Kas yra projekto sąmata? Projekto finansavimas apima keturis etapus

Projektavimo pagrindas yra techninė specifikacija – dokumentas, apibrėžiantis objekto tyrimo užduotis ir susidedantis iš trijų skyrių.

1 skirsnyje „Darbo tikslas...“ turėtų būti nurodyta:

pagrindinė darbų paskirtis, objekto vieta (administracinė ir geografinė), jo ribos ir plotas km 2.

11 skirsnyje „Geodeziniai uždaviniai...“ nurodomi sprendžiami geodeziniai uždaviniai, nurodomi pagrindiniai metodai, darbų etapai ir etapai, apimtys, eksperimentinis ir metodinis darbas, mastelis, darbo metodika ir gautų medžiagų interpretavimo būdai.

Skyriuje „lauktini rezultatai...“ pateikiamas pagrindinės ataskaitinės dokumentacijos sąrašas ir jai keliami reikalavimai: topografinių žemėlapių ir planų mastelis, darbų laikas (pradžia, pabaiga), apdorojamų rezultatų išrašai, teiginiai apie darbų tikslumą. šiuos duomenis.

Geodezijos užduotį pasirašo partijos vyriausiasis matininkas, tvirtina aukštesnės organizacijos vadovas. Dokumentas šaliai išduodamas prieš pradedant rengti projekto ir sąmatos dokumentus (DED). Geodezinių užduočių vykdymas pradedant nuo projektinės dokumentacijos parengimo.

Ypatingas dėmesys darbų parengimui skiriamas priemonių, įrankių, medžiagų aprūpinimui visam planuojamų darbų spektrui, kiekvienam būriui sudaromas detalus darbų grafikas.

Į kalendorinį planą įtraukta metinė darbų apimtis, į kurią įeina projektavimo sąmatos, lauko, biuro, konsultacijos, ekspertizės. Jei lauko darbai turi trukti ilgiau nei metus geodezinei užduočiai atlikti, kalendorinis planas tvirtinamas tik planuojamiems metams. Atsižvelgiant į geodezinės užduoties turinį, galima išskirti šiuos jos vykdymo laikotarpius.

1. Projektavimo ir sąmatos laikotarpis. Mažiems dizaino objektams patartina nesirinkti savarankiškai, o įtraukti juos kaip neatskiriamą dalį į pirmąjį etapą kartu su lauko darbais. Pagal geodezinę užduotį nustatomi du terminai: projekto ir sąmatos dokumentacijos tvirtinimo bei lauko darbų atlikimo.

2.Lauko laikotarpis. Priklausomai nuo geodezinės užduoties, lauko darbai gali būti atliekami vienu arba keliais etapais. Numatytas vienas etapas, jei darbai atliekami vienoje srityje ir vienu laikotarpiu. Jeigu darbai planuojami skirtingose ​​(dviejose ir daugiau) srityse, o jų atlikimo terminai skiriasi, reikėtų skirti du ar daugiau etapų.

3. Eksperimentinis, metodinis ir teminis darbas. Jie planuojami vienu ar keliais etapais, priklausomai nuo sprendžiamų uždavinių geodezinio ir organizacinio bei technologinio turinio.

4. Kamerinis laikotarpis. Paprastai jis pateikiamas kaip vienas etapas. Tai apima operatyvinę analizę, apdorojimą ir geodezinį aiškinimą, konsultacijas.

Patvirtinus objektą po objekto kalendorinis planas rengti techninius projektus. Projektavimo ir sąmatos dokumentacija (DED) susideda iš projekto ir sąmatos. Projektas ir darbai turi būti atlikti pagal grafiką arba grafiką.

6.1.1 lentelė

Darbo trukmė ir terminai

Projektas turi būti rengiamas atsižvelgiant į žemės gelmių apsaugos sudėtingumą ir aplinką, saugos reikalavimus (SS) ir pramoninius sanitarinius reikalavimus, nustatytus galiojančiuose norminiuose dokumentuose. Be to, turėtų būti sukurtos saugos priemonės, būdingos kuriamam darbui, jei į jas neatsižvelgiama pagal galiojančius standartus. Numatoma šių darbų kaina yra įtraukta į bendrą sąmatą. Projektuose numatyta naudoti racionaliausius, pažangiausius metodus ir technologijas. Projektas turi būti itin trumpas ir jame turi būti tik instrukcijose nurodyta informacija. Projekte, kaip taisyklė, nėra skaičiavimų, informacijos ir dokumentų, kurie neturi įtakos sąmatai. darbo kaina, paskelbta medžiaga nėra cituojama. Jei reikia, daromos tik atitinkamos nuorodos į juos. Projekto pavadinimas turi atitikti geodezinę užduotį ir atspindėti objekto pavadinimą bei darbo etapą. Projektas rengiamas laikotarpiui, reikalingam geodezinei užduočiai atlikti. Priklausomai nuo šio laikotarpio, projektai galioja šešiems mėnesiams, metams arba rečiau – ilgam. Projektinės sąmatos tvirtinamos ne vėliau kaip likus mėnesiui iki lauko darbų pradžios. Mažiems objektams projektavimo etapas derinamas su lauko darbais. Objektai, kurių lauko darbai pradėti pirmąjį ketvirtį, tvirtinami ne vėliau kaip iki praėjusių metų gruodžio 31 d.

Projektą tikrina ir pasirašo už jo parengimą atsakingos organizacijos vadovas, tvirtina užsakovas. Prieš pasirašant projektą, jį peržiūri projektą tvirtinančios organizacijos mokslinė, techninė ar technologinė taryba.

Projekto priedai yra: projektą derinantys su suinteresuotomis organizacijomis dokumentai; apžvalginis darbo zonos žemėlapis; kartograma. Patvirtinus kalendorinį sklypo planą, sudaromos plano aukščio pagrindimo schemos; krovinių ir personalo pervežimo schemos; įvairių priedų prie atlyginimo mokėjimą pagrindžiančius dokumentus; trečiųjų asmenų atliktų darbų sutarčių ir projektinės bei sąmatos dokumentų kopijos.

Darbo gamybos sąlygos projekte pateikiamos atsakymų į anketos klausimus forma ( darbo pobūdis, mastelis, plotas, tūris, reljefas ir reljefo tipas, absoliutus aukštis, dirvožemio pobūdis, klimatas, hidrografinis tinklas, keliai, reljefo kategorijos ir sunkumai, vandens tiekimas geriamuoju ir pramoniniu vandeniu, gyvenvietės, stotys, darbo jėgos samdymo galimybė, lauko sezonų skaičius ir trukmė).

Geologinės ir geofizinės žinios atsispindi žinių žemėlapiuose (diagramose), geodezinis vietovės aprūpinimas valstybiniu tinklu ar pagrindimo taškais, kartu su lentelėmis. Teritorijos geodezinė struktūra iliustruojama geodeziniais arba topografiniais paviršiaus žemėlapiais (schemomis).

Skyriuje „Projekcinių darbų metodika ir apimtis“ nurodoma darbų eiliškumas ir metodika, radijo ryšio organizavimas.

Nustatant biuro darbo laiką, skaičiuojama fizinių stebėjimų apimtis, įvertinamas kompiuterinio apdorojimo ir interpretavimo sudėtingumas.

Suderinamas ataskaitinės medžiagos ir atskirų dokumentų sąrašas ir turinys perduodant objektus tolimesniam darbui.

Projektas gali pateisinti kitokio pobūdžio darbų poreikį.

Skyriuje „Saugos priemonės“ pateikiamas galiojančių instrukcijų ir nurodymų dokumentų sąrašas, pagrindžiamos papildomos priemonės ir nurodomi atsakingi asmenys.

Darbų rūšys ir apimtys projekte sugrupuoti į vieną lentelę.

Projektą pasirašo projekto rengėjai, nurodydami užimamas pareigas.

Mokslinei techninei tarybai patvirtinus projektą, surašoma visos geodezinių darbų apimties finansinė sąmata (sąmata). Sudarant projekto priedą, atitinkamai patikslinama sąmata. Atnaujintoje sąmatoje atsižvelgta į banko atliktus ir apmokėtus darbus.

Bankui siunčiama sąmata susideda iš pagrindinių išlaidų, pridėtinių išlaidų ir planuojamų santaupų. Numatomos pagrindinių išlaidų sąnaudos nustatomos pagal Išplėstinių apskaičiuotų normų (USN) katalogo standartus.

Numatoma SUSN nenumatytų darbų kaina nustatoma remiantis

remiantis finansinėmis sąmatomis, skirtomis asociacijoms patvirtinti laikinuosius standartus; jų nesant, leidžiama naudoti nustatyta tvarka patvirtintus vietinius medžiagų vartojimo standartus, o pastarųjų nesant – atitinkamus galiojančius kitų ministerijų ir departamentų standartus.

Visos geodezinių darbų apimties projektinė ir sąmatos dokumentacija turi būti surašyta ir patvirtinta nustatyta tvarka per tris mėnesius nuo darbų pradžios. Jeigu, patvirtinus projekto ir sąmatos dokumentaciją, darbų kaina pasikeičia, tuomet atliekamas atliktų darbų perskaičiavimas.

Atliktos geodezinės užduoties ar jos etapo geodezinių darbų sąmatą, pateiktą apmokėti, tvirtina asociacijų mokslinė ir techninė taryba arba medžiagų priėmimo komisijos pagal atliktų darbų ataskaitas.

Lauko laikotarpio pradžia laikoma ta diena, kai gaunami pirmieji duomenys.

Geodezinių darbų kainos skaičiavimas.

Geodezinių darbų apimties sąnaudų apskaičiavimas susideda iš šių darbų rūšių:

Apžiūros pagrindimo taškų žvalgyba – tai dviejų trigologinių taškų, esančių netoli profilio pradžios arba pabaigos, tyrimas, kainuojantis kelis tūkstančius tengių. Vieno trigotaško žvalgybos kaina – 1308 t.tenge, o su PVM – 12%; (1308x2) = 2616 (tg.).

Planuojamos altitudės kaina, kuri skaičiuojama kilometrais, yra 11,338 t.tg. 11 338 x 3,2 = 36 281,6 (tg.)

Rezultatas yra:

(2 616 + 36 281,6) x 0,12 = 4667,7 (tg.)

38897,6 + 4667,7 = 43565,3 (tg.)

Vieno profilio padalijimo į piketus kaina apskaičiuojama taip:

Profilio vieno kilometro savikaina 23,125 tonos, įskaitant PVM 12%. geodeziniai darbai yra:

23125 x 0,12 = 2775 (t)

23125+2775=25900 (t)

Atsižvelgiant į tai, kad profilio kilometras teritorijoje yra 28,5 km, tūris bus:

25 900 x 28,5 = 738 150

Bendra profilio geodezinių darbų kaina yra:

738150+43565,3 =781715,3 tenge.

Bazinių išlaidų apskaičiavimas. Prie pagrindinių geodezinių darbų sąnaudų priskiriamos išlaidos kurui ir tepalams, medžiagų kaina, nusidėvėjimas ir kt.

5 lentelė. Naudotų medžiagų sąrašas

Bendra visų medžiagų kaina yra:

cm = 10 * 500 + 1 * 264 + 5 * 3 750 + 45 * 600 = 51 014 (tenge)

cm = 51 014 (tenge)

Darbo užmokesčio ruošimas. Darbo užmokestis pateiktas 11 lentelėje. Remiantis 11 lentelės duomenimis, turime partijos gauto darbo užmokesčio už vieną darbo ciklą dydį:

6 lentelė – Pagrindiniai lauko darbų vykdytojai ir atlyginimai

£3П = 90 000 + 75 000 + 80 000 + 60 000 = 305 000 (tenge)

3P = 305 000 (tenge)

Nusidėvėjimo mokesčių sumos apskaičiavimas. Įrangos, kuri užbaigia matavimo partiją, kaina nurodyta 12 lentelėje. Tai 1 441 531 (tenge).

7 lentelė. Įrenginių pavadinimai

Nes Nusidėvėjimo norma yra 3%, tada nusidėvėjimo mokesčiai yra:

Pagrindinis f. = 1441531x0,03 = 43245,93 (tenge)

Kuro ir tepalų sąnaudų skaičiavimas. Nes kelias nuo lauko šventės vietos (bazės) iki profilio yra 35 km, tada automobilio atstumas 70 km. Bet kadangi profilis suardomas automobiliui nuolat judant, tai bendra transporto priemonės rida per darbo dieną yra 200 km. Darbai atliekami su Gaz-66 automobiliu, kur benzino sąnaudos yra 35 litrai 100 km.

Tai vienos kelionės ir lauko darbų ciklo degalų ir tepalų išlaidos:

Su degalais ir tepalais = 3640x20 = 72 800 (tenge)

Pridėtinių išlaidų dydžio nustatymas ir planuojamas taupymas. Pirmiausia nustatome tiesioginių išlaidų sumą, tai yra suma:

ΣP3= Σ3P+S m +S gsm +A bazinis f. (9)

P3 = 305 000 + 51 014 + 72 800 + 43 245,93 = 472 059,93 (tenge)

£P3 = 472 059,93 (tenge)

Pridėtinių išlaidų nustatymas. Pridėtinės išlaidos yra 15% tiesioginių geodezinių darbų sąnaudų, t.y.

HP = 472 059,93 x 15 % / 100 = 70808,9895 (tenge)

Planuojamo taupymo nustatymas. Planuojamas sutaupymas siekia 20% tiesioginių išlaidų ir pridėtinių išlaidų sumos, t.y.

PN=(472 059,93+70808,9895)*20 %/100=108573,7839 (tenge)

Numatomos darbo kainos apskaičiavimas nustatomas pagal formulę:

C = ΣP3 + NR + PN (10)

C=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

Knygos pelnas – tai skirtumas tarp darbo kiekio pinigine išraiška ir numatomų išlaidų.

P b =781715,3 -651442,7034=130272,6 (tenge)

Grynasis pelnas sudaro 70 proc balansinis pelnas, t.y.

P h = 130272,6 x 70 % / 100 = 91190,8 (tenge)

Skaičiuojant pelningumą, t.y. knygos pelno ir numatomų išlaidų santykį, taikoma formulė:

Р=П b/С*100 % (11)

Р=130272.6 /651 442.7034х100%=20%

Ekonominio naudingumo skaičiavimas. Ekonominio naudingumo apskaičiavimas apskaičiuojamas taip: įvedant naujus daugiau moderni technologija, atliekant topografinius ir geodezinius darbus.

8 lentelė. Įrangos kaina

KAM pagrindinė technologija apima elektroninį tacheometrą ir nivelyrą, kurių bendra kaina yra 1 154 650 tenge. Naujoje įrangoje – 1 153 200 kainuojantis elektroninis tacheometras.

Skaičiavimams naudojamas vienas standartinis kapitalo investicijų ekonominio naudingumo koeficientas, lygus 0,15 = E n. Metinis ekonominis efektas naudojant naujas technologijas, užtikrinančias gamybos išteklių taupymą atliekant geodezinius darbus, apskaičiuojamas pagal formulę:

E = (Z 1 – Z 2) × A 2, (12)

kur E yra metinis ekonominis efektas, tenge; Z 1 ir Z 2 – atitinkamai sumažintos sąnaudos vienam pagaminto darbo vienetui, naudojant bazinę ir naują įrangą, tenge; A 2 – metinė apimtis, atlikta naudojant naują įrangą ataskaitiniais metais.

Z 1 = C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 = 1 154 650 + 0,15 × 340 000 = 1 205 650 (tenge)

Z 2 = C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 = 1 153 200 + 0,15 × 330 000 = 1 202 700 (tenge)

Taigi metinis ekonominis efektas nustatomas:

E = (1 205 650 – 1 202 700) × 200 = 590 000 (tenge

Techniniai ir ekonominiai rodikliai

Projektavimo ir apžiūros darbų sąmatų sudarymas (D&R) gali būti priskirtas vienam iš konkrečių sąmatos skaičiavimo tipų. Projektavimo darbų kaina skaičiuojama ne pagal vienetų kainų rinkinius, į kuriuos įeina TER, FER ir net ne pagal elementines kainas (GESN), t.y. tam tikra prasme išsiskiria iš bendrųjų statybos, paleidimo, remonto ir kitų darbų, kurių sąmatos sudaromos remiantis išvardintais rinkiniais. Projektavimo ir apžiūros darbų sąmatos, kaip taisyklė, apskaičiuojamos pagal orientacinių kainų žinynus (BPS), parengtus kiekvienam ūkio sektoriui: dujoms, komunalinėms paslaugoms, metalurgijai, inžinerijai ir kt. dirbant naudojant BPS kolekcijas, vertintojai dažniausiai naudoja formulę: (A+B*X)*K, kurioje rodikliai A ir B reiškia fiksuotus standartus, nurodytus kiekvienam projektavimo darbų tipui, reikšmė X yra pagrindinis kiekybinis projektavimo rodiklis ( km, vienetai ir kiti matmenų vienetai), K yra projektavimo darbų kainos bazės perskaičiavimo koeficientai einamojo laikotarpio kainomis, atsižvelgiant į galimus patikslinimus. Pažvelkime į projektavimo ir tyrimo darbų pavyzdinę sąmatą, parengtą remiantis kainų vadovu projektavimo darbai už inžinerinius ir inžinerinius tinklus bei statinius su vertimu iš galiojančių kainų už 2013 m. II ketvirtį Krasnodaro teritorijoje.

Projektavimo darbų kainos pavyzdyje apskaičiavimas atliekamas pagal SBC - oficialų Regioninės plėtros ministerijos leidinį, įtrauktą į visuotinai priimtų sąmatos standartų registrą. Be šito yra visa linija kitos pramonės kolekcijos, kurios tam tikrais atvejais gali būti naudojamos rengiant projektavimo ir apžiūros darbų sąmatas. Tarp tokių kolekcijų yra SBC „Energetikos įrenginiai“, kuriame yra projektavimo darbų kainos nustatymo metodika, bazinių metų kainų lentelės ir vieneto sąnaudos kuriant DD (išsamią dokumentaciją) su energetika susijusių statybos ir montavimo darbų tipams. įrenginiu. Pavyzdinė sąmata, sudaryta pagal rinkinį „Energetikos įrenginiai“:

Aukščiau pateiktuose projektavimo darbų sąmatų sudarymo pavyzdžiuose pradiniuose duomenyse buvo nurodyta energijos ir kitų objektų statybos kaina. Tuo tarpu statybų kainos sudėtingus objektus Statybos ir montavimo darbai ne visada žinomi iš anksto arba yra prieštaringi. Šiuo atveju, užuot skaičiuoję energetikos objektų statybos sąnaudas, galite naudoti suvestinius jų kainos rodiklius, paimtus iš specialių kolekcijų. Projektavimo darbų sąmatų apskaičiavimo šiuo metodu pavyzdys parodo būtinybę perkelti bazinę darbų kainą į dabartinę dviem etapais: pirma, nuo 2000 iki 2001 m., perkeliamos statybos ir montavimo darbų sąnaudos, o po to į dabartinis laikotarpis – dizainas.

Sąmatų paaiškinimai.

Svarstant projektavimo ir apžiūros darbų sąmatas, kurių fragmentai patalpinti tekste, jos sudaromos pagal kainas iš kelių rinkinių, kurių tik dalis pateikiama dažniausiai naudojamų sąmatų etalonų registre. Kolekcijos, kurios nėra įtrauktos į registrą, praktiškai nenaudojamos sudarant projektavimo darbų sąmatas FER, tačiau gana dažnai naudojamos rengiant projektavimo ir projektavimo sąmatas. alternatyvių būdų, kuri gali tiksliau atsižvelgti į konkrečias projektavimo ir matavimo darbų sąlygas ir ypatumus.

• Sąmata yra dokumentas, skirtas būsimoms projekto išlaidoms apskaičiuoti. Sąmata nurašoma pagal išlaidų straipsnius: statybinių medžiagų savikaina, darbo užmokestis, mokesčiai, verslo išlaidos ir kt.

Sąmatinės kainos parengimas nuo 12 250 rublių.

Paslaugų kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant didelę reikšmę turi atliekamo darbo sudėtingumą ir jo apimtį. Taip pat atsižvelgiama į bendras numatomas išlaidas ir rengiamos dokumentacijos formą. Teikiamos anksčiau sudarytų sąmatų tikrinimo paslaugos, procesą gali paspartinti darbo kiekio skaičiavimo žiniaraštis arba defektų lapas.

Paslaugų teikimo ypatumai

Darbo sudėtingumą sunku iš anksto nustatyti, todėl sąmatos sudarymo kaina nustatoma derybų metu. Į kiekvieną klientą žiūrima individualiai, kiekvienas objektas turi išskirtinių savybių, būtina nustatyti tam tikrų projektų poreikį, surašyti dokumentus papildomomis formomis prie pagrindinių. Konsultacijas atlieka specialistai, turintys daug žinių ši apklausa, rimta patirtis projektavimo srityje.

Sąmatos dokumentacijos surašymas

Statybos darbai negali prasidėti be sąmatos, reikia iš anksto atsižvelgti į visas būsimas išlaidas ir pajamas. Sąmatos dokumentacijos sudarymas reiškia tam tikrų pradinių duomenų buvimą. Kapitalinei statybai ir rekonstrukcijai reikalinga projektinė dokumentacija, remonto darbams - defektų lapas su visų būtinų darbų sąrašu.

Paruošimo kaina ir terminai

Paslaugos kaina gali labai skirtis priklausomai nuo reikalingų operacijų sudėtingumo ir bendros būsimos statybos kainos. Sąmatų sudarymo laikas taip pat yra individualus, tačiau dažniausiai tai yra savaitė nuo pirminių duomenų pateikimo datos. Visi klausimai ir ginčytini klausimai aptariami išankstinės konsultacijos su klientu metu, galutinė kaina gali skirtis nuo standartinių kainų.

Biudžeto sudarymas

Apskaičiuojant kapitalo investicijų dydį, remiamasi numatoma statybai ar renovacijai reikalinga kaina. Į jį atsižvelgiama finansuojant statybas, nustatant statybos produktų kainą, skaičiuojant projektavimo, statybos, montavimo, remonto darbų vykdymą bei išlaidas naujai įrangai.

Sąmatos sudaromos siekiant nustatyti būtiną finansavimą kapitalinėms statyboms: naujų objektų statybai, kapitaliniam remontui, architektūros paminklų restauravimui, taip pat statybos projektų rekonstrukcijai ir stiprinimui.

Sąmatų sudarymas yra būtina sąlyga norint pradėti darbus statybvietėje ir jų sąnaudų nustatymo pagrindas. Rengiamos sąmatos siūlymui (konkursui), preliminariam ir detaliam projektui. Sudarant sąmatas dalyvauja profesionalūs specialistai - sąmatininkai, gerai išmanantys darbo technologiją.

Sąmatos dokumentaciją sudaro lokalinės sąmatos (pirminis dokumentas), objekto, suvestiniai skaičiavimai ir sąmatos statybos (rekonstrukcijos, remonto) kainai nustatyti. Taip pat atsižvelkite į atskirų išlaidų tipų sąmatų skaičiavimus, sąnaudų suvestines ir kitus skaičiavimus.

Kiekvienai objekto sąnaudų ir darbų rūšiai sudaromos vietinės sąmatos, remiantis kiekiais, nustatytais rengiant darbinę dokumentaciją. Lokaliniai skaičiavimai atliekami tais atvejais, kai darbų apimtis ir sąnaudos galutinai nustatomos darbo proceso metu.

Objektų sąmatos apibendrina lokalinių skaičiavimų ir sąmatų rezultatus ir yra pagrindas formuojant statybos ir remonto rangos kainas. Objektų skaičiavimai sujungia vietinių skaičiavimų ir įverčių duomenis.

Skaičiuojant tam tikrų rūšių sąnaudų sąmatas, nustatomas išlaidų kompensavimo limitas, į kurį neatsižvelgiama sąmatos standartuose.

Suvestiniai pastatų ir statinių statybos, remonto ar rekonstravimo kainos skaičiavimai nustato numatomą lėšų, reikalingų statybos darbams visiškai užbaigti, limitą ir yra pagrindas pradedant finansuoti statybą ar rekonstrukciją. Numatomas suvestinis skaičiavimas apjungia visų objektų sąmatų ir skaičiavimų rezultatus be atskirų tipų ir ribotų sąnaudų sumų.

Projektavimo ir sąmatų dokumentacija

Projektinė ir sąmatos dokumentacija – dokumentų sąrašas, kuriame yra dizaino sprendimai objekto statyba su išsamiu būtinų darbų aprašymu.

Statytų objektų projektinės ir sąmatos dokumentacijos sąrašas ir turinys priklauso nuo projekte nustatytų standartų, instrukcijų ir parengtų sąmatų sąrašo.

Pagrindines normas nustato Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas, kuriame nurodyti visi statomų, remontuojamų ar rekonstruojamų objektų projektinių sąmatų sudarymo aspektai. Sukurtas projektas susideda iš dviejų privalomų dalių: tekstinės ir grafinės.

Projektinė ir sąmatos dokumentacija – tai dokumentų, kurių rangovams reikia per visą statybos ciklą, sąrašas. Tai būtina atliekant rekonstrukciją, atliekant darbus kapitalinė renovacija, kur pradinis etapas yra kūrimas, patvirtinimas ir paskutinis patikrinimo etapas.

Dokumentai rengiami projektuojant: pastatus, statinius ir statinius.Pagrindinis dokumentas tarp užsakovo ir vykdytojo (rangovo) yra statybos rangos sutartis, kurioje detaliai nustatoma atliekamų darbų apimtis ir papildomi požymiai nurodant darbų sąrašą. Galutinėje sutartyje pateikiamos atskirų dokumentų išnašos, kuriose numatyta darbų atlikimo tvarka ir šalių atsakomybė už sutarties punktų pažeidimus.

Ypač verta atsižvelgti į tai, kad rangovas privalo vykdyti statybas griežtai laikydamasis galiojančių teisės aktų normų.

Projektinė sąmata yra pagrindas nustatant dydį Pinigai reikalingi statybos ar remonto darbams.

Tinkamas biudžeto sudarymas leidžia planuoti biudžetą. Darant projektavimo darbų sąmatas, būtina išstudijuoti pagrindines naudojamos kolekcijos nuostatas.

Projektavimo darbų sąmatos rengiamos naudojant BCP (bazinių kainų) rinkinį.

Iki šiol SBC kolekcijos yra pagrindas skaičiuojant projektavimo darbų kainą. Galimybė derinti koeficientus padeda įvertinti beveik visų naudojamų projektavimo darbų rūšis ir padalinti dokumentacijos gamybos kaštus: projektavimą ir darbą.

Elektros instaliacijos darbų sąmatų surašymas

Bet kokie darbai turi prasidėti planuojant finansus ir laiką jų įgyvendinimui, ne išimtis ir elektros instaliacijos darbai.

Tai reikalinga tam, kad užsakovas tiksliai suprastų, kokie darbai bus atliekami ir kiek tai kainuoja, o rangovas žinotų tikslius terminus, kurių jam reikia laikytis, ir matytų medžiagų, kurios jam bus pateiktos, sąrašą. Jei užsakovo ir rangovo požiūriai nesutampa, jie gali priimti bendrą sprendimą projekto etape ir sudaryti elektros instaliacijos darbų sąmatas, tai yra prieš pradedant patį darbą.

Sąmatas turi sudaryti patyrę specialistai, turintys tam tikrų elektros instaliacijos žinių. Tik tokie žmonės sugebės kompetentingai ir tiksliai surašyti suprantamą dokumentą, pagrįsti jo teiginius ir atsižvelgti į daugybę iš pažiūros nereikšmingų ypatybių, kurios gali turėti didelės įtakos galutinei sumai.

Sudarant elektros instaliacijos darbų sąmatą sąmatininkas turi būti pačioje aikštelėje, kad tiksliai žinotų visas sąlygas, kuriomis vyks darbai, ir pakoreguotų dokumentą. Galutinį sąmatos variantą pasirašo užsakovo ir rangovo atstovai, sutikdami su visomis nurodytomis sąlygomis ir kainomis. Po to darbai vyks griežtai pagal planą, už kurio vengimą galimos baudos ir bausmės.

Tuo pačiu metu sąmatoje turi būti aiškiai nurodytos visos naudojamos medžiagos ir jų pakeitimo galimybės. Rangovas neturi teisės imtis jokių pakeitimų, o užsakovas, siekdamas sutaupyti, neturėtų reikalauti naudoti tik pigių medžiagų. Nepaisant to, kad sudarydamas elektros instaliacijos darbų sąmatą, sąmatininkas stengiasi kuo labiau sumažinti finansines išlaidas, jis pirmiausia remiasi tolesnio naudojimo saugos sumetimais.

Sąmatų sudarymas yra sudėtinga užduotis, kurią reikia spręsti individualiai. Jo rezultatas priklauso nuo daugybės nepastebimų detalių, į kurias atkreipia dėmesį tik patyręs specialistas. Šiame statybos etape neturėtumėte stengtis taupyti pinigų, kad vėliau neprarastumėte daug daugiau.

Projekto sąmatų sudarymas

Bet kuriam projekto užsakovui labai svarbu gauti kuo išsamesnę ir išsamesnę ataskaitą apie visas vėlesnes tiek finansines, tiek laiko išlaidas.

Rangovas turi laikytis aiškaus darbo plano, kad suprastų, kada iš jo tikimasi rezultatų, ir laikytis grafiko. Be to, pastariesiems geriau visada atsiminti, kokias medžiagas gali naudoti, kad neįtiktų klientui.

Tam, kad šalys priimtų galutinį sprendimą, būtina sudaryti projekto sąmatas. Tai yra galutinis dokumentas, nubrėžiantis galutinę brūkšnį visoms deryboms. Sąmatoje nurodoma atliktų darbų apimtis, jo kaina, reikalingos medžiagos, taip pat bendra darbuotojų atlyginimų suma ir suma nenumatytoms išlaidoms. Tai apima išlaidas, susijusias su kieno nors sveikata.

Dėl gerai surašytos sąmatos užsakovas galės lengvai stebėti darbus objekte, jų eigą ir vykdymo sąžiningumą, net ir nelabai suprasdamas apie statybas. Sąmata taip pat padeda iš anksto suplanuoti tam tikras pinigų sumas iki pat statybų pabaigos. Po to klientas gali pradėti ieškoti investuotojų ar rėmėjų reklamuodamas produktą.

Projekto sąmatos sudarymas negali būti patikėtas bet kam. Tai yra svarbus bet kurio projekto komponentas ir turi būti atliktas laiku ir sumaniomis rankomis. Visiškai patikrinus sąmatą, dokumentą pasirašo atlikėjų ir užsakovo atstovai bei pats sąmatininkas.

Individualus sąmatų rengimas leidžia lengvai suplanuoti statybas nuo pradžios iki pabaigos. Jums tereikia žinoti, už ką tiksliai šiuo metu mokate pinigus, kas jau sukurta ir kas laukia toliau.

Sąmatų sudarymas pagal brėžinius

Sąmatos dokumentacijos yra vienas iš pagrindinių dokumentų projektuojant bet kurį pastatą.

Į šį dokumentą įtrauktos visos su statyba susijusios išlaidos, jo pagrindu vyksta tolesnė finansavimo paieška, sąnaudų paskirstymas, planavimas ir analizė. Sąmatas pagal brėžinius turėtų sudaryti kvalifikuotas sąmatininkas, galintis „skaityti brėžinius“. Šios žinios padės jam susidaryti išsamiausią ir aiškiausią būsimų išlaidų vaizdą, kuris tenkins klientą.

Numatoma kaina turėtų susidėti iš kelių dalių: tiesioginių išlaidų (medžiagų kaina, atlyginimai statybininkams), pridėtinių išlaidų (tai statybvietės organizavimo ir priežiūros išlaidos) ir numatomo pelno (mokesčiai, infrastruktūros sukūrimo kaštai). Į visa tai reikia atsižvelgti rengiant sąmatas pagal brėžinius. Dokumentą turi tvarkyti specialiai apmokyti specialistai, tiesiogiai susiję su statybos darbais. Po jų įvertinimo sąmatą pasirašo užsakovo ir rangovo atstovas ar jo atstovas.

Kai kurie vertintojai nori dirbti tik su pačiais brėžiniais, nesilankydami statybvietėse. Kiti, atvirkščiai, dažnai užsuka į pačią svetainę, kad savo akimis pamatytų darbų apimtis ir panaudotų medžiagų kainą. Be abejo, abu punktai yra svarbūs, nes jie leidžia atsižvelgti į absoliučiai visus niuansus, tačiau reikia atsiminti, kad be gerų įgūdžių analizuoti brėžinius bus gana sunku sudaryti teisingą sąmatą. Gebėjimas „skaityti brėžinius“ nėra viskas, ką turėtų sugebėti profesionalas. Neturint duomenų apie naudojamas medžiagas, atliktų darbų apimtį ir daugelį kitų veiksnių, sąmatos sudarymas pagal brėžinius bus neišsamus ir pernelyg paviršutiniškas.

Sąmatos sudarymas yra nepaprastai sudėtingas, gana sudėtingas ir labai individualus dalykas, nes reikia atsižvelgti į įvairius niuansus ir subtilybes, pradedant medžiagų kaina ir baigiant vėlesnėmis pastato priežiūros išlaidomis.

Sąmatos dokumentacijos parengimo išlaidos

Sąmatų sudarymo kaina nustatoma atsižvelgiant į darbų apimtį ir sudėtingumą. Sąmatų atlikimo kaina vidutiniškai sudaro iki 1,5 % visų išlaidų.

Sąmatas galima parengti vienkartinio užsakymo arba ilgalaikės sąmatinės paslaugos forma. Vienkartinių užsakymų kaina nustatoma iš vidutinės sąmatos ir kiekio bendros kainos sumos, numatomo laikotarpio.

Nustatant sąmatos dokumentacijos rengimo paslaugų kainą, atsižvelgiama į sąmatos specialisto darbo intensyvumą. Šis apibrėžimas gali apimti poreikį apsilankyti svetainėje, pateiktų dokumentų kiekį, taip pat numatomą sąmatos skaičiavimo atlikimo laiką.

Padarykite sąmatą

Prieš sudarant sąmatą, nustatoma norminė bazė, kuria remiantis bus įgyvendinama sąmata.

Standartus patvirtina valstybė su koregavimais kiekvienam regionui. Visų pirma, taip yra dėl kaštų skirtumų dėl objekto geografinės padėties, vietos klimato ir kt. Preliminari statybos kaina skaičiuojama priešprojektavimo etape.

Rengdami tokį įvertinimą, jie konkrečiai naudoja suvestinius rodiklius arba nurodo panašaus objekto rodiklius. Tikslesni skaičiavimai atsiranda rengiant projektą. Brėžiniai yra suvestinės sąmatos sudarymo pagrindas. Išsamią sąmatą galima sudaryti atliekant vietinius ir vietinius kiekvienos rūšies sąnaudų skaičiavimus. Kaina vertinama pagal darbų tipą, sugrupuota pagal objekto elementus. Tokiu atveju kiekviena darbų rūšis apskaičiuojama atskirai ir prireikus koreguojama. Atskiras elementas rengiant sąmatas yra pridėtinės išlaidos. Darbo atlygis, paleidimo darbai, mokesčiai už personalo išlaikymą vietoje – tai tik dalis elementų. Sąmatos sudaromos remiantis galiojančiais valstybės ar pramonės reglamentais.

sąmatų sudarymo kainos - projektavimo, apžiūros, statybos, remonto ir apdailos darbų

Kainos ir nuolaidos

Projekto sąmata yra būtina bet kurio projekto sėkmei, nes jau pradiniame etape leidžia įvertinti jo perspektyvas, taip pat nustatyti pagrindines jo įgyvendinimo strategijas ir kryptis. Nenuostabu, kad kompetentingas projekto sąmatų parengimas dažnai yra esminis projekto sėkmės veiksnys.

Projekto sąmata – tai dokumentas, kuriame suskaičiuojamos ir detaliai išdėstomos visos darbų, medžiagų ir kitos išlaidos, t.y. faktiškai tam tikro dizaino įgyvendinimui. Šį dokumentą galiausiai turi patvirtinti užsakovas, tačiau iki šio momento projektavimo darbų sąmatos parengimas vyksta keliais etapais:

• parengiamieji;
• išankstinis projektavimas;
• dizainas;
• galutinis.

Rengiant projekto sąmatas parengiamajame etape nustatomi reglamentai, standartai, koeficientai ir kt., kurie bus naudojami šiame procese. Tiesa, dar anksčiau su užsakovu reikia sudaryti sutartį, kurioje sąmatos specialistams bus pateiktos vadinamosios techninės specifikacijos, t.y. aprašyta viskas, ką reikia padaryti. Be to, parengiamajame etape svarbu iš kliento gauti visą sąmatai reikalingą informaciją. Projektavimo požiūriu labai svarbu, kad ši informacija būtų ne tik kuo išsamesnė, bet ir patikima. Šiame etape gauta netiksli informacija gali turėti itin neigiamos įtakos ateityje ir galiausiai iškreipti visą sąmatą. Todėl šiame etape, kaip ir vėlesniuose, reikėtų vadovautis principu „pasitikėk, bet patikrink“ ir, jei įmanoma, naudoti alternatyvius informacijos šaltinius, taip pat atlikti veiksmus, kuriais siekiama ją patikrinti, pavyzdžiui, papildomi apklausos darbai ir pan. Beje, kadangi šių darbų ir kitų panašių veiklų kaina taip pat įtraukta į sąmatą, dėl viso to reikia susitarti su užsakovu.

Išankstinio projektavimo etapo esmė – sudaryti išplėstinę sąmatą visam darbų spektrui, kuris apima apžiūros darbus, projektavimo darbus, vertinimo darbus ir kt. Konsoliduotas įvertinimas apima didžiausių ir labiausiai apibendrintų rodiklių naudojimą jų nedetalizuojant, todėl šis įvertinimas yra gana apytikslis. Kad tai būtų kuo tikroviškesnė, galima naudoti panašių jau įgyvendintų projektų rodiklius. Pagrindinis suminės sąmatos sudarymo tikslas – kad klientas susidarytų bendrą vaizdą apie būsimas projekto išlaidas ir suprastų, ar jis turėtų imtis jo įgyvendinimo. Todėl pasitaiko atvejų, kai viskas neviršija padidintos sąmatos. Jei klientą tenkina išlaidų suma, kuri nurodyta konsoliduotoje sąmatoje, tuomet galime pereiti prie kito etapo – paties projektavimo etapo.

Projektavimo etape sudaroma pagrindinė sąmata. Būtent šiame etape atliekami visi tikslūs ir išsamūs kiekvieno tipo darbų skaičiavimai, daugiausia dėmesio skiriant projektiniams brėžiniams. Šiuo atveju verta atsižvelgti į visus galimus sunkumus ir niuansus. Norėdami tai padaryti, darbas turėtų prasidėti sudarant vietines kiekvienos rūšies darbo sąmatas. Vietinė sąmata taip vadinama, nes joje yra konkretaus tipo darbų sąnaudų apskaičiavimas vietinėje projekto vietovėje. Galime sakyti, kad tai yra žemiausio lygio įvertinimas. Vietinėse sąmatose viskas turėtų būti kruopščiai apskaičiuota ir kiek įmanoma detalesnė, nes jos bus pagrindas rengiant vietos sąmatas, kuriose bus informacija apie visų darbų, atliekamų kiekvienoje atskiroje vietoje, kainą, pavyzdžiui, statant dirbtuvės, ūkinių patalpų įranga ir kt. Galime pasakyti, kad tai yra vidutinio lygio įvertinimas. Savo ruožtu objektų sąmatos taps komponentai suvestinė sąmata, kuri apims objektų sąmatas ir lokalines (kaip objekto sąmatų dalis). Taigi, suvestinis įvertinimas, kuris yra mažesnių įverčių kompleksas, yra aukštesnio lygio įvertinimas.

Baigiamajame etape sąmata tikrinama, atsižvelgiant į visus niuansus ir galimai pasikeitusias aplinkybes, kainas, darbų ypatumus, patį projektą ir kt. Čia patartina įtraukti specialistus, kurie nedalyvauja sudarant sąmatą, nes iš išorės lengviau pastebėti įvairius trūkumus ir trūkumus. Patikrinus sąmatą, ji suderinama su užsakovu ir jo patvirtinama. Beje, patikrinti sąmatą jis gali pasitelkti ir savo specialistus.

Projekto sąmatų rengimas turi atitikti tam tikrus reikalavimus.

Reikalavimai projekto sąmatų sudarymui

• projekto sąmata neturėtų prieštarauti Rusijos, taip pat regioninių, savivaldybių, pramonės ir kitų teisės aktams reglamentas, standartai, taisyklės ir reglamentai;
• projekto sąmatoje neturi būti prieštaravimų pagrindinei projekto sutarčiai;
• projekto sąmata turi būti sudaryta taip, kad būtų užtikrintas palankiausias sutarties šalių ir projekto dalyvių prisiimtų įsipareigojimų vykdymo režimas;
• sąmatos sumos nereikėtų nuvertinti, nes tokiu atveju užsakovas gaus nepatikimą informaciją, kuri jį suklaidins dėl bendros jo išlaidų projektui sumos, o tai reiškia, kad jis negalės jos tiksliai palyginti su savo finansinėmis galimybėmis. . Tokia padėtis galiausiai gali sukelti kraštutinumą neigiamų pasekmių. Nepakankamai įvertinus numatomą išlaidų sumą, rangovas taip pat gali atsisakyti atlikti šį darbą, nes tokioje situacijoje jis negalės gauti priimtino pelno;
• sąmatos suma neturėtų būti pervertinta, nes tai gali lemti užsakovo atsisakymą įgyvendinti projektą, kuris gali manyti, kad projekto išlaidos viršija jo finansines galimybes arba šis projektas jam negali būti pelningas. šita situacija. Jei išpūsta sąmata neturės įtakos užsakovo apsisprendimui įgyvendinti projektą, tai vis tiek turės jam neigiamos įtakos, nes jis patirs papildomų išlaidų. Išpūsti sąmatas naudinga tik rangovams ir tiekėjams, kurie galės nepagrįstai praturtėti;
• galutinė sąmatos versija turi būti suderinta su visomis suinteresuotomis šalimis ir jų patvirtinta.

Taigi projekto sąmata yra labai svarbus dokumentas, kuris leis projekto užsakovui (savininkui), rangovams, tiekėjams ir kitiems dalyviams patiems įvertinti jo pagrįstumą ir pelningumą. Tuo atveju, jei vienas iš projekto dalyvių yra nepatenkintas tam tikrais sąmatos rodikliais, susitarus su kitomis šalimis galima kai kuriuos jo parametrus keisti viena ar kita kryptimi, kad tiktų visiems. Kartu svarbu, kad sąmata būtų kuo tikslesnė, detalesnė ir subalansuota, tik tada ji gali patenkinti visas projekto dalyvius. Todėl tokia sąmata turi būti sudaryta atsižvelgiant į visus niuansus, kuriuos galima sužinoti adresu

Instrukcijos

Sąmatų sudarymas projektąŠis darbas susideda iš kelių etapų: visų rūšių darbai, reikalingos medžiagos ir jų kiekis, statybos ir apdailos medžiagų kaina, visų rūšių darbų kainos apskaičiavimas, sąmatos koregavimas.

Projektavimo ir sąmatos dokumentacija apima: vietines sąmatas atskiros rūšys darbas kiekvienai užduočiai ir struktūrai, bendriems aikštelės darbams; objektų sąmatos – kiekvieno objekto apibendrintos sąmatos, kuriose turėtų būti padidinti ir apibendrinti rodikliai; santrauka, kurioje apibrėžiama statyba atsižvelgiant į tas sąnaudas, į kurias negalima atsižvelgti pagal apskaičiuotus standartus – papildomi mokėjimai, kompensacijos už žemės paėmimą plėtrai.

Rengdami sąmatą nepamirškite atsižvelgti į visų rūšių darbus, įskaitant tuos, kurie bus patikėti trečiųjų šalių specialistams. Darbų sąnaudas ir sąnaudas šiuo atveju apskaičiuokite vidutine savikaina, kad patikslinta sąmata nepadidėtų dvigubai.

Prieš sudarydami sąmatą, būtinai apžiūrėkite statybos darbų vietą ir vietą. Tokiu atveju jums bus lengviau atsižvelgti į visas papildomas išlaidas, pavyzdžiui, pagrindo ar stogo stiprinimui. Apsvarstykite transporto išlaidas ir biudžetą sąmata lėšų, kurios bus išleistos statybinėms atliekoms išvežti. Sąmatoje atspindėkite sezoninio statybos darbų ir medžiagų kainų padidėjimo veiksnį.

Sudarant sąmatą stenkitės atsižvelgti į visas medžiagas ir dirbti; kuo tikslesnis jūsų skaičiavimas, tuo klientas įvertins jūsų profesionali kokybė. Nepamirškite numatyti šiek tiek netikėtų išlaidų, dažniausiai 10%. Šis rezervas padės užtikrinti statybų tęstinumą ir visų savo įsipareigojimų vykdymą.

Jei klientas kainuoja projektą Jei jis atrodo per didelis, pasakykite, ką jis gali naudoti, kokias medžiagas galima pakeisti nepakenkiant objekto kokybei, tvirtumui ir ilgaamžiškumui.

Statybos sąmatos sudaromos etapais konkrečioms sąnaudų ir darbų rūšims. Šiuo atveju skaičiavimai yra bendro pobūdžio, skaičiuojant bendrą projekto kainą. Nors sąmata nėra absoliuti, ją galima patikslinti ir detalizuoti statybos proceso metu.

Instrukcijos

Prieš sudarant sąmatas, norminė bazė, kurios pagrindu bus atlikta sąmata. Tai gali būti ir valstybiniai standartai, ir individualūs. Norėdami teisingai sudaryti sąmatą, turite išsiaiškinti, kurioje srityje jis bus atliktas. Tai susiję su sąnaudų skirtumu dėl klimato ypatybių ir geografinės padėties. Būtina nustatyti vienodų lokalinių sąmatos kainų taikomus koeficientus.

Išankstinio projektavimo etape būtina išankstinė statyba. Sudarant tokią sąmatą, nesant projekto, naudojami itin apibendrinti rodikliai, pavyzdžiui, hektarai, kubiniai ir kvadratiniai metrai. Taip pat galima naudoti panašių objektų rodiklius.

Projektavimo etape sąmata, turinti padidintą formą, reikalauja tikslesnių skaičiavimų. Remiantis projektiniais brėžiniais, būtina parengti visos konstrukcijos konsoliduotą sąmatą. O norint sudaryti pilną sąmatą, būtina atlikti vietinius ir objektinius atskirų išlaidų tipų skaičiavimus. Į sąmatą taip pat turi būti įtrauktos tyrimo ir projektavimo išlaidos. Skaičiavimai atliekami atskirai pagal darbų rūšis, o grupuojami pagal objekto konstrukcinius elementus. Išaiškinus darbo pobūdį ir būdus, reikia patikslinti sąmatą.

Pridėtinės išlaidos yra atskiras sąmatos skyrius. Mokėjimas vietinėmis sąmatomis kiekvienam rangovui atskirai. Be pagrindinių išlaidų straipsnių, galima apskaičiuoti ir kitus. Tai gali apimti paleidimo darbus, aptarnaujančio personalo priežiūrą ir kt. Statyboje būtina parengti ir sudaryti sąmatas, remiantis galiojančiais valstybės, pramonės ir teritoriniais reglamentais.

Video tema

Šaltiniai:

• kaip sudaryti statybos sąmatą

Projekto sąmatos dirbti yra labai svarbūs statybose. Paprastai jie sudaromi bet kokio tipo išlaidoms ir darbui etapais. Jie dažnai yra bendro pobūdžio, įskaitant bendrų projekto išlaidų skaičiavimus. Taigi, kaip teisingai sudaryti sąmata už dizainą dirbti?

Instrukcijos

Prieš tęsdami projektavimo sąmatas dirbti, būtina nustatyti reguliavimo bazę. Būtent iš šios bazės bus sudaryta sąmata. Tokia bazė gali būti ir nustatyti, ir individualūs standartai. Norint atlikti kuo tikslesnį sąmatą, reikės nustatyti, kuriai sričiai skirtas projektas. Tai labai svarbu. Juk kaštų skirtumai skirtingose ​​klimato zonose ir geografinėse zonose yra gana dideli. Todėl tiesiog būtina, visų pirma, nustatyti koeficientus, naudojamus konkrečioje sąmatoje lokalinės sąmatos skaičiavimui naudojant vienodas kainas.

Preliminarus būtina išankstinio projektavimo etape. Sudarant preliminarų sąmatą, reikia naudoti labiausiai apibendrintus rodiklius. Tai apima, pavyzdžiui, hektarus, kvadratinius ir kubinius metrus. Be to, leidžiama naudoti panašių statybos projektų rodiklius.

Projektavimo etape reikalingi tikslesni skaičiavimai. Juk jau yra projektiniai brėžiniai. Remiantis jais, būtina atlikti pilną statybos sąmatą. Tokiai sąmatai būtina sudaryti objektinius ir vietinius kiekvienos atskiros išlaidų rūšies skaičiavimus. Į generolą sąmata Visos projektavimo ir tyrimo išlaidos turi būti įtrauktos iš anksto. Skaičiavimai turi būti atliekami visų tipų darbams atskirai. Be to, jie turi būti sugrupuoti pagal objekto konstrukcinius elementus. Numatomos sąnaudos projekto rengimo metu gali būti koreguojamos kelis kartus, jeigu bus patikslinti darbų būdai ir pobūdis.

Šaltiniai:

• projektavimo darbų sąmatų sudarymas

Vietinė sąmata yra pirminis sąmatos dokumentas. Jie sudaromi pagal individualius darbų tipus ir sąnaudas kiekvienam statybos projektui: pastatams, statiniams, bendriesiems aikštelės darbams. Vietinės sąmatos apskaičiavimo pagrindas yra darbų apimtis ir reikalingos medžiagos, kurios nustatomos rengiant darbo dokumentaciją ir brėžinius.

Instrukcijos

Sąnaudos, į kurias atsižvelgiama vietos biudžete, skirstomos į keturias grupes: statybos, montavimo darbai, įrangos kaina ir kitos išlaidos. Remdamiesi darbo dokumentacija, nustatykite būsimą darbų apimtį, nomenklatūrą ir kiekį reikalingą įrankį, inventorius, įranga ir baldai. Pasirinkite numatomus esamam laikotarpiui galiojančius standartus ir atsižvelkite į įrangos, baldų, inventoriaus rinkos vertę bei nemokamas statybinių ir apdailos medžiagų kainas bei tarifus.

Nustatyti darbų, kuriems bus sudaroma sąmata, rūšį: specialieji, vidaus sanitariniai ir techniniai darbai, apdailos darbai, vidaus elektros darbai, vertikalus planavimas, įrankių ir įrangos pirkimas ir kt. Jei objektas yra sudėtingas ir didelis, kurio statyba suskirstyta į paleidimo kompleksus, to paties tipo darbams galima atlikti keletą vietinių schemų.

Kiekvienoje lokalinėje sąmatoje duomenis sugrupuokite į skyrius pagal atskirus konstrukcijos elementus, darbų pobūdį ir įrenginius pagal technologinę darbų seką. Be statybos darbų, skyriuose atsispindi komunikacijų tiesimo, dujų tiekimo, vėdinimo ir oro kondicionavimo darbai, darbai, prietaisai ir automatizavimas, proceso įrangos įsigijimas ir montavimas. Leidžiama padalinti objektą į požemines ir antžemines dalis.

Vietinėje sąmatoje apsvarstykite išlaidas, pridėtines išlaidas ir numatomą pelną. Įtraukti į tiesiogines išlaidas darbo užmokesčio darbuotojai, eksploatacinės įrangos kaina, kaina su eilutiniu dekodavimu. Pridėkite pridėtines išlaidas ir numatomą pelną pabaigoje, po visos sumos. Pridėtinėms išlaidoms apskaičiuoti naudojami einamojo laikotarpio reglamentuojančiuose dokumentuose numatyti pridėtinių išlaidų įkainiai.

Sąmata – visų išlaidų medžiagoms ir visuma dirbti. Apdailos darbų sudėtingumas labai nesiskiria nuo kitų darbų rūšių. Bet tokia dirbti kruopščiausias pinigų skaičiavimas. Prieš pradėdami dekoruoti patalpas, nubraižykite sąmata apdailos darbai, kad neatsirastų neplanuotų išlaidų.

Instrukcijos

Į biudžeto sudarymą žiūrėkite rimtai. Įvertinkite savo finansines galimybes, nes... Rinkoje gausu įvairių rūšių ir kokybės medžiagų – tai gali būti brangios kokybiškos medžiagos, o gal ir mažesnės kainos, tačiau kokybė išliks tame pačiame lygyje, t.y. prekių rinkos analizė ir jų parinkimas apsaugos jus nuo klaidingo paskaičiavimo sąmatoje.

Sukurti sąmata, jums reikės tokio, kuriame planuojate atlikti apdailą dirbti. Tada patikrinkite kambario būklę, nustatykite reikalingas medžiagas ir dirbti. Norint pasirinkti medžiagas, atsižvelgiant į jas specifikacijas, reikia išmanyti darbų atlikimo techniką, mokėti nustatyti darbų apimtis. Taip pat būtina atsižvelgti į apdailos medžiagų, galimos naudojamos technologinės įrangos, įrankių pristatymo į darbo vietą išlaidas. Ir nepamirškite atsižvelgti į įrangos ir įrankių nusidėvėjimo procentą.

Svarbus punktas– paruošiamasis apdailos darbų etapas (gruntas, glaistas ir kt.). Šios medžiagos turi būti geros kokybės, nes... galiausiai turės įtakos apdailai. Jei darbo objektas mažas ir nesudėtingas, sąmata gali būti sudarytas savarankiškai ir pateikiamas skaičiuoklės dokumento forma, kurioje nurodoma dirbti ir medžiagos pagal kategorijas, jų apimtys, vieneto kaina iš kainoraščių, darbų ir medžiagų kaina.

Bendra sąmatoje nurodyta suma yra visų darbų ir medžiagų pagal dokumentą suma. Ir tai bus pinigų suma, kurią turėsite išleisti apdailai dirbti. Taip pat visų darbų kaina priklauso nuo to, kas atliks apdailą dirbti– arba tai bus kvalifikuota apdailininkų komanda arba tik pradedanti kurti šiame versle pradedančiųjų apdailininkų komanda, kurios paslaugų kaina bus ženkliai mažesnė nei profesionalų. Tačiau tuo pat metu neturėtume pamiršti apie prastos atlikto darbo kokybės riziką, dėl kurios dėl galimų pakeitimų padidės sąmatos kaina.