Dražba se može proglasiti nevažećom. Dražba je proglašena nevažećom, a vi ste izgleda podnijeli prijavu

TendersFAQ II izdanje: 48 / 210

Stoga su natjecanja u smislu članaka 447.-448. Građanskog zakonika Ruske Federacije i natjecanja u smislu članka 1057. Građanskog zakonika Ruske Federacije („javni natječaj”) posebni slučajevi natjecanja u zajedničko razumijevanje, ali slučajevi koji se gotovo i ne sijeku.

Dakle, pod javnim natječajem podrazumijeva se natječaj koji je nužno usmjeren na ostvarivanje društveno korisnih ciljeva, a uz to je njegov rezultat "isplata novčane nagrade ili izdavanje druge nagrade ... za najbolji nastup rada ili drugih rezultata.

Kada govorimo o natjecanju u člancima 447-449 Građanskog zakonika Ruske Federacije, onda se ne radi samo o izboru najboljih, već s ciljem sklapanja određenog ugovora.

Ilustrirajmo razliku primjerom. Pretpostavimo da organizatoru natjecanja trebaju stolice (i neka to spada pod "ostvarivanje društveno korisnih ciljeva"). U tom slučaju, ako su svi sudionici natjecanja unaprijed izradili tabure i donijeli ga natjecateljskoj komisiji, a ono je izabralo najboljeg i platilo samo majstora tog stolca, a visinu naknade odredio je sam organizator, onda je ovo “javni natječaj”. Ako su svi sudionici izradili detaljne planove kako će te taburee izraditi, naznačili potrebnu naknadu za to, a organizator je odabrao sa svoje strane najbolje rješenje i sklopio ugovor za izradu taburea s ponuditeljem njega, onda je ovo natjecanje u smislu članaka 447-448 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Tako se članak 1057. Građanskog zakonika Ruske Federacije gotovo nikada ne primjenjuje na natječaje za kupnju robe, radova, usluga. Kažem "gotovo", jer se ponekad, iako vrlo rijetko, skupovi "javnog natjecanja" i natjecanja u smislu članaka 447-448 Građanskog zakonika Ruske Federacije mogu presijecati, što se odražava u stavku 5. članka 1057. Građanski zakonik Ruske Federacije,

2.9. U kojim slučajevima se natječaj proglašava nevažećim?

Odgovor: U skladu sa stavkom 5. članka 447. Građanskog zakonika Ruske Federacije, dražba i natjecanje u kojima je sudjelovao samo jedan sudionik priznaju se neuspjelim.

Čini se da je sve jasno: natječaj se smatra nevažećim ako je, primjerice, prvobitno podnesen samo jedan zahtjev ili, u fazi kvalifikacije, svi ostali kandidati nisu ispunjavali uvjete natječaja.

Međutim, može ih biti i više teška situacija kada su npr. 3 pristupnika predala prijave za sudjelovanje na natječaju, ali 2 od njih nisu predala sve Potrebni dokumenti. Je li bilo takvog natječaja ili nije? Da bismo odgovorili na ovo pitanje, treba podsjetiti da je natječaj izbor najboljeg prijavitelja od onih koji su ispravno ispunili i poslali svoj prijedlog. A u slučaju koji se razmatra, nakon odustajanja podnositelja zahtjeva koji su netočno ispunili svoj prijedlog, ostat će samo jedan i neće se imati s kim usporediti. S tim u vezi, takav natječaj također se priznaje kao nevažeći.

Inače, dogodio se zanimljiv presedan kada je prva dražba za prodaju stečajne imovine proglašena nevažećom (na njoj je sudjelovao samo jedan sudionik). Nakon toga je na skupštini vjerovnika stečajni upravitelj izvijestio da ima pravo, ako do prve dražbe ne dođe, nekretninu staviti na drugu dražbu, odnosno prodati je kupoprodajnim ugovorom. A odlukom skupštine vjerovnika na temelju st. 4. čl. 112 Saveznog zakona od 08.01.1998 br. 6-FZ "O nesolventnosti (stečaj)" koji je tada bio na snazi, imovina je prodana bez nadmetanja.

Međutim, sud je, nakon razumijevanja situacije, radnje stečajnog upravitelja ocijenio nezakonitim, t.to. Zakon predviđa pravo prodaje bez dražbe “nekretnine koja nije prodana na prvoj dražbi”, a ne “ako dražba nije održana” [Fusnota: “Imovina dužnika koja nije prodana na prvoj dražbi stavlja se na drugu dražbu ili prodano

TendersFAQ II izdanje: 49 / 210

stečajni upravitelj na temelju kupoprodajnog ugovora sklopljenog bez nadmetanja" (čl. 4, čl. 112 Saveznog zakona Ruske Federacije od 8. siječnja 1998. br. 6-FZ "O nesolventnosti (stečaj)").].

I mišljenje suda je apsolutno ispravno, jer ako se dražba nije održala, onda je to analogija činjenici da ih uopće nije bilo. Oni. Da bi se nekretnina mogla prodati izravno, potrebno je da se održi prva dražba, a na ovim neuspjelim dražbama nekretnina se iz nekog razloga nije mogla prodati.

2.10. Kada trebam potpisati zapisnik o rezultatima natjecanja?

Odgovor: Prema stavku 5. članka 448. Građanskog zakonika Ruske Federacije, osoba koja je pobijedila na dražbi i organizator dražbe potpisuju na dan dražbe rezultate dražbe, koji imaju snagu ugovor. Osoba koja je pobijedila na dražbi, ako izbjegne potpisivanje protokola, gubi uplaćeni depozit. Organizator dražbe, koji je izbjegao potpisivanje protokola, dužan je vratiti jamčevinu u dvostrukom iznosu, kao i osobi koja je pobijedila na dražbi naknaditi štetu prouzročenu sudjelovanjem u dražbi, u dijelu koji prelazi iznos depozit.

Ako je predmet dražbe bilo samo pravo na sklapanje ugovora, takav ugovor stranke moraju potpisati najkasnije 20 dana ili drugom roku navedenom u obavijesti nakon završetka dražbe i sastavljanja protokola. Ako jedna od njih izbjegne sklapanje ugovora, druga strana ima pravo podnijeti zahtjev sudu za prisilu na sklapanje ugovora, kao i za naknadu štete prouzročene izbjegavanjem njegova sklapanja.

Osim toga, treba imati na umu da pojedinačni akti mogu sadržavati dodatne zahtjeve.

Na primjer, stavak 4. članka 21. Saveznog zakona od 6. svibnja 1999. br. 97-FZ "O natječajima za davanje narudžbi za nabavu robe, izvođenje radova, pružanje usluga za državne potrebe" zahtijeva da se obavijest poslao pobjedniku u pisanje u roku od tri dana. U ovoj situaciji, kako bi se eliminirali rizici moguće žalbe na rezultate natječaja na formalnoj osnovi, preporučljivo je ispuniti oba zahtjeva: poslati pisanu obavijest i potpisati protokol u gore navedenim rokovima.

2.11. Nije li vrijeme da se izmjene u Građanskom zakoniku Ruske Federacije u vezi s reguliranjem natjecanja?

Odgovor: Nažalost, kada su napisani članci 447-449 Građanskog zakonika Ruske Federacije, razmišljalo se samo o sklapanju ugovora o prodaji neke imovine (natječaji koji se održavaju kao ovršni postupci, investicijski natječaji itd.). OKO opcije o konkurentskim kupnjama (ne samo natječajima, nego barem istim aukcijama) u tom trenutku nije bilo ni razmišljanja. Kao što, primjerice, nisu razmišljali o procedurama složenih višemjesečnih natječaja, kada se dan otvaranja omotnica ne poklapa s danom određivanja pobjednika. Kao rezultat toga dobili smo norme koje se često jednostavno ne provode u praksi, a neke od njih razmatramo, pa tako iu ovoj knjizi.

U Nedavno se sve više govori da je vrijeme za izmjene ovih članaka Građanskog zakonika Ruske Federacije. Međutim, autor još nije naišao na konkretne prijedloge za tekst izmjena.

U poveznice s ovim autorom pripremljene i ponuđene u prilogu 10.1.2 projekt savezni zakon o amandmanima na članke o kojima se raspravlja. Predložena opcija maksimalno čuva sve postojeće norme, prilagođavajući ih isključivo u svrhu

TendersFAQ II izdanje: 50 / 210

formiranje jedinstvenog pristupa različite situacije sklapanje ugovora na konkurentskoj osnovi.

Komentirajmo glavne odredbe prijedloga zakona. Radi praktičnosti, članci 447-449 u tekstu nacrta zakona nazivat će se člancima 447-449 ZPP-a, za razliku od članaka 447-449 Građanskog zakonika Ruske Federacije, tj. trenutno izdanje.

U U stavku 1. članka 447. ZPP-a, autor definira pojam nadmetanja kao sklapanje sporazuma na bilo kojoj konkurentskoj osnovi. Time se otklanja nastala neusklađenost u konceptu nadmetanja, koje se na svakodnevnoj razini percipira kao bilo kakav način sklapanja ugovora u kojem se strane na neki način „cjenkaju“, ali istovremeno, u trenutnoj verziji Građanskog zakonika Ruske Federacije dopušteno je provoditi nadmetanje isključivo u obliku natječaja ili dražbe.

U Stavak 2. članka 447. ZPP-a uvodi vlasnika financijskih sredstava u broj organizatora dražbe, čime se osigurava mogućnost održavanja dražbi ne samo za prodaju, već i za kupnju.

Kontroverzni koncept specijalizirane organizacije definiran je kao osnovana zakonom ili regulativom pravni akti izvršne vlasti, kao i mogućnost prijenosa svih ili dijela funkcija priređivača na treću osobu na ugovornoj osnovi.

U drugim stavkom utvrđuje se pravo priređivača dražbe da proda stvar koju priređivač nema u trenutku objave dražbe. Time se povećava intenzitet prometa za proizvode koji se prodaju putem aukcija.

U Klauzula 4. članka 447. RFP-a daje približan popis najčešće prihvaćenih oblika nadmetanja u cijelom svijetu, međutim, raščlamba je dana samo za "najstrože" od njih, propisane u važećem Građanskom zakoniku Ruske Federacije - natječaj i dražba.

U praksi se mnogi suočavaju s činjenicom da nakon odbijanja netočno izvršenih zahtjeva ostaje samo jedan. Ali budući da trenutna verzija stavka 5. članka 447. Građanskog zakonika Ruske Federacije ne precizira u kojem su trenutku potrebna najmanje dva sudionika, što je omogućilo da se takve toge priznaju kao valjane uz određivanje ovog jedinog sudionika kao pobjednika. . S tim u vezi, predloženi nacrt zakona pojašnjava da najmanje dva sudionika trebaju biti u posljednjoj, usporednoj fazi utvrđivanja pobjednika, tj. nakon odbijanja sve ponude biti odbijene.

Napuštajući podjelu dražbi na otvorene i zatvorene, prijedlog zakona u stavku 1. članka 448. pojašnjava da takvo razvrstavanje ovisi o mogućem krugu sudionika. Međutim, klasifikacije mogu biti različite (ovisno o fazama, prisutnosti ili odsutnosti faze prethodnog odabira itd.), što se odražava u nacrtu zakona. Ipak, iako je dražbe moguće klasificirati po potpuno različitim osnovama, nacrt zakona predlaže utvrđivanje samo univerzalnih primjerenih za bilo koju dražbu. Na primjer, prema redoslijedu kojim se prijedlozi razmatraju, mogli bi se podijeliti na sekvencijalne (tehničke i financijske ponude odvojeno) i paralelne (tehničke i financijske ponude razmatraju se istovremeno), ali ova klasifikacija nije prikladna za dražbe u kojima postoji bez tehničke ponude.

Nacrt zakona ostavlja sadašnji rok za objavu natječaja, ali ga značajno skraćuje za dražbe, kod kojih većina mjesečnog roka dovodi do niveliranja ekonomske koristi od njezina održavanja (ako za to postoji interes države). određene vrste natjecanja i dražbe, drugi, produženi uvjeti mogu se utvrditi u relevantnim regulatornim dokumentima). Nacrt zakona ostavlja rokove za obavijesti o drugim dražbama na procjenu organizatora. Doista, ako, na primjer, komercijalna organizacija želi ne samo sklopiti ugovor s nekim, već to učiniti na temelju rezultata konkurentskih pregovora, tada za nju to razdoblje može biti jedan sat - dovoljno vremena za ugovaranje sastanaka.

Ponekad kupci moraju prepoznati dražbu kao nevažeću. Što učiniti ako se dražba nije održala, jer nije podnesena niti jedna prijava prema 44-FZ, pokazat ćemo u članku.

Posljedice proglašenja dražbe nevažećom

Nakon analize čl. 71 Zakona 44-FZ, postoje dva razloga zašto se elektronička dražba nije održala:

• nijedan zahtjev nije podnesen;
• podnesen je jedan zahtjev.

Da biste dobili puni pristup portalu PRO-GOSZAKAZ.RU, molimo vas, Registar. Neće trajati više od minute. Izaberi društvena mreža za brzu autorizaciju na portalu:

Daljnji postupci voditelja ugovora ovisit će o razlogu zbog kojeg je natječajni postupak proglašen nevažećim:

• ako nema prijava - izvršiti novu kupnju;
• ako je podnesen jedan zahtjev - sastavite državni ugovor sa sudionikom koji ga je podnio.

Sklapanje ugovora s jednim dobavljačem kada dražba nije održana

U slučajevima kada:

• podnosi se prijava jednog sudionika (članak 66. dio 16.);
• nakon analize prvih dijelova podnesenih prijava samo je jedan od sudionika koji su podnijeli prijavu pušten u postupak (čl. 67. dio 8.);
• drugi dio podnesene prijave samo jednog od sudionika u postupku zadovoljava uvjete nabave (članak 69. dio 13.), s podnositeljem se sastavlja ugovor.

Jedini uvjet bit će usklađenost jedne aplikacije sa svim navedenim zahtjevima.

Drugi razlog za takav ugovor je splet okolnosti kada nitko od primljenih sudionika e-nabava nije poslao svoju ponudu s cijenom u roku od deset minuta od trenutka njenog početka (članak 68. dio 20.).

Zamislite situaciju: na natječaj nije pristigla niti jedna prijava, pristigla je samo jedna prijava ili samo jedna prijava ispunjava uvjete iz dokumentacije. U svim slučajevima morate proglasiti natječaj nevažećim. Ali što dalje, ako niste spremni odustati od kupnje, ovisi o broju prijava.
Ako natječaj nije uspio zbog toga što nitko nije poslao niti jednu prijavu, potrebno je postupiti prema jednoj opciji. A ako ste sami odbili sve prijave, trebali biste učiniti nešto sasvim drugačije. I dalje, kada počnete primati nove prijave, svaki put će se uključivati ​​novi uvjeti ovisno o broju i kvaliteti prijava. Objasnimo kako u različitim uvjetima odabrati pravi način kupnje.

Iz članka

Klauzula 25, dio 1, čl. 93 Zakona o COP-u utvrđuje pravila o tome što učiniti prema 44-FZ ako kupnja nije izvršena prilikom sastavljanja ugovora s jednim dobavljačem:

• sastaviti državni ugovor pod uvjetima navedenim u dokumentaciji o nabavi po cijeni koja ne prelazi početnu cijenu dražbe;
• rok registracije ne smije biti duži od 20 dana od dana objave konačnog protokola.

Važno

U ovom slučaju, potpisivanje ugovora sa jedini dobavljač nije predmet dogovora s FAS-om i drugim kontrolnim tijelima.

Elektronička dražba nije održana, jer nema aplikacija

U skladu s dijelom 4. čl. 71 postupak nije održan ako:

• niti jedan zahtjev nije podnesen prema 44-FZ (16. dio članka 66.);
• nije primljen nijedan od sudionika koji su podnijeli takvu prijavu (članak 67. dio 8.);
• svi drugi dijelovi prijave su nepravilno sastavljeni (13. dio članka 69.);
• član koji je predložio Bolji uvjeti nakon što je pobjednik izbjegao potpisivanje državnog ugovora i odbio izvršiti takav ugovor (dio 15, članak 70).

Ako na dražbu nije podnesena niti jedna prijava prema 44-FZ, što dalje trebam učiniti? Treba prijaviti ponovnu kupnju.

Održali smo elektroničku aukciju za nabavu drvenih lijesova. Nitko se nije prijavio pa je dražba proglašena nevažećom. Sada želimo isprobati zahtjev za ponudu, ali Zakon br. 44-FZ ne navodi izravno imamo li pravo promijeniti uvjete kupnje. Možemo li smanjiti NMTsK, dodati uvjet plaćanja unaprijed, promijeniti vrijeme isporuke?

Ako za dražbu nije pristigla nijedna ponuda

44-FZ u dijelu 4. čl. 71 sadrži odgovor na pitanje što dalje u ovom slučaju:

• izvršiti ponovljenu kupnju, a način kupnje od 1. srpnja 2018. može biti samo elektronički zahtjev za ponude. Do tog vremena zakon ugovorni sustav omogućuje drugi postupak (na primjer, često se održavaju ponovljene dražbe);
• predmet ponovne kupnje ne može se mijenjati u odnosu na originalni;
• ponovno zakazati novi natječajni postupak.

Ako se ponovljena dražba nije održala - nije podnesen niti jedan zahtjev - što učiniti prema 44-FZ? Do 1. srpnja 2018. godine moguće je održati 3. dražbu ili poziv na dostavu ponuda ili primijeniti neki drugi natjecateljski postupak prema Zakonu o obveznom sustavu.

Ako se dražba nije održala 2 puta, što da radim u tom slučaju? Od 1. srpnja 2018. ovo pitanje više neće postojati, jer. novo izdanje 4. dijela čl. 71 Zakon obvezuje na otkup u obliku elektronski zahtjev ponude. Ako se zahtjev za ponude ne održi, tada državni kupac mijenja raspored i provodi drugu nabavu.

Dakle, odgovor na pitanje: nijedna ponuda nije pristigla na dražbu, što će biti dalje: provesti ponovni otkup, a od 1. srpnja 2018. samo u obliku elektroničkog zahtjeva za ponude.

Više odgovora na pitanja o nabavi pronaći ćete u novom broju časopisa Državna narudžba u Pitanjima i odgovorima.

Neuspjele, nevažeće i otkazane kupnje različite su stvari.

Status neuspjela kupnja znači da nije bilo konkurentske konkurencije, nadmetanja između dobavljača. Ali kao rezultat takve kupnje kupac može sklopiti ugovor s jednim dobavljačem.

Neispravno priznaju se aukcije tijekom kojih je kupac prekršio zakone (44-FZ, 223-FZ) ili norme Građanskog zakonika. Ako se dražba nakon utvrđivanja pobjednika proglasi nevažećom, ugovor s njim se raskida.

Otkaži kupnju u bilo kojoj fazi može sam kupac, iz vlastitih razloga ili po nalogu regulatornog tijela.

Primjerice, u 2015. svaka treća konkurentska kupnja proglašena je nevaljanom:

U kojim će slučajevima kupnja biti proglašena nevažećom?

1. Prema 44-FZ

Pogledajmo kako to funkcionira na tri većina popularne vrste konkurentne kupnje:

Za natjecanje

• Nije podnesena nijedna prijava;
• Sve prijave komisija odbija;
• Dobitnik je izbjegao potpisivanje, a drugi sudionik odbio sklopiti ugovor (na to ima pravo, neće biti sankcija);
• Kao rezultat pretkvalifikacije, svi sudionici nisu ispunili uvjete;
• Podnesena je samo 1 prijava;
• Samo 1 prijava ispunjava uvjete dokumentacije;
• Kao rezultat pretkvalifikacije, samo je 1 sudionik ispunio uvjete.

Za aukciju

• Nije podnesena nijedna prijava;
• Nakon razmatranja prvih dijelova, svim sudionicima je uskraćen pristup;
• Nakon razmatranja drugih dijelova, sve prijave ne ispunjavaju uvjete;
• Podnesena je samo 1 prijava;
• Nakon razmatranja prvih dijelova samo 1 prijava ispunjava uvjete dokumentacije;
• Unutar deset minuta nakon početka dražbe nije dostavljen nijedan prijedlog cijene ugovora;
• Kao rezultat razmatranja drugog dijela, samo 1 prijava ispunjava zahtjeve dokumentacije;
• Pobjednik je izbjegao potpisivanje ugovora, a drugi je odbio potpisati ugovor (na to ima pravo, neće biti sankcija).

Zatražiti ponudu

• Nije podnesena nijedna prijava;
• Sve prijave komisija odbija;
• Podnesena je samo 1 prijava;
• Samo 1 prijava ispunjava uvjete.

2. Prema 223-FZ

Svi slučajevi kada se nabava smatra neuspješnom moraju biti predviđeni i opisani u propisu o nabavi. Zakon ne regulira postupke kupaca ako kupnja nije izvršena, au Građanskom zakoniku pojam "neuspjele kupnje" daje se samo za natječaje i dražbe i samo ako je u njima sudjelovao jedan dobavljač.

Mnogi kupci prema 223-FZ koriste odredbe 44-FZ kao primjer, ali uvjete čine fleksibilnijima. Dobavljači su se tradicionalno morali oslanjati na propise o nabavi kupaca, Građanski zakonik i zakon o tržišnom natjecanju.

Što će kupac učiniti ako se postupak ne održi?

Ako nije bilo niti jednog dobavljača koji je ispunjavao uvjete

Prije svega, kupac mijenja svoj raspored. 10 dana nakon toga ima pravo izjaviti:

• Ponovljeni natječaj ili zahtjev za dostavu ponuda, ako je kupnja obavljena u obliku natječaja;
• Zahtjev za ponude ili drugi postupak ako dražba nije održana;
• Novi zahtjev za ponude nakon neuspjelog zahtjeva za ponude.
• Nova ponuda nakon neuspjelog zahtjeva za ponude.

Zatražiti ponudu i elektronička natjecanja potrebno je produžiti rok za podnošenje prijava za 4 odnosno 10 dana. Ukoliko ponovno nema ponuda, kupac će promijeniti raspored i izvršiti novu kupnju na gore navedeni način.

Ukoliko postoji samo jedan sudionik koji ispunjava uvjete

Kupac mora:

1. Ako je održana elektronička dražba ili zahtjev za ponudu, sklopiti ugovor s dobavljačem čija prijava udovoljava uvjetima;
2. Ako je bio natječaj ili zahtjev za ponude, koordinirati nabavu od jednog dobavljača s regulatornim tijelom;
3. Ako je kupnja dogovorena, sklopite ugovor.
4. Uključite vanjske stručnjake u prihvaćanje robe ili radova prema ugovoru sklopljenom u skladu s klauzulama 25.1-25.3 dijela 1. čl. 93 44-FZ. Ako postanete pobjednik takve kupnje, budite oprezni i pridržavajte se svih uvjeta ugovora. Sitnicama na koje kupac možda ne obrati pozornost kako bi brzo prihvatio željeni proizvod, vanjska komisija može zamjeriti.

Što dobavljač treba učiniti?

Da si jedini član kupnje ili samo vaša kupnja ispunjava uvjete, tada nakon njezinog završetka:

• Ako je bila aukcija, morate potpisati ugovor na vrijeme, čak i ako niste dali ponudu. Na primjer, kako.
• Ako ste sudjelovali u natječaju ili zahtjevu za ponudu, prvo pričekajte da kupac s regulatornim tijelom dogovori kupnju od jednog dobavljača. Kupac sam šalje zahtjev za odobrenje FAS-u i za 10 dana će vas obavijestiti o odluci.
• Ponude ne zahtijevaju odobrenje. Kupac će sklopiti ugovor po cijeni navedenoj u vašoj prijavi.
• Rezultate aukcije također nije potrebno dogovarati. Ako nitko od sudionika koji ispunjavaju uvjete ne dostavi ponuda cijene tijekom elektroničko trgovanje, ugovor će biti sklopljen po maksimalnoj cijeni. Ako ste jedini dobavljač čiji je 2. dio prijave zadovoljio zahtjeve, ugovor će biti dodijeljen po cijeni na koju ste pali.

Jedini dobavljač-pobjednik dužan je na vrijeme potpisati ugovor, inače će upasti u registar nesavjesnih dobavljača. Na primjer, kako se to dogodilo u ovoj kupnji.

U nabavi prema 223-FZ, radnje kupca određene su njegovim propisima o nabavi.

zaključke

Prilagodite svoje pretraživanje kako ne biste propustili kupovinu

Stalno tražite kupnje u svom području. Tada nećete propustiti ništa zanimljivo, imat ćete vremena za pripremu i prijavu.

Ponekad kupac posebno skriva kupnju tako da za nju zna samo jedan dobavljač, koji postaje pobjednik. Pisali smo o tome kako zaobići trikove kupaca. U nekim slučajevima, pretraživanje dokumentacije pomoći će vam pronaći skrivenu kupnju.

Pratite sve kupnje u kojima sudjelujete

Ako ste se prijavili za sudjelovanje, pratite što se događa u proceduri. Na primjer, u Contour.Purchases možete dodati kupnju u favorite. To će vam pomoći da ne propustite promjene u njemu i rezultate.

Ne propustite rok za potpisivanje ugovora

Ako postanete jedini dobavljač, moći ćete sklopiti ugovor po maksimalnoj cijeni.

Članak 91

Ovaj članak daje iscrpan popis razloga za proglašenje dražbe nevažećom. Konkretno, ako su ponude za sudjelovanje u dražbi podnijele manje od dvije osobe ili nije osigurana nazočnost najmanje dva sudionika dražbi, dražba se proglašava nevažećom. Takve posljedice povezane su s potrebom osiguranja konkurencije kupaca, javnosti dražbe i zaštite legitimnih interesa stranaka u ovršnom postupku.

S obzirom da Građanski zakonik definira samo opći okvir za provođenje dražbe, Zakonom o ovršnom postupku proširuje se popis razloga za proglašenje dražbe nevažećom (prema stavku 5. članka 447. Građanskog zakonika, dražba i natjecanje u kojem samo jedan sudionik sudjelovao priznaju se kao nevažeći).

Sukladno stavku 3. komentiranog članka, nekretnina se ne može prodati na primarnim dražbama po cijeni koja je jednaka početnoj cijeni nekretnine.

U procesu nadmetanja, dražbovatelj dodjeljuje svaku sljedeću cijenu tako da trenutnu cijenu (uključujući i početnu prodajnu cijenu nekretnine) uvećava za iznos utvrđenog dražbenog koraka.

Nakon objave sljedeće cijene, dražbovatelj imenuje broj listića sudionika dražbe koji je, prema mišljenju voditelja dražbe, prvi podigao listić, te označava sudionika koji ga je podigao. Voditelj dražbe zatim objavljuje sljedeću cijenu prema koraku dražbe.

Aukcija završava ako nakon tri puta oglašene sljedeće cijene nitko od sudionika dražbe ne podigne listić. Pobjednik dražbe je onaj sudionik čiji je broj listića posljednji naveo voditelj dražbe.

Ako nitko od ponuditelja nije podigao listić nakon objave početne cijene nekretnine, predmet nadmetanja nakon trostruke objave navedene cijene povlači se iz prodaje, a nadmetanje se proglašava nevažećim.

Posljednji razlog za proglašenje dražbe nevažećom je neplaćanje u roku od pet dana od dana održavanja dražbe vrijednosti nekretnine u cijelosti od strane osobe koja je pobijedila na dražbi.

Treba napomenuti da osoba koja želi sudjelovati u javnoj dražbi ima niz obveza, a prvenstveno uplatiti jamčevinu koju odredi organizator dražbe. Osoba koja je pobijedila na javnoj dražbi, na dan javne dražbe, dužna je s organizatorom dražbe potpisati zapisnik o rezultatima dražbe te u roku od pet dana od njezina završetka položiti iznos za koji je kupila nekretninu. , umanjen za prethodno uplaćeni iznos jamčevine na račun naveden od strane organizatora javne dražbe.

Ako ovaj iznos nije uplaćen ili ako pobjednik javne dražbe izbjegne potpisivanje zapisnika, jamčevina se ne vraća.

Odluka organizatora dražbe koju predstavlja dražbena komisija o proglašenju dražbe nevažećom dokumentira se protokolom.

Neuspjela elektronička dražba. Neuspjela dražba u elektroničkom obliku.

• Koncept "neuspjele elektroničke dražbe" znači izostanak nadmetanja prilikom postavljanja određene narudžbe. Pritom uopće nije potrebno implicirati da ugovor (za ovu narudžbu) neće biti sklopljen. Na primjer, samo 1 URZ se pojavio na aukciji, ispada da aukcije neće biti, ovaj URZ se neće igrati sam sa sobom na aukciji. Ispada. Da je elektronička dražba (UAEF) proglašena nevažećom, a drž. ugovor će biti sklopljen s ovim (jedinim deklariranim) URZ-om.

Popis situacija u kojima se elektroničke dražbe prepoznaju kao neuspjele, ali su državni ugovori ipak sklopljeni.

Elektronička dražba proglašena je nevažećom. Propisi i dokumenti.

Priznanje elektroničke dražbe nevažećom.

Protokol za proglašenje elektroničke dražbe nevažećom. (Primljeni) sudionik postoji, s njim će se sklopiti državni ugovor.

Protokol za proglašenje elektroničke dražbe nevažećom. Uopće nije bilo prijava.

• Utvrđivanje činjenice: elektronička dražba prepoznata je (naveden je razlog) kao neuspjela.

• Razlog proglašenja dražbe nevažećom: nije dostavljena nijedna ponuda.

Posljedice činjenice da je elektronička dražba proglašena nevažećom.

Slučajevi priznavanja elektroničke dražbe nevažećom.