Det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvm. Byggnadsministeriet godkände standarderna för det genomsnittliga marknadsvärdet på bostäder

administration 01.03.2018

Om standardkostnaden för en kvadratmeter total yta för första halvåret 2018 för att ta emot bostadsbidrag för militär personal

Information om kostnaden per kvadratmeter för bostadssubventioner för militär personal och familjemedlemmar kommer sannolikt inte att behaga någon: under första halvåret 2018 minskade den. För första gången sedan lanseringen 2014. Minskade med 472 rubel per kvadratmeter jämfört med andra halvåret 2017. Ordern från Rysslands byggnadsministerium utfärdades den 27 december 2017 - det här är en sådan "gåva" för det nya året! För en familj på fyra skulle detta vara minus 34 tusen rubel.

DEPARTEMENT
KONSTRUKTION OCH BOstäder OCH FÖRSÖKNINGAR
RYSSLANDS GÅRDAR

(MINSTROY OF RUSSIA)

nr. p/s	Period	Standardkostnad per kvadratmeter	Rättshandling
	För första halvåret 2018 i beloppet	37848 rubel	Order från ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen (Minstroy of Russia) daterad 27 december 2017 N 1691 / pr
Tidigare utfärdade order sedan 2014
	För första halvåret 2014 i beloppet	34 350 rubel	Beställning från Ryska federationens ministerium för byggande, bostäder och kommunala tjänster av den 10 januari 2014 nr 7 / pr (trädde inte i kraft)
	För andra halvåret 2014 i beloppet	35 915 rubel	Order från ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen (Ryssland) daterad 15 juli 2014 N 387 / pr
	För första halvåret 2015 i beloppet	35 915 rubel	Order från ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen (Ryssland) daterad 14 januari 2015 nr 5 / pr.
	För andra halvåret 2015 i beloppet	35 915 rubel	Order från ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen (Minstroy of Russia) daterad 23 juni 2015 N 446 / pr
	För första halvåret 2016 i beloppet	36 008 rubel.	Order från ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen (Ryssland) daterad 28 december 2015 N 951 / pr
	För andra halvåret 2016 i beloppet	37 208 rubel	Beslut från Ryska federationens ministerium för byggande och bostads- och kommunala tjänster (Minstroy of Russia) daterad 16 juni 2016 N 419 / pr
	För första halvåret 2017 i beloppet	37 208 rubel.	Order från ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen (Minstroy of Russia) daterad 22 december 2016 N 1003 / pr
	För andra halvåret 2017 i beloppet	38 320 rubel	Order från ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen (Ryssland) daterad 27 juni 2017 N 925 / pr

Om den här artikeln var användbar för dig, då ⬇

⬇ Gör ett repost, berätta för dina vänner om det på sociala nätverk - låt dem respektera också!

⬇ Betygsätt det! Bättre fem, förstås.

Idag, den 30 januari, godkändes vid ett möte i Moskvaregeringens presidium reglerna för att erhålla större lägenheter mot en avgift för deltagare i renoveringsprogrammet.

Jag instruerade att förbereda förfarandet för ytterligare betalningar för renovering, - sade borgmästare Sergei Sobyanin. – Vi pratar om ytterligare kvadratmeter som muskoviter vill köpa som ytterligare en lägenhet eller utöka ytan av den gratislägenhet de fick vid flytt. Jag instruerade att utveckla den totala volymen av rabatter och förfarandet för deras tillhandahållande. Det är tydligt att denna ordning kommer att justeras med hänsyn till den samlade erfarenheten. Men, som man säger, man måste börja någonstans.

Ägare och hyresgäster, efter skriftliga ansökningar, har rätt att få en lägenhet med ett större område eller ett stort antal rum med en extra betalning, - förklarade Moskvas biträdande borgmästare Marat Khusnullin. – Ett sådant köp kommer att göras på basis av ett avtal med Moskvas bostadsrenoveringsfond.

Enligt Marat Khusnullin kan den första vidarebosättningen börja i februari i år i två pilotområden - i Golovinsky-distriktet i norra huvudstaden och på Krasnye Zor-gatan i Mozhaisk-distriktet i västra huvudstaden. I dessa stadsdelar har fem nya byggnader redan färdigställts enligt standarden i renoveringsprogrammet. Totalt, i olika distrikt i Moskva, i slutet av detta år, kommer från 24 till 27 färdiga nya hus att ges till nybyggarna. De kommer att innehålla cirka 6-9 tusen lägenheter för boende i de femvåningshus som rivs.

Borgmästarens kansli menar att vid försäljning av ytterligare mätare i renoveringshus kommer den fastställda köpgränsen på 100 kvadratmeter och en rabatt på 10 procent inte att tillåta nybyggarna att tjäna pengar på återförsäljningen av sina lägenheter.

Först och främst vill vi höja en våg av vidarebosättning, - sa Marat Khusnullin. – I vissa hus kan det efter utgivningen av lägenheter till alla migranter finnas 5 eller 20 lediga lägenheter. Vi kan erbjuda dem till renoveringsdeltagare mot en extra avgift om de så önskar. Vi kommer att ha fler och fler sådana gratislägenheter med åren. Vi har valt en gräns på 100 meter vid köpet, för att det inte ska bli missbruk. Men från 150 kvadratmeter kan det redan finnas marknadsintresse bland renoveringsdeltagare och ett försök att etablera en verksamhet på detta. Men vår uppgift är att se till att människor inte bygger ett företag på sin vidarebosättning, utan att moskoviterna verkligen förbättrar sina levnadsvillkor. Nu är det genomsnittliga utbudet av bostäder i huvudstaden cirka 20 kvadratmeter per person. Vi erbjuder 100 "kvadrater" per familj, vilket gör det möjligt att förbättra sin bostadsyta.

Enligt chefen för Stroykompleks kommer de som vill köpa ytterligare mätare att erbjudas 10 procent rabatt för att inte sticka ut från den genomsnittliga rabatten på storstadsfastighetsmarknaden.

Om du ger en rabatt mer, då kommer det att påverka marknaden, - sa Marat Khusnullin. "Så du måste vara försiktig med det. Vår rabatt ska ligga nära marknaden. Kommersiella utvecklare ger nu ungefär samma rabatt.

Låt oss ta reda på vem och hur som kommer att kunna få en stor lägenhet med en tilläggsavgift under rivningen av en femvåningsbyggnad.

SVAR PÅ DE SJU HUVUDFRÅGOR OM ATT KÖPA LÄGENHETER UNDER RENOVERING

1. Kommer jag att behöva betala för en ny lägenhet när jag river ett gammalt femvåningshus?

Nej, en lägenhet i en ny byggnad, som krävs enligt lag, istället för de rivna bostäderna, ges till alla deltagare i renoveringsprogrammet utan kostnad och, om de så önskar, till ägande. Samtidigt blir nya gratislägenheter cirka 20 procent större i yta. Antalet rum är inte mindre än i en gammal lägenhet i ett femvåningshus. Vardagsrum - inte mindre än vardagsrummet i den gamla lägenheten. Den totala ytan är större än i den gamla lägenheten, på grund av rymligare gemensamma utrymmen (kök, hall, korridor, badrum, toalett). Du behöver inte betala extra för en sådan areaökning.

2. Vem kan köpa ytterligare kvadratmeter i form av rum eller separat lägenhet?

Alla deltagare i renoveringsprogrammet kan, om de så önskar, ansöka till Moskvas bostadsrenoveringsfond med en ansökan om köp av ytterligare mätare. Det gäller både hyresgäster och lägenhetsinnehavare.

Det kommer att finnas två alternativ för att ansöka:

Direkt vid flytt till ny lägenhet, det vill säga istället för till exempel den föreskrivna ettrumslägenheten, kan du lösa med en tilläggsbetalning i den tvårummare du behöver;

Inom två år efter registrering av äganderätten till den fria lägenheten som krävs enligt lag och inflyttning i den. Det vill säga att det blir möjligt att utöka ditt område även efter att du har bott i en ny ledig lägenhet och då behöver du ytterligare mätare eller ett rum.

Lägenhetsägare kommer att sluta bytesavtal mot tillägg, hyresgäster - köp- och försäljningsavtal.

3. I vilka hus kommer de att erbjuda en lägenhet mot en avgift?

Du kan välja en stor lägenhet:

I samma hus där migranterna kommer att få sitt gratis boende;

I ett annat hus i samma område.

Men om så önskas kan en stor lägenhet med en tilläggsavgift tas i alla distrikt i huvudstaden, där det finns gratis bostäder från staden.

4. Hur många "extra" mätare kan köpas?

Mot en tilläggsavgift blir det möjligt att köpa en eller flera lägenheter till exempel om familjen vill lämna. Notera! I det här fallet bör den totala arean av bostäder som erhålls på detta sätt inte vara mer än 100 kvadratmeter. Detta inkluderar både de fria mätarna på grund av nybyggaren och ytterligare mätare. Tillägg kommer att behöva betalas för de "extra" mätarna.

5. Har renoveringsdeltagare rätt till reducerade priser eller rabatter vid köp av större bostadsyta?

Renoveringsdeltagare får 10 procents grundrabatt på köpta tilläggsmätare. Samtidigt kan du använda ditt eget sparande för att betala eller ta lån, investera moderskapskapital, bostadsstadsbidrag eller sociala utbetalningar i form av statliga bostadsbevis.

Notera! Kvadratmeterpriset blir marknadsmässigt. För varje specifik lägenhet kommer det att beräknas av oberoende värderingsmän utvalda av staden vid en tävling.

6. Hur kommer tilläggsavgiften att beräknas?

S1 är det område av lägenheten som deltagaren i renoveringsprogrammet vill få mot en extra betalning;

S2 är det genomsnittliga området för den kostnadsfria lägenheten som tilldelats deltagaren i renoveringsprogrammet för att ersätta den gamla;

Priset på 1 kvadratmeter är marknadsvärdet för en "torg" i ett visst område i Moskva (siffran ges av oberoende värderingsmän);

Rabatten är 10 procent på tilläggsbeloppet.

TILL EXEMPEL.

Familjen till renoveringsprogramdeltagarna förses med en gratis 2-rumslägenhet med en total yta på 50 kvadratmeter i det nya huset. Men familjen behöver en 3-rumslägenhet på 70 kvadratmeter.

Vi anser: från 70 kvm. m subtrahera 50 kvm. m, vi får 20 "rutor". Du kommer att behöva betala extra för dem.

Låt oss säga att marknadspriset per kvadratmeter i det här fallet kommer att vara 140 tusen rubel. Sedan multiplicerar vi 20 kvadratmeter med 140 tusen rubel och får mängden den nödvändiga tilläggsavgiften - 2 miljoner 800 tusen rubel.

En rabatt på 10 procent på detta tilläggsbelopp kommer att vara 280 tusen rubel.

Det totala beloppet för den extra betalningen för renoveringsdeltagaren beräknas enligt följande: från 2 miljoner 800 tusen rubel subtraherar vi en rabatt på 280 tusen rubel. Vi får 2 miljoner 520 tusen rubel. Detta belopp kommer att behöva betalas ut till familjen som deltar i renoveringsprogrammet för ytterligare kvadratmeter.

Det visar sig att en 3-rumslägenhet i ett nytt hus i sitt eget område eller, i extrema fall, i närmaste grannområde, faktiskt kommer att kosta nybyggarna från femvåningsbyggnaden 2 520 000 rubel.

7. Kommer vanliga moskoviter att kunna köpa "extra" lägenheter i de nya byggnaderna i renoveringsprogrammet?

Ja, om det finns gratis lägenheter i nya byggnader för migranter, kommer de att läggas ut till försäljning genom öppna auktioner på webbplatsen för Moskvas bostadsrenoveringsfond. Här kommer inte bara alla intresserade muskoviter och invånare i andra regioner i landet att kunna välja och köpa lägenheter. Men också deltagarna i renoveringsprogrammet, som bestämde sig för att utöka sin boyta inom två år efter att ha fått en gratis lägenhet. Samtidigt kommer vanliga deltagare i auktioner att köpa bostäder till marknadspris utan rabatter. En migrant har vid köp av en större lägenhet på auktionen rätt att använda sin 10 procents rabatt.

2 oktober 2018 - 14:16

Byggnadsministeriet har beräknat det genomsnittliga marknadspriset per kvadratmeter bostäder i Ryssland för fjärde kvartalet 2018.

Order från Ryska federationens ministerium för byggande och bostads- och kommunala tjänster (Minstroy of Russia) daterad 12 september 2018 N 572 / pr Moskva "På indikatorer för det genomsnittliga marknadsvärdet på en kvadratmeter av den totala ytan av \ u200b\u200bresidential lokaler i de konstituerande enheterna i Ryska federationen för IV kvartalet 2018"

I enlighet med punkt 5.2.38 i punkt 5 i förordningarna om ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen, godkänd genom dekret från Ryska federationens regering av den 18 november 2013 N 1038 (Insamlad lagstiftning av den ryska federationen Ryska federationen, 2013, N 47, art. 6117; 2014 , N 12, artikel 1296, N 40, artikel 5426, N 50, artikel 7100; 2015, N 2, artikel 491, N 4, artikel 660, N 22, artikel 3234, N 23, artikel 3311, artikel 3334, nr 24, artikel 3479, N46, artikel 6393, nr 47, artikel 6586, artikel 6601, 2016, nr 2, artikel 376, nr 6, artikel 850, artikel 850 28, artikel 4741, N 41, artikel 5837, N 47, artikel 6673, N 48, artikel 6766, N 50, artikel 7112, 2017, N 1, artikel 185, N 8, artikel 1245, N 32, N 5078 33, artikel 5200, N 49, artikel 7468; 2018, N 24, artikel 3537, N 36, artikel 5626), jag beställer :

1. Godkänn indikatorerna för det genomsnittliga marknadsvärdet på en kvadratmeter av den totala bostadsytan i Ryska federationens ingående enheter för fjärde kvartalet 2018, som är föremål för ansökan av federala verkställande myndigheter, verkställande myndigheter för de ingående enheterna i Ryska federationen för att beräkna beloppet av sociala betalningar för alla kategorier av medborgare till vilka dessa sociala betalningar tillhandahålls för köp (konstruktion) av bostadslokaler på bekostnad av den federala budgeten i enlighet med bilagan till denna order.
2. Att införa kontroll över verkställandet av denna order på den biträdande ministern för konstruktion och bostads- och kommunala tjänster i Ryska federationen N.E. Stasishina.

Materialet presenterar det genomsnittliga marknadsvärdet (i rubel) på en kvadratmeter (1 kvm) av den totala ytan av bostadslokaler efter regioner i Ryssland för fjärde kvartalet 2018. Marknadsvärdet på bostäder används av verkställande myndigheter för att beräkna storleken på sociala betalningar för köp av bostad. Denna indikator används vid beräkning av beloppen av bostadscertifikat och subventioner från den federala budgeten för köp av bostäder av vissa kategorier av medborgare.

Standard för kostnaden för en kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler i Ryska federationen för andra halvåret 2018 till ett belopp av 37 848(trettiosju tusen åtta hundra fyrtioåtta) rubel.

Indikatorer för det genomsnittliga marknadsvärdet på en kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler för de ingående enheterna i Ryska federationen för det fjärde kvartalet 2018 (i rubel).

Lista över distrikt i Ryska federationen

Lista över ämnen i Ryska federationen efter distrikt

Central Federal District (administrativt centrum - Moskva)

№	Område	Kostnaden för 1 kvm. i rubel
	Belgorod-regionen	40 205
	Bryansk regionen	30 412
	Vladimir regionen	34 970
	Voronezh-regionen	35 315
	Ivanovo regionen	32 529
	Kaluga regionen	41 846
	Kostroma regionen	31 222
	Kursk regionen	31 424
	Lipetsk regionen	33 106
	Moskva region	61 040
	Oryol-regionen	30 465
	Ryazan oblast	37 678
	Smolensk regionen	32 893
	Tambov-regionen	32 522
	Tver regionen	39 785
	Tula regionen	38 740
	Yaroslavl regionen	42 389
	Moskva	91 670

Nordvästra federala distriktet (administrativt centrum - St. Petersburg)

	Område	Kostnaden för 1 kvm. i rubel
	Republiken Karelen	40 145
	Republiken Komi	46 361
	Arhangelsk regionen	49 717
	Vologda-regionen	35 375
	Kaliningrad-regionen	40 808
	Leningrad regionen	45 685
	Murmansk regionen	47 961
	Novgorod-regionen	36 346
	Pskov regionen	34 924
	Nenets autonoma okrug	60 166
	Sankt Petersburg	71 053

Södra federala distriktet (administrativt centrum - Rostov-on-Don)

Nordkaukasiska federala distriktet (administrativt centrum - Pyatigorsk)

Privolzhsky Federal District (administrativt centrum - Nizhny Novgorod)

	Område	Kostnaden för 1 kvm. i rubel
	Republiken Bashkortostan	41 255
	Republiken Mari El	32 557
	Republiken Mordovia	37 404
	Republiken Tatarstan	43 722
	Udmurt republik	37 469
	Chuvash Republic - Chuvashia	34 032
	Perm-regionen	40 508
	Kirov regionen	34 876
	Nizhny Novgorod-regionen	49 440
	Orenburgregionen	34 410
	regionen Penza	35 003
	Samara-regionen	36 674
	Saratov-regionen	30 000
	Ulyanovsk regionen	32 698

Ural Federal District (administrativt centrum - Jekaterinburg)

För närvarande kl bestämma det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadrat. meter av total boarea för de ingående enheterna i Ryska federationen (nedan kallat det genomsnittliga marknadsvärdet), metoden för att bestämma standardkostnaden på 1 kvm. meter av den totala bostadsytan i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvm. meter av den totala bostadsytan i Ryska federationens beståndsdelar (nedan - nuvarande metodik).

Ryska federationens ministerium för regional utveckling har utvecklat en ny metod för att beräkna standardkostnaden på 1 kvm. meter av den totala bostadsytan i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvm. meter av den totala bostadsytan i Ryska federationens beståndsdelar (nedan - ny metod).

Den nya metoden tillhandahåller olika formler för beräkning av det genomsnittliga marknadsvärdet som används vid beräkning av sociala betalningar från den federala budgeten som avsatts för förvärv av bostadslokaler och för beräkning av det genomsnittliga marknadsvärdet som används vid bestämning av mängden medel som avsatts för köp av bostadslokaler i flerbostadshus från utvecklare på bekostnad av den federala budgeten.
Det genomsnittliga marknadsvärdet för köp av bostäder från utvecklare kommer att bestämmas utifrån den beräknade byggkostnaden (kostnaden) på 1 kvm. meter bostäder i Ryska federationens ingående enheter, bestämt av resursmetoden på grundval av en universell resursteknologisk modell som använder data om den faktiska kostnaden för att bygga resurser i varje ingående enhet i Ryska federationen.
Det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar kommer att bestämmas baserat på uppgifter om kostnaden för bostäder på de primära och sekundära bostadsmarknaderna enligt Rosstat och verkställande myndigheter i Ryska federationens ingående enheter.
I motsats till den nuvarande metoden är indikatorn för byggkostnaden och indikatorn för den faktiska kostnaden för bostäder köpta med certifikat exkluderade från beräkningen av det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar. Koefficienten "0,92" är också utesluten, med hänsyn till andelen av köparens kostnader som syftar till att betala för tjänster från fastighetsmäklare, notarier, statliga avgifter och andra kostnader i samband med den statliga registreringen av fastighetstransaktioner, på grund av det faktum att nuvarande mekanism för genomförande av certifikat ålägger dessa kostnader på medborgaren , det vill säga federala budgetmedel spenderas inte på dessa utgifter.
www.minregion.ru

Om godkännande av metodiken

bestämma standardkostnaden för 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler

av konstituerande enheter i Ryska federationen

I enlighet med stycke 5.2.6. Föreskrifter om Ryska federationens ministerium för regional utveckling, godkända genom dekret från Ryska federationens regering av den 26 januari 2005 nr 40 (Ryska federationens samlade lagstiftning, 2005, nr 5, art. 390, 2005, nr 12, artikel 1169, 2006, nr 6, artikel 712, 2006, nr 18,
Konst. 2002; 2007, nr 45, art. 5488; 2008, nr 22, art. 2582, 2008, nr 22, art. 2583, 2008, nr 24, art. 2867, 2008, nr 24, art. 2868, 2008, nr 42, art. 4825, 2008, nr 46, art. 5337; 2009, nr 3, art. 378, 209, nr 6, art. 738, 2009, nr 14, art. 1669)

1. Godkänn och sätt i kraft från datumet för den officiella publiceringen av den bifogade metoden för att bestämma standardkostnaden för 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala område med bostadslokaler för Ryska federationens ingående enheter.

2. Erkänn ogiltig order från Ryska federationens ministerium för regional utveckling daterad 12 april 2006 nr 39 "Om godkännande av metodiken för att bestämma kostnadsstandarden för 1 kvm. meter av den totala bostadsytan i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvm. meter av den totala bostadsytan i Ryska federationens ingående enheter” (registrerad hos Ryska federationens justitieministerium den 19 maj 2006, registreringsnummer 7868, 14 december 2007, registreringsnummer 10739) .

3. Institutionen för reglering av stadsplanering
(I.V. Ponomarev) inom 10 dagar från datumet för undertecknandet, skicka denna order och ordern från Ryska federationens ministerium för regional utveckling daterad 12 april 2006 nr 39 "Om godkännande av metodiken för att bestämma kostnadsstandarden för 1 kvm meter av den totala bostadsytan i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvm. meter av det totala området för bostäder i Ryska federationens ingående enheter" för statlig registrering hos Ryska federationens justitieministerium.

4. Kontrollen av verkställandet av denna order ska anförtros Ryska federationens biträdande minister för regional utveckling S.I. Kruglik.

V.F. Basargin

Metodik

bestämma standardkostnaden för 1 kvadratmeter

totala bostadsområdet i Ryska federationen

och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter

total yta av bostadslokaler efter ingående enheter i Ryska federationen

1. Denna metod för att bestämma kostnadsstandarden för 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler för de ingående enheterna av Ryska federationen (nedan kallad metodiken) är avsedd att bestämma kostnadsstandarden för 1 kvadratmeter av Ryska federationens ministerium för regional utveckling den totala ytan av en bostad i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala ytan av en bostad i Ryska federationens beståndsdelar, som används vid beräkningen av federala budgetmedel som tilldelats för köp av en bostad för att möta statens behov.

2. När man bestämmer det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler för de ingående enheterna i Ryska federationen, rapporteringsinformationen från Federal State Statistics Service (nedan kallad Rosstat) på nivån av priserna på bostadsmarknaden behandlas (formulär nr 1-РЖ "Information om prisnivån för bostadsmarknaden"), information om kostnaden för 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan på de primära och sekundära bostadsmarknaderna , tillhandahållna av de verkställande myndigheterna för de ingående enheterna i Ryska federationen och den uppskattade kostnaden för 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler, fastställd av den federala statliga institutionen "Federal Center for Pricing in Construction and the Construction Industrimaterial".

Om för rapporteringsperioden den information som är nödvändig för att fastställa det uppskattade genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala ytan av en bostad i en beståndsdel av Ryska federationen inte är tillgänglig eller otillräcklig, använder beräkningen data från föregående redovisningsperiod, med hänsyn tagen till motsvarande index, samt tillgängliga uppgifter om priser för andra typer av bostäder.

3. Det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsarean i Ryska federationens beståndsdelar godkänns på order av Ryska federationens ministerium för regional utveckling på kvartalsbasis. Standarden för kostnaden för 1 kvadratmeter av det totala bostadsområdet i Ryska federationen godkänns på order av Ryska federationens ministerium för regional utveckling en gång var sjätte månad.

4. Det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler för det planerade kvartalet för varje ingående enhet i Ryska federationen, som används vid beräkningen av sociala betalningar från den federala budgeten, som syftar till förvärv av bostäder lokaler efter kategorier av medborgare som upprättats av federal lagstiftning (nedan kallat det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar) bestäms av formeln:

RPS s.v. – uppskattat genomsnittligt marknadsvärde
för sociala betalningar för det planerade kvartalet för varje ämne i Ryska federationen;

CPR r - det genomsnittliga priset på typiska bostäder på den primära marknaden i motsvarande ämne i Ryska federationen enligt Rosstat;

TsVR p - genomsnittligt pris på standardbostäder på andrahandsmarknaden i motsvarande ämne i Ryska federationen enligt Rosstat;

TsPR c - det genomsnittliga priset för typiska bostäder på den primära marknaden, fastställt på det sätt som fastställts av den verkställande myndigheten för det relevanta ämnet i Ryska federationen;

TsVR s - genomsnittspriset för typiska bostäder på andrahandsmarknaden, fastställt på det sätt som fastställts av den verkställande myndigheten för det relevanta ämnet i Ryska federationen;

n är antalet indikatorer som används i beräkningen (TsVR r, TsVR r, TsVR s, TsVR s);

Till r.c. - Koefficient definierad som förhållandet mellan marknadspriserna för bostäder i regionala städer, städer och landsbygdsområden och marknadspriserna för bostäder i territoriella centra och stora städer i Ryska federationens konstituerande enheter, antagen till ett belopp av "0,85". Den angivna koefficienten tillämpas inte vid beräkning av det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler för Moskva och St. Petersburg;

I avsaknad av rapporteringsinformation om mer än två indikatorer som används för att fastställa det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar, accepteras det angivna värdet i det belopp som godkänts för det relevanta ämnet i Ryska federationen på order av den ryska ministern för regional utveckling Federation för föregående kvartal, med hänsyn till motsvarande index.

5. Kostnadsstandarden för 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i Ryska federationen bestäms som det aritmetiska medelvärdet av de beräknade indikatorerna för det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar för varje ämne i Ryska federationen i mitten av de planerade sex månader enligt formeln:

NRF - en beräknad indikator på standardkostnaden på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler i Ryska federationen;

RPSs.v. 1 - storleken på det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar för det planerade kvartalet för Ryska federationens första ämne;

RPSs.v. N - storleken på det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar för det planerade kvartalet för det N:te ämnet i Ryska federationen;

N är antalet ämnen i Ryska federationen;

Ind. – Producentprisindex på den inhemska marknaden för "Bygg"-sektorn, fastställt av Ryska federationens ministerium för ekonomisk utveckling" för motsvarande period.

6. Det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i Ryska federationens beståndsdelar, som används för att beräkna de medel som tilldelats för köp av bostadslokaler från utvecklare i flerbostadshus i ekonomiklass på bekostnad av den federala budgeten (nedan kallat det genomsnittliga marknadsvärdet för förvärv av bostäder) bestäms av formeln:

RPS s. – uppskattat genomsnittligt marknadsvärde
för köp av bostäder för det planerade kvartalet för varje ämne i Ryska federationen;

RS - den beräknade kostnaden för 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i motsvarande ämne i Ryska federationen enligt den federala statliga institutionen "Federal Center for Pricing in Construction and the Building Materials Industry" bestämt på grundval av en universell resurs- teknisk modell antagen för bostäder i ekonomiklass med hjälp av data om kostnaden för byggnadsresurser i samband med Ryska federationens ämnen;

Till n.z. - koefficient för oredovisade kostnader för specifika delar av byggandet: rivnings- och kompensationsbetalningar i samband med rivning, kostnader för att betala för mark och betala markskatt under byggperioden, anslutning till allmännyttiga nät, andra andra kostnader som anges i den sammanfattande uppskattningen av konstruktionskostnad, taget till ett belopp av "1,15";

Ind. – Producentprisindex på den inhemska marknaden för "Bygg"-sektorn, fastställt av Ryska federationens ministerium för ekonomisk utveckling" för motsvarande period.

7. Den beräknade indikatorn på det genomsnittliga marknadsvärdet för köp av bostäder jämförs med marginalkostnaden på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler som används för att beräkna de medel som avsatts för köp av bostadslokaler i hyreshus från utvecklare på bekostnad av den federala budgeten (nedan kallad marginalkostnaden) som inrättats av regeringens kommission för att förbättra hållbarheten i utvecklingen av den ryska ekonomin, bildad genom dekret från Ryska federationens regering av den 15 december , 2008 nr 957 "Om regeringens kommission för att förbättra hållbarheten i utvecklingen av den ryska ekonomin" (nedan kallad regeringskommissionen).

Om det genomsnittliga marknadsvärdet för förvärv av bostad överstiger marginalkostnaden, överlämnas beräkningen av det genomsnittliga marknadsvärdet för förvärv av bostad och de redovisningsuppgifter som används vid beräkningen till Regeringsberedningen.

8. Om den beräknade indikatorn på det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar, det genomsnittliga marknadsvärdet för köp av bostad överstiger samma indikator för föregående kvartal med mer än 10 %, används den indikator som bestäms av formeln istället för beräknad indikator:

Pr \u003d Po x 1.1, där

Om den beräknade indikatorn för det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar, det genomsnittliga marknadsvärdet för köp av bostad är lägre än samma indikator för föregående kvartal med mer än 10%, används indikatorn som bestäms av formeln istället för beräknad indikator:

Pr \u003d Po x 0,9, där

Pr - en indikator som används istället för det beräknade genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostaden;

Med - en indikator på det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av bostadens totala yta för föregående kvartal.

9. Beräknade indikatorer på det genomsnittliga marknadsvärdet för sociala betalningar, standardkostnaden på 1 kvadratmeter av den totala ytan av bostadslokaler i Ryska federationen, det genomsnittliga marknadsvärdet för köp av bostäder (som inte överstiger marginalkostnaden) för det planerade kvartalet för varje ingående enhet i Ryska federationen avrundas uppåt till närmaste multipel av 10 rubel och godkänns av den ryska federationens minister för regional utveckling.

UPPMÄRKSAMHET:
Den 4 juni 2010 i ministeriet för regional utveckling, under ordförandeskap av ministern för regional utveckling i Ryska federationen utkast till händelseprotokoll skriven:
BESTÄMT:
1. Ta del av informationen om att fastställa det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvm. meter total bostadsyta baserad på den resursteknologiska modellen för ekonomiskt boende och kostnaden för 1 kvm. meter på bostadsmarknaden.
2. Ministeriet för regional utveckling i Ryssland för att säkerställa slutförandet av utkastet till metod för att bestämma standardkostnaden på 1 kvm. meter av den totala ytan av bostadslokaler i Ryska federationen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvm. meter av den totala ytan av bostadslokaler i Ryska federationens ingående enheter.

Om godkännandet av det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i kommunerna i Moskva-regionen och det genomsnittliga värdet av marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i hela i Moskva-regionen den II ...

KOMMITTÉ FÖR PRISER OCH TARIFTER I MOSKVAREGIONEN

BESTÄLLA

Efter godkännande av det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i kommunerna i Moskva-regionen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i hela Moskva-regionen för andra kvartalet 2018

I enlighet med metoden för att bestämma det genomsnittliga marknadsvärdet av 1 kvm ändringar av förordningarna om kommittén för priser och tariffer i Moskva-regionen ", förordningarna om kommittén för priser och tariffer i Moskva-regionen, godkända genom dekret av Moskvaregionens regering daterad 1 november 2011 N 1321 / 46 "Om bildandet av kommittén för priser och tariffer i Moskvaregionen" och på grundval av beslut från styrelsen för kommittén för priser och tariffer i Moskvaregionen (protokoll N 9 daterat den 23 mars 2018):

1. Ställ in det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i kommunerna i Moskvaregionen för II kvartalet 2018 i enlighet med bilagan till denna order.

2. Ställ in det genomsnittliga värdet av marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i hela Moskva-regionen för andra kvartalet 2018 till ett belopp av 75346 rubel.

3. Denna beställning är föremål för officiell publicering i tidningen "Daily News. Podmoskovye" och placering (publicering) på webbplatsen för Kommittén för priser och tariffer i Moskva-regionen på Internetportalen för Moskva-regionens regering.

4. Denna förordning träder i kraft tio dagar efter den officiella publiceringen.

5. Att införa kontroll över genomförandet av denna order på vice ordföranden i kommittén för priser och tariffer i Moskvaregionen Yudina A.I.

Ordförande

Kommittén för priser och tariffer

Moskva region

N.S.Ushakova

GODKÄND

beställa

Kommittén för priser och tariffer

Moskva region

Det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i kommunerna i Moskva-regionen för andra kvartalet 2018

	Namnet på kommunen i Moskva-regionen	Genomsnittligt marknadsvärde på 1 kvadratmeter av total bostadsyta (i rubel)
Kommunala områden
	Volokolamsk
	Uppståndelse
	Dmitrovsky
	leninist
	Lotoshinsky
	Mozhaisky
	Noginsky
	Odintsovo
	Orekhovo-Zuevsky
	Pushkinsky
	Ramensky
	Sergiev Posad
	Serpukhov
	Solnechnogorsk
	Taldomsky
	Schelkovsky
stadsdelar
	Balashikha
	Bronnitsy
	Dzerzhinsky
	Dolgoprudny
	Domodedovo
	Yegorievsk
	Zjukovsky
	stjärnstad
	Zvenigorod
	Ivanteevka
	Kolomensky
	Kotelniki
	Krasnoarmeysk
	Krasnogorsk
	Krasnoznamensk
	Losino-Petrovsky
	Lukhovitsy
	Lytkarino
	Lyubertsy
	Ungdom
	Naro-Fominsky
	Orekhovo-Zuevo
	Pavlovsky Posad
	Podolsk
	Protvino
	Silverdammar
	Serpukhov
	Chernogolovka
	Shakhovskaya
	Elektrogorsk
	Elektrostal

Dokumentets elektroniska text

utarbetad av Kodeks JSC och verifierad mot:

Priskommitténs officiella webbplats

och tarifferna i Moskva-regionen

www.ktc.mosreg.ru, 04.04.2018

Efter godkännande av det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i kommunerna i Moskva-regionen och det genomsnittliga marknadsvärdet på 1 kvadratmeter av den totala bostadsytan i hela Moskva-regionen för andra kvartalet 2018

Dokumentets namn:
Dokumentnummer:	47-R
Dokumenttyp:	Beställ Mosoblkomtsen
Värdkropp:	Mosoblkomtsen
Status:	nuvarande
Publicerad:	Officiell webbplats för kommittén för priser och tariffer i Moskva-regionen www.ktc.mosreg.ru, 04/04/2018
Acceptansdatum:	30 mars 2018
Gällande startdatum:	15 april 2018