Pripremite proračun za rad na projektu. Održavanje procjena u FCS-u

Predavanje "Financiranje, procjena i proračun projekta"

1. Projektno financiranje.

2. Izrada procjene projekta.

3. Izrada proračuna projekta.

1. Projektno financiranje treba osigurati ispunjenje dva glavna zadatka:

Osigurati takvu dinamiku ulaganja koja će omogućiti realizaciju projekta u skladu s vremenskim i financijskim (monetarnim) ograničenjima;

Smanjite troškove financijskih sredstava i rizike projekta optimizacijom investicijske strukture i maksimiziranjem poreznih olakšica.

Za bilo koga investicijski projekt potrebno je vremenski uskladiti tijek sredstava u svakom vremenskom razdoblju (mjesec, kvartal, godina), poduzeće bi trebalo dobiti više sredstava nego što treba platiti (za povrat ulaganja, plaćanje kamata na njih, plaćanje poreza itd. .). Ako je u svakom vremenskom razdoblju bilanca dodatna, tada je osigurana financijska stabilnost investicijskog projekta.

Financiranje projekta uključuje četiri faze:

Prethodna studija održivosti projekta;

Izrada plana za njegovu provedbu;

Organizacija financiranja;

Praćenje realizacije plana i poštivanje uvjeta financiranja.

Prethodna analiza održivosti Projekt se provodi kako bi se utvrdilo je li projekt vrijedan vremena i resursa koji su uz njega povezani te hoće li protok resursa biti dovoljan za pokrivanje svih troškova i ostvarivanje prosječne dobiti.

Planiranje provedbe projekta pokriva proces od prethodnog ispitivanja njegove održivosti do organizacije financiranja. U ovoj fazi se procjenjuju svi pokazatelji i rizici projekta, analiziraju se moguće opcije razvoja ekonomskih, političkih i drugih situacija, predviđa utjecaj na održivost projekta pokazatelja kao što su kamatne stope na kredite, stopa inflacije i valutni rizici.

Nakon završetka prve dvije faze izrađuju se prijedlozi o organizaciji sheme financiranja projekta, au fazi njezine provedbe provode se Kontrola provedbe plana i uvjeta financiranja.

Načini i izvori financiranja projekta.

Ima i takvih Projektno financiranje znači:

Vlasnička ulaganja (uvođenje sredstava, opreme, tehnologija);

Financiranje iz javnih izvora (izravno kroz investicijske programe kroz izravne subvencije pod plaćenim i besplatnim uvjetima);

Leasing financiranje (temeljem dugoročnog najma nekretnine uz zadržavanje vlasništva od strane davatelja leasinga);

Hipoteka (hipoteka nekretnine u svrhu dobivanja gotovinskog kredita);

Financiranje duga (zbog bankovnih kredita i dužničkih obveza pravnih i fizičkih osoba). Svaki od ovih oblika ima određene prednosti i nedostatke, stoga je moguće ispravno procijeniti posljedice korištenja različitih načina financiranja tek nakon usporedbe alternativnih opcija.

Izvori financiranja projekta:

Vlastita financijska sredstva (dobit, amortizacija, sredstva isplaćena od strane osiguravajućih društava kao naknade), kao i druge vrste imovine (dugotrajna imovina, zemljište i dr.) i privučena sredstva (sredstva od prodaje dionica, dobrotvorni i drugi prilozi, sredstva dodijeljena na razini holdinga ili dioničkih društava, industrijskih i financijskih grupacija besplatno i povlašteno);

Izdvajanja iz državnog, regionalnih i lokalnih proračuna, fonda za potporu poduzetništvu, bez naknade;

Strana ulaganja u obliku financijskog ili drugog sudjelovanja u odobren kapital opća poduzeća, kao i u obliku izravnih novčanih priloga međunarodne organizacije i financijske institucije, države, poduzeća i organizacije različitih oblika vlasništva;

Razni oblici posuđenih sredstava, posebice zajmovi koje daje država na reversnoj osnovi; zajmovi stranih investitora; obveznički zajmovi; krediti banaka, investicijskih fondova i tvrtki, osiguravajućih društava, mirovinskih fondova; računi itd.

Neke banke pružaju posebnu uslugu - analiziraju predloženi projekt, dovode ga na razinu koja omogućuje uspješnu organizaciju njegova financiranja, pregovaraju radi identificiranja mogućih vjerovnika i prenose kupcu (po komercijalnim uvjetima) dovršenu verziju projekta s specifične preporuke. U tom slučaju zajmodavci imaju dodatno jamstvo održivosti projekta.

Proračunsko financiranje. Centralizirana ulaganja, koja se financiraju iz državnog, regionalnih i lokalnih proračuna, koncentrirana su na prioritetna područja gospodarskog razvoja. Popis investicijskih projekata koji se provode na teret javnih ulaganja formira se strogo u skladu s ciljevima i prioritetima investicijske politike. Centralizirana ulaganja iz proračuna u proizvodnom sektoru raspoređuju se, u pravilu, na plaćeni i povratni način, na način koji utvrđuje Vlada. Dugoročni krediti, uključujući i povlaštene, koji se daju poduzećima za realizaciju investicijskih projekata, moraju se vratiti na propisani način.

Vlasničko financiranje. Jedan od najčešćih oblika projektnog financiranja je primanje financijskih sredstava putem izdavanja dionica i obveznica. Vlasnički kapital, koji se temelji na emisiji dionica, može biti u obliku novčanih uloga, opreme i tehnologije, kao i usluga, dokumentacije, imovinskih prava, prava korištenja resursa itd. Prednost dioničkom obliku financiranja je da glavnina potrebnih sredstava dolazi na početku ili tijekom provedbe projekta. Ovaj obrazac omogućuje odgodu poravnanja s investitorima za kasniji datum, kada se poveća sposobnost projekta da generira profit. Pritom se projekti financiraju izdavanjem dionica i zaduženjem.

Financiranje duga. Izvori zaduženja za financiranje projekata su dugoročni krediti kod poslovnih banaka, krediti u javne institucije, hipotekarni zajmovi, privatni plasman duga, posebno u slučaju projekata u postojećim poduzećima. Mogućnosti financiranja projekta treba odabrati uzimajući u obzir mogućnost otplate kredita i plaćanja kamate. Na uspjeh projekta utječe pravi izbor izvori kredita, koji mogu biti međunarodni financijske institucije, specijalizirane kreditne agencije, poslovne banke, financijska, investicijska i leasing društva, štedionice, bogati pojedinci. Najčešće su glavni izvor kredita poslovne banke. U kreditiranju sudjeluju i financijske institucije. Bankarske institucije analiziraju opcije projekta, organiziraju financiranje projekta, djeluju kao financijski savjetnici, razvijaju sheme podjele rizika i komuniciraju s drugim vjerovnicima. Dužničke obveze - ovo je jedan od oblika prikupljanja sredstava za povećanje kapitala, odnosno obveza poduzeća da nakon određenog vremena vrati vjerovniku određeni iznos sredstava uz ugovorenu premiju u obliku dijela od dobiti od projekta. Drugim riječima, to je zajam. Treba napomenuti da je ovaj način prikupljanja sredstava povezan s određenim rizikom. Stoga ih ni povećana kamatna stopa ne čini financijski atraktivnim. Kako bi uvjeti financiranja bili što prihvatljiviji, dodaju se obveze zaduženja vrijednosni papiri dužnik - jamci, obveznice s fiks kamatna stopa, konvertirane i podređene konvertirane obveznice.

Alternative financiranja. Financiranje projekata u obliku kredita svrsishodnije je za privlačenje ulaganja u poduzeća koja učinkovito posluju. Takve tvrtke nisu dužne plaćati veće naknade za kredit zbog niskog rizika; osim toga imaju materijalno osiguranje kredita, budući da imaju imovinu. Pri stvaranju novih poduzeća, realizaciji novih investicijskih projekata, najbolji izvor financiranja je vlasnički kapital. Za takve projekte dobivanje kredita povezano je s visokim rizikom, jer stvara uvođenje rigidnog sustava plaćanja kako bi se osigurao povrat glavnice i kamata. Novim tvrtkama može biti teško ispuniti rokove plaćanja zbog sporog povećanja dobiti. Problemi s likvidnošću u prvim godinama rada objekta u takvoj situaciji možda se neće osloboditi čak ni za obećavajuće projekte koji mogu donijeti značajnu dobit u budućnosti. U svjetskoj praksi glavni oblik prikupljanja sredstava za investicije je ekspanzija za dionički kapital, kao i zajmovi i izdavanje obveznica. Prednost ovom obliku je da zarada po dionici ovisi o uspješnosti poduzeća, a izdavanje dionica javnosti povećava njihovu likvidnost; uz pomoć dionica privlači se kapital na neodređeno vrijeme i bez obveze povrata; Otvoreno dioničko društvo ima više mogućnosti prikupljanja kapitala nego zatvoreno dioničko društvo. Međutim, postoje određeni problemi: povećanje broja dioničara otežava upravljanje poduzećem, a emisija dionica dovodi do podjele dobiti između velikog broja sudionika; otvorena prodaja dionica može dovesti do gubitka kontrole nad imovinom. Osnovna razlika između vlastitih i posuđenih financijskih sredstava je u tome što se u slučaju privlačenja potonjih kamate na zajmove odbijaju od poreza, odnosno uključuju u bruto troškove, dok se dividende isplaćuju iz dobiti koja ostaje na raspolaganju poduzeće. Ova okolnost je izvor dodatne koristi za poduzeće.

Leasing financiranje. Ako poduzeće nema slobodnih sredstava za kupnju opreme, može se prijaviti leasing tvrtki. Umjesto posuđivanja sredstava, poduzeće može unajmiti opremu ili drugu proizvodnu imovinu. Takvo financiranje naziva se leasing. Prema sastavljenom ugovoru, leasing tvrtka u cijelosti plaća proizvođaču (ili vlasniku) troškove opreme i daje je u leasing s pravom otkupa na kraju leasinga. Dakle, poduzeće dobiva dugoročni zajam od leasing društva, koji postupno otplaćuje kao rezultat pripisivanja plaćanja najma trošku proizvodnje. Leasing omogućuje poduzeću nabavu opreme i početak rada bez povlačenja sredstava iz prometa.

Hipoteka - Ovo je zajam protiv ispostave nekretnina. Hipoteka je jedan od važnih izvora financiranja projekata u zemljama tržišnog gospodarstva. Objekt ispostave mogu biti zgrade, građevine, kuće, zemljište i druge vrste nekretnina koje su u vlasništvu poduzeća i pojedinaca. Za financiranje projekata koriste se sljedeći oblici hipotekarnih kredita: standardni - plaćanje duga i plaćanje kamata u jednakim obrocima; uz povećanje uplata početno stanje povećavati depozite po određenoj konstantnoj stopi, a zatim ih isplaćivati ​​u stalnim iznosima; s varijabilnim iznosom plaćanja - plaćanje tijekom razdoblja počeka samo kamata bez povećanja glavnice duga; s fiktivnim računom – otvaranje posebnog računa na koji dužnik uplaćuje određene unovčiti osigurati plaćanje doprinosa u fazi provedbe projekta.

U posljednjih godina Razvijene zemlje svijeta široko koriste projektno financiranje kao jedan od oblika zaduženja. Takvo financiranje sastoji se u tome da banka kreditor analizira predloženi investicijski projekt, dovodi ga na razinu koja omogućuje organiziranje njegovog uspješnog financiranja, pregovara s vjerovnicima, te formiranu verziju s konkretnim zaključcima i prijedlozima prenosi kupcu na komercijalni način. Pojmovi. U ovom slučaju investitori imaju značajno jamstvo održivosti i učinkovitosti projekta. Odjeli projektnog financiranja dio su mnogih vodećih bankarskih institucija.

Financiranje uz puni regres na zajmoprimca – Najčešći oblik projektnog financiranja. Prednost se daje zbog brzine i jednostavnosti dobivanja sredstava potrebnih za financiranje projekta. Trošak ovog obrasca niži je od troška posljednja dva. Ovaj obrazac se koristi u takvim slučajevima:

Za financiranje niskoprofitabilnih ili nekomercijalnih projekata, čiji klijenti imaju priliku platiti zajmove na račun druge dobiti zajmoprimca, na primjer, projekti koji imaju društveni fokus;

Kada su sredstva osigurana u obliku izvoznog kredita; mnoge specijalizirane agencije koje daju takve zajmove mogu preuzeti rizike projekata bez dodatnih jamstava trećih strana;

Regres je zahtjev za vraćanje zajma.

Za projekte s nedovoljno pouzdanim jamstvima, čak i ako pokrivaju sve rizike;

Za male projekte koji su vrlo osjetljivi na mala povećanja troškova.

Kada Financiranje bez regresa prema dobavljaču Zajmodavac nema nikakva jamstva od njega i preuzima gotovo sve rizike povezane s provedbom projekta. Ovaj oblik financiranja ima visoke troškove za zajmoprimca jer se zajmodavac nada da će dobiti odgovarajuću naknadu za visok stupanj rizik. Bez pribjegavanja dobavljaču, financiraju se visokoprofitabilni projekti koji rezultiraju konkurentnim proizvodima. Da bi zajmodavci riskirali ulaganje u takav projekt, potrebni su sljedeći uvjeti:

Korištenje dobro uspostavljene tehnologije, koja omogućuje proizvodnju konkurentnih proizvoda;

Sposobnost procjene rizika izgradnje, dostizanja projektiranih kapaciteta, kao i onih povezanih s radom projekta;

Mogućnost procjene tržišta proizvoda koji se realiziraju kako bi se unaprijed odredili cjenovni rizici;

Pouzdani ugovori s dobavljačima sirovina, komponenti, nositelja energije i određene cijene za te resurse.

Sada se projekt ubrzano širi Financiranje s ograničenim regresom po dobavljaču . U ovom slučaju, kod financiranja projekta procjenjuju se svi rizici vezani uz njegovu realizaciju, koji su raspoređeni među sudionicima projekta na način da svatko može preuzeti rizike koji o njemu ovise. Prednosti ovog oblika su umjerena cijena i maksimalna raspodjela projektnih rizika za dobavljača. Pritom zainteresirane strane za realizaciju projekta preuzimaju specifične komercijalne obveze.

Praćenje poštivanja uvjeta financiranja provodi se redovitim revizijama na sljedećim aspektima: stvarni troškovi; stvarni protok novca; financijsko stanje projekta i tvrtke koja provodi projekt; izvještavanje; financijsko upravljanje; pogrešni troškovi. Učinkovitost voditelja projekta ocjenjuje se uglavnom po tome kako organizira kontrolu nad troškovima projekta.

2. Izrada procjene projekta.

Planiranje troškova projekta najvažnija je komponenta njegove uspješne provedbe. Svi sudionici projekta – dobavljači, banke, izvođači – moraju pri planiranju vlastitih aktivnosti uzeti u obzir troškovne pokazatelje projekta. Plan troškova za projekt naziva se proračun. Ovo je skup dokumentarnih izračuna potrebnih za određivanje iznosa troškova projekta. Procjena ima dvostruko značenje: to je dokument koji određuje trošak projekta; to je alat za praćenje i analizu troškova sredstava i resursa za projekt.

Imenovanje procjena. Na temelju procjena utvrđuje se obujam ulaganja koji uključuje troškove nabave tehnološke, energetske, dizno-transportne i druge opreme, instrumenata, alata i proizvodne opreme potrebne za rad poduzeća; za građevinske radove; instalacijski radovi; za provedbu tehničkog i autorskog pregleda; za izradu projektne dokumentacije i sl.

Ispravna definicija procijenjene cijene projekta ima veliki značaj. Koliko točno procjena odražava razinu potrebnih troškova ovisi o procjeni ekonomičnosti projekta, planiranju kapitalnih ulaganja i financiranja. Točnost procjene ovisi o točnosti određivanja opsega posla povezanog s projektom. Procjene se izrađuju u procesu projektiranja na temelju grafički materijali, specifikacije za njih i objašnjenja. Zatim odredite troškove povezane s provedbom projekta. Na temelju procijenjene cijene projekta utvrđuju se ugovorne cijene i sastavljaju ugovori (sporazumi) između naručitelja i izvođača, generalnog izvođača i podizvođača. Procijenjeni troškovni pokazatelji služe za ocjenu mogućnosti organizacije rada, izbor ekonomski najisplativije, kao i za usporedbu mogućnosti organizacije rada, izbor konstruktivnih i planskih rješenja, opreme i materijala. Na temelju proračuna i kalendarski plan priprema proračun projekta i vodi evidenciju troškova, priprema izvješća i ocjenjuje aktivnosti naručitelja i izvođača. Stoga procijenjeni trošak ne bi trebao samo pokriti troškove, već i osigurati primitak planirane dobiti. Usporedba procijenjene cijene rada i stvarnih troškova temelj je za utvrđivanje izvora dobiti i razloga nerentabilnog rada. No, u svakom slučaju, procjena daje samo prognozu konačnog troška projekta, pa stoga preostala vrijednost postaje poznata tek kada se završi financiranje projekta. Svi troškovi projekta koji moraju biti prikazani u procjeni projekta mogu se obračunati u jednoj od sljedećih kategorija:

Glavni troškovi povezani s investicijskim projektom; sredstva pričuve za slučaj povećanih troškova;

Troškovi povezani sa stvaranjem početnog radnog kapitala;

Kamate na preuzete obveze za razdoblje provedbe projekta.

Metode utvrđivanja procijenjenih troškova. Za određivanje procijenjenog troška projekta i njegovih pojedinih faza koriste se metode resursa i osnovne naknade. Metoda bazične kompenzacije svodi se na racionalizaciju predračunske dokumentacije prema postojećim predračunskim normama. Trošak projekta i njegovih pojedinih faza formira se uzimajući u obzir stvarne troškove i može se konačno utvrditi tek nakon završetka projekta. Resursna metoda za utvrđivanje troška sastoji se u izračunavanju troškovnih elemenata (resursa) potrebnih za realizaciju projekta u tekućim ili predviđenim cijenama i tarifama. Cijena koštanja (budući troškovi proizvodnje) izračunava se na temelju potreba za opremom, materijalom, proizvodima i konstrukcijama izraženih u naturalnim metrima, podataka o njihovoj lokaciji i načinima isporuke, troškova energije za tehnološke potrebe, vremena rada opreme i strojevi, njihov sastav, troškovi rada radnika . Za određivanje potrebe za resursima koristiti informacije u izjavi o potrebi za materijalima koja se sastavlja tijekom projektiranja; podaci o troškovima rada zaposlenih i o vremenu korištenja opreme, strojeva i mehanizama; proizvodni normativi za troškove materijala; zbirke procjena resursa. Sredstva, na temelju kojih se utvrđuje cijena odgovarajućeg rada, izračunavaju se za projekt općenito ili za njegov dio. Nakon toga se ocjenjuju konačni (ukupni) pokazatelji resursa. U tu svrhu preporuča se preliminarno sastavljanje tablice lokalnih resursa, koja odražava količinu resursa za svaku vrstu posla povezanog s projektom.

Vrste procjena. Predviđena cijena projekata, njihovih dijelova i vrsta radova utvrđuje se tijekom projektiranja u sklopu projekta i radne dokumentacije. Za to se sastavljaju konsolidirana procjena troškova projekta, objektne i lokalne procjene, lokalne procjene resursa, procjene za istraživanje, projektiranje i istražne radove.

Konsolidirani predračun je glavni dokument kojim se utvrđuje trošak projekta. Sastavlja se na temelju objektnih i lokalnih procjena, kao i procjena dodatnih troškova koji nisu uračunati u objektne i lokalne procjene;

Procjene objekta izrađuju se na temelju lokalnih procjena za pojedine konstrukcijske elemente i vrste radova (troškovi opreme, izgradnje, montaže i drugih vrsta radova, za organizaciju proizvodnje i drugi troškovi povezani s objektom, kao i dio sredstva pričuve za nepredviđene radove i troškove);

Lokalne procjene izrađuju se prema radnim nacrtima za svaki vrsta posla. Oni određuju procijenjene troškove strukturnih elemenata i vrste radova. Opseg radova preuzet je iz relevantnih izjava i određen prema radnim nacrtima. Izračunavaju se prema shemama, tako da je lako pratiti proces izračuna, redoslijed njihove provedbe i potrebne formule.

Procijenjena struktura troškova. Procijenjeni trošak je ukupni iznos troškova povezanih s provedbom projekta. Ovaj trošak treba uzeti u obzir troškove građevinskih radova, ugradnju opreme, nabavu materijala, opreme, alata i inventara, ostale kapitalne troškove, kao i rezervu za nepredviđene troškove.

Procjena troškova materijala, konstrukcija, dijelova i poluproizvoda uključuje njihov trošak, trošak pakiranja, detalja, dostave, kao i troškove nabave i skladištenja.

Troškovi za rad strojeva i mehanizama uključuju troškove isporuke strojeva na mjesto projekta, njihovu montažu i demontažu, amortizaciju; troškovi potrebni za kapitalne i tekuće popravke i održavanje strojeva; plaća uslužno osoblje; trošak goriva i maziva, zamjenskih dijelova i pribora.

režijski troškovi osigurao organizaciju, upravljanje i održavanje procesa materijalizacije projekta. Za razliku od izravnih troškova, opći troškovi nisu vezani uz izvođenje radova i odražavaju troškove stvaranja potrebnih uvjeta za normalno funkcioniranje procesa materijalizacije projekta.

Procijenjena dobit - to su sredstva potrebna za pokriće pojedinačnih (općih) troškova koji se pripisuju sebi trošak rada. Procijenjena dobit pokriva troškove plaćanja poreza na dohodak, razvoja proizvodnje, stimuliranja zaposlenika i razvoja socijalne sfere.

Na sastav Troškovi nabave opreme, instrumenata, alata i proizvodnog inventara Obuhvaća troškove nabave tehnološke, dizno-transportne, energetske i druge opreme predviđene projektom, koja podliježe i ne podliježe ugradnji; pakiranje i isporuku, spremnike, kao i za nabavu ili izradu uređaja, alata i inventara bez kojih je nemoguće funkcionirati objektom.

Ostali kapitalni izdaci, koji su uključeni u procijenjeni trošak - to su troškovi istraživanja, projektiranja i razvojnih radova, u graditeljstvu - troškovi uređenja gradilišta, plaćanje za dodjelu zemljišnih čestica, naknada za troškove zemljišta otuđenog radi građenja, preseljenje. u vezi s izgradnjom, obuka operativnog osoblja za poduzeće; razne naknade i doplate zaposlenicima.

Rezervacije za nepredviđene radove i troškove namijenjena je kompenzaciji troškova rada i troškova koji se ne mogu uvijek predvidjeti tijekom projektiranja, ali mogu prodrijeti u detaljnu razradu projektnih odluka i obavljanje poslova vezanih uz realizaciju projekta. Određena rezerva sredstava izračunava se kao postotak ukupne procijenjene cijene i ovisi o objektu i djelatnosti. Ta bi rezerva trebala biti tolika da osigura provedbu projekta bez dodatne financijske pomoći.

Na temelju procijenjenog troška utvrđuje se ugovorna cijena koja je temelj za nadmetanje ugovora, a nakon njegovog konačnog usuglašavanja temelj za sastavljanje ugovora.

3. Izrada proračuna projekta.

Troškove je potrebno planirati na način da mogu zadovoljiti potrebe za financijskim sredstvima kroz cijelo vrijeme trajanja projekta. Da bi se to postiglo, sastavlja se proračun projekta - plan koji je izražen kvantitativno i prikazuje troškove potrebne za postizanje cilja. Proračun odražava procijenjene rezultate prilagođenog rasporeda i strategije provedbe projekta. Proračun investicijskog projekta mora biti sastavljen tako da se sve njegove komponente mogu lako analizirati i provjeriti. Ukupni proračun odražava trošak sredstava za projekt po godinama kroz cijelo razdoblje njegove provedbe. Pritom se proračun prve godine s tromjesečnom i mjesečnom raspodjelom utvrđuje s visokim stupnjem točnosti, a proračuni sljedećih godina mogu se mijenjati s promjenama cijena. Planovi pojedinih izvođača temelje se na ukupnom proračunu. Proračun projekta, kao i procjena, ima dvostruko značenje: on je plan djelovanja, kao i alat za upravljanje i kontrolu. Pravilno složen proračun projekta usmjeren je na oslobađanje dva glavna zadatka: osiguravanje takve dinamike ulaganja koja će pridonijeti provedbi projekta, odnosno vremenskim i financijskim ograničenjima; smanjenje troškova i smanjenje rizika projekta zbog odgovarajuće strukture ulaganja i maksimalnih poreznih olakšica.

Postupak planiranja troškova projekta. Početna informacija za planiranje troškova je projektna dokumentacija i njezin raspored. Prije planiranja troškova obavljaju se sljedeći poslovi: na temelju kalendarskog plana izrađuju popis poslova koji se moraju obaviti u svakom vremenskom razdoblju (godina, kvartal, mjesec); iz predračunske dokumentacije utvrditi cijenu ovih radova; izračunati troškove rada po troškovnim stavkama (sirovine i materijal, oprema, plaće, režijski troškovi). Prilikom izrade proračuna projekta troškovi se planiraju od općih prema posebnim. Osim popisa glavnih troškova, proračun projekta trebao bi imati dodatni kalendar, čiji stupanj točnosti ovisi o karakterističnim značajkama projekta, iznosu kapitalnog ulaganja, kao i posebnim zahtjevima koje predlažu zajmodavci. U kalendaru su informacije podijeljene na različita razdoblja (mjesec, tromjesečje, polugodište, godina) i mogu se sastaviti kako za projekt u cjelini tako i za njegove pojedinačne komponente. Komponente projektnog kalendara: kalendar troškova (uključujući datume plaćanja); uvjeti plaćanja, uglavnom za glavne kategorije troškova; kritične trenutke provedbe projekta i načine smanjenja rizika povezanih s tim. Kalendar provedbe projekta ima tri razine.

Glavni zadaci proračunske kontrole – Dobivanje točne procjene troškova, njihova raspodjela kroz vrijeme, potvrda troškova, pravodobnost prijave troškova, identifikacija pogrešnih troškova, izrada izvješća o financijskom stanju projekta, prognoza troškova. Kontrolu utroška financijskih sredstava provodi posebna kontrolna skupina pod vodstvom voditelja projekta. Kontrola troškova usmjerena je na prepoznavanje odstupanja od plana, tako da je kontrola proračuna projekta usmjerena na ispunjavanje izvornog proračuna i prepoznavanje odstupanja od njega, umjesto da traži uštede troškova. Planovi i proračuni izrađuju se godinu dana unaprijed, ali se njihova realizacija redovito prati. Proračunski nadzor omogućuje detaljnu analizu podataka o provedbi i statusu rada na projektu. Kontrolu provode sljedećim redoslijedom: određuju obujam obavljenih radova i njihovu procijenjenu cijenu; usporediti procijenjene troškove izvedenih i planiranih radova; utvrđuje bilance predračunskih i stvarnih troškova izvedenih radova; usporediti stvarne troškove s procijenjenim troškovima obavljenog posla; odrediti uštede ili troškove financijskih sredstava.

Izrada izvještaja o troškovima. Prilikom proračunske kontrole podaci o troškovima projekta preuzimaju se iz računovodstvenih računa. Troškovi projekta povezani su s prijenosom sredstava za plaćanje materijala, opreme, radova i usluga. Troškovi koji padaju na izvještajno razdoblje nazivaju se tekući. Tu su i proizvodni troškovi povezani s proizvodnim procesom, te neproizvodni (rashod dugotrajne imovine, otpis nenaplaćenih potraživanja i dr.). Prilikom odabira računa kontrole troškova za projekt, mora se uzeti u obzir odnos između projekta i računovodstva. Računovodstvene informacije koriste se za pripremu internih izvještaja za dnevno planiranje, praćenje, kontrolu i strateško planiranje, kao i eksternih izvještaja za vlasnike i druge. vanjske organizacije. Izvješće o statusu projekta temeljeno na računovodstvenim podacima glavno je sredstvo kontrole troškova projekta. Za različite korisnike koji sudjeluju u provedbi projekta pripremaju izvješća s različitim stupnjevima detalja i za različite članke. Eksterna izvješća imaju poseban obrazac i predviđaju specifičan postupak obračuna, njihova izrada povezana je s prihvaćenim računovodstvenim sustavom.

Sustav kontrole proračuna. Stalna usporedba stvarnih rezultata s planiranim omogućuje voditelju projekta procjenu učinkovitosti provedbe projekta i određivanje stupnja njegove usklađenosti početni plan. Ako se proračunskim nadzorom utvrdi da se proračun ispunjava i da nema odstupanja, tada se rad odvija prema planu. Ukoliko stvarni proračunski pokazatelji ne odgovaraju planiranim, potrebno je utvrditi uzroke i izvore odstupanja. Ako je proračun realan, onda je vjerojatni razlog njegovog neispunjenja nedovoljna razina kontrole. U tom slučaju potrebno je prilagoditi izvođenje radova, uskladiti ih s rasporedom i proračunom. U slučaju promjene općeg stanja (npr. promjena cijena) ili utvrđivanja grešaka učinjenih tijekom planiranja i izvođenja radova, nemoguće je izvršiti planirani proračun, potrebno ga je preispitati i uskladiti s okolnosti. To znači da se proračunska kontrola sastoji u usporedbi stvarnih troškova s ​​predviđenim, te posljednje prognoze s početnim proračunom. Na temelju te usporedbe određuju se parametri kojima treba prilagoditi početni proračun kako bi se zadovoljile promjenjive okolnosti.

Promjena rasporeda i budžeta . Ukoliko stvarno stanje odstupa od plana, potrebno je izraditi novi kalendarski plan i izvršiti izmjene u proračunu. Rad na kalendarskom planu i proračunu traje cijelo vrijeme trajanja projekta. Očekivane promjene u troškovima opreme, materijala i plaće moraju se izračunati prilikom predviđanja troškova budućeg rada. Bez ovih promjena, rasporedi i proračuni postat će sve neučinkovitiji. Istodobno, predviđene procjene trajanja i troškova radova mogu se provjeriti tek nakon završetka radova. U stvarnom projektu, njegovo trajanje i trošak uvijek su međusobno povezani. Kako projekt napreduje, kašnjenja utječu na troškove, a problemi s proračunom mogu utjecati na prilagodbe rasporeda. Problemi integracije informacija o trošku i rasporedu povezani su s činjenicom da ih u praksi razvijaju različite skupine izvođača s različitim stupnjevima detalja. Stoga je najlakši način za određivanje odnosa između trajanja projekta i njegovih troškova identificirati elemente troškova koji su povezani s projektnim aktivnostima.

Financiranje, procjena i proračun projekta - 3.3 od 5 na temelju 3 glasa

Inženjerski izvidi, potvrda studija izvodljivosti za početak gradnje, izrada projekata, izrada troškovnika i radne dokumentacije - sve je to objedinjeno u projektantsko-izviđačke radove. To može biti i izgradnja i proširenje ili rekonstrukcija zgrada, tehnička ponovna oprema raznih objekata i građevina.

Za razliku od građevinskih procjena, projektne i izmjerne procjene sastavljaju se na temelju Vodiča o osnovnim cijenama za projektiranje za građenje i Vodiča o osnovnim cijenama za inženjerska istraživanja za građenje, uz korištenje odgovarajućih indeksa.

Kako napraviti procjenu za PIR.

Izrada predračuna za projektiranje i izviđanje (PIR) može se pripisati jednoj od specifičnih vrsta predračuna. Trošak projektiranja se ne obračunava prema zbirkama jediničnih cijena koje uključuju TER-ove, FER-ove, pa čak ni prema elementarnim cijenama (HESN-ovima), tj. u određenom smislu izdvajaju se od općih građevinskih, puštajućih, popravnih i drugih radova, za koje se procjene izrađuju na temelju navedenih zbirki.

Procijenjeni izračuni za projektiranje i istraživanje, u pravilu, izračunavaju se prema referentnim knjigama o osnovnim cijenama (BCS) razvijenim za svaki sektor gospodarstva: plinski, komunalni, metalurški, strojogradnja itd.

Pri izračunu troškova procjena za projektiranje i istraživanje prema zbirkama CBC-a, procjenitelji troškova obično koriste formulu: (A + B * X) * K, u kojoj su pokazatelji A i B fiksni standardi naznačeni za svaku vrstu projektiranja, vrijednost X je glavni kvantitativni pokazatelj dizajna (km, komadi i druge jedinice dimenzija), K - koeficijenti za preračunavanje osnovnog troška projektiranja u cijene tekućeg razdoblja, uzimajući u obzir moguće prilagodbe. Razmotrite procjenu uzorka za projektiranje i izviđanje, razvijenu na temelju vodiča za cijene za projektiranje komunalnih i inženjerskih mreža i građevina, prevedenih iz trenutnih cijena 2. tromjesečja 2013. u Krasnodarskom području.

	Vrste radova na poduzećima, zgradama ili infrastrukturnim objektima	Brojevi dijelova, poglavlja ili tablice koje pokazuju postotke i pokazatelje za dijelove CBC-a za projektiranje	Formula troška: PIR	Trošak PIR-a, tisuća rubalja
	Vanjska rasvjeta ulica dužine preko 1000 do 3000 dužnih metara.	SBC (zbirka) za projektiranje komunalnih inženjerskih mreža i građevina, ur. 2012 Tablica 2. Vanjska rasvjeta na ulicama, prilazima, trgovima, autocestama, parkovima, trgovima, bulevarima itd. A = 75,97 tisuća rubalja, B = 0,013 tisuća rubalja. Kvantitativni pokazatelj za projektantske radove H=1750 l.m. Koeficijent (Ktc) preračunavanja u cijene 2 kv. 2013 Kts = 3,6 (indeks za II kvartal 2013. do 01.01.2001.). Koeficijent koji odražava udio radne dokumentacije u ukupnim troškovima projektiranja Krd = 0,6 Dostupnost tramvajske kontaktne mreže u skladu sa stavkom 2.2.7 CBC-a za projektiranje inženjerskih komunikacija, primjenjuje se koeficijent K = 1,05	(A + B * X) * Ktz * Krd * K (75,97 + 0,013 * 1750) * 3,6 * 0,6 * 1,05
	Kabelski vodovi s razmacima preko 500 m do 1000 m	CBC za projektiranje komunalnih mreža, zgrada i građevina izdanje 2012. Tablica 17. Kabelske ulične i tromjesečne električne mreže A = 8,265 tisuća rubalja, B = 0,041 tisuća rubalja Glavni pokazatelj za izračun troškova projektiranja X = 570 m. Koeficijent pretvorbe u trenutne cijene 2 sq. 2013 Ctc = 3,6 - indeks za II kvartal 2013. na bazu 01.01.2001.) Koeficijent relativnog udjela radne dokumentacije u cijeni projekta Kd = 0.6	(A + B * X) * Kts * Krd (8,265 + 0,041 * 570) * 3,6 * 0,6

Izračun troškova projektiranja u primjeru provodi se prema CBC - službenoj publikaciji Ministarstva regionalnog razvoja, uključenoj u registar općeprihvaćenih procijenjenih standarda. Osim toga, postoji niz drugih industrijskih kompilacija koje se, u ovom ili onom slučaju, mogu koristiti za izradu procjena za projektiranje i izviđanje. Među tim zbirkama su i SBC „Energetski objekti“ koja sadrži metodologiju za određivanje cijene projektiranja, tablicu cijena za baznu godinu i specifične troškove za izradu projektne dokumentacije (radne dokumentacije) po vrstama građenja i montaže. poslovi vezani uz elektroenergetski objekt. Ogledni predračun sastavljen prema zbirci "Energetski objekti":

	Vrste građevinskih radova na zgradama i infrastrukturnim objektima	Brojevi dijelova, tablice s pokazateljima i postocima za dijelove SBC "Energetski objekti" za projektiranje	Formula za izračun cijena za projektiranje i izviđanje prema formuli a + b * x ili kao postotak troškova građevinskih i instalacijskih radova	Trošak projektiranja i istraživanja u osnovnim cijenama, tisuća rubalja
	VL od 0,4 do 20 kV s troškovima izgradnje u cijenama bazne godine: do 3 milijuna rubalja.	SBC za projektiranje energetskih objekata. Tablica 11. Određivanje bazne cijene za projektiranje u % od cijene građevinskih i instalacijskih radova za postavljanje dalekovoda (0,4-20 kV) Za intenzivni stari razvoj primjenjuje se faktor korekcije K = 1,2 (bilješka 4) K = 0,2 - raspodjela troška istraživanja i razvoja prema tablici 14 SBC OE

U ovim primjerima proračuna za projektiranje trošak izgradnje energetskih i drugih objekata naznačen je u početnim podacima. U međuvremenu, troškovi izgradnje složeni objekti SMP nije uvijek unaprijed poznat ili je kontroverzan. U tom slučaju, umjesto izračuna troškova izgradnje energetskih objekata, možete koristiti agregirane pokazatelje njihove cijene, preuzete iz posebnih zbirki. Uzorak izračuna predračuna za projektiranje prema ovoj metodologiji pokazuje potrebu prijenosa osnovne cijene rada na sadašnju u dva koraka: prvo se trošak građevinskih i instalacijskih radova prenosi iz 2000. u 2001., a zatim se projektiranje preneseno u tekuće razdoblje.

	Vrste građevinskih i instalacijskih radova na zgradama, prostorima i infrastrukturnim objektima	Brojevi dijelova i tablice s pokazateljima i postocima za dionicu CBC "Energetski objekti" za projektiranje	Formula za izračun cijena projektiranja i geodetskih radova prema formuli C \u003d a + b * x i u% troškova građevinskih i instalacijskih radova	St-t PIR u baznom razdoblju, tisuća rubalja.
	Nadzemni vodovi napona od 35 kV sa čeličnim stupovima	Zbirni pokazatelji st-ty električnih mreža Tablica 4. Osnovni st-ty nadzemnih vodova = 970 tisuća rubalja. SBC za dizajn OE Tablica 11. Dalekovod 35 kV Trošak izgradnje do 1 milijun rubalja: 73 tisuće rubalja. Projektiranje električnih mreža u operativnim (postojećim) poduzećima Kp = 1.2

Objašnjenja za procjene.

Prilikom razmatranja procjena za projektiranje i izviđanje, čiji su fragmenti stavljeni u tekst, sastavljaju se na temelju cijena iz nekoliko zbirki, od kojih su samo neke dostupne u registru uobičajeno korištenih standarda procjena. Zbirke koje nisu uvrštene u registar praktički se ne koriste u izradi predračuna za projektiranje na FER-u, ali se vrlo često koriste za izradu predračuna za projektiranje i izviđanje. alternativni načini, koji može točnije uzeti u obzir specifične uvjete i značajke projektiranja i istraživanja.

Osnova za projektiranje je projektni zadatak - dokument koji definira zadatke proučavanja objekta i sastoji se od tri dijela.

U odjeljku 1 "Svrha rada ..." treba navesti:

glavna svrha rada, položaj objekta (administrativno-geografski), njegove granice i površina u km 2.

U odjeljku 11. “Geodetski zadaci…” navedeni su geodetski zadaci koje treba riješiti, naznačene su glavne metode, faze i etape rada, obujmi, eksperimentalni i metodološki radovi, mjerilo, metodologija rada i metode tumačenja dobivenih materijala.

U odjeljku "Očekivani rezultati ..." nalazi se popis glavne dokumentacije za izvješćivanje i zahtjevi za nju: mjerilo topografskih karata i planova, vrijeme (početak, završetak) rada, izjave o obrađenim rezultatima, izjave o točnosti ovih podaci.

Geodetski zadatak potpisuje glavni geodet stranke, a suglasnost daje čelnik više organizacije. Dokument se izdaje stranci prije početka izrade projektne procjene (DED). Izrada geodetske zadaće poduzetnika s izradom projektno-proračunske dokumentacije.

Posebna pažnja u pripremi rada posvećuje se osiguranju instrumenata, alata, materijala za cijeli niz predviđenih poslova, a za svaki detašman izrađuje se detaljan plan rada.

Kalendarski plan uključuje godišnji opseg radova koji uključuje projektne procjene, terenske, kameralne, konzultacije i preglede. Ako je za izvršenje geodetskog zadatka terenski rad potreban dulje od godinu dana, kalendarski plan se odobrava samo za planiranu godinu. Ovisno o sadržaju geodetskog zadatka, mogu se razlikovati sljedeća razdoblja njegove izvedbe.

1. Razdoblje izrade i procjene. Za male projektne objekte preporučljivo ih je ne izdvajati same za sebe, već ih uključiti kao sastavni dio u prvoj fazi uz terenski rad. Sukladno geodetskom zadatku utvrđuju se dva roka: za suglasnost na projektantski predračun i za izvođenje radova na terenu.

2. Razdoblje polja. Ovisno o geodetskom zadatku, terenski radovi se mogu izvoditi u jednoj ili više faza. Jedna etapa predviđa ako se rad izvodi na jednom radilištu iu jednom razdoblju. Ako se planiraju radovi na različitim (dva ili više) radilišta, a rokovi za njihov završetak su različiti, treba razlikovati dvije ili više etapa.

3. Eksperimentalno-metodički i tematski rad. Predviđeni su u jednoj ili više etapa, ovisno o geodetskom i organizacijsko-tehnološkom sadržaju zadataka koji se rješavaju.

4. Kameralno razdoblje. Predviđeno je, u pravilu, kao jedna faza. Obuhvaća operativnu analizu, obradu i geodetsko tumačenje, konzultacije.

Nakon odobrenja kalendarskog plana pojedinog objekta izrađuju se tehnički projekti. Projektno-predračunska dokumentacija (DED) sastoji se od projekta i predračuna. Projekt i izvođenje radova moraju se odvijati prema terminskom ili kalendarskom planu.

Tablica 6.1.1

Trajanje i uvjeti rada

Projekt treba izraditi uzimajući u obzir složenost podzemlja i zaštite okoliša, sigurnosne zahtjeve (OHS) i industrijske sanitarne uvjete, navedene u važećim regulatornim dokumentima. Osim toga, treba razviti sigurnosne mjere specifične za projektirani rad ako one nisu uzete u obzir važećim standardima. Procijenjena cijena ovih radova uključena je u ukupni predračun. Projekti predviđaju korištenje najracionalnijih, progresivnih metoda i tehnologija. Projekt bi trebao biti krajnje kratak i sadržavati samo podatke predviđene uputom. Projekt u pravilu ne uključuje izračune, podatke i dokumente koji ne utječu na procijenjenu cijenu rada i ne citira objavljene materijale. Ako je potrebno, napravite samo odgovarajuće reference na njih. Naziv projekta mora odgovarati geodetskom zadatku i odražavati naziv objekta i fazu radova. Projekt se izrađuje za vrijeme potrebno za izradu geodetskog zadatka. Ovisno o tom razdoblju, projekti se izrađuju na šest mjeseci, godinu dana, rjeđe na duže razdoblje. Projektna i predračunska dokumentacija odobrava se najkasnije mjesec dana prije početka terenskih radova. Za male objekte faza projektiranja se kombinira s radom na terenu. Objekti s početkom terenskog rada u prvom kvartalu odobravaju se najkasnije do 31. prosinca prethodne godine.

Projekt provjerava i potpisuje voditelj organizacije odgovoran za njegovu pripremu, a odobrava ga kupac. Projekt prije potpisivanja razmatra znanstveno-tehničko ili tehnološko vijeće organizacije koja odobrava projekt.

Prilozi projekta su: dokumenti koordinacije projekta sa zainteresiranim organizacijama; pregledna karta područja rada; kartogram. Nakon odobrenja kalendarskog plana po objektima izrađuju sheme planiranog visinskog opravdanja; sheme za prijevoz robe i osoblja; dokumenti koji opravdavaju isplatu raznih dodataka na plaću; preslike ugovora i projektnih procjena za radove koje izvode treće strane.

Uvjeti za izradu radova u projektu navedeni su u obliku odgovora na pitanja iz upitnika (vrsta radova, mjerilo, površina, volumen, reljef i vrsta terena, apsolutne ocjene, priroda tla, klima, hidrografski mreža, prometnice, kategorije i teškoće terena, opskrba pitkom i tehničkom vodom, naselja, postaje, mogućnost angažiranja radne snage, broj i trajanje terenskih sezona).

Geološka i geofizička znanja odražavaju karte (sheme) znanja, geodetsko osiguranje područja državnom mrežom ili točkama utemeljenja, popraćene tablicama. Geodetski sklop područja ilustrira geodetske ili topografske karte (sheme) površine.

U odjeljku "Metodologija i opseg projektiranog rada" naznačen je redoslijed i metodologija rada, organizacija radijskih veza.

Pri određivanju termina snimateljskog rada izračunava se obujam fizičkih opažanja, procjenjuje složenost obrade na računalu i tumačenja.

Popis i sadržaj izvještajnih materijala i zasebnih dokumenata raspravlja se prilikom prijenosa objekata za daljnji rad.

Projekt može opravdati potrebu za drugim vrstama radova.

Odjeljak "Sigurnost" daje popis važećih uputa i direktivnih dokumenata, obrazlaže dodatne mjere i ukazuje na odgovorne osobe.

Vrste i opseg poslova u projektu grupirani su u jednu tablicu.

Projekt potpisuju sastavljači uz naznaku radnog mjesta.

Nakon odobrenja projekta od strane znanstveno-tehničkog vijeća izrađuje se predračun i financijski obračun (predračun) za cjelokupni opseg geodetskih radova. Prilikom izrade dodatka projektu, procjeni se daju odgovarajuća pojašnjenja. Ažurirana procjena uzima u obzir radove koje je banka izvršila i platila.

Procjena koja se šalje banci sastoji se od osnovnih troškova, općih troškova i planiranih ušteda. Predračun glavnih izdataka utvrđuje se prema normativima Imenika uvećanih predračunskih normativa (SUSN).

Procjena troškova radova koji nisu predviđeni SUSN-om utvrđuje se na temelju

na temelju proračuna i financijskih kalkulacija koje su odobrile udruge privremenih standarda; u njihovom nedostatku, dopušteno je koristiti lokalne norme za potrošnju materijala odobrene na propisan način, au nedostatku potonjeg, relevantne važeće standarde drugih ministarstava i odjela.

Projektne procjene za cjelokupni opseg geodetskih radova moraju biti izrađene i odobrene prema utvrđenom postupku u roku od tri mjeseca od dana početka radova. Ako se cijena rada promijeni tijekom odobrenja projektne i predračunske dokumentacije, tada se vrši ponovni izračun za obavljeni rad.

Procjenu troškova geodetskih radova za izvršeni geodetski zadatak ili njegovu fazu, predočenu na plaćanje, odobrava NTS udruga ili povjerenstvo za prihvat materijala na temelju izvješća o obavljenim radovima.

Početak razdoblja polja je dan kada su zaprimljeni prvi podaci.

Obračun troška geodetskih radova.

Obračun troška obima geodetskih radova sastoji se od sljedećih vrsta radova:

Rekognosciranje temeljnih točaka istraživanja je istraživanje dviju trigotočaka blizu početka ili kraja profila, koje se procjenjuje na nekoliko tisuća tenge. Trošak izviđanja jedne trigotočke iznosi 1308 t.tenge, a s PDV-om iznosi 12%; (1308x2)=2616 (t.tg.).

Trošak planirane nadmorske visine, koji se izračunava u kilometrima, iznosi 11,338 tisuća tenge. 11,338 x3,2=36281,6 (t.tg.)

Rezultat je:

(2,616+36281,6)x0,12=4667,7 (t.tg.)

38897,6+4667,7 =43565,3 (t.tg.)

Izračun troškova dijeljenja jednog profila u kočiće provodi se na sljedeći način:

Cijena jedne profilne kilometraže je 23.125 tona, uključujući 12% PDV-a. geodetski radovi su:

23125x0,12=2775(t)

23125+2775=25900 (t)

Uzimajući u obzir činjenicu da je kilometraža profila na području 28,5 km, volumen će biti:

25900x28.5=738150

Ukupna cijena geodetskih radova na profilu je:

738150+43565,3 =781715,3 tenge.

Obračun osnovnih troškova. Glavni troškovi geodetskih radova uključuju troškove goriva i maziva, troškove materijala, amortizaciju itd.

Tablica 5 - Popis korištenih materijala

Ukupna cijena svih materijala je:

Sm=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (tenge)

Cm=51 014 (tenge)

Priprema platne liste. Plaća je prikazana u tablici 11. Na temelju podataka u tablici 11. imamo iznos plaće koju je stranka primila za jedan ciklus rada:

Tablica 6 - Glavni izvođači terenskog rada i plaća

Σ3P=90 000+75 000+80 000+60 000=305 000 (tenge)

Σ3P=305 000 (tenge)

Obračun iznosa amortizacije. Troškovi opreme kojom je opremljena geodetska partija prikazani su u tablici 12. Oni iznose 1.441.531 (tenge).

Tablica 7 - Naziv uređaja

Jer stopa amortizacije je 3%, tada su odbitci amortizacije:

Osnovni f. = 1441531x0,03=43245,93 (tenge)

Obračun troškova goriva. Jer put od lokacije terenske partije (baze) do profila je 35 km, zatim put automobila 70 km. Ali budući da se raščlamba profila provodi uz stalno kretanje automobila, ukupna kilometraža automobila po danu rada iznosi 200 km. Radovi se izvode na automobilu Gaz-66, gdje je potrošnja benzina 35 litara na 100 km.

To su troškovi goriva i maziva za jedno putovanje, te za terenski ciklus rada:

Sa gsm =3640h20=72 800 (tenge)

Utvrđivanje iznosa općih troškova i planiranih ušteda. Prije svega, utvrđujemo iznos izravnih troškova, to je iznos:

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C gsm + A glavni.f. (9)

ΣP3=305 000+51 014+72 800+43 245,93=472 059,93 (tenge)

ΣP3=472 059,93 (tenge)

Definicija režijskih troškova. Režijski troškovi iznose 15% izravnih troškova geodetskih radova, tj.

HP=472,059.93x15%/100=70808.9895 (tenge)

Definicija planiranih ušteda. Planirane uštede su 20% od zbroja izravnih i režijskih troškova, tj.

PN=(472.059,93+70808.9895)*20%/100=108573.7839 (tenge)

Izračun procijenjenih troškova rada određuje se formulom:

C \u003d ΣP3 + NR + PN (10)

S=472 059,93+70808,9895+108573,7839=651442,7034 (tenge)

Bilančna dobit je razlika između iznosa rada u novčanom iznosu i procijenjenog troška.

P b \u003d 781715,3 -651442,7034 \u003d 130272,6 (tenge)

Neto dobit iznosi 70% bilančne dobiti, tj.

P h \u003d 130272,6 x70% / 100 \u003d 91190,8 (tenge)

Pri izračunavanju profitabilnosti, tj. omjer knjigovodstvene dobiti i procijenjenog troška, ​​primjenjuje se formula:

P \u003d P b / C * 100% (11)

R=130272,6 /651442,7034x100%=20%

Proračun ekonomske učinkovitosti. Izračun ekonomske učinkovitosti izračunava se na sljedeći način: uvođenje korištenja nove modernije tehnologije, pri izvođenju topografskih i geodetskih radova.

Tablica 8 - Trošak opreme

Osnovna oprema uključuje elektroničku totalnu stanicu i libelu, ukupne cijene od 1.154.650 tenge. Nova tehnologija uključuje elektroničku totalnu stanicu vrijednu 1.153.200.

U izračunima se koristi jedinstveni normativni koeficijent ekonomske učinkovitosti kapitalnih ulaganja, jednak 0,15 = E n. Izračun godišnjeg ekonomskog učinka od uporabe novih tehnologija koje osiguravaju uštedu proizvodnih resursa pri izvođenju geodetskih radova provodi se prema formuli:

E \u003d (Z 1 - Z 2) × A 2, (12)

Gdje je E godišnji ekonomski učinak, tenge; Z 1 i Z 2 - smanjeni troškovi jedinice rada proizvedenog, redom, korištenjem baze i nova tehnologija, tenge; I 2 - godišnji volumen, napravljen uz korištenje nove tehnologije u obračunskoj godini.

Z 1 \u003d C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 \u003d 1 154 650 + 0,15 × 340 000 \u003d 1 205 650 (tenge)

Z 2 \u003d C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 \u003d 1 153 200 + 0,15 × 330 000 \u003d 1 202 700 (tenge)

Dakle, godišnji ekonomski učinak je određen:

E \u003d (1 205650 - 1 202 700) × 200 = 590 000 (tenge

Tehnički i ekonomski pokazatelji

	Naziv indikatora	Jedinica mjerenja
	Opseg geodetskih radova
	Puni trošak geodetskih radova
	Trošak od 1 boda
	Fond plaća
	populacija
	Profitabilnost
	Ekonomska učinkovitost

Predračun je tiskani dokument kojim se utvrđuje opseg i trošak radova za realizaciju građevinskih projekata. Predračun je paket dokumenata koji služi kao temelj za sklapanje ugovora naručitelja i izvođača, međusobne obračune, kontrolu utroška sredstava i organizaciju proizvodnje.

Regulatorni dokumenti

Postupak izrade, sadržaj i sastav projektne i predračunske dokumentacije uređen je "Pravilnikom o sastavu dijelova projektne dokumentacije ...". Sastav dokumentacije prema ugovoru o kapitalnoj izgradnji uključuje procjenu projektiranja i istraživanja. Sastavlja se prema "Zbirci temeljnih cijena..." (ZBK).

"Uredba" se primjenjuje u izravnoj izradi procjenske dokumentacije za rekonstrukciju, remont i kapitalnu izgradnju objekata, uključujući:

• proizvodna postrojenja;
• neproizvodni objekti;
• linearni objekti.

Opći zahtjevi za izradu projektne i procjenske dokumentacije navedeni su u Zakonu o urbanizmu Ruske Federacije.

Predračun za projektiranje i izmjeru

Postupak kompilacije

Pri izračunu troškova projektiranja i istraživanja koristi se državni standard "STsB". Procjena za projektiranje i istraživanje opisuje glavne smjerove i zadatke, redoslijed i vrijeme projektiranja, određuje troškove projektiranja. Dizajn se može izvesti u jednoj ili dvije faze. CCB regulira trošak rada za obje opcije.

U fazi "P" (Projekt) donose se temeljne odluke - izbor lokacije objekta, glavne arhitektonske, planske i dizajnerske odluke, izbor opreme, način gradnje. U ovoj fazi izrađuje se sažeta procjena. Pregledava se, odobrava ili šalje na reviziju.

U fazi "WP" (radni nacrt), odluke donesene u prvoj fazi su pojašnjene i detaljizirane. Izrađuju se radni nacrti, specifikacije i ostala dokumentacija potrebna na gradilištu. Procijenjena dokumentacija također je detaljna - izrađuju se lokalne i objektne procjene.

Poželjna je dvofazna metoda projektiranja, jer su kod neuspješnih odluka troškovi projektiranja i snimanja te izrade predračuna minimalni. U dizajnu malih objekata koristi se jednostupanjska metoda. U ovom slučaju, lokalne, objektne i zbirne procjene sastavljaju se istovremeno.

Dekor

Izradi predračuna za projektiranje i izviđanje prethodi potpisivanje ugovora o projektiranju. Odražava opseg dizajna, rokove i druge važne uvjete.

Predračun za projektiranje i izmjeru izrađuje se u proizvoljnom obliku i nema odobreni obrazac, ali se moraju poštovati zahtjevi SBC. Izrađuje se u jednostavnom pisanom obliku, odobrava i prilaže ostatku projektne dokumentacije.

Procjena sadrži:

• postupak primjene ovog dokumenta;
• detaljan popis troškova;
• prijave i druge informacije.

Za izmjene i dopune procjena projekta dodatni dogovor. Odobreni predračun ne može se jednostrano mijenjati i obvezan je.

Što znači kratica PSD? Njegovo dekodiranje je neshvatljivo ljudima daleko od izgradnje. U našem ćemo članku govoriti o projektnoj i procjeni dokumentaciji, analizirati značenje ovog koncepta i sastav dokumenata koji su tamo uključeni. Ova će tema biti zanimljiva onima koji planiraju izgradnju individualnih stambenih objekata ili ih jednostavno zanimaju građevinske teme.

Što je PSD. Dešifriranje

Svaka gradnja zahtijeva puno papira za industrijske potrebe. Pod (ovo je dekodiranje projektne i procjenske dokumentacije) podrazumijeva se popis onih dokumenata koji su utvrđeni regulatornim nalogom kako bi se osigurala provedba projekta i otkrivanje njegove suštine.

Sve se sastoji od materijala koji imaju tekstualni oblik ili postoje u obliku dijagrama (crteža). Njegova je zadaća utvrđivanje svih vrsta rješenja - arhitektonskih, funkcionalno-tehnoloških, konstruktivnih, inženjerskih - za osiguranje procesa izgradnje (rekonstrukcije) objekata ili njihovih dijelova, kao i za izvođenje većih popravaka.

Ova definicija sadržana je u odredbama Zakonika o urbanizmu (CC) Ruske Federacije. U cijelom životnom ciklusu objekta koji se gradi ili popravlja, projektno-proračunska dokumentacija najvažniji je trenutak s kojim se bavi građevinska organizacija. Početak svakog procesa izgradnje, rekonstrukcije ili popravka je izrada, koordinacija i pregled projektne i procjenske dokumentacije.

Kada je potrebno, a kada nije?

Njegova prisutnost je apsolutno neophodna u slučaju izgradnje, rekonstrukcije ili popravka. Iznimka uključuje IZHS objekte (stambene zgrade, koje stoje zasebno, nemaju više od tri kata, čija je svrha stanovanje jedne obitelji). U ovom slučaju zakon ne zahtijeva izradu projektne i procjenske dokumentacije, ali na inicijativu nositelja projekta može se izraditi.

Za referencu: prema definiciji Građanskog zakonika Ruske Federacije, zgrade (strukture), kao i strukture u fazi izgradnje u tijeku, smatraju se objektima kapitalne izgradnje, isključujući privremene zgrade, kioske, šupe itd.

Što je uključeno u ove pojmove

Zgrade uključuju građevinske sustave koji imaju volumen koji se sastoji od nadzemnih i (ili) podzemnih dijelova, koji uključuju prostorije, inženjerske mreže i sustave. Namjena im je stanovanje i djelovanje ljudi, mjesto proizvodnje, skladištenje proizvoda ili držanje životinja.

Konstrukcija - sustav volumetrijskog, planarnog ili linearnog tipa. Može se sastojati i od prizemnih, nadzemnih, kao i podzemnih dijelova. Sastoji se od nosivih i ogradnih građevinskih konstrukcija namijenjenih za obavljanje proizvodnih procesa drugačija vrsta, skladištenje robe ili proizvoda i privremeni boravak.

Kao opći koncept za zgrade i strukture koristi se pojam kao što je struktura. Ponekad je to od sekundarne važnosti. podrazumijeva se gospodarske zgrade smješteni uglavnom u ljetnim vikendicama ili namijenjeni za držanje kućnih ljubimaca ili za pomoćne svrhe.

Projektna i predračunska dokumentacija za izgradnju: zakonodavni okvir

Ugovor (drugim riječima, ugovor o djelu) je onaj važan dokument koji regulira odnos između naručitelja i izvođača (građevinske organizacije). Određuje potrebni opseg posla i uvjete za njihovu izradu, uključujući troškove projektne i procjenske dokumentacije. U ugovoru (njegovim prilozima) obično postoji poveznica na popis projektne dokumentacije koja je dostupna za ovaj objekt. Također definira odgovornost za nepoštivanje uvjeta.

Čak i u nedostatku takvih referenci, izvođač mora jasno razumjeti da je zakonski obvezan pridržavati se svih projektnih odluka tijekom izgradnje. Članak 743. Građanskog zakonika nedvosmisleno zahtijeva da se strogo pridržava tehničke dokumentacije koja određuje sadržaj i opseg posla, kao i druge zahtjeve, uključujući procjene za popravke ili izgradnju.

Ako nema drugih naznaka u ugovoru, pretpostavlja se da će biti izvedeni apsolutno svi radovi navedeni u predračunu. Za odstupanja od zahtjeva predviđenih projektnom i predračunskom dokumentacijom, sukladno zakonu, odgovara izvođač. Ako se tijekom izgradnje utvrde dodatni neobračunati radovi, potreba za njihovom izvedbom posebno se dogovara uz izradu odgovarajuće procjenske dokumentacije.

Odstupanje od parametara objekta izgradnje ili popravka navedenih u projektnoj dokumentaciji dopušteno je samo na temelju novoodobrene verzije s izmjenama koje su izvršene pravilnim redoslijedom (čl. 52. Zakonika o urbanizmu).

Sastav PSD-a - dekodiranje obveznog popisa

Zahtjevi za ono što treba sadržavati svaki dio projektne i procjenske dokumentacije utvrđuju se na zakonodavnoj razini. To je također regulirano Zakonom o urbanističkom uređenju. Sve glavne aktivnosti (izgradnja, rekonstrukcija, popravci) moraju biti popraćene strogo standardiziranom vrstom i brojem tehničke dokumentacije, čiji je popis određen Uredbom Vlade Ruske Federacije broj 87, usvojenom u veljači 2008.

Također, ova informacija sadrži Navedena Uredba odnosi se kako na industrijske tako i na neindustrijske objekte, a odnosi se i na linearne objekte (cjevovodi, željezničke i ceste, dalekovodi i dr.)

Gornja odredba dijeli svu projektnu i predračunsku dokumentaciju na projektnu i radnu. To ne znači zasebne faze projektiranja, već različite vrste tehničke dokumentacije. Prema prihvaćenim standardima, projektiranje se provodi u jednoj ili dvije faze. Smisao druge opcije je u faznoj pripremi dokumenata potrebnih za izgradnju.

Koje su to faze

Prva faza sastoji se od odabira vrste objekta, izrade njegovih glavnih odluka, kako arhitektonskih, tako i planskih i konstruktivnih. Također se odabire metoda gradnje i shematski dijagrami svih glavnih tehnoloških procesa, razrađuju se odluke o inženjerskoj opremi, provodi se sažeta procjena i rješavaju glavna pitanja u vezi s organizacijom građevinske proizvodnje.

Nakon razvoja, dokumentacija se šalje na državno vještačenje s općom ocjenom i potrebnim komentarima. Zatim projektant otklanja uočene nedostatke i predaje projekt na razmatranje ili odobrenje naručitelju (investitoru).

Druga faza projektiranja sastoji se od izrade radne dokumentacije (RD). Ovdje se prethodno donesene odluke pojašnjavaju i detaljiziraju. Izrađuju se svi potrebni radni nacrti, procjene lokalne prirode i ostali dokumenti potrebni za izravnu proizvodnju.

Koja je metoda bolja

Radna dokumentacija (RD) odnosi se neposredno na nacrte, kao i tekstualni materijal čije je korištenje predviđeno uvjetima gradilišta. U pravilu se dokumentacija razvijena u prvoj fazi ne prenosi izravnom izvršitelju.

Prednost dvostupanjskog projektiranja je u minimalnim troškovima u slučaju potrebe prerade projektne dokumentacije (ukoliko se cjelokupno rješenje pokazalo neuspješnim). Trenutno je ova metoda dizajna glavna.

Nasuprot tome, u slučaju jednostupanjskog projektiranja, uobičajeno je odmah pripremiti cjelokupni volumen projektne i procjenske dokumentacije. Sadrži sva pitanja, opća i posebna. Ova opcija je prikladna u slučaju male količine projektiranja, za jednostavne objekte ili kao standardni projekt za masovnu i ponovljenu upotrebu.

Uloga radne dokumentacije

Zadaća radne dokumentacije u sastavu projektno-predračunske dokumentacije je osigurati izrađena tehnička, arhitektonska i tehnološka rješenja u procesu građenja. Redoslijed razvoja nije strogo reguliran Pravilnikom. Odnosno, moguće ga je izvesti ili istodobno s izradom cjelokupne projektne i predračunske dokumentacije ili nakon toga.

Kompoziciju, volumen i sadržaj određuje naručitelj (programer), ovisno o stupnju detalja koji mu je potreban. Cjeloviti set projektne i procjenske dokumentacije za velike popravke ili izgradnju sastoji se od projektne i radne dokumentacije koje se međusobno nadopunjuju. Razmotrite što je uključeno u svaki od njih.

Glavni dijelovi projektne dokumentacije

Sastoji se od bilješke s objašnjenjima, projekta organizacije izgradnje, mjera za sprječavanje požara, procjena popravaka ili izgradnje i drugih glavnih dijelova organizacije procesa izgradnje. U sklopu DD - crteži potrebni za rad s dokumentima i specifikacijama. Na temelju njega provode se usvojene dizajnerske odluke.

Gore navedenom Uredbom utvrđuje se obvezni sastav projektne i procjenske dokumentacije u obliku 12 odjeljaka - bilješka s objašnjenjem, plan uređenja zemljišta, arhitektonska rješenja, kao i strukturno i prostorno planiranje, informacije o inženjerskoj opremi i inženjerskim mrežama s popis odgovarajućih mjera i potrebnih rješenja za elektroopskrbu, vodoopskrbu i odvodnju, toplinske mreže, grijanje, ventilaciju s klimatizacijom, kao i komunikacijske mreže, sustave opskrbe plinom i pododjeljak koji se odnosi na tehnološka rješenja.

Ostali dijelovi projektne dokumentacije odnose se na sadržaj projekta organizacije građenja (rušenje, demontaža), popis mjera za očuvanje okoliša i mjere zaštite od požara. U nastavku nudimo uzorak projektne i procjenske dokumentacije - ugovor o izradi dokumentacije (1 list).

Manje sekcije

Dodatni odjeljci predviđaju mjere za osiguranje pristupa osobama s invaliditetom i ispunjavanje potrebnih uvjeta za opremanje objekata u izgradnji uređajima za mjerenje potrošnje energenata.

Jedan od najvažnijih odjeljaka (broj 11) je procjena dokumentacije za objekt u izgradnji. Posljednji odjeljak uključuje sve ostalo što nije uključeno u glavni popis i predviđeno zakonom.

Ako govorimo o izgradnji, tada se u projektnoj dokumentaciji može naći 10 sličnih odjeljaka. Njihov sadržaj je od projekta prava puta, tehnoloških i projektantskih rješenja linijskog objekta, zajedno sa zgradama i građevinama koje pripadaju njegovoj infrastrukturi, do projekta organizacije građevinskih radova s ​​potrebom rušenja (demontaže) postojeće strukture.

Isto tako, predviđene su mjere vezane uz zaštitu okoliša i sigurnost od požara. Naravno, među posljednjim i najvažnijim dijelovima nalazi se procjena građevinskih radova.

O cijeni PSD-a

Na cijenu građevinskih i instalacijskih radova utječe veliki broj različitih čimbenika - od regije izgradnje, veličine objekta koji se gradi do specifičnih tarifa izvođača. Prije izrade procjene utvrđuje se popis radova i izračunavaju potrebni volumeni. Da biste to učinili, poželjno je imati najviše izračunatu specifikaciju, koja nije uvijek dovršena u cijelosti i na vrijeme.

Imajući takav dokument, stručnjak će bez većih poteškoća napraviti procjenu. U najopćenitijem slučaju (za bilo koji procijenjeni volumen), trošak rada na izračunu projektnih i procjenskih procjena u smislu cijene iznosit će 10% ukupnih troškova svih radova. U isto vrijeme, minimalni iznos koji će koštati razvoj bilo kojeg dokumenta počinje od 3000 rubalja.

Izrada predračuna može ići prema stavkama navedenim u specifikaciji ili na temelju određene količine građenja. U potonjem slučaju, približni trošak OCI može se prikazati u obliku donje tablice.

Moguća je i ova opcija: postoje potrebna projektna rješenja, ali nema sigurnosti o broju predloženih pozicija. U ovom slučaju usluge proračuna mogu se specificirati u sljedećem obliku:

Ako se gradnja izvodi u fazama

Ako je potrebno, u slučaju inicijative naručitelja, može se izraditi projektna dokumentacija za svaku pojedinu fazu procesa izgradnje ili rekonstrukcije (čl. 48. Zakonika o urbanizmu). To bi trebalo biti specificirano u zadatku za projektiranje.

Opseg projektne dokumentacije za svaku fazu izgradnje razvija se uzimajući u obzir potrebu za njegovom provedbom. Cjelokupni sastav i sadržaj njegovih dijelova mora ispunjavati zahtjeve utvrđene glavnim propisima.