Kjøpesenter jaktrekke. Historien til Okhotny Ryad: Fra kjøpesentre til et kjøpesenter

"Hvis du hadde en tomt på Røde plass, ville du solgt den?" - Ved å stille dette retoriske spørsmålet, gjør eieren av nettstedet med utsikt over Kreml det klart hvor mye han verdsetter eiendommen sin. Faktisk er tallene blendende: Kostnaden for en kvadratmeter i Tretyakovskiy Proyezd eller i de første husene på Tverskaya når opp til $30 000 per kvadratmeter. m, leieprisen her kan være $7 000 eller $10 000 per kvm. m per år.

Forbes bestemte seg for å finne ut hvem som eier disse skattene og mottar disse fantastiske inntektene. Vi har valgt ut de største gjenstandene fra de som ligger i en avstand på en kilometer fra Kreml og bringer penger til eierne. Kreml i plan er en trekant, så kartet viste seg i form av et hjerte. Ifølge våre estimater er verdien av de utvalgte 19 eiendommene nær 7 milliarder dollar.

Det er upraktisk å sette ut konstruksjon rundt Kreml. Omgivelsene er tett bygget opp, territoriene rett nær den røde muren er strengt beskyttet av FSO, det underjordiske rommet er overfylt med nettverk og kommunikasjoner, og konsentrasjonen av historiske monumenter her er høyere enn noe annet sted. Alt dette kan øke byggekostnadene med 20-30% sammenlignet med andre distrikter i sentrum av Moskva. Og til tross for all denne stramheten, kjøpte Roman Abramovich, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg, Dmitry Rybolovlev, Alexander Zanadvorov, Mikhail og Sait-Salam Gutseriev, Mikail Shishkhanov og mange andre medlemmer av Forbes-listen hoteller, kontorer og kjøpesentre her.

Listen over eiere kan være mye lengre hvis alle tidligere medlemmer"Golden Hundred", som en gang eide prosjekter i nærheten av Kreml, men så av en eller annen grunn mistet dem. Når man ser hvordan de mest attraktive gjenstandene i Kreml skiftet hender, kan man studere den siste russiske historien.

«[Hotell] Moskva er en bygning, Rossiya er en hel blokk! - i et intervju gitt for flere år siden av Forbes la ikke utvikleren Shalva Chigirinsky, som deltok i rekonstruksjonen av begge hotellene, skjul på sin entusiasme. «Russland» er et helt annet perspektiv.» Som leder av Moscow Development Company, som var eid i fellesskap av ham og bystyret, utviklet Chigirinsky konseptet til det renoverte Moskva Hotel på begynnelsen av 2000-tallet. Retten til å rekonstruere hotellet og motta deler av plassen for det gikk til strukturene til stedfortreder Ashot Yeghiazaryan, men Chigirinsky, som var en god venn av kona til hovedstadsordføreren Elena Baturina (kontorene deres lå ved siden av i bygning bygget av Chigirinsky i Nikitsky-bane), hevdet Chigirinsky at han betalte for utgiftene hennes til fly), fikk et mye søtere stykke fra byen. Nemlig prosjektet med å bygge en hel blokk med kontorer og hoteller på stedet til det revne Rossiya Hotel - et gigantisk prosjekt på 300 000-450 000 kvm. m med en investering på $ 830 millioner. Chigirinskys konkurrenter lovet å investere dobbelt så mye i gjenoppbyggingen av stedet ved bredden av Moskva-elven, hvor hotellet sto, men konkurransekommisjonen, lydig mot Yuri Luzhkovs vilje, var ubøyelig.

så hvor nytt kvartal i stedet for "Russland"? Chigirinsky hadde bare tid til å demontere restene av hotellet, så brøt det ut en krise, utvikleren kunne ikke betale gjelden sin, de nye Moskva-myndighetene, ledet av Sergei Sobyanin, tok bort stedet, og nylig ønsket Vladimir Putin å se en park i stedet for en ødemark. Chigirinsky, som Elena Baturina, har lenge vært i utlandet.

En annen skjebnemann fra Luzhkov-tiden er Telman Ismailov, medeier av Cherkizovsky-markedet. På begynnelsen av 2000-tallet kjøpte han det berømte Voentorg på Vozdvizhenka av byens og minoritetsaksjonærer (blant dem Iosif Kobzon). Bygget ble demontert til grunn og bygget opp igjen, arealet økte fra 18.000 til 70.000 kvadratmeter. m, og før krisen og maktskiftet i Moskva, ble det renoverte shoppingkomplekset, som ble desperat skjelt ut av arkitektkritikere, estimert til $ 700 millioner. Men etter krisen, stengingen av Cherkizovsky-markedet og flukten av Telman Ismailov i utlandet (aviser skrev at han hadde kranglet med Vladimir Putin), gjenstanden kjøpt av eieren av "Nafta Moskvy" Suleiman Kerimov. Han ga på sin side i 2011 denne bygningen til en annen oligark - "kongen av gjødsel" Dmitry Rybolovlev: "Voentorg" gikk for å betale for transaksjonen for å skaffe en eierandel i den kjemiske giganten Uralkali.

Det er mange slike eksempler. En gang innflytelsesrik, og nå gjemt i utlandet, har MP Ashot Yeghiazaryan allerede mistet Moskva-hotellet og stedet på Sofiyskaya Embankment - det første prosjektet ble mottatt av Suleiman Kerimov og Vladimir Putins venn Arkady Rotenberg, det andre - av Alfa Group. Inteko-selskapet til Elena Baturina vil ikke bygge et femstjerners hotell på stedet for kjøpesenteret Teply på Røde plass, selv om saken for noen år siden så ut til å være løst.

Er det mulig å eie eiendom i nærheten av Kreml og ikke bli et offer for en ny bølge av omfordeling av eiendom? Som erfaring viser, er det mulig hvis du driver forretninger forsiktig og forblir så lite iøynefallende som mulig. Eieren av forretningssenteret Romanov Dvor, hvor Troika Dialogs kontor ligger og som har vært ledende når det gjelder leiepriser i mange år, begynte Gagik Adibekyan å bygge prosjektet sitt tilbake på 1990-tallet og utvidet det gradvis fra 6000 kvm. m til dagens 46 000 kvm. M. Adibekyan avgjorde i minnelighet saker med partnere når de ønsket å gjøre andre forretninger, og kjempet ikke med noen. Og andelen i forretningssenteret Baltschug Plaza, hvis vinduer også har utsikt over Kreml, har lenge vært eid av den mest omsettelige av russiske oligarker, Roman Abramovich.

	Adresse: st. Petrovka, 2. Kostnad: 520 millioner dollar Areal: 65.000 m2.
	Kjøpesenter "Nautilus" Adresse: st. Nikolskaya, 25. Kostnad: 60 millioner dollar Eier: strukturer til Bank of Moscow. I følge innenriksdepartementet er mottakerne Andrey Borodin og Dmitry Akulinin direkte. I desember, ved avgjørelse fra Tverskoy-domstolen i Moskva, ble kjøpesenteret arrestert. Areal: 6700 m2.
	"Sentral Barns verden på Lubyanka Adresse: Teater pr., 5 Kostnad: 260 millioner dollar Eier: Hals-Utvikling (VTB). Areal: 74 000 m2 (planlagt etter ombygging).
	The Ritz-Carlton Hotel Adresse: st. Tverskaya, 3. Kostnad: 500 millioner dollar Eier: Bulat Utemuratov ("Verny Capital"). Topper rangeringen av innflytelsesrike forretningsmenn ifølge Kazakh Forbes. Tidligere stabssjef for president Nursultan Nazarbayev. Areal: 59 300 m2.
	Nasjonalt hotell Adresse: st. Mokhovaya, 15/1, bygning 1. Kostnad: 155 millioner dollar Eier: Sait-Salam Gutseriev (BIN-gruppen). Areal: 21.530 m2.
	Moskva hotell Adresse: Okhotny Ryad, 2. Kostnad: 1,1 milliarder dollar Eier: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. Areal: 185.000 m2.
	Metropol Hotel Adresse: Teatralny pr., 2. Kostnad: 280 millioner dollar Eier: Alexander Klyachin (KR Properties). Areal: 39 400 m2.
	Galleri med butikker i Tretyakovsky proezd Kostnad: 100–160 millioner dollar Eier: Mercury company (Leonid Fridlyand og Leonid Strunin). Areal: ca 10 000 m2.
	Shopping- og kontorsenter "Nikolskaya Plaza" Adresse: st. Nikolskaya, 10. Kostnad: 250 millioner dollar Eier: Rutsog Investment and Construction Holding, gründer Grigoryan Ruben Tsokalovich. Beholdningens portefølje omfatter flere boligbygg og forretningssenteret Olympic Plaza nær Prospekt Mira T-banestasjon. Areal: 40 000 m2.
	Romanov Dvor forretningssenter Adresse: Romanov per., 4. Kostnad: 380 millioner dollar Eier: Gagik Adibekyan, grunnlegger av RD Group. Areal: 65.000 m2.
	Kjøpesenter "Okhotny Ryad" Adresse: Manezhnaya sq., 1, bygning 2. Kostnad: 750 millioner dollar Eier: Alexander Zanadvorov. Areal: 62 300 m2.
	Adresse: Røde plass 3. Kostnad: 625 millioner dollar Eier: GUM-bygningen tilhører staten, men frem til 2059 er den leid av Bosco-gruppen til Mikhail Kusnirovich. Areal: 75 000 m2.
	"Voentorg" Adresse: st. Vozdvizhenka, 10. Kostnad: 350 millioner dollar Eier: Dmitry Rybolovlev. Areal: 70 000 m2.
	"Gostiny Dvor" Adresse: st. Ilyinka, 4. Kostnad: 320 millioner dollar Eier: byen Moskva, Mikhail Khubutia (eier en andel og administrerer Gostiny Dvor). Areal: 80 000 m2.
	Hotel Baltschug Kempinski Moskva Adresse: st. Balchug, 1. Kostnad: 185 millioner dollar Eier: J&T Real Estate (slovakiske forretningsmannen Peter Korbachka, bror til Roman Korbachka, medeier i Nomos Bank). Areal: 23 000 m2.
	Ødemark på stedet for Rossiya Hotel Adresse: st. Vozdvizhenka, 10. Kostnad: 1,5 milliarder dollar (før prosjektkansellering). Eier: byen Moskva, inntil i fjor, firmaet Shalva Chigirinsky. Areal: 13 hektar.
	Forretningssenter "Tsarens hage" Adresse: Bolotnaya st., 10, bygning 1 Kostnad: 220–250 millioner dollar Eier: Sberbank Capital Areal: 72.000 m2
	Baltschug Plaza forretningssenter Adresse: Bolotnaya st., 10, bygning 1. Kostnad: 170 millioner dollar Eier: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. Firmaet deres «Snegiri» reiste flere mindre bygninger i nabolaget. Areal: 29 700 m2.
	Wasteland på stedet for det fremtidige Four Seasons-hotellet Adresse: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. Kostnad: 160–180 millioner dollar Eier: Alfa Group. Areal: 3 hektar, arealet av det fremtidige prosjektet er 47 000 m2.

Og kjøpesenteret åpnet i 1997, tok opprinnelig en ledende plass blant detaljhandelsbedrifter, og fortsetter å holde det i mange år. Okhotny Ryad okkuperer tre nivåer av den underjordiske strukturen. De er de mest komfortable bytte plasser er okkupert av kjente fasjonable innenlandske og utenlandske produsenter av tjenester og varer.

Historisk opprettelse av handelskomplekset

JSC " Manezhnaya-plassen” startet livet til kjøpesenteret Okhotny Ryad. Den komplekse strukturen ble designet av ledende eksperter på dette feltet. En storstilt ombygging av undergrunnen til Manezhnaya-plassen er ikke en lett oppgave, fordi det er ganske mange ganske store ingeniørbygninger på den. Umiddelbart er det underjordiske området okkupert av tre metrolinjer.

For å bevare den historiske arkitekturen, utseendet til kulturminner som ligger i sentrum av hovedstaden, for å flytte og ikke skade underjordisk kommunikasjon, for ikke å gjøre negative justeringer av bevegelsen av underjordisk og overflatetransport, krevde utformingen av strukturen spesiell Merk følgende. Først etter å ha utført forskning (etter spesiell ordre fra regjeringen), studert stabiliteten og styrken til bygninger i nærheten, ble det tatt en beslutning om å bygge. Det ble utført ved hjelp av innovative moderne teknologier. Takket være dette gikk alt videre høyeste nivå. Slik ble Okhotny Ryad født.

Hva er et handelssenter?

Okhotny Ryad (TC) er en tre-etasjes bygning med et samlet areal på rundt 60 000 kvm. m. Taket på kjøpesenteret er dekorert i stilen fra 1800-tallet. Senteret er fylt med high-end så vel som lavprisbutikker. Totalt er det mer enn 100 utsalgssteder ved anlegget. For å komme til ønsket etasje er det nok å bruke en praktisk heis, som tilbyr en uvanlig panoramautsikt. Kjøpesenteret har en praktisk plassering av butikker, og utelukker derfor muligheten for et langt søk etter det du trenger. For enda større bekvemmelighet er skilt for plassering av avdelinger installert på dets territorium. Anlegget har også restauranter og kafeer hvor du kan ha det hyggelig med venner, familie og kjære. Som kjøpesenteret "Manezh", mottok Moskva "Okhotny Ryad" veldig hjertelig, og allerede lange år den mottar mange besøkende hver dag. Butikker får nye kunder, og feriesteder får faste kunder.

Bygningsdesign

Kjøpesenteret er veldig fint. Søyler og rulletrapper og heiser med panoramautsikt over komplekset gir en spesiell sjarm til bygget. En utsøkt fontene, som ligger i første etasje, moderne innredning og belysning skaper ekte hygge i et stort rom.

Syv små kupler flakker på toppen av bygningen, men hoveddekorasjonen er kuppelfontenen "Clock of the World". Dette kunstverket vil ikke la noen være likegyldige. Kuppelen som er hellet ut av glass er i konstant bevegelse, i løpet av dagen roterer den 360 ° C og viser eksakt tidspunkt på alle kontinenter. For de som forstår den unike urskiven til kuppelen, er det ikke vanskelig å finne ut tiden i noen av store byer fred.

Butikkene

Merkede europeiske og innenlandske butikker i Okhotny Ryad kjøpesenter tilbyr et stort spekter kjøpere klær og sko, mat, parfymer, kosmetikk, smykker. Det er skjønnhetssalonger, kjedekafeer, restauranter og barer i handelssenteret for innbyggere og gjester i byen, og det er også underholdningskomplekser for å unngå kjedsomhet. Butikkene på kjøpesenteret Okhotny Ryad holder ofte kampanjer med rabatter på opptil 90 %, så hvis du fanger øyeblikket, vil shopping bli en suksess.

Fra åpningsdagen til Okhotny Ryad og frem til nå har første etasje vært okkupert av de dyreste merkevarebutikkene, men på grunn av deres lave oppmøte er forskjellen i priser med budsjettbutikker ikke så merkbar.

I shoppingkomplekset, takket være dets multifunksjonalitet, er det en mulighet til å fordype deg fullstendig i shoppingverdenen og til ganske rimelige priser å kjøpe alt du trenger til deg selv, familie og venner. Dette sparer kundene for tid og forbedrer humøret deres.

Okhotny Ryad (TC) var opprinnelig eid av bystyret og Manezhnaya Ploshchad OJSC, men den nåværende eieren av kjøpesenteret er Dekra-gruppen av selskaper. Hun skaffet seg hovedandelen.

Infrastruktur

Byggeår: 1957

Torget: 183 000 kvm. m

Hva er inni: 535 rom

Interessante fakta: i 2005 ble fasaden til bygningen fullstendig restaurert og hotellet ble erklært som et kulturminne. I 2010, etter en tre år lang restaurering, ble "Ukraina" åpnet under navnet Radisson Royal Hotel

Moskva hotell

Hvem eier bygget: og Yuri Khotin ( 8. plass i rangeringen )

Byggeår: 1935

Oppkjøpsår av nåværende eier: 2015

Torget: 183 000 kvm. m

Hva er inni: hotellrom, leiligheter, kontorer og kjøpesentre

Interessante fakta: I 2004 ble bygget revet, i stedet bygget nytt kompleks satt i drift i 2013. Etter ferdigstillelse av byggingen ble det opprettet en straffesak om underslag på 87 millioner dollar

Hotel Leningradskaya

Hvem eier bygget: (4. plass i rangeringen )

Byggeår: 1954

Oppkjøpsår av nåværende eier: 2005

Torget: 25 000 kvm. m

Hva er inni: 243 tall

Interessante fakta: byggingen av hotellet varte to år lenger enn planlagt. Hvorfor arkitektene - Leonid Polyakov og Alexander Boretsky - ble fratatt prisvinnertitlene mottatt for skissene til bygningen

Hvem eier bygget: (30. plass i rangeringen )

Byggeår: 1893

Oppkjøpsår av nåværende eier: har vært utlånt til Bosco di Ciliegi Kusnirovich siden 1992

Torget: 74 900 kvm. m

Hva er inni: 155 butikker, kino, kafeer og restauranter

Interessante fakta: i desember 2016 økte øst- og vestgruppen av selskaper, kontrollert av Mikhail Kusnirovich, sin andel i handelshus GUM" til 97,34 %

Hvem eier bygget: Leonid Friedland

Byggeår: 1908

Oppkjøpsår av nåværende eier: 2013

Torget: 70 000 kvm. m

Hva er inni: luksusmerkebutikker

Interessante fakta: Våren 2015 lanserte TSUM kampanjen «Milan Prices», som reduserte kostnadene for enkelte varer med opptil 15 %. Som et resultat, for høst-vintersesongen 2016, økte kjøpesenterets inntekter i rubler med 30%, men nettoresultatet falt med 10-15%

Nasjonalt hotell

Hvem eier bygget: , (4. plass i rangeringen )

Byggeår: 1903

Oppkjøpsår av nåværende eier: 2011

Hva er inni: 206 rom og en restaurant

Interessante fakta: for National la den yngre broren til Mikhail Gutseriev ut 4,7 milliarder rubler. Før det tilhørte det regjeringen i Moskva

Metropol Hotel

Hvem eier bygget: (9. plass i rangeringen )

Byggeår: 1901

Oppkjøpsår av nåværende eier: 2012

Torget: 39 400 kvm. m

Hva er inni: 362 rom, 10 arrangementsrom, 2 restauranter

Interessante fakta: den historiske bygningen gikk til Klyachin for 8,874 milliarder rubler, mens den opprinnelige prisen på partiet var litt mindre - 8,7 milliarder rubler

Kjøpesenter "Okhotny Ryad"

Hvem eier bygget: (15. plass i rangeringen )

Byggeår: 1997

Oppkjøpsår av nåværende eier: 1997

Torget: 63 000 kvm. m

Hva er inni: massemarkedsbutikker, kafeer og restauranter

Interessante fakta: Okhotny Ryad ble bygget for 850-årsjubileet for Moskva. Det underjordiske kjøpesenteret skulle huse luksusmerkebutikker. Men de fleste av de besøkende er turister, så leieprisene ble redusert med nesten 20 % og kjøpesenteret ble fylt med butikker med lavere priser.

Interessante fakta: Det første barnevarehuset i USSR var under rekonstruksjon i 6 år og åpnet igjen i 2015. Rekonstruksjonen ble startet av Hals-Development, men våren 2009 solgte milliardæren på grunn av gjeld en kontrollerende eierandel i selskapet til VTB Bank for symbolske 60 rubler

Alexander Zanadvorov har til hensikt å selge en eierandel på 25 % i sin hovedaktiva, Manezhnaya Ploshchad OJSC, til Dekra-gruppen. Det estimerte beløpet for transaksjonen, som vil fullføres innen et år, vil være 90 millioner dollar, mens Dekra Group, som allerede eier en eierandel på 24,4 % i Manezhnaya Ploshchad, vil få kontroll over Okhotny Ryad, et av de mest lønnsomme kjøpesentrene i hovedstaden. ”, hvis årlige inntekter er rundt 100 millioner dollar i året.

Ifølge eksperter var hovedårsaken til avtalen at virksomheten på Manezhnaya-plassen ikke er effektiv nok. Sammenhengen mellom salget av aksjer og reklamekampanjen som fant sted i august, som var gjenstand for Zanadvorov, er imidlertid ikke utelukket.

Topp 3 kjøpesentre

"Manezhnaya Ploschad kjøpesenter er på tredjeplass i rangeringen av de mest lønnsomme kjøpesentrene i hovedstaden"

OJSC Manezhnaya Ploshchad ble etablert i september 1995 for å administrere kjøpesenteret Okhotny Ryad, som ble satt i drift i 1997. Arealet til komplekset er 63 tusen kvadratmeter. meter. Totalt ble det investert 350 millioner dollar i prosjektet. En av medeierne i prosjektet var Sobinbank, som da ble ledet av Alexander Zanadvorov, og Moskva betalte halvparten av byggekostnaden, og på det tidspunktet komplekset ble åpnet, eide byen 87 % av kompleksets aksjer.

Ved inngangen til fjoråret hadde byens andel falt til 24,4 %, som ble overført til Dekra i april i år i bytte mot en eierandel på 4,6 % i Mosenergo. Fra begynnelsen av 2005 var 28,4% av aksjeselskapet Manezhnaya Ploshchad eid av Zanadvorovs Trade Centers LLC, 17% av Aspect LLC, 5,6% av Alfa-Express LLC, og de resterende 24,5% - forskjellige juridiske enheter og enkeltpersoner. I følge Zanadvorov eide han mer enn 25 % av kjøpesenteret gjennom kontrollerte strukturer. TC "Okhotny Ryad" okkuperer 62 tusen 711 kvadratmeter. meter. Inntektene til komplekset er nesten 100 millioner dollar i året.

Ifølge eksperter er kjøpesenteret "Manezhnaya Square" på tredjeplass i rangeringen av de mest lønnsomme kjøpesentrene i hovedstaden. De to første plassene er okkupert av Moskva-avdelingen til det svenske selskapet IKEA - IKEA Mos og grossist- og detaljhandelssenteret Moskva, deres estimerte årlige inntekt er henholdsvis 400 og 315 millioner dollar. På fjerde plass er kjøpe- og underholdningssenteret "Atrium" (omtrentlig årsinntekt - 60 millioner dollar), hovedmottakeren av dette er byggefirma"Engeocom". Den årlige lønnsomheten til Gorbushkin Dvor-komplekset (58 millioner dollar), som i 1996 ble kjøpt opp av forretningsmannen Alexander Milyavsky sammen med TV-anlegget Rubin, er litt mindre.

"Zanadvorov, hvorfor trenger du penger?"

Etter gjennomføringen av transaksjonen, som vil finne sted innen et år, vil Dekra-gruppen bli hovedeier av kjøpesenteret. Ifølge styreleder og medeier i Dekra, Sergei Denisov, eksisterte det lenge en foreløpig avtale om kjøp av aksjer fra Alexander Zanadvorov, ellers ville kjøpet på 24,4 % vært meningsløst. Så langt foretrekker Dekra å ikke snakke om avtalen, men basert på det faktum at den totale kostnaden for aksjeselskapet Manezhnaya Ploshchad er 350 millioner dollar, anslår eksperter avtalen til 87,5 millioner dollar.

Når det gjelder vurderingen fra eksperter om den kommende avtalen, er den tvetydig. Okhotny Ryad er for tiden en av de mest attraktive handelseiendommene, - sier Yulia Dalnova, direktør for detaljhandel i Knight Frank. – Nøkkelen til suksessen til dette kjøpesenteret var beliggenheten, som førte til en kraftig strøm av kunder.

Noen eksperter er imidlertid tilbøyelige til å tro at Manezhnaya Ploshchad OJSC ikke er den mest lønnsom investering midler. "Enhver stor detaljhandelseiendom bygget i Moskva på 90-tallet har visse mangler, både arkitektoniske og konseptuelle," sa Alexander Tishkov, utviklingsdirektør ved Magazin Magazin konsulentbyrå, til avisen VZGLYAD. – Noe som er direkte knyttet til det lave utviklingsnivået i detaljeiendomsmarkedet de siste årene. Derfor kan disse kjøpesentrene i dag få mindre inntekt, arbeide ineffektivt. Okhotny Ryad-komplekset er intet unntak.

Det er imidlertid ikke utelukket at denne avtalen er et resultat av en oligarkisk krig, hvis refleksjoner dukket opp i form av en teaser-annonse i august. Deretter ble det hengt opp plakater over hele Moskva "ZanadVORov arbeider i den syvende ..." eller "ZanadVORov, hvorfor trenger du en øy?" Og salget av aksjer i kjøpesenteret Okhotny Ryad er Alexander Zanadvorovs retrett.

Det er et kjøpesenter Okhotny Ryad. Det ligger i tre underjordiske etasjer under Manezhnaya-plassen. Den enkleste måten å komme inn på er fra t-banestasjonen med samme navn, samt fra siden av Alexander Garden fra siden av Manege.

Kjøpesenter Okhotny Ryad - historie

Historien om etableringen av Okhotny Ryad-komplekset begynte i 1995, da Manezhnaya Ploshchad OJSC ble dannet, som den tilhører. Byggingen av det underjordiske komplekset ble fullført i 1997. Designet ble utført av Moskva-instituttene Mosinzhproekt og Mosproekt. Selve ideen om ombygging av det underjordiske rommet i sentrum av byen, overmettet med ingeniørkommunikasjon, kan kalles dristig. I nærheten - Røde plass, Kreml i Moskva, t-bane - tre metrolinjer. For ikke å forårsake skade historiske monumenter sentrum av Moskva, ble det utført en grundig undersøkelse av styrken og stabiliteten til allerede konstruerte bygninger, samt underjordiske strukturer og kommunikasjoner. Utformingen av det nye underjordiske komplekset ble utført ved hjelp av nye moderne teknologier. Alle beslutninger om konstruksjonen ble tatt kun på grunnlag av resultatene av forskningen. Byggetrinnene ble bestemt på en slik måte at bevegelsen av landtransport i den sentrale delen av byen ikke ble forstyrret. Takket være den originale teknologien, var byggherrene i stand til å fjerne all ingeniørkommunikasjon fra utviklingssonen uten å krenke bygningens livsstøtte. I 1997 ble det konstruerte kjøpesenteret Okhotny Ryad en prisvinner internasjonal konkurranse MIPIM-PRISER.

Kjøpesenter Okhotny Ryad - modernitet

Under byggingen av Okhotny Ryad kjøpesenter dukket det opp mange artikler om farene som underjordisk konstruksjon kan forårsake historiske bygninger. Forskere ved det russiske vitenskapsakademiet, på oppdrag fra Moskva-regjeringen, gjennomførte en studie av jordsmonn under byen. De konkluderte med at underjordisk konstruksjon i Moskva er trygt. Overvåkingen av tilstanden til bygninger som ligger ved siden av byggeplassen viste også dette: det er ingen innsynkning av Dumaen, National og andre bygninger. I moderne tid er Okhotny Ryad et kompleks i utvikling. Her kan du chatte med venner på koselige kafeer, fordrive tiden før en avtale. Det er nysgjerrig å kjøre i innglassede panoramahiser.

Det er et av de eldste blant Moskva-salgsstedene. Hovedeieren av aksjene er Dekra-gruppen, som kjøpte aksjene til Manezhnaya Ploshchad-selskapet fra Moskva-regjeringen og andre eiere.

Kjøpesenter Okhotny Ryad - butikker

Mer enn 100 salgssteder av ulike merker er plassert på tre nivåer med et samlet areal på 62 711 kvm. Arealet av komplekset er 29400 kvm. Å komme til det er veldig praktisk, fordi metroen tar deg rett til inngangen. Det er ikke alltid verdt å kjøre bil, da det ofte ikke er noen plasser på parkeringsplassen. Noen besøkende kommer hit for å kjøpe en bestemt ting, andre for å se noe. Utformingen av det øvre nivået av komplekset er laget i stilen 1800-tallet. Og den var planlagt som den dyreste etasjen. I utgangspunktet var det virkelig fylt med utsalgssteder med så høye priser at det var lite folk her. Men gradvis ble forskjellen mellom nivåene visket ut. Nå selger de både veldig dyre ting og de som er populære blant folket, som Mango og Guess. De populære McDonald's og Planet Sushi ligger også på høyeste nivå.

Etter å ha gått ned til gjennomsnittsnivået, med mer demokratiske priser, kan du finne noe interessant for deg selv fra klær. Det er mange butikker for unge mennesker, inkludert sportslige. I tillegg til dem ligger supermarkedet Syvende Kontinent og Finservice-banken her.

Det lavere nivået er spesielt attraktivt for denimelskere. For en relativt liten pris her kan du finne den originale tingen.

De fleste av de 25 restaurantene, kafeene og barene ligger også på lavere nivå, i sonen på 700 meter. Her vil du bli tilbudt en rekke retter for enhver smak av forskjellige retter.

For besøkende til butikkene i kjøpesenteret Okhotny Ryad, er det en underjordisk parkeringsplass på bakken og fire nivåer med innsjekking fra siden av Moskva-hotellet.