regulatornim pravnim aktima, a koja ne zahtijeva bilo koji ili građevinski radovi.
9. Projektna i procjenska dokumentacija, u kojoj su napravljene izmjene bilo kojeg građevinskog materijala, opreme ili proizvoda za slične i čija zamjena neće utjecati na glavne nosive konstrukcije.
10. Projektna dokumentacija za povezivanje tipskih projekata ili projekata koji se ponovno koriste za izgradnju individualnih stambenih zgrada ili društvenih objekata.

Prema saveznom zakonodavstvu, projektna dokumentacija za sljedeće projekte kapitalne izgradnje ne zahtijeva državnu ekspertizu:

• zasebne stambene zgrade visine ne više od tri kata, namijenjene za stanovanje ne više od jedne obitelji;
• stambene zgrade s više stanova, ne više od tri etaže, koje se mogu sastojati od najviše četiri dijela sa stanovima, zajedničkim prostorijama i posebnim ulazima;
• samostojeće stambene zgrade, ne više od tri kata, koje se mogu sastojati od najviše deset blokova, od kojih je svaki namijenjen stanovanju samo jedne obitelji i ima jedan ili više zajedničkih zidova bez otvora;
• samostalni neproizvodni objekti koji nisu namijenjeni za stanovanje građana, ne više od dva kata i ukupne površine ne veće od 1.500 četvornih metara (iznimka su tehnički složeni ili opasni objekti);
• samostalni proizvodni objekti, visine najviše dvije etaže i ukupne površine do 1500 četvornih metara, za koje nije potrebno uređivati ​​sanitarno-zaštitne zone (iznimka su tehnički složeni ili opasni objekti).

Unatoč činjenici da svi gore navedeni slučajevi ne zahtijevaju strogi pregled projektne dokumentacije i izdavanje stručnog mišljenja, ipak je potrebna izrada tehničke, projektne i predračunske dokumentacije.