프로젝트 예산이란 무엇입니까? 프로젝트 파이낸싱에는 4단계가 포함됩니다.

디자인의 기초는 대상을 연구하는 작업을 정의하고 세 부분으로 구성된 문서인 참조 조건입니다.

섹션 1에서 "작업 목적 ..."은 다음을 나타내야 합니다.

작업의 주요 목적, 대상의 위치(행정 및 지리적), 경계 및 영역(km 2).

섹션 11 "측지 작업..."은 해결해야 할 측지 작업을 지정하고 작업의 주요 방법, 단계 및 단계, 볼륨, 실험 및 방법론 작업, 규모, 작업 방법론 및 얻은 자료를 해석하는 방법을 나타냅니다.

"예상 결과..." 섹션은 지형도 및 계획의 규모, 작업 시기(시작, 완료), 처리된 결과의 진술, 이들의 정확성에 대한 진술과 같은 주요 보고 문서 및 요구 사항 목록을 제공합니다. 데이터.

측지 작업은 상위 조직의 책임자가 승인한 당의 수석 측지학자가 서명합니다. 문서는 설계 견적(DED) 준비가 시작되기 전에 당사자에게 발행됩니다. 설계 및 견적 문서 준비로 수행하는 측지 작업의 이행.

계획된 작업의 전체 범위에 대한 도구, 도구, 재료 제공에 작업 준비에 특별한주의를 기울이고 각 분리에 대한 자세한 작업 일정을 작성합니다.

일정 계획에는 설계 견적, 현장, 카메라, 상담 및 검사를 포함하는 연간 작업 범위가 포함됩니다. 현장 작업이 측지 작업을 완료하기 위해 1년 이상 계속되어야 하는 경우 달력 계획은 계획된 연도에 대해서만 승인됩니다. 측지 작업의 내용에 따라 다음과 같은 구현 기간을 구분할 수 있습니다.

1. 설계 및 견적 기간 작은 디자인 개체의 경우 단독으로 선별하지 않고 현장 작업과 함께 첫 번째 단계에서 필수 요소로 포함하는 것이 좋습니다. 측지 작업에 따라 설계 견적 승인 및 현장 작업 완료의 두 가지 기한이 설정됩니다.

2. 필드 기간. 측지 작업에 따라 현장 작업은 하나 또는 여러 단계로 수행될 수 있습니다. 작업이 한 사이트에서 한 기간에 수행되는 경우 한 단계가 제공됩니다. 작업이 다른(2개 이상) 사이트에서 계획되고 완료 기한이 다른 경우 두 개 이상의 단계를 구분해야 합니다.

3.실험적-방법적 및 주제별 작업. 해결해야 할 작업의 측지 및 조직 및 기술 내용에 따라 하나 또는 여러 단계로 계획됩니다.

4. 카메라 기간. 원칙적으로 하나의 단계로 제공됩니다. 여기에는 운영 분석, 처리 및 측지 해석, 상담이 포함됩니다.

개체 승인 후 달력 계획기술 프로젝트를 만듭니다. 설계 및 견적 문서(DED)는 프로젝트와 견적으로 구성됩니다. 프로젝트 및 작업 실행은 일정 또는 달력 계획에 따라 수행되어야 합니다.

표 6.1.1

작업 기간 및 조건

프로젝트는 하층토 보호의 복잡성과 환경, 안전 요구 사항(TB) 및 산업 위생, 현재 규제 문서에 명시되어 있습니다. 또한 현재 표준에서 고려하지 않은 경우 설계된 작업에 특정한 안전 조치를 개발해야 합니다. 이러한 작업의 예상 비용은 전체 견적에 포함됩니다. 프로젝트는 가장 합리적이고 진보적인 방법과 기술의 사용을 제공합니다. 프로젝트는 매우 간략해야 하며 지침에서 제공하는 정보만 포함해야 합니다. 일반적으로 프로젝트에는 견적에 영향을 미치지 않는 계산, 정보 및 문서가 포함되지 않습니다. 작업 비용, 게시된 자료는 인용되지 않습니다. 필요한 경우 적절하게 참조하십시오. 프로젝트의 이름은 측지 작업과 일치해야 하며 개체의 이름과 작업 단계를 반영해야 합니다. 프로젝트는 측지 작업을 완료하는 데 필요한 기간 동안 작성됩니다. 이 기간에 따라 프로젝트는 6개월, 1년, 덜 자주 장기간에 걸쳐 만들어집니다. 설계 및 견적 문서는 현장 작업 시작 1개월 전까지 승인됩니다. 소형 물체의 경우 설계 단계가 현장 작업과 결합됩니다. 1분기에 현장 작업이 시작된 개체는 전년도 12월 31일까지 승인됩니다.

프로젝트는 준비를 담당하는 조직의 책임자가 확인하고 서명하며 고객의 승인을 받습니다. 서명하기 전에 프로젝트는 프로젝트를 승인하는 조직의 과학 및 기술 또는 기술 협의회에서 고려합니다.

프로젝트에 대한 부록은 다음과 같습니다. 관심 있는 조직과 프로젝트의 조정을 문서화합니다. 작업 영역의 개요도; 카토그램. 개체별 달력 계획이 승인된 후 계획된 고도 정당화를 위한 계획을 작성합니다. 상품 및 인력 운송 계획; 다양한 급여 보충 지급을 정당화하는 문서; 제3자가 수행한 작업에 대한 계약서 및 설계 견적서 사본.

프로젝트의 작업 생산 조건은 설문지 질문에 대한 답변 형식으로 설정됩니다. 일의 종류, 규모, 면적, 체적, 기복 및 지형 유형, 절대 표시, 토양의 특성, 기후, 수문 네트워크, 도로, 지형 범주 및 어려움, 식수 및 기술 용수 공급, 정착지, 스테이션, 노동력의 가용성, 필드 시즌의 수 및 기간).

지질 및 지구 물리학 지식은 표와 함께 국가 네트워크 또는 실증 지점이 있는 지역의 측지학적 제공, 지식의 지도(체계)를 반영합니다. 해당 지역의 측지 구조는 지표면의 측지 또는 지형도(체계)를 나타냅니다.

"설계 작업의 방법론 및 범위" 섹션에는 작업의 순서와 방법론, 무선 통신 구성이 표시되어 있습니다.

카메라 작업의 조건을 결정할 때 물리적 관찰의 양을 계산하고 컴퓨터 처리 및 해석의 복잡성을 추정합니다.

보고 자료 및 별도 문서의 목록 및 내용은 추가 작업을 위해 객체를 이관할 때 논의됩니다.

프로젝트는 다른 유형의 작업에 대한 필요성을 정당화할 수 있습니다.

"안전" 섹션은 최신 지침 및 지침 문서 목록을 제공하고 추가 조치를 입증하며 책임자를 나타냅니다.

프로젝트의 작업 유형 및 범위는 단일 테이블로 그룹화됩니다.

프로젝트는 보유한 위치를 나타내는 컴파일러에 의해 서명됩니다.

과학 기술 협의회의 프로젝트 승인 후 측지 작업의 전체 범위에 대한 견적 및 재무 계산 (추정)이 작성됩니다. 프로젝트에 대한 부록을 작성할 때 견적에 대한 적절한 설명이 이루어집니다. 업데이트된 견적은 은행에서 수행하고 지불한 작업을 고려합니다.

은행에 보내지는 견적은 기본 비용, 간접비 및 계획된 저축으로 구성됩니다. 주요 비용의 예상 비용은 SUSN(확장 예상 규범 디렉토리)의 규범에 따라 결정됩니다.

SUSN에서 제공하지 않은 예상 작업 비용은 다음을 기준으로 결정됩니다.

임시 표준 협회에서 승인한 예산 및 재무 계산을 기반으로 합니다. 부재시 규정된 방식으로 승인된 재료 소비에 대한 현지 표준을 사용할 수 있으며, 후자의 부재시 다른 부처 및 부서의 관련 현재 표준을 사용할 수 있습니다.

측지 작업의 전체 범위에 대한 설계 견적은 작업 시작일로부터 3개월 이내에 정해진 절차에 따라 작성 및 승인되어야 합니다. 설계 및 견적 문서 승인 중에 작업 비용이 변경되면 수행된 작업에 대해 재계산됩니다.

완료된 측지 과제 또는 지불을 위해 제시된 단계에 대한 추정 측지 작업 비용은 수행된 작업에 대한 보고서를 기반으로 자료 승인을 위해 NTS 협회 또는 위원회에서 승인합니다.

필드 기간의 시작은 첫 번째 데이터가 수신된 날입니다.

측지 작업 비용 계산.

측지 작업량의 비용 계산은 다음 유형의 작업으로 구성됩니다.

측량 실증점 정찰은 수천 텡게로 추정되는 프로파일의 시작 또는 끝에 가까운 두 개의 삼각점을 조사하는 것입니다. 한 trigopoint의 정찰 비용은 1308 t.tenge이며 VAT를 포함하여 12 %입니다. (1308х2)=2616 (t.tg.).

킬로미터 단위로 계산되는 계획된 고도 참조 비용은 11,338,000 텡게입니다. 11.338 x3.2=36281.6 (t.tg.)

결과는 다음과 같습니다.

(2.616+36281.6)х0.12=4667.7 (t.tg.)

38897.6+4667.7 =43565.3 (t.tg.)

하나의 프로파일을 피켓으로 분할하는 비용 계산은 다음과 같이 수행됩니다.

한 프로필 마일리지 비용은 12% VAT를 포함하여 23.125톤입니다. 측지 작업은 다음과 같습니다.

23125x0.12=2775(티)

23125+2775=25900 (티)

해당 지역의 프로필 마일리지가 28.5km라는 사실을 고려하면 볼륨은 다음과 같습니다.

25900x28.5=738150

프로필에 대한 측지 작업의 총 비용은 다음과 같습니다.

738150+43565.3 =781715.3 텡게.

기본 비용 계산. 측지 작업의 주요 비용에는 연료 및 윤활유 비용, 재료 비용, 감가 상각비 등이 포함됩니다.

표 5 - 사용된 재료 목록

모든 재료의 총 비용은 다음과 같습니다.

Сm=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (텡게)

Cm=51 014(텡게)

급여 준비. 급여는 표 11에 나와 있습니다. 표 11의 데이터를 기반으로 한 작업 주기 동안 당사자가 받는 급여 금액이 있습니다.

표 6 - 현장 작업 및 급여의 주요 수행자

Σ3P=90,000+75,000+80,000+60,000=305,000(텡게)

Σ3P=305 000(텡게)

감가 상각액 계산. 측지측이 장착한 장비의 비용은 표 12와 같다. 1,441,531(텡게)이다.

표 7 - 장치 이름

왜냐하면 감가상각률이 3%인 경우 감가상각 공제는 다음과 같습니다.

기본 f. = 1441531x0.03=43245.93 (텡게)

연료 비용 계산. 왜냐하면 현장 파티 (베이스) 위치에서 프로필까지의 도로는 35km이고 차량 경로는 70km입니다. 그러나 프로필의 고장은 자동차의 지속적인 움직임으로 수행되기 때문에 하루 작업당 자동차의 총 마일리지는 200km입니다. 휘발유 소비량이 100km 당 35 리터 인 Gaz-66 차량에서 작업이 수행됩니다.

다음은 한 번의 여행 및 현장 작업 주기에 대한 연료 및 윤활유 비용입니다.

gsm =3640х20=72 800(텡게)

간접비 및 계획된 절감액 결정. 우선 직접 비용의 금액을 결정합니다. 금액은 다음과 같습니다.

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C gsm + A main.f. (9)

ΣP3=305,000+51,014+72,800+43,245.93=472,059.93(텡게)

ΣP3=472,059.93(텡게)

간접비의 정의. 간접비는 측지 작업의 직접 비용의 15%입니다.

HP=472,059.93х15%/100=70808.9895 (텡게)

계획된 절감액의 정의. 계획된 절감액은 직접 비용과 간접비 합계의 20%입니다.

PN=(472,059.93+70808.9895)*20%/100=108573.7839(텡게)

예상 작업 비용 계산은 다음 공식에 의해 결정됩니다.

C \u003d ΣP3 + NR + PN (10)

С=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (텡게)

대차 대조표 이익은 금전적 측면에서 작업량과 예상 비용의 차이입니다.

P b \u003d 781715.3 -651442.7034 \u003d 130272.6 (텡게)

순이익은 70% 장부 이익, 즉.

P h \u003d 130272.6 x70% / 100 \u003d 91190.8(텡게)

수익성을 계산할 때, 즉 예상 비용에 대한 장부 이익의 비율, 다음 공식이 적용됩니다.

P \u003d P b / C * 100% (11)

Р=130272.6 /651442.7034х100%=20%

경제적 효율성의 계산. 경제적 효율성의 계산은 다음과 같이 계산됩니다. 현대 기술, 지형 및 측지 작업을 수행할 때.

표 8 - 장비 비용

에게 기본 기술총 비용이 1,154,650 텡게인 전자 토탈 스테이션과 레벨을 포함합니다. 새로운 기술에는 1,153,200 가치의 전자 토탈 스테이션이 포함됩니다.

계산은 0.15 = E n과 같은 자본 투자의 경제적 효율성에 대한 단일 표준 계수를 사용합니다. 측지 작업을 수행할 때 생산 자원 절약을 보장하는 신기술 사용으로 인한 연간 경제 효과 계산은 다음 공식에 따라 수행됩니다.

E \u003d (Z1-Z2) × A2, (12)

여기서 E는 연간 경제 효과, 텡게, Z 1 및 Z 2 - 기본 및 새 장비인 텡게를 사용하여 각각 생산되는 작업 단위의 비용 절감 그리고 2 - 청구 연도에 신기술을 사용하여 만든 연간 볼륨.

Z 1 \u003d C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 \u003d 1,154,650 + 0.15 × 340,000 \u003d 1,205,650(텡게)

Z 2 \u003d C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 \u003d 1,153,200 + 0.15 × 330,000 \u003d 1,202,700(텡게)

따라서 연간 경제 효과는 다음과 같이 결정됩니다.

E \u003d (1205650-1202700) × 200 \u003d 590000 (텡게

기술 및 경제 지표

설계 및 측량 작업(PIR)에 대한 견적 작성특정 유형의 추정치 중 하나에 기인할 수 있습니다. 설계 작업 비용은 TER, FER을 포함하는 단가 모음에 따라 계산되지 않으며 요소 가격(HESN)에 따라서도 계산되지 않습니다. 어떤 의미에서 그것들은 일반 건설, 시운전, 수리 및 기타 작업과 구별되며 나열된 컬렉션을 기반으로 추정이 개발됩니다. 설계 및 측량 작업에 대한 예상 계산은 원칙적으로 가스, 유틸리티, 야금, 기계 제작 등 경제의 각 부문에 대해 개발된 기본 가격(CBC) 참고서에 따라 계산됩니다. 견적 비용을 계산할 때 CBC 컬렉션에 따른 설계 및 측량 작업의 경우 추정자는 일반적으로 (A + B * X) * K 공식을 사용합니다. 여기서 지표 A와 B는 각 설계 작업 유형에 대해 표시된 고정 표준이며 값 X는 디자인의 주요 양적 지표(km, 조각 및 기타 치수 단위), K는 가능한 조정을 고려하여 현재 기간의 가격에서 기본 디자인 작업 비용의 변환 요소입니다. 에 대한 가격 가이드를 기반으로 개발된 설계 및 측량 작업에 대한 샘플 견적을 고려하십시오. 디자인 작업 Krasnodar Territory의 2013년 2분기 현재 가격에서 이전된 유틸리티 및 엔지니어링 네트워크 및 시설의 경우.

예제의 설계 작업 비용 계산은 일반적으로 인정되는 예상 표준 등록부에 포함된 지역 개발부의 공식 간행물인 CBC에 따라 수행됩니다. 이 외에도 있다 전선경우에 따라 설계 및 측량 작업에 대한 견적을 작성하는 데 사용할 수 있는 다른 업계 편집물. 이러한 컬렉션 중에는 설계 작업 가격을 결정하는 방법론, 기본 연도의 가격표 및 건설 및 설치 유형별 설계 문서(작업 문서) 개발을 위한 특정 비용을 포함하는 SBC "에너지 시설"이 있습니다. 전력설비 관련 업무 다. "에너지 시설" 컬렉션에 따라 수집된 샘플 추정치:

이러한 설계업무 예산예산에서는 에너지 및 기타 설비의 건설비용이 초기자료에 명시되어 있다. 그동안 공사비는 복잡한 객체 SMP는 항상 사전에 알려지거나 논란이 되는 것은 아닙니다. 이 경우 건물 에너지 시설 비용을 계산하는 대신 특별 컬렉션에서 가져온 비용의 집계 지표를 사용할 수 있습니다. 이 방법론을 사용한 설계 작업에 대한 견적의 샘플 계산은 두 단계로 기본 작업 비용을 현재 작업 비용으로 이전해야 함을 보여줍니다. 먼저 건설 및 설치 작업 비용을 2000에서 2001로 이전한 다음 설계를 현재 기간으로 이전되었습니다.

견적에 대한 설명.

디자인 및 측량 작업에 대한 견적을 고려할 때 텍스트에 있는 조각은 여러 컬렉션의 가격을 기준으로 작성되며 그 중 일부만 일반적으로 사용되는 견적 표준 등록부에서 사용할 수 있습니다. 등록부에 포함되지 않은 컬렉션은 FER에서 디자인 작업에 대한 견적을 준비하는 데 실제로 사용되지 않지만 디자인 및 조사 작업에 대한 견적을 개발하는 데 자주 사용됩니다. 대체 방법, 설계 및 측량 작업의 특정 조건 및 기능을 보다 정확하게 고려할 수 있습니다.

• 견적은 프로젝트의 향후 비용을 계산하기 위한 문서입니다. 견적은 건축 자재 비용, 임금, 세금, 가계 비용 등 지출 항목에 따라 서명됩니다.

12,250 루블에서 추정 가격을 작성합니다.

서비스 비용은 다음을 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다. 큰 중요성수행되는 작업의 복잡성과 볼륨이 있습니다. 또한 총 예상 비용, 컴파일되는 문서의 형식이 고려됩니다. 이전에 작성된 견적을 확인하기 위해 서비스가 제공되며 작업량 계산 진술 또는 결함 진술이 있으면 프로세스가 가속화 될 수 있습니다.

서비스 제공의 특징

작업의 복잡성은 미리 결정하기 어려우므로 견적 준비 가격은 협상 중에 형성됩니다. 각 고객에게 개별적인 접근 방식이 적용되고 각 개체에는 고유한 기능이 있으며 기본 형식 외에 문서를 작성하여 특정 구조의 필요성을 결정해야 합니다. 풍부한 지식을 갖춘 전문가들이 상담을 진행합니다. 이 설문 조사, 디자인 분야에서 상당한 경험.

예산 문서 준비

견적 없이는 건설 작업을 시작할 수 없으며 향후 모든 비용과 수입을 미리 고려해야합니다. 추정 문서의 준비는 특정 초기 데이터의 존재를 의미합니다. 자본 건설 및 재건의 경우 수리 작업의 경우 프로젝트 문서가 필요합니다. 필요한 모든 작업 목록이 포함된 결함 진술서입니다.

비용 및 준비 기간

서비스 가격은 필요한 작업의 복잡성과 향후 건설의 총 비용에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 추정 시기도 개인차가 있지만 대부분의 경우 초기 자료 제출일로부터 1주일이다. 모든 질문과 쟁점은 고객과의 사전 협의를 통해 논의되며, 최종 비용은 표준 요율과 다를 수 있습니다.

예산 책정

건설 또는 수리에 필요한 예상 비용은 자본 투자 금액을 계산하는 기준입니다. 건설 자금 조달, 건설 제품 가격 개발, 설계 구현, 건설 및 설치, 수리 작업 및 새 장비 비용 계산에서 고려됩니다.

시설의 신축, 주요 수리, 건축 기념물 복원, 건설 프로젝트의 재건 및 강화와 같은 자본 건설에 필요한 자금 조달을 결정하기 위한 추정이 이루어집니다.

견적 작성은 건설 현장에서 작업을 시작하기 위한 전제 조건이자 비용 결정의 기초입니다. 견적은 입찰(입찰), 초안 및 작업 설계를 위해 준비됩니다. 전문 전문가가 견적 준비에 참여합니다. 작업 기술에 정통한 견적가입니다.

추정 문서는 현지 견적(기본 문서), 개체, 요약 계산 및 건설 비용(재건축, 수리)을 결정하기 위한 견적으로 구성됩니다. 또한 개별 유형의 비용, 비용 요약 및 기타 계산에 대한 추정 계산을 고려하십시오.

작업 문서를 준비하는 동안 개발된 볼륨을 기준으로 각 유형의 비용 및 시설 작업에 대한 현지 견적이 작성됩니다. 작업 수행 과정에서 작업 범위 및 비용이 최종적으로 설정된 경우 현지 계산이 수행됩니다.

개체 견적은 현지 계산 및 견적 결과를 요약하고 건설 및 수리에 대한 계약 가격 형성의 기초입니다. 개체 계산은 로컬 계산 및 추정 데이터를 함께 가져옵니다.

특정 유형의 비용에 대한 견적 계산은 견적 기준에서 고려하지 않은 비용 상환을 위한 자금 한도를 결정합니다.

건물 및 구조물의 건설, 수리 또는 재건에 대한 가격의 요약 계산은 건설 작업을 완전히 완료하는 데 필요한 예상 자금 한도를 결정하고 자금 조달 건설 또는 재건 시작의 기초 역할을 합니다. 예상 요약 계산은 개별 유형에 대한 비용 및 제한된 비용에 대한 금액 없이 모든 개체 예상 및 계산 결과를 결합합니다.

설계 및 추정 문서

설계 및 추정 문서 - 다음을 포함하는 문서 목록 디자인 솔루션필요한 작업에 대한 자세한 설명과 함께 객체 구성.

건설중인 시설에 대한 설계 및 견적 문서의 목록과 내용은 프로젝트에서 결정한 표준, 지침 및 개발 된 견적 목록에 따라 다릅니다.

기본 규범은 건설, 수리 또는 재건 중인 물체의 건설을 위한 설계 견적 작성의 모든 측면을 지정하는 러시아 연방 도시 계획법에 의해 설정됩니다. 생성된 프로젝트는 텍스트와 그래픽의 두 가지 필수 부분으로 구성됩니다.

설계 및 견적 문서는 전체 건설 주기 동안 계약자가 요구하는 문서 목록입니다. 재건하는 동안 필요하며 작업을 수행합니다. 분해 검사, 초기 단계는 개발, 조정 및 시험의 최종 단계입니다.

문서는 건물, 구조물 및 구조물의 설계 중에 개발됩니다. 고객과 계약자(계약자) 간의 기본 문서는 수행된 작업 범위와 작업 목록을 나타내는 추가 기능을 자세히 지정하는 건설 계약입니다. 최종 계약에는 작업 수행 절차, 계약 조항 위반에 대한 당사자의 책임을 규정하는 별도의 문서에 대한 참조가 포함되어 있습니다.

계약자는 현행법의 규범을 엄격히 준수하여 공사를 수행해야 할 의무가 있다는 점을 고려할 가치가 있습니다.

설계 견적은 크기를 결정하는 기준이 됩니다. 돈건설 또는 수리 작업에 필요합니다.

적절한 예산 책정을 통해 예산을 계획할 수 있습니다. 디자인 작업에 대한 견적을 수행할 때 사용되는 컬렉션의 주요 조항을 연구할 필요가 있습니다.

설계 작업에 대한 견적은 CBC(기본 가격) 수집을 사용하여 이루어집니다.

지금까지 CBC 컬렉션은 디자인 작업 비용을 계산하는 기준이 되었습니다. 계수를 결합하는 기능은 사용된 거의 모든 유형의 디자인 작업을 평가하고 문서 제작 비용을 디자인과 작업으로 나누는 데 도움이 됩니다.

전기 공사 견적서 작성

모든 유형의 작업은 계획 재정 및 구현 시간으로 시작해야 하며 전기 작업도 예외는 아닙니다.

이는 고객이 수행할 작업과 비용을 정확히 이해하고 계약자가 충족해야 하는 정확한 기한을 알고 제공될 자재 목록을 확인하기 위해 필요합니다. 고객과 계약자의 견해가 일치하지 않으면 프로젝트 단계와 전기 작업 견적 준비, 즉 작업 자체가 시작되기 전에도 공통된 결정을 내릴 수 있습니다.

견적은 전기 설치에 대한 지식이 있는 숙련된 전문가가 작성해야 합니다. 그러한 사람들 만이 이해할 수있는 문서를 유능하고 정확하게 작성하고 그 요점을 정당화하고 최종 금액에 큰 영향을 미칠 수있는 겉보기에 중요하지 않은 많은 기능을 고려할 수 있습니다.

전기 작업에 대한 견적을 작성할 때 작업이 수행되는 모든 조건을 정확히 파악하고 문서를 조정하려면 견적자가 시설 자체에 있어야 합니다. 견적의 최종 버전은 규정된 모든 조건 및 가격에 동의하는 고객 및 계약자 대표가 서명합니다. 그 후 작업은 가능한 벌금과 처벌을 피하기 위해 계획에 따라 엄격하게 진행됩니다.

동시에 사용된 모든 재료와 교체 옵션이 견적서에 명확하게 명시되어야 합니다. 계약자는 교체를 허용하지 않으며 고객은 비용을 절약하기 위해 값싼 재료만을 사용하도록 요구해서는 안됩니다. 전기 작업에 대한 견적을 작성할 때 견적자는 재정 비용을 최소화하려고 노력하지만 우선 추가 사용 중에 안전 고려 사항에서 진행합니다.

예산 책정은 개별적으로 해결해야 하는 복잡한 작업입니다. 그 결과는 숙련된 전문가만이 주의를 기울이는 많은 눈에 띄지 않는 세부 사항에 따라 달라집니다. 나중에 더 많은 것을 잃지 않도록이 건설 단계를 저장하려고 시도해서는 안됩니다.

프로젝트 예산 준비

재정 및 시간의 모든 후속 지출에 대한 가장 완전하고 상세한 보고서를 받는 것은 프로젝트의 모든 고객에게 매우 중요합니다.

반면 계약자는 결과를 제공할 것으로 예상되는 시기를 이해하고 일정을 준수하기 위해 명확한 작업 계획을 준수해야 합니다. 또한 후자는 고객을 불쾌하게 만들지 않도록 사용할 수있는 재료를 항상 기억하는 것이 좋습니다.

당사자들이 최종 결정을 내리려면 프로젝트에 대한 견적을 작성해야 합니다. 이것은 모든 협상에서 최종 선을 그을 최종 문서입니다. 추정치는 수행 된 작업량, 비용, 필요한 재료, 근로자 급여 총액 및 예상치 못한 비용을 나타냅니다. 여기에는 누군가의 건강과 관련된 비용이 포함됩니다.

잘 짜여진 견적 덕분에 고객은 건설을 실제로 이해하지 않고도 현장 작업, 진행 상황 및 정직한 실행을 쉽게 따를 수 있습니다. 또한 견적은 공사가 끝날 때까지 일정 금액을 미리 계획하는 데 도움이 됩니다. 그 후 고객은 제품 광고를 통해 투자자 또는 후원자를 찾을 수 있습니다.

프로젝트 예산 책정은 누구에게나 맡겨둘 수 없습니다. 이것은 모든 프로젝트의 중요한 구성 요소이며 기한 내에 숙련된 손으로 완료해야 합니다. 견적을 완전히 확인한 후 공연자와 고객 대표는 물론 견적가 자신이 문서에 서명합니다.

개별 예산 책정을 통해 건설을 처음부터 끝까지 쉽게 계획할 수 있습니다. 현재 정확히 무엇에 돈을 지불하고 있는지, 이미 생성된 항목, 진행 중인 항목만 알면 됩니다.

도면에 따른 견적서 작성

예상 문서는 모든 건물 설계의 핵심 문서 중 하나입니다.

이 문서에는 건설과 관련된 모든 비용이 포함되어 있으며 자금 조달, 비용 할당, 계획 및 분석에 대한 추가 검색이 이루어집니다. 도면에 따라 견적을 작성하는 것은 "도면을 읽는" 방법을 알고 있는 자격을 갖춘 평가자가 수행해야 합니다. 이 지식은 그가 고객을 만족시킬 미래 비용에 대한 가장 완전하고 명확한 그림을 만드는 데 도움이 될 것입니다.

예상 비용은 직접 비용 (자재 비용, 건축업자 임금), 간접비 (건설 현장 구성 및 유지 비용) 및 예상 이익 (세금, 인프라 구축 비용)의 여러 부분으로 구성되어야합니다. 도면에 따라 견적을 작성할 때 이 모든 것을 고려해야 합니다. 이 문서는 건설 작업과 직접적으로 관련된 특수 교육을 받은 전문가가 처리해야 합니다. 평가 후 고객 대표와 계약자 또는 그의 대리인이 견적에 서명합니다.

일부 평가자는 건설 현장에 들르지 않고 도면 자체만 다루는 것을 선호합니다. 반대로 다른 사람들은 작업 범위와 사용된 재료의 비용을 직접 확인하기 위해 시설 자체를 방문할 가능성이 더 큽니다. 의심 할 여지없이 모든 뉘앙스를 절대적으로 고려할 수 있기 때문에 두 포인트 모두 중요하지만 좋은 그림 구문 분석 기술이 없으면 정확한 추정을하기가 매우 어려울 것임을 기억해야합니다. "청사진을 읽는" 능력은 전문가가 할 수 있는 전부가 아닙니다. 사용된 재료, 수행된 작업량 및 기타 여러 요인에 대한 데이터가 없으면 도면에 따라 견적을 작성하는 것이 불완전하고 불필요하게 피상적입니다.

견적을 작성하는 것은 재료 비용에서 건물 유지 비용에 이르기까지 모든 종류의 뉘앙스와 미묘함을 고려해야하기 때문에 매우 어렵고 복잡하며 순전히 개별적인 문제입니다.

예산 문서 작성 비용

제조 견적 비용은 작업의 양과 복잡성에 따라 결정됩니다. 평균 견적 수행 ​​비용은 총 비용의 최대 1.5%입니다.

단일 주문 또는 장기 견적 서비스 형태로 견적이 가능합니다. 일회성 주문의 가격은 견적의 총 가격과 수량, 예상 기간의 평균 합계에서 결정됩니다.

견적 문서 작성을위한 서비스 비용을 결정하기 위해 전문 견적가의 작업 강도가 고려됩니다. 이 정의에는 시설을 방문해야 할 필요성, 제공된 문서의 양, 견적 수행을 위한 예상 시간 프레임이 포함됩니다.

견적을 내다

견적을 작성하기 전에 규제 프레임 워크가 결정되어 견적이 구현됩니다.

표준은 주에서 승인하고 각 지역에 맞게 조정됩니다. 특히 이는 대상물의 지리적 위치, 지상의 기후 등에 따른 비용의 차이 때문이다. 예비공사비는 사업 전 단계에서 산정된다.

이러한 추정치를 작성할 때 특히 집계된 지표를 사용하거나 유사한 개체의 지표를 참조합니다. 보다 정확한 계산은 프로젝트 준비 중에 발생합니다. 도면은 통합 견적 개발의 기초입니다. 각 유형의 비용에 대해 로컬 및 객체 계산을 수행하여 완전한 추정을 할 수 있습니다. 비용은 개체의 요소별로 그룹화된 작업 유형별로 고려됩니다. 또한 각 유형의 작업은 별도로 계산되며 필요한 경우 조정됩니다. 견적 준비의 별도 요소는 간접비입니다. 노동 보수, 시운전 작업, 시설 직원 유지 보수 비용은 일부 요소에 불과합니다. 추정치는 주 또는 부문별 현재 규정을 기반으로 수집됩니다.

예산 책정 가격 - 설계, 측량, 건설, 수리 및 마무리 작업

가격 및 할인

프로젝트 견적은 모든 프로젝트의 성공에 필수적입니다. 이미 초기 단계에서 이를 통해 잠재 고객을 평가하고 구현을 위한 주요 전략 및 방향을 결정할 수 있기 때문입니다. 당연히 좋은 프로젝트 예산 책정이 종종 프로젝트 성공의 열쇠입니다.

프로젝트 견적은 모든 작업 비용, 재료 및 기타 비용이 계산되고 자세히 설명되는 문서입니다. 특정 디자인의 구현을 위해. 이 문서는 결국 고객의 승인을 받아야 하지만 지금까지 설계 작업을 위한 견적 준비는 여러 단계를 거칩니다.

• 예비;
• 사전 프로젝트;
• 설계;
• 결정적인.

준비 단계에서 프로젝트 추정치를 작성하는 것은 이 프로세스에서 사용될 규범, 표준, 계수 등을 결정하는 것입니다. 사실, 더 일찍 고객과 계약을 체결해야하며 소위 참조 조건이 견적 사업의 전문가에게 제공됩니다. 수행해야 할 모든 것이 설명되어 있습니다. 또한 준비 단계에서는 견적에 필요한 모든 정보를 고객으로부터 얻는 것이 중요합니다. 이 정보가 가능한 한 완전할 뿐만 아니라 신뢰할 수 있다는 것이 디자인에 매우 중요합니다. 이 단계에서 얻은 부정확한 정보는 미래에 극도로 부정적인 영향을 미칠 수 있으며 결국 전체 추정치를 왜곡할 수 있습니다. 따라서 이 단계와 후속 단계에서 "신뢰하되 검증"의 원칙에 따라야 하며 가능하면 대체 정보 소스를 사용하고 이를 검증하기 위한 조치를 수행해야 합니다. 예를 들어, 추가 조사 작업 등. 그건 그렇고, 이러한 작업 및 기타 유사한 이벤트 비용도 견적에 포함되므로이 모든 것은 고객과 합의해야합니다.

프로젝트 전 단계의 본질은 측량업무, 설계업무, 평가업무 등 전 업무에 대한 통합견적을 작성하는 것입니다. 통합된 추정치는 세부적인 설명 없이 가장 크고 가장 일반화된 지표를 사용하므로 이 추정치는 상당히 근사합니다. 가능한 한 현실적으로 만들기 위해 이전에 이미 구현된 유사한 프로젝트의 지표를 사용할 수 있습니다. 비용 견적의 주요 목적은 고객에게 프로젝트의 향후 비용에 대한 일반적인 아이디어를 제공하고 프로젝트를 수행할 가치가 있는지 이해하는 것입니다. 따라서 연결 추정치를 넘지 않는 경우가 있습니다. 고객이 통합 견적에 표시된 비용 금액에 만족하면 다음 단계인 실제 설계 단계로 진행할 수 있습니다.

설계 단계에서 기본 견적이 작성됩니다. 이 단계에서 설계 도면에 집중하면서 각 유형의 작업에 대해 모든 정확하고 상세한 계산이 수행됩니다. 이 경우 가능한 모든 복잡성과 뉘앙스를 고려할 가치가 있습니다. 이를 위해서는 개별 작업 유형에 대한 지역 견적 준비부터 작업을 시작해야 합니다. 지역 견적은 프로젝트의 모든 지역 섹션에서 특정 유형의 작업에 대한 비용 계산을 포함하기 때문에 그렇게 불립니다. 이것이 최저 수준의 추정치라고 말할 수 있습니다. 지역 견적에서는 각 개별 시설에서 수행되는 모든 작업의 ​​비용(예: 작업장, 다용도실 장비 등 이것이 평균 수준의 추정치라고 말할 수 있습니다. 차례로 개체 추정치가 됩니다. 구성 부품객체 추정치 및 로컬 추정치를 포함하는 요약 추정치(객체 추정치의 일부로). 따라서 작은 추정치의 일종의 복합인 요약 추정치는 상위 수준의 추정치입니다.

마지막 단계에서 모든 뉘앙스와 변경된 상황, 가격, 작업 기능, 프로젝트 자체 등을 고려하여 견적이 확인됩니다. 여기에서 외부에서 다양한 결점과 결점을 알아차리기 더 쉽기 때문에 견적 준비에 관여하지 않는 전문가를 참여시키는 것이 좋습니다. 견적이 확인된 후 고객과 합의하고 고객이 인증합니다. 그건 그렇고, 그는 전문가를 참여시켜 견적을 확인할 수도 있습니다.

프로젝트 견적 준비는 특정 요구 사항을 충족해야 합니다.

프로젝트 견적 준비를 위한 요구 사항

• 프로젝트 견적은 러시아뿐만 아니라 지역, 지방 자치 단체, 산업 및 기타 법률과 모순되어서는 안됩니다. 규정, 표준, 규칙 및 규정;
• 프로젝트 견적에서 주요 프로젝트 계약과 모순이 없어야 합니다.
• 프로젝트 견적은 계약 당사자 및 프로젝트 참가자가 맡은 의무 이행에 가장 유리한 방식으로 작성되어야 합니다.
• 견적 금액을 과소 평가해서는 안됩니다. 이 경우 고객은 프로젝트 비용 총액에 대해 오도하는 잘못된 정보를 받게 되어 재무와 정확하게 비교할 수 없게 됩니다. 능력. 이러한 상태는 극도로 이어질 수 있습니다. 부정적인 결과. 예상 비용을 과소 평가하면 계약자가 그러한 상황에서 허용 가능한 이익을 얻을 수 없다고 생각하기 때문에 계약자가 이러한 작업 수행을 거부한다는 사실로 이어질 수 있습니다.
• 견적 금액을 과대 평가해서는 안됩니다. 이는 고객 측에서 프로젝트 구현을 거부하거나 프로젝트 비용이 자신의 재무 능력을 초과한다고 생각할 수 있거나이 프로젝트가 그에게 도움이 될 수 없기 때문입니다. 이러한 상황에서. 과대 평가가 프로젝트 구현에 대한 고객의 결정에 영향을 미치지 않으면 추가 비용이 발생하므로 여전히 부정적인 영향을 미칩니다. 부당이득을 받을 수 있는 계약자와 공급자만 과대평가하는 것이 유리하다.
• 견적의 최종 버전은 모든 이해 당사자의 동의와 인증을 받아야 합니다.

따라서 프로젝트 견적서는 프로젝트의 고객(소유자), 계약자, 공급업체 및 기타 참가자가 스스로 타당성과 수익성을 평가할 수 있는 매우 중요한 문서입니다. 프로젝트 참여자 중 한 명이 특정 견적 지표에 만족하지 않는 경우 다른 당사자와의 합의에 따라 일부 매개 변수를 한 방향 또는 다른 방향으로 변경하여 모든 사람에게 적합하도록 할 수 있습니다. 동시에 추정치가 가능한 한 정확하고 상세하며 균형을 이루는 것이 중요합니다. 그래야만 프로젝트의 모든 이해 관계자를 만족시킬 수 있습니다. 따라서 찾을 수있는 모든 뉘앙스를 고려하여 그러한 견적을 작성해야합니다

지침

예산 책정 프로젝트실제 작업은 모든 유형의 작업, 필요한 자재 및 수량, 건축 및 마감재 비용, 모든 유형의 작업 비용 계산 및 견적 조정의 여러 단계로 구성됩니다.

설계 및 추정 문서에는 다음이 포함됩니다. 특정 유형일반 현장 작업을 위해 각 작업 및 구조에 대해 작업합니다. 대상 추정치 - 확대되고 일반화된 지표가 제공되어야 하는 각 대상에 대한 요약 추정치 예상 표준에 따라 고려할 수없는 비용-추가 요금, 개발을위한 토지 철회에 대한 보상을 고려하여 건설을 정의하는 요약.

견적을 작성할 때 타사 전문가에게 위임할 작업을 포함하여 모든 유형의 작업을 고려하는 것을 잊지 마십시오. 이 경우 작업 비용과 작업 비용을 평균 비용으로 계산하여 조정된 견적이 두 배가 되지 않도록 합니다.

견적을 작성하기 전에 대상물과 시공 장소를 반드시 확인하십시오. 이 경우 예를 들어 기초 또는 지붕을 강화하기 위해 모든 추가 항목을 고려하는 것이 더 쉬울 것입니다. 배송비 생각하시고 넣어주세요 추정건설 폐기물 제거에 사용될 자금. 건설 작업 및 자재 비용의 계절적 상승 요인을 추정치에 반영하십시오.

견적을 작성할 때 모든 재료와 작업을 고려하십시오. 계산이 정확할수록 고객이 높이 평가할 것입니다. 전문적인 품질. 만일의 사태에 대비해 일부(보통 10%)를 남겨두는 것을 잊지 마십시오. 이 적체는 건설의 연속성과 건축업자의 모든 의무 이행을 보장하는 데 도움이 될 것입니다.

비용이 고객에게 부과되는 경우 프로젝트그러나 너무 큰 것 같으면 사용할 수 있는 것이 무엇인지, 물체의 품질, 강도 및 내구성을 손상시키지 않고 교체할 수 있는 재료를 알려주십시오.

건설 견적은 특정 유형의 비용 및 작업에 대해 단계별로 수집됩니다. 동시에 계산은 프로젝트의 총 비용 계산과 함께 일반화됩니다. 절대적인 것은 아니므로 시공 과정에서 견적을 세분화하고 상세하게 할 수 있습니다.

지침

추정을 하기 전에 추정이 수행될 규제 프레임워크. 주 표준과 개별 표준이 될 수 있습니다. 정확한 견적 작성을 위해서는 어느 지역에 대해 견적을 진행할 것인지 알아 내야합니다. 이것은 기후, 지리적 위치로 인한 비용 차이에 적용됩니다. 지역 추정치의 균일 비율을 위해 적용된 계수를 결정할 필요가 있습니다.

사전 설계 단계에서는 사전 시공이 필요합니다. 이러한 견적을 작성할 때 프로젝트가 없기 때문에 예를 들어 헥타르, 입방 및 평방 미터와 같이 매우 집계된 지표가 사용됩니다. 유사한 객체의 지표를 사용하는 것도 가능합니다.

설계 단계에서 확대된 견적은 보다 정확한 계산이 필요합니다. 설계 도면을 기반으로 전체 공사에 대한 통합 견적을 개발해야 합니다. 그리고 완전한 견적을 작성하려면 특정 유형의 비용에 대한 로컬 및 개체 계산을 작성해야 합니다. 견적에는 측량 및 설계 비용도 포함되어야 합니다. 계산은 작업 유형별로 별도로 수행되며 개체의 구조적 요소에 따라 그룹화됩니다. 작업의 성격과 방법을 명확히 하는 경우 예상 비용을 조정해야 합니다.

간접비는 견적에서 별도의 섹션입니다. 각 계약자에 대해 별도로 현지 견적으로 지불하십시오. 주요 비용 항목 외에도 다른 항목을 계산할 수 있습니다. 이것은 커미셔닝, 운영 인력의 유지 보수 등이 될 수 있습니다. 기존 주, 부문, 영토 규정을 기반으로 건설 견적을 개발하고 작성해야 합니다.

관련 동영상

출처:

• 건설 예산을 만드는 방법

디자인 견적 일하다건설에서 매우 중요합니다. 그들은 일반적으로 모든 유형의 비용에 대해 작성되고 단계적으로 작동합니다. 그들은 종종 프로젝트의 총 비용 계산을 포함하여 본질적으로 일반적입니다. 그래서, 만드는 방법 추정디자인을 위해 일하다?

지침

디자인 견적을 진행하기 전에 일하다, 규제 프레임 워크를 정의하는 것이 필요합니다. 이 기준에서 추정이 이루어집니다. 이러한 기반으로서 확립된 표준과 개별 표준이 모두 제공될 수 있습니다. 가장 정확한 예산 책정을 위해 프로젝트가 설계된 영역을 설정해야 합니다. 매우 중요합니다. 결국, 다른 기후대, 지리적 영역의 비용 차이는 상당히 중요합니다. 따라서 우선 균일한 가격으로 현지 견적 계산을 위해 특정 견적에 사용되는 계수를 결정하는 것이 필요합니다.

사전 프로젝트 단계에서 예비가 필요합니다. 예비 추정치를 작성할 때 가장 많이 집계된 지표를 사용해야 합니다. 예를 들어 헥타르, 평방 미터 및 입방 미터입니다. 또한 유사한 건설 프로젝트의 지표를 사용하는 것이 허용됩니다.

설계 단계에서는 보다 정확한 계산이 필요합니다. 결국 이미 디자인 도면이 있습니다. 이를 바탕으로 전체 추정 건설 계산을 수행해야합니다. 이러한 견적을 위해서는 각 개별 비용 유형에 대한 개체 및 로컬 계산을 작성해야 합니다. 일반적으로 추정모든 설계 및 조사 비용은 사전에 포함되어야 합니다. 모든 유형의 작업에 대해 별도로 계산을 수행해야 합니다. 또한 개체의 구조적 요소에 따라 그룹화해야 합니다. 프로젝트 개발 중 예상 비용은 작업의 방법 및 특성이 명확할 경우 반복적으로 조정될 수 있습니다.

출처:

• 프로젝트 작업을 위한 예산 책정

현지 견적 - 기본 견적 문서. 그들은 건물, 구조물, 일반 현장 작업과 같은 각 건설 객체에 대한 특정 유형의 작업 및 비용으로 구성됩니다. 현지 견적 계산의 기초는 작업 문서 및 도면 개발 중에 결정되는 작업 범위 및 필요한 자료입니다.

지침

로컬에서 고려되는 비용을 건설, 설치 작업, 비용 및 장비, 기타 비용의 네 그룹으로 나눕니다. 작업 문서에 따라 향후 작업 범위, 범위 및 수량을 결정합니다. 필요한 도구, 재고, 장비 및 가구. 현재 기간 동안 시행되는 예상 표준을 선택하고 장비, 가구, 재고의 시장 가치 및 건축 및 마감재에 대한 무료 가격 및 관세를 고려하십시오.

특수, 내부 배관, 마무리 작업, 내부 전기 작업, 수직 계획, 도구 및 장비 구매 등 견적이 작성될 작업 유형을 결정합니다. 개체가 복잡하고 크고 구성이 시작 단지로 나뉘는 경우 동일한 유형의 작업에 대해 여러 로컬 체계를 만들 수 있습니다.

각 지역 견적에서 작업의 기술적 순서에 따라 구조의 개별 요소, 작업 유형 및 장치에 대한 섹션으로 데이터를 그룹화하십시오. 건설 작업 외에도 섹션에는 통신 배치, 가스 공급, 환기 및 공조, 작업, 계측 및 자동화, 공정 장비 구매 및 설치 작업이 반영됩니다. 물체를 지하 부분과 지상 부분으로 나눌 수 있습니다.

지역 견적에서 비용, 간접비 및 예상 이익을 고려하십시오. 직접 비용 포함 임금작업자, 운영 장비 비용, 라인별 해석 비용. 총 금액 후 마지막에 간접비와 예상 이익을 발생시킵니다. 간접비 계산을 위해 현재 기간 동안 시행되는 지침 문서에서 제공하는 간접비를 사용합니다.

견적 - 재료 및 일하다. 마무리 작업의 복잡성은 다른 유형의 작업과 크게 다르지 않습니다. 하지만 그러한 일하다금전적 계산에서 가장 힘든 일입니다. 구내 장식을 시작하기 전에 작성하십시오. 추정계획되지 않은 비용이 발생하지 않도록 마무리 작업.

지침

예산 책정을 진지하게 생각하십시오. 재정 능력을 평가하십시오. 시장은 재료의 다양한 유형과 품질이 풍부합니다. 이는 값 비싼 고품질 재료 일 수 있고 가격이 낮을 수 있지만 품질은 동일한 수준으로 유지됩니다. 상품 시장 분석 및 선택은 견적의 오산을 방지합니다.

구성하기 추정, 마무리 작업을 수행할 계획이 필요합니다. 일하다. 다음으로 건물의 상태를 조사하고 필요한 자재를 결정하고 일하다. 재료를 선택하기 위해서는 그들의 명세서, 작업 수행 기술에 대한 지식, 작업량을 결정하는 능력이 필요합니다. 또한 마감재 배송 비용, 사용 가능한 기술 장비, 작업장 도구를 고려해야합니다. 그리고 장비 및 도구의 감가 상각 비율을 고려하는 것을 잊지 마십시오.

중요 포인트- 마무리 작업 준비 단계 (프라이머, 퍼티 등). 이러한 재료는 다음과 같이 좋은 품질이어야 합니다. 결국 마무리에 영향을 미칩니다. 작업의 대상이 작고 복잡하지 않은 경우 추정독립적으로 편집할 수 있으며 스프레드시트 문서 형식으로 발행할 수 있습니다. 일하다범주별 재료, 수량, 가격표의 단위당 가격, 작업 비용 및 재료.

견적의 총액은 문서의 모든 작업 및 자료의 합계입니다. 그리고 이것은 마무리에 지출해야 할 금액이 될 것입니다. 일하다. 또한 모든 작업의 ​​비용은 마무리 작업을 수행하는 사람에 따라 다릅니다. 일하다-또는이 사업에서 막 발전하기 시작한 자격을 갖춘 피니셔 또는 초보 피니셔 팀이 될 것이며 서비스 비용은 전문가보다 훨씬 낮습니다. 그러나 동시에 수행 된 작업의 품질이 좋지 않아 변경 가능성으로 인해 견적 비용이 증가 할 위험을 잊어서는 안됩니다.