Preparare un budget per il lavoro del progetto. Mantenimento delle stime nell'FCS

Conferenza "Finanziamento, preventivo e budget del progetto"

1. Finanziamento del progetto.

2. Sviluppo di preventivi di progetto.

3. Sviluppo del budget del progetto.

1. Finanziamento del progetto dovrebbe garantire l'adempimento di due compiti principali:

Garantire tali dinamiche di investimento, che consentirebbero di realizzare il progetto nel rispetto dei vincoli temporali e finanziari (monetari);

Ridurre il costo delle risorse finanziarie e i rischi di progetto ottimizzando la struttura degli investimenti e massimizzando i benefici fiscali.

Per chiunque progetto di investimentoè necessario coordinare il flusso di fondi nel tempo in ogni periodo di tempo (mese, trimestre, anno), l'impresa dovrebbe ricevere più fondi di quanti ne debba pagare (per il ritorno degli investimenti, il pagamento degli interessi su di essi, il pagamento delle tasse, ecc. .). Se in ciascun periodo di tempo il saldo è aggiuntivo, è garantita la stabilità finanziaria del progetto di investimento.

Il project financing prevede quattro fasi:

Studio di fattibilità del progetto precedente;

Sviluppo di un piano per la sua attuazione;

Organizzazione del finanziamento;

Monitorare l'attuazione del piano e rispettare le condizioni di finanziamento.

Analisi di fattibilità precedente Il progetto viene svolto al fine di determinare se il progetto vale il tempo e le risorse ad esso associati e se il flusso di risorse sarà sufficiente a coprire tutti i costi e ottenere un profitto medio.

Pianificazione dell'implementazione del progetto copre il processo dall'esame preliminare della sua fattibilità all'organizzazione del finanziamento. In questa fase, vengono valutati tutti gli indicatori e i rischi del progetto, analizzando le possibili opzioni per lo sviluppo di situazioni economiche, politiche e di altro tipo, prevedendo l'impatto sulla fattibilità del progetto di indicatori quali tassi di interesse sui prestiti, tassi di inflazione e rischi valutari.

Dopo il completamento delle prime due fasi, vengono sviluppate proposte sull'organizzazione dello schema di finanziamento del progetto e, nella fase della sua attuazione, svolgono Controllo sull'attuazione del piano e sulle condizioni di finanziamento.

Modalità e fonti del project financing.

Ce ne sono Finanziamento di progetto significa:

Partecipazioni (introduzione di fondi, attrezzature, tecnologie);

Finanziamento da fonti pubbliche (direttamente attraverso programmi di investimento attraverso sovvenzioni dirette a condizioni retribuite e gratuite);

Finanziamento leasing (sulla base di un contratto di locazione a lungo termine di proprietà con il mantenimento della proprietà da parte del locatore);

Mutuo (ipoteca di beni immobili allo scopo di ottenere un prestito in contanti);

Finanziamento del debito (dovuto a prestiti bancari e obbligazioni di debito di persone giuridiche e persone fisiche). Ognuna di queste forme presenta alcuni vantaggi e svantaggi, pertanto è possibile valutare correttamente le conseguenze dell'utilizzo di diversi mezzi di finanziamento solo dopo aver confrontato opzioni alternative.

Fonti di finanziamento del progetto:

Risorse finanziarie proprie (profitti, ammortamenti, fondi pagati dalle compagnie assicurative a titolo di compensazione), nonché altri tipi di beni (immobilizzazioni, terreni, ecc.) e fondi attratti (fondi dalla vendita di azioni, contributi di beneficenza e altri contributi, fondi stanziati a livello di holding o società di capitali, gruppi industriali e finanziari a titolo gratuito e preferenziale);

Dotazioni dei bilanci statali, regionali e locali, il fondo per il sostegno all'imprenditorialità, a titolo gratuito;

Investimenti esteri forniti sotto forma di partecipazione finanziaria o di altra natura capitale autorizzato imprese generali, nonché sotto forma di conferimenti diretti in denaro organizzazioni internazionali e istituzioni finanziarie, stati, imprese e organizzazioni di diverse forme di proprietà;

Varie forme di fondi presi in prestito, in particolare prestiti forniti dallo Stato su base inversa; prestiti da investitori esteri; prestiti obbligazionari; finanziamenti da banche, fondi e società di investimento, assicurazioni, fondi pensione; bollette, ecc.

Alcune banche forniscono un servizio speciale: analizzano il progetto proposto, lo portano a un livello che consente di organizzare con successo il suo finanziamento, negoziano per identificare possibili creditori e trasferiscono al cliente (a condizioni commerciali) la versione completa del progetto con raccomandazioni specifiche. In questo caso, i finanziatori hanno un'ulteriore garanzia della fattibilità del progetto.

Finanziamento del bilancio. Gli investimenti centralizzati, finanziati dai bilanci statali, regionali e locali, si concentrano su aree prioritarie di sviluppo economico. L'elenco dei progetti di investimento realizzati a spese degli investimenti pubblici è formato in stretta conformità con gli obiettivi e le priorità della politica di investimento. Gli investimenti centralizzati dal bilancio nel settore produttivo sono assegnati, di norma, su base retribuita e inversa, secondo le modalità stabilite dal governo. I prestiti a lungo termine, compresi quelli preferenziali, concessi alle imprese per la realizzazione di progetti di investimento, devono essere restituiti secondo le modalità prescritte.

Finanziamento azionario. Una delle forme più diffuse di project financing è la ricezione di risorse finanziarie attraverso l'emissione di azioni e obbligazioni. Il capitale proprio, che si basa sull'emissione di azioni, può assumere la forma di contributi in denaro, attrezzature e tecnologia, nonché servizi, documentazione, diritti di proprietà, diritti di utilizzo delle risorse, ecc. La preferenza per la forma di finanziamento azionario è che la maggior parte delle risorse necessarie arrivi all'inizio o durante l'attuazione del progetto. Questa forma consente di posticipare gli accordi con gli investitori a una data successiva, quando aumenta la capacità del progetto di generare profitti. Allo stesso tempo, i progetti sono finanziati attraverso l'emissione sia di azioni che di debito.

Finanziamento del debito. Le fonti di finanziamento del debito per i progetti sono prestiti a lungo termine in banche commerciali, prestiti in istituzioni pubbliche, mutui ipotecari, collocamento privato di debiti, in particolare nel caso di progetti in imprese esistenti. Le opzioni di finanziamento del progetto dovrebbero essere selezionate tenendo conto della possibilità di rimborsare il prestito e pagare il tasso di interesse. Il successo del progetto è influenzato da giusta scelta fonti di credito, che possono essere internazionali istituzioni finanziarie, agenzie di credito specializzate, banche commerciali, società finanziarie, di investimento e di leasing, casse di risparmio, persone facoltose. Molto spesso, la principale fonte di prestiti sono le banche commerciali. Anche le istituzioni finanziarie partecipano ai prestiti. Gli istituti bancari analizzano le opzioni del progetto, organizzano il finanziamento del progetto, fungono da consulenti finanziari, sviluppano schemi di condivisione del rischio e comunicano con altri creditori. Obbligazioni di debito - questa è una delle forme di raccolta di fondi per aumentare il patrimonio netto, ovvero l'obbligo dell'impresa di restituire al creditore un determinato importo di fondi dopo un determinato periodo di tempo con un premio concordato sotto forma di una parte del profitto del progetto. In altre parole, è un prestito. Va notato che questo metodo di raccolta fondi è associato a un certo rischio. Pertanto, anche un aumento del tasso di interesse non li rende finanziariamente attraenti. Affinché le condizioni di finanziamento siano le più accettabili, vengono aggiunti obblighi di debito titoli debitore - garanti, obbligazioni con un fisso tasso d'interesse, obbligazioni convertite e subordinate convertite.

Alternative di finanziamento. Il finanziamento di progetti sotto forma di prestiti è più opportuno per attrarre investimenti in imprese che operano in modo efficiente. Tali imprese non sono tenute a pagare commissioni di prestito più elevate a causa del basso rischio; inoltre, hanno la sicurezza materiale del prestito, poiché hanno un patrimonio. Quando si creano nuove imprese, si realizzano nuovi progetti di investimento, la migliore fonte di finanziamento è il capitale proprio. Per tali progetti, l'ottenimento di un prestito è associato a un rischio elevato, poiché crea l'introduzione di un rigido sistema di pagamenti al fine di garantire la restituzione del capitale e degli interessi. Può essere difficile per le nuove imprese rispettare le scadenze di pagamento a causa del lento aumento dei profitti. I problemi di liquidità nei primi anni di funzionamento di un oggetto in una situazione del genere potrebbero non scatenarsi nemmeno per progetti promettenti che possono fornire profitti significativi in ​​\u200b\u200bfuturo. Nella pratica mondiale, la principale forma di raccolta fondi per gli investimenti è l'espansione del capitale proprio, nonché i prestiti e l'emissione di obbligazioni. La preferenza per questa forma è che l'utile per azione dipende dall'andamento dell'impresa e l'emissione di azioni al pubblico ne aumenta la liquidità; con l'ausilio delle azioni si attrae capitale a tempo indeterminato e senza obblighi di restituzione; Una società per azioni aperta ha più opportunità di raccogliere capitali rispetto a una società per azioni chiusa. Tuttavia, ci sono alcuni problemi: un aumento del numero dei soci rende difficile la gestione dell'impresa e l'emissione di azioni porta alla suddivisione degli utili tra un gran numero di partecipanti; una vendita aperta di azioni può comportare la perdita del controllo della proprietà. La principale differenza tra risorse finanziarie proprie e prese in prestito è che in caso di attrazione di queste ultime, gli interessi sui prestiti vengono detratti dalle tasse, cioè inclusi nei costi lordi, mentre i dividendi vengono pagati dagli utili che rimangono a disposizione del impresa. Questa circostanza è fonte di ulteriore vantaggio per l'impresa.

Finanziamento leasing. Se un'impresa non dispone di fondi gratuiti per l'acquisto di attrezzature, può rivolgersi a una società di leasing. Invece di prendere in prestito fondi, un'impresa può noleggiare attrezzature o altri beni di produzione. Tale finanziamento è chiamato leasing. Secondo il contratto stipulato, la società di leasing paga integralmente al produttore (o proprietario) il costo dell'attrezzatura e la noleggia con diritto di acquisto al termine del contratto di locazione. Pertanto, l'impresa riceve un prestito a lungo termine da una società di leasing, che ripaga gradualmente a seguito dell'attribuzione dei canoni di locazione al costo di produzione. Il leasing consente all'azienda di ottenere attrezzature e avviare la sua attività senza prelevare fondi dal fatturato.

Mutuo - Questo è un prestito contro l'avamposto immobiliare. Il mutuo è una delle fonti importanti di finanziamento di progetti nei paesi con economie di mercato. L'oggetto dell'avamposto può essere edifici, strutture, case, terreni e altri tipi di immobili di proprietà di imprese e privati. Per finanziare i progetti vengono utilizzate le seguenti forme di mutuo ipotecario: standard - pagamento del debito e pagamento degli interessi in rate uguali; con un aumento dei pagamenti stato iniziale aumentare i depositi a un certo tasso costante e quindi pagarli in importi costanti; con un importo di pagamento variabile - pagamento durante il periodo di grazia dei soli interessi senza aumentare l'importo principale del debito; con un conto fittizio - apertura di un conto speciale a cui il debitore paga determinati contanti garantire il pagamento dei contributi nella fase di attuazione del progetto.

IN l'anno scorso I paesi sviluppati del mondo utilizzano ampiamente il project financing come uno dei tipi di finanziamento del debito. Tale finanziamento consiste nel fatto che la banca creditrice analizza il progetto di investimento proposto, lo porta a un livello che consenta di organizzare il suo finanziamento di successo, negozia con i creditori e trasferisce la versione formata con conclusioni e proposte specifiche al cliente su base commerciale termini. In questo caso, gli investitori hanno una garanzia significativa della fattibilità e dell'efficacia del progetto. I dipartimenti di finanza di progetto fanno parte di molti importanti istituti bancari.

Finanziamento con pieno ricorso al mutuatario – La forma più comune di project financing. La preferenza è data per la rapidità e la facilità di reperimento dei fondi necessari al finanziamento del progetto. Il costo di questo modulo è inferiore al costo degli ultimi due. Questo modulo è utilizzato in questi casi:

Per finanziare progetti a basso profitto o non commerciali, i cui clienti hanno la possibilità di pagare prestiti a scapito di altri profitti del mutuatario, ad esempio progetti che hanno un focus sociale;

Quando i fondi sono forniti sotto forma di credito all'esportazione; molte agenzie specializzate che forniscono tali prestiti sono in grado di assumersi i rischi dei progetti senza garanzie aggiuntive da parte di terzi;

Un ricorso è una richiesta di rimborso di un prestito.

Per progetti con garanzie non sufficientemente affidabili, anche se coprono tutti i rischi;

Per piccoli progetti molto sensibili a lievi aumenti di costo.

Quando Finanziamento senza ricorso al fornitore Il prestatore non ha alcuna garanzia da parte sua e si assume quasi tutti i rischi associati alla realizzazione del progetto. Questa forma di finanziamento ha un costo elevato per il mutuatario in quanto il prestatore spera di ricevere un adeguato compenso un alto grado rischio. Senza ricorrere al fornitore, vengono finanziati progetti altamente redditizi che si traducono in prodotti competitivi. Affinché i finanziatori possano rischiare di investire in un tale progetto, sono necessarie le seguenti condizioni:

L'uso di una tecnologia consolidata, che consente di produrre prodotti competitivi;

La capacità di valutare i rischi di costruzione, raggiungendo la capacità progettuale, nonché quelli associati al funzionamento del progetto;

Possibilità di valutare il mercato dei prodotti da realizzare al fine di predeterminare i rischi di prezzo;

Accordi affidabili con fornitori di materie prime, componenti, vettori energetici e prezzi certi per queste risorse.

Ora il progetto si sta rapidamente diffondendo Finanziamento a ricorso limitato per fornitore . In questo caso, quando si finanzia un progetto, vengono valutati tutti i rischi associati alla sua attuazione, che vengono distribuiti tra i partecipanti al progetto in modo tale che tutti possano assumersi i rischi che dipendono da esso. I vantaggi di questa forma includono il suo prezzo moderato e la massima distribuzione dei rischi del progetto per il fornitore. Contestualmente, i soggetti interessati alla realizzazione del progetto assumono specifici obblighi commerciali.

Il controllo del rispetto delle condizioni di finanziamento è effettuato mediante audit periodici sui seguenti aspetti: costi effettivi; flusso di denaro reale; la condizione finanziaria del progetto e la società che realizza il progetto; segnalazione; gestione finanziaria; costi errati. L'efficacia del project manager è valutata principalmente da come organizza il controllo sui costi del progetto.

2. Sviluppo di preventivi di progetto.

La pianificazione dei costi del progetto è la componente più importante della sua implementazione di successo. Tutti i partecipanti al progetto - fornitori, banche, appaltatori - devono tenere conto degli indicatori di costo del progetto durante la pianificazione delle proprie attività. Il piano dei costi per un progetto è chiamato budget. Questo è un insieme di calcoli documentali necessari per determinare l'importo dei costi del progetto. Il preventivo ha un duplice significato: è un documento che determina il costo del progetto; è uno strumento per monitorare e analizzare il costo dei fondi e delle risorse per un progetto.

Nomina dei preventivi. Sulla base delle stime, viene determinato il volume degli investimenti, che comprende i costi per l'acquisizione di attrezzature tecnologiche, energetiche, di sollevamento e di trasporto e di altro tipo, strumenti, strumenti e attrezzature di produzione necessarie per il funzionamento dell'impresa; per lavori di costruzione; lavori di installazione; per l'attuazione dell'ispezione tecnica e dell'autore; per lo sviluppo della documentazione di progetto e così via.

La corretta definizione del costo stimato del progetto ha Grande importanza. L'accuratezza con cui la stima riflette il livello dei costi necessari dipende dalla valutazione dell'economia del progetto, dalla pianificazione degli investimenti di capitale e dal finanziamento. L'accuratezza della stima dipende dall'accuratezza nel determinare l'ambito del lavoro associato al progetto. Le stime vengono effettuate nel processo di progettazione sulla base di materiali grafici, specifiche ad esse e note esplicative. Quindi determinare i costi associati all'implementazione del progetto. Sulla base del costo stimato del progetto, vengono determinati i prezzi contrattuali e vengono stipulati contratti (accordi) tra clienti e appaltatori, appaltatore generale e subappaltatori. Gli indicatori di costo stimato vengono utilizzati per valutare le opzioni per l'organizzazione del lavoro, scegliendo quella economicamente più fattibile, nonché per confrontare le opzioni per l'organizzazione del lavoro, scegliendo soluzioni costruttive e pianificate, attrezzature e materiali. In base al budget e piano del calendario preparare il budget del progetto e tenere registri dei costi, preparare rapporti e valutare le attività del cliente e dell'appaltatore. Pertanto, il costo stimato non dovrebbe solo coprire i costi, ma anche garantire la ricezione del profitto pianificato. Il confronto tra il costo stimato del lavoro e i costi effettivi è la base per identificare le fonti di profitto e le ragioni del lavoro non redditizio. Ma in ogni caso, il preventivo fornisce solo una previsione del costo finale del progetto, e quindi il valore residuo diventa noto solo quando il finanziamento del progetto è completato. Tutti i costi del progetto che devono essere visualizzati nel preventivo del progetto possono essere contabilizzati in una delle seguenti categorie:

I principali costi associati al progetto di investimento; fondi di riserva in caso di aumento dei costi;

Costi associati alla creazione del capitale circolante iniziale;

Interessi sulle obbligazioni assunte per il periodo di realizzazione del progetto.

Metodi per la determinazione del costo stimato. Per determinare il costo stimato del progetto e le sue singole fasi, vengono utilizzati metodi di compensazione delle risorse e di base. Il metodo di compensazione di base si riduce allo snellimento della documentazione di stima utilizzando le norme di stima esistenti. Il costo del progetto e delle sue singole fasi è formato tenendo conto dei costi effettivi e può essere determinato definitivamente solo dopo il completamento del progetto. Il metodo delle risorse per la determinazione del costo consiste nel calcolare gli elementi di costo (risorse) necessari per l'attuazione del progetto in prezzi e tariffe attuali o previsti. Il prezzo di costo (futuri costi di produzione) è calcolato sulla base del fabbisogno di attrezzature, materiali, prodotti e strutture espresso in metri naturali, dati sulla loro ubicazione e modalità di consegna, costi energetici per scopi tecnologici, tempo di funzionamento delle apparecchiature e macchine, loro composizione, costo del lavoro dei lavoratori . Per determinare la necessità di risorse, utilizzare le informazioni nella dichiarazione della necessità di materiali compilati durante la progettazione; dati sul costo del lavoro dei dipendenti e sui tempi di utilizzo di attrezzature, macchine e meccanismi; norme di produzione per il costo dei materiali; raccolte di stime delle risorse. Le risorse, sulla base delle quali viene determinato il costo del relativo lavoro, sono calcolate per il progetto in generale o per parte di esso. Successivamente, vengono valutati gli indicatori delle risorse (totali) finali. A tal fine, si raccomanda di redigere preliminarmente una scheda delle risorse locali, che rifletta l'ammontare delle risorse per ogni tipo di lavoro associato al progetto.

Tipi di stima. Il costo stimato dei progetti, delle loro parti e dei tipi di lavoro è determinato durante la progettazione come parte dei progetti e della documentazione di lavoro. Per questo, vengono compilate una stima consolidata del costo del progetto, stime dell'oggetto e locali, stime delle risorse locali, stime per lavori di ricerca, progettazione ed esplorazione.

Il calcolo del preventivo consolidato è il documento principale con cui viene determinato il costo del progetto. Viene compilato sulla base di stime oggetto e locali, nonché stime per costi aggiuntivi non calcolati in oggetto e stime locali;

Le stime degli oggetti sono sviluppate sulla base di stime locali per singoli elementi strutturali e tipi di lavoro (costi per attrezzature, costruzione, installazione e altri tipi di lavoro, per l'organizzazione della produzione e altri costi associati all'oggetto, nonché parte di i fondi di riserva per imprevisti e spese);

Le stime locali vengono effettuate in base ai disegni esecutivi per ciascuno tipo di lavoro. Determinano il costo stimato degli elementi strutturali e dei tipi di lavoro. Lo scopo del lavoro è tratto dalle dichiarazioni pertinenti e determinato in base ai disegni esecutivi. Sono calcolati secondo gli schemi, quindi è facile seguire il processo di calcolo, la sequenza della loro implementazione e le formule necessarie.

Struttura dei costi stimata. Il costo stimato è l'importo totale dei costi associati all'implementazione del progetto. Questo costo dovrebbe tenere conto dei costi dei lavori di costruzione, installazione di attrezzature, acquisto di materiali, attrezzature, strumenti e inventario, altri costi di capitale, nonché una riserva per spese impreviste.

Costo stimato di materiali, strutture, parti e semilavorati include il loro costo, il costo dell'imballaggio, i dettagli, la consegna, nonché i costi di approvvigionamento e stoccaggio.

Costi per il funzionamento di macchine e meccanismi includere il costo della consegna delle macchine al sito del progetto, la loro installazione e smantellamento, l'ammortamento; i costi necessari per le riparazioni in conto capitale e correnti e la manutenzione delle macchine; stipendio personale di servizio; il costo di carburanti e lubrificanti, parti di ricambio e accessori.

spese generali ha previsto l'organizzazione, la gestione e il mantenimento del processo di materializzazione del progetto. A differenza dei costi diretti, le spese generali non sono correlate all'esecuzione del lavoro e riflettono i costi per creare le condizioni necessarie per il normale funzionamento del processo di materializzazione del progetto.

Profitto stimato - sono i fondi necessari a coprire i singoli costi (generali) che vengono loro attribuiti costo del lavoro. Il profitto stimato copre i costi per il pagamento dell'imposta sul reddito, lo sviluppo della produzione, la stimolazione dei dipendenti e lo sviluppo della sfera sociale.

Alla composizione Costi per l'acquisto di attrezzature, strumenti, utensili e magazzino di produzione Include i costi per l'acquisto di attrezzature tecnologiche, di sollevamento e trasporto, energetiche e altre previste dal progetto, soggette e non soggette a installazione; imballaggio e consegna, contenitori, nonché per l'acquisto o la fabbricazione di dispositivi, strumenti e inventario, senza i quali è impossibile far funzionare la struttura.

Altre spese in conto capitale, che sono inclusi nel costo stimato - questi sono i costi dei lavori di ricerca, progettazione e sviluppo, nella costruzione - i costi di sviluppo del cantiere, pagamento per l'assegnazione di terreni, compensazione per il costo del terreno alienato per la costruzione, reinsediamento in relazione alla costruzione, formazione del personale operativo per l'impresa; vari compensi e pagamenti aggiuntivi ai dipendenti.

Fondo per imprevisti e costi ha lo scopo di compensare il costo del lavoro e i costi che non possono sempre essere previsti durante la progettazione, ma possono penetrare nello sviluppo dettagliato delle decisioni di progettazione e nell'esecuzione del lavoro relativo all'attuazione del progetto. Una certa riserva di fondi viene calcolata come percentuale del costo totale stimato e dipende dall'oggetto e dall'industria. Questa riserva dovrebbe essere tale da garantire l'attuazione del progetto senza ulteriore assistenza finanziaria.

Sulla base del costo stimato, viene determinato il prezzo del contratto, che è la base per l'offerta del contratto e, dopo il suo accordo finale, la base per la stesura del contratto.

3. Sviluppo del budget del progetto.

È necessario pianificare i costi in modo tale che possano soddisfare le esigenze di risorse finanziarie durante l'intero periodo del progetto. Per fare ciò, viene redatto un budget di progetto, un piano che si esprime in termini quantitativi e visualizza i costi necessari per raggiungere l'obiettivo. Il budget riflette i risultati stimati del programma adeguato e della strategia di attuazione del progetto. Il budget di un progetto di investimento deve essere redatto in modo che tutte le sue componenti possano essere facilmente analizzate e verificate. Il budget complessivo riflette il costo dei fondi per il progetto per anni durante l'intero periodo della sua attuazione. Allo stesso tempo, il budget del primo anno con distribuzione trimestrale e mensile è determinato con un alto grado di precisione e i budget degli anni successivi possono cambiare con variazioni di prezzo. I piani dei singoli artisti si basano sul budget complessivo. Il budget di progetto, come il preventivo, ha un duplice significato: è un piano di azione, oltre che uno strumento di gestione e controllo. Un budget di progetto adeguatamente ripiegato mira a liberare due compiti principali: garantire una tale dinamica di investimento che contribuirà all'attuazione del progetto, rispettivamente, a vincoli di tempo e finanziari; ridurre i costi e ridurre il rischio del progetto grazie alla struttura di investimento adeguata e ai massimi benefici fiscali.

Procedura di pianificazione dei costi del progetto. Le informazioni iniziali per la pianificazione dei costi sono la documentazione della stima del progetto e la relativa pianificazione. Prima di pianificare i costi, vengono eseguiti i seguenti lavori: sulla base del piano del calendario, viene stilato un elenco dei lavori che devono essere eseguiti in ciascun periodo di tempo (anno, trimestre, mese); dalla documentazione di stima determinare il costo di questi lavori; calcolare il costo del lavoro per voci di costo (materie prime e materiali, attrezzature, salari, spese generali). Quando si elabora un budget di progetto, i costi sono pianificati dal generale allo specifico. Oltre all'elenco dei costi principali, il budget del progetto dovrebbe avere un calendario aggiuntivo, il cui grado di accuratezza dipende dalle caratteristiche del progetto, dall'importo dell'investimento di capitale, nonché dai requisiti specifici proposti dai finanziatori. Nel calendario le informazioni sono suddivise in diversi periodi (mese, trimestre, semestre, anno) e possono essere compilate sia per il progetto nel suo insieme che per le sue singole componenti. Componenti del calendario del progetto: calendario dei costi (comprese le date di pagamento); termini di pagamento, principalmente per le principali categorie di costo; momenti critici dell'attuazione del progetto e mezzi per ridurre i rischi ad esso associati. Il calendario di attuazione del progetto ha tre livelli.

I compiti principali del controllo del budget – Ottenere stime accurate dei costi, loro distribuzione nel tempo, conferma dei costi, tempestività della rendicontazione dei costi, identificazione dei costi errati, preparazione di una relazione sullo stato finanziario del progetto, previsione dei costi. Il controllo sui costi delle risorse finanziarie viene effettuato da un apposito gruppo di controllo sotto il responsabile del progetto. Il controllo dei costi si concentra sull'identificazione degli scostamenti dal piano, quindi il controllo del budget del progetto si concentra sul rispetto del budget originale e sull'identificazione degli scostamenti da esso, piuttosto che sulla ricerca di risparmi sui costi. Piani e budget vengono elaborati con un anno di anticipo, ma la loro attuazione viene monitorata regolarmente. Il controllo del bilancio prevede un'analisi dettagliata delle informazioni sull'attuazione e sullo stato dei lavori del progetto. Eseguono il controllo nella seguente sequenza: determinano il volume di lavoro svolto e il loro costo stimato; confrontare il costo stimato del lavoro completato e pianificato; determinare i saldi del costo stimato e dei costi effettivi del lavoro svolto; confrontare i costi effettivi con il costo stimato del lavoro svolto; determinare il risparmio o il costo delle risorse finanziarie.

Preparazione della rendicontazione dei costi. Durante il controllo del bilancio, i dati sui costi del progetto vengono prelevati dai conti contabili. I costi del progetto sono associati al trasferimento di fondi per pagare materiali, attrezzature, lavori e servizi. I costi che ricadono nel periodo di rendicontazione sono chiamati correnti. Sono inoltre presenti costi di produzione legati al processo produttivo e non produttivi (dismissione di immobilizzazioni, cancellazione di crediti non reclamati, ecc.). Quando si scelgono i conti di controllo dei costi per un progetto, è necessario tenere conto della relazione tra il progetto e la contabilità. Le informazioni contabili vengono utilizzate per preparare rapporti interni per la pianificazione giornaliera, il monitoraggio, il controllo e la pianificazione strategica, nonché rapporti esterni per proprietari e altri. organizzazioni esterne. Il rapporto sullo stato del progetto basato sui dati contabili è il mezzo principale per controllare il costo del progetto. Per diversi utenti che partecipano all'implementazione del progetto, preparano report con vari gradi di dettaglio e per diversi articoli. I report esterni hanno una forma speciale e prevedono una specifica procedura di calcolo, la loro preparazione è associata al sistema contabile accettato.

Sistema di controllo del budget. Il confronto costante dei risultati effettivi con quelli pianificati consente al project manager di valutare l'efficacia dell'attuazione del progetto e determinare il grado della sua conformità piano iniziale. Se, a seguito del controllo del budget, viene rilevato che il budget è stato rispettato e non ci sono scostamenti, il lavoro viene svolto secondo il piano. Se gli indicatori di budget effettivi non corrispondono a quelli pianificati, è necessario identificare le cause e la fonte degli scostamenti. Se il budget è reale, la probabile ragione del suo mancato rispetto è un livello di controllo insufficiente. In questo caso, è necessario adeguare l'esecuzione dei lavori, allineandoli al programma e al budget. In caso di cambiamento della situazione generale (ad esempio, variazione dei prezzi) o identificazione di errori commessi durante la pianificazione e l'esecuzione dei lavori, è impossibile attuare il budget pianificato, deve essere rivisto e adeguato al circostanze. Ciò significa che il controllo del budget consiste nel confrontare i costi effettivi con quelli previsti e l'ultima previsione con il budget iniziale. Sulla base di questo confronto, vengono determinati i parametri in base ai quali il budget iniziale dovrebbe essere adeguato per soddisfare le mutevoli circostanze.

Modifica del programma e del budget . Se lo stato di cose effettivo si discosta dal piano, è necessario redigere un nuovo piano di calendario e apportare modifiche al budget. Il lavoro sul piano del calendario e sul budget dura l'intero periodo del progetto. Variazioni attese nel costo di attrezzature, materiali e salari deve essere calcolato quando si prevede il costo del lavoro futuro. Senza questi cambiamenti, orari e budget diventeranno sempre più inefficienti. Allo stesso tempo, le stime previsionali della durata e del costo dell'opera potranno essere verificate solo a lavori ultimati. In un progetto reale, la sua durata e il suo costo sono sempre interconnessi. Man mano che un progetto avanza, i ritardi influiscono sui costi e i problemi di budget possono influire sugli aggiustamenti della pianificazione. I problemi di integrazione delle informazioni sul costo e sul palinsesto sono legati al fatto che in pratica sono sviluppati da diversi gruppi di esecutori con vari gradi di dettaglio. Pertanto, il modo più semplice per determinare la relazione tra la durata del progetto e il suo costo è identificare gli elementi di costo associati alle attività del progetto.

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Indagini ingegneristiche, conferma di studi di fattibilità per l'inizio della costruzione, creazione di progetti, preparazione di stime dei costi e documentazione di lavoro: tutto questo è combinato con lavori di progettazione e rilievo. Questo può essere sia la costruzione che l'espansione o la ricostruzione di edifici, la riattrezzatura tecnica di varie strutture e strutture.

Contrariamente ai preventivi di costruzione, i preventivi di progettazione e perizia sono compilati sulla base dei prezzi base per i lavori di progettazione per la costruzione e dei prezzi base per i rilievi tecnici per l'edilizia, utilizzando gli indici appropriati.

Come fare un preventivo per PIR.

L'elaborazione di preventivi per lavori di progettazione e rilievo (PIR) può essere attribuita a uno dei tipi specifici di preventivi. Il costo del lavoro di progettazione non è calcolato in base a raccolte di prezzi unitari, che includono TER, FER e nemmeno in base a prezzi elementari (HESN), ad es. in un certo senso si distinguono dalla costruzione generale, messa in servizio, riparazione e altri lavori, i cui preventivi sono sviluppati sulla base delle raccolte elencate.

I calcoli stimati per i lavori di progettazione e rilevamento, di norma, sono calcolati in base ai libri di riferimento dei prezzi di base (BCS) sviluppati per ciascun settore dell'economia: gas, servizi pubblici, metallurgico, costruzione di macchine, ecc.

Nel calcolare il costo delle stime per i lavori di progettazione e rilievo secondo le raccolte del CBC, gli stimatori dei costi utilizzano solitamente la formula: (A + B * X) * K, in cui gli indicatori A e B sono standard fissi indicati per ciascun tipo del lavoro di progettazione, il valore X è il principale indicatore quantitativo del design (km , pezzi e altre unità di dimensione), K - coefficienti per convertire il costo base del lavoro di progettazione nei prezzi del periodo corrente, tenendo conto di eventuali aggiustamenti. Si consideri una stima campione per lavori di progettazione e rilevamento, sviluppata sulla base di una guida ai prezzi per lavori di progettazione su reti e strutture di utilità e ingegneria, tradotta dai prezzi correnti del 2 ° trimestre 2013 nel territorio di Krasnodar.

	Tipi di lavoro su imprese, edifici o strutture infrastrutturali	Numeri di parte, capitoli o tabelle che indicano percentuali e indicatori per le sezioni del CBC per il lavoro di progettazione	Formula di costo: PIR	Costo PIR, mille rubli
	Illuminazione esterna di strade con lunghezza da oltre 1000 a 3000 metri lineari.	SBC (collezione) per la progettazione di reti e strutture ingegneristiche di pubblica utilità, ed. 2012 Tabella 2. Illuminazione esterna su strade, vialetti, piazze, autostrade, parchi, piazze, viali, ecc. A = 75,97 mila rubli, B = 0,013 mila rubli. Indicatore quantitativo per lavori di progettazione Х=1750 l.m. Coefficiente (Ktc) di conversione in prezzi 2 mq. Kts 2013 = 3,6 (indice relativo al II trimestre 2013 al 01/01/2001). Coefficiente che riflette la quota della documentazione di lavoro nel costo totale del lavoro di progettazione Krd = 0,6 Disponibilità di una rete di contatti del tram in conformità con il paragrafo 2.2.7 del CBC per la progettazione delle comunicazioni ingegneristiche, si applica il coefficiente K = 1,05	(LA + SI * X) * Ktz * Krd * K (75,97 + 0,013 * 1750) * 3,6 * 0,6 * 1,05
	Linee in cavo con intervalli da 500 m a 1000 m	CBC per lavori di progettazione per reti di servizi pubblici, edifici e strutture edizione 2012 Tabella 17. Reti via cavo e reti elettriche trimestrali A = 8.265 mila rubli, B = 0.041 mila rubli L'indicatore principale per il calcolo del costo del lavoro di progettazione X = 570 m Il coefficiente di conversione ai prezzi correnti 2 mq. 2013 Ctc = 3,6 - indice per il II trimestre 2013 alla base 01/01/2001) Coefficiente della quota relativa della documentazione di lavoro nel costo della progettazione Kd = 0,6	(A + B * X) * Kts * Krd (8.265 + 0.041 * 570) * 3.6 * 0.6

Il calcolo del costo del lavoro di progettazione nell'esempio viene effettuato secondo il CBC, la pubblicazione ufficiale del Ministero dello sviluppo regionale, inclusa nel registro degli standard stimati generalmente accettati. Inoltre, esistono numerose altre raccolte di settore che, in un caso o nell'altro, possono essere utilizzate per elaborare stime per lavori di progettazione e rilevamento. Tra queste raccolte vi sono le SBC "Energy Facilities", che include una metodologia per determinare il prezzo dei lavori di progettazione, una tabella dei prezzi per l'anno base e costi specifici per lo sviluppo della documentazione di progettazione (documentazione di lavoro) per tipo di costruzione e installazione lavori relativi alla centrale elettrica. Una stima del campione compilata secondo la raccolta "Energy Facilities":

	Tipi di lavori di costruzione di edifici e infrastrutture	Numeri di parte, tabelle indicanti indicatori e percentuali per sezioni del SBC "Energy Facilities" per lavori di progettazione	La formula per il calcolo dei prezzi per i lavori di progettazione e rilevamento secondo la formula a + b * x o in percentuale del costo dei lavori di costruzione e installazione	Costo del lavoro di progettazione e rilevamento a prezzi base, migliaia di rubli
	VL da 0,4 a 20 kV con il costo di costruzione nei prezzi dell'anno base: fino a 3 milioni di rubli.	SBC per la progettazione di impianti energetici. Tabella 11. Determinazione dei prezzi base per i lavori di progettazione in% del costo dei lavori di costruzione e installazione per l'installazione di linee di trasmissione di potenza (0,4-20 kV) Per il vecchio sviluppo intensivo, viene applicato un fattore di correzione K = 1,2 (Nota 4) K = 0,2 - distribuzione del costo di ricerca e sviluppo secondo la tabella 14 dell'OE SBC

In questi esempi di budget per lavori di progettazione, nei dati iniziali è stato indicato il costo di costruzione di energia e altre strutture. Nel frattempo, i costi di costruzione oggetti complessi L'SMP non è sempre noto in anticipo o è controverso. In questo caso, invece di calcolare il costo della costruzione di impianti energetici, è possibile utilizzare indicatori aggregati del loro costo, tratti da apposite raccolte. Un esempio di calcolo delle stime per i lavori di progettazione utilizzando questa metodologia dimostra la necessità di trasferire il costo base del lavoro a quello attuale in due fasi: in primo luogo, il costo dei lavori di costruzione e installazione viene trasferito dal 2000 al 2001, quindi il progetto viene trasferito al periodo in corso.

	Tipi di lavori di costruzione e installazione per edifici, locali e strutture infrastrutturali	Numeri di parte e tabelle che indicano l'indicatore e le percentuali per la sezione del CBC "Energy Facilities" per i lavori di progettazione	La formula per il calcolo dei prezzi dei lavori di progettazione e rilevamento secondo la formula C \u003d a + b * x e in% del costo dei lavori di costruzione e installazione	St-t PIR nel periodo base, migliaia di rubli.
	Linee aeree con tensione da 35 kV con pali in acciaio	Indicatori aggregati dello st-ty delle reti elettriche Tabella 4. St-ty di base delle linee aeree = 970 mila rubli. SBC per la progettazione di OE Tabella 11. Linea di trasmissione di potenza 35 kV Costo di costruzione fino a 1 milione di rubli: 73 mila rubli. Progettazione di reti elettriche presso imprese operative (esistenti) Кп = 1.2

Spiegazioni per le stime.

Quando si considerano i preventivi per i lavori di progettazione e rilievo, i cui frammenti sono inseriti nel testo, vengono compilati sulla base dei prezzi di diverse collezioni, solo alcune delle quali sono disponibili nel registro degli standard di stima di uso comune. Le raccolte non incluse nel registro non sono praticamente utilizzate nella preparazione di preventivi per lavori di progettazione nel FER, ma sono abbastanza spesso utilizzate per sviluppare preventivi per lavori di progettazione e rilievo. modi alternativi, che può tener conto in modo più accurato delle condizioni e delle caratteristiche specifiche del lavoro di progettazione e rilievo.

La base per il design sono i termini di riferimento, un documento che definisce i compiti di studio dell'oggetto e si compone di tre sezioni.

Nella sezione 1 "Scopo del lavoro ..." dovrebbe indicare:

lo scopo principale del lavoro, l'ubicazione dell'oggetto (amministrativo e geografico), i suoi confini e l'area in km 2.

La sezione 11 "Compiti geodetici ..." specifica i compiti geodetici da risolvere, indica i metodi principali, le fasi e le fasi del lavoro, i volumi, il lavoro sperimentale e metodologico, la scala, la metodologia di lavoro e i metodi per interpretare i materiali ottenuti.

La sezione “Risultati attesi…” fornisce un elenco dei principali documenti di rendicontazione e dei relativi requisiti: la scala delle mappe e delle planimetrie topografiche, la tempistica (inizio, fine) dei lavori, le dichiarazioni dei risultati elaborati, le dichiarazioni di accuratezza di queste dati.

L'incarico geodetico è firmato dal capo geodeta del partito, approvato dal capo dell'organizzazione superiore. Il documento viene rilasciato alla parte prima dell'inizio della preparazione dei preventivi di progettazione (DED). Adempimento del compito geodetico di impresa con la preparazione della documentazione di progettazione e stima.

Particolare attenzione alla preparazione del lavoro è rivolta alla fornitura di strumenti, strumenti, materiali per l'intera gamma di lavori pianificati e per ogni distaccamento viene redatto un programma di lavoro dettagliato.

Il piano del calendario include l'ambito di lavoro annuale, che include stime di progettazione, campo, cameral, consulenze ed esami. Se il lavoro sul campo deve continuare per più di un anno per completare l'attività geodetica, il piano del calendario viene approvato solo per l'anno pianificato. A seconda del contenuto dell'attività geodetica, si possono distinguere i seguenti periodi della sua attuazione.

1. Periodo di progettazione e stima. Per i piccoli oggetti di design è consigliabile non isolarli da soli, ma inserirli come parte integrante nella prima fase insieme al lavoro sul campo. In conformità con l'incarico geodetico, sono fissate due scadenze: per l'approvazione delle stime di progettazione e per il completamento del lavoro sul campo.

2. Periodo di campo. A seconda del compito geodetico, il lavoro sul campo può essere svolto in una o più fasi. Una fase prevede se il lavoro viene eseguito su un sito e in un periodo. Se i lavori sono pianificati in diversi (due o più) siti e le scadenze per il loro completamento sono diverse, è necessario distinguere due o più fasi.

3. Lavoro sperimentale-metodico e tematico. Sono pianificati in una o più fasi, a seconda del contenuto geodetico e organizzativo e tecnologico dei compiti da risolvere.

4. Periodo camerale. È fornito, di regola, come uno stadio. Comprende l'analisi operativa, l'elaborazione e l'interpretazione geodetica, le consulenze.

Dopo l'approvazione del piano del calendario specifico dell'oggetto, vengono elaborati i progetti tecnici. La documentazione di progettazione e stima (DED) consiste in un progetto e una stima. Il progetto e l'esecuzione dei lavori devono essere eseguiti secondo il programma o il piano del calendario.

Tabella 6.1.1

Durata e condizioni di lavoro

Il progetto dovrebbe essere redatto tenendo conto della complessità della tutela del sottosuolo e dell'ambiente, dei requisiti di sicurezza (SSL) e di igiene industriale, previsti dagli attuali documenti normativi. Inoltre, dovrebbero essere sviluppate misure di sicurezza specifiche per l'opera progettata se non sono prese in considerazione dalle norme vigenti. Il costo stimato di questi lavori è incluso nella stima complessiva. I progetti prevedono l'utilizzo dei metodi e delle tecnologie più razionali e progressivi. Il progetto dovrebbe essere estremamente breve e contenere solo le informazioni previste dall'istruzione. Il progetto, di norma, non include calcoli, informazioni e documenti che non influiscono sul costo stimato del lavoro e non cita materiali pubblicati. Se necessario, fare solo riferimenti appropriati ad essi. Il nome del progetto deve corrispondere all'attività geodetica e riflettere il nome dell'oggetto e la fase di lavoro. Il progetto è redatto per il periodo necessario per completare l'attività geodetica. A seconda di questo periodo, i progetti vengono realizzati per sei mesi, un anno, meno spesso per un lungo periodo. I documenti di progettazione e stima vengono approvati entro e non oltre un mese prima dell'inizio del lavoro sul campo. Per i piccoli oggetti, la fase di progettazione è abbinata al lavoro sul campo. Gli oggetti con l'inizio del lavoro sul campo nel primo trimestre sono approvati entro e non oltre il 31 dicembre dell'anno precedente.

Il progetto viene controllato e firmato dal responsabile dell'organizzazione responsabile della sua redazione e approvato dal cliente. Prima della firma, il progetto viene esaminato dal consiglio scientifico e tecnico o tecnologico dell'organizzazione che approva il progetto.

Gli allegati al progetto sono: documenti di coordinamento del progetto con le organizzazioni interessate; mappa panoramica dell'area di lavoro; cartogramma. Dopo l'approvazione del piano del calendario oggetto per oggetto, elaborano schemi per una giustificazione dell'altitudine pianificata; schemi per il trasporto di merci e personale; documenti che giustificano il pagamento di vari supplementi salariali; copie di contratti e preventivi di progettazione per lavori eseguiti da terzi.

Le condizioni per la produzione del lavoro nel progetto sono stabilite sotto forma di risposte alle domande del questionario (tipo di lavoro, scala, area, volume, rilievo e tipo di terreno, voti assoluti, natura del suolo, clima, idrografia rete, strade, categorie e difficoltà del terreno, approvvigionamento idrico potabile e tecnico, insediamenti, stazioni, possibilità di assunzione di manodopera, numero e durata delle stagioni dei campi).

Le conoscenze geologiche e geofisiche riflettono mappe (schemi) di conoscenza, fornitura geodetica dell'area con la rete statale o punti di sostanziazione, accompagnate da tabelle. La struttura geodetica dell'area illustra mappe geodetiche o topografiche (schemi) della superficie.

Nella sezione "Metodologia e portata del lavoro progettato" sono indicate la sequenza e la metodologia del lavoro, l'organizzazione delle comunicazioni radio.

Nel determinare i termini del lavoro camerale, viene calcolato il volume delle osservazioni fisiche, viene stimata la complessità dell'elaborazione su un computer e l'interpretazione.

L'elenco e il contenuto dei materiali di segnalazione e dei documenti separati vengono discussi durante il trasferimento di oggetti per ulteriori lavori.

Il progetto può giustificare la necessità di altri tipi di lavoro.

La sezione "Sicurezza" fornisce un elenco delle istruzioni attuali e dei documenti direttivi, motiva le misure aggiuntive e indica le persone responsabili.

I tipi e l'ambito di lavoro nel progetto sono raggruppati in un'unica tabella.

Il progetto è firmato dai compilatori indicando la posizione ricoperta.

Dopo l'approvazione del progetto da parte del consiglio scientifico e tecnico, viene redatto un preventivo e un calcolo finanziario (stima) per l'intero ambito del lavoro geodetico. Quando si redige un addendum al progetto, al preventivo vengono apportati gli opportuni chiarimenti. Il preventivo aggiornato tiene conto dei lavori eseguiti e pagati dalla banca.

Il preventivo inviato alla banca è composto da spese base, spese generali e risparmi programmati. Il costo stimato delle spese principali è determinato secondo le norme dei Repertori di Norme Allargate Estimative (SUSN).

Il costo stimato del lavoro non previsto dal SUSN è determinato sulla base di

sulla base di calcoli di bilancio e finanziari approvati dalle associazioni di standard temporanei; in loro assenza è consentito utilizzare le norme locali per il consumo dei materiali approvate nei modi prescritti e, in mancanza di queste ultime, le norme vigenti in materia di altri ministeri e dipartimenti.

I preventivi di progetto per l'intero ambito delle opere geodetiche devono essere redatti e approvati secondo la procedura stabilita entro tre mesi dalla data di inizio dei lavori. Se il costo del lavoro cambia durante l'approvazione del progetto e della documentazione di stima, viene effettuato un ricalcolo per il lavoro svolto.

Il costo stimato dei lavori geodetici per un incarico geodetico completato o la sua fase, presentato per il pagamento, è approvato dall'NTS delle associazioni o delle commissioni per l'accettazione dei materiali sulla base dei rapporti sui lavori eseguiti.

L'inizio del periodo del campo è il giorno in cui vengono ricevuti i primi dati.

Calcolo del costo dei lavori geodetici.

Il calcolo del costo del volume del lavoro geodetico consiste nei seguenti tipi di lavoro:

La ricognizione dei punti di convalida del sondaggio è un rilevamento di due trigopoint vicini all'inizio o alla fine del profilo, che è stimato in diverse migliaia di tenge. Il costo della ricognizione di un trigopoint è di 1308 t tenge, e IVA inclusa è del 12%; (1308х2)=2616 (t.tg.).

Il costo del riferimento di altitudine pianificato, calcolato in chilometri, è di 11.338 mila tenge. 11.338 x3.2=36281.6 (t.tg.)

Il risultato è:

(2.616+36281.6)х0.12=4667.7 (t.tg.)

38897.6+4667.7 =43565.3 (t.tg.)

Il calcolo del costo della suddivisione di un profilo in picchetti viene eseguito come segue:

Il costo di un chilometraggio del profilo è di 23.125 tonnellate, IVA inclusa al 12%. opere geodetiche è:

23125x0.12=2775(t)

23125+2775=25900 (t)

Tenendo conto del fatto che il chilometraggio del profilo sull'area è di 28,5 km, il volume sarà:

25900x28,5=738150

Il costo totale dei lavori geodetici sul profilo è:

738150+43565.3 =781715.3 tenge.

Calcolo delle spese di base. I costi principali del lavoro geodetico includono il costo del carburante e dei lubrificanti, il costo dei materiali, l'ammortamento, ecc.

Tabella 5 - Elenco dei materiali utilizzati

Il costo totale di tutti i materiali è:

Сm=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (tenge)

Cm=51 014 (tenge)

Preparazione buste paga. Lo stipendio è mostrato nella tabella 11. Sulla base dei dati nella tabella 11, abbiamo l'ammontare dei salari percepiti dal partito per un ciclo di lavoro:

Tabella 6 - Principali esecutori di lavoro sul campo e retribuzione

Σ3P=90.000+75.000+80.000+60.000=305.000 (tenge)

Σ3P=305 000 (tenge)

Calcolo dell'importo dell'ammortamento. Il costo dell'attrezzatura di cui è dotato il partito geodetico è riportato nella Tabella 12. È di 1.441.531 (tenge).

Tabella 7 - Nome dei dispositivi

Perché l'aliquota di ammortamento è del 3%, quindi le detrazioni di ammortamento sono:

Un fondamentale f. = 1441531x0.03=43245.93 (tenge)

Calcolo dei costi del carburante. Perché la strada dal luogo della festa di campo (base) al profilo è di 35 km, quindi il percorso dell'auto è di 70 km. Ma poiché la rottura del profilo viene effettuata con il movimento costante dell'auto, il chilometraggio totale dell'auto per giorno di lavoro è di 200 km. Il lavoro viene svolto su un'auto Gaz-66, dove il consumo di benzina è di 35 litri per 100 km.

Questi sono i costi di carburante e lubrificanti per un viaggio e per il ciclo di lavoro sul campo:

Con gsm =3640х20=72 800 (tenge)

Determinazione dell'ammontare delle spese generali e dei risparmi pianificati. Prima di tutto, determiniamo l'ammontare dei costi diretti, è l'importo:

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C gsm + A main.f. (9)

ΣP3=305.000+51.014+72.800+43.245,93=472.059,93 (tenge)

ΣP3=472.059,93 (tenge)

Definizione di spese generali. I costi generali sono il 15% dei costi diretti del lavoro geodetico, vale a dire

HP=472,059.93х15%/100=70808.9895 (tenge)

Definizione di risparmio programmato. I risparmi pianificati sono pari al 20% della somma dei costi diretti e delle spese generali, ovvero

PN=(472.059,93+70808,9895)*20%/100=108573,7839 (tenge)

Il calcolo del costo stimato del lavoro è determinato dalla formula:

C \u003d ΣP3 + NR + PN (10)

С=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

L'utile di bilancio è la differenza tra la quantità di lavoro in termini monetari e il costo stimato.

P b \u003d 781715,3 -651442,7034 \u003d 130272,6 (tenge)

L'utile netto è il 70% dell'utile di bilancio, vale a dire.

P h \u003d 130272,6 x70% / 100 \u003d 91190,8 (tenge)

Nel calcolo della redditività, ad es. il rapporto tra l'utile contabile e il costo stimato, viene applicata la formula:

P \u003d P b / C * 100% (11)

Р=130272.6 /651442.7034х100%=20%

Calcolo dell'efficienza economica. Il calcolo dell'efficienza economica è calcolato come segue: l'introduzione dell'uso di nuove tecnologie più moderne, durante l'esecuzione di lavori topografici e geodetici.

Tabella 8 - Costo delle attrezzature

L'equipaggiamento di base comprende una stazione totale elettronica e un livello, con un costo totale di 1.154.650 tenge. La nuova tecnologia include una stazione totale elettronica del valore di 1.153.200.

I calcoli utilizzano un unico coefficiente normativo di efficienza economica degli investimenti di capitale, pari a 0,15 = E n. Il calcolo dell'effetto economico annuale derivante dall'uso di nuove tecnologie che garantiscono il risparmio delle risorse di produzione durante l'esecuzione di lavori geodetici viene effettuato secondo la formula:

E \u003d (Z 1 - Z 2) × LA 2, (12)

Dove E è l'effetto economico annuo, tenge; Z 1 e Z 2 - i costi ridotti di un'unità di lavoro prodotta, rispettivamente, utilizzando la base e nuova tecnologia, tenge; E 2 - il volume annuale, realizzato con l'uso di nuove attrezzature nell'anno di fatturazione.

Z 1 \u003d C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 \u003d 1.154.650 + 0,15 × 340.000 \u003d 1.205.650 (tenge)

Z 2 \u003d C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 \u003d 1.153.200 + 0,15 × 330.000 \u003d 1.202.700 (tenge)

Pertanto, l'effetto economico annuo è determinato da:

E \u003d (1 205650 - 1 202 700) × 200 \u003d 590 000 (tenge

Indicatori tecnici ed economici

	Il nome degli indicatori	Unità misurazioni
	Scopo dei lavori geodetici
	Costo totale dei lavori geodetici
	Costo di 1 punto
	Cassa salari
	popolazione
	Redditività
	Efficienza economica

Una stima del progetto è un documento stampato che stabilisce l'ambito e il costo del lavoro per l'attuazione di progetti di costruzione. Il preventivo del progetto è un pacchetto di documenti che funge da base per il cliente e l'appaltatore per firmare il contratto, accordi reciproci, controllo sulla spesa dei fondi e organizzazione della produzione.

Documenti normativi

La procedura per lo sviluppo, il contenuto e la composizione della documentazione progettuale e di stima è regolata dal "Regolamento sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto ...". La composizione della documentazione ai sensi del contratto per la costruzione del capitale include una stima per i lavori di progettazione e rilevamento. È compilato in conformità con la "Raccolta dei prezzi di base ..." (CBC).

Il "Regolamento" viene applicato nello sviluppo diretto della documentazione di stima per le strutture di ricostruzione, revisione e costruzione di capitale, tra cui:

• impianti di produzione;
• impianti non produttivi;
• oggetti lineari.

I requisiti generali per la preparazione della documentazione di progettazione e stima sono specificati nel codice urbanistico della Federazione Russa.

Preventivo per progettazione e rilievo

Procedura di compilazione

Quando si calcola il costo del lavoro di progettazione e rilevamento, viene utilizzato lo standard statale "STsB". Il preventivo per la progettazione e il rilievo descrive le direzioni e le attività principali, l'ordine e i tempi della progettazione, determina il costo del lavoro di progettazione. La progettazione può essere eseguita in una o due fasi. Il CCB regola il costo del lavoro per entrambe le opzioni.

Nella fase "P" (Progetto) vengono prese decisioni fondamentali: la scelta dell'ubicazione dell'oggetto, le principali decisioni architettoniche, progettuali e progettuali, la scelta delle attrezzature, il metodo di costruzione. In questa fase viene redatto un preventivo riepilogativo. Viene rivisto, approvato o inviato per la revisione.

Nella fase “WP” (Working Draft), le decisioni prese nella prima fase vengono chiarite e dettagliate. Vengono creati disegni esecutivi, specifiche e altra documentazione richiesta in cantiere. Anche la documentazione stimata è dettagliata: vengono sviluppate stime locali e degli oggetti.

Il metodo di progettazione in due fasi è preferibile, poiché, con decisioni infruttuose, i costi di progettazione, indagine e sviluppo di stime sono minimi. Il metodo a una fase viene utilizzato nella progettazione di piccoli oggetti. In questo caso vengono compilati contemporaneamente i preventivi locali, oggettivi e riassuntivi.

Arredamento

La creazione di un preventivo per i lavori di progettazione e rilievo è preceduta dalla firma di un contratto di progettazione. Riflette l'ambito del design, le scadenze e altre condizioni importanti.

Il preventivo per la progettazione e il rilievo è creato in una forma arbitraria e non ha una forma approvata, tuttavia, devono essere osservati i requisiti del SBC. Viene creato in una semplice forma scritta, approvato e allegato al resto della documentazione di progettazione.

Il preventivo contiene:

• la procedura per l'applicazione del presente documento;
• elenco dettagliato dei costi;
• applicazioni e altre informazioni.

Per apportare modifiche e integrazioni a stima del progetto un accordo aggiuntivo. Il preventivo approvato non può essere modificato unilateralmente ed è obbligatorio.

Cosa significa l'acronimo PSD? La sua decodifica è incomprensibile per le persone lontane dalla costruzione. Nel nostro articolo parleremo di progettazione e documentazione di preventivo, analizzeremo il significato di questo concetto e la composizione dei documenti ivi inclusi. Questo argomento interesserà coloro che stanno pianificando la costruzione di alloggi individuali o sono semplicemente interessati ai temi della costruzione.

Che cos'è PSD. Decrittazione

Qualsiasi costruzione richiede molta carta per scopi industriali. Sotto (questa è la decodifica della documentazione di progettazione e stima) si intende l'elenco di quei documenti che sono stabiliti nell'ordine normativo per garantire l'attuazione del progetto e la divulgazione della sua essenza.

Tutto è costituito da materiali che hanno una forma testuale o esistono sotto forma di diagrammi (disegni). Il suo compito è determinare tutti i tipi di soluzioni - architettoniche, funzionali-tecnologiche, costruttive, ingegneristiche - al fine di garantire il processo di costruzione (ricostruzione) di oggetti o loro parti, nonché per eseguire importanti riparazioni.

Questa definizione è contenuta nelle disposizioni del codice urbanistico (CC) della Federazione Russa. Durante tutto il ciclo di vita di una struttura in costruzione o in riparazione, la documentazione di progettazione e stima è il momento più importante che un'organizzazione di costruzioni deve affrontare. L'inizio di qualsiasi processo di costruzione, ricostruzione o riparazione è lo sviluppo, il coordinamento e l'esame della documentazione di progettazione e stima.

Quando è obbligatorio e quando no?

La sua presenza è assolutamente necessaria in caso di costruzione, ricostruzione o riparazione. L'eccezione include gli oggetti IZHS (edifici residenziali, separati, con non più di tre piani, il cui scopo è la residenza di una famiglia). In questo caso non è richiesto per legge redigere una documentazione progettuale e di stima, ma su iniziativa del committente può essere predisposta.

Per riferimento: secondo la definizione del codice civile della Federazione Russa, gli edifici (strutture), nonché le strutture in fase di costruzione in corso, sono considerati oggetti di costruzione capitale, esclusi edifici temporanei, chioschi, capannoni, ecc.

Cosa è incluso in questi concetti

Gli edifici includono sistemi di edifici che hanno volume, costituiti da parti fuori terra e (o) interrate, che includono locali, reti e sistemi di ingegneria. Il loro scopo è la residenza e le attività delle persone, il luogo di produzione, lo stoccaggio dei prodotti o il mantenimento degli animali.

Costruzione: un sistema di tipo volumetrico, planare o lineare. Può essere costituito anche da parti interrate, fuori terra e interrate. Consiste in strutture edilizie portanti e di contenimento progettate per eseguire processi produttivi diverso tipo, deposito di merci o prodotti e soggiorno temporaneo.

Come concetto generale per edifici e strutture, viene utilizzato un termine come struttura. A volte è di secondaria importanza. implicito annessi situato principalmente in cottage estivi o destinato alla custodia di animali domestici o per scopi ausiliari.

Documentazione progettuale ed estimativa per la costruzione: quadro normativo

Il contratto (in altre parole il contratto di lavoro) è quell'importante documento che regola il rapporto tra committente e appaltatore (organizzazione di cantiere). Determina l'ambito di lavoro richiesto e le condizioni per la loro produzione, compreso il costo della documentazione di progettazione e stima. Nel contratto (le sue appendici) è solitamente presente un collegamento all'elenco della documentazione di progetto disponibile per questo oggetto. Definisce inoltre la responsabilità per il mancato rispetto delle condizioni.

Anche in assenza di tali riferimenti, l'appaltatore deve comprendere chiaramente che è legalmente obbligato a rispettare qualsiasi decisione progettuale durante la costruzione. L'articolo 743 del codice civile gli impone inequivocabilmente di attenersi rigorosamente alla documentazione tecnica che determina il contenuto e l'entità del lavoro, nonché altri requisiti, comprese le stime per le riparazioni o la costruzione.

Se non ci sono altre indicazioni nel contratto, si presume che verranno eseguiti assolutamente tutti i lavori specificati e le stime. Secondo la legge, l'appaltatore è responsabile per le deviazioni dai requisiti previsti nella documentazione di progettazione e stima. Se durante la costruzione vengono rilevati ulteriori lavori non contabilizzati, la necessità della loro attuazione viene negoziata separatamente con la preparazione della documentazione di stima appropriata.

La deviazione dai parametri dell'oggetto di costruzione o riparazione specificati nella documentazione di progetto è consentita solo sulla base di una nuova versione approvata con modifiche apportate nell'ordine corretto (articolo 52 del codice urbanistico).

Composizione della PSD - decodifica dell'elenco obbligatorio

I requisiti per ciò che dovrebbe essere contenuto in ciascuna sezione della documentazione di progettazione e stima sono determinati a livello legislativo. Anche questo è regolato dal Codice Urbanistico. Tutte le principali attività (costruzione, ricostruzione, lavori di riparazione) devono essere accompagnate da un tipo e un numero di documenti tecnici rigorosamente standardizzati, il cui elenco è determinato dal decreto del governo della Federazione Russa n. 87, adottato nel febbraio 2008.

Inoltre, queste informazioni contengono.Il suddetto regolamento si applica sia agli impianti industriali che non industriali e si applica anche agli impianti lineari (oleodotti, ferrovie e strade, linee elettriche, ecc.)

La suddetta disposizione suddivide tutta la documentazione progettuale ed estimativa in progettazione ed esecuzione. Non significa fasi separate di progettazione, ma diversi tipi documenti tecnici. Secondo gli standard accettati, la progettazione viene eseguita in una o due fasi. Il significato della seconda opzione sta nella preparazione graduale dei documenti necessari per la costruzione.

Quali sono queste fasi

La prima fase consiste nella scelta del tipo di oggetto, elaborandone le decisioni principali, sia architettoniche e progettuali, sia costruttive. Inoltre, vengono selezionati il ​​\u200b\u200bmetodo di costruzione e gli schemi schematici di tutti i principali processi tecnologici, vengono elaborate decisioni relative alle attrezzature ingegneristiche, viene eseguita una stima sommaria e vengono risolte le principali questioni relative all'organizzazione della produzione edilizia.

Dopo lo sviluppo, la documentazione viene inviata a competenza statale con una valutazione generale e le necessarie osservazioni. Quindi il progettista elimina le carenze identificate e sottopone il progetto all'esame o all'approvazione del cliente (investitore).

La seconda fase di progettazione consiste nello sviluppo della documentazione di lavoro (RD). È qui che le decisioni prese in precedenza vengono chiarite e dettagliate. Vengono redatti tutti i disegni esecutivi necessari, i preventivi di natura locale e altri documenti necessari per la produzione diretta.

Quale metodo è migliore

La documentazione di lavoro (RD) si riferisce direttamente ai disegni, nonché al materiale testuale, il cui utilizzo è previsto nelle condizioni del cantiere. Di norma, la documentazione sviluppata nella prima fase non viene trasferita all'esecutore testamentario diretto.

Il vantaggio della progettazione in due fasi risiede nei costi minimi in caso di necessità di rielaborare la documentazione di progettazione (se la soluzione complessiva si è rivelata infruttuosa). Attualmente, questo metodo di progettazione è il principale.

Al contrario, nel caso di progettazione in una fase, è consuetudine preparare immediatamente l'intero volume della documentazione di progettazione e stima. Contiene tutte le domande, sia generali che specifiche. Questa opzione è conveniente nel caso di una piccola quantità di lavoro di progettazione, per oggetti semplici o come progetto standard per un uso massiccio e ripetuto.

Il ruolo della documentazione di lavoro

Il compito della documentazione di lavoro come parte della documentazione di progettazione e stima è fornire le soluzioni tecniche, architettoniche e tecnologiche sviluppate nel processo di costruzione. La sequenza di sviluppo non è strettamente regolamentata dal Regolamento. Cioè, è possibile eseguirlo contemporaneamente alla preparazione dell'intera documentazione di progettazione e stima, oppure successivamente.

La composizione, il volume e il contenuto sono determinati dal cliente (sviluppatore), a seconda del grado di dettaglio di cui ha bisogno. Una serie completa di documentazione di progettazione e stima per riparazioni o costruzioni importanti è costituita da documentazione di progettazione e di lavoro che si completano a vicenda. Considera cosa è incluso in ciascuno di essi.

Sezioni principali della documentazione di progetto

Consiste in una nota esplicativa, un progetto di organizzazione della costruzione, misure antincendio, stime per riparazioni o costruzione e altre sezioni principali dell'organizzazione del processo di costruzione. Come parte del DD - disegni necessari per lavorare con documenti e specifiche. Sulla base di esso, vengono implementate le decisioni progettuali adottate.

Il suddetto regolamento stabilisce la composizione obbligatoria della documentazione di progettazione e stima sotto forma di 12 sezioni: una nota esplicativa, uno schema di pianificazione del terreno, soluzioni architettoniche, nonché pianificazione strutturale e spaziale, informazioni sulle attrezzature di ingegneria e reti di ingegneria con un elenco delle misure pertinenti e delle soluzioni necessarie per l'approvvigionamento energetico, l'approvvigionamento idrico e fognario, le reti di riscaldamento, il riscaldamento, la ventilazione con aria condizionata, nonché le reti di comunicazione, i sistemi di approvvigionamento del gas e una sottosezione relativa alle soluzioni tecnologiche.

Le restanti sezioni della documentazione di progetto riguardano il contenuto del progetto di organizzazione della costruzione (demolizione, smantellamento), l'elenco delle misure per la salvaguardia dell'ambiente e le misure di prevenzione incendi. Di seguito forniamo un progetto di esempio e una documentazione di stima: un accordo per lo sviluppo della documentazione (1 foglio).

Sezioni minori

Ulteriori commi prevedono misure per garantire l'accesso ai disabili e il rispetto dei requisiti necessari per dotare le strutture in costruzione di dispositivi per la contabilizzazione del consumo delle risorse energetiche.

Una delle sezioni più importanti (numero 11) è la documentazione di preventivo per l'impianto in costruzione. La sezione finale comprende tutto ciò che non è compreso nell'elenco principale e previsto dalla legge.

Se parliamo di costruzione, nella documentazione di progettazione si possono trovare 10 sezioni simili. Il loro contenuto è dalla progettazione del diritto di passaggio, soluzioni tecnologiche e progettuali della struttura lineare, insieme agli edifici e alle strutture incluse nella sua infrastruttura, al progetto per l'organizzazione dei lavori di costruzione con la necessità di demolizione (smantellamento) di strutture esistenti.

Allo stesso modo, sono previste misure relative alla protezione dell'ambiente e alla sicurezza antincendio. Naturalmente, tra le sezioni finali e più importanti c'è un preventivo per i lavori di costruzione.

Circa il costo di PSD

Il costo dei lavori di costruzione e installazione è influenzato da un numero enorme di vari fattori: dalla regione di costruzione, dalle dimensioni dell'impianto in costruzione alle tariffe specifiche dell'appaltatore. Prima di redigere un preventivo, viene determinato un elenco di lavori e vengono calcolati i volumi richiesti. Per fare ciò, è auspicabile disporre delle specifiche più calcolate, che non sempre vengono completate per intero e in tempo.

Avendo un tale documento, lo specialista farà una stima senza troppe difficoltà. Nel caso più generale (per qualsiasi volume stimato), il costo del lavoro sul calcolo delle stime di progettazione e stima in termini di prezzo sarà pari al 10% del costo totale di tutto il lavoro. Allo stesso tempo, l'importo minimo che costerà lo sviluppo di qualsiasi documento parte da 3000 rubli.

La preparazione di un preventivo può avvenire in base agli elementi elencati nel capitolato o in base a una certa quantità di costruzione. In quest'ultimo caso, il costo approssimativo dell'OCI può essere presentato sotto forma di tabella sottostante.

Anche questa opzione è possibile: ci sono soluzioni progettuali necessarie, ma non c'è certezza sul numero di posizioni proposte. In questo caso, i servizi di budgeting possono essere specificati nella seguente forma:

Se la costruzione viene eseguita in più fasi

Se necessario, su iniziativa del committente, può essere sviluppata la documentazione progettuale per ciascuna delle singole fasi del processo di costruzione o ricostruzione (art. 48 del Codice Urbanistico). Questo dovrebbe essere specificato nel brief di progettazione.

Il volume della documentazione di progetto per ciascuna fase della costruzione viene sviluppato tenendo conto della necessità della sua attuazione. L'intera composizione ed il contenuto delle sue sezioni devono rispondere ai requisiti stabiliti dai principali Regolamenti.