Persiapan perkiraan untuk desain. Dokumentasi desain dan estimasi untuk konstruksi: kerangka kerja legislatif

Estimasi proyek sangat penting untuk keberhasilan setiap proyek, seperti tahap awal memungkinkan menilai prospeknya, serta menentukan strategi utama dan arah implementasinya. Tidak mengherankan, penganggaran proyek yang baik seringkali menjadi kunci keberhasilan proyek.

Estimasi proyek adalah dokumen di mana semua biaya pekerjaan, material, dan biaya lainnya dihitung dan ditetapkan secara rinci, yaitu. untuk implementasi desain tertentu. Dokumen ini pada akhirnya harus disetujui oleh pelanggan, namun hingga saat ini, persiapan perkiraan untuk pekerjaan desain melewati beberapa tahap:

• persiapan;
• pra-proyek;
• desain;
• terakhir.

Menyusun perkiraan proyek pada tahap persiapan terdiri dari penentuan norma, standar, koefisien, dll., Yang akan digunakan dalam proses ini. Benar, bahkan sebelumnya perlu untuk membuat perjanjian dengan pelanggan, di mana apa yang disebut kerangka acuan akan diberikan kepada spesialis bisnis estimasi, yaitu. segala sesuatu yang perlu dilakukan dijelaskan. Selain itu, pada tahap persiapan, penting untuk mendapatkan dari pelanggan semua informasi yang diperlukan untuk perkiraan tersebut. Sangat penting untuk desain bahwa informasi ini tidak hanya selengkap mungkin, tetapi juga dapat diandalkan. Informasi yang tidak akurat yang diperoleh pada tahap ini dapat berdampak sangat negatif di masa mendatang dan mendistorsi keseluruhan perkiraan pada akhirnya. Oleh karena itu, pada tahap ini, serta pada tahap selanjutnya, seseorang harus dipandu oleh prinsip "kepercayaan - tetapi verifikasi", dan, jika mungkin, gunakan sumber informasi alternatif, serta melakukan tindakan yang bertujuan untuk memverifikasinya, misalnya, pekerjaan survei tambahan, dll. Ngomong-ngomong, karena biaya pekerjaan ini dan acara serupa lainnya juga termasuk dalam perkiraan, semua ini harus disetujui oleh pelanggan.

Inti dari tahap pra-proyek adalah persiapan perkiraan terpadu untuk seluruh rentang pekerjaan, yang meliputi pekerjaan survei, pekerjaan desain, pekerjaan penilaian, dll. Estimasi gabungan melibatkan penggunaan indikator terbesar dan paling umum tanpa merincinya, jadi estimasi ini cukup mendekati. Untuk membuatnya serealistis mungkin, indikator proyek serupa yang sudah dilaksanakan sebelumnya dapat digunakan. Tujuan utama perkiraan biaya adalah untuk memberi pelanggan gambaran umum tentang biaya masa depan mereka untuk proyek tersebut, dan untuk memahami apakah layak untuk melaksanakan proyek tersebut. Oleh karena itu, ada kalanya hal-hal tidak melampaui estimasi gabungan. Jika pelanggan puas dengan jumlah pengeluaran yang ditampilkan dalam perkiraan gabungan, maka Anda dapat melanjutkan ke tahap berikutnya - tahap desain yang sebenarnya.

Pada tahap desain perkiraan utama dibuat. Pada tahap inilah semua perhitungan yang akurat dan terperinci dilakukan untuk setiap jenis pekerjaan, dengan tetap fokus pada gambar desain. Dalam hal ini, ada baiknya mempertimbangkan semua kemungkinan kerumitan dan nuansa. Untuk melakukan ini, pekerjaan harus dimulai dengan persiapan estimasi lokal untuk setiap individu jenis pekerjaan. Disebut perkiraan lokal karena berisi perhitungan biaya untuk jenis pekerjaan tertentu di bagian lokal proyek mana pun. Kita dapat mengatakan bahwa ini adalah perkiraan level terendah. Dalam perkiraan lokal, semuanya harus dihitung dengan hati-hati dan sedetail mungkin, karena akan menjadi dasar perkiraan objek, yang akan berisi informasi tentang biaya semua pekerjaan yang dilakukan di setiap fasilitas individu, misalnya, pada pembangunan bengkel, peralatan ruang utilitas, dll. Kami dapat mengatakan bahwa ini adalah perkiraan level rata-rata. Pada gilirannya, estimasi objek akan menjadi komponen estimasi gabungan, yang akan mencakup estimasi objek dan estimasi lokal (sebagai bagian dari estimasi objek). Dengan demikian, perkiraan ringkasan, yang merupakan semacam perkiraan kompleks yang lebih kecil, adalah perkiraan tingkat atas.

Pada tahap akhir, estimasi diverifikasi, dengan mempertimbangkan semua nuansa dan, mungkin, keadaan yang berubah, harga, fitur pekerjaan, proyek itu sendiri, dll. Di sini disarankan untuk melibatkan spesialis yang tidak terlibat dalam penyusunan estimasi, karena lebih mudah untuk melihat berbagai kekurangan dan kekurangan dari luar. Setelah estimasi diverifikasi, disetujui oleh pelanggan dan disertifikasi olehnya. Ngomong-ngomong, dia juga bisa melibatkan spesialisnya untuk mengecek estimasi.

Penyusunan perkiraan proyek harus memenuhi persyaratan tertentu.

Persyaratan untuk persiapan perkiraan proyek

• perkiraan proyek tidak boleh bertentangan dengan undang-undang Rusia, serta peraturan, standar, aturan, dan peraturan regional, kota, industri dan lainnya;
• dalam perkiraan proyek tidak boleh ada kontradiksi dengan kontrak proyek utama;
• estimasi proyek harus dibuat sedemikian rupa untuk memastikan perlakuan yang paling menguntungkan untuk pemenuhan kewajiban yang ditanggung oleh para pihak dalam kontrak dan peserta proyek;
• jumlah perkiraan tidak boleh diremehkan, karena dalam hal ini pelanggan akan menerima informasi palsu yang akan menyesatkannya tentang jumlah total pengeluarannya untuk proyek tersebut, yang berarti dia tidak akan dapat membandingkannya secara akurat dengan keuangannya. kemampuan. Keadaan ini dapat menyebabkan sangat konsekuensi negatif. Meremehkan perkiraan jumlah biaya juga dapat menyebabkan fakta bahwa kontraktor menolak untuk melakukan pekerjaan ini, karena dia menganggap bahwa dia tidak akan dapat menerima keuntungan yang dapat diterima untuknya dalam situasi seperti itu;
• jumlah perkiraan tidak boleh dilebih-lebihkan, karena hal ini dapat menyebabkan penolakan untuk mengimplementasikan proyek di pihak pelanggan, yang mungkin menganggap bahwa biaya proyek melebihi kemampuan keuangannya, atau proyek ini tidak dapat bermanfaat baginya dalam situasi ini. Jika estimasi yang terlalu tinggi tidak memengaruhi keputusan pelanggan untuk mengimplementasikan proyek, hal ini masih akan berdampak negatif padanya, karena ia akan mengeluarkan biaya tambahan. Bermanfaat untuk melebih-lebihkan hanya kontraktor dan pemasok yang dapat menerima pengayaan yang tidak adil;
• versi akhir perkiraan harus disetujui dan disahkan oleh semua pihak yang berkepentingan.

Dengan demikian, estimasi proyek adalah dokumen yang sangat penting yang memungkinkan pelanggan (pemilik) proyek, kontraktor, pemasok, dan peserta lainnya menilai kelayakan dan keuntungannya sendiri. Dalam kasus ketika salah satu peserta proyek tidak puas dengan indikator perkiraan tertentu, dimungkinkan, dengan kesepakatan dengan pihak lain, untuk mengubah beberapa parameternya ke satu arah atau yang lain sehingga cocok untuk semua orang. Pada saat yang sama, estimasi tersebut harus seakurat, sedetail dan seimbang mungkin, hanya dengan demikian dapat memuaskan semua pemangku kepentingan proyek. Oleh karena itu, perkiraan seperti itu perlu dibuat, dengan mempertimbangkan semua nuansa yang dapat ditemukan

• Perkiraan tersebut adalah dokumen untuk menghitung biaya proyek yang akan datang. Perkiraan tersebut ditandatangani sesuai dengan item pengeluaran: biaya bahan bangunan, upah, pajak, pengeluaran rumah tangga, dan sebagainya.

Menyusun perkiraan harga dari 12.250 rubel.

Biaya layanan tergantung pada sejumlah faktor, termasuk sangat penting memiliki kompleksitas pekerjaan yang dilakukan dan volumenya. Juga, total perkiraan biaya, bentuk dokumentasi yang disusun diperhitungkan. Layanan diberikan untuk memverifikasi perkiraan yang disusun sebelumnya, prosesnya dapat dipercepat dengan adanya pernyataan perhitungan volume pekerjaan atau pernyataan yang rusak.

Fitur penyediaan layanan

Kompleksitas pekerjaan sulit untuk ditentukan sebelumnya, sehingga harga untuk persiapan perkiraan dibentuk selama negosiasi. Setiap klien menerima pendekatan individu, setiap objek memiliki fitur unik, perlu ditentukan kebutuhan akan struktur tertentu, menyusun dokumen sebagai tambahan dari formulir utama. Konsultasi dilakukan oleh spesialis yang memiliki pengetahuan luas dalam survei ini, pengalaman serius di bidang desain.

Persiapan dokumentasi anggaran

Pekerjaan konstruksi tidak dapat dimulai tanpa perkiraan, semua pengeluaran dan pendapatan masa depan harus diperhitungkan terlebih dahulu. Penyusunan dokumentasi perkiraan menyiratkan adanya data awal tertentu. Untuk konstruksi modal dan rekonstruksi, diperlukan dokumentasi proyek, untuk pekerjaan perbaikan - pernyataan cacat dengan daftar semua pekerjaan yang diperlukan.

Biaya dan persyaratan persiapan

Harga layanan dapat sangat bervariasi tergantung pada kompleksitas operasi yang diperlukan dan total biaya konstruksi di masa mendatang. Waktu perkiraan juga bersifat individual, tetapi dalam kebanyakan kasus adalah seminggu sejak tanggal penyerahan data awal. Semua pertanyaan dan poin perselisihan dibahas selama konsultasi awal dengan pelanggan, biaya akhir mungkin berbeda dari tarif standar.

Penganggaran

Estimasi biaya yang diperlukan untuk pembangunan atau perbaikan menjadi dasar untuk menghitung jumlah investasi modal. Ini diperhitungkan saat membiayai konstruksi, mengembangkan harga produk konstruksi, dalam perhitungan pelaksanaan desain, konstruksi dan pemasangan, pekerjaan perbaikan, serta biaya peralatan baru.

Perkiraan dibuat untuk menentukan pembiayaan yang diperlukan untuk pembangunan modal: pembangunan fasilitas baru, perbaikan besar, restorasi monumen arsitektur, serta rekonstruksi dan penguatan lokasi konstruksi.

Menyusun perkiraan merupakan prasyarat untuk memulai pekerjaan di lokasi konstruksi dan dasar untuk menentukan biayanya. Estimasi disiapkan untuk penawaran (tender), untuk draft dan desain kerja. Spesialis profesional terlibat dalam persiapan estimasi - estimator yang berpengalaman dalam teknologi kerja.

Dokumentasi perkiraan terdiri dari perkiraan lokal (dokumen primer), objek, perhitungan ringkasan dan perkiraan untuk menentukan biaya konstruksi (rekonstruksi, perbaikan). Juga memperhitungkan perhitungan perkiraan untuk masing-masing jenis biaya, ringkasan biaya dan perhitungan lainnya.

Estimasi lokal dibuat untuk setiap jenis biaya dan pekerjaan di fasilitas, berdasarkan volume yang telah dikembangkan selama persiapan dokumentasi kerja. Perhitungan lokal dilakukan jika ruang lingkup pekerjaan dan biaya akhirnya ditetapkan, dalam proses pelaksanaan pekerjaan.

Estimasi objek merangkum hasil perhitungan dan estimasi lokal dan menjadi dasar pembentukan harga kontraktual untuk konstruksi dan perbaikan. Perhitungan objek menyatukan data perhitungan dan perkiraan lokal.

Perhitungan perkiraan untuk biaya jenis tertentu menentukan batas dana untuk penggantian biaya yang tidak diperhitungkan oleh standar perkiraan.

Ringkasan perhitungan harga untuk konstruksi, perbaikan atau rekonstruksi bangunan dan struktur menentukan perkiraan batas dana yang dibutuhkan penyelesaian penuh pekerjaan konstruksi, menjadi dasar dimulainya pembiayaan konstruksi atau rekonstruksi. Perhitungan ringkasan perkiraan menggabungkan hasil dari semua perkiraan objek dan perhitungan tanpa jumlah untuk biaya untuk jenis individu dan untuk biaya terbatas.

Dokumentasi desain dan perkiraan

Dokumentasi desain dan perkiraan - daftar dokumen yang berisi solusi desain konstruksi objek dengan Detil Deskripsi pekerjaan yang diperlukan.

Daftar dan isi dokumentasi desain dan perkiraan untuk fasilitas yang sedang dibangun tergantung pada standar, instruksi yang ditentukan oleh proyek dan daftar perkiraan yang dikembangkan.

Norma mendasar ditetapkan oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, yang menentukan semua aspek pembuatan perkiraan desain untuk konstruksi objek yang sedang dibangun, diperbaiki atau direkonstruksi. Proyek yang dibuat terdiri dari dua bagian wajib: teks dan grafik.

Dokumentasi desain dan perkiraan adalah daftar dokumen yang diperlukan oleh kontraktor selama seluruh siklus konstruksi. Itu diperlukan selama rekonstruksi, melakukan pekerjaan pemeriksaan, dimana tahap awal adalah pengembangan, koordinasi dan tahap akhir pemeriksaan.

Dokumen dikembangkan selama desain: bangunan, struktur dan struktur Dokumen mendasar antara pelanggan dan kontraktor (kontraktor) adalah kontrak konstruksi, yang menjelaskan secara rinci ruang lingkup pekerjaan yang dilakukan dan fitur tambahan yang menunjukkan daftar pekerjaan. Kontrak akhir berisi referensi ke dokumen terpisah, yang mengatur tata cara pelaksanaan pekerjaan, tanggung jawab para pihak atas pelanggaran klausul kontrak.

Sangatlah penting untuk mempertimbangkan bahwa kontraktor berkewajiban untuk melaksanakan konstruksi secara ketat dengan memperhatikan norma-norma undang-undang saat ini.

Estimasi desain berfungsi sebagai dasar untuk menentukan ukuran Uang diperlukan untuk pekerjaan konstruksi atau perbaikan.

Penganggaran yang tepat memungkinkan Anda untuk merencanakan anggaran Anda. Saat melakukan estimasi untuk pekerjaan desain, perlu mempelajari ketentuan utama dari koleksi yang digunakan.

Perkiraan untuk pekerjaan desain dibuat dengan menggunakan kumpulan CBC (harga dasar).

Hingga saat ini, koleksi CBC menjadi dasar penghitungan biaya pekerjaan desain. Kemampuan menggabungkan koefisien membantu mengevaluasi hampir semua jenis pekerjaan desain yang digunakan dan membagi biaya pembuatan dokumentasi: desain dan pekerjaan.

Menyusun perkiraan untuk pekerjaan listrik

Setiap jenis pekerjaan harus dimulai dengan perencanaan keuangan dan waktu pelaksanaannya, tidak terkecuali pekerjaan kelistrikan.

Hal ini diperlukan agar pelanggan memahami dengan tepat pekerjaan apa yang akan dilakukan dan berapa biayanya, dan kontraktor mengetahui tenggat waktu pasti yang harus dia penuhi, dan melihat daftar bahan yang akan diberikan kepadanya. Jika pandangan pelanggan dan kontraktor tidak sesuai, maka mereka dapat mengambil keputusan bersama bahkan pada tahap proyek dan persiapan perkiraan untuk pekerjaan kelistrikan, yaitu sebelum pekerjaan itu sendiri dimulai.

Perkiraan harus dibuat oleh para profesional berpengalaman dengan sedikit pengetahuan di bidang instalasi listrik. Hanya orang-orang seperti itu yang dapat membuat dokumen yang dapat dipahami secara kompeten dan akurat, membenarkan poin-poinnya, dan mempertimbangkan banyak fitur yang tampaknya tidak signifikan yang dapat memengaruhi jumlah akhir secara signifikan.

Saat menyusun estimasi untuk pekerjaan kelistrikan, estimator harus hadir di fasilitas itu sendiri untuk mengetahui dengan tepat semua kondisi di mana pekerjaan akan berlangsung dan membuat penyesuaian pada dokumen. Versi terakhir dari perkiraan ditandatangani oleh perwakilan pelanggan dan kontraktor, menyetujui semua ketentuan dan harga yang ditentukan. Setelah itu, pekerjaan akan berjalan sesuai rencana, untuk menghindari denda dan hukuman yang mungkin terjadi.

Pada saat yang sama, semua bahan yang digunakan dan opsi penggantinya harus dijabarkan dengan jelas dalam perkiraan. Kontraktor tidak diperbolehkan mengambil penggantian apa pun, dan pelanggan tidak boleh meminta hanya menggunakan bahan murah untuk menghemat uang. Terlepas dari kenyataan bahwa ketika menyusun estimasi untuk pekerjaan kelistrikan, estimator mencoba meminimalkan biaya keuangan, pertama-tama, ia melanjutkan dari pertimbangan keselamatan selama penggunaan lebih lanjut.

Penganggaran adalah tugas kompleks yang perlu diselesaikan secara individual. Hasilnya bergantung pada banyak detail tidak mencolok yang hanya diperhatikan oleh profesional berpengalaman. Anda sebaiknya tidak mencoba menghemat fase konstruksi ini, agar tidak kehilangan lebih banyak setelahnya.

Persiapan anggaran untuk proyek

Sangat penting bagi setiap pelanggan proyek untuk menerima laporan paling lengkap dan terperinci tentang semua pengeluaran berikutnya baik keuangan maupun waktu.

Sebaliknya, Kontraktor perlu mematuhi rencana kerja yang jelas untuk memahami kapan mereka diharapkan memberikan hasil, dan untuk mematuhi jadwal. Selain itu, sebaiknya yang terakhir selalu mengingat bahan apa yang bisa mereka gunakan agar tidak mengecewakan pelanggan.

Agar para pihak dapat mengambil keputusan akhir, perlu dibuat perkiraan untuk proyek tersebut. Ini adalah dokumen terakhir yang akan menarik garis akhir di bawah semua negosiasi. Perkiraan menunjukkan jumlah pekerjaan yang dilakukan, biayanya, bahan yang diperlukan, serta jumlah total gaji pekerja dan jumlah kontinjensi. Ini termasuk biaya yang berkaitan dengan kesehatan seseorang.

Berkat perkiraan yang disusun dengan baik, pelanggan akan dapat dengan mudah mengikuti pekerjaan di situs, kemajuan dan kejujuran dalam pelaksanaannya, bahkan tanpa benar-benar memahami konstruksi. Selain itu, perkiraan tersebut membantu merencanakan sejumlah uang di muka hingga akhir konstruksi. Setelah itu, pelanggan dapat mulai mencari investor atau sponsor dengan mengiklankan produk tersebut.

Penganggaran proyek tidak dapat diserahkan kepada sembarang orang. Ini adalah komponen penting dari proyek apa pun dan harus diselesaikan tepat waktu dan dengan tangan-tangan terampil. Setelah pemeriksaan estimasi yang lengkap, dokumen tersebut ditandatangani oleh perwakilan dari pemain dan pelanggan, serta estimator itu sendiri.

Penganggaran individu memungkinkan Anda merencanakan konstruksi dengan mudah dari awal hingga akhir. Anda hanya perlu tahu untuk apa sebenarnya Anda membayar uang saat ini, apa yang telah dibuat, dan apa yang sedang direncanakan.

Persiapan perkiraan sesuai dengan gambar

Dokumentasi perkiraan adalah salah satu dokumen kunci dalam desain bangunan apa pun.

Dokumen ini mencakup semua biaya yang terkait dengan konstruksi, atas dasar itulah pencarian lebih lanjut untuk pendanaan, alokasi biaya, perencanaan dan analisis dilakukan. Penyusunan estimasi menurut gambar harus dilakukan oleh estimator yang berkualifikasi yang tahu cara "membaca gambar". Pengetahuan ini akan membantunya menciptakan gambaran paling lengkap dan jelas tentang biaya masa depan yang akan memuaskan pelanggan.

Perkiraan biaya harus terdiri dari beberapa bagian: biaya langsung (biaya bahan, upah untuk pembangun), biaya overhead (ini adalah biaya pengorganisasian dan pemeliharaan lokasi konstruksi) dan perkiraan keuntungan (pajak, biaya pembuatan infrastruktur). Semua ini harus diperhitungkan saat menyusun perkiraan menurut gambar. Dokumen tersebut harus ditangani oleh para profesional terlatih khusus yang berhubungan langsung dengan pekerjaan konstruksi. Setelah penilaian mereka, estimasi tersebut ditandatangani oleh perwakilan pelanggan dan kontraktor atau perwakilannya.

Beberapa penaksir lebih suka berurusan hanya dengan gambar itu sendiri, tanpa mampir ke lokasi konstruksi. Yang lain, sebaliknya, lebih cenderung mengunjungi fasilitas itu sendiri untuk melihat dengan mata kepala sendiri ruang lingkup pekerjaan dan biaya bahan yang digunakan. Tidak diragukan lagi, kedua poin itu penting, karena memungkinkan Anda untuk benar-benar memperhitungkan semua nuansa, tetapi Anda harus ingat bahwa tanpa keterampilan penguraian gambar yang baik, akan sangat sulit untuk membuat perkiraan yang benar. Kemampuan untuk "membaca cetak biru" jauh dari semua yang dapat dilakukan oleh seorang profesional. Tanpa data tentang bahan yang digunakan, jumlah pekerjaan yang dilakukan dan banyak faktor lainnya, membuat perkiraan menurut gambar tidak akan lengkap dan terlalu dangkal.

Menyusun perkiraan adalah masalah yang sangat sulit, agak rumit dan murni individual, karena perlu memperhitungkan segala macam nuansa dan kehalusan, mulai dari biaya bahan hingga biaya pemeliharaan bangunan selanjutnya.

Biaya menyusun dokumentasi anggaran

Perkiraan biaya pembuatan ditentukan berdasarkan volume dan kompleksitas pekerjaan. Biaya perkiraan kinerja rata-rata hingga 1,5% dari total biaya.

Estimasi dimungkinkan dalam bentuk pesanan tunggal atau layanan estimasi jangka panjang. Harga pesanan satu kali ditentukan dari jumlah rata-rata harga total perkiraan dan kuantitas, periode perkiraan.

Untuk menentukan biaya layanan untuk produksi dokumentasi estimasi, intensitas tenaga kerja dari pekerjaan estimator spesialis diperhitungkan. Definisi ini mencakup kebutuhan untuk mengunjungi fasilitas, jumlah dokumentasi yang disediakan, serta estimasi kerangka waktu untuk pelaksanaan estimasi.

Membuat perkiraan

Sebelum menyusun estimasi, kerangka peraturan ditentukan, berdasarkan mana estimasi akan diterapkan.

Standar disetujui oleh negara, disesuaikan untuk setiap wilayah. Secara khusus, hal ini disebabkan perbedaan biaya karena letak geografis objek, iklim di lapangan, dll. Biaya awal konstruksi dihitung pada tahap praproyek.

Saat menyusun perkiraan seperti itu, mereka secara khusus menggunakan indikator agregat, atau mengacu pada indikator dari objek serupa. Perhitungan yang lebih akurat terjadi selama persiapan proyek. Gambar-gambar tersebut merupakan dasar untuk pengembangan perkiraan konsolidasi. Estimasi lengkap dapat dibuat dengan membuat perhitungan lokal dan objek untuk setiap jenis biaya. Biaya dipertimbangkan berdasarkan jenis pekerjaan, dikelompokkan berdasarkan elemen objek. Selain itu, setiap jenis pekerjaan dihitung secara terpisah dan disesuaikan bila perlu. Elemen terpisah dalam penyusunan estimasi adalah biaya overhead. Remunerasi tenaga kerja, pekerjaan komisioning, pembayaran untuk pemeliharaan personel di fasilitas hanyalah beberapa elemen. Perkiraan disusun berdasarkan peraturan negara bagian atau sektoral saat ini.

harga untuk penganggaran - desain, survei, konstruksi, perbaikan dan pekerjaan finishing

Harga dan diskon

Survei teknik, konfirmasi studi kelayakan untuk memulai konstruksi, pembuatan proyek, persiapan perkiraan biaya dan dokumentasi kerja - semua ini digabungkan ke dalam pekerjaan desain dan survei. Ini dapat berupa konstruksi dan perluasan atau rekonstruksi bangunan, peralatan teknis berbagai fasilitas dan struktur.

Berbeda dengan perkiraan konstruksi, perkiraan desain dan survei disusun berdasarkan Panduan Harga Dasar untuk pekerjaan desain untuk konstruksi dan Panduan Harga Dasar untuk survei teknik untuk konstruksi, dengan menggunakan indeks yang sesuai.

Cara membuat perkiraan untuk PIR.

Menyusun perkiraan untuk pekerjaan desain dan survei (PIR) dapat dikaitkan dengan salah satu jenis perkiraan tertentu. Biaya pekerjaan desain dihitung tidak berdasarkan kumpulan harga satuan, yang meliputi TER, FER, dan bahkan tidak menurut harga unsur (HESN), yaitu. dalam arti tertentu, mereka berdiri terpisah dari konstruksi umum, komisioning, perbaikan dan pekerjaan lain, perkiraan yang dikembangkan berdasarkan koleksi yang terdaftar.

Perkiraan perhitungan untuk pekerjaan desain dan survei, biasanya dihitung berdasarkan buku referensi harga dasar (BCS) yang dikembangkan untuk setiap sektor ekonomi: gas, utilitas, metalurgi, pembuatan mesin, dll.

Saat menghitung biaya perkiraan untuk pekerjaan desain dan survei sesuai dengan kumpulan CBC, penaksir biaya biasanya menggunakan rumus: (A + B * X) * K, di mana indikator A dan B adalah standar tetap yang ditunjukkan untuk setiap jenis pekerjaan desain, nilai X adalah indikator kuantitatif utama dari desain (km , potongan dan satuan dimensi lainnya), K - koefisien untuk mengubah biaya dasar pekerjaan desain menjadi harga periode saat ini, dengan mempertimbangkan kemungkinan penyesuaian. Pertimbangkan perkiraan sampel untuk pekerjaan desain dan survei, yang dikembangkan berdasarkan panduan harga untuk pekerjaan desain pada jaringan dan struktur utilitas dan teknik, diterjemahkan dari harga saat ini pada kuartal ke-2 tahun 2013 di Wilayah Krasnodar.

Perhitungan biaya pekerjaan desain dalam contoh dilakukan menurut CBC - publikasi resmi Kementerian Pembangunan Daerah, termasuk dalam daftar standar perkiraan yang diterima secara umum. Selain itu, ada sejumlah kompilasi industri lain yang, dalam satu kasus atau lainnya, dapat digunakan untuk menyusun perkiraan pekerjaan desain dan survei. Di antara koleksi tersebut adalah "Fasilitas Energi" SBC, yang mencakup metodologi untuk menentukan harga pekerjaan desain, tabel harga untuk tahun dasar dan biaya khusus untuk pengembangan dokumentasi desain (dokumentasi kerja) berdasarkan jenis konstruksi dan pemasangan pekerjaan yang berhubungan dengan fasilitas listrik. Perkiraan sampel yang disusun menurut koleksi "Fasilitas Energi":

Dalam contoh penganggaran untuk pekerjaan desain ini, biaya konstruksi energi dan fasilitas lainnya ditunjukkan pada data awal. Sementara itu, harga pembangunan fasilitas konstruksi dan instalasi yang kompleks tidak selalu diketahui sebelumnya atau kontroversial. Dalam hal ini, alih-alih menghitung biaya membangun fasilitas energi, Anda dapat menggunakan indikator gabungan dari biayanya, yang diambil dari koleksi khusus. Contoh perhitungan perkiraan untuk pekerjaan desain menggunakan metodologi ini menunjukkan perlunya mentransfer biaya dasar pekerjaan ke pekerjaan saat ini dalam dua langkah: pertama, biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi ditransfer dari tahun 2000 ke 2001, dan kemudian desainnya dipindahkan ke periode saat ini.

Penjelasan untuk perkiraan.

Saat mempertimbangkan estimasi untuk pekerjaan desain dan survei, fragmen yang ditempatkan dalam teks, disusun berdasarkan harga dari beberapa koleksi, hanya beberapa yang tersedia dalam daftar standar estimasi yang umum digunakan. Koleksi yang tidak termasuk dalam register praktis tidak digunakan dalam persiapan perkiraan untuk pekerjaan desain di FER, tetapi cukup sering digunakan untuk mengembangkan perkiraan desain dan survei dengan cara alternatif, yang dapat lebih akurat memperhitungkan kondisi dan fitur tertentu. pekerjaan desain dan survei.

Petunjuk

Penganggaran untuk proyek Pekerjaan aktual terdiri dari beberapa tahap: semua jenis pekerjaan, bahan yang diperlukan dan jumlahnya, biaya bahan bangunan dan finishing, perhitungan biaya semua jenis pekerjaan, dan penyesuaian perkiraan.

Dokumentasi desain dan perkiraan meliputi: perkiraan lokal untuk jenis tertentu bekerja untuk setiap tugas dan struktur, untuk pekerjaan situs umum; perkiraan objek - perkiraan ringkasan untuk setiap objek, di mana indikator yang diperbesar dan digeneralisasikan harus diberikan; ringkasan, yang mendefinisikan konstruksi, dengan mempertimbangkan biaya-biaya yang tidak dapat diperhitungkan sesuai dengan standar perkiraan - biaya tambahan, kompensasi penarikan tanah untuk pembangunan.

Saat membuat perkiraan, jangan lupa memperhitungkan semua jenis pekerjaan, termasuk yang akan dipercayakan kepada spesialis pihak ketiga. Hitung biaya dan biaya pekerjaan dalam hal ini oleh biaya rata-rata sehingga perkiraan yang disesuaikan tidak berlipat ganda.

Sebelum membuat perkiraan, pastikan untuk memeriksa objek dan tempat pekerjaan konstruksi. Dalam hal ini, akan lebih mudah bagi Anda untuk memperhitungkan semua tambahan, misalnya untuk memperkuat pondasi atau atap. Pertimbangkan biaya pengiriman dan masukkan memperkirakan dana yang akan dihabiskan untuk pembuangan limbah konstruksi. Renungkan dalam estimasi faktor kenaikan musiman dalam biaya pekerjaan konstruksi dan material.

Cobalah untuk memperhitungkan semua bahan dan bekerja saat menyusun perkiraan, semakin akurat perhitungan Anda, semakin tinggi penilaian pelanggan Anda kualitas profesional. Ingatlah untuk menyisihkan sebagian untuk kemungkinan, biasanya 10%. Tumpukan ini akan membantu memastikan kelangsungan konstruksi dan pemenuhan semua kewajibannya oleh pembangun.

Jika biaya untuk pelanggan proyek tapi sepertinya terlalu besar, beri tahu dia apa yang bisa digunakan, bahan apa yang bisa diganti tanpa mengurangi kualitas, kekuatan dan daya tahan benda tersebut.

Perkiraan dalam konstruksi disusun secara bertahap untuk jenis biaya dan pekerjaan tertentu. Pada saat yang sama, perhitungannya bersifat generalisasi dengan perhitungan total biaya proyek. Tidak mutlak, perkiraan selama proses konstruksi dapat disempurnakan dan dirinci.

Petunjuk

Sebelum membuat estimasi, kerangka peraturan, yang menjadi dasar estimasi akan dilakukan. Ini bisa berupa standar negara dan individu. Untuk persiapan perkiraan yang benar, perlu untuk mengetahui area mana yang akan dilakukan. Ini berlaku untuk perbedaan biaya karena iklim, lokasi geografis. Penting untuk menentukan koefisien yang diterapkan untuk tingkat keseragaman estimasi lokal.

Pada tahap pra-desain, konstruksi awal diperlukan. Saat menyusun perkiraan seperti itu, karena kurangnya proyek, digunakan indikator yang sangat teragregasi, seperti, misalnya, hektar, meter kubik, dan meter persegi. Dimungkinkan juga untuk menggunakan indikator dari objek serupa.

Pada tahap desain, estimasi dengan tampilan yang diperbesar membutuhkan perhitungan yang lebih akurat. Berdasarkan gambar desain, perlu dikembangkan perkiraan gabungan dari keseluruhan konstruksi. Dan untuk menyusun perkiraan yang lengkap, diperlukan perhitungan lokal dan objek untuk jenis biaya tertentu. Perkiraan juga harus mencakup biaya survei dan desain. Penghitungan dilakukan secara terpisah menurut jenis pekerjaan, sedangkan dilakukan pengelompokan menurut elemen struktural objek. Dalam hal klarifikasi sifat dan metode kerja, perkiraan biaya harus disesuaikan.

Biaya overhead adalah bagian terpisah dalam perkiraan. Pembayaran dalam perkiraan lokal untuk setiap kontraktor secara terpisah. Selain item biaya utama, yang lain dapat dihitung. Ini mungkin komisioning, pemeliharaan personel operasional dan banyak lagi. Penting untuk mengembangkan dan menyusun perkiraan dalam konstruksi berdasarkan peraturan negara bagian, sektoral, teritorial yang ada.

Video Terkait

Sumber:

• bagaimana membuat anggaran konstruksi

Perkiraan untuk desain bekerja sangat penting dalam konstruksi. Mereka biasanya dibuat untuk semua jenis biaya dan bekerja secara bertahap. Mereka seringkali bersifat umum, termasuk perhitungan total biaya proyek. Nah, bagaimana cara membuatnya memperkirakan untuk desain bekerja?

Petunjuk

Sebelum melanjutkan dengan perkiraan untuk desain bekerja, perlu untuk mendefinisikan kerangka peraturan. Dari dasar inilah perkiraan akan dibuat. Sebagai dasar seperti itu, standar yang ditetapkan dan individu dapat berfungsi. Untuk penganggaran yang paling akurat, perlu ditetapkan untuk area mana proyek dirancang. Ini sangat penting. Lagi pula, perbedaan biaya di berbagai zona iklim, wilayah geografis cukup signifikan. Oleh karena itu, pertama-tama perlu untuk menentukan koefisien yang digunakan dalam perkiraan tertentu untuk perhitungan perkiraan lokal dengan harga seragam.

Pendahuluan diperlukan pada tahap pra-proyek. Saat menyusun perkiraan awal, indikator yang paling teragregasi harus digunakan. Bagi mereka, misalnya, hektar, persegi, dan meter kubik. Selain itu, diperbolehkan menggunakan indikator proyek konstruksi serupa.

Pada tahap desain, diperlukan perhitungan yang lebih akurat. Toh sudah ada gambar desainnya. Atas dasar itu, perlu untuk melakukan perkiraan perhitungan konstruksi yang lengkap. Untuk perkiraan seperti itu, perlu dibuat objek dan perhitungan lokal untuk setiap jenis biaya. Secara umum memperkirakan semua biaya desain dan survei harus dimasukkan terlebih dahulu. Perhitungan harus dilakukan untuk semua jenis pekerjaan secara terpisah. Selain itu, mereka harus dikelompokkan menurut elemen struktur objek. Perkiraan biaya selama pengembangan proyek dapat disesuaikan berulang kali, dalam hal klarifikasi metode dan sifat pekerjaan.

Sumber:

• penganggaran untuk pekerjaan proyek

Estimasi lokal - dokumen estimasi utama. Mereka dibuat untuk jenis pekerjaan tertentu dan biaya untuk setiap objek konstruksi: bangunan, struktur, pekerjaan lokasi umum. Dasar untuk menghitung estimasi lokal adalah ruang lingkup pekerjaan dan bahan yang diperlukan, yang ditentukan selama pengembangan dokumentasi dan gambar kerja.

Petunjuk

Pecah biaya yang diperhitungkan di daerah menjadi empat kelompok: konstruksi, pekerjaan instalasi, biaya dan peralatan, biaya lainnya. Menurut dokumentasi kerja, tentukan ruang lingkup pekerjaan yang akan datang, jangkauan dan jumlah alat, inventaris, peralatan, dan furnitur yang diperlukan. Pilih perkiraan standar yang berlaku untuk periode saat ini dan pertimbangkan nilai pasar peralatan, furnitur, inventaris, serta harga dan tarif gratis untuk bahan bangunan dan finishing.

Tentukan jenis pekerjaan yang perkiraannya akan dibuat: khusus, pemipaan internal, pekerjaan finishing, pekerjaan kelistrikan internal, perencanaan vertikal, pembelian perkakas dan peralatan, dll. Jika objeknya rumit dan besar, yang konstruksinya dibagi menjadi kompleks peluncuran, beberapa skema lokal dapat dibuat untuk jenis pekerjaan yang sama.

Dalam setiap perkiraan lokal, kelompokkan data menjadi beberapa bagian untuk masing-masing elemen struktur, jenis pekerjaan, dan perangkat sesuai dengan urutan teknologi pekerjaan. Selain pekerjaan konstruksi, bagian tersebut mencerminkan pekerjaan peletakan komunikasi, pasokan gas, ventilasi dan pendingin udara, pekerjaan, instrumentasi dan otomasi, pembelian dan pemasangan peralatan proses. Diperbolehkan untuk membagi objek menjadi bagian bawah tanah dan tanah.

Dalam estimasi lokal, perhitungkan biaya, overhead, dan estimasi laba. Dalam biaya langsung, termasuk upah karyawan, biaya peralatan operasi, dan biaya dengan perincian baris demi baris. Akru biaya overhead dan taksiran keuntungan di akhir, setelah jumlah total. Untuk perhitungan biaya overhead, gunakan tarif overhead yang disediakan oleh dokumen panduan yang berlaku untuk periode saat ini.

Estimasi - totalitas semua biaya untuk bahan dan bekerja. Kompleksitas pekerjaan finishing dengan jenis pekerjaan lain tidak berbeda jauh. Tapi seperti itu bekerja yang paling telaten dalam perhitungan moneter. Sebelum Anda mulai mendekorasi ruangan, buatlah memperkirakan menyelesaikan pekerjaan, sehingga tidak timbul biaya yang tidak direncanakan.

Petunjuk

Tanggapi penganggaran dengan serius. Nilai kemampuan keuangan Anda, karena. pasar berlimpah dengan berbagai jenis dan kualitas bahan - ini bisa menjadi bahan berkualitas tinggi yang mahal, harganya bisa lebih rendah, tetapi kualitasnya akan tetap pada tingkat yang sama, mis. analisis pasar barang dan pemilihannya akan menyelamatkan Anda dari kesalahan perhitungan dalam perkiraan.

Untuk menulis memperkirakan, Anda perlu di mana Anda berencana untuk melakukan finishing bekerja. Selanjutnya, periksa kondisi tempat, tentukan bahan yang diperlukan dan bekerja. Untuk memilih bahan, dengan mempertimbangkannya spesifikasi, Anda membutuhkan pengetahuan tentang teknik melakukan pekerjaan, kemampuan untuk menentukan jumlah pekerjaan. Perlu juga diperhitungkan biaya pengiriman bahan finishing, kemungkinan peralatan teknologi bekas, perkakas ke tempat kerja. Dan jangan lupa memperhitungkan persentase penyusutan peralatan dan perkakas.

Poin penting – tahap persiapan pekerjaan finishing (primer, dempul, dll.). Bahan-bahan ini harus kualitas baik, Karena akan mempengaruhi finish, pada akhirnya. Jika objek pekerjaannya kecil dan tidak rumit, memperkirakan dapat dikompilasi secara mandiri dan diterbitkan dalam bentuk dokumen spreadsheet, yang menunjukkan bekerja dan bahan berdasarkan kategori, volumenya, harga per unit dari daftar harga, biaya pekerjaan dan bahan.

Jumlah total dalam perkiraan adalah jumlah dari semua pekerjaan dan bahan untuk dokumen tersebut. Dan ini akan menjadi jumlah uang yang harus Anda keluarkan untuk penyelesaian bekerja. Juga, biaya semua pekerjaan tergantung pada siapa yang akan melakukan pekerjaan finishing. bekerja- atau itu akan menjadi tim finisher atau finisher pemula yang berkualitas yang baru mulai berkembang dalam bisnis ini, yang biaya layanannya akan jauh lebih rendah daripada profesional. Tetapi pada saat yang sama, orang tidak boleh melupakan risiko mendapatkan kualitas pekerjaan yang buruk, yang akan menyebabkan peningkatan biaya estimasi karena kemungkinan perubahan.

Dasar untuk desain adalah kerangka acuan - dokumen yang mendefinisikan tugas mempelajari objek dan terdiri dari tiga bagian.

Di bagian 1 "Tujuan kerja ..." harus menunjukkan:

tujuan utama pekerjaan, letak objek (administrasi dan geografis), batas-batas dan luasnya dalam km 2.

Bagian 11 "Tugas geodesik ..." menentukan tugas geodesi yang harus diselesaikan, menunjukkan metode utama, tahapan dan tahapan pekerjaan, volume, pekerjaan eksperimental dan metodologis, skala, metodologi kerja dan metode untuk menafsirkan bahan yang diperoleh.

Bagian "Hasil yang diharapkan ..." memberikan daftar dokumentasi pelaporan utama dan persyaratan untuk itu: skala peta dan rencana topografi, waktu (awal, penyelesaian) pekerjaan, pernyataan hasil yang diproses, pernyataan keakuratan ini data.

Tugas geodetik ditandatangani oleh kepala ahli geodesi partai, disetujui oleh kepala organisasi yang lebih tinggi. Dokumen tersebut dikeluarkan kepada pihak sebelum dimulainya persiapan perkiraan desain (DED). Pemenuhan tugas geodesi melakukan dengan persiapan dokumentasi desain dan perkiraan.

Perhatian khusus pada persiapan pekerjaan diberikan pada penyediaan instrumen, perkakas, bahan untuk seluruh rentang pekerjaan yang direncanakan, dan jadwal kerja terperinci dibuat untuk setiap detasemen.

Rencana kalender meliputi lingkup pekerjaan tahunan, yang meliputi perkiraan desain, lapangan, kamera, konsultasi, dan ujian. Jika pekerjaan lapangan harus berlanjut selama lebih dari satu tahun untuk menyelesaikan tugas geodetik, rencana kalender disetujui hanya untuk tahun yang direncanakan. Bergantung pada konten tugas geodesi, periode pelaksanaannya berikut ini dapat dibedakan.

1. Periode desain dan perkiraan. Untuk objek desain kecil, disarankan untuk tidak memilihnya sendiri, tetapi memasukkannya sebagai bagian integral pada tahap pertama bersama dengan pekerjaan lapangan. Sesuai dengan tugas geodetik, dua tenggat waktu ditetapkan: untuk persetujuan perkiraan desain dan untuk penyelesaian pekerjaan lapangan.

2. Periode lapangan. Bergantung pada tugas geodesi, pekerjaan lapangan dapat dilakukan dalam satu atau beberapa tahap. Satu tahap menyediakan jika pekerjaan dilakukan di satu situs dan dalam satu periode. Jika pekerjaan direncanakan di lokasi yang berbeda (dua atau lebih), dan tenggat waktu penyelesaiannya berbeda, dua tahap atau lebih harus dibedakan.

3. Pekerjaan eksperimental-metodis dan tematik. Mereka direncanakan dalam satu atau beberapa tahap, tergantung pada konten geodesi dan organisasi dan teknologi dari tugas yang harus diselesaikan.

4. Periode kamera. Ini disediakan, sebagai aturan, sebagai satu tahap. Ini termasuk analisis operasional, pemrosesan dan interpretasi geodesi, konsultasi.

Setelah objek disetujui rencana kalender membuat proyek teknis. Dokumentasi desain dan perkiraan (DED) terdiri dari proyek dan perkiraan. Proyek dan pelaksanaan pekerjaan harus dilakukan sesuai dengan jadwal atau rencana kalender.

Tabel 6.1.1

Durasi dan ketentuan kerja

Proyek harus disusun dengan mempertimbangkan kompleksitas lapisan tanah dan perlindungan lingkungan, persyaratan keselamatan (K3) dan sanitasi industri, yang ditetapkan dalam dokumen peraturan saat ini. Selain itu, langkah-langkah keselamatan khusus untuk pekerjaan yang dirancang harus dikembangkan jika tidak diperhitungkan oleh standar saat ini. Perkiraan biaya pekerjaan ini termasuk dalam perkiraan keseluruhan. Proyek menyediakan penggunaan metode dan teknologi yang paling rasional dan progresif. Proyek harus sangat singkat dan hanya berisi informasi yang disediakan oleh instruksi. Proyek, sebagai suatu peraturan, tidak termasuk perhitungan, informasi dan dokumen yang tidak mempengaruhi perkiraan biaya pekerjaan, dan tidak mengutip materi yang dipublikasikan. Jika perlu, buat hanya referensi yang sesuai untuk mereka. Nama proyek harus sesuai dengan tugas geodetik dan mencerminkan nama objek dan tahapan pekerjaan. Proyek ini disusun untuk periode yang diperlukan untuk menyelesaikan tugas geodesi. Bergantung pada periode ini, proyek dibuat selama enam bulan, satu tahun, lebih jarang untuk jangka waktu yang lama. Dokumen desain dan perkiraan disetujui selambat-lambatnya satu bulan sebelum dimulainya pekerjaan lapangan. Untuk objek kecil, fase desain digabungkan dengan pekerjaan lapangan. Objek dengan awal kerja lapangan pada kuartal pertama disetujui selambat-lambatnya 31 Desember tahun sebelumnya.

Proyek diperiksa dan ditandatangani oleh kepala organisasi yang bertanggung jawab atas persiapannya, dan disetujui oleh pelanggan. Sebelum penandatanganan, proyek dipertimbangkan oleh dewan ilmiah dan teknis atau teknologi dari organisasi yang menyetujui proyek tersebut.

Lampiran proyek adalah: dokumen koordinasi proyek dengan organisasi yang berkepentingan; peta ikhtisar wilayah kerja; kartogram. Setelah persetujuan rencana kalender objek demi objek, mereka menyusun skema untuk pembenaran ketinggian yang direncanakan; skema pengangkutan barang dan personel; dokumen yang membenarkan pembayaran berbagai tambahan gaji; salinan kontrak dan perkiraan desain untuk pekerjaan yang dilakukan oleh pihak ketiga.

Kondisi produksi pekerjaan dalam proyek ditetapkan dalam bentuk jawaban atas pertanyaan kuesioner (jenis pekerjaan, skala, luas, volume, relief dan jenis medan, tanda absolut, sifat tanah, iklim, hidrografi jaringan, jalan, kategori medan dan kesulitan, pasokan air minum dan teknis, kota, stasiun, perekrutan tenaga kerja, jumlah dan durasi musim lapangan).

Pengetahuan geologi dan geofisika mencerminkan peta (skema) pengetahuan, penyediaan geodetik wilayah dengan jaringan negara atau titik pembuktian, disertai dengan tabel. Struktur geodesi suatu daerah menggambarkan peta (skema) geodesi atau topografi permukaan.

Pada bagian "Metodologi dan ruang lingkup pekerjaan yang dirancang" urutan dan metodologi pekerjaan, organisasi komunikasi radio ditunjukkan.

Saat menentukan ketentuan kerja kamera, volume pengamatan fisik dihitung, kompleksitas pemrosesan di komputer dan interpretasi diperkirakan.

Daftar dan isi bahan pelaporan dan dokumen terpisah dibahas saat mentransfer objek untuk pekerjaan lebih lanjut.

Proyek dapat membenarkan perlunya jenis pekerjaan lain.

Bagian "Keselamatan" memberikan daftar instruksi saat ini dan dokumen arahan, memperkuat langkah-langkah tambahan dan menunjukkan orang yang bertanggung jawab.

Jenis dan ruang lingkup pekerjaan dalam proyek dikelompokkan menjadi satu tabel.

Proyek ini ditandatangani oleh kompiler yang menunjukkan posisi yang dipegang.

Setelah proyek disetujui oleh dewan ilmiah dan teknis, perkiraan dan perhitungan keuangan (perkiraan) dibuat untuk seluruh ruang lingkup pekerjaan geodesi. Saat menyusun tambahan proyek, klarifikasi yang sesuai dibuat untuk perkiraan tersebut. Perkiraan yang diperbarui memperhitungkan pekerjaan yang dilakukan dan dibayar oleh bank.

Perkiraan yang dikirim ke bank terdiri dari biaya pokok, biaya overhead, dan tabungan yang direncanakan. Perkiraan biaya pengeluaran utama ditentukan sesuai dengan norma Direktori Norma Perkiraan Diperbesar (SUSN).

Perkiraan biaya pekerjaan yang tidak disediakan oleh SUSN ditentukan berdasarkan

berdasarkan perhitungan anggaran dan keuangan yang disetujui oleh asosiasi standar sementara; jika tidak ada, diperbolehkan untuk menggunakan norma lokal untuk konsumsi bahan yang disetujui dengan cara yang ditentukan, dan jika yang terakhir tidak ada, standar saat ini yang relevan dari kementerian dan departemen lain.

Estimasi desain untuk seluruh ruang lingkup pekerjaan geodesi harus dibuat dan disetujui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dalam waktu tiga bulan sejak tanggal dimulainya pekerjaan. Jika biaya pekerjaan berubah selama persetujuan desain dan dokumentasi perkiraan, maka perhitungan ulang dibuat untuk pekerjaan yang dilakukan.

Perkiraan biaya pekerjaan geodetik untuk penugasan geodetik yang telah selesai atau tahapannya, yang diajukan untuk pembayaran, disetujui oleh NTS asosiasi atau komisi untuk penerimaan bahan berdasarkan laporan pekerjaan yang dilakukan.

Awal periode lapangan adalah hari saat data pertama diterima.

Perhitungan biaya pekerjaan geodesi.

Perhitungan biaya volume pekerjaan geodesi terdiri dari jenis pekerjaan sebagai berikut:

Pengintaian titik-titik pembuktian survei adalah survei terhadap dua trigopoint yang dekat dengan awal atau akhir profil, yang diperkirakan mencapai beberapa ribu tenge. Biaya pengintaian satu trigopoint adalah 1308 t.tenge, dan termasuk PPN, adalah 12%; (1308х2)=2616 (t.tg.).

Biaya referensi ketinggian terencana, yang dihitung dalam kilometer, adalah 11.338 ribu tenge. 11,338 x3,2=36281,6 (t.tg.)

Hasilnya adalah:

(2,616+36281,6)х0,12=4667,7 (t.tg.)

38897,6+4667,7 =43565,3 (t.tg.)

Perhitungan biaya pemisahan satu profil menjadi piket dilakukan sebagai berikut:

Biaya jarak tempuh satu profil adalah 23.125 ton, termasuk PPN 12%. karya geodesi adalah:

23125x0,12=2775(t)

23125+2775=25900 (t)

Mempertimbangkan fakta bahwa jarak tempuh profil di area tersebut adalah 28,5 km, volumenya adalah:

25900x28,5=738150

Total biaya pekerjaan geodetik pada profil adalah:

738150+43565,3 =781715,3 tenge.

Perhitungan biaya pokok. Biaya utama pekerjaan geodetik meliputi biaya bahan bakar dan pelumas, biaya bahan, penyusutan, dll.

Tabel 5 - Daftar bahan yang digunakan

Total biaya semua bahan adalah:

m=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (tenge)

Cm=51 014 (tenge)

Persiapan gaji. Gaji ditunjukkan pada tabel 11. Berdasarkan data pada tabel 11, kami memiliki jumlahnya upah diterima oleh bets untuk satu siklus kerja:

Tabel 6 - Pelaku utama pekerjaan lapangan dan gaji

Σ3P=90.000+75.000+80.000+60.000=305.000 (tenge)

Σ3P=305 000 (tenge)

Perhitungan besarnya penyusutan. Biaya peralatan yang dilengkapi dengan pihak geodetik ditunjukkan pada Tabel 12. Ini adalah 1.441.531 (tenge).

Tabel 7 - Nama perangkat

Karena tarif penyusutan adalah 3%, maka potongan penyusutannya adalah:

F dasar. = 1441531x0.03=43245.93 (tenge)

Perhitungan biaya bahan bakar. Karena jalan dari lokasi pihak lapangan (base) ke profil adalah 35 km, kemudian jalur mobil adalah 70 km. Namun karena penguraian profil dilakukan dengan pergerakan mobil yang konstan, total jarak tempuh mobil per hari kerja adalah 200 km. Pekerjaan dilakukan pada mobil Gaz-66 yang konsumsi bensinnya 35 liter per 100 km.

Ini adalah biaya bahan bakar dan pelumas untuk satu perjalanan, dan untuk siklus kerja lapangan:

Dengan gsm =3640х20=72 800 (tenge)

Menentukan jumlah biaya overhead dan penghematan yang direncanakan. Pertama-tama, kami menentukan jumlah biaya langsung, yaitu jumlahnya:

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C gsm + A main.f. (9)

ΣP3=305.000+51.014+72.800+43.245,93=472.059,93 (tenge)

ΣP3=472.059,93 (tenge)

Pengertian biaya overhead. Biaya overhead adalah 15% dari biaya langsung pekerjaan geodesi, mis.

HP=472,059.93х15%/100=70808.9895 (tenge)

Definisi tabungan terencana. Penghematan terencana adalah 20% dari jumlah biaya langsung dan overhead, mis.

PN=(472,059.93+70808.9895)*20%/100=108573.7839 (tenge)

Perhitungan perkiraan biaya pekerjaan ditentukan dengan rumus:

C \u003d ΣP3 + NR + PN (10)

С=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

Laba neraca adalah perbedaan antara jumlah pekerjaan dalam satuan moneter dan perkiraan biaya.

P b \u003d 781715.3 -651442.7034 \u003d 130272.6 (tenge)

Laba bersih adalah 70% dari laba buku, yaitu

P h \u003d 130272.6 x70% / 100 \u003d 91190.8 (tenge)

Saat menghitung profitabilitas, mis. rasio laba buku dengan perkiraan biaya, rumusnya diterapkan:

P \u003d P b / C * 100% (11)

Р=130272.6 /651442.7034х100%=20%

Perhitungan efisiensi ekonomi. Perhitungan efisiensi ekonomi dihitung sebagai berikut: pengenalan penggunaan teknologi baru yang lebih modern, saat melakukan pekerjaan topografi dan geodesi.

Tabel 8 - Biaya peralatan

KE teknik dasar termasuk stasiun total elektronik dan level, dengan total biaya 1.154.650 tenge. Teknologi baru tersebut mencakup stasiun total elektronik senilai 1.153.200.

Perhitungan menggunakan koefisien normatif tunggal efisiensi ekonomi investasi modal, sama dengan 0,15 = E n. Perhitungan efek ekonomi tahunan dari penggunaan teknologi baru yang memastikan penghematan sumber daya produksi saat melakukan pekerjaan geodesi dilakukan dengan rumus:

E \u003d (Z 1 - Z 2) × A 2, (12)

Dimana E adalah dampak ekonomi tahunan, tenge; Z 1 dan Z 2 - masing-masing mengurangi biaya unit kerja yang diproduksi, menggunakan basis dan teknologi baru, tenge; Dan 2 - volume tahunan, dibuat dengan menggunakan teknologi baru pada tahun penagihan.

Z 1 \u003d C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 \u003d 1.154.650 + 0,15 × 340.000 \u003d 1.205.650 (tenge)

Z 2 \u003d C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 \u003d 1.153.200 + 0,15 × 330.000 \u003d 1.202.700 (tenge)

Dengan demikian, efek ekonomi tahunan ditentukan oleh:

E \u003d (1 205650 - 1 202 700) × 200 \u003d 590 000 (tenge

Indikator teknis dan ekonomi