शॉपिंग सेंटर शिकार पंक्ति। ओखोटी रियाद का इतिहास: शॉपिंग मॉल से शॉपिंग सेंटर तक

"यदि आपके पास रेड स्क्वायर पर एक प्लॉट होता, तो क्या आप इसे बेचते?" - इस अलंकारिक प्रश्न को पूछकर, क्रेमलिन को देखने वाली साइट के मालिक यह स्पष्ट करते हैं कि वह अपनी संपत्ति को कितना महत्व देता है। वास्तव में, आंकड़े चकाचौंध कर देने वाले हैं: त्रेताकोवस्की प्रोएज़्ड में या टावर्सकाया पर पहले घरों में एक वर्ग मीटर की लागत $30,000 प्रति वर्ग मीटर तक पहुँच जाती है। मी, यहां किराये की कीमत $7,000 या $10,000 प्रति वर्ग मीटर हो सकती है। मी प्रति वर्ष।

फोर्ब्स ने यह पता लगाने का फैसला किया कि इन खजानों का मालिक कौन है और इन शानदार आय को प्राप्त करता है। हमने उनमें से सबसे बड़ी वस्तुओं का चयन किया है जो क्रेमलिन से एक किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं और उनके मालिकों के लिए धन लाते हैं। योजना में क्रेमलिन एक त्रिकोण है, इसलिए नक्शा दिल के रूप में निकला। हमारे अनुमान के मुताबिक, चुनी गई 19 संपत्तियों की कीमत करीब 7 अरब डॉलर है।

क्रेमलिन के आसपास निर्माण को तैनात करना असुविधाजनक है। परिवेश सघन रूप से निर्मित है, सीधे लाल दीवार के पास के क्षेत्र FSO द्वारा कड़ाई से संरक्षित हैं, भूमिगत स्थान नेटवर्क और संचार के साथ बह निकला है, और यहाँ ऐतिहासिक स्मारकों की सघनता कहीं और से अधिक है। यह सब मास्को के केंद्र के अन्य जिलों की तुलना में निर्माण की लागत को 20-30% तक बढ़ा सकता है। और इस सारी तंगी के बावजूद, रोमन अब्रामोविच, सुलेमान केरीमोव, अर्कडी रोटेनबर्ग, दिमित्री रयबोलोवलेव, अलेक्जेंडर ज़ानाडवोरोव, मिखाइल और सैत-सलाम गुटेरिएव, मिकाइल शिशखानोव और फोर्ब्स सूची के कई अन्य सदस्यों ने यहां होटल, कार्यालय और शॉपिंग मॉल खरीदे।

मालिकों की सूची बहुत लंबी हो सकती है यदि सभी पूर्व सदस्य"गोल्डन हंड्रेड", जो कभी क्रेमलिन के पास परियोजनाओं के मालिक थे, लेकिन फिर किसी कारण से उन्हें खो दिया। यह देखते हुए कि क्रेमलिन में सबसे आकर्षक वस्तुओं ने कैसे हाथ बदल दिया, कोई भी नवीनतम रूसी इतिहास का अध्ययन कर सकता है।

"[होटल] मोस्क्वा एक इमारत है, रोसिया एक पूरा ब्लॉक है! - फोर्ब्स द्वारा कई साल पहले दिए गए एक साक्षात्कार में, दोनों होटलों के पुनर्निर्माण में भाग लेने वाले डेवलपर शाल्व चिगिरिंस्की ने अपना उत्साह नहीं छिपाया। "रूस" एक पूरी तरह से अलग दृष्टिकोण है। मॉस्को डेवलपमेंट कंपनी के प्रमुख के रूप में, जो संयुक्त रूप से उनके और शहर की सरकार के स्वामित्व में थी, चिगिरिंस्की ने 2000 के दशक की शुरुआत में पुनर्निर्मित मोस्कवा होटल की अवधारणा विकसित की। होटल के पुनर्निर्माण और इसके लिए इसके स्थान का हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार डिप्टी आशोट येघियाज़ेरियन की संरचनाओं को चला गया, हालांकि, चिगिरिंस्की, जो राजधानी के मेयर एलेना बेटुरिना की पत्नी की अच्छी दोस्त थीं (उनके कार्यालय अगले दरवाजे पर स्थित थे) निकित्स्की लेन में चिगिरिंस्की द्वारा निर्मित इमारत), चिगिरिंस्की ने दावा किया कि उसने विमान के लिए अपने खर्चों का भुगतान किया), शहर से बहुत अधिक मीठा टुकड़ा प्राप्त किया। अर्थात्, ध्वस्त रोसिया होटल की साइट पर कार्यालयों और होटलों का एक पूरा ब्लॉक बनाने की परियोजना - 300,000-450,000 वर्ग फुट की एक विशाल परियोजना। मी $ 830 मिलियन के निवेश के साथ। चिगिरिंस्की के प्रतिद्वंद्वियों ने मास्को नदी के तट पर साइट के पुनर्निर्माण में दो बार निवेश करने का वादा किया, जहां होटल खड़ा था, लेकिन प्रतियोगिता आयोग, यूरी लज़कोव की इच्छा के अनुसार, था अटल।

इसलिए जहां नई तिमाही"रूस" के स्थान पर? चिगिरिंस्की के पास केवल होटल के अवशेषों को नष्ट करने का समय था, फिर एक संकट खड़ा हो गया, डेवलपर अपने ऋणों का भुगतान नहीं कर सका, सर्गेई सोबयानिन की अध्यक्षता में नए मास्को अधिकारियों ने साइट को छीन लिया, और हाल ही में व्लादिमीर पुतिन ने एक पार्क देखने की कामना की बंजर भूमि के बजाय। ऐलेना बेटुरिना की तरह चिगिरिंस्की लंबे समय से विदेश में हैं।

लज़कोव युग के भाग्य का एक और मंत्री चर्किज़ोव्स्की बाजार के सह-मालिक तेलमन इस्माइलोव हैं। 2000 के दशक की शुरुआत में, उन्होंने शहर और अल्पसंख्यक शेयरधारकों (उनमें से Iosif Kobzon) से Vozdvizhenka पर प्रसिद्ध Voentorg खरीदा। इमारत को जमीन पर गिरा दिया गया और फिर से बनाया गया, क्षेत्रफल 18,000 से बढ़कर 70,000 वर्ग मीटर हो गया। मी, और मॉस्को में संकट और सत्ता परिवर्तन से पहले, पुनर्निर्मित शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, जिसे वास्तुशिल्प आलोचकों द्वारा सख्त डांटा गया था, $ 700 मिलियन का अनुमान लगाया गया था। हालांकि, संकट के बाद, चर्किज़ोव्स्की बाजार का बंद होना और की उड़ान विदेश में तेलमैन इस्माइलोव (अखबारों ने लिखा है कि उन्होंने व्लादिमीर पुतिन के साथ झगड़ा किया था), "नाफ्ता मोस्किवी" के मालिक सुलेमान केरीमोव द्वारा खरीदी गई वस्तु। बदले में, उन्होंने 2011 में इस इमारत को एक अन्य कुलीन वर्ग - "उर्वरकों के राजा" दिमित्री रयबोलोवलेव को दे दिया: "वोएंटॉर्ग" रासायनिक दिग्गज उरलकली में हिस्सेदारी हासिल करने के लिए लेनदेन के लिए भुगतान करने गया था।

ऐसे अनेक उदाहरण हैं। एक बार प्रभावशाली, और अब विदेशों में छिपे हुए, सांसद आशोट येघियाज़ेरियन पहले ही मोस्कवा होटल और सोफिस्काया तटबंध पर साइट खो चुके हैं - पहली परियोजना सुलेमान केरीमोव और व्लादिमीर पुतिन के दोस्त अरकडी रोटेनबर्ग को मिली थी, दूसरी - अल्फा ग्रुप द्वारा। ऐलेना बेटुरिना की इंटेको कंपनी रेड स्क्वायर पर टेप्ली शॉपिंग आर्केड की साइट पर एक पांच सितारा होटल का निर्माण नहीं करेगी, हालांकि कुछ साल पहले मामला सुलझ गया था।

क्या क्रेमलिन के पास अचल संपत्ति का मालिक होना और संपत्ति के पुनर्वितरण की एक और लहर का शिकार नहीं होना संभव है? जैसा कि अनुभव बताता है, यह संभव है यदि आप व्यापार सावधानी से करते हैं और जितना संभव हो उतना अदृश्य रहते हैं। रोमानोव डावर व्यापार केंद्र के मालिक, जहां ट्रोइका डायलॉग का कार्यालय स्थित है और जो कई वर्षों से किराये की दरों के मामले में अग्रणी है, गागिक आदिबेक्यान ने 1990 के दशक में अपनी परियोजना का निर्माण शुरू किया और धीरे-धीरे इसे 6,000 वर्ग मीटर से विस्तारित किया। मीटर से वर्तमान 46,000 वर्ग। एम. अदिबेक्यान ने सौहार्दपूर्ण तरीके से भागीदारों के साथ मामला सुलझाया जब वे अन्य व्यवसाय करना चाहते थे, और किसी के साथ लड़ाई नहीं की। और बाल्टस्चुग प्लाजा व्यापार केंद्र में हिस्सेदारी, जिसकी खिड़कियां क्रेमलिन को भी देखती हैं, लंबे समय से रूसी कुलीन वर्ग, रोमन अब्रामोविच के सबसे अधिक स्वामित्व में हैं।

	पता: सेंट। पेत्रोव्का, 2. लागत: $ 520 मिलियन क्षेत्र: 65,000 एम 2।
	शॉपिंग सेंटर "नॉटिलस" पता: सेंट। निकोलसकाया, 25। लागत: $ 60 मिलियन मालिक: बैंक ऑफ मॉस्को की संरचनाएं। आंतरिक मामलों के मंत्रालय के अनुसार, लाभार्थी सीधे एंड्री बोरोडिन और दिमित्री अकुलिनिन हैं। दिसंबर में मॉस्को के टावर्सकोय कोर्ट के फैसले से शॉपिंग सेंटर को गिरफ्तार कर लिया गया था। क्षेत्र: 6700 एम 2।
	"केंद्रीय बच्चे की दुनियालुब्यंका पर पता: रंगमंच पीआर।, 5 लागत: $ 260 मिलियन मालिक: Hals-Development (VTB)। क्षेत्रफल: 74,000 वर्ग मीटर (पुनर्निर्माण के बाद नियोजित)।
	रिट्ज-कार्लटन होटल पता: सेंट। टावर्सकाया, 3. लागत: $ 500 मिलियन मालिक: बुलट उतेमुराटोव ("वर्नी कैपिटल")। कजाख फोर्ब्स के अनुसार प्रभावशाली व्यवसायियों की रेटिंग में सबसे ऊपर है। राष्ट्रपति नूरसुल्तान नज़रबायेव के पूर्व चीफ ऑफ स्टाफ। क्षेत्र: 59,300 एम 2।
	राष्ट्रीय होटल पता: सेंट। मोखोवाया, 15/1, बिल्डिंग 1। लागत: $ 155 मिलियन मालिक: सैट-सलाम गुटसेरिएव (बीआईएन समूह)। क्षेत्र: 21,530 एम 2।
	मास्को होटल पता: ओखोटी रियाद, 2। लागत: $ 1.1 बिलियन मालिक: मिकाइल शिशखानोव, सुलेमान केरीमोव, अरकडी रोटेनबर्ग। क्षेत्र: 185,000 एम 2।
	मेट्रोपोल होटल पता: टेट्रालनी पीआर।, 2। लागत: $ 280 मिलियन मालिक: अलेक्जेंडर क्लाईचिन (केआर प्रॉपर्टीज)। क्षेत्र: 39,400 एम 2।
	Tretyakovsky proezd में बुटीक की गैलरी लागत: $100-160 मिलियन मालिक: मरकरी कंपनी (लियोनिद फ्रिडलींड और लियोनिद स्ट्रुनिन)। क्षेत्र: लगभग 10,000 वर्ग मीटर।
	खरीदारी और कार्यालय केंद्र "निकोलस्काया प्लाजा" पता: सेंट। निकोलसकाया, 10. लागत: $ 250 मिलियन मालिक: रुत्सोग इन्वेस्टमेंट एंड कंस्ट्रक्शन होल्डिंग, संस्थापक ग्रिगोरियन रूबेन त्सोकालोविच। होल्डिंग के पोर्टफोलियो में प्रॉस्पेक्ट मीरा मेट्रो स्टेशन के पास कई आवासीय भवन और ओलंपिक प्लाजा व्यापार केंद्र शामिल हैं। क्षेत्र: 40,000 एम 2।
	रोमानोव ड्वोर बिजनेस सेंटर पता: रोमानोव प्रति।, 4। लागत: $380 मिलियन मालिक: गागिक अदिबेक्यान, आरडी ग्रुप के संस्थापक। क्षेत्र: 65,000 एम 2।
	शॉपिंग सेंटर "ओखोटी रियाद" पता: मानेझनाया वर्ग, 1, भवन 2। लागत: $ 750 मिलियन मालिक: अलेक्जेंडर ज़नादवोरोव। क्षेत्र: 62,300 एम 2।
	पता: रेड स्क्वायर, 3। लागत: $ 625 मिलियन मालिक: GUM भवन राज्य के अंतर्गत आता है, लेकिन 2059 तक इसे मिखाइल कुशनिरोविच के बॉस्को समूह से पट्टे पर दिया गया है। क्षेत्र: 75,000 एम 2।
	"वोंतोर्ग" पता: सेंट। वोज्डविज़ेन्का, 10. लागत: $350 मिलियन मालिक: दिमित्री रायबोलोवलेव। क्षेत्र: 70,000 एम 2।
	"गोस्टिनी डावर" पता: सेंट। इलिंका, 4. लागत: $320 मिलियन मालिक: मास्को शहर, मिखाइल खुबुतिया (एक शेयर का मालिक है और गोस्टिनी डावर का प्रबंधन करता है)। क्षेत्र: 80,000 एम 2।
	Hotel Baltschug Kempinski मास्को पता: सेंट। बालचुग, 1. लागत: $ 185 मिलियन मालिक: जे एंड टी रियल एस्टेट (स्लोवाक व्यवसायी पीटर कोरबाचका, रोमन कोरबाचका के भाई, नोमोस बैंक के सह-मालिक)। क्षेत्र: 23,000 एम 2।
	रोसिया होटल की साइट पर बंजर भूमि पता: सेंट। वोज्डविज़ेन्का, 10. लागत: $1.5 बिलियन (परियोजना रद्द होने से पहले)। मालिक: मास्को शहर, पिछले साल तक, शाल्व चिगिरिंस्की की फर्म। क्षेत्र: 13 हेक्टेयर।
	व्यापार केंद्र "ज़ार का बगीचा" पता: बोल्तनया स्ट्रीट।, 10, बिल्डिंग 1 लागत: $220–250 मिलियन मालिक: सर्बैंक कैपिटल क्षेत्र: 72,000 एम 2
	बाल्ट्सचुग प्लाजा बिजनेस सेंटर पता: बोल्तनया स्ट्रीट।, 10, बिल्डिंग 1। लागत: $ 170 मिलियन मालिक: रोमन अब्रामोविच, अलेक्जेंडर चिगिरिंस्की। उनकी कंपनी "स्नेगिरी" ने पड़ोस में कई और छोटी इमारतें खड़ी कीं। क्षेत्र: 29,700 एम 2।
	भविष्य के फोर सीजन्स होटल की जगह पर बंजर भूमि पता: सोफिस्काया एम्बे।, वीएल। 4-10। लागत: $160–180 मिलियन मालिक: अल्फा ग्रुप। क्षेत्र: 3 हेक्टेयर, भविष्य की परियोजना का क्षेत्रफल 47,000 वर्ग मीटर है।

और शॉपिंग सेंटर 1997 में खोला गया, शुरू में खुदरा प्रतिष्ठानों के बीच एक प्रमुख स्थान ले लिया, और कई वर्षों तक इसे जारी रखा। ओखोटी रियाद भूमिगत संरचना के तीन स्तरों पर है। वे सबसे सहज हैं व्यापार केंद्रसेवाओं और सामानों के प्रसिद्ध फैशनेबल घरेलू और विदेशी निर्माताओं द्वारा कब्जा कर लिया गया है।

व्यापार परिसर का ऐतिहासिक निर्माण

जेएससी " मानेझनाया चौक” ओखोटी रियाद शॉपिंग सेंटर के जीवन की शुरुआत की। जटिल संरचना इस क्षेत्र के प्रमुख विशेषज्ञों द्वारा डिजाइन की गई थी। मानेझनाया स्क्वायर के भूमिगत का बड़े पैमाने पर पुनर्विकास एक आसान काम नहीं है, क्योंकि इस पर काफी बड़ी इंजीनियरिंग इमारतें हैं। तुरंत, भूमिगत क्षेत्र पर तीन मेट्रो लाइनों का कब्जा है।

ऐतिहासिक वास्तुकला को संरक्षित करने के लिए, राजधानी के केंद्र में स्थित सांस्कृतिक स्मारकों की उपस्थिति, भूमिगत संचार को स्थानांतरित करने और नुकसान न करने के लिए, भूमिगत और सतही परिवहन के आंदोलन में नकारात्मक समायोजन न करने के लिए, संरचना के डिजाइन के लिए विशेष आवश्यकता होती है ध्यान। अनुसंधान करने के बाद (सरकार के विशेष आदेश द्वारा), आसपास की इमारतों की स्थिरता और ताकत का अध्ययन करने के बाद ही निर्माण करने का निर्णय लिया गया। यह अभिनव का उपयोग कर किया गया था आधुनिक प्रौद्योगिकियां. इसकी बदौलत सब कुछ चलता रहा उच्चतम स्तर. इस तरह ओखोटी रियाद का जन्म हुआ।

एक व्यापार केंद्र क्या है?

ओखोटी रियाद (टीसी) एक तीन-स्तरीय इमारत है जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 60,000 वर्ग मीटर है। एम. शॉपिंग कॉम्प्लेक्स की छत को 19वीं सदी की शैली में सजाया गया है। केंद्र हाई-एंड के साथ-साथ बजट स्टोर से भरा हुआ है। कुल मिलाकर, इस सुविधा में 100 से अधिक रिटेल आउटलेट हैं। वांछित मंजिल पर जाने के लिए, यह एक सुविधाजनक लिफ्ट का उपयोग करने के लिए पर्याप्त है, जो एक असामान्य मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। शॉपिंग सेंटर में दुकानों का सुविधाजनक स्थान है, और इसलिए आपको जो चाहिए उसकी लंबी खोज की संभावना शामिल नहीं है। और भी अधिक सुविधा के लिए, इसके क्षेत्र में विभागों के स्थान के लिए संकेत स्थापित किए गए हैं। सुविधा में रेस्तरां और कैफे भी हैं जहां आप दोस्तों, परिवार और प्रियजनों के साथ अच्छा समय बिता सकते हैं। शॉपिंग सेंटर "मानेज़" की तरह, मास्को "ओखोटी रियाद" को बहुत सौहार्दपूर्ण ढंग से और पहले से ही प्राप्त हुआ लंबे सालयह हर दिन कई आगंतुकों को प्राप्त करता है। दुकानों को नए ग्राहक मिलते हैं, और अवकाश स्थलों को नियमित ग्राहक मिलते हैं।

इमारत की डिजाइन

मॉल बहुत अच्छा है। कॉम्प्लेक्स के मनोरम दृश्य वाले कॉलम और एस्केलेटर और लिफ्ट इमारत को एक विशेष आकर्षण देते हैं। एक अति सुंदर फव्वारा, जो भूतल पर स्थित है, आधुनिक सजावट और प्रकाश एक विशाल कमरे में एक वास्तविक आराम पैदा करते हैं।

इमारत के शीर्ष पर सात छोटे गुंबद हैं, लेकिन मुख्य सजावट गुंबद-फव्वारा "क्लॉक ऑफ द वर्ल्ड" है। कला का यह काम किसी को भी उदासीन नहीं छोड़ेगा। कांच से निकला हुआ गुंबद निरंतर गति में है, दिन के दौरान यह 360 ° C घूमता है और दिखाता है सही समयसभी महाद्वीपों पर। जो लोग गुंबद की अनूठी डायल को समझते हैं, उनके लिए इनमें से किसी में भी समय का पता लगाना मुश्किल नहीं है बड़े शहरशांति।

दुकानें

ओखोटी रियाद शॉपिंग सेंटर के ब्रांडेड यूरोपीय और घरेलू स्टोर ऑफर करते हैं एक विस्तृत श्रृंखलाखरीदार कपड़े और जूते, भोजन, इत्र, सौंदर्य प्रसाधन, गहने। शहर के नागरिकों और मेहमानों के लिए व्यापार केंद्र में ब्यूटी सैलून, चेन कैफे, रेस्तरां और बार हैं, और बोरियत से बचने के लिए मनोरंजन परिसर भी हैं। ओखोटी रियाद शॉपिंग सेंटर की दुकानें अक्सर 90% तक छूट के साथ प्रचार करती हैं, इसलिए यदि आप इस पल को पकड़ लेते हैं, तो खरीदारी सफल होगी।

ओखोटी रियाद के उद्घाटन के दिन से और अब तक, पहली मंजिल पर सबसे महंगे ब्रांड स्टोरों का कब्जा रहा है, लेकिन उनकी कम उपस्थिति के कारण, बजट आउटलेट के साथ कीमतों में अंतर इतना ध्यान देने योग्य नहीं है।

शॉपिंग कॉम्प्लेक्स में, इसकी बहुक्रियाशीलता के लिए धन्यवाद, खरीदारी की दुनिया में पूरी तरह से डूबने का अवसर है और काफी सस्ती कीमतों पर आपको अपने लिए, परिवार और दोस्तों के लिए आवश्यक सब कुछ खरीदने का अवसर मिलता है। इससे ग्राहकों का समय बचता है और उनका मूड बेहतर होता है।

ओखोटी रियाद (टीसी) मूल रूप से शहर की सरकार और मानेझनाया प्लोशचड ओजेएससी के स्वामित्व में था, लेकिन शॉपिंग सेंटर का वर्तमान मालिक कंपनियों का डेकरा समूह है। उसने मुख्य हिस्सेदारी हासिल कर ली।

आधारभूत संरचना

निर्माण का वर्ष: 1957

वर्ग: 183,000 वर्ग। एम

अंदर क्या है: 535 कमरे

रोचक तथ्य: 2005 में इमारत के अग्रभाग को पूरी तरह से बहाल कर दिया गया और होटल को एक सांस्कृतिक स्मारक घोषित कर दिया गया। 2010 में, तीन साल की बहाली के बाद, रेडिसन रॉयल होटल के नाम से "यूक्रेन" खोला गया था

मास्को होटल

इमारत का मालिक कौन है:और यूरी खोतिन ( 8वां स्थानरैंकिंग में )

निर्माण का वर्ष: 1935

वर्तमान स्वामी द्वारा अधिग्रहण का वर्ष: 2015

वर्ग: 183,000 वर्ग। एम

अंदर क्या है:होटल के कमरे, अपार्टमेंट, कार्यालय और शॉपिंग मॉल

रोचक तथ्य: 2004 में बिल्डिंग को तोड़ा गया, उसकी जगह बनाया गया नया परिसर 2013 में परिचालन में लाया गया। निर्माण पूरा होने पर, 87 मिलियन डॉलर के गबन पर एक आपराधिक मामला खोला गया

होटल लेनिनग्रादस्काया

इमारत का मालिक कौन है: (चौथा स्थानरैंकिंग में )

निर्माण का वर्ष: 1954

वर्तमान स्वामी द्वारा अधिग्रहण का वर्ष: 2005

वर्ग: 25,000 वर्ग। एम

अंदर क्या है: 243 नंबर

रोचक तथ्य:होटल का निर्माण योजना से दो साल अधिक समय तक चला। क्यों आर्किटेक्ट - लियोनिद पॉलाकोव और अलेक्जेंडर बोरेत्स्की - इमारत के रेखाचित्रों के लिए प्राप्त पुरस्कार विजेता उपाधियों से वंचित थे

इमारत का मालिक कौन है: (30वां स्थानरैंकिंग में )

निर्माण का वर्ष: 1893

वर्तमान स्वामी द्वारा अधिग्रहण का वर्ष: 1992 से बॉस्को डि सिलिएगी कुशनिरोविच के लिए ऋण पर हैं

वर्ग: 74,900 वर्ग। एम

अंदर क्या है: 155 दुकानें, सिनेमा, कैफे और रेस्तरां

रोचक तथ्य:दिसंबर 2016 में, मिखाइल कुशनिरोविच द्वारा नियंत्रित कंपनियों के पूर्व और पश्चिम समूह ने अपनी हिस्सेदारी में वृद्धि की ट्रेडिंग हाउसगम" से 97.34%

इमारत का मालिक कौन है:लियोनिद फ्रीडलैंड

निर्माण का वर्ष: 1908

वर्तमान स्वामी द्वारा अधिग्रहण का वर्ष: 2013

वर्ग: 70,000 वर्ग। एम

अंदर क्या है:लक्जरी ब्रांड स्टोर

रोचक तथ्य: 2015 के वसंत में, TSUM ने "मिलान मूल्य" अभियान शुरू किया, जिससे कुछ सामानों की लागत 15% तक कम हो गई। नतीजतन, 2016 के शरद ऋतु-सर्दियों के मौसम के लिए, शॉपिंग सेंटर का राजस्व रूबल में 30% बढ़ गया, लेकिन शुद्ध लाभ 10-15% गिर गया

राष्ट्रीय होटल

इमारत का मालिक कौन है: , (चौथा स्थानरैंकिंग में )

निर्माण का वर्ष: 1903

वर्तमान स्वामी द्वारा अधिग्रहण का वर्ष: 2011

अंदर क्या है: 206 कमरे और एक रेस्तरां

रोचक तथ्य:नेशनल के लिए, मिखाइल गुटसेरिएव के छोटे भाई ने 4.7 बिलियन रूबल रखे। इससे पहले, यह मास्को सरकार के अधीन था

मेट्रोपोल होटल

इमारत का मालिक कौन है: (9वां स्थानरैंकिंग में )

निर्माण का वर्ष: 1901

वर्तमान स्वामी द्वारा अधिग्रहण का वर्ष: 2012

वर्ग: 39,400 वर्ग। एम

अंदर क्या है: 362 कमरे, 10 कार्यक्रम कक्ष, 2 रेस्तरां

रोचक तथ्य:ऐतिहासिक इमारत 8.874 बिलियन रूबल के लिए क्लाईचिन चली गई, जबकि लॉट की शुरुआती कीमत थोड़ी कम थी - 8.7 बिलियन रूबल

शॉपिंग सेंटर "ओखोटी रियाद"

इमारत का मालिक कौन है: (15वां स्थानरैंकिंग में )

निर्माण का वर्ष: 1997

वर्तमान स्वामी द्वारा अधिग्रहण का वर्ष: 1997

वर्ग: 63,000 वर्ग। एम

अंदर क्या है:मास मार्केट स्टोर, कैफे और रेस्तरां

रोचक तथ्य:मास्को की 850 वीं वर्षगांठ के लिए ओखोटी रियाद का निर्माण किया गया था। अंडरग्राउंड मॉल में लक्ज़री ब्रांड बुटीक थे। लेकिन अधिकांश आगंतुक पर्यटक हैं, इसलिए किराये की दरों में लगभग 20% की कमी की गई और मॉल कम कीमतों वाली दुकानों से भर गया।

रोचक तथ्य:यूएसएसआर में पहला बच्चों का डिपार्टमेंट स्टोर 6 साल के लिए पुनर्निर्माण के अधीन था और 2015 में फिर से खोला गया। पुनर्निर्माण हल्स-डेवलपमेंट द्वारा शुरू किया गया था, लेकिन 2009 के वसंत में, ऋणों के कारण, अरबपति ने प्रतीकात्मक 60 रूबल के लिए वीटीबी बैंक को कंपनी में एक नियंत्रित हिस्सेदारी बेच दी।

अलेक्जेंडर ज़नादवोरोव अपनी मुख्य संपत्ति, मानेझनाया प्लोशचड ओजेएससी में डेकरा समूह को 25% हिस्सेदारी बेचने का इरादा रखता है। लेन-देन की अनुमानित राशि, जो एक वर्ष के भीतर पूरी हो जाएगी, $ 90 मिलियन होगी, जबकि डेकरा ग्रुप, जो पहले से ही मानेझनाया प्लोशचड में 24.4% हिस्सेदारी का मालिक है, ओखोटी रियाद पर नियंत्रण हासिल करेगा, जो कि सबसे लाभदायक शॉपिंग मॉल में से एक है। राजधानी। ”, जिसका वार्षिक राजस्व लगभग 100 मिलियन डॉलर प्रति वर्ष है।

विशेषज्ञों के अनुसार, सौदे का मुख्य कारण यह था कि मानेझनाया स्क्वायर पर कारोबार पर्याप्त कुशल नहीं है। हालाँकि, अगस्त में हुए शेयरों की बिक्री और विज्ञापन अभियान के बीच संबंध, जिसका उद्देश्य श्री ज़नाडवोरोव थे, से इंकार नहीं किया गया है।

शीर्ष 3 शॉपिंग मॉल

"राजधानी में सबसे अधिक लाभदायक शॉपिंग मॉल की रैंकिंग में मानेझनाया प्लोशड शॉपिंग सेंटर तीसरे स्थान पर है"

OJSC Manezhnaya Ploshchad की स्थापना सितंबर 1995 में ओखोटी रियाद शॉपिंग मॉल के प्रबंधन के लिए की गई थी, जिसे 1997 में परिचालन में लाया गया था। परिसर का क्षेत्रफल 63 हजार वर्ग मीटर है। मीटर। परियोजना में कुल 350 मिलियन डॉलर का निवेश किया गया था। परियोजना के सह-मालिकों में से एक सोबिनबैंक था, जो उस समय अलेक्जेंडर ज़नादवोरोव के नेतृत्व में था, और मास्को ने निर्माण लागत का आधा भुगतान किया था, और जिस समय परिसर खोला गया था, उस समय शहर के पास परिसर के 87% शेयर थे।

पिछले साल की शुरुआत तक, शहर का हिस्सा गिरकर 24.4% हो गया था, जिसे इस साल अप्रैल में डेकरा को मोसेंरगो में 4.6% हिस्सेदारी के बदले स्थानांतरित कर दिया गया था। 2005 की शुरुआत में, Manezhnaya Ploshchad संयुक्त स्टॉक कंपनी का 28.4% Zanadvorov's Trade Centers LLC के पास था, 17% Aspect LLC के पास था, 5.6% Alfa-Express LLC के पास था, और शेष 24.5% - विभिन्न कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के पास था। Zanadvorov के अनुसार, वह नियंत्रित संरचनाओं के माध्यम से 25% से अधिक शॉपिंग मॉल का मालिक था। टीसी "ओखोटी रियाद" 62 हजार 711 वर्ग मीटर में है। मीटर। परिसर का राजस्व लगभग 100 मिलियन डॉलर प्रति वर्ष है।

विशेषज्ञों के अनुसार, राजधानी में सबसे अधिक लाभदायक शॉपिंग मॉल की रैंकिंग में शॉपिंग सेंटर "मानेझनाया स्क्वायर" तीसरे स्थान पर है। पहले दो स्थानों पर स्वीडिश कंपनी IKEA - IKEA Mos और थोक और खुदरा केंद्र Moskva की मास्को शाखा का कब्जा है, उनकी अनुमानित वार्षिक आय क्रमशः 400 और 315 मिलियन डॉलर है। चौथे स्थान पर खरीदारी और मनोरंजन केंद्र "एट्रियम" (अनुमानित वार्षिक आय - 60 मिलियन डॉलर) है, जिसका मुख्य लाभार्थी है निर्माण कंपनी"एंजोकोम"। गोर्बुस्किन डावर कॉम्प्लेक्स ($ 58 मिलियन) की वार्षिक लाभप्रदता, जिसे 1996 में रुबिन टेलीविजन संयंत्र के साथ व्यवसायी अलेक्जेंडर मिलियाव्स्की द्वारा अधिग्रहित किया गया था, थोड़ा कम है।

"ज़नादवोरोव, आपको पैसे की आवश्यकता क्यों है?"

लेन-देन के समापन के बाद, जो एक वर्ष के भीतर होगा, डेकरा समूह शॉपिंग कॉम्प्लेक्स का मुख्य मालिक बन जाएगा। निदेशक मंडल के अध्यक्ष और डेकरा के सह-मालिक सर्गेई डेनिसोव के अनुसार, अलेक्जेंडर ज़ानाडवोरोव से शेयरों के अधिग्रहण पर एक प्रारंभिक समझौता लंबे समय तक मौजूद था, अन्यथा 24.4% की खरीद अर्थहीन होती। अब तक, डेकरा सौदे के बारे में बात नहीं करना पसंद करते हैं, हालांकि, इस तथ्य के आधार पर कि मानेझनाया प्लोशचड संयुक्त स्टॉक कंपनी की कुल लागत $350 मिलियन है, विशेषज्ञों का अनुमान है कि सौदा $87.5 मिलियन है।

आगामी सौदे पर विशेषज्ञों की राय के अनुसार, यह अस्पष्ट है। ओखोटी रियाद वर्तमान में सबसे आकर्षक खुदरा संपत्तियों में से एक है, - नाइट फ्रैंक में खुदरा अचल संपत्ति के निदेशक यूलिया डाल्नोवा कहते हैं। - इस मॉल की सफलता की कुंजी स्थान थी, जिसके कारण ग्राहकों का एक शक्तिशाली प्रवाह हुआ।

हालांकि, कुछ विशेषज्ञों का मानना ​​है कि Manezhnaya Ploshchad OJSC सबसे अधिक नहीं है लाभदायक निवेशधन। "90 के दशक में मास्को में निर्मित किसी भी बड़ी खुदरा संपत्ति में वास्तु और वैचारिक दोनों तरह की कुछ कमियाँ हैं," मगज़िन मगज़िन परामर्श एजेंसी के विकास के निदेशक अलेक्जेंडर तिशकोव ने VZGLYAD अखबार को बताया। - जो हाल के वर्षों में खुदरा अचल संपत्ति बाजार के निम्न स्तर के विकास से सीधे संबंधित है। इसलिए, आज ये शॉपिंग सेंटर कम आय प्राप्त कर सकते हैं, अक्षमता से काम कर सकते हैं। ओखोटी रियाद कॉम्प्लेक्स कोई अपवाद नहीं है।

हालाँकि, इस संभावना से इंकार नहीं किया गया है कि यह सौदा एक कुलीन वर्ग के युद्ध का परिणाम है, जिसके प्रतिबिंब अगस्त में एक टीज़र विज्ञापन के रूप में सामने आए। तब पूरे मास्को में पोस्टर लटकाए गए थे "ज़नादवोरोव सातवें में काम करता है ..." या "ज़नादवोरोव, आपको एक द्वीप की आवश्यकता क्यों है?" और ओखोटी रियाद शॉपिंग सेंटर में शेयरों की बिक्री अलेक्जेंडर ज़नादवोरोव की वापसी है।

एक शॉपिंग सेंटर ओखोटी रियाद है। यह मानेझनाया स्क्वायर के नीचे तीन भूमिगत मंजिलों पर स्थित है। इसमें प्रवेश करने का सबसे आसान तरीका उसी नाम के मेट्रो स्टेशन से है, साथ ही अलेक्जेंडर गार्डन की तरफ से मानेगे की तरफ से है।

शॉपिंग सेंटर ओखोटी रियाद - इतिहास

ओखोटी रियाद कॉम्प्लेक्स के निर्माण का इतिहास 1995 में शुरू हुआ, जब मानेझनाया प्लोशचड ओजेएससी का गठन किया गया था, जिसके अंतर्गत यह आता है। भूमिगत परिसर का निर्माण 1997 में पूरा हुआ था। डिजाइन मास्को संस्थानों Mosinzhproekt और Mosproekt द्वारा किया गया था। शहर के बहुत केंद्र में भूमिगत अंतरिक्ष के पुनर्विकास का बहुत ही विचार, इंजीनियरिंग संचार से भरपूर, बोल्ड कहा जा सकता है। पास में - रेड स्क्वायर, मास्को क्रेमलिन, भूमिगत - तीन मेट्रो लाइनें। ताकि नुकसान न हो ऐतिहासिक स्मारकमॉस्को का केंद्र, पहले से निर्मित इमारतों, साथ ही भूमिगत संरचनाओं और संचार की ताकत और स्थिरता की पूरी तरह से जांच की गई थी। नई आधुनिक तकनीकों का उपयोग करके नए भूमिगत परिसर का डिजाइन किया गया। इसके निर्माण के सभी निर्णय शोध के परिणामों के आधार पर ही लिए गए थे। निर्माण के चरण इस तरह से निर्धारित किए गए थे कि शहर के मध्य भाग में भूमि परिवहन की आवाजाही बाधित न हो। मूल प्रौद्योगिकी के लिए धन्यवाद, बिल्डर्स इमारतों के जीवन समर्थन का उल्लंघन किए बिना विकास क्षेत्र से सभी इंजीनियरिंग संचार को हटाने में सक्षम थे। 1997 में निर्मित ओखोटी रियाद शॉपिंग सेंटर एक पुरस्कार विजेता बन गया अंतर्राष्ट्रीय प्रतियोगिताएमआईपीआईएम पुरस्कार।

शॉपिंग सेंटर ओखोटी रियाद - आधुनिकता

ओखोटी रियाद शॉपिंग सेंटर के निर्माण के दौरान, भूमिगत निर्माण के कारण होने वाले खतरों के बारे में कई लेख सामने आए ऐतिहासिक इमारतों. मास्को सरकार द्वारा नियुक्त रूसी एकेडमी ऑफ साइंसेज के वैज्ञानिकों ने शहर के नीचे मिट्टी का अध्ययन किया। उन्होंने निष्कर्ष निकाला कि मॉस्को में भूमिगत निर्माण सुरक्षित है। निर्माण स्थल के बगल में स्थित भवनों की स्थिति की निगरानी ने यह भी दिखाया: ड्यूमा, राष्ट्रीय और अन्य भवनों में कोई कमी नहीं है। आधुनिक समय में, ओखोटी रियाद एक विकासशील परिसर है। यहां आप आरामदायक कैफे में दोस्तों के साथ चैट कर सकते हैं, अपॉइंटमेंट से पहले समय गुजार सकते हैं। चमकता हुआ नयनाभिराम लिफ्ट में ड्राइव करना उत्सुक है।

यह बिक्री के मास्को बिंदुओं में सबसे पुराना है। शेयरों का मुख्य मालिक डेकरा समूह है, जिसने मास्को सरकार और अन्य मालिकों से मानेझनाया प्लोशचड कंपनी के शेयर खरीदे।

शॉपिंग सेंटर ओखोटी रियाद - दुकानें

विभिन्न ब्रांडों की बिक्री के 100 से अधिक बिंदु 62,711 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ तीन स्तरों पर स्थित हैं। परिसर का क्षेत्रफल 29400 वर्ग मीटर है। इसे प्राप्त करना बहुत सुविधाजनक है, क्योंकि मेट्रो आपको सीधे प्रवेश द्वार तक ले जाएगी। यह हमेशा कार से जाने लायक नहीं होता है, क्योंकि अक्सर पार्किंग में जगह नहीं होती है। कुछ आगंतुक यहां कुछ खास चीजें खरीदने आते हैं, तो कुछ देखने के लिए। परिसर के ऊपरी स्तर का डिजाइन शैली में बनाया गया है 19 वीं सदी. और इसे सबसे महंगी मंजिल के रूप में प्लान किया गया था। प्रारंभ में, यह वास्तव में इतनी अधिक कीमतों के साथ बिक्री के बिंदुओं से भरा हुआ था कि यहां बहुत कम लोग थे। लेकिन धीरे-धीरे स्तरों के बीच का अंतर मिट गया। अब वे दोनों बहुत महंगी चीजें बेचते हैं और वे जो लोगों के बीच लोकप्रिय हैं, जैसे मैंगो और गेस। लोकप्रिय मैकडॉनल्ड्स और प्लैनेट सुशी भी उच्चतम स्तर पर स्थित हैं।

अधिक लोकतांत्रिक कीमतों के साथ औसत स्तर तक नीचे जाने के बाद, आप कपड़ों से अपने लिए कुछ दिलचस्प पा सकते हैं। खेल सहित युवाओं के लिए कई बुटीक हैं। उनके अलावा, सातवां महाद्वीप सुपरमार्केट और फिनसर्विस बैंक यहां स्थित हैं।

डेनिम प्रेमियों के लिए निचला स्तर विशेष रूप से आकर्षक है। अपेक्षाकृत कम कीमत के लिए यहां आप मूल चीज़ पा सकते हैं।

इसके 700 मीटर क्षेत्र में अधिकांश 25 रेस्तरां, कैफे और बार भी निचले स्तर पर स्थित हैं। यहां आपको अलग-अलग व्यंजनों के हर स्वाद के लिए तरह-तरह के व्यंजन परोसे जाएंगे।

शॉपिंग सेंटर ओखोटी रियाद की दुकानों के लिए आगंतुकों के लिए, मास्को होटल की तरफ से चेक-इन के साथ एक ग्राउंड और चार-स्तरीय भूमिगत पार्किंग है।