Köpcentrum jakt rad. Historien om Okhotny Ryad: Från köpcentra till ett köpcentrum

"Om du hade en tomt på Röda torget, skulle du sälja den?" – Genom att ställa den här retoriska frågan gör ägaren till webbplatsen med utsikt över Kreml klart hur mycket han värderar sin egendom. Faktum är att siffrorna är bländande: kostnaden för en kvadratmeter i Tretyakovskiy Proyezd eller i de första husen på Tverskaya når upp till 30 000 dollar per kvadratmeter. m, hyrespriset här kan vara 7 000 USD eller 10 000 USD per kvm. m per år.

Forbes bestämde sig för att ta reda på vem som äger dessa skatter och får dessa fantastiska inkomster. Vi har valt ut de största objekten från de som ligger på en kilometers avstånd från Kreml och ger pengar till sina ägare. Kreml i plan är en triangel, så kartan visade sig vara i form av ett hjärta. Enligt våra uppskattningar är värdet på de utvalda 19 fastigheterna nära 7 miljarder dollar.

Det är obekvämt att sätta in byggnation runt Kreml. Omgivningarna är tätt bebyggda, territorierna direkt nära den röda muren är strikt skyddade av FSO, det underjordiska utrymmet svämmar över av nätverk och kommunikationer, och koncentrationen av historiska monument här är högre än någon annanstans. Allt detta kan öka byggkostnaderna med 20-30% jämfört med andra distrikt i Moskvas centrum. Och trots all denna täthet köpte Roman Abramovich, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg, Dmitry Rybolovlev, Alexander Zanadvorov, Mikhail och Sait-Salam Gutseriev, Mikail Shishkhanov och många andra medlemmar av Forbes-listan hotell, kontor och köpcentra här.

Listan över ägare kan bli mycket längre om alla tidigare medlemmar"Golden Hundred", som en gång ägde projekt nära Kreml, men sedan av någon anledning förlorade dem. Genom att se hur de mest attraktiva föremålen i Kreml bytte ägare kan man studera den senaste ryska historien.

"[Hotell] Moskva är en byggnad, Rossiya är ett helt kvarter! - i en intervju som Forbes gav för flera år sedan, dolde utvecklaren Shalva Chigirinsky, som deltog i återuppbyggnaden av båda hotellen, inte sin entusiasm. "Ryssland" är ett helt annat perspektiv." Som chef för Moscow Development Company, som ägdes gemensamt av honom och stadsstyrelsen, utvecklade Chigirinsky konceptet med det renoverade Moskva Hotel i början av 2000-talet. Rätten att rekonstruera hotellet och få en del av dess utrymme för det gick till strukturerna för vice Ashot Yeghiazaryan, dock Chigirinsky, som var en god vän med hustru till huvudstadsborgmästaren Elena Baturina (deras kontor låg intill i byggnad byggd av Chigirinsky i Nikitsky lane), Chigirinsky hävdade att han betalade för hennes utgifter för flygplan), fick en mycket sötare del från staden. Nämligen projektet att bygga ett helt kvarter med kontor och hotell på platsen för det rivna Rossiya Hotel - ett gigantiskt projekt på 300 000-450 000 kvm. m med en investering på 830 miljoner dollar. Chigirinskys konkurrenter lovade att investera dubbelt så mycket i återuppbyggnaden av platsen vid stranden av Moskvafloden, där hotellet låg, men tävlingskommissionen, lydig mot Yuri Luzhkovs vilja, var orubblig.

så var nytt kvartal i stället för "Ryssland"? Chigirinsky hann bara demontera resterna av hotellet, sedan bröt en kris ut, utvecklaren kunde inte betala sina skulder, de nya Moskvamyndigheterna, ledda av Sergei Sobyanin, tog bort platsen, och nyligen ville Vladimir Putin se en park istället för en ödemark. Chigirinsky, liksom Elena Baturina, har länge varit utomlands.

En annan anhängare av ödet från Luzhkov-eran är Telman Ismailov, delägare av Cherkizovsky-marknaden. I början av 2000-talet köpte han det berömda Voentorg på Vozdvizhenka av staden och minoritetsaktieägare (bland dem Iosif Kobzon). Byggnaden demonterades till marken och byggdes upp igen, ytan ökade från 18 000 till 70 000 kvadratmeter. m, och före krisen och maktskiftet i Moskva, uppskattades det renoverade shoppingkomplexet, som desperat skälldes ut av arkitektkritiker, till 700 miljoner dollar. Men efter krisen, stängningen av Cherkizovsky-marknaden och flygningen av Telman Ismailov utomlands (tidningar skrev att han hade grälat med Vladimir Putin), föremålet köpt av ägaren till "Nafta Moskvy" Suleiman Kerimov. Han, i sin tur, 2011 gav den här byggnaden till en annan oligark - "kongen av gödningsmedel" Dmitry Rybolovlev: "Voentorg" gick för att betala för transaktionen för att förvärva en andel i kemijätten Uralkali.

Det finns många sådana exempel. En gång inflytelserik, och nu gömd utomlands, har MP Ashot Yeghiazaryan redan förlorat Moskva Hotel och platsen på Sofiyskaya Embankment - det första projektet togs emot av Suleiman Kerimov och Vladimir Putins vän Arkady Rotenberg, det andra - av Alfa Group. Inteko-företaget Elena Baturina kommer inte att bygga ett femstjärnigt hotell på platsen för shoppinggallerian Teply på Röda torget, även om det för några år sedan verkade vara löst.

Är det möjligt att äga fastigheter nära Kreml och inte bli ett offer för en annan våg av omfördelning av egendom? Som erfarenheten visar är det möjligt om du bedriver affärer försiktigt och förblir så oansenlig som möjligt. Ägaren av affärscentret Romanov Dvor, där Troika Dialogs kontor ligger och som har varit ledande vad gäller hyrespriser i många år, Gagik Adibekyan började bygga sitt projekt redan på 1990-talet och utökade det gradvis från 6 000 kvm. m till nuvarande 46 000 kvm. M. Adibekyan löste ärenden i godo med partners när de ville göra andra affärer och slogs inte med någon. Och andelen i affärscentret Baltschug Plaza, vars fönster också har utsikt över Kreml, har länge ägts av den mest förhandlingsbara av ryska oligarker, Roman Abramovich.

	Adress: st. Petrovka, 2. Kostnad: 520 miljoner dollar Yta: 65 000 m2.
	Köpcentrum "Nautilus" Adress: st. Nikolskaya, 25. Kostnad: 60 miljoner dollar Ägare: strukturer för Bank of Moscow. Enligt inrikesministeriet är förmånstagarna Andrey Borodin och Dmitry Akulinin direkt. I december arresterades köpcentret genom beslut av Tverskoy-domstolen i Moskva. Yta: 6700 m2.
	"Central Barns värld på Lubyanka Adress: Teater pr., 5 Kostnad: 260 miljoner dollar Ägare: Hals-Development (VTB). Yta: 74 000 m2 (planerad efter ombyggnad).
	The Ritz-Carlton Hotel Adress: st. Tverskaya, 3. Kostnad: 500 miljoner dollar Ägare: Bulat Utemuratov ("Verny Capital"). Toppar betyget av inflytelserika affärsmän enligt Kazakiska Forbes. Tidigare stabschef för president Nursultan Nazarbayev. Yta: 59 300 m2.
	National Hotel Adress: st. Mokhovaya, 15/1, byggnad 1. Kostnad: 155 miljoner dollar Ägare: Sait-Salam Gutseriev (BIN-gruppen). Yta: 21 530 m2.
	Moskva hotell Adress: Okhotny Ryad, 2. Kostnad: 1,1 miljarder dollar Ägare: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. Yta: 185 000 m2.
	Metropol hotell Adress: Teatralny pr., 2. Kostnad: 280 miljoner dollar Ägare: Alexander Klyachin (KR Properties). Yta: 39 400 m2.
	Galleri av butiker i Tretyakovsky proezd Kostnad: 100–160 miljoner dollar Ägare: Mercury company (Leonid Fridlyand och Leonid Strunin). Yta: ca 10 000 m2.
	Shopping- och kontorscenter "Nikolskaya Plaza" Adress: st. Nikolskaya, 10. Kostnad: 250 miljoner dollar Ägare: Rutsog Investment and Construction Holding, grundare Grigoryan Ruben Tsokalovich. Beståndets portfölj omfattar flera bostadshus och affärscentret Olympic Plaza nära tunnelbanestationen Prospekt Mira. Yta: 40 000 m2.
	Romanov Dvor Business Center Adress: Romanov per., 4. Kostnad: 380 miljoner dollar Ägare: Gagik Adibekyan, grundare av RD Group. Yta: 65 000 m2.
	Köpcentrum "Okhotny Ryad" Adress: Manezhnaya sq., 1, byggnad 2. Kostnad: 750 miljoner dollar Ägare: Alexander Zanadvorov. Yta: 62 300 m2.
	Adress: Röda torget, 3. Kostnad: 625 miljoner dollar Ägare: GUM-byggnaden tillhör staten, men fram till 2059 hyrs den av Bosco-gruppen Mikhail Kusnirovich. Yta: 75 000 m2.
	"Voentorg" Adress: st. Vozdvizhenka, 10. Kostnad: 350 miljoner dollar Ägare: Dmitry Rybolovlev. Yta: 70 000 m2.
	"Gostiny Dvor" Adress: st. Ilyinka, 4. Kostnad: 320 miljoner dollar Ägare: staden Moskva, Mikhail Khubutia (äger en andel och förvaltar Gostiny Dvor). Yta: 80 000 m2.
	Hotell Baltschug Kempinski Moskva Adress: st. Balchug, 1. Kostnad: 185 miljoner dollar Ägare: J&T Real Estate (slovakiske affärsmannen Peter Korbachka, bror till Roman Korbachka, delägare i Nomos Bank). Yta: 23 000 m2.
	Ödemark på platsen för Rossiya Hotel Adress: st. Vozdvizhenka, 10. Kostnad: 1,5 miljarder dollar (innan projekt ställs in). Ägare: staden Moskva, fram till förra året, företaget Shalva Chigirinsky. Yta: 13 hektar.
	Affärscenter "Tsarens trädgård" Adress: Bolotnaya st., 10, byggnad 1 Kostnad: 220–250 miljoner dollar Ägare: Sberbank Capital Yta: 72 000 m2
	Baltschug Plaza Business Center Adress: Bolotnaya st., 10, byggnad 1. Kostnad: 170 miljoner dollar Ägare: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. Deras företag "Snegiri" uppförde ytterligare flera mindre byggnader i grannskapet. Yta: 29 700 m2.
	Wasteland på platsen för det framtida Four Seasons-hotellet Adress: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. Kostnad: 160–180 miljoner dollar Ägare: Alfa Group. Yta: 3 hektar, ytan för det framtida projektet är 47 000 m2.

Och köpcentret öppnade 1997, tog från början en ledande plats bland detaljhandeln och fortsätter att hålla det i många år. Okhotny Ryad upptar tre nivåer av den underjordiska strukturen. De är mest bekväma handelsplatserär upptagna av välkända fashionabla inhemska och utländska tillverkare av tjänster och varor.

Historiskt skapande av handelskomplexet

JSC" Manezhnaya-torget” initierade livet för köpcentret Okhotny Ryad. Den komplexa strukturen designades av ledande experter inom detta område. En storskalig ombyggnad av tunnelbanan på Manezhnaya Square är inte en lätt uppgift, eftersom det finns en hel del ganska stora ingenjörsbyggnader på den. Omedelbart upptas det underjordiska området av tre tunnelbanelinjer.

För att bevara den historiska arkitekturen, utseendet på kulturminnen som ligger i centrum av huvudstaden, för att flytta och inte skada underjordiska kommunikationer, för att inte göra negativa justeringar av rörelsen av underjordiska och yttransporter, krävde utformningen av strukturen speciell uppmärksamhet. Först efter att ha utfört forskning (efter särskild order från regeringen), studera stabiliteten och styrkan hos närliggande byggnader, fattades ett beslut om att bygga. Det utfördes med hjälp av innovativa modern teknik. Tack vare detta gick allt vidare högsta nivån. Så här föddes Okhotny Ryad.

Vad är ett handelscentrum?

Okhotny Ryad (TC) är en byggnad i tre våningar med en total yta på cirka 60 000 kvm. m. Shoppingkomplexets tak är inrett i stil med 1800-talet. Centret är fyllt med exklusiva såväl som budgetbutiker. Totalt finns det mer än 100 butiker vid anläggningen. För att komma till önskad våning räcker det att använda en bekväm hiss, som erbjuder en ovanlig panoramautsikt. Köpcentret har ett bekvämt läge med butiker, och utesluter därför möjligheten till en lång sökning efter det du behöver. För ännu större bekvämlighet installeras skyltar för avdelningarnas placering på dess territorium. Anläggningen har även restauranger och caféer där du kan ha trevligt med vänner, familj och nära och kära. Liksom köpcentret "Manezh" tog Moskva "Okhotny Ryad" emot mycket hjärtligt, och redan långa år den får många besökare varje dag. Butiker får nya kunder och semesterställen får stamkunder.

Byggnadsdesign

Gallerian är väldigt trevlig. Kolumner och rulltrappor och hissar med panoramautsikt över komplexet ger en speciell charm till byggnaden. En utsökt fontän, som ligger på bottenvåningen, modern inredning och belysning skapar en riktig mysighet i ett enormt rum.

Sju små kupoler prunkar ovanpå byggnaden, men huvuddekorationen är kupolfontänen "Clock of the World". Detta konstverk kommer inte att lämna någon oberörd. Kupolen som hälls ur glas är i konstant rörelse, under dagen roterar den 360 ° C och visar exakt tid på alla kontinenter. För dem som förstår kupolens unika urtavla är det inte svårt att ta reda på tiden i någon av storstäder fred.

Affärerna

Varumärkta europeiska och inhemska butiker i köpcentret Okhotny Ryad erbjuder ett brett spektrum köpare kläder och skor, mat, parfymer, kosmetika, smycken. Det finns skönhetssalonger, kedjekaféer, restauranger och barer i handelscentret för medborgare och gäster i staden, och det finns också nöjeskomplex för att undvika tristess. Butikerna i köpcentret Okhotny Ryad håller ofta kampanjer med rabatter på upp till 90 %, så om du fångar ögonblicket kommer shoppingen att bli en framgång.

Från öppningsdagen av Okhotny Ryad och fram till nu har första våningen varit upptagen av de dyraste märkesbutikerna, men på grund av deras låga närvaro är skillnaden i priser med budgetbutiker inte så märkbar.

I shoppingkomplexet, tack vare dess multifunktionalitet, finns det en möjlighet att helt fördjupa dig i shoppingvärlden och till ganska överkomliga priser att köpa allt du behöver för dig själv, familj och vänner. Detta sparar kunderna tid och förbättrar deras humör.

Okhotny Ryad (TC) ägdes ursprungligen av stadsstyrelsen och Manezhnaya Ploshchad OJSC, men den nuvarande ägaren av köpcentret är Dekra-företagen. Hon förvärvade huvudandelen.

Infrastruktur

År av konstruktion: 1957

Fyrkant: 183 000 kvm m

Vad finns inuti: 535 rum

Intressanta fakta: 2005 totalrenoverades byggnadens fasad och hotellet förklarades som ett kulturminne. 2010, efter en treårig restaurering, öppnades "Ukraina" under namnet Radisson Royal Hotel

Moskva hotell

Vem äger byggnaden: och Yuri Khotin ( 8:e plats i rankingen )

År av konstruktion: 1935

År för förvärv av nuvarande ägare: 2015

Fyrkant: 183 000 kvm m

Vad finns inuti: hotellrum, lägenheter, kontor och köpcentra

Intressanta fakta: 2004 revs byggnaden, i dess ställe byggdes nytt komplex togs i drift 2013. När bygget var färdigt inleddes ett brottmål om förskingring av 87 miljoner dollar

Hotell Leningradskaya

Vem äger byggnaden: (4:e plats i rankingen )

År av konstruktion: 1954

År för förvärv av nuvarande ägare: 2005

Fyrkant: 25 000 kvm m

Vad finns inuti: 243 nummer

Intressanta fakta: bygget av hotellet varade två år längre än planerat. Varför arkitekterna - Leonid Polyakov och Alexander Boretsky - berövades pristagarnas titlar för byggnadens skisser

Vem äger byggnaden: (30:e plats i rankingen )

År av konstruktion: 1893

År för förvärv av nuvarande ägare: har varit utlånad till Bosco di Ciliegi Kusnirovich sedan 1992

Fyrkant: 74 900 kvm m

Vad finns inuti: 155 butiker, biograf, caféer och restauranger

Intressanta fakta: i december 2016 ökade företagsgruppen öst och väst, kontrollerad av Mikhail Kusnirovich, sin andel i handelshus GUM" till 97,34 %

Vem äger byggnaden: Leonid Friedland

År av konstruktion: 1908

År för förvärv av nuvarande ägare: 2013

Fyrkant: 70 000 kvm m

Vad finns inuti: lyxiga märkesbutiker

Intressanta fakta: Under våren 2015 lanserade TSUM kampanjen "Milan Prices" som sänkte kostnaderna för vissa varor med upp till 15 %. Som ett resultat, för höst-vintersäsongen 2016, ökade köpcentrets intäkter i rubel med 30%, men nettovinsten minskade med 10-15%

National Hotel

Vem äger byggnaden: , (4:e plats i rankingen )

År av konstruktion: 1903

År för förvärv av nuvarande ägare: 2011

Vad finns inuti: 206 rum och en restaurang

Intressanta fakta: för National lade Mikhail Gutserievs yngre bror ut 4,7 miljarder rubel. Innan dess tillhörde det Moskvas regering

Metropol hotell

Vem äger byggnaden: (9:e plats i rankingen )

År av konstruktion: 1901

År för förvärv av nuvarande ägare: 2012

Fyrkant: 39 400 kvm m

Vad finns inuti: 362 rum, 10 evenemangsrum, 2 restauranger

Intressanta fakta: den historiska byggnaden gick till Klyachin för 8,874 miljarder rubel, medan det ursprungliga priset på partiet var något mindre - 8,7 miljarder rubel

Köpcentrum "Okhotny Ryad"

Vem äger byggnaden: (15:e plats i rankingen )

År av konstruktion: 1997

År för förvärv av nuvarande ägare: 1997

Fyrkant: 63 000 kvm m

Vad finns inuti: massmarknadsbutiker, kaféer och restauranger

Intressanta fakta: Okhotny Ryad byggdes för 850-årsdagen av Moskva. Den underjordiska köpcentret skulle hysa lyxiga märkesbutiker. Men de flesta av besökarna är turister, så hyrespriserna sänktes med nästan 20 % och köpcentret fylldes av butiker med lägre priser.

Intressanta fakta: Det första barnvaruhuset i Sovjetunionen var under ombyggnad i 6 år och öppnade igen 2015. Rekonstruktionen startades av Hals-Development, men våren 2009 sålde miljardären på grund av skulder en kontrollerande andel i företaget till VTB Bank för symboliska 60 rubel

Alexander Zanadvorov har för avsikt att sälja en andel på 25 % i sin huvudsakliga tillgång, Manezhnaya Ploshchad OJSC, till Dekra-gruppen. Det uppskattade beloppet för transaktionen, som kommer att slutföras inom ett år, kommer att vara 90 miljoner dollar, medan Dekra Group, som redan äger 24,4% av aktierna i Manezhnaya Ploshchad, kommer att få kontroll över Okhotny Ryad, en av de mest lönsamma köpcentra i huvudstaden.”, vars årliga omsättning är cirka 100 miljoner dollar per år.

Enligt experter var den främsta anledningen till affären att verksamheten på Manezhnaya-torget inte är tillräckligt effektiv. Sambandet mellan försäljningen av aktier och den reklamkampanj som ägde rum i augusti, vars syfte var Zanadvorov, är dock inte uteslutet.

Topp 3 köpcentra

"Manezhnaya Ploschad köpcentrum är på tredje plats i rankningen av de mest lönsamma köpcentra i huvudstaden"

OJSC Manezhnaya Ploshchad grundades i september 1995 för att förvalta köpcentret Okhotny Ryad, som togs i drift 1997. Arean av komplexet är 63 tusen kvadratmeter. meter. Totalt investerades 350 miljoner dollar i projektet. En av delägarna i projektet var Sobinbank, som då leddes av Alexander Zanadvorov, och Moskva betalade hälften av byggkostnaden, och vid den tidpunkt då komplexet öppnades ägde staden 87 % av komplexets aktier.

I början av förra året hade stadens andel sjunkit till 24,4 %, vilket överfördes till Dekra i april i år i utbyte mot en andel på 4,6 % i Mosenergo. I början av 2005 ägdes 28,4 % av aktiebolaget Manezhnaya Ploshchad av Zanadvorovs Trade Centers LLC, 17 % av Aspect LLC, 5,6 % av Alfa-Express LLC och de återstående 24,5 % - olika juridiska personer och individer. Enligt Zanadvorov ägde han mer än 25 % av köpcentret genom kontrollerade strukturer. TC "Okhotny Ryad" upptar 62 tusen 711 kvadratmeter. meter. Intäkterna för komplexet är nästan 100 miljoner dollar per år.

Enligt experter är köpcentret "Manezhnaya Square" på tredje plats i rankningen av de mest lönsamma köpcentra i huvudstaden. De två första platserna upptas av Moskva-filialen till det svenska företaget IKEA - IKEA Mos och grossist- och detaljhandelscentret Moskva, deras beräknade årliga inkomst är 400 respektive 315 miljoner dollar. På fjärde plats ligger shopping- och nöjescentret "Atrium" (ungefärlig årsinkomst - 60 miljoner dollar), vars huvudsakliga mottagare är byggföretag"Engeocom". Den årliga lönsamheten för Gorbushkin Dvor-komplexet (58 miljoner dollar), som 1996 förvärvades av affärsmannen Alexander Milyavsky tillsammans med tv-anläggningen Rubin, är något mindre.

"Zanadvorov, varför behöver du pengar?"

Efter slutförandet av transaktionen, som kommer att äga rum inom ett år, kommer Dekra-gruppen att bli huvudägare av shoppingkomplexet. Enligt styrelsens ordförande och delägare i Dekra, Sergei Denisov, har ett preliminärt avtal om förvärv av aktier från Alexander Zanadvorov funnits länge, annars hade köpet på 24,4 % varit meningslöst. Än så länge föredrar Dekra att inte prata om affären, men baserat på det faktum att den totala kostnaden för aktiebolaget Manezhnaya Ploshchad är 350 miljoner dollar, uppskattar experter affären till 87,5 miljoner dollar.

När det gäller experternas åsikt om den kommande affären är den tvetydig. Okhotny Ryad är för närvarande en av de mest attraktiva butiksfastigheterna, - säger Yulia Dalnova, chef för detaljhandelsfastigheter på Knight Frank. – Nyckeln till framgången för denna galleria var läget, vilket ledde till ett kraftfullt kundflöde.

Vissa experter är dock benägna att tro att Manezhnaya Ploshchad OJSC inte är den mest lönsam investering medel. "Varje större detaljhandelsfastighet som byggdes i Moskva på 90-talet har vissa brister, både arkitektoniska och konceptuella," sa Alexander Tishkov, utvecklingschef på konsultbyrån Magazin Magazin, till tidningen VZGLYAD. – Vilket är direkt relaterat till den låga utvecklingsnivån på de senaste åren. Därför kan dessa köpcentrum idag få mindre inkomst, arbeta ineffektivt. Okhotny Ryad-komplexet är inget undantag.

Det är dock inte uteslutet att denna affär är resultatet av ett oligarkiskt krig, vars reflektioner dök upp i form av en teaser-annons i augusti. Sedan hängdes affischer över hela Moskva "ZanadVORov arbetar i den sjunde..." eller "ZanadVORov, varför behöver du en ö?" Och försäljningen av aktier i köpcentret Okhotny Ryad är Alexander Zanadvorovs reträtt.

Det finns ett köpcentrum Okhotny Ryad. Det ligger på tre underjordiska våningar under Manezhnaya-torget. Det enklaste sättet att komma in i det är från tunnelbanestationen med samma namn, samt från sidan av Alexanderträdgården från sidan av Manegen.

Köpcentrum Okhotny Ryad - historia

Historien om skapandet av Okhotny Ryad-komplexet började 1995, när Manezhnaya Ploshchad OJSC bildades, som den tillhör. Byggandet av det underjordiska komplexet slutfördes 1997. Designen utfördes av Moskva-instituten Mosinzhproekt och Mosproekt. Själva idén om ombyggnad av det underjordiska utrymmet i centrum av staden, övermättad med ingenjörskommunikation, kan kallas djärv. I närheten - Röda torget, Moskva Kreml, tunnelbana - tre tunnelbanelinjer. För att inte orsaka skada historiska monument centrum i Moskva, genomfördes en grundlig undersökning av styrkan och stabiliteten hos redan byggda byggnader, såväl som underjordiska strukturer och kommunikationer. Designen av det nya underjordiska komplexet utfördes med hjälp av ny modern teknik. Alla beslut om dess konstruktion togs endast på grundval av resultaten av forskningen. Byggstadierna bestämdes på ett sådant sätt att landtransporternas rörelse i den centrala delen av staden inte stördes. Tack vare den ursprungliga tekniken kunde byggarna ta bort all teknisk kommunikation från utvecklingszonen utan att bryta mot byggnaders livsuppehållande. 1997 blev det konstruerade köpcentret Okhotny Ryad en pristagare internationell konkurrens MIPIM AWARDS.

Köpcentrum Okhotny Ryad - modernitet

Under byggandet av köpcentret Okhotny Ryad dök det upp många artiklar om farorna som underjordisk konstruktion kan orsaka historiska byggnader. Forskare från Ryska vetenskapsakademin, på uppdrag av Moskva-regeringen, genomförde en studie av jordar under staden. De drog slutsatsen att underjordisk konstruktion i Moskva är säker. Övervakningen av tillståndet för byggnader som ligger bredvid byggarbetsplatsen visade också detta: det finns ingen sättning av Duman, National och andra byggnader. I modern tid är Okhotny Ryad ett komplex under utveckling. Här kan du chatta med vänner på mysiga kaféer, fördriva tiden innan ett möte. Det är nyfiket att köra i inglasade panoramahissar.

Det är ett av de äldsta bland Moskvas försäljningsställen. Huvudägaren till aktierna är Dekra-gruppen, som köpte aktierna i företaget Manezhnaya Ploshchad från Moskvas regering och andra ägare.

Köpcentrum Okhotny Ryad - butiker

Mer än 100 försäljningsställen av olika märken finns på tre plan med en total yta på 62 711 kvm. Anläggningens yta är 29400 kvm. Att ta sig till det är mycket bekvämt, eftersom tunnelbanan tar dig direkt till ingången. Det är inte alltid värt att åka bil, eftersom det ofta inte finns några platser på parkeringen. Vissa besökare kommer hit för att köpa en viss sak, andra för att se något. Designen av den övre nivån av komplexet är gjord i stilen 1800-talet. Och det var planerat som den dyraste våningen. Till en början var det verkligen fyllt av försäljningsställen med så höga priser att det var lite folk här. Men successivt raderades skillnaden mellan nivåerna ut. Nu säljer de både väldigt dyra saker och sådana som är populära bland folket, som Mango och Guess. De populära McDonald's och Planet Sushi ligger också på högsta nivå.

Efter att ha gått ner till medelnivån, med mer demokratiska priser, kan du hitta något intressant för dig själv från kläder. Det finns många butiker för ungdomar, inklusive sportbutiker. Utöver dem finns Sjunde Kontinentens snabbköp och Finservicebanken här.

Den lägre nivån är särskilt attraktiv för denimälskare. För ett relativt lågt pris här kan du hitta originalet.

De flesta av de 25 restaurangerna, kaféerna och barerna ligger också på nedre plan, i dess 700-meterszon. Här kommer du att erbjudas en mängd olika rätter för alla smaker av olika kök.

För besökare till butikerna i köpcentret Okhotny Ryad finns det en markparkering och en underjordisk parkering i fyra våningar med incheckning från sidan av Moscow Hotel.