검사 대상 개체. 프로젝트 문서 검토: 그것이 무엇이며 무엇과 함께 먹는가
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안녕하세요 친구! 오늘 블로그에서 "전문성"이라는 주제에 대한 새 칼럼을 시작하겠습니다. 프로젝트 문서". 이 주제가 귀하에게 흥미로운지, 블로그에서 다룰 가치가 있는지 의견에 답변해 주시기 바랍니다. 저에게는 그만한 가치가 있지만 여전히 독자들의 의견을 알고 싶습니다.
이 기사에서 다음을 배우게 됩니다.
- 프로젝트 문서 검사는 무엇입니까
- 시험을 규제하는 것
- 어떤 프로젝트를 검토합니까?
- 차이점은 무엇입니까 국가 시험비주에서
- 시험 마감일
솔직히 GOS 검사에서 일하기 전에는 프로젝트 문서 검사가 무엇인지 전혀 몰랐습니다. 많은 마스터와 감독, 심지어 OKS와 PTO의 엔지니어도 그것이 무엇인지 모른다고 생각합니다. 그럼 공부를 시작합시다.
프로젝트 문서 검토위생 및 역학, 환경 요구 사항, 시설의 국가 보호 요구 사항을 포함한 기술 규정 요구 사항에 대한 프로젝트 문서 준수 여부를 평가합니다. 문화 유산, 화재, 산업, 원자력, 방사선 및 기타 안전 요구 사항, 엔지니어링 조사 결과 및 기술 규정 요구 사항에 대한 엔지니어링 조사 결과 준수 평가.
간단하지만 전문 지식은 인증된 전문가가 법적 요구 사항을 준수하는지 프로젝트 문서를 확인할 때 매우 따분한 정의입니다.
법률에 따라, 즉 도시 계획 코드에 따라 친구 러시아 연방, 설계 문서가 필수 검사 대상임을 확인했습니다. 그러나 이것이 항상 그런 것은 아니지만 아래에서 이에 대해 이야기하겠습니다.
즉, 프로젝트를 작성한 후 심사를 거쳐 긍정적인 결론을 얻은 후에야 건설 또는 재건축 프로젝트를 승인할 수 있습니다.
설계 조직의 SRO 승인 여부가 전부는 아니며 프로젝트도 시험을 통과해야 합니다. 친구 여러분, 이것은 매우 중요합니다. 이 결론이 없으면 건축 허가가 발급되지 않기 때문입니다.
프로젝트 문서는 검사 대상일 뿐만 아니라 프로젝트가 개발된 기반이 되는 엔지니어링 조사도 포함된다는 점에 유의해야 합니다.
무엇을 규제합니까?
마스터 연구 프로젝트
검사는 러시아 연방 민법 제49조와 3월 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 "프로젝트 문서 및 엔지니어링 조사 결과의 국가 검사 조직 및 수행에 관한 규정"에 자세히 설명되어 있습니다. 2007년 5월 145일.
준비된 전문가 의견 샘플
아래에서 프로젝트 문서 검토에 대한 기성품 긍정적 결론의 샘플을 준비하여 귀하가 아이디어를 얻을 수 있도록 했습니다.
어떤 프로젝트를 검토합니까?
여기에서 어떤 프로젝트가 검사를 수행하지 않는지에 대해 말하는 것이 더 쉽습니다. 필수 검사 대상이 아닌 프로젝트는 Art의 2, 2.1, 3, 3.1 부분에 표시되어 있습니다. 49 GRK RF.
그리고 나머지는 모두 반드시 시험을 통과해야 합니다. 그렇지 않으면 도시 계획법을 심각하게 위반하는 것입니다.
친구 여러분, 너무 게을러서 49조와 이 기사의 위 부분을 읽지 마십시오. 블로그에 쓰여진 모든 것을 설명하는 것은 이치에 맞지 않기 때문입니다.
글쎄요, 간단히 말해서 프로젝트는 시험을 통과하지 못합니다.
여기에 몇 가지 미묘함이 더 있음을 알아야 합니다.
위 시설의 신축, 개축이 관로운송시설의 보호구역 내에서 시행되는 경우에는 심사가 필요하다.
그리고 또 하나의 미묘함:
국가 전문성과 비국가 전문성의 차이점은 무엇입니까?
이전에는 그러한 차이가 없었습니다. 국가 전문 지식 만있었습니다. 나는 당신에게 비밀을 말할 것입니다 - 시험에서 훨씬 더 많은 순서가있었습니다.
그러나 정상에서 그들은 프로세스를 가속화하기 위해 비국가 심사를 허용할 필요가 있다고 결정했습니다. 이제 개발자는 국가 및 비국가 전문 지식에 대한 프로젝트 문서를 보낼 권리가 있습니다. 이것은 Art의 Part 3.3에 표시되어 있습니다. 49 GRK RF:
러시아 연방 도시 계획법, Part 3.3, Art에서 발췌. 49 GK RF
그러나 동시에 어떤 경우에는 국가에서만 프로젝트 심사를 통과할 수 있음을 알아야 합니다. 이것은 러시아 연방 민법 3.4부에 명시되어 있습니다.
러시아 연방 도시 계획법, 3.4부, Art에서 발췌. 49 GK RF
차이점은 무엇입니까?
그리고 차이점은 당신이 건설하려는 토지의 위치에서만 국가 시험을 수행할 수 있다는 것입니다. 즉, Chuvashia에 건설하기로 결정한 경우 Chuvashia에서 국가 시험에 합격하고 Tatarstan에서 결정하십시오-Tatarstan을 통과하십시오. 공습 경보 신호? 그렇지 않은 경우 의견에 질문하십시오.
러시아 연방 민법 4.2부에서 이를 확인할 수 있습니다.
러시아 연방 도시 계획법, Part 4.2, Art에서 발췌. 49 GK RF
그러나 비 국가는 러시아 연방의 모든 지역에서 열릴 수 있습니다.
이 두 시험의 가장 중요한 차이점은 국가 시험의 가격이 국가에서 결정된다는 것입니다. 그리고 이 가격 이하에서는 국가시험을 할 수 없다.
비용이 거의 항상 더 낮기 때문에 개발자를 위한 비국가 전문 지식의 아름다움이 있는 곳입니다.
나는 비용의 정확한 차이를 모르지만 어떻게 든 한 개발자가 어떤 이유로 국가 시험을 받아야하고 480,000 루블이 드는 반면 비 국가는 180,000 루블에 대한 시험을 수행 할 준비가되었다고 말했습니다. . 나는 가격의 순서가 분명하다고 생각한다.
그리고 비국가 전문 분야에서는 훨씬 더 빠르게 작업하고 분위기도 일반적으로 더 쾌적합니다. 마찬가지로 상업 조직은 경쟁을 견뎌야 하며 아무도 서비스를 취소하지 않았습니다.
타이밍
국가 시험 합격 조건은 Art의 Part 7에 설정되어 있습니다. 러시아 연방 민법 49조이며 60일을 초과해서는 안 됩니다.
러시아 연방 도시 계획 코드, 파트 7, Art에서 발췌. 49 GK RF
비상태는 일반적으로 항상 더 빠르게 작동합니다. 알다시피, 경쟁은 당신을 깨어 있게 합니다.
이전에는 시험 합격 기간이 90일이었고 주 1회만 가능했습니다. 그것이 얼마나 오래 상상해보십시오. 그리고 땅의 임대료를 지불해야 돈이 뚝뚝 떨어지고 있습니다.
친구 여러분, 저는 프로젝트 문서 및 엔지니어링 설문 조사 문제를 피상적으로 만 고려했습니다. 이에 대한 모든 내용이 자세히 기록되어 있는 도시 계획법 제49조를 주의 깊게 읽어 보시기 바랍니다. 사실, 많은 미묘함이 있습니다. 질문이 있으시면 언제든지 의견에 질문하십시오.
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건물을 사거나 지을 때 프로젝트 문서를 검토해야 합니다. 이 분야의 전문가는 건물의 기술적 조건 또는 사용된 건축 자재의 모든 부정확성을 감지합니다. 프로젝트 문서를 검토할 때 비즈니스 수행에 없어서는 안 될 모든 조치가 사용됩니다.
이 기사에서는 다음을 읽게 됩니다.
- 프로젝트 문서 검토란 무엇이며 언제 필요합니까?
- 프로젝트 문서의 유형은 무엇입니까
- 그것을 수행하는 데 필요한 문서
- 시험 비용 계산 방법
- 시험 기간은 어떻게 되나요
- 프로젝트 문서 재검토는 언제 필요합니까?
프로젝트 문서 검사는 무엇입니까
프로젝트 문서 검토러시아 법률, 건축법 및 기타 필요한 조건에 대한 프로젝트 문서의 준수 여부를 평가하는 작업이 포함됩니다. 평가 절차는 프로젝트 문서에 대한 비국가 검사 및/또는 엔지니어링 조사 결과에 대한 비국가 검사를 수행할 권리가 있는 국가 기관 및 조직 모두에서 수행할 수 있습니다.
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부동산 확보를 위해서는 설계견적 검토가 중요하다. 덕분에 건설 중인 구조물의 구조적 안전성인 작동 중 신뢰성 수준을 제어할 수 있습니다. 또한 설문 조사 및 프로젝트 문서 검토는 특징건축 차트, 신중한 사용 천연 자원, 재료, 에너지 및 금융 비용.
프로젝트 문서 검사 유형은 무엇입니까
- 비국가 전문성. 그것은 자본 건설, 건물 재건 및 분해 검사부동산 - 2011년 11월 28일자 연방법 제337호에 따름.
- 국가 시험. 2011년 11월 28일자 연방법 제 337호에 따라 다소 위험하고 기술적으로 재생산하기 어려운 독특한 건물의 구조물의 자본 건설, 재건축 및 점검을 위한 문서 작업을 목표로 합니다.
– 전문성 산업 안전. 1997년 7월 21일자 연방법 제 116호에 따라 사람에게 위험한 생산 시설의 기술 재장비, 보존 및 청산을 위한 문서와 상호 작용할 때 사용됩니다.
어떤 객체에 대해 프로젝트 문서의 상태 검사가 수행됩니까?
2007년 1월 1일부터 프로젝트 문서에 대한 국가 심사가 실시되었습니다. 그것은 우리나라에 오랫동안 존재하고 여러 단계로 수행되었던 복잡한 점검 시스템을 대체했습니다. 공인 기관, 구현에 대한 책임-Rosstroy 또는 오히려 그것에 종속되는 연방 국가 기관 "Glavexpertiza of Russia".
국가 전문 지식을 수행하는 개체 목록이 있습니다. 개체는 다음과 같습니다.
– 국가 및 안보의 군사적 보호를 위해 사용;
- 그 종류가 독특하고 연방 정부의 중요성을 지닌 문화 유산
- 기술적으로 복잡한;
- 잠재적인 위험을 수반하거나 "비밀"로 분류되는 경우
- 영토 또는 내부에서 건설 중 바닷물또는 대륙 기둥에;
- 특정 내장 경제권또는 국가의 여러 지역에 위치한 사이트.
프로젝트 문서의 비국가 심사: 누가 수행해야 하는가
이 검사는 이 문제에 대한 권한을 가진 러시아 연방의 특정 주제에 대한 국가 기관에서 수행합니다. 러시아 연방 민법 제50조에 따라 확인 절차를 통과하고 이 수준의 검사를 수행할 권리를 받은 조직도 이 권리를 갖습니다.
디자인 문서에 대한 비국가 검사는 연방 중요 대상 그룹에 속하지 않는 다른 구조에 대해 수행됩니다. 또한 이 점검은 국가 심사가 의무적이지 않은 신규 건설 프로젝트에 적용됩니다(자세한 내용은 도시계획법 제49조 2항 및 3항 참조). 프로젝트 문서에 대한 비국가 심사의 결론은 국가의 결론과 동일한 효력을 가집니다. 영상 CA이며 Rostekhnadzor에서 완전히 승인했습니다.
전문가 수준 확인 규칙
안드레이 쿨라긴, 최고 경영자"Pacific Stroy" 회사, 모스크바
현재까지 이 주제를 다루는 특정 레지스트리가 없음을 인정합니다. 인터넷에서 항상 정보를 찾을 수 있습니다. 전문가의 연공 서열, 경험 및 평판에 주의하십시오. 실습에서 알 수 있듯이 건설 전문가 중에서 다음과 같은 기준을 충족하는 사람을 선택하십시오.
– 토목 및 산업 건설, 디자인 및 건설, 건축 분야의 고등 교육.
– 최소 4년 이상의 전문 활동 분야 경험(이는 고등 교육건설 전문성을 수행하는 능력). 2년 이상 디자인을 해온 전문가들은 각자의 장점이 있고 그 전문성을 훨씬 더 좋게 만들어 줄 것입니다. 전문 지식을 쌓는 일반적인 경험이 좁은 문제의 세부 사항을 이해하는 데 항상 충분하지는 않습니다.
- 어떤 경우에는 범죄에 이르기까지 중대한 책임이 있기 때문에 법적으로 유능한 전문가가 필요합니다. 그는 이러한 조치가 고객의 이익을 위해 취해진 경우에도 허위 데이터를 위조하거나 제공할 권리가 없습니다.
전문가의 커뮤니케이션 스타일도 고려해야 합니다. 전문가는 지나치게 감정적이고 근거가 없어야 합니다. 우리는 2012년 비공개 재판에서 디자인 연구소에 연락했습니다. 고객은 일반 계약자에게 청구를 제기했습니다. 그 결과 투자자 전문가 의견의 불일치를 입증했습니다. 고객 측에서 전문가의 비전문적 작업을 발견한 후 제공된 전문 지식의 모든 포인트를 폭로했습니다. 상기 이외에 전문가는 전문가 의견을 제공할 자격이 없었다.
설계 견적 검토는 언제 필요합니까?
연방 중요 부동산과 러시아 연방 구성 기관의 건물을 건설할 때 설계 및 견적 문서 검토는 필수입니다. 건설 중인 객체는 모든 종류의 소유권 옵션과 자금 출처를 가질 수 있습니다.
이 심사를 하기 위해서는 건설 타당성 조사(타당성 조사)가 필요하다.
설계 견적 검토를 위해 제공되는 공식 문서의 전체 목록이 있습니다. 규제된다 특별 규칙 RF 및 건물 코드.
설계 문서 검토가 필요하지 않은 경우
건물 수리에 대한 지속적인 작업을 수행할 때.
정밀 검사 및 재건 중에 부동산 프로젝트 문서를 검토할 필요가 없는 경우 제공됩니다. 이미 주 당국으로부터 필요한 허가를 받았고 두 번째로 사용되기 때문입니다.
Art의 17 부에 따르면. 러시아 연방 민법 51조에 따라 다음과 같은 경우 건설 작업 수행에 대한 동의를 얻을 필요가 없습니다.
개인 소유의 땅에 차고를 짓기 시작합니다. 이 사이트의 용도는 유지 보수와 관련이 없습니다. 상업 활동, 정원을 정리하고 여름 별장을 짓는 데만 토지를 사용할 수 있기 때문에;
– 자본 건설의 개념에 해당하지 않는 구조물(키오스크, 창고 등)로 간주되지 않는 건물의 건설 작업 및 재건축이 수행되고 있습니다.
– 추가 사용을 위해 구조물을 건설할 때;
- 설계 및 기타 품질 기준에 영향을 미치지 않는 경우 자본 구성 또는 해당 구성 요소 섹션을 대상으로 하는 개체를 변경합니다. 또한 변경 사항은 시공 중에 허용되는 최대 값보다 높아서는 안됩니다.
- 기타 도시계획법, 도시계획활동에 관한 지방법령에 의거하여 공사시행 동의를 받을 필요가 없는 경우
프로젝트 문서 검토에 필요한 문서
프로젝트 문서의 검사를 구성하려면 다음과 같은 문서가 필요합니다.
– 프로젝트 섹션별 작업 설명
- 타당성 조사;
– 설계를 위한 초기 정보
- 작업 범위에 대한 완전한 프로젝트(예: 마스터 플랜, 기술 부분 설명, 프로세스 자동화 방법).
프로젝트 문서 검토 중에 평가되는 것
1. 건설 기술을 설명하는 개발된 프로세스의 합리성, 안전성 및 신뢰성의 척도. 그들은 계획된 작업의 안전을 개선하기 위한 절차를 준수하는지 여부와 상호 작용의 기술적 방법이 얼마나 정확하게 규정되어 있는지 확인합니다.
2. 사용되는 재료의 가장 중요한 화재 유해성, 독성 특성의 특성
3. 건설 중인 구조물의 신뢰성을 보장하기 위한 진행 중인 조치의 최적성
4. 비상 및 수리 수리를 위해 부동산의 개별 섹션 또는 요소를 끄는 빠르고 안정적인 방법입니다.
5. 주설비 및 부속설비의 배치공사에 사용된 방안의 합리성
6. 속성 위치에 대해 선택한 옵션의 신뢰성 및 정확성
7. 사용법 혁신적인 기술산업 부문의 생산 위치를 위해 잠재적으로 위험한 시설의 건설을 준비하는 과정에서;
9. 기술 프로세스 및 운영 관리 시스템, 비상 사태 예방 및 제거를 위한 단지 자동화
10. 부동산 및 환기 시스템의 안전 수준과 비상 보호 및 경보 시스템의 효율성
11. 전원 공급 시스템이 갑자기 고장난 경우 생산 주기의 자율성
12. 녹으로부터 재산 보호 및 견고성을 제어하기 위해 취한 조치 평가;
13. 기술 프로세스 유형, 설치된 환기 시스템 및 대기 오염 제어에 따라 부동산에 필요한 화재 안전 매개변수 준수
14. 사고로부터 보호하고 안전 표준을 준수하기 위한 일련의 조치. 시설에 충분한 수의 기기가 있는지 확인하십시오.
15. 모든 유형의 장비의 합리적인 선택, 완전성, 배관 구성, 안전 시스템 및 자동 제어 장치의 충분한 가용성 평가
16. 건물을 운영하는 직원의 전문 교육.
프로젝트 문서 검토 절차는 무엇입니까
1) 1~3일 이내에 고유 번호가 지정된 문서 패키지가 수집됩니다.
2) 계약에 따라 프로젝트 문서 검토 비용을 나타내는 지불이 이루어집니다. 그런 다음 프로젝트는 약 한 달 동안 고려됩니다.
프로젝트 문서 및 엔지니어링 조사 결과를 검토하는 동안 추가 계산, 추가 섹션 도입 또는 다른 섹션의 전체 개정이 필요한 경우 서면으로 알려야 합니다.
확인을 위해 중요한 문서가 누락된 경우 문서 반환에 대한 정보를 받아 빠르게 확인할 수 있습니다.
3) 전문가가 보고서를 작성하고 종합적인 최종 의견을 준비하는 차기 기관으로 보냅니다.
4) 정해진 기간 내에 확인된 불일치 사항을 제거한 후 발생한 모든 클레임이 삭제됩니다.
5) 프로젝트 문서 검토의 최종 결론 등록. 결과적으로 손에 여러 사본을 받게됩니다.
프로젝트 문서 검토에 대한 긍정적인 결론은 일반적으로 2~3주 내에 준비됩니다.
주거용 건물의 설계 문서 검토 기간은 45일, 비거주 시설의 경우 90일을 초과할 수 없습니다.
부정적인 의견을 받으면 프로젝트 문서를 다시 검토하고 싶다고 주장하십시오.
프로젝트 문서의 재검토는 언제 수행됩니까?
1. 부속구간의 개발이 필요한 경우
2. 사업에 큰 변화가 생겼을 때
3. 이전에 긍정적으로 평가되었던 프로젝트 문서를 수정하고 중요한 내용을 추가한 경우.
재시험을 조직하고 수행하는 절차는 초기 시험과 유사합니다.
프로젝트 문서 검토 비용 계산 방법
프로젝트 문서의 전문성 계산은 다음과 같습니다.
Se \u003d Sb * K, 여기서
Ce - 전문성 비용
토 - 시험의 기본 비용;
K는 인플레이션율입니다.
토 \u003d (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,
여기서 A는 영구 수수료이며 100,000 루블에 해당합니다.
B - 35 루블에 해당하는 의무;
C - 상수 값 - 3.5 루블;
X - 건축용 토지 면적;
Y는 건설중인 물체의 면적입니다.
Kn - 수행된 작업 유형을 고려한 계수(건설 Kn = 1, 수리 Kn = 0.5)
Kc - 건축 면적의 복잡성을 고려한 계수:
– 산악 지역에서 Кс = 1.5;
– 지진 위험 지역 Кс = 1.2-1.3;
– 다른 지역에서는 Kc = 1입니다.
프로젝트 문서 검토를 위한 온라인 계산기는 SRO 웹사이트에서 찾을 수 있습니다. 그것으로 모든 수량을 쉽게 계산할 수 있습니다.
- 기업의 현재 자산: 개념, 관리 및 분석
프로젝트 문서에 대한 반복적인 주 검사의 경우 첫 번째 검사 예상 비용의 30%를 지불해야 합니다.
이 절차를 무료로 진행하는 것도 가능하지만 필요한 모든 문서를 적시에 2주 이내에 제공해야 합니다.
저자 및 회사에 대한 정보
안드레이 쿨라긴, 모스크바 Pacific Stroy의 총책임자. 그는 상트페테르부르크 군사 포병 대학(현 Mikhailovskaya 군사 포병 아카데미)의 카잔 분교에서 전기 공학 학위를 받았습니다. 그는 KME Roofing Academy(독일 Osnabrück)와 IBM에서 과정을 수료했습니다. 루핑 및 파사드 시스템 분야의 전문가.
LLC "퍼시픽 스트로이"활동 분야: 루핑 및 파사드 시스템의 설계 및 설치(상표 "KrovExpo"). 직원 수: 22. 지붕 및 외벽 공사량: 15,000 평방미터 m (연평균, 90%가 구리로 만들어짐).
- 자본 건설 또는 재건 과정의 첫 번째 단계 중 하나. 우리 기사에서 시험을 준비하고 통과하는 방법, 전문가 의견이 부정적인 것으로 판명된 경우 해야 할 일 및 이 절차와 관련된 기타 문제에 대해 이야기할 것입니다.
도시계획법은 프로젝트 문서의 검토를 어떻게 결정합니까?
도시 계획 코드는 명확한 정의를 제공하지 않습니다. 그러나 프로젝트 문서를 다루는 48조와 프로젝트에 대한 전문가 작업 문제를 다루는 49조를 분석하면 프로젝트 문서 검토는 데이터의 적합성을 결정하는 특별한 연구라는 결론에 도달합니다. 확립된 규범과 규칙으로 프로젝트에서 주어진 계산. 이를 통해 건설 예정 물체가 사람과 환경에 얼마나 안전한지 확인할 수 있습니다.
또한 향후 건설 및 결과 시설에 대한 적절한 문서화를 위해 검사(몇 가지 예외 있음)가 필요합니다. 결국, 대부분의 경우 긍정적인 전문가 의견은 건축 허가를 받는 데 필요한 문서 목록에 포함됩니다.
동시에 도시 계획 코드는 두 가지 옵션을 설정합니다. 프로젝트 문서 검토:
- 국가 시험;
- 비국가 전문성.
국가 전문 지식은 그렇게 할 권한이 있는 특별 국가 기관에서 수행합니다. 비정부 전문가는 그러한 서비스를 제공하도록 인가된 민간 기업에서 수행할 수 있습니다. 필수 상태와 관련하여 개발을 위해 계획된 작은 개체 목록을 제외하고 프로젝트 문서 검토, Urban Planning Code를 통해 고객은 자신에게 가장 적합한 옵션을 독립적으로 선택할 수 있습니다.
프로젝트 문서 심사 통과
조직 및 통과 순서 프로젝트 문서 검토 2007년 3월 5일자 러시아 연방 정부 145호 및 2012년 3월 31일자 272호의 결의안을 따릅니다. 해당 규정에 따라 고객은 전문 업체에 문의해야 합니다. 정부 기관또는 필요한 문서 패키지를 갖춘 사설 공인 조직.
프로젝트 문서 검토고객과 계약자(전문기관)간 체결된 약정에 근거하여 진행됩니다. 계약은 수행을 위한 서비스 제공을 위한 모든 중요한 조건을 논의합니다. 프로젝트 문서 검토, 포함:
- 근무 조건;
- 용역비;
- 당사자의 권리와 의무;
- 시험에 필요한 일련의 서류.
프로젝트 검토에 필요한 최소 문서 목록(전자 및 종이 형식으로 제출 가능)은 다음과 같습니다.
- 시험 신청;
- 프로젝트 문서;
- 디자인 과제;
- 고객 대리인의 권한을 확인하는 문서;
- 문서 목록.
의 결과 프로젝트 문서 검토긍정적(프로젝트가 현재 규범 및 규칙을 준수하는 경우) 또는 부정적인(프로젝트가 현재 규범 및 규칙을 준수하지 않거나 의견 및 부정확성을 포함하는 경우) 고객에게 전달되는 결론이 있을 것입니다.
프로젝트를 변경할 때 프로젝트 문서를 검토해야 합니까?
가끔 성공 후 프로젝트 문서 검토프로젝트를 변경하는 데 필요합니다. 자연스럽게 질문이 생깁니다. 이 절차를 반복해야 합니까? 이와 관련하여 도시 계획법 및 법령 제145호는 다음과 같은 경우 수정된 프로젝트의 재검토가 필요하다고 말합니다.
- 개정안은 자본 건설 시설의 구조적 신뢰성과 안전성에 영향을 미치는 기술적 솔루션에 관한 것입니다. 자본 건설 시설의 안전에 영향을 미치는 작업 유형 목록은 2009년 12월 30일자 러시아 지역 개발부 명령 No. 624에 의해 제정되었습니다.
- 수정으로 인해 건설 견적이 증가했습니다.
프로젝트 문서의 재검토는 초기 문서와 동일한 방식으로 수행됩니다. 그러나 이 경우 프로젝트의 수정된 부분과 나머지 문서 데이터와의 호환성만 분석됩니다. 유일한 경우수정된 모든 프로젝트 문서에 대한 전문가 분석이 수행될 때 초기 검사 결과에 영향을 미치는 법률 변경 사항이 도입됩니다.
검사 결과가 음성이면 어떻게 해야 합니까?
의 결과인 경우 프로젝트 문서 검토부정적인 결론이 내려지면 고객에게는 두 가지 옵션이 있습니다.
- 법원이나 지역 개발부에서 전문가 조직의 결론에 이의를 제기하십시오.
- 이러한 의견을 제거하고 다시 시험에 합격하십시오.
동시에 결과적으로 부정적인 결론으로 잘못된 분석을 가정하기에 충분한 근거가있는 경우에만 실제로 법정에서 전문가의 의견에 이의를 제기 할 가치가 있음을 명심해야합니다. 그렇지 않으면 법정에서 시험에 도전하는 것은 길고 비용이 많이 들고 쓸모없는 일이 될 것입니다.
두 번째 옵션은 표시된 주석에 대한 수정만 필요하므로 더 효율적일 수 있습니다. 또한 문서를 반환하지 않고 프로젝트를 변경할 수 있는 경우 전문가 조직은 문서에 프로젝트를 신청자에게 반환하지 않을 권리가 있습니다. 반면에 고객은 지정된 기간 내에 의견을 제거한 후 수정된 프로젝트 부분과 수정 인증서를 전문가에게 제출합니다.
비 국가 형식의 프로젝트 문서 검사의 뉘앙스
만약에 프로젝트 문서 검토비국가적 형태로 수행하기로 하였으므로, 이러한 전문적 업무의 수행과 관련하여 협약을 체결하기 전에 수행기관의 권한을 확인하는 것이 매우 중요하다.
시험 실시 권한은 연방 인증 서비스(Rosakkreditatsiya)에서 발행한 인증서로 확인되는 인증을 통해 부여됩니다. 인증서에는 다음이 포함되어야 합니다.
- 프로젝트 검사를 위해 서비스를 제공하는 조직의 데이터
- 회사가 인증을 받은 전문가 작업 유형 목록
- Federal Accreditation Service의 인감과 공무원의 서명.
시험 당시 인증 인증서는 유효해야 합니다(즉, 만료되지 않음). 문서 증거 외에도 연방 인증 서비스 웹 사이트 (http://fsa.gov.ru)를 통해 수행 권한이 인증 된 법인 등록부에서 관심있는 조직을 찾아 인증 가용성을 확인할 수 있습니다. 국가가 아닌 프로젝트 문서 검토.
프로젝트 문서의 검증은 모든 프로젝트가 건설 작업이 시작되기 전에도 거쳐야 하는 필수 단계입니다. 오늘날 주 및 상업 조직 모두에서 전문가의 의견을 얻을 수 있습니다. 전문가 의견은 프로젝트의 안전과 품질을 보장합니다. 그러한 결론이 없으면 추가 구현 디자인 작업불가능합니다.
프로젝트 문서 검사는 기술, 위생 및 역학, 환경 표준 및 규칙, 화재, 산업, 방사선 또는 원자력 안전 요구 사항을 준수하는지 평가하고 문화재의 국가 보호 규칙을 준수하는 것을 의미합니다.
전문가 의견 발행을 단순화하기 위해 프로젝트 문서 검토가 의무적이지 않거나 전혀 필요하지 않은 경우가 많이 있습니다. 이러한 경우는 러시아 연방의 연방법에 의해 규제됩니다.
검사 결과는 적절한 결론을 내리는 것입니다. 이 결론은 긍정적일 수도 있고 부정적일 수도 있습니다. 심사 기간은 프로젝트의 복잡성에 따라 다르지만 일반적으로 3개월을 초과하지 않습니다.
다음과 같은 경우에는 프로젝트 문서 검토가 의무 사항이 아닙니다.
- 설계 문서의 주요 엔지니어링 솔루션이 건물, 구조물 또는 구조물의 주요 지지력에 영향을 미치지 않는 산업 건물 및 구조물, 공공 또는 주거용 건물의 수리, 재건 또는 현대화를 수행할 때.
- 보다 현대적인 재료를 사용하여 기존 경로에서 열, 물 또는 하수도 네트워크의 재건 또는 수리 작업을 수행할 때.
- 확립된 절차에 따라 고속도로 유지 보수와 관련된 현재 고속도로 수리 작업을 수행할 때.
- 진행 중인 수리 작업에 대해 확립된 절차에 따라 작성된 예상 문서.
- 정해진 요구 사항 또는 작업 생산에 대한 제한된 비용에 따라 추가 및 변경된 예상 문서.
- 기술 표준 및 법률(1층, 2층 주거용 건물, 주차장, 파빌리온, 창고, 지원과 같은 임시, 보조 및 계절 건물)에 따라 책임의 세 번째 수준에 속하는 시설 건설을 위한 프로젝트 문서 조명 또는 통신 회선, 펜싱 등, 보조 또는 보조 목적을 가진 농공단지의 분리된 물체).
- 신뢰할 수 있는 작동, 트랙 작업의 성능 및 항해의 안전을 보장하는 데 필요한 다양한 유압 및 선박 구조 및 구조의 유지 관리를 위한 설계 문서입니다.
- 산업, 기술 및 기타 장비, 기계, 메커니즘 또는 장치의 교체 또는 수리를 위한 기술 문서로서 필요한 모든 법적 법적 행위에 따라 특정 영역에서 이를 위해 특별히 권한을 부여받은 기관에서 개발하고 승인했으며 다음을 요구하지 않습니다. 모든 또는 건설 작업.
- 건축 자재, 장비 또는 유사한 제품에 대한 변경 사항이 있는 문서를 설계하고 추정하며 교체해도 주요 내력 구조에 영향을 미치지 않습니다.
- 표준 프로젝트 또는 개별 주거용 건물 또는 사회 시설 건설에 재사용되는 프로젝트를 연결하기 위한 설계 문서입니다.
연방법에 따르면 다음 자본 건설 프로젝트에 대한 설계 문서에는 주 전문 지식이 필요하지 않습니다.
- 한 가족 이하의 거주를 위한 3층 이하의 별도 주거용 건물;
- 아파트, 공동 구역 및 별도의 출입구가 있는 4개 섹션 이하로 구성될 수 있는 3층 이하의 다중 아파트 주거용 건물;
- 분리된 주거용 건물, 3층 이하, 10개 이하의 블록으로 구성될 수 있으며 각 블록은 한 가족만 거주하도록 의도되었으며 개구부가 없는 하나 이상의 공통 벽이 있습니다
- 시민 거주를 목적으로하지 않는 독립형 비 생산 시설, 2 층 이하 및 총 면적 1,500 평방 미터 이하 (예외는 기술적으로 복잡하거나 위험한 시설)
- 독립형 생산 시설, 높이 2층 이하, 총 면적 1500제곱미터 이하, 위생 보호 구역을 마련할 필요가 없음(기술적으로 복잡하거나 위험한 시설은 예외).
위의 모든 경우가 프로젝트 문서의 엄격한 검토 및 전문가 의견 발행을 요구하지 않는다는 사실에도 불구하고 기술, 설계 및 견적 문서의 개발이 필요합니다.
