Estimasi untuk estimasi desain. Persiapan anggaran untuk proyek

• Perkiraan tersebut adalah dokumen untuk menghitung biaya proyek yang akan datang. Perkiraan tersebut ditandatangani sesuai dengan item pengeluaran: biaya bahan bangunan, upah, pajak, pengeluaran rumah tangga, dan sebagainya.

Menyusun perkiraan harga dari 12.250 rubel.

Biaya layanan tergantung pada sejumlah faktor, termasuk sangat penting memiliki kompleksitas pekerjaan yang dilakukan dan volumenya. Juga, total perkiraan biaya, bentuk dokumentasi yang disusun diperhitungkan. Layanan diberikan untuk memverifikasi perkiraan yang disusun sebelumnya, prosesnya dapat dipercepat dengan adanya pernyataan perhitungan volume pekerjaan atau pernyataan yang rusak.

Fitur penyediaan layanan

Kompleksitas pekerjaan sulit untuk ditentukan sebelumnya, sehingga harga untuk persiapan perkiraan dibentuk selama negosiasi. Pendekatan individual dilakukan untuk setiap klien, setiap objek memiliki fitur unik, perlu untuk menentukan kebutuhan akan struktur tertentu, menyusun dokumen sebagai tambahan dari formulir utama. Konsultasi dilakukan oleh spesialis yang memiliki pengetahuan luas dalam survei ini, pengalaman yang signifikan di bidang desain.

Persiapan dokumentasi anggaran

Pekerjaan konstruksi tidak dapat dimulai tanpa perkiraan, semua pengeluaran dan pendapatan masa depan harus diperhitungkan terlebih dahulu. Penyusunan dokumentasi perkiraan menyiratkan adanya data awal tertentu. Untuk konstruksi modal dan rekonstruksi, diperlukan dokumentasi proyek, untuk pekerjaan perbaikan - pernyataan cacat dengan daftar semua pekerjaan yang diperlukan.

Biaya dan persyaratan persiapan

Harga layanan dapat sangat bervariasi tergantung pada kompleksitas operasi yang diperlukan dan total biaya konstruksi di masa mendatang. Waktu perkiraan juga bersifat individual, tetapi dalam kebanyakan kasus adalah seminggu sejak tanggal penyerahan data awal. Semua pertanyaan dan poin perselisihan dibahas selama konsultasi awal dengan pelanggan, biaya akhir mungkin berbeda dari tarif standar.

Penganggaran

Estimasi biaya yang diperlukan untuk pembangunan atau perbaikan menjadi dasar untuk menghitung jumlah investasi modal. Ini diperhitungkan saat membiayai konstruksi, mengembangkan harga produk konstruksi, dalam perhitungan pelaksanaan desain, konstruksi dan pemasangan, pekerjaan perbaikan, serta biaya peralatan baru.

Perkiraan dibuat untuk menentukan pembiayaan yang diperlukan untuk pembangunan modal: pembangunan fasilitas baru, perbaikan besar, pemugaran monumen arsitektur, serta rekonstruksi dan penguatan proyek konstruksi.

Menyusun perkiraan merupakan prasyarat untuk memulai pekerjaan di lokasi konstruksi dan dasar untuk menentukan biayanya. Estimasi disiapkan untuk penawaran (tender), untuk draft dan desain kerja. Spesialis profesional terlibat dalam persiapan estimasi - estimator yang berpengalaman dalam teknologi kerja.

Dokumentasi perkiraan terdiri dari perkiraan lokal (dokumen primer), objek, perhitungan ringkasan dan perkiraan untuk menentukan biaya konstruksi (rekonstruksi, perbaikan). Juga memperhitungkan perhitungan perkiraan untuk masing-masing jenis biaya, ringkasan biaya dan perhitungan lainnya.

Estimasi lokal dibuat untuk setiap jenis biaya dan pekerjaan di fasilitas, berdasarkan volume yang telah dikembangkan selama persiapan dokumentasi kerja. Perhitungan lokal dilakukan jika ruang lingkup pekerjaan dan biaya akhirnya ditetapkan, dalam proses pelaksanaan pekerjaan.

Estimasi objek merangkum hasil perhitungan dan estimasi lokal dan menjadi dasar pembentukan harga kontraktual untuk konstruksi dan perbaikan. Perhitungan objek menyatukan data perhitungan dan perkiraan lokal.

Perhitungan perkiraan untuk biaya jenis tertentu menentukan batas dana untuk penggantian biaya yang tidak diperhitungkan oleh standar perkiraan.

Ringkasan perhitungan harga untuk konstruksi, perbaikan atau rekonstruksi bangunan dan struktur menentukan perkiraan batas dana yang dibutuhkan untuk penyelesaian penuh pekerjaan konstruksi, berfungsi sebagai dasar untuk memulai pembiayaan konstruksi atau rekonstruksi. Perhitungan ringkasan perkiraan menggabungkan hasil dari semua perkiraan objek dan perhitungan tanpa jumlah untuk biaya untuk jenis individu dan untuk biaya terbatas.

Dokumentasi desain dan perkiraan

Dokumentasi desain dan perkiraan - daftar dokumen yang berisi solusi desain untuk pembangunan suatu objek dengan Detil Deskripsi pekerjaan yang diperlukan.

Daftar dan isi dokumentasi desain dan perkiraan untuk fasilitas yang sedang dibangun tergantung pada standar, instruksi yang ditentukan oleh proyek dan daftar perkiraan yang dikembangkan.

Norma mendasar ditetapkan oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, yang menentukan semua aspek pembuatan perkiraan desain untuk konstruksi objek yang sedang dibangun, diperbaiki atau direkonstruksi. Proyek yang dibuat terdiri dari dua bagian wajib: teks dan grafik.

Dokumentasi desain dan perkiraan adalah daftar dokumen yang diperlukan oleh kontraktor selama seluruh siklus konstruksi. Hal ini diperlukan pada saat rekonstruksi, overhaul, dimana tahap awal adalah pengembangan, koordinasi dan tahap akhir pemeriksaan.

Dokumen dikembangkan selama desain: bangunan, struktur dan struktur Dokumen mendasar antara pelanggan dan kontraktor (kontraktor) adalah kontrak konstruksi, yang menjelaskan secara rinci ruang lingkup pekerjaan yang dilakukan dan fitur tambahan yang menunjukkan daftar pekerjaan. Kontrak akhir berisi referensi ke dokumen terpisah, yang mengatur tata cara pelaksanaan pekerjaan, tanggung jawab para pihak atas pelanggaran klausul kontrak.

Sangatlah penting untuk mempertimbangkan bahwa kontraktor berkewajiban untuk melaksanakan konstruksi secara ketat dengan memperhatikan norma-norma undang-undang saat ini.

Estimasi proyek berfungsi sebagai dasar untuk menentukan ukuran Uang diperlukan untuk pekerjaan konstruksi atau perbaikan.

Penganggaran yang tepat memungkinkan Anda untuk merencanakan anggaran Anda. Saat melakukan estimasi untuk pekerjaan desain, perlu mempelajari ketentuan utama dari koleksi yang digunakan.

Perkiraan untuk pekerjaan desain dibuat dengan menggunakan kumpulan CBC (harga dasar).

Hingga saat ini, koleksi CBC menjadi dasar penghitungan biaya pekerjaan desain. Kemampuan menggabungkan koefisien membantu mengevaluasi hampir semua jenis pekerjaan desain yang digunakan dan membagi biaya pembuatan dokumentasi: desain dan pekerjaan.

Menyusun perkiraan untuk pekerjaan listrik

Setiap jenis pekerjaan harus dimulai dengan perencanaan keuangan dan waktu pelaksanaannya, tidak terkecuali pekerjaan kelistrikan.

Hal ini diperlukan agar pelanggan memahami dengan tepat pekerjaan apa yang akan dilakukan dan berapa biayanya, dan kontraktor mengetahui tenggat waktu pasti yang harus dia penuhi, dan melihat daftar bahan yang akan diberikan kepadanya. Jika pandangan pelanggan dan kontraktor tidak sesuai, maka mereka dapat mengambil keputusan bersama bahkan pada tahap proyek dan persiapan perkiraan untuk pekerjaan kelistrikan, yaitu sebelum pekerjaan itu sendiri dimulai.

Perkiraan harus dibuat oleh para profesional berpengalaman dengan sedikit pengetahuan di bidang instalasi listrik. Hanya orang-orang seperti itu yang dapat membuat dokumen yang dapat dipahami secara kompeten dan akurat, membenarkan poin-poinnya, dan mempertimbangkan banyak fitur yang tampaknya tidak signifikan yang dapat memengaruhi jumlah akhir secara signifikan.

Saat menyusun estimasi untuk pekerjaan kelistrikan, estimator harus hadir di fasilitas itu sendiri untuk mengetahui dengan tepat semua kondisi di mana pekerjaan akan berlangsung dan membuat penyesuaian pada dokumen. Versi terakhir dari perkiraan ditandatangani oleh perwakilan pelanggan dan kontraktor, menyetujui semua ketentuan dan harga yang ditentukan. Setelah itu, pekerjaan akan berjalan sesuai rencana, untuk menghindari denda dan hukuman yang mungkin terjadi.

Pada saat yang sama, semua bahan yang digunakan dan opsi penggantinya harus dijabarkan dengan jelas dalam perkiraan. Kontraktor tidak diperbolehkan mengambil penggantian apa pun, dan pelanggan tidak boleh meminta hanya menggunakan bahan murah untuk menghemat uang. Terlepas dari kenyataan bahwa ketika menyusun estimasi untuk pekerjaan kelistrikan, estimator mencoba meminimalkan biaya keuangan, pertama-tama, ia melanjutkan dari pertimbangan keselamatan selama penggunaan lebih lanjut.

Penganggaran adalah tugas kompleks yang perlu diselesaikan secara individual. Hasilnya bergantung pada banyak detail tidak mencolok yang hanya diperhatikan oleh profesional berpengalaman. Anda sebaiknya tidak mencoba menghemat fase konstruksi ini, agar tidak kehilangan lebih banyak setelahnya.

Persiapan anggaran untuk proyek

Sangat penting bagi setiap pelanggan proyek untuk menerima laporan paling lengkap dan terperinci tentang semua pengeluaran berikutnya baik keuangan maupun waktu.

Sebaliknya, Kontraktor perlu mematuhi rencana kerja yang jelas untuk memahami kapan mereka diharapkan memberikan hasil, dan untuk mematuhi jadwal. Selain itu, sebaiknya yang terakhir selalu mengingat bahan apa yang bisa mereka gunakan agar tidak mengecewakan pelanggan.

Agar para pihak dapat mengambil keputusan akhir, perlu dibuat perkiraan untuk proyek tersebut. Ini adalah dokumen terakhir yang akan menarik garis akhir di bawah semua negosiasi. Perkiraan menunjukkan jumlah pekerjaan yang dilakukan, biayanya, bahan yang diperlukan, serta jumlah total gaji pekerja dan jumlah kontinjensi. Ini termasuk biaya yang berkaitan dengan kesehatan seseorang.

Berkat perkiraan yang dirancang dengan baik, pelanggan akan dapat dengan mudah mengikuti pekerjaan di situs, kemajuan dan kejujuran dalam pelaksanaannya, bahkan tanpa benar-benar memahami konstruksi. Selain itu, perkiraan tersebut membantu merencanakan sejumlah uang di muka hingga akhir konstruksi. Setelah itu, pelanggan dapat mulai mencari investor atau sponsor dengan mengiklankan produk tersebut.

Penganggaran proyek tidak dapat diserahkan kepada sembarang orang. Ini adalah komponen penting dari proyek apa pun dan harus diselesaikan tepat waktu dan dengan tangan-tangan terampil. Setelah pemeriksaan estimasi yang lengkap, dokumen tersebut ditandatangani oleh perwakilan dari pemain dan pelanggan, serta estimator itu sendiri.

Penganggaran individu memungkinkan Anda merencanakan konstruksi dengan mudah dari awal hingga akhir. Anda hanya perlu tahu untuk apa sebenarnya Anda membayar uang. saat ini, apa yang sudah dibuat, dan apa yang ada di antrian.

Persiapan perkiraan sesuai dengan gambar

Dokumentasi perkiraan adalah salah satu dokumen kunci dalam desain bangunan apa pun.

Dokumen ini mencakup semua biaya yang terkait dengan konstruksi, atas dasar itulah pencarian lebih lanjut untuk pendanaan, alokasi biaya, perencanaan dan analisis dilakukan. Penyusunan estimasi menurut gambar harus dilakukan oleh estimator yang berkualifikasi yang tahu cara "membaca gambar". Pengetahuan ini akan membantunya menciptakan gambaran paling lengkap dan jelas tentang biaya masa depan yang akan memuaskan pelanggan.

Perkiraan biaya harus terdiri dari beberapa bagian: biaya langsung (biaya bahan, upah untuk pembangun), biaya overhead (ini adalah biaya pengorganisasian dan pemeliharaan lokasi konstruksi) dan perkiraan keuntungan (pajak, biaya pembuatan infrastruktur). Semua ini harus diperhitungkan saat menyusun perkiraan menurut gambar. Dokumen tersebut harus ditangani oleh para profesional terlatih khusus yang berhubungan langsung dengan pekerjaan konstruksi. Setelah penilaian mereka, estimasi tersebut ditandatangani oleh perwakilan pelanggan dan kontraktor atau perwakilannya.

Beberapa penaksir lebih suka berurusan hanya dengan gambar itu sendiri, tanpa mampir ke lokasi konstruksi. Yang lain, sebaliknya, lebih cenderung mengunjungi fasilitas itu sendiri untuk melihat dengan mata kepala sendiri ruang lingkup pekerjaan dan biaya bahan yang digunakan. Tidak diragukan lagi, kedua poin itu penting, karena memungkinkan Anda untuk benar-benar memperhitungkan semua nuansa, tetapi Anda harus ingat bahwa tanpa keterampilan penguraian gambar yang baik, akan sangat sulit untuk membuat perkiraan yang benar. Kemampuan untuk "membaca cetak biru" jauh dari semua yang dapat dilakukan oleh seorang profesional. Tanpa data tentang bahan yang digunakan, jumlah pekerjaan yang dilakukan dan banyak faktor lainnya, membuat perkiraan menurut gambar tidak akan lengkap dan terlalu dangkal.

Menyusun perkiraan adalah masalah yang sangat sulit, agak rumit dan murni individual, karena perlu memperhitungkan segala macam nuansa dan kehalusan, mulai dari biaya bahan hingga biaya pemeliharaan bangunan selanjutnya.

Biaya menyusun dokumentasi anggaran

Perkiraan biaya pembuatan ditentukan berdasarkan volume dan kompleksitas pekerjaan. Biaya perkiraan kinerja rata-rata hingga 1,5% dari total biaya.

Estimasi dimungkinkan dalam bentuk pesanan tunggal atau layanan estimasi jangka panjang. Harga pesanan satu kali ditentukan dari jumlah rata-rata harga total perkiraan dan kuantitas, periode perkiraan.

Untuk menentukan biaya layanan untuk produksi dokumentasi estimasi, intensitas tenaga kerja dari pekerjaan estimator spesialis diperhitungkan. Definisi ini mencakup kebutuhan untuk mengunjungi fasilitas, jumlah dokumentasi yang disediakan, serta estimasi kerangka waktu untuk pelaksanaan estimasi.

Membuat perkiraan

Sebelum menyusun estimasi, kerangka peraturan ditentukan, berdasarkan mana estimasi akan diterapkan.

Standar disetujui oleh negara, disesuaikan untuk setiap wilayah. Secara khusus, hal ini disebabkan perbedaan biaya karena letak geografis objek, iklim di lapangan, dll. Biaya awal konstruksi dihitung pada tahap praproyek.

Saat menyusun perkiraan seperti itu, mereka secara khusus menggunakan indikator agregat, atau mengacu pada indikator dari objek serupa. Perhitungan yang lebih akurat terjadi selama persiapan proyek. Gambar-gambar tersebut merupakan dasar untuk pengembangan perkiraan konsolidasi. Estimasi lengkap dapat dibuat dengan membuat perhitungan lokal dan objek untuk setiap jenis biaya. Biaya dipertimbangkan berdasarkan jenis pekerjaan, dikelompokkan berdasarkan elemen objek. Selain itu, setiap jenis pekerjaan dihitung secara terpisah dan disesuaikan bila perlu. Elemen terpisah dalam penyusunan estimasi adalah biaya overhead. Remunerasi tenaga kerja, pekerjaan komisioning, pembayaran untuk pemeliharaan personel di fasilitas hanyalah beberapa elemen. Perkiraan disusun berdasarkan peraturan negara bagian atau sektoral saat ini.

harga untuk penganggaran - desain, survei, konstruksi, perbaikan dan pekerjaan finishing

Harga dan diskon

Estimasi digunakan di berbagai sektor ekonomi terluas. Mereka terlibat dalam sistem anggaran, kegiatan perusahaan swasta. Perkiraan adalah salah satu dokumen yang paling sering digunakan dalam industri konstruksi. Pengembangan dan pemeriksaannya dapat dilakukan baik sesuai dengan standar internal perusahaan setempat, maupun dengan memperhatikan ketentuan sumber hukum resmi yang berlaku di Indonesia. berbagai tingkatan. Dalam varietas apa perkiraan paling sering disajikan? Apa kekhususan kompilasi mereka dalam sistem anggaran Rusia?

Apa itu perkiraan?

Sebelum mempertimbangkan bagaimana pengembangan perkiraan dilakukan, kami akan mempelajari apa itu. Sesuai dengan sudut pandang umum, estimasi harus dipahami sebagai rencana pengeluaran (dalam beberapa kasus, juga pendapatan) dalam kerangka proyek atau kegiatan ekonomi.

Dokumen yang dimaksud juga dapat digunakan dalam rangka penyelesaian masalah akuntansi. Dalam hal ini, bagian utama dari anggaran dapat berupa rencana penerimaan, serta pengeluaran dana yang digunakan untuk membiayai berbagai tugas bisnis perusahaan. Ada perkiraan lembaga anggaran, mewakili rencana keuangan, yang menurutnya dana harus tersedia untuk organisasi negara bagian atau kota, serta dibelanjakan. Biasanya, estimasi ini digunakan untuk mengevaluasi hasil transaksi keuangan di masa mendatang.

Estimasi biaya

Penting untuk membedakan antara istilah yang dipertimbangkan dan konsep "perkiraan biaya". Apa kekhususannya?

Estimasi adalah dokumen yang bentuknya memiliki struktur yang disesuaikan dengan tugas-tugas keuangan dalam rangka pelaksanaan proyek atau rencana pengeluaran tertentu. Perkiraan biaya adalah jumlah uang yang diperlukan untuk melaksanakan proyek dengan menggunakan daftar bahan tertentu dan melibatkan pekerjaan yang direncanakan - yaitu, ditetapkan dalam bentuk dokumen yang bersangkutan. Jelas, perkiraan biaya merupakan bagian integral dari perkiraan. Tanpa itu, sebenarnya hanya bertindak sebagai bentuk.

Pengembangan perkiraan hampir selalu melibatkan perhitungan biaya yang sesuai. Pada saat yang sama, untuk mengatasi masalah ini, perusahaan dapat menghabiskan sumber daya dalam jumlah terbesar - teknis, personel. Perlu dicatat bahwa dalam beberapa kasus, perkiraan - sebagai bentuk, tidak mencerminkan seluruh biaya proyek. Terkadang diperbaiki dengan mempertimbangkan batasan akun, dan bukan indikator aktual. Yang pertama, sebagai aturan, tidak memenuhi tujuan perkiraan - sebagai dokumen yang memungkinkan Anda memperkirakan biaya (atau pendapatan) secara andal dalam kerangka proyek.

Penerapan perkiraan

Di antara bidang penerapan yang paling umum dari dokumen ini adalah konstruksi, kewajiban. Sebagai aturan, perkiraan tidak mencerminkan jadwal yang sesuai dengan penyelesaian tugas ekonomi tertentu. Oleh karena itu, banyak perusahaan memilih untuk tidak menggunakan jenis dokumen yang sesuai saat mengerjakan proyek besar, karena dalam hal ini ada kemungkinan ketidakakuratan dalam perencanaan.

Namun, pengembangan perkiraan mungkin sangat diperlukan jika refleksi informasi tentang pendapatan atau pengeluaran dalam kerangka proyek diperlukan berdasarkan struktur kontrak, yang menurutnya perusahaan pelaksana berkontribusi pada penyelesaian tugas pelanggan untuk proyek. Dalam hal ini, perkiraan akan menjadi bagian integral dari kontrak. Itu perlu disertifikasi oleh kedua belah pihak dalam hubungan hukum.

Dalam banyak kasus, perkiraan disajikan bukan oleh satu, tetapi oleh beberapa dokumen: biasanya, ini disebabkan oleh tugas khusus untuk perusahaan konstruksi dan industri. Pada gilirannya, proyek kecil yang khas untuk kegiatan ekonomi perusahaan kecil, misalnya menyediakan layanan individu kepada warga negara, dapat diwakili oleh satu sumber dengan struktur sederhana.

Penganggaran adalah tugas khas untuk lembaga anggaran. Dokumen ini akan mencerminkan pendapatan dan pengeluaran organisasi sesuai dengan instruksi otoritas yang lebih tinggi atau ketentuan peraturan perundang-undangan.

Bagaimana anggaran berbeda dari proyek?

Ada jenis dokumen yang mendekati perkiraan dalam hal tujuan, dan dalam beberapa kasus dalam hal struktur - sebuah proyek. Pertama-tama, dapat dicatat bahwa estimasi dapat menjadi bagian dari proyek, dan skema untuk berbagi sumber yang sedang dipertimbangkan ini tersebar luas. Urutan pengembangan proyek dan perkiraan dalam hal ini dapat diperbaiki dalam sumber peraturan daerah yang sama karena fakta bahwa kedua jenis dokumen tersebut dapat saling berhubungan.

Proyek, sebagai suatu peraturan, adalah sumber yang lebih bermakna dan kompleks dalam struktur. Ini dapat memberikan, khususnya, alasan untuk item pengeluaran tertentu, atau penjelasan mengenai sumber pendapatan. Perkiraan hanya memperbaiki keduanya.

Proyek merupakan dokumen yang biasanya memerlukan prosedur persetujuan yang lebih rumit, karena kata-kata yang diberikan di dalamnya dapat berhubungan dengan berbagai aspek dari acara yang dilaksanakan, dan tidak selalu terkait dengan dukungan keuangannya. Pada gilirannya, pengembangan perkiraan proyek biasanya melibatkan pengesahan dokumen yang sesuai dengan sejumlah kecil contoh setelah disetujui.

Klasifikasi perkiraan

Sebenarnya, apa itu estimasi? Ada sejumlah besar kriteria yang dapat digunakan untuk mengklasifikasikan sumber-sumber ini. Metode pengembangan atau penyediaan layanan terutama bergantung pada jenis dokumen tertentu.

Ada sumber tipe lokal. Mereka menetapkan biaya, sebagai aturan, untuk daftar pekerjaan atau layanan yang agak sempit yang dipesan berdasarkan proyek. Tetapi informasi yang tercermin dalam perkiraan lokal biasanya sedetail mungkin. Ini adalah inti dari dokumen yang sedang dipertimbangkan - perincian akhir dari biaya. Pengembangan perkiraan jenis lokal paling sering diperlukan karena kebutuhan untuk menunjukkan angka antara peserta proyek untuk biaya per tahap awal implementasi, ketika refleksi indikator yang lebih rinci sulit dilakukan.

Ada perkiraan objek. Faktanya, mereka menggabungkan dokumen yang berkaitan dengan lokal, yang berkorelasi dengan objek tertentu - misalnya, bangunan atau bangunan, jika kita berbicara tentang estimasi konstruksi. Patut dicatat bahwa dokumen objek dalam banyak kasus memungkinkan perusahaan untuk memperhitungkan biaya tidak langsung yang mungkin terkait, misalnya, dengan kenaikan harga musiman untuk bahan atau pekerjaan apa pun.

Jika sumber lokal paling sering dikembangkan oleh perusahaan sendiri, maka kesepakatan untuk pengembangan perkiraan tipe objek sudah dapat disimpulkan dengan organisasi khusus pihak ketiga yang menyediakan layanan untuk persiapan dokumen yang relevan.

Jenis dokumen berikutnya yang mencerminkan pendapatan dan pengeluaran adalah ringkasan perhitungan. Ini mencerminkan informasi tentang semua perkiraan yang ada, yang memungkinkan Anda menilai dengan andal beban pembayaran perusahaan yang terkait dengan pelaksanaan proyek.

Pengembangan sumber-sumber objek, maupun yang terkait dengan sumber-sumber yang terkonsolidasi, dapat dilakukan baik sesuai ketentuan internal perusahaan maupun dengan memperhatikan peraturan hukum diabadikan dalam hukum federal.

Kriteria umum lainnya untuk klasifikasi perkiraan adalah penugasannya ke sektor ekonomi tertentu. Sehingga, pengembangan estimasi biaya transportasi atau, misalnya, terkait jasa keuangan bisa dilakukan.

Di antara dokumen paling populer dari jenis yang sesuai adalah yang digunakan dalam industri konstruksi, serta dalam kegiatan lembaga anggaran. Mari pertimbangkan fitur mereka secara lebih rinci.

Estimasi konstruksi

Jenis perkiraan ini dikembangkan untuk menentukan jumlah uang yang dibutuhkan untuk pelaksanaan proyek konstruksi - biasanya termasuk dalam kategori modal. Perkiraan konstruksi disusun dengan mempertimbangkan preferensi pelanggan, yang membayar biaya yang sesuai, dan prioritas pengembang. Seharusnya menemukan kompromi antara pihak-pihak hubungan hukum ini. Pengembangan perkiraan adalah proses dalam hal ini, sebenarnya, bersama. Mencapai indikator kompromi saat menyepakati suatu dokumen paling sering dilakukan melalui:

Pembahasan mendetail tentang masing-masing artikel perkiraan, dengan mempertimbangkan biaya pekerjaan dan bahan;

Pengembangan dokumen yang kompetitif - ketika pelanggan, setelah mengirimkan persyaratan yang sesuai dengan perkiraannya, ke beberapa pengembang, menunggu sampai ada di antara mereka yang setuju untuk bekerja sesuai dengan daftar biaya yang sesuai;

Menghubungkan pihak ketiga ke diskusi perkiraan - sebagai perantara (dalam beberapa kasus membuat keputusan arahan yang berkemauan keras, jika ada subordinasi antara subjek ini dan para pihak untuk hubungan hukum dalam kerangka proyek konstruksi).

Untuk pembentukan estimasi di bidang konstruksi, klasifikasi dokumen yang relevan sesuai dengan kriteria yang kami pertimbangkan di atas adalah tipikal. Artinya, mereka dapat termasuk dalam kategori lokal, objek, dan ringkasan.

Pengembangan dengan cara ini dapat dilakukan dengan memperhatikan ketentuan peraturan internal perusahaan, serta standar resmi dan norma hukum yang ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan. Dalam beberapa kasus, mengikuti ketentuan sumber hukum lokal dan resmi mungkin karena pemeriksaan dokumen yang bersangkutan. Mari pelajari aspek ini lebih detail.

Keahlian perkiraan

Pengembangan perkiraan untuk pembangunan suatu fasilitas tertentu atau untuk tujuan penerapan di bidang ekonomi lain dapat menyiratkan perlunya perusahaan untuk melibatkan keahlian eksternal sehubungan dengan dokumen yang sedang dipertimbangkan. Apa saja fitur-fiturnya?

Pemeriksaan perkiraan adalah salah satu tahapan kunci dalam implementasi proyek komersial. Itu dilakukan sebagai perantara antara perencanaan biaya dan kinerja aktual pekerjaan (atau penggunaan layanan). Pemeriksaan yang dimaksud adalah prosedur analisis berurutan dari dokumen-dokumen yang membentuk perkiraan (kami sebutkan di atas bahwa mungkin ada beberapa di antaranya, dan dalam beberapa kasus dapat disajikan dalam jumlah besar). Prosedur ini dilakukan sesuai dengan peraturan setempat, terkadang standar resmi, dan tindakan hukum lainnya.

Pengembangan estimasi untuk pekerjaan desain dapat disertai dengan kebutuhan untuk menentukan algoritme khusus untuk memeriksa elemen individual dari dokumentasi proyek, yang mungkin mencakup berbagai sumber. Perhatikan bahwa keterlibatan pemeriksaan dokumen yang dipertimbangkan tidak selalu dilakukan. Paling sering diperlukan jika:

Diperlukan, jika mungkin, untuk menghilangkan inkonsistensi proyek dengan ketentuan peraturan perundang-undangan;

Diduga terdapat kesalahan dalam menentukan indikator rencana biaya pekerjaan dan material, faktor perubahan harga akibat proses inflasi dan pola pasar lainnya;

Pemeriksaan yang menilai seberapa baik pengembangan perkiraan biaya untuk produksi atau pembangunan fasilitas telah dilakukan dapat bersifat pribadi dan publik. Jenis prosedur pertama paling sering terlibat dalam persiapan dokumen proyek. Jenis keahlian kedua dapat dilibatkan pada setiap tahap pelaksanaan proyek. Kami akan mempelajari spesifikasi kedua prosedur secara lebih rinci.

Fitur pemeriksaan perkiraan non-negara

Jenis pemeriksaan ini dilakukan terutama untuk menilai validitas item yang dicatat dalam estimasi, serta kelayakan ekonomi dari biaya yang tercermin dalam dokumen. Tentu saja, masalah keahlian swasta yang paling penting termasuk menentukan kepatuhan ketentuan estimasi dengan persyaratan undang-undang Federasi Rusia, yang yurisdiksinya adalah hubungan hukum antara pelanggan dan pengembang. Signifikansi sosial dari proyek juga dapat diperhitungkan.

Kesepakatan terpisah dibuat antara perusahaan yang memesan pemeriksaan dan organisasi yang menyediakannya, yang memperbaiki masalah spesifik yang harus dipertimbangkan dalam kerangka prosedur yang sesuai. Biaya pemeriksaan kualitas perkiraan ditentukan berdasarkan indikator pasar atau berdasarkan kontrak.

Fitur pemeriksaan perkiraan negara

tugas utama keahlian negara— penilaian tentang seberapa baik prosedur untuk mengembangkan perkiraan dan dokumen lain dalam kerangka proyek diamati, berdasarkan standar legislatif yang ditetapkan. Biasanya, ketika mempertimbangkan sumber-sumber ini, lembaga negara yang kompeten memperhitungkan kategori proyek konstruksi (kami setuju bahwa kami berbicara tentang bidang ekonomi ini). Mereka dapat diklasifikasikan dalam hal ini berdasarkan milik mereka:

Untuk benda berbahaya;

Untuk struktur yang rumit secara teknis;

ke objek unik.

Dengan demikian, keahlian negara menunjukkan apakah dokumentasi desain untuk suatu objek yang termasuk dalam kategori tertentu sesuai dengan persyaratan undang-undang yang ditetapkan untuk jenis bangunan dan struktur ini.

Biaya pemeriksaan perkiraan negara dan yang menyertainya ditentukan dalam peraturan terpisah. Paling sering, biaya prosedur ini diwakili oleh tugas negara khusus.

Jadi, kami telah mempelajari bagaimana perkiraan dan dokumen proyek yang menyertai disusun dalam industri konstruksi. Dapat dicatat bahwa, secara umum, menurut prinsip serupa, sumber yang sesuai dibentuk dan digunakan di sektor bisnis utama lainnya. Pengembangan perkiraan biaya transportasi, misalnya, diimplementasikan kira-kira sesuai dengan algoritma yang sama. Namun ada beberapa nuansa yang menjadi ciri prosedur ini. Prosedur untuk mengembangkan proyek dan perkiraan dapat sangat bervariasi ketika membandingkan kegiatan masing-masing perusahaan, jika kita mempertimbangkan area di mana mereka berkembang, dari sudut pandang peraturan legislatif, kekhususan proses bisnis pada tingkat industri atau perusahaan tertentu.

Industri lain di mana penggunaan sumber-sumber tersebut tersebar luas adalah kegiatan organisasi anggaran. Ini dapat diwakili dalam jangkauan terluas - dalam kaitannya dengan banyak otoritas yang beroperasi di Federasi Rusia di berbagai tingkatan. Misalnya, pertimbangkan secara spesifik bekerja dengan perkiraan anggaran di Layanan Pabean Federal. Departemen ini secara teratur menyelesaikan tugas-tugas yang berkaitan dengan pengembangan dokumentasi yang relevan.

Perkiraan dalam organisasi anggaran: peraturan FCS

Pengembangan perkiraan anggaran di otoritas bea cukai dilakukan berdasarkan ketentuan dari Layanan Bea Cukai Federal Rusia No. 1627, diadopsi pada 27 Desember 2007. Itu tindakan normatif menyetujui prosedur untuk persiapan, adopsi, dan pemeliharaan perkiraan oleh struktur pabean sebagai bagian dari pelaksanaan anggaran federal sesuai dengan persyaratan RF BC, serta perintah Kementerian Keuangan.

Tugas utama badan yang bertanggung jawab kepada FCS adalah menyusun perkiraan dengan benar, untuk memastikan penggunaan dana yang seragam dan terarah yang tercermin dalam dokumen anggaran ini. Kami akan mempelajari bagaimana pengembangan perkiraan biaya dilakukan secara langsung, serta persetujuannya dalam kerangka kegiatan struktur pabean.

Pengembangan dan persetujuan perkiraan di Layanan Pabean Federal

Inti dari penyusunan perkiraan anggaran di badan-badan yang bertanggung jawab kepada FCS adalah untuk menetapkan jumlah, serta distribusi pengeluaran sumber daya keuangan berdasarkan batas kewajiban atas biaya yang dibawa ke struktur pabean, yang dapat digunakan. untuk memastikan berfungsinya badan-badan terkait.

Perkiraan dalam hal ini disusun berdasarkan indikator perhitungan yang ditetapkan untuk penggunaan dana anggaran, serta nilai yang dipercayakan dari batas tanggung jawab. Dokumen keuangan yang dipertimbangkan dapat disetujui hanya jika badan yang bertanggung jawab atas penyusunannya membenarkan indikator yang direncanakan.

anggaran perkiraan FCS disusun langsung oleh penerima dana dari anggaran dan disetujui dalam waktu 10 hari setelah penetapan jadwal pengeluaran. Salah satu salinan dokumen yang relevan dikirim ke struktur FCS yang lebih tinggi untuk tujuan kontrol.

Perkiraan indikator harus dibentuk dengan menggunakan kode klasifikasi anggaran yang ditetapkan. Area konten dokumen harus terlihat seperti tabel yang mencerminkan kode masing-masing baris, nama area pengeluaran dana anggaran, kode klasifikasi anggaran, serta jumlah untuk setiap item biaya otoritas pabean .

Mempertahankan perkiraan di FCS

Jadi, pengembangan perkiraan anggaran di otoritas pabean dilakukan dengan cara yang ditetapkan oleh perintah departemen yang terpisah. Demikian pula, algoritme untuk memelihara dokumen yang relevan dalam struktur yang bertanggung jawab kepada FCS ditentukan. Mari kita pertimbangkan lebih detail.

Mempertahankan perkiraan dalam FCS adalah prosedur di mana penyesuaian dilakukan pada dokumen yang sesuai, sekali lagi, dalam batas kewajiban yang ditetapkan dalam kerangka transfer anggaran. Perubahan ini dilakukan terhadap perkiraan dengan menyesuaikan volume penugasan sesuai dengan perkiraan anggaran. Jika penerapan prosedur tersebut memerlukan perubahan batasan, maka orang yang bertanggung jawab untuk menyusun perkiraan akan mengoordinasikan tindakan mereka dengan struktur FCS yang lebih tinggi.

Persetujuan penyesuaian dalam dokumen anggaran yang dipertimbangkan dilakukan oleh orang yang bertanggung jawab, yang sebelumnya menyetujui perkiraan yang sesuai untuk otoritas pabean atau lembaga tertentu. Perintah FCS juga menyatakan bahwa perubahan perkiraan tidak boleh disertai dengan pembentukan hutang dagang yang berkorelasi dengan jenis kode klasifikasi transaksi bisnis tertentu dalam sistem anggaran Federasi Rusia.

Dasar untuk desain adalah kerangka acuan - dokumen yang mendefinisikan tugas mempelajari objek dan terdiri dari tiga bagian.

Di bagian 1 "Tujuan kerja ..." harus menunjukkan:

tujuan utama pekerjaan, letak objek (administrasi dan geografis), batas-batas dan luasnya dalam km 2.

Bagian 11 "Tugas geodesik ..." menentukan tugas geodesi yang harus diselesaikan, menunjukkan metode utama, tahapan dan tahapan pekerjaan, volume, pekerjaan eksperimental dan metodologis, skala, metodologi kerja dan metode untuk menafsirkan bahan yang diperoleh.

Bagian "Hasil yang diharapkan ..." memberikan daftar dokumentasi pelaporan utama dan persyaratan untuk itu: skala peta dan rencana topografi, waktu (awal, penyelesaian) pekerjaan, pernyataan hasil yang diproses, pernyataan keakuratan ini data.

Tugas geodetik ditandatangani oleh kepala ahli geodesi partai, disetujui oleh kepala organisasi yang lebih tinggi. Dokumen tersebut dikeluarkan kepada pihak sebelum dimulainya persiapan perkiraan desain (DED). Pemenuhan tugas geodesi melakukan dengan persiapan dokumentasi desain dan perkiraan.

Perhatian khusus pada persiapan pekerjaan diberikan pada penyediaan instrumen, perkakas, bahan untuk seluruh rentang pekerjaan yang direncanakan, dan jadwal kerja terperinci dibuat untuk setiap detasemen.

Rencana kalender meliputi lingkup pekerjaan tahunan, yang meliputi perkiraan desain, lapangan, kamera, konsultasi, dan ujian. Jika pekerjaan lapangan harus berlanjut selama lebih dari satu tahun untuk menyelesaikan tugas geodetik, rencana kalender disetujui hanya untuk tahun yang direncanakan. Bergantung pada konten tugas geodesi, periode pelaksanaannya berikut ini dapat dibedakan.

1. Periode desain dan perkiraan. Untuk objek desain kecil, disarankan untuk tidak mengalokasikan secara mandiri, tetapi untuk menyertakan bagian yang tidak terpisahkan pada tahap pertama bersama dengan kerja lapangan. Sesuai dengan tugas geodetik, dua tenggat waktu ditetapkan: untuk persetujuan perkiraan desain dan untuk penyelesaian pekerjaan lapangan.

2. Periode lapangan. Bergantung pada tugas geodesi, pekerjaan lapangan dapat dilakukan dalam satu atau beberapa tahap. Satu tahap menyediakan jika pekerjaan dilakukan di satu situs dan dalam satu periode. Jika pekerjaan direncanakan di lokasi yang berbeda (dua atau lebih), dan tenggat waktu penyelesaiannya berbeda, dua tahap atau lebih harus dibedakan.

3. Pekerjaan eksperimental-metodis dan tematik. Mereka direncanakan dalam satu atau beberapa tahap, tergantung pada konten geodesi dan organisasi dan teknologi dari tugas yang harus diselesaikan.

4. Periode kamera. Ini disediakan, sebagai aturan, sebagai satu tahap. Ini termasuk analisis operasional, pemrosesan dan interpretasi geodesi, konsultasi.

Setelah objek disetujui rencana kalender membuat proyek teknis. Dokumentasi desain dan perkiraan (DED) terdiri dari proyek dan perkiraan. Proyek dan pelaksanaan pekerjaan harus dilakukan sesuai dengan jadwal atau rencana kalender.

Tabel 6.1.1

Durasi dan ketentuan kerja

Proyek harus disusun dengan mempertimbangkan kompleksitas lapisan tanah dan perlindungan lingkungan, persyaratan keselamatan (K3) dan sanitasi industri, yang ditetapkan dalam dokumen peraturan saat ini. Selain itu, langkah-langkah keselamatan khusus untuk pekerjaan yang dirancang harus dikembangkan jika tidak diperhitungkan oleh standar saat ini. Perkiraan biaya pekerjaan ini termasuk dalam perkiraan keseluruhan. Proyek menyediakan penggunaan metode dan teknologi yang paling rasional dan progresif. Proyek harus sangat singkat dan hanya berisi informasi yang disediakan oleh instruksi. Proyek, sebagai suatu peraturan, tidak termasuk perhitungan, informasi dan dokumen yang tidak mempengaruhi perkiraan biaya pekerjaan, materi yang diterbitkan tidak dikutip. Jika perlu, buat hanya referensi yang sesuai untuk mereka. Nama proyek harus sesuai dengan tugas geodetik dan mencerminkan nama objek dan tahapan pekerjaan. Proyek ini disusun untuk periode yang diperlukan untuk menyelesaikan tugas geodesi. Bergantung pada periode ini, proyek dibuat selama enam bulan, satu tahun, lebih jarang untuk jangka waktu yang lama. Dokumen desain dan perkiraan disetujui selambat-lambatnya satu bulan sebelum dimulainya pekerjaan lapangan. Untuk objek kecil, fase desain digabungkan dengan pekerjaan lapangan. Objek dengan awal kerja lapangan pada kuartal pertama disetujui selambat-lambatnya 31 Desember tahun sebelumnya.

Proyek diperiksa dan ditandatangani oleh kepala organisasi yang bertanggung jawab atas persiapannya, dan disetujui oleh pelanggan. Sebelum penandatanganan, proyek dipertimbangkan oleh dewan ilmiah dan teknis atau teknologi dari organisasi yang menyetujui proyek tersebut.

Lampiran proyek adalah: dokumen koordinasi proyek dengan organisasi yang berkepentingan; peta ikhtisar wilayah kerja; kartogram. Setelah persetujuan rencana kalender objek demi objek, mereka menyusun skema untuk pembenaran ketinggian yang direncanakan; skema pengangkutan barang dan personel; dokumen yang membenarkan pembayaran berbagai tambahan gaji; salinan kontrak dan perkiraan desain untuk pekerjaan yang dilakukan oleh pihak ketiga.

Kondisi produksi pekerjaan dalam proyek ditetapkan dalam bentuk jawaban atas pertanyaan kuesioner (jenis pekerjaan, skala, luas, volume, relief dan jenis medan, tanda absolut, sifat tanah, iklim, hidrografi jaringan, jalan, kategori medan dan kesulitan, pasokan air minum dan teknis, permukiman, stasiun, menyewa tenaga kerja, jumlah dan durasi musim lapangan).

Pengetahuan geologi dan geofisika mencerminkan peta (skema) pengetahuan, penyediaan geodetik wilayah dengan jaringan negara atau titik pembuktian, disertai dengan tabel. Struktur geodesi suatu daerah menggambarkan peta (skema) geodesi atau topografi permukaan.

Pada bagian "Metodologi dan ruang lingkup pekerjaan yang dirancang" urutan dan metodologi pekerjaan, organisasi komunikasi radio ditunjukkan.

Saat menentukan ketentuan kerja kamera, volume pengamatan fisik dihitung, kompleksitas pemrosesan di komputer dan interpretasi diperkirakan.

Daftar dan isi bahan pelaporan dan dokumen terpisah dibahas saat mentransfer objek untuk pekerjaan lebih lanjut.

Proyek dapat membenarkan perlunya jenis pekerjaan lain.

Bagian "Keselamatan" memberikan daftar instruksi saat ini dan dokumen arahan, memperkuat langkah-langkah tambahan dan menunjukkan orang yang bertanggung jawab.

Jenis dan ruang lingkup pekerjaan dalam proyek dikelompokkan menjadi satu tabel.

Proyek ini ditandatangani oleh kompiler yang menunjukkan posisi yang dipegang.

Setelah proyek disetujui oleh dewan ilmiah dan teknis, perkiraan dan perhitungan keuangan (perkiraan) dibuat untuk seluruh ruang lingkup pekerjaan geodesi. Saat menyusun tambahan proyek, klarifikasi yang sesuai dibuat untuk perkiraan tersebut. Perkiraan yang diperbarui memperhitungkan pekerjaan yang dilakukan dan dibayar oleh bank.

Perkiraan yang dikirim ke bank terdiri dari biaya pokok, biaya overhead, dan tabungan yang direncanakan. Perkiraan biaya pengeluaran utama ditentukan sesuai dengan norma Direktori Norma Perkiraan Diperbesar (SUSN).

Perkiraan biaya pekerjaan yang tidak disediakan oleh SUSN ditentukan berdasarkan

berdasarkan perhitungan anggaran dan keuangan yang disetujui oleh asosiasi standar sementara; jika tidak ada, diperbolehkan untuk menggunakan norma lokal untuk konsumsi bahan yang disetujui dengan cara yang ditentukan, dan jika yang terakhir tidak ada, standar saat ini yang relevan dari kementerian dan departemen lain.

Estimasi desain untuk seluruh ruang lingkup pekerjaan geodesi harus dibuat dan disetujui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dalam waktu tiga bulan sejak tanggal dimulainya pekerjaan. Jika biaya pekerjaan berubah selama persetujuan desain dan dokumentasi perkiraan, maka perhitungan ulang dibuat untuk pekerjaan yang dilakukan.

Perkiraan biaya pekerjaan geodetik untuk penugasan geodetik yang telah selesai atau tahapannya, yang diajukan untuk pembayaran, disetujui oleh NTS asosiasi atau komisi untuk penerimaan bahan berdasarkan laporan pekerjaan yang dilakukan.

Awal periode lapangan adalah hari saat data pertama diterima.

Perhitungan biaya pekerjaan geodesi.

Perhitungan biaya volume pekerjaan geodesi terdiri dari jenis pekerjaan sebagai berikut:

Pengintaian titik-titik pembuktian survei adalah survei terhadap dua trigopoint yang dekat dengan awal atau akhir profil, yang diperkirakan mencapai beberapa ribu tenge. Biaya pengintaian satu trigopoint adalah 1308 t.tenge, dan termasuk PPN, adalah 12%; (1308х2)=2616 (t.tg.).

Biaya referensi ketinggian terencana, yang dihitung dalam kilometer, adalah 11.338 ribu tenge. 11,338 x3,2=36281,6 (t.tg.)

Hasilnya adalah:

(2,616+36281,6)х0,12=4667,7 (t.tg.)

38897,6+4667,7 =43565,3 (t.tg.)

Perhitungan biaya pemisahan satu profil menjadi piket dilakukan sebagai berikut:

Biaya jarak tempuh satu profil adalah 23.125 ton, termasuk PPN 12%. karya geodesi adalah:

23125x0,12=2775(t)

23125+2775=25900 (t)

Mempertimbangkan fakta bahwa jarak tempuh profil di area tersebut adalah 28,5 km, volumenya adalah:

25900x28,5=738150

Total biaya pekerjaan geodetik pada profil adalah:

738150+43565,3 =781715,3 tenge.

Perhitungan biaya pokok. Biaya utama pekerjaan geodetik meliputi biaya bahan bakar dan pelumas, biaya bahan, penyusutan, dll.

Tabel 5 - Daftar bahan yang digunakan

Total biaya semua bahan adalah:

m=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (tenge)

Cm=51 014 (tenge)

Persiapan gaji. Gaji ditunjukkan pada tabel 11. Berdasarkan data pada tabel 11, kami memiliki jumlahnya upah diterima oleh bets untuk satu siklus kerja:

Tabel 6 - Pelaku utama pekerjaan lapangan dan gaji

Σ3P=90.000+75.000+80.000+60.000=305.000 (tenge)

Σ3P=305 000 (tenge)

Perhitungan besarnya penyusutan. Biaya peralatan yang dilengkapi dengan pihak geodesi ditunjukkan pada tabel 12. Ini adalah 1 441531 (tenge).

Tabel 7 - Nama perangkat

Karena tarif penyusutan adalah 3%, maka potongan penyusutannya adalah:

F dasar. = 1441531x0.03=43245.93 (tenge)

Perhitungan biaya bahan bakar. Karena jalan dari lokasi pihak lapangan (base) ke profil adalah 35 km, kemudian jalur mobil adalah 70 km. Namun karena penguraian profil dilakukan dengan pergerakan mobil yang konstan, total jarak tempuh mobil per hari kerja adalah 200 km. Pekerjaan dilakukan pada mobil Gaz-66 yang konsumsi bensinnya 35 liter per 100 km.

Ini adalah biaya bahan bakar dan pelumas untuk satu perjalanan, dan untuk siklus kerja lapangan:

Dengan gsm =3640х20=72 800 (tenge)

Menentukan jumlah biaya overhead dan penghematan yang direncanakan. Pertama-tama, kami menentukan jumlah biaya langsung, yaitu jumlahnya:

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C gsm + A main.f. (9)

ΣP3=305.000+51.014+72.800+43.245,93=472.059,93 (tenge)

ΣP3=472.059,93 (tenge)

Pengertian biaya overhead. Biaya overhead adalah 15% dari biaya langsung pekerjaan geodesi, mis.

HP=472,059.93х15%/100=70808.9895 (tenge)

Definisi tabungan terencana. Penghematan terencana adalah 20% dari jumlah biaya langsung dan overhead, mis.

PN=(472,059.93+70808.9895)*20%/100=108573.7839 (tenge)

Perhitungan perkiraan biaya pekerjaan ditentukan dengan rumus:

C \u003d ΣP3 + NR + PN (10)

С=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

Laba neraca adalah perbedaan antara jumlah pekerjaan dalam satuan moneter dan perkiraan biaya.

P b \u003d 781715.3 -651442.7034 \u003d 130272.6 (tenge)

Laba bersih adalah 70% dari laba buku, yaitu

P h \u003d 130272.6 x70% / 100 \u003d 91190.8 (tenge)

Saat menghitung profitabilitas, mis. rasio keuntungan buku dengan perkiraan biaya, rumus diterapkan:

P \u003d P b / C * 100% (11)

Р=130272.6 /651442.7034х100%=20%

Perhitungan efisiensi ekonomi. Perhitungan efisiensi ekonomi dihitung sebagai berikut: pengenalan penerapan yang lebih baru teknologi modern, saat melakukan pekerjaan topografi dan geodesi.

Tabel 8 - Biaya peralatan

KE teknik dasar termasuk stasiun total elektronik dan level, dengan total biaya 1.154.650 tenge. Teknologi baru tersebut mencakup stasiun total elektronik senilai 1.153.200.

Perhitungan menggunakan koefisien normatif tunggal efisiensi ekonomi investasi modal, sama dengan 0,15 = E n. Perhitungan efek ekonomi tahunan dari penggunaan teknologi baru yang memastikan penghematan sumber daya produksi saat melakukan pekerjaan geodesi dilakukan dengan rumus:

E \u003d (Z 1 - Z 2) × A 2, (12)

Dimana E adalah dampak ekonomi tahunan, tenge; Z 1 dan Z 2 - masing-masing mengurangi biaya unit kerja yang diproduksi, menggunakan basis dan teknologi baru, tenge; Dan 2 - volume tahunan, dibuat dengan menggunakan teknologi baru pada tahun penagihan.

Z 1 \u003d C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 \u003d 1.154.650 + 0,15 × 340.000 \u003d 1.205.650 (tenge)

Z 2 \u003d C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 \u003d 1.153.200 + 0,15 × 330.000 \u003d 1.202.700 (tenge)

Dengan demikian, efek ekonomi tahunan ditentukan oleh:

E \u003d (1 205650 - 1 202 700) × 200 \u003d 590 000 (tenge

Indikator teknis dan ekonomi

Survei teknik, konfirmasi studi kelayakan untuk memulai konstruksi, pembuatan proyek, persiapan perkiraan biaya dan dokumentasi kerja - semua ini digabungkan ke dalam pekerjaan desain dan survei. Ini dapat berupa konstruksi dan perluasan atau rekonstruksi bangunan, peralatan teknis berbagai fasilitas dan struktur.

Berbeda dengan perkiraan konstruksi, perkiraan desain dan survei disusun berdasarkan Panduan Harga Dasar untuk pekerjaan desain untuk konstruksi dan Panduan Harga Dasar untuk survei teknik untuk konstruksi, dengan menggunakan indeks yang sesuai.

Cara membuat perkiraan untuk PIR.

Menyusun perkiraan untuk pekerjaan desain dan survei (PIR) dapat dikaitkan dengan salah satu jenis perkiraan tertentu. Biaya pekerjaan desain dihitung tidak berdasarkan kumpulan harga satuan, yang meliputi TER, FER, dan bahkan tidak menurut harga unsur (HESN), yaitu. dalam arti tertentu, mereka berdiri terpisah dari konstruksi umum, komisioning, perbaikan dan pekerjaan lain, perkiraan yang dikembangkan berdasarkan koleksi yang terdaftar.

Perkiraan perhitungan untuk pekerjaan desain dan survei, biasanya dihitung berdasarkan buku referensi harga dasar (BCS) yang dikembangkan untuk setiap sektor ekonomi: gas, utilitas, metalurgi, pembuatan mesin, dll.

Saat menghitung biaya perkiraan untuk pekerjaan desain dan survei sesuai dengan kumpulan CBC, penaksir biaya biasanya menggunakan rumus: (A + B * X) * K, di mana indikator A dan B adalah standar tetap yang ditunjukkan untuk setiap jenis pekerjaan desain, nilai X adalah indikator kuantitatif utama dari desain (km , potongan dan satuan dimensi lainnya), K - koefisien untuk mengubah biaya dasar pekerjaan desain menjadi harga periode saat ini, dengan mempertimbangkan kemungkinan penyesuaian. Pertimbangkan perkiraan sampel untuk pekerjaan desain dan survei, yang dikembangkan berdasarkan panduan harga untuk pekerjaan desain pada jaringan dan struktur utilitas dan teknik, diterjemahkan dari harga saat ini pada kuartal ke-2 tahun 2013 di Wilayah Krasnodar.

Perhitungan biaya pekerjaan desain dalam contoh dilakukan menurut CBC - publikasi resmi Kementerian Pembangunan Daerah, termasuk dalam daftar standar perkiraan yang diterima secara umum. Selain itu, ada sejumlah kompilasi industri lain yang, dalam satu kasus atau lainnya, dapat digunakan untuk menyusun perkiraan pekerjaan desain dan survei. Di antara koleksi tersebut adalah "Fasilitas Energi" SBC, yang mencakup metodologi untuk menentukan harga pekerjaan desain, tabel harga untuk tahun dasar dan biaya khusus untuk pengembangan dokumentasi desain (dokumentasi kerja) berdasarkan jenis konstruksi dan pemasangan pekerjaan yang berhubungan dengan fasilitas listrik. Perkiraan sampel yang disusun menurut koleksi "Fasilitas Energi":

Dalam contoh penganggaran untuk pekerjaan desain ini, biaya konstruksi energi dan fasilitas lainnya ditunjukkan pada data awal. Sementara itu, harga pembangunan fasilitas konstruksi dan instalasi yang kompleks tidak selalu diketahui sebelumnya atau kontroversial. Dalam hal ini, alih-alih menghitung biaya pembangunan fasilitas energi, Anda dapat menggunakan indikator gabungan dari biayanya, yang diambil dari koleksi khusus. Contoh perhitungan perkiraan untuk pekerjaan desain menggunakan metodologi ini menunjukkan perlunya mentransfer biaya dasar pekerjaan ke pekerjaan saat ini dalam dua langkah: pertama, biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi ditransfer dari tahun 2000 ke 2001, dan kemudian desainnya dipindahkan ke periode saat ini.

Penjelasan untuk perkiraan.

Saat mempertimbangkan estimasi untuk pekerjaan desain dan survei, fragmen yang ditempatkan dalam teks, disusun berdasarkan harga dari beberapa koleksi, hanya beberapa yang tersedia dalam daftar standar estimasi yang umum digunakan. Koleksi yang tidak termasuk dalam register praktis tidak digunakan dalam persiapan perkiraan pekerjaan desain di FER, tetapi cukup sering digunakan untuk mengembangkan perkiraan pekerjaan desain dan survei. cara-cara alternatif, yang dapat lebih akurat memperhitungkan kondisi dan fitur spesifik dari pekerjaan desain dan survei.

Estimasi proyek sangat penting untuk keberhasilan proyek apa pun, karena sudah pada tahap awal memungkinkan Anda untuk menilai prospeknya, serta menentukan strategi dan arahan utama untuk penerapannya. Tidak mengherankan, penganggaran proyek yang baik seringkali menjadi kunci keberhasilan proyek.

Estimasi proyek adalah dokumen di mana semua biaya pekerjaan, material, dan biaya lainnya dihitung dan ditetapkan secara rinci, yaitu. untuk implementasi desain tertentu. Dokumen ini pada akhirnya harus disetujui oleh pelanggan, namun hingga saat ini, persiapan perkiraan untuk pekerjaan desain melewati beberapa tahap:

• persiapan;
• pra-proyek;
• desain;
• terakhir.

Penyusunan anggaran proyek untuk tahap persiapan adalah menentukan norma, standar, koefisien, dll., yang akan digunakan dalam proses ini. Benar, bahkan sebelumnya perlu untuk membuat perjanjian dengan pelanggan, di mana apa yang disebut kerangka acuan akan diberikan kepada spesialis bisnis estimasi, yaitu. segala sesuatu yang perlu dilakukan dijelaskan. Selain itu, pada tahap persiapan, penting untuk mendapatkan dari pelanggan semua informasi yang diperlukan untuk perkiraan tersebut. Sangat penting untuk desain bahwa informasi ini tidak hanya selengkap mungkin, tetapi juga dapat diandalkan. Informasi yang tidak akurat yang diperoleh pada tahap ini dapat berdampak sangat negatif di masa mendatang dan mendistorsi keseluruhan perkiraan pada akhirnya. Oleh karena itu, pada tahap ini, serta pada tahap selanjutnya, seseorang harus dipandu oleh prinsip "kepercayaan - tetapi verifikasi", dan, jika mungkin, gunakan sumber informasi alternatif, serta melakukan tindakan yang bertujuan untuk memverifikasinya, misalnya, pekerjaan survei tambahan, dll. Ngomong-ngomong, karena biaya pekerjaan ini dan acara serupa lainnya juga termasuk dalam perkiraan, semua ini harus disetujui oleh pelanggan.

Inti dari tahap pra-proyek adalah persiapan perkiraan terpadu untuk seluruh rentang pekerjaan, yang meliputi pekerjaan survei, pekerjaan desain, pekerjaan penilaian, dll. Estimasi gabungan melibatkan penggunaan indikator terbesar dan paling umum tanpa merincinya, jadi estimasi ini cukup mendekati. Untuk membuatnya serealistis mungkin, indikator proyek serupa yang sudah dilaksanakan sebelumnya dapat digunakan. Tujuan utama perkiraan biaya adalah untuk memberi pelanggan gambaran umum tentang biaya masa depan mereka untuk proyek tersebut, dan untuk memahami apakah layak untuk melaksanakan proyek tersebut. Oleh karena itu, ada kalanya hal-hal tidak melampaui estimasi gabungan. Jika pelanggan puas dengan jumlah pengeluaran yang ditampilkan dalam perkiraan gabungan, maka Anda dapat melanjutkan ke tahap berikutnya - tahap desain yang sebenarnya.

Pada tahap desain, estimasi dasar dibuat. Pada tahap inilah semua perhitungan yang akurat dan terperinci dilakukan untuk setiap jenis pekerjaan, dengan tetap fokus pada gambar desain. Dalam hal ini, ada baiknya mempertimbangkan semua kemungkinan kerumitan dan nuansa. Untuk melakukan ini, pekerjaan harus dimulai dengan persiapan estimasi lokal untuk masing-masingnya tampilan terpisah bekerja. Disebut perkiraan lokal karena berisi perhitungan biaya untuk jenis pekerjaan tertentu di bagian lokal proyek mana pun. Kita dapat mengatakan bahwa ini adalah perkiraan level terendah. Dalam perkiraan lokal, semuanya harus dihitung dengan hati-hati dan sedetail mungkin, karena akan menjadi dasar perkiraan objek, yang akan berisi informasi tentang biaya semua pekerjaan yang dilakukan di setiap fasilitas individu, misalnya, pada pembangunan bengkel, peralatan ruang utilitas, dll. Kami dapat mengatakan bahwa ini adalah perkiraan level rata-rata. Pada gilirannya, estimasi objek akan menjadi bagian penyusun estimasi ringkasan, yang akan mencakup estimasi objek dan estimasi lokal (sebagai bagian dari estimasi objek). Dengan demikian, perkiraan ringkasan, yang merupakan semacam perkiraan kompleks yang lebih kecil, adalah perkiraan tingkat atas.

Pada tahap akhir, estimasi diverifikasi, dengan mempertimbangkan semua nuansa dan, mungkin, keadaan yang berubah, harga, fitur pekerjaan, proyek itu sendiri, dll. Di sini disarankan untuk melibatkan spesialis yang tidak terlibat dalam penyusunan estimasi, karena lebih mudah untuk melihat berbagai kekurangan dan kekurangan dari luar. Setelah estimasi diverifikasi, disetujui oleh pelanggan dan disertifikasi olehnya. Ngomong-ngomong, dia juga bisa melibatkan spesialisnya untuk mengecek estimasi.

Penyusunan perkiraan proyek harus memenuhi persyaratan tertentu.

Persyaratan untuk persiapan perkiraan proyek

• perkiraan proyek tidak boleh bertentangan dengan undang-undang Rusia, serta undang-undang regional, kota, industri, dan lainnya peraturan, standar, peraturan dan regulasi;
• dalam perkiraan proyek tidak boleh ada kontradiksi dengan kontrak proyek utama;
• estimasi proyek harus dibuat sedemikian rupa untuk memastikan perlakuan yang paling menguntungkan untuk pemenuhan kewajiban yang ditanggung oleh para pihak dalam kontrak dan peserta proyek;
• jumlah perkiraan tidak boleh diremehkan, karena dalam hal ini pelanggan akan menerima informasi palsu yang akan menyesatkannya tentang jumlah total pengeluarannya untuk proyek tersebut, yang berarti dia tidak akan dapat membandingkannya secara akurat dengan keuangannya. kemampuan. Keadaan ini pada akhirnya dapat menyebabkan konsekuensi yang sangat negatif. Meremehkan perkiraan jumlah biaya juga dapat menyebabkan fakta bahwa kontraktor menolak untuk melakukan pekerjaan ini, karena dia menganggap bahwa dia tidak akan dapat menerima keuntungan yang dapat diterima untuknya dalam situasi seperti itu;
• jumlah perkiraan tidak boleh dilebih-lebihkan, karena hal ini dapat menyebabkan penolakan untuk mengimplementasikan proyek di pihak pelanggan, yang mungkin menganggap bahwa biaya proyek melebihi kemampuan keuangannya, atau proyek ini tidak dapat bermanfaat baginya dalam situasi ini. Jika estimasi yang terlalu tinggi tidak memengaruhi keputusan pelanggan untuk mengimplementasikan proyek, hal ini masih akan berdampak negatif padanya, karena ia akan mengeluarkan biaya tambahan. Bermanfaat untuk melebih-lebihkan hanya kontraktor dan pemasok yang dapat menerima pengayaan yang tidak adil;
• versi akhir perkiraan harus disetujui dan disahkan oleh semua pihak yang berkepentingan.

Dengan demikian, estimasi proyek adalah dokumen yang sangat penting yang memungkinkan pelanggan (pemilik) proyek, kontraktor, pemasok, dan peserta lainnya menilai kelayakan dan keuntungannya sendiri. Dalam kasus ketika salah satu peserta proyek tidak puas dengan indikator perkiraan tertentu, dimungkinkan, dengan kesepakatan dengan pihak lain, untuk mengubah beberapa parameternya ke satu arah atau yang lain sehingga cocok untuk semua orang. Pada saat yang sama, estimasi tersebut harus seakurat, sedetail dan seimbang mungkin, hanya dengan demikian dapat memuaskan semua pemangku kepentingan proyek. Oleh karena itu, perkiraan seperti itu perlu dibuat, dengan mempertimbangkan semua nuansa yang dapat ditemukan