Головна › Світло та скло › Денис Маслов: «Перемога у Нижньому Новгороді символічна подвійно. Денис олій А Кучуку що ми подаруємо

Денис Маслов: «Перемога у Нижньому Новгороді символічна подвійно. Денис олій А Кучуку що ми подаруємо

Підбити підсумки футбольного року та першої частини чемпіонату Росії 2013/2014 у гості до Сергія Лейбграда прийшов 30-річний генеральний директор ПФК «Крила Рад» Денис Маслов. Прийшов, щоб відповісти, за рахунок чого Олександру Циганкову та футболістам «Крил» вдалося несподівано для багатьох уболівальників та фахівців впевнено розташуватися на десятому рядку турнірної таблиці? А скільки років може грати у футбол Руслан Аджинджал? І чи позаду футбольні негаразди та конфлікти, які супроводжували клуб усі останні роки, і хто піде, а хто поповнить склад команди в зимову паузу?

«Губернатор привітав мене особисто»

Денис, ви прилетіли з Москви практично точно в такому ж костюмі та краватці, в яких Володимир Путін давав підсумкову прес-конференцію. Ви свідомо так одягнулися?

Повірте, ми не змовлялися з Володимиром Володимировичем, просто так вийшло, що вдалося одягнутися однаково. За винятком того, що, напевно, годинник у нас різний.

- Путін носить годинник на лівій руці. А у вас все-таки на правій та з написом« Самарська область» . Це подарунок на ваш 30-річний ювілей?

Так цілком вірно. Цей годинник мені подарував Микола Іванович. Я дуже пишаюся цим подарунком, намагаюся завжди носити.

Враховуючи цілий рядпроблем, складнощів, критики на вашу адресу, а потім досить несподіваний для багатьох, оптимістичний фінал цієї частини першості для « Крильєв» , що побажав губернатор ювіляру Денису Маслову?

Звісно, насамперед перемог нашому клубу. Успіхів, удачі. Ну, і ще були деякі особисті вітання, які залишаться, мабуть, між нами.

- Зараз Меркушкін ставить усім конкретні терміни, завдання та плани...

Ну, зокрема й нашому футбольному клубу. Наприклад, цього року нам озвучено завдання, щоб ми постаралися потрапити за підсумками чемпіонату до десятки найсильніших клубів країни. А надалі, звичайно, нам треба спільно готуватися до проведення чемпіонату світу у Самарі у 2018 році.

- Денисе, і цей подарунок, і ці слова Микола Меркушкін передав вам через посередників?

Миколо Івановичу, привітав мене особисто. Це було дуже приємно. Ми зустрічалися, і, звісно, він говорив усе сам.

Перед вашим від'їздом до Москви з'явилася інформація про заборону «Крилам Рад» реєструвати нових гравців. Це рішення ще чинне?

Насамперед хочу всіх уболівальників заспокоїти. Це нововведення Російського футбольного союзу, про яке ми були проінформовані у такому вигляді, що, виявляється, тепер КДК розглядає документацію піврічної давності, яку ми подавали перед ліцензуванням. Там, звичайно, були певні борги, які за ці півроку ми вже закрили. Є нюанси, які ми зараз із Російським футбольним союзом спільно опрацьовуємо, але тут жодних проблем не виникне, у цьому пункті у нас жодних проблем не буде. Природно, що на найближчому засіданні КДК, як тільки вони знову звернуться до цього питання, з нас знімуть усі заборони. І я знаю, я зідзвонювався з колегами з клубів, у кожен клуб прийшли такі заборони. Тобто кожен має свої нюанси. Але все в робочому порядку вирішується без проблем.

Незалежно від розміру бюджету клубу, так?

Абсолютно.

Денис, як команда зустріла Новий рік? Зрозуміло, що у команди Новий рік має бути фольклорним, бо його можна було відзначати не в ніч із 31 грудня на 1 січня, а одразу після перемоги у Нижньому Новгороді. Як зазначали вдале завершення першої частини чемпіонату? Як гравці розлучалися, їдучи у відпустку?

Насправді ми мали пропозицію про те, щоб зібратися після матчу в Нижньому Новгороді, який завершує зимову частину першості. Олександр Валерійович Циганков, наприклад, пропонував залишитись у Нижньому, повечеряти з командою. Члени Ради директорів висловлювали думки повернутися до Самари, десь повечеряти спільно, провести одного вечора. Але у кожного з хлопців є сім'ї, у кожного були якісь квитки вже закуплені у відпустки. Тому вирішили, що краще ми проведемо свято наприкінці року, точніше наприкінці чемпіонату. Зберемося тут у Самарі та відсвяткуємо завершення цього сезону. Після матчу з «Волгою», я, природно, зайшов у роздягальню, привітав хлопців з перемогою, з Новим роком, і прямо з Нижнього багато хто розлетівся через Москву у відпустки. Наразі майже всі футболісти перебувають за кордоном.

- Крім Огнена Коромана...

Так, Огнен ще працює...

- Відпрацьовує контракт...

- Я б рядок, що біжить, де-небудь давав: скільки йому залишилося ще відпрацювати в Самарі...

Насправді ми запропонували Огнену достроково цей контракт завершити, щоб він поїхав додому разом із командою 8 грудня. На що Огнен сказав, що він, як справжній професіонал, хоче завершити контракт до останнього дня. І 31 грудня він прийде до клубу, отримає трудову книжку, і запис про те, що контракт закінчено, в ній буде зроблено, і він полетить додому до Сербії.

«Цалагав розуміє, що саме в Самарі йому вдалося досягти того рівня, який він уже показує»

Зараз, коли «Крила» ділять восьме-одинадцяте місце, про це можна говорити з легкістю та гумором. Раніше це була трагічна тема. Мені хочеться розповісти одну історію і подякувати Огнена Коромана за все. У мене був дуже чесний собака на прізвисько Матісс. Я ставив на столик перед ним вазу з печивом і виконував мої команди. Хтось мені зателефонував, і я відійшов. Пес мав повну нагоду з'їсти все це печиво, його ніхто не контролював. Коли я повертався, я почув дивні звуки. Виявляється Матісс сідав перед вазою, лягав, простягав лапу і тільки потім брав по одному печиві. Він чесно відпрацьовував контракт. Я вдячний Огнєну Короману. Я пам'ятаю його блискучу гру. У тому числі, у бронзовому матчі, коли «Крила Рад», ведені Гаджі Гаджієвим, здобули бронзові нагороди у 2004 році... Наступне питання, яке, природно, дуже хвилює вболівальників – це трансферна політика. Хто вже точно йде? Якими будуть зміни у складі команди?

На сьогоднішній день ми проговорили це на засіданні Ради директорів. Обговорили цю тему з Олександром Валерійовичем. Дійшли висновку, що на сьогоднішній день, напевно, зміцнюватиме команду необхідно. Але треба це робити дуже точково. Тобто, я думаю, три-чотири особи у нас поповнять склад і, можливо, стільки ж покинуть клуб. Тому що на сьогоднішній день ми дійшли висновку, що склад збалансований. За винятком, певно, кількох позицій... Це центральний захисник, форвард...

- Фланговий захисник...

Фланговий захисник, так. Тому тут ми внесемо корективи. А в іншому, напевно, чемпіонат завершуватимемо тим кістяком, який у нас зараз склався.

Денис найбільше хвилюють ключові фігури. Принаймні в останніх матчах точно ключові. Маються на увазі Ібрагім Цаллагов та Луїс Кабальєро. Говорять і пишуть про те, що до них є інтерес...

Ви назвали лише двох. Насправді інтерес так чи інакше виражений більш як до п'яти наших футболістів. Природно, цього сезону Ібрагім виявив свої кращі якості. Можна сказати – вистрілив. І низка клубів, справді, звернула на нього свою увагу. Але ви знаєте, що на початку сезону Ібрагім перепідписав із нами контракт на три роки. Нещодавно я розмовляв із хлопцем. Буквально нещодавно був день народження. Хочу ще раз привітати його. Вітав особисто, звісно. Ми обговорювали деякі питання продовження його кар'єри у Самарі. І Ібрагім говорив про те, що його, за великим рахунком, все тут влаштовує і нікуди не збирається. Щодо Луїса, тут ситуація яка? Я думаю, що вболівальники прочитали його недавнє інтерв'ю, в якому він каже, що хоче залишити Самару. Але ще раз повторюю, на мій погляд - я не був свідком цього інтерв'ю - не все правильно переклали. Луїс давно говорить про те, що, звісно, він, як і будь-який талановитий футболіст, мріє спробувати свої сили в Європі, у гарному великому клубі, що ставить завдання не просто участь у Єврокубках, а, можливо, навіть перемогу в них. Поганий той солдат, який не мріє стати генералом. У нього, звісно, таке бажання є. Але на сьогоднішній день він розуміє, що знаходиться на контракті в Самарі, що саме в Самарі йому вдалося виявити свої якості, які допомогли йому у російському чемпіонаті. А у нас досить складно у чемпіонаті закріпитися. І він говорить про те, що якщо такого переходу не станеться, він із задоволенням і з властивим йому професіоналізмом відпрацьовуватиме контракт у Самарі і ні на що нас не проміняє.

Денис, наскільки я можу судити зі свого спілкування з Ібрагімом Цаллаговим, а я почав з ним розмовляти ще коли він був гравцем молодіжного складу за Юрія Газзаєва. Цього хлопця, на відміну від інших, окрім фінансових та суто футбольних питань, питань комфорту, хвилює людське наповнення гри, хвилює розуміння того, що він робить, навіщо він це робить і для кого. У нас є кілька прикладів, коли гравці, які показують себе тут, дуже цікаво, оригінально, потім або губилися в інших клубах або взагалі зникали.

Самсонов...

Самсонов, Соснін. Почасти Павло Яковлєв, який тут був безумовною зіркою, а у «Спартаку» болісно бореться за місце у складі та програє. І ціла низка інших гравців. Фактично, за великим рахунком, ніхто крім Олександра Анюкова ніде не заграв. Олег Іванов частково відновлюється...

І Сергій Петров...

Петров поки що теж не заграв. Він тут ставав ключовим гравцем... Ібрагім розуміє, що в Самарі у нього набагато більше можливостей стати великим гравцем, як свого часу було з Карякою, а потім уже думати про звільнення?

Він розуміє свою роль клубі. І Ібрагім, ви правильно сказали, серйозний хлопець. Він ставиться до всього дуже серйозно та професійно. Тут, мабуть, треба віддати належне родині. Я знайомий із його батьком. І та феноменальна робота, яка проводиться у сім'ї, дає свої результати. Ібрагім не просто талановитий футболіст – він ще дуже дисциплінований та працелюбний, що дозволяє йому не відволікатися на якісь дурниці. Звичайно, він розуміє, що саме в Самарі йому вдалося досягти того рівня, який він показує. І, природно, він розуміє, що саме тут він може й надалі удосконалюватись. Тому що він досить молодий футболіст, він футболіст з російським паспортом, а це на сьогоднішній день у нашій країні відіграє особливу роль. Тому він розуміє, що є попит сьогодні, він не пропаде й завтра. Але якщо він досягне певних успіхів ще й тут, у регіональній команді, то, звичайно, інтерес до нього з'явиться і в більш цікавих клубів. Я говорю про пітерський клуб, я говорю про московські клуби. Звісно, він усе це усвідомлює. Питання: як це виявиться надалі? Тобто на сьогоднішній день начебто всі всі розуміють, але іноді...

- Важко встояти...

Важко встояти, так. Бувають такі пропозиції, від яких паморочиться в голові. У нього поки що таких не було. Але я сподіваюся, що вони з'являться в нього, і він гідно і з розумінням ситуації віднесеться до всього цього.

Повертаючись до останнього матчу, виграного «Крилами», які закінчили і для багатьох несподівано на такий високій нотіцю частину чемпіонату. То справді був Нижній Новгород. Теж символічно. Принаймні для вас. Ви себе там самарцем відчували, нижньогородцем? Я знаю, що там саме нижегородські вболівальники вивісили якийсь банер, що вони на вас чекають у Нижньому Новгороді...

По-перше, я не вперше грав із Самарою в Нижньому Новгороді. По-друге, все-таки "Волга" не є моєю рідною командою. І я завжди боровся проти цієї команди – так виходило. Ось нарешті вдалося перемогти. Була у нас перемога тут, коли ми виграли 1:0 у 2011 році. І ось зараз перемога у Нижньому Новгороді. Почувався чудово. Просто тому, що нам була потрібна ця перемога...

- Вона і їм була потрібна. Вони там мало не плакали після матчу.

Ми виявилися сильнішими. І, як я вважаю, виявилися сильнішими у справі. Я дивився матч у ложі навпроти, і вся ложа була забита. Там були самарські хлопці. Сашко Павленко, наприклад, був поряд. І все керівництво колишнього футбольного клубу "Нижній Новгород". І дивно для мене, що вся ця ложа вболівала за Самару. Якось так склалося, що багато нижегородців вболівали за Самару. І приємно цьому, звісно, здивувалися. Приємно було. І взагалі ніякого дискомфорту я не відчував...

Ця перемога цінна і тому, що Волга була на ходу. І так суто суб'єктивно мені навіть здавалося, що там, на своєму полі, вони сильніші. Я думав, що нічия буде хорошим результатом. Однак вони явно підсіли у другому таймі. Мені дивно, звідки у наших гравців така легкість? І, незважаючи на всі колишні нарікання, що ми не можемо повноцінно зміцнитися, у нас є сильні індивідуально гравці. Як тільки вони розкріпачуються і починають брати гру на себе.

Знімають гру...

- Оборона суперника починає тріщати. Насамперед, я маю на увазі Луїса Кабальєро...

По-перше, ми мали величезний емоційний заряд на ці ігри. Ми розуміли, що ми граємо – треба визнати чесно – з найближчими конкурентами. І тут ми, напевно, «Волгу» випередили у цьому плані. Навіть незважаючи на те, що ми грали у Нижньому Новгороді. Плюс до всього поля, звісно, було дуже тяжке. І «Волга» – треба віддати їй належне – перший тайм трималася дуже добре, хоча команда за віком дасть нам фору ще. Тобто вони набагато доросліші за нас. "Волга" - одна з найвіковіших команд прем'єр-ліги. Тому тут...

- Руслан Аджинджал один зрівнює середній віккоманд...

Руслан Олексійович відчуває четверту молодість, як я говорю. Тому його вік ми не беремо до уваги...

- Вже п'ята молодість... Йому піде незабаром п'ятий десяток...

Він грає так, що всі забувають про його вік... І бажання, і самовіддача, звісно, у таких важких умовах, у яких проходив цей матч, - це та перевага, яку ми здобули. Плюс до всього - індивідуальні дії того ж Луїса, який так філігранно трьох обіграв, посадив захисника на п'яту точку і забив гол.

- І Цаллагова, який видряпав м'яч і зробив ідеальну передачу на Делькіна...

І зробив правильну передачу, так, звісно. Плюс треба відзначити, хто б що не казав, чуття Олександра Валерійовича, який випустив молодого самарського форварда, який і вирішив своїм точним ударом у ближній кут долю матчу...

Єдиний вихованець самарського футболу випустив іншого єдиного вихованця футболу Самарського...

Символічно. Все це сталося ще й у Нижньому Новгороді. Все ніби в одну скарбничку. У першому матчі – я пам'ятаю цей матч – можливо, так, десь у частині організації гри, напевно, «Волга» виглядала краще… Калитвинцев славиться цим: він вміє поставити таку цікаву комбінаційну гру. Але під кінець вони знову ж таки підсіли. І тут, я думаю, це більше їхня проблема. Але ми, звісно, виглядали свіжо. Олександр Валерійович також висловив думку, що погано, що зараз виходимо на паузу, бо команда готова зараз. Ми проговорили з хлопцями, що за новорічні святавони не повинні сильно розгубити форми, не повинні святкувати новорічні свята. І ось це ось наше десяте місце...

«Ми не настільки відірвалися від зони перехідних матчів, щоб почуватися вільними»

Лише десяте місце... Чого святкувати? Порівняно з недавнім минулим це зліт і за окулярами, і за самопочуттям, і за місцем. Але в принципі – це лише десяте місце. Ну, восьме-одинадцяте місце, не повинно бути жодної ейфорії...

Це я й сказав хлопцям у роздягальні: ейфорії не повинно бути. Це не єврокубкове місце, це не перемога у чемпіонаті. Це всього лише спокійна зима... Ми не настільки відірвалися від зони перехідних матчів, щоб почуватися настільки вільними в два місяці, що залишилися... Тепер виявилося, після вчорашнього засідання виконкому, що у нас весняна частина чемпіонату триватиме всього два місяці. Одинадцять ігор за два місяці. Це буде, звичайно, гра на виживання.

- Тобто фактично прохання Капелло задоволене?

Так, абсолютно.

Клуби пішли назустріч. Ми якось так завжди йдемо назустріч нашій збірній.

– А ви можете не йти назустріч? Чи ви приречені йти назустріч?

Тонкий дуже момент, бо швидше, мабуть, ми маємо йти назустріч... Я багато думав про це. І дійшов висновку, що - це такий мій логічний ланцюжок - якби всі клуби на сьогодні були приватними, як, наприклад, «Краснодар», то в нас було б більше, власне кажучи...

- Можливостей...

Можливостей відстоювати свою думку щодо ліміту, щодо того, що ми самі граємо свій чемпіонат. Але оскільки в нас переважно клуби країни відчувають ту чи іншу залежність від бюджетних коштів, ми, звичайно, маємо враховувати думку держави насамперед. А думка держави у тому, що у нас не лише масовий спорт, а ще й збірна нашої країни...

- І це найголовніше...

Окрім особистого патріотизму, який у нас у всіх є, ще мають бути державні інтереси враховані. І, звичайно, тут ми не можемо на чільне місце це не ставити...

Денис, після різкого відходу Гаджі Муслімовича Гаджієва, який зараз потрапив у найважчу ситуацію зі своїм клубом, ми мали дуже складну психологічну атмосферу. Пішов головний тренер, пішли три провідні гравці, але команда поступово вирівняла гру, перестала сипатися, фактично ми програвали лише першій п'ятірці... Що сталося? Що таке зробив Олександр Циганков? Багато хто говорить про роль людської та ігрової Руслана Аджинджала. Про те, що команда раптом відчула себе командою. Або просто ніхто нікого не мучив, нічого не диктував, і виявилося, що гравці загалом здатні грати, якщо їх не заганяти в якісь неприйнятні для них рамки, що помилково робив Андрій Кобелєв, вганяючи їх у якесь своє Прокрустово ложе?

Мені здається, нічого особливого не сталося. Тому що ми набирали команду та формували її не лише під тренера Гаджі Гаджієва, а під «Крила Рад». Ми набирали тих людей, які в будь-якій ситуації, чи то проміжне, перше, десяте чи останнє місце, не впадуть духом. Чому обов'язково потрібний був у команді Руслан Аджинджал? Тому що це людина, яка має надприродний талант залишатися завжди в позитивному настрої, завжди тонко відчувати дух у колективі, людина, яка може завжди донести до колективу, що...

- І нічого не боятися...

Абсолютно нічого не боятися. І пояснити керівництву, як, де, коли на які болючі точки звернути увагу, виправити, щоб було все гаразд. Природно, неоціненна роль Олександра Валерійовича, який підхопив команду, ви правильно сказали, що втратила трьох її лідерів. Десь, напевно, його особисті риси, які налаштовували команду, психологічний бар'єр цей зняли. На якомусь етапі мені здалося, що Олександр Валерійович зовсім відпустив віжки. Але на той момент він мав абсолютно рацію: треба було, напевно, розслабити якось хлопців. Що сталося, те сталося. Треба було відпустити все це і сказати, що так, це сталося, але треба рухатися далі – у нас команда, колектив і, власне, ми можемо рухатися і без них. Що наші хлопці довели.

Парадоксально, що всі три новачки заграли. Була два чудові матчі у Павленка. Якби не було травми... Видно було, як він повертався до того Павленка, який був одним із кандидатів у збірну Росії, спадкоємцем Федора Черенкова. Ну, і Форбс, який видавався важким, але загалом зіграв досить корисно. І Надсон. До них можуть виникати запитання. Але вони влилися до команди. І вони практично усі матчі грали без замін. А потім розпочалися травми. Муха, Веремеко, Корніленко, Нємов, Семшов. Але, як у Хоттабича, хто б не виходив, команда продовжувала грати у свою гру.

Ось це і є магія колективу, який на сьогоднішній день підібрався. Я скажу більше: після виграної гри з "Краснодаром" я думав, що не знайду хлопців взагалі. Я приїхав на базу і був здивований, що в одній із кімнат одного з гравців зібрався майже весь колектив на чолі з Антоном Сіньковим, і вони спокійно сидять і грають у покер. Я прийшов, говорю: а де святкування? Давайте в ресторан поїдемо поїмо... Ні, спокійно. Ми, кажуть, завтра це все зробимо. Зараз ми пограємось у карти, відпочинемо. Заходжу у другий номер, там грають у приставку у Sony Playstation – у хокей. Тобто абсолютно нормальний, робочий, позитивний настрій у команді. Це дорогого варте. Тому що команда є командою. Вона самоорганізована. Плюс до всього, звичайно, не треба на другий план відносити роль того, як ми вчасно та всі разом згуртувалися навколо команди. Це і головний тренер, і всі члени Ради директорів на чолі з його головою, і ми з Сіньковим, і та команда співробітників клубу, які роблять величезну, непомітну, начебто, роботу. Можна говорити і про кухонних працівників, і про працівників готелю, і про співробітників стадіону, і про хлопців, які працюють на базі. Ось якось усе це так згуртувалося довкола команди з величезним позитивом, що не могло не дати сплеску. Ось, напевно, те, що сталося в завершальній частині, це величезна, хоч, можливо, й непомітна робота всього колективу.

«8 березня подаруємо Ользі Юріївні букет квітів, а Кучука залишимо без подарунка»

Денис серед тих, хто цікавий іншим клубам, напевно є і Горо. Є відчуття, що він грає, навіть кращим, на 65%... Проскальзує щось континентальне...

Режи абсолютно європейський хлопець. Тобто в нього відмінне від нашого мислення. І коли він грає у футбол, мені іноді здається, що він якось розгильдяйськи до всього ставиться. Ця його вічна побоювання йти в якісь обведення, щось робити... При всьому цьому, коли з ним розмовляєш, він каже: «Ну, це ж футбол. Я ж маю ризикувати. Ми ж маємо щось вигравати, створювати попереду». Я кажу: «Але ж ти помилишся». А він: «Нічого страшного – ззаду підстрахують». Тобто він має такий авантюризм. В останніх матчах ми це бачили, після чого, звісно, ми з ним серйозно поговорили. Тому що йому весь час треба пояснювати, що наш чемпіонат трішки відрізняється від бельгійського, від європейського, тому що у нас багато боротьби, і тут недозволена розкіш – ставитись до напівмоменту розгильдяйськи. Тому іноді здається, що він грає на 65%. Хоча насправді він, звичайно, викладається, намагається...

- Є відчуття, що він може сильніше грати.

Є й у нас таке почуття. Ми вимагаємо від нього грати сильніше. Але на сьогоднішній день хочу всіх заспокоїти, що Режиналю дуже подобається в команді... Незважаючи на те, що він іноді бурчить - має таку якість, насправді він дуже позитивний, веселий хлопець, якому дуже подобається Самара. І йому подобається колектив. І нікуди він від нас йти не збирається...

Ви йому казали, що - який там Сергій Безруков, який грав Пушкіна-Режиналь просто дивно, неймовірно схожий Олександра Сергійовича Пушкіна! Якби пропав бюст у нас у Пушкінському будинкуможна було б попросити постояти Горо - ніхто б не помітив...

Ми жартуємо з того, що треба зачіску трошки змінити, кучері розпустити...

- І бакенбарди відпустити...

Так, трохи відпустити баки, і все.

Денисе, є ще два футболісти. Себальос, який, на жаль, так і не грає, як міг би грати. І надто рідко виходив на поле. І футболіст, на якого ми чекали раніше, але в останніх трьохматчах раптом виявилося, що він і технічний, і свіжий, і вже не такий крихкий. Я говорю про Еміна Махмудова. Він чудово зіграв останні два матчі. Можливо, йому ще не вистачає сили. Але тим не менш, він чудово вийшов і був ефективнішим за Семшова. І практично не поступався Павленком. Ось питання: Себальос, швидше за все, йде, а чи Махмудов залишається?

Себальос - це такий великий наш селекційний біль. Тому що ми брали футболіста, який забиває по двадцять м'ячів у чемпіонаті на рік. Андрій Миколайович дуже наполягав на придбанні цього футболіста, і коли Сіньков приїхав до Парагваю домовлятися, він дзвонив і, справді, звертав увагу на те, що якщо ми збираємося грати в комбінаційний футбол або, як кажуть тренери, в атаку, і Себальос перебуватиме лише попереду, як він грав у Парагваї, користь від нього буде. Якщо ми таки 80% часу збираємося оборонятися, то він буде менш ефективний. Андрій Миколайович тоді говорив про те, що він знайде йому, як то кажуть, місце у складі обов'язкове. Ви пам'ятаєте: він виходив. І ці його п'ять передач та гол у першому його сезоні – їх теж забувати не можна. Але, на жаль, тим і вирізняється російський футбол. І якщо Кабальєро до нього трошки став готовим, зрозумів його, зрозумів, що тут необхідно більше фізичний стан свій регулювати, тут більше боротьби, і звик до цього, то Себальос важко до цього було звикнути. І не зміг він тут заграти. Після чого поїхав в оренду і після повернення все-таки ні в Гаджієва, ні в Циганкова так толком і не зарекомендував себе. Тому, звісно, зараз ми шукаємо варіанти для продовження його кар'єри вже в іншому клубі. І, швидше за все, дійсно розлучатимемося з цим гравцем. Що стосується Еміна Махмудова, ми спочатку, коли брали його рівно рік тому, звертали увагу на те, що все-таки це молодий гравець, який уже кілька ігор зіграв за московський «Спартак» і дуже непогано там проявив себе. Питання в тому, що у нас, у кожного тренера не завжди був шанс дати цьому молодому гравцю вийти на поле. Хоча ми пам'ятаємо: щойно він вийшов у Нальчику, дебютував у перехідних матчах, він одразу забив гол. І в останніх матчах зіграв досить впевнено для себе. Він виправдав наші сподівання, безумовно. Тут ніяких варіантів не може бути. Хочу сказати, що є у нас розуміння щодо Еміну. Просто не хочеться на сьогодні в ефірі говорити про те, які кроки ми робитимемо.

- Але буде зроблено спробу, щоб він залишився, так?

Ми оцінили рівень гри та рівень футболіста. І розуміємо, як вирішуватимемо питання щодо нього.

І Антон Сіньков, і ви, і, звичайно ж, Олександр Циганков уже знаєте коло людей, з яких виникнуть два-три-чотири футболісти, які точково посилять команду?

На сьогоднішній день ми знаємо усі прізвища. За винятком, мабуть, однієї-двох. З усіма хлопцями ми проговорили детально, з клубами ми обговорили наші можливості. І, я думаю, найближчим часом усі наші вболівальники почнуть поступово з ними знайомитися...

– Це російські футболісти? Чи там будуть легіонери?

Будуть і легіонери. Ми сподіваємось, що будуть і легіонери.

У березні стартує заключна частина чемпіонату... Починати у березні – так само, як закачувати у грудні. Це показав цей фантастичний матч у Нижньому Новгороді, коли частину трибун навіть не вдалося відчистити від снігу... Перший матч ми граємо на виїзді. Другий ми повинні грати у Самарі. Календар затверджено? Там мандрівні дати були...

На сьогоднішній день дати, ви правильно кажете, блукають. Але, за попередніми даними, ми стартуємо саме 8 березня. 8 березня на стадіоні «Локомотив» гратимемо проти московського «Локомотива». Я думаю, що подаруємо Ользі Юріївні на 8 березня букет квітів.

- А Кучук що ми подаруємо?

Думаю, що залишимо без подарунка.

Він і тут був залишений без подарунка, коли «Локомотив» розпочав своє сходження за «Зенітом», дуже засмучений він був першим таймом і загальним результатом 2:2...

А ми таки другим таймом засмутилися.

Денис, ми говорили, що в команді з'явився кістяк, важливою частиноюякого є і Руслан Аджинджал, і Ібрагім Цаллагов, і Олександр Амісулашвілі... І Сергій Веремко став психічно набагато спокійнішим в останніх матчах. Є ще й Муха, який, як я знаю, теж досить позитивно впливає всередині на команду. Це кістяк команди. А хто складає клубяний кістяк? Ви знаєте, що все Останнім часомгрупа вболівальників упереджено обговорює роботу генерального директора... Олександр Циганков, Денис Маслов та Антон Сіньков – це одна команда?... Хто входить у цей кістяк, який, ви вважаєте, теж має зберегтися?

Насамперед хочу сказати, що далеко не всі вболівальники обговорюють. Хтось справді обговорює. І це добре. Тобто, ці люди все одно звертають увагу на ті моменти, де ми можемо щось упустити. І добре, що люди кажуть. Це нормально, це є у кожному клубі: пишуть листи, звертають увагу на проблеми. Я не маю права бути емоційним. А будь-який уболівальник на це, звісно, має право. Зіграли вдалий матч – усі молодці. Зіграли негативно, звісно, всіх треба виганяти. І, найголовніше, у нас сто сорок мільйонів людей у Росії, і всі розуміються на двох речах: у політиці та у футболі. Тому тут дуже важко вести суперечки, діалоги: хто має рацію, хто винен? Кожен хоче по-своєму, і кожен думає, що він знає та вміє. Але це їхнє право - я вважаю так. Щодо кістяка клубу, то ви його частково назвали...

Тобто ви готові просто подякувати вболівальникам за те, що їх так хвилює та цікавить футбольний клуб «Крила Рад»?

Це насправді дуже приємно. Ось мене питають, показують матч чи не показують? Я говорю про те, що не показують у регіоні матч, зате є величезна кількість передач про футбол, зацікавленість людей у футболі в Самарі - нескінченна. І це не може не тішити. Насправді саме це і є каталізатором того, що клуб досі існує, і багато людей звертають на нього увагу.

Денис, є ще традиційні, старовинні вболівальники та ветерани футболу, які живуть історичними міфамиі історичною пам'яттю…У нас нарешті з'явилося меморіальне місце Бориса Казакова. Окремі вболівальники приїжджають, приносять квіти, труть футбольний м'яч та руку, щоби команда не програвала. Я думаю, коли у нас з'явиться пам'ятний знак Галімзяну Хусаїнову, ми матимемо ще одного покровителя. Проте, хоча в Самарі, як і раніше, більше вболівальників, ніж у багатьох інших команд, проблема з відвідуваністю все ж таки очевидно зараз є, є елементарні проблеми з комфортом... Як і проблема з фанатами...

Якщо говорити про проблему вболівання на стадіоні в країні, то за цю проблему вже взялася держава. Ви знаєте, що зараз уже ухвалено закон про вболівальників, яким роз'яснено правила поведінки на тих спортивних об'єктах, які ми маємо... А я спеціально називаю їх спортивними об'єктами, а не стадіонами, бо на сьогоднішній день у країні є велика проблема зі стадіонами. Ми знаємо, що є південний регіон, де є чудовий стадіон у Чечні, у Грозному, є стадіон у Махачкалі, стадіон «Локомотив» та стадіон «Лужники», який зараз закрито на реконструкцію. Ось так і не згадаю я більше хороших стадіонів за всієї поваги до нашої величезної країни...

- Можливо, новий стадіон у Казані, на якому ще не грали...

Він просто ще відкритий. "Казань-арена" - це перша, можна сказати, іскорка, яка в нашій країні породить нові стадіони. Ми чекаємо на інфраструктурний сплеск у країні до чемпіонату світу. І, звичайно, це стане певним каталізатором того, що люди повернуться на стадіони і почнуть дивитися матчі наживо, а не по телевізору... Ну, як ось у Нижньому Новгороді можна було дивитися футбол? Я завжди говорю, коли ми починаємо матч, якщо ми маємо право не любити власних футболістів, то як ми ставимося до вболівальників? Коли стадіон не почищений, коли сходи покриті льодом, коли гарячим чаєм ми не можемо просто забезпечити людей, коли ми не можемо відрегулювати систему входу на стадіон, систему виходу з нього? Начебто, здавалося б, входів достатньо, а начебто їх уже й недостатньо, бо з'явилися нові правила, як входити в ці входи...

- Денисе, з цим нічого не можна зробити? До нас постійно звертаються вболівальники.

І мені регулярно пишуть про це...

- Ці проблеми здаються якимись дурними, ідіотськими...

Насправді на кожній передматчевій нараді – вони у клубі проходять щотижня перед матчем – ми порушуємо це питання і зі службою безпеки, і з В'ячеславом Зимнюковим... І запрошуємо поліцейських. Як нам полегшити прохід? Як не створювати так звані пробки людські? Тобто робити нові входи на «Металург» нам не виходить. Ми вже думали про те, щоб прорізати десь ще один вхід.

На жаль, у нас тотальних аншлагів давно немає… По-справжньому багато вболівальників приходить на матчі зі «Спартаком», «Зенітом», ЦСКА… Чому не можна на інші ігри зробити вхід до будь-яких воріт зі Сходу, а не тільки до тих, які відповідають сектору на квитку чи абонементі?

На сьогоднішній день ми говоримо про Схід. Ми якраз і зробили це. Ми відчинили всі входи на Схід – на будь-яку трибуну. Люди не пішли. Ось Зимнюкова спеціально відправив туди займатись цим питанням. Люди йдуть в одні ворота. Їм кажуть пройти до сусідніх – там швидше. Не хочуть. Тобто, я вже хочу провести експеримент і піти на перший домашній матч сам туди подивитися, чому люди не проходять? Починаються якісь скарги про те, що, мовляв, ми йдемо в цю браму – нас не пускають. Проводиш інструктаж, говориш із людьми, які за це відповідають – вони кивають головою, кажуть, що все так і є. Але доти, мабуть, поки сам у це не поринеш, не зрозумієш. Ця проблема існує. І вирішувати її треба… Але, думаю, що ми вирішимо її лише з новим стадіоном…

- Остаточно…

Остаточно. Єдине, що вдалося зробити – це поставити окремі каси для вболівальників приїжджих команд, зробити окремий вхід. Тепер принаймні ту проблему ми зняли. І квиткові черги… Ті дві каси, які обслуговували вболівальників, ми знову переведемо на обслуговування вболівальників Самари. Саме в такий спосіб нам вдасться, скажімо, дещо скоротити передматчеві черги.

Денис, одна із найболючіших проблем російського футболу – це поведінка фанатів. Значною мірою це стосується вболівальників "Спартака", "Зеніту", ЦСКА - там просто погроми, пожежі, расистські витівки та банери. У Самарі, крім того інциденту із бананом, таких речей майже не було. Проте були ексцеси, пов'язані з «Рубіном», з ненормативними кричалками, фаєрами… Такі сполохи. Я знаю, що були спроби взаємодії із фанами. З'явився новий співробітникв клубі…

Насправді ці спроби не можуть не робитися. Співробітник у клубі не з'явився… З'явився позаштатний клубний співробітник – я скажу так. З нашими активними вболівальниками нам вдалося домовитися. І за великим рахунком, ні ми, ні хлопці проблем із взаємодією не мають. Багато хто з них навіть зараз залучається клубом до того, щоб стати волонтерами, наприклад, на сімейному секторі. Чому сімейному? Ми хочемо показати, що це не хулігани, це окремі молоді люди зі своєю думкою, які просто так висловлюють його. Але не можна завуалювати – є й певні проблеми, за які саме взялася держава: не можна палити, не можна лаятись матом. Але для того, щоб усе це працювало, закони в країні мають працювати. Тобто якщо він справді лається матом… Ось ми говоримо про матч із «Рубіном». Ми ж розуміємо, у нас, здебільшого, таке ось волзьке дербі… Значить, треба застосовувати до порушників санкції, прописаних у законі. Інакше вони не дадуть результату. Приймати можна скільки завгодно.

Виходить, що якщо я на дорозі порушую правила, то у нас поліція зупиняє весь рух... Або якщо один запалює фаєр, поливають усіх. У нас скрізь відеокамери. Ось ми говоримо: точкове зміцнення складу. Але чому у нас неможлива точкова, персональна відповідальність уболівальників? І вона має бути серйозною...

Абсолютно вірно. Клуб надає працівникам поліції усі відеоматеріали. Тобто це ж не наше завдання – відловлювати та дивитися на стадіоні за правопорядком. Є спеціальні органи, які приїжджають та за законом «Про поліцію» перебувають на стадіоні. Наше завдання – забезпечити відеоспостереження, і ми з нею справляємось. Далі працює поліція. З 1 січня закон про вболівальників набирає чинності… Найголовніше, щоб усі виконували закон. Повірте мені, що один-два-три рази хлопці, налаштовані, так би мовити, не на те, щоб прийти на футбол і повболівати за гру, а на те, щоб прийти і проявити себе негативно - як тільки вони покарають, повірте, це відразу все припиниться.

- Денисе, яка сума штрафів, які заплатив клуб за поведінку вболівальників?

Сьогодні – 657 000 рублів. Це за дев'ятнадцять матчів чемпіонату. І цю суму майже вдвічі скоротили порівняно з цим періодом попереднього чемпіонату.

Ось зараз у нас така «тендітна» стабільність. Не повинно бути жодної ейфорії. Тим більше, що нам поки що й щастить. Зрозуміло, що ви можете говорити лише про фінансове становище на сьогоднішній день, тому що клуб належить Самарської області. Наразі жодних претензій фінансових у гравців, у співробітників до клубу немає?

Керівництво області в особі губернатора сьогодні уважно ставиться до клубу, і якихось фінансових проблем у нас зараз немає. І Дмитро Анатолійович Шляхтін, голова Ради директорів, приїжджав до хлопців перед двома матчами, мотивував їх. І на сьогоднішній день усі премії цього сезону вже виплачені. Заробітна плата виплачується у строк. Тобто ось на сьогоднішній день ми йдемо на зимову перерву, повністю закривши заробітну платута всі премії, які хлопці заробили за цей сезон. Я працюю третій рік у клубі. І це вперше за три роки. Ми йшли завжди досить добре за фінансами, закриваючи заробітну плату, але за преміальними у нас були борги. Цього року ми, завдяки ще раз хочу повторити, керівництву області, пішли на перерву абсолютно чистими… Не просто, так би мовити, з гарним очковим балансом…

- Теж вперше за чотири роки...

Теж, напевно, вперше за останні чотири роки... Але й фінансова складова перед хлопцями виконана повністю. Тому про це, звісно, дуже приємно говорити. За цей рік у нас жодних проблем немає.

Денис, ще одне питання, яке задають: сайт «Крил Рад» оновлюватиметься чи вже залишиться в нинішньому вигляді?

Це технічні питання. Насправді мою думку я висловив на самому початку: наш сайт із наповнення, за контентом, напевно, один із найкращих у російській футбольній прем'єр-лізі. Тобто там можна знайти такі речі, яких немає на жодному сайті. У нас стільки інформації…

Так, по змістовній частині він один із найкращих. За, так би мовити, зовнішньою оболонкою і, напевно, якимось новаціям, технічним інструментам, які відповідають часу, ми запізнюємося. Тобто за останній рікпоміняли сайти кілька клубів Прем'єр-ліги. На сьогоднішній день, я знаю, розробляється сайт міністерства спорту. Подивимося. Цього року ми залишимо все як є. А в наступному році- Подивимося. Якщо ми матимемо таку можливість – ми внесемо корективи. Якщо такої можливості та необхідності не буде – залишимо так. Це такий технічне питання. Я не думаю, що він повинен бути якимось широким або резонансним. Це ж насправді не те питання, яке потрібно обговорювати зараз.

Денис, фактично я можу привітати вас з Новим роком. Ви можете привітати мене. Але передусім треба привітати вболівальників. Чого б ви побажали їм і, перш за все, звісно, команді?

Звичайно, приємно зараз, користуючись моментом, усіх привітати з Новим роком. Я хотів би побажати всім уболівальникам нашої команди, насамперед ніколи не втрачати надії, завжди підтримувати свою улюблену команду, приходити на «Металург» обов'язково. Я також хотів би побажати всім стати добрішими у Новому році, бути уважнішими. Напевно, весь негатив, який збирався якимись роками або останніми подіями...

- Десятиліттям…

Так, напевно, тим проміжком часу, коли «Крила» після найкращого для себе сезону не виправдовували надій уболівальників… Краще це залишити, мабуть, у 2013 році. З собою взяти все добре, взяти наші перемоги, наші успіхи, перенести їх у 2014 рік і спільно з командою приходити на «Металург», вболівати, передавати свої позитивні емоціїдля того, щоб клуб йшов турнірною таблицею тільки вгору. Також хотів би всім побажати брати участь у таких акціях, які ми з вами вже проводимо. Буде друга, але, сподіваюся, не остання – меморіальна дошка цього разу заслуженому майстру спорту СРСР Галімзяну Хусаїнову. Сподіваюся, що нам з вами вдасться це зробити до першого домашнього матчу. Сподіваюся, що це буде традиційно. Це і символічно, і цього ніхто не робить у країні. Тож це знову якась така традиція, яка в нас зародилася. Хочу, щоб усі до неї були причетні. І, звичайно, здоров'я, успіхів та процвітання кожній родині окремо та всій футбольній спільноті Самари зокрема.

Розмовляв Сергій Лейбград

Заступник генерального директора, начальник Управління нерухомості ТОВ «СОЦІУМ-СПОРУДА» Денис Маслов цього року відзначає ювілейну дату– десятиліття роботи у холдингу. Про можливості, які надає «Соціум» молодим спеціалістам, про розвиток Управління нерухомості та відносин із орендарями Денис Сергійович розповів нам в інтерв'ю.

Випадковість

Денис, розкажіть, будь ласка, як Ви прийшли до «Соціуму». Які плани з будівництва власного життяу Вас були на той момент?

До сфери комерційної нерухомості, можна сказати, потрапив випадково. За освітою я поліграфіст, і на момент приходу в Соціум у мене за плечима було вісім років роботи на ринку реклами та рекламної поліграфії. У певний момент стало зрозуміло, що мій розвиток у цій сфері досяг максимуму, а те, чого ще можна було досягти, вже не надихало. Поліграфічний бізнес сам по собі нестабільний, сезонний, перенасичений конкурентами, з оборотами, що падають, за рахунок розвитку інтернету. Я прийшов до висновку, що він не цікавий для мене в довгостроковій перспективі.

Захотілося змінити сферу діяльності.

Комерційна нерухомість у Москві видалася мені перспективною, і я не помилився. Отже, мабуть, випадковість і везіння відіграють певну роль життя кожної людини і кожної компанії. Реалізацію багатьох моїх життєвих планів якоюсь мірою теж пов'язую із везінням.

- Виходить, що тут у «СПОРУДІ» після «нестабільного» рекламного бізнесуВи знайшли «тиху гавань»?

Я її не шукав. Тим більше, про який спокій можна говорити, коли в тебе кілька сотень орендарів, і рідкісний день минає, коли в них не відбувається нічого такого, що потребувало б твого втручання. Я люблю рух, події та ніколи не боявся відповідальності.

Інша річ, що в «Соціумі» склалися зрозумілі взаємини з керівниками та підлеглими, бачу для себе тут перспективи розвитку. І ця робота справді дає відчуття стабільності, яке дуже важливе, коли в людини троє дітей, як у мене. Щодо цього – так, «Соціум» – спокійна гавань.

- Що означає для мене "Соціум"?Це 10 років мого життя: досвід, тисячі нових людей, різноманітні емоції, досягнення; це запорука благополуччя моєї родини і ще дуже-дуже багато всього.

Люблю проекти, особливо складні, з великою кількістю учасників та напрямками роботи. І такі проекти довіряє компанія. Мені подобається організовувати цей процес для досягнення мети. Навіть свій план діяльності Управління нерухомості на рік розглядаю як проект із безліччю складових, який потрібно реалізувати з певним фінансовим результатом.

- Як розвивалася Ваша кар'єра у «СОЦІУМ-СПОРУДІ»? Хто допомагав вам на цьому шляху?

Я був і менеджером з роботи з орендарями, і менеджером з маркетингу, займався пошуком клієнтів, переговорами, концепціями розвитку територій та конкретних приміщень, вів проекти з будівництва, курирував різні загальні питання, організовував конкурси майстрів, організував та провів засідання Клубу головних інженерів ВПК. Словом, цікавих завдань за ці роки було чимало.

Восени 2011 року я був призначений начальником Управління нерухомості та з того часу займаюся лише одним – підвищенням ефективності використання нерухомості під управлінням.

Крім бенефіціара "Соціуму" Ігоря Рауфовича Ашурбейлі, який є незмінним лідером холдингу, задає ритм роботи та вектор розвитку всіх компаній, хочу особливо подякувати ще двом людям. Яну Смілянськи- людину, у якої я навчився дуже багато і щодо бізнесу, і щодо життя. Своїм професійним навичкам у галузі ведення орендного бізнесу я багато в чому завдячую їй.

Руслану Ашурбейлі хочу сказати велике спасибі за те, що він повірив у мене, дав мені шанс себе проявити, призначив на цю посаду, прислухається до моєї думки та доручає серйозні проекти.

Як Ви стали начальником Управління нерухомості? Що вважаєте своїм головним здобутком на цій посаді?

Після чотирьох років роботи в компанії я вже добре знав її специфіку, всі майданчики, характеристики об'єктів, багатьох орендарів, представляв компанію у професійних об'єднаннях, таких як Гільдія керівників та девелоперів, Російсько-британська промислова палата, отримав додаткова освітаоцінювача. Думаю, все це певною мірою вплинуло на рішення про моє призначення.

Мій основний обов'язок, як уже говорив, - максимально ефективно управляти об'єктами та максимізувати дохід від них. У цій роботі дуже багато складових. Але головним своїм досягненням вважаю формування нинішнього колективу нашого Управління – команди, яка може вирішити будь-які завдання.

У нас працюють справжні професіонали. Відносини всередині колективу відкриті та чесні. Щоб знайти вихід навіть із самої складної ситуації, Досить просто її обговорити і спільно виробити план дій.

У цьому полягає, мій погляд, головна стратегія керівника - створити команду та умови її роботи. Крім цього, запорука успіху на моїй посаді, мабуть, - бачити максимально повну «картину» бізнесу, бачити ризики та вчасно отримувати рішення, які залежать не від тебе.

Важливі деталі

Які інструменти, методи використовуєте для підвищення ефективності управління нерухомістю на майданчиках «СОЦІУМ-СПОРУДИ»?

Для нас основний показник ефективності – це заповнення площ. Тут два основні завдання – утримання існуючих орендарів та залучення нових.

Для утримання намагаємося використати всі методи, які можливі. Обов'язково регулярно проводимо анкетування клієнтів, опитування для з'ясування та задоволення їх потреб. За результатами таких опитувань усуваються недоліки з технічного обслуговування, здійснюються дрібні ремонти, заміна якогось обладнання тощо.

Насправді замінити старий килимок біля входу в під'їзд або сушарки для рук в туалетах, забезпечити якісне прибирання - все це не менш важливо, ніж домовитися з орендарем про комерційні умови.

Добре, що у холдингу є практика – щорічно витрачати 5% доходів від оренди на підтримку стану нерухомості. Якби цього не було, то ми б одразу відчули відтік орендарів.

За статистикою, 70% угод з оренди в 2015-2016 роках пов'язані не зі зміною розміру площ компаній-орендарів, а з прагненням покращити умови свого місцезнаходження, тобто підвищити якість площ, що орендуються. І конкуренція між бізнес-центрами зростає з кожним роком. Сьогодні ринок Орендаря, а не орендодавця, як було недавно.

Стан об'єктів відіграє іноді вирішальну роль при ухваленні рішення новими орендарями. Важливими є навіть деталі. Нові орендарі, які приходять на майданчик, своїм «незамиленим» поглядом бачать насамперед їх. Зламаний плінтус або затхлий запах у ліфтовому холі можуть зірвати угоду.

Я сам, коли кожного дня буваю на майданчиках, уже звик дивитися на наші об'єкти так, як дивляться нові орендарі, - помічати дрібниці, які треба виправити.

Регулярний моніторинг задоволеності клієнтів, який реалізується в різних форматах, на мій погляд, просто необхідний.

У роботі з людьми ситуації бувають усілякі. Переговори іноді відбуваються досить напружено. Взагалі, у конфлікті немає нічого поганого, навпаки, він прояснює справжні наміри, багато говорить про справжні інтереси співрозмовника. Часто дискомфортні ситуації створюються навмисно. На переговорах щодо нових угод не буває конфліктів, всі зацікавлені в результаті і працюють на нього, але атмосфера дуже напружена.
Денис Маслов, заступник генерального директора – начальник Управління нерухомості ТОВ «СОЦІУМ-СПОРУДА»

- Як Ви оцінюєте заповнюваність майданчиків «СОЦІУМ-СПОРУДИ» на сьогоднішній день?

У 2015 році нас залишили кілька орендарів, у тому числі і два великі на майданчику Сокіл, і кількість вакантних площ одразу досягла 30%. Тобто стався суттєвий спад.

У 2016 році ми провели велику роботу, було створено брокерський відділ. Завдяки цьому вдалося не лише виправити ситуацію, а й значно покращити її порівняно з початком 2015 року. Приріст зданих у найм площ становив понад 20 тисяч квадратних метрів. Зараз заповнюваність становить 90%. Це один із найкращих показників за весь час моєї роботи. Сподіваюся, що найближчим часом ми укласти ще кілька угод, які допоможуть нам показати приріст за підсумками 2017 року.

Центр культури та бізнесу «Москва-Сокіл» перетвориться на спільноту сусідів

Багато орендарів «СОЦІУМ-СПОРУДИ» говорять про те, що у них склалися особливі теплі відносини з керуючою компанією, що керівники та менеджери «СПОРУДИ» завжди відкриті для спілкування, готові до компромісу і досягти домовленостей з ними набагато легше, ніж з багатьма іншими орендодавцями. . У чому секрет таких стосунків?

Не можу сказати, що індивідуальний підхідта уважне ставлення до кожного клієнта – це наше ноу-хау. Його практикує будь-яка компанія, що поважає себе з управління нерухомістю, і взагалі будь-яка компанія, що себе поважає.

Щодо наших «фішок», то, наприклад, минулого року ми заснували День орендаря, головна мета якого полягає в тому, щоб подякувати нашим партнерам за те, що вони багато років з нами. Збираючи наших партнерів разом на День орендаря, ми надаємо додаткову можливість для знайомства, спілкування між собою, переговорів про співпрацю.

У Центрі культури та бізнесу «Москва-Сокіл» ми намагаємося створити якусь екосистему, співтовариство орендарів, щоб надати додаткову цінність нашому об'єкту і в очах наших партнерів, і в очах клієнтів, які приходять сюди, щоб купити якісь товари чи отримати послуги.

Цей майданчик об'єднує безліч компаній різного спрямування - від установ сфери освіти, спорту та медицини до підприємств побутового обслуговування, ресторанів та магазинів різного формату. "Москва-Сокіл" - таке місце, де можна одночасно задовольнити практично всі основні потреби: купити продукти або товари для дому; одержати юридичні послуги; на дозвіллі позайматися фітнесом; сходити в музей чи концерт; зайняти дитину в якійсь із студій або, наприклад, відвести її до батутного парку; відвідати стоматолога і таке інше. Більшість компаній надають послуги корпоративним клієнтам.

Важливо, щоб про всі можливості нашого Центру знали не лише мешканці найближчих будинків, а й самі орендарі. Навіщо їхати за послугою на інший кінець Москви, коли можна отримати її на своєму ж майданчику, поруч із роботою? Причому отримати не лише саму послугу, а й особливе ставлення, вигідні «сусідські» пропозиції, знижки.

Сподіваюся, до осені ми повністю сформуємо нашу програму лояльності. На першому етапі випустимо каталог, що об'єднує більшу частину орендарів та їх Спеціальні пропозиціїПотім випустимо пластикову картку «Соціум-сусіди», за якою можна буде отримувати знижки всередині Центру культури та бізнесу «Москва-Сокіл». Карти отримають усі орендарі.

Крім того, зараз ми активно співпрацюємо із спільнотою жителів районів Сокіл та Аеропорт. Через це співтовариство плануємо розповсюджувати карти серед мешканців районів для залучення на майданчик додаткового потоку покупців.

Виділіть, будь ласка, три основні переваги, які залучають орендарів на головний майданчик «СПОРУДИ» - до Центру культури та бізнесу «Москва-Сокіл»

-Перше- Зручне розташування, транспортна доступність. Центр культури та бізнесу розташований на перетині великих транспортних магістралей – Ленінградського проспекту та Балтійської вулиці, за п'ять хвилин ходьби від метро «Сокіл». Нещодавно міська влада завершила ремонт та благоустрій Балтійської, що зробило наше місце розташування ще вигіднішим.

Друге- Інфраструктура всередині нашого ділового кварталу, про яку я говорив вище. Важливо, щоб за задоволенням якихось насущних бізнес-потреб чи власних потреб співробітникам не треба було далеко ходити та їздити, щоб усі необхідні установи були розташовані в кроковій доступності від місця роботи.

Третє- відома на ринку керуюча компанія, яка гарантує нормальний бізнес-підхід до операцій, без впливу суб'єктивних факторів, які можуть виникнути, коли за об'єктом стоїть фізична особа. Хто управляє об'єктом – це один із вирішальних факторів при виборі майданчика.

Постійне спілкування з клієнтами, вирішення їхніх проблем – така робота, як відомо, пов'язана з великою напругою. Денисе, як Ви з цим справляєтеся? Як любите відпочивати?

Вважаю, що організм повинен отримувати нормальне фізичне навантаження, тоді він справляється зі стресом і отримує енергію для активного життя. Я плаваю 2-4 рази на тиждень. Поки почуваюся чудово.

Моє хобі – подорожі. Ми з сім'єю можемо з наметом проїхати машиною 8000 км за кілька країн за два тижні, можемо 10 днів бути в одному місці. Завдяки поїздкам я змінюю обстановку, перемикаюся та таким чином отримую нові емоції. Всім рекомендую.

Три правила життя Дениса Маслова

Неможливо стояти на місціТи або розвиваєшся і йдеш вперед, або, по суті, робиш крок назад, тому що навколо тебе все розвивається. Якщо немає розвитку, то волію щось принципово змінювати. Змін і нового не боюся – у нових напрямках завжди відкриваються нові можливості.

Завжди працювати на результат.Не можу просто «плавати» у процесі, мені потрібно досягати результату, навіть просто для себе.

Берегти близьких та піклуватися про них.По-справжньому близьких людей дуже мало, і їх треба цінувати, витрачати свій час та сили, знаходити можливості для спілкування.

24 липня 2017 року, через 12 днів після виходу цього інтерв'ю, Денис Маслов .

Вітаємо!

Освіта:вища, технічна та гуманітарна.

Займаюся усвідомленим самовдосконаленням та мистецтвами володіння тілом та свідомістю, включаючи бойові мистецтва з 9 років.

Проходив навчання у Наставника, який володіє унікальними прийомами самооборони та системою підготовки тіла та духу воїна, які були перевірені та перевіряються на практиці.

Вже, будучи трохи підготовленим, продовжив навчання у китайського Майстра. Викладаю.

Стаж занять традиційними мистецтвамисамовдосконалення у китайського майстра - 15 років; стаж регулярного викладання – 11 років.

Перераховувати всіх майстрів, у кого проходило навчання, не вистачить місця. Скажу лише, що навчався у майстрів цирку, звідки вийшов увесь спорт, майстрів реального бою (реального, які залишилися живими, після всіх бойових спецоперацій), у майстрів айкідо. Ознайомився з йогою (індійською та китайською варіаціями) у провідних майстрів цього стародавнього мистецтва.

Відвідав багато Місць Сили на Байкалі та Гірському Алтаї. Проводжу щороку семінари та тренінги у цих місцях. Готую тури та пригодницькі подорожі. Влаштовую семінари з йоги з різними майстрами.

Викладаю стиль Йога-динаміка та традиційне ушу. Так зване традиційне чи народне ушу це мистецтво, що передається від вчителів до учнів вже безліч років. Термін ушу тут ця образна назва комплексної підготовки людини. Ушу мистецтво воїна, військове мистецтво, куди належить самовдосконалення у всіх сферах життя. Як говорили давні — каліграфія ушу, вірші також ушу, володіння тілом-ушу. Традиція продовжується від давнини до наших днів від патріархів. На відміну від спортивного ушу – це досить закрита школа, яка має тривалу історію передачі знання. Спеціалізовані методи підготовки.

Основна спрямованість на:

самореалізацію;
самопізнання;
гармонійний розвиток особистості;
гармонійний розвиток тіла, свідомості та духу.

Програма включає повну практику:

психофізичну підготовку;
медитації;
"прочищення меридіанів" та енергетичних каналів тіла;
гімнастичну підготовку;
акробатичну підготовку;
вивчення основ китайської медицини

Цікаві та захоплюючі фізичні вправи. Це повне мистецтво, що включає "внутрішні" і "зовнішні" стилі в їх нерозривній єдності. Практикуючі одержують універсальну фізичну підготовку.

При тривалій підготовці з'являється надчуттєве сприйняття (щодо середньої не тренованої людини), інтуїція. Поліпшується здоров'я та якість життя.