Projektinių sąmatų sąmata. Projekto biudžetų rengimas

• Sąmata yra dokumentas, skirtas būsimoms projekto išlaidoms apskaičiuoti. Sąmata pasirašoma pagal išlaidų punktus: statybinių medžiagų savikaina, darbo užmokestis, mokesčiai, buities išlaidos ir pan.

Sąmatinės kainos sudarymas nuo 12 250 rublių.

Paslaugų kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant didelę reikšmę turi atliekamų darbų sudėtingumą ir jų apimtį. Taip pat atsižvelgiama į bendrą numatomą kainą, rengiamos dokumentacijos formą. Teikiamos anksčiau sudarytų sąmatų patikrinimo paslaugos, procesą gali paspartinti darbo apimties apskaičiavimo išrašas arba sugedusi ataskaita.

Paslaugų teikimo ypatumai

Darbo sudėtingumas iš anksto sunkiai nustatomas, todėl sąmatų parengimo kaina susidaro derybų metu. Į kiekvieną užsakovą žiūrima individualiai, kiekvienas objektas pasižymi išskirtinėmis savybėmis, būtina nustatyti tam tikrų konstrukcijų poreikį, surašyti dokumentus papildomai prie pagrindinių formų. Konsultacijas atlieka specialistai, turintys daug žinių ši apklausa, didelę patirtį projektavimo srityje.

Biudžetinės dokumentacijos ruošimas

Statybos darbai negali būti pradėti be sąmatos, būtina iš anksto atsižvelgti į visas būsimas išlaidas ir pajamas. Sąmatos dokumentacijos rengimas reiškia tam tikrų pradinių duomenų buvimą. Kapitalinei statybai ir rekonstrukcijai reikalinga projektinė dokumentacija, remonto darbams - defektų pažyma su visų būtinų darbų sąrašu.

Paruošimo kaina ir terminai

Paslaugos kaina gali labai skirtis priklausomai nuo reikalingų operacijų sudėtingumo ir bendros būsimos statybos kainos. Sąmatos sudarymo laikas taip pat yra individualus, tačiau dažniausiai tai būna savaitė nuo pirminių duomenų pateikimo datos. Visi klausimai ir nesutarimai aptariami išankstinės konsultacijos su klientu metu, galutinė kaina gali skirtis nuo standartinių įkainių.

Biudžeto sudarymas

Apskaičiuojant kapitalo investicijų dydį, remiamasi numatoma statybai ar remontui reikalinga kaina. Į jį atsižvelgiama finansuojant statybas, kuriant statybos produktų kainą, skaičiuojant projektavimo, statybos ir montavimo, remonto darbų įgyvendinimą, taip pat naujos įrangos kainą.

Apskaičiuojamos sąmatos, kad būtų nustatytas reikalingas kapitalinės statybos finansavimas: naujų objektų statyba, kapitalinis remontas, architektūros paminklų restauravimas, taip pat rekonstrukcijos ir statybos projektų stiprinimas.

Sąmatų sudarymas yra būtina sąlyga norint pradėti darbus statybvietėje ir jų sąnaudų nustatymo pagrindas. Rengiamos sąmatos siūlymui (konkursui), projektams ir darbo projektams. Rengiant sąmatas dalyvauja profesionalūs specialistai – sąmatininkai, puikiai išmanantys darbų technologiją.

Sąmatinė dokumentacija susideda iš lokalinės sąmatos (pirminis dokumentas), objekto, suvestinių skaičiavimų ir sąmatos statybos (rekonstrukcijos, remonto) sąnaudoms nustatyti. Taip pat atsižvelkite į atskirų išlaidų rūšių sąmatų, sąnaudų suvestines ir kitus skaičiavimus.

Kiekvienam objekto išlaidų ir darbų tipui sudaromos vietinės sąmatos, atsižvelgiant į apimtis, susidariusias rengiant darbinę dokumentaciją. Vietiniai skaičiavimai atliekami tais atvejais, kai darbų apimtis ir sąnaudos galutinai nustatomos atliekant darbus.

Objektų sąmatos apibendrina lokalinių skaičiavimų ir sąmatų rezultatus ir yra pagrindas formuojant sutartines statybos ir remonto kainas. Objektiniai skaičiavimai sujungia vietinių skaičiavimų ir sąmatų duomenis.

Apskaičiuojant tam tikrų rūšių sąnaudų sąmatas, nustatomas išlaidų kompensavimo limitas, į kurį neatsižvelgiama sąmatų standartuose.

Suvestiniai pastatų ir statinių statybos, remonto ar rekonstrukcijos kainų skaičiavimai nustato numatomą lėšų, reikalingų pilnam statybos darbams užbaigti, limitą, yra pagrindas pradėti finansuoti statybą ar rekonstrukciją. Numatomas suvestinis skaičiavimas apjungia visų objektų sąmatų ir skaičiavimų rezultatus be atskirų tipų ir ribotų sąnaudų sumų.

Projektavimo ir sąmatų dokumentacija

Projektavimo ir sąmatos dokumentacija - dokumentų sąrašas, kuriame yra projektiniai sprendiniai objekto statybai su Išsamus aprašymas būtinus darbus.

Statomų objektų projektavimo ir sąmatos dokumentų sąrašas ir turinys priklauso nuo projekte nustatytų standartų, instrukcijų ir parengtų sąmatų sąrašo.

Pagrindines normas nustato Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas, kuriame nurodyti visi statomų, remontuojamų ar rekonstruojamų objektų projektinių sąmatų sudarymo aspektai. Sukurtas projektas susideda iš dviejų privalomų dalių: tekstinės ir grafinės.

Projektinė ir sąmatos dokumentacija – tai dokumentų, kurių rangovams reikia per visą statybos ciklą, sąrašas. Jis reikalingas rekonstrukcijos, kapitalinio remonto metu, kai pradinis etapas yra kūrimas, derinimas ir baigiamoji ekspertizės stadija.

Dokumentai rengiami projektuojant: pastatus, statinius ir statinius Pagrindinis dokumentas tarp užsakovo ir rangovo (rangovo) yra statybos rangos sutartis, kurioje detaliai nurodoma atliekamų darbų apimtis ir papildomi požymiai nurodant darbų sąrašą. Galutinėje sutartyje pateikiamos nuorodos į atskirus dokumentus, kuriuose numatyta darbų atlikimo tvarka, šalių atsakomybė už sutarties punktų pažeidimą.

Ypač verta atsižvelgti į tai, kad rangovas privalo atlikti statybas griežtai laikantis galiojančių teisės aktų normų.

Projekto sąmata yra pagrindas nustatant dydį Pinigai reikalingi statybos ar remonto darbams.

Tinkamas biudžeto sudarymas leidžia planuoti biudžetą. Atliekant projektavimo darbų sąmatas, būtina išstudijuoti pagrindines naudojamos kolekcijos nuostatas.

Projektavimo darbų sąmatos sudaromos naudojant CBC kolekciją (bazinės kainos).

Iki šiol CBC kolekcijos yra pagrindas skaičiuojant projektavimo darbų kainą. Galimybė derinti koeficientus padeda įvertinti beveik visų naudojamų projektavimo darbų rūšis ir padalinti dokumentacijos gamybos kaštus: projektavimą ir darbą.

Elektros darbų sąmatų sudarymas

Bet koks darbas turėtų prasidėti planuojant finansus ir laiką jų įgyvendinimui, o elektros darbai nėra išimtis.

Tai reikalinga tam, kad užsakovas tiksliai suprastų, kokie darbai vyks ir kiek jie kainuoja, o rangovas žinotų tikslius terminus, kurių jam reikia laikytis, ir pamatytų jam teikiamų medžiagų sąrašą. Jei užsakovo ir rangovo požiūriai nesutampa, jie gali priimti bendrą sprendimą net projekto ir elektros darbų sąmatos rengimo stadijoje, tai yra prieš pat darbų pradžią.

Sąmatas turėtų sudaryti patyrę specialistai, turintys tam tikrų žinių apie elektros instaliaciją. Tik tokie žmonės sugebės kompetentingai ir tiksliai sudaryti suprantamą dokumentą, pagrįsti jo punktus ir atsižvelgti į daugybę iš pažiūros nereikšmingų ypatybių, kurios gali reikšmingai paveikti galutinę sumą.

Sudarant elektros darbų sąmatas, sąmatininkas turi būti pačiame objekte, kad tiksliai žinotų visas sąlygas, kuriomis bus atliekami darbai, ir pakoreguotų dokumentą. Galutinį sąmatos variantą pasirašo užsakovo ir rangovo atstovai, sutikdami su visomis numatytomis sąlygomis ir kainomis. Po to darbas vyks griežtai pagal planą, už kurio išvengimą galimos baudos ir nuobaudos.

Tuo pačiu metu sąmatoje turi būti aiškiai nurodytos visos naudojamos medžiagos ir jų pakeitimo galimybės. Rangovui neleidžiama imtis jokių pakeitimų, o užsakovas, siekdamas sutaupyti, neturėtų reikalauti naudoti tik pigių medžiagų. Nepaisant to, kad sudarydamas elektros darbų sąmatas, sąmatininkas stengiasi kuo labiau sumažinti finansines išlaidas, visų pirma, tolesnio naudojimo metu jis vadovaujasi saugos sumetimais.

Biudžeto sudarymas yra sudėtinga užduotis, kurią reikia spręsti individualiai. Jo rezultatas priklauso nuo daugybės nepastebimų detalių, į kurias atkreipia dėmesį tik patyręs specialistas. Neturėtumėte stengtis sutaupyti šiame statybos etape, kad po to neprarastumėte daug daugiau.

Projekto biudžetų rengimas

Bet kuriam projekto užsakovui labai svarbu gauti kuo išsamesnę ir detalesnę ataskaitą apie visas vėlesnes tiek finansines, tiek laiko išlaidas.

Kita vertus, rangovas turi laikytis aiškaus darbo plano, kad suprastų, kada tikimasi rezultatų, ir laikytis grafiko. Be to, pastariesiems geriau visada atsiminti, kokias medžiagas gali naudoti, kad neįtiktų klientui.

Kad šalys priimtų galutinį sprendimą, būtina sudaryti projekto sąmatas. Tai yra galutinis dokumentas, kuris nubrėžs galutinę brūkšnį visoms deryboms. Sąmatoje nurodomas atliktų darbų kiekis, jų kaina, reikalingos medžiagos, taip pat bendra darbuotojų atlyginimų suma ir suma nenumatytiems atvejams. Tai apima išlaidas, susijusias su kieno nors sveikata.

Dėl gerai sudarytos sąmatos užsakovas galės lengvai sekti darbus objekte, jų eigą ir vykdymo sąžiningumą, net ir nelabai suprasdamas statybas. Taip pat sąmata padeda iš anksto suplanuoti tam tikras pinigų sumas iki pat statybų pabaigos. Po to klientas gali pradėti ieškoti investuotojų ar rėmėjų reklamuodamas produktą.

Projekto biudžeto sudarymas negali būti paliktas bet kam. Tai yra svarbus bet kurio projekto komponentas ir turi būti atliktas laiku ir sumaniomis rankomis. Visiškai patikrinus sąmatą, dokumentą pasirašo atlikėjų ir užsakovo atstovai bei pats sąmatininkas.

Individualus biudžetas leidžia lengvai planuoti statybą nuo pradžios iki pabaigos. Jums tereikia žinoti, už ką tiksliai mokate pinigus. Šis momentas, kas jau sukurta ir kas yra eilėje.

Sąmatų ruošimas pagal brėžinius

Apskaičiuota dokumentacija yra vienas iš pagrindinių dokumentų projektuojant bet kurį pastatą.

Į šį dokumentą įtrauktos visos su statybomis susijusios išlaidos, jo pagrindu vyksta tolesnė finansavimo paieška, išlaidų paskirstymas, planavimas ir analizė. Sąmatas pagal brėžinius turėtų sudaryti kvalifikuotas sąmatininkas, mokantis „skaityti brėžinius“. Šios žinios padės jam susidaryti išsamiausią ir aiškiausią būsimų išlaidų vaizdą, kuris tenkins klientą.

Numatomą kainą turėtų sudaryti kelios dalys: tiesioginės išlaidos (medžiagų kaina, atlyginimas statybininkams), pridėtinės išlaidos (tai statybvietės organizavimo ir priežiūros išlaidos) ir numatomo pelno (mokesčiai, infrastruktūros sukūrimo išlaidos). Į visa tai reikia atsižvelgti sudarant sąmatas pagal brėžinius. Dokumentą turėtų tvarkyti specialiai apmokyti specialistai, tiesiogiai susiję su statybos darbais. Po jų įvertinimo sąmatą pasirašo užsakovo atstovas ir rangovas ar jo atstovas.

Kai kurie vertintojai nori dirbti tik su pačiais brėžiniais, nesustodami statybvietėse. Kiti, atvirkščiai, dažniau lankosi pačiame objekte, norėdami savo akimis pamatyti darbų apimtis ir panaudotų medžiagų kainą. Be jokios abejonės, abu punktai yra svarbūs, nes leidžia atsižvelgti į absoliučiai visus niuansus, tačiau reikia atsiminti, kad be gerų piešimo analizavimo įgūdžių bus gana sunku teisingai įvertinti. Gebėjimas „skaityti brėžinius“ toli gražu nėra viskas, ką turėtų mokėti profesionalas. Neturint duomenų apie panaudotas medžiagas, atliktų darbų kiekį ir daugelį kitų faktorių, sąmatos sudarymas pagal brėžinius bus neišsamus ir bereikalingai paviršutiniškas.

Sąmatos sudarymas yra nepaprastai sunkus, gana sudėtingas ir grynai individualus dalykas, nes reikia atsižvelgti į įvairius niuansus ir subtilybes, nuo medžiagų kainos iki vėlesnių pastato išlaikymo išlaidų.

Biudžeto dokumentų rengimo išlaidos

Gamybos sąmata apskaičiuojama atsižvelgiant į darbų apimtį ir sudėtingumą. Sąmatų atlikimo kaina vidutiniškai siekia iki 1,5% visų išlaidų.

Sąmatą galima apskaičiuoti vieno užsakymo arba ilgalaikės sąmatos paslaugos forma. Vienkartinių užsakymų kaina nustatoma iš vidutinės bendros sąmatos kainos ir kiekio, numatomo laikotarpio sumos.

Nustatant sąmatos dokumentacijos rengimo paslaugų kainą, atsižvelgiama į sąmatos specialisto darbo intensyvumą. Šis apibrėžimas apima poreikį apsilankyti objekte, pateiktų dokumentų kiekį, taip pat numatomą sąmatų atlikimo laiką.

Padarykite sąmatą

Prieš sudarant sąmatą nustatoma norminė bazė, kuria remiantis bus įgyvendinama sąmata.

Standartai yra patvirtinti valstybės, pritaikyti kiekvienam regionui. Visų pirma taip yra dėl kaštų skirtumo dėl objekto geografinės padėties, žemės klimato ir kt. Preliminari statybos kaina skaičiuojama priešprojektiniame etape.

Rengdami tokį įvertinimą, jie specialiai naudoja suvestinius rodiklius arba nurodo panašaus objekto rodiklius. Tikslesni skaičiavimai atsiranda rengiant projektą. Brėžiniai yra konsoliduotos sąmatos sudarymo pagrindas. Išsamią sąmatą galima atlikti atliekant vietinius ir objektinius kiekvienos rūšies sąnaudų skaičiavimus. Kaina vertinama pagal darbų rūšis, sugrupuota pagal objekto elementus. Be to, kiekviena darbų rūšis apskaičiuojama atskirai ir prireikus koreguojama. Atskiras elementas rengiant sąmatas yra pridėtinės išlaidos. Darbo atlygis, paleidimo darbai, apmokėjimas už personalo išlaikymą objekte – tai tik dalis elementų. Sąmatos sudaromos remiantis galiojančiais valstybės ar sektoriaus reglamentais.

biudžeto sudarymo - projektavimo, apžiūros, statybos, remonto ir apdailos darbų kainos

Kainos ir nuolaidos

Įverčiai naudojami įvairiausiuose ekonomikos sektoriuose. Jie dalyvauja biudžeto sistemoje, privačių korporacijų veikloje. Sąmatos yra vieni dažniausiai naudojamų dokumentų statybų pramonėje. Jų kūrimas ir tyrimas gali būti atliekami tiek pagal vietinius įmonės vidaus standartus, tiek atsižvelgiant į galiojančių oficialių teisės šaltinių nuostatas. įvairių lygių. Kokiomis atmainomis dažniausiai pateikiamos sąmatos? Kokia yra jų sudarymo specifika Rusijos biudžeto sistemoje?

Kas yra sąmata?

Prieš svarstydami, kaip atliekamas sąmatų kūrimas, išnagrinėsime, kas tai gali būti. Remiantis plačiai paplitusiu požiūriu, sąmata turėtų būti suprantama kaip išlaidų (kai kuriais atvejais ir pajamų) pagal projektą ar ūkinės veiklos kryptį planas.

Aptariamas dokumentas gali būti naudojamas ir sprendžiant apskaitos problemas. Šiuo atveju pagrindinę biudžeto dalį gali sudaryti kvito planas, taip pat lėšų, naudojamų įvairioms įmonės verslo užduotims finansuoti, išlaidos. Yra sąmatos biudžetinės įstaigos, reprezentuojantis finansinį planą, pagal kurį lėšos turėtų disponuoti valstybės ar savivaldybės organizacija, taip pat išleisti. Paprastai šis įvertinimas naudojamas būsimų finansinių operacijų rezultatams įvertinti.

Numatoma kaina

Būtina atskirti nagrinėjamą sąvoką nuo sąvokos „numatomos išlaidos“. Kokia jo specifika?

Sąmata yra dokumentas, kurio forma yra pritaikyta finansinėms užduotims įgyvendinant konkretų projektą ar išlaidų planą. Numatomos išlaidos yra pinigų suma, reikalinga projektui įgyvendinti naudojant nurodytą medžiagų sąrašą ir apimantį suplanuotus darbus, tai yra, nustatyta atitinkamo dokumento formoje. Akivaizdu, kad numatomos išlaidos yra neatsiejama sąmatos dalis. Be jo ji iš tikrųjų veikia tik kaip forma.

Rengiant sąmatas beveik visada apskaičiuojama atitinkama kaina. Tuo pačiu, siekdama išspręsti šią problemą, įmonė gali išleisti daugiausiai išteklių – techninių, personalo. Verta paminėti, kad kai kuriais atvejais sąmatos – kaip formos, neatspindi visos projekto kainos. Kartais jis nustatomas atsižvelgiant į ribas, o ne į faktinius rodiklius. Pirmieji, kaip taisyklė, neatitinka sąmatos tikslo – kaip dokumentas, leidžiantis patikimai įvertinti išlaidas (ar pajamas) įgyvendinant projektą.

Sąmatų taikymas

Tarp labiausiai paplitusių šio dokumento taikymo sričių yra statyba, įsipareigojimai. Paprastai sąmatos neatspindi grafiko, pagal kurį sprendžiamos konkrečios ekonominės užduotys. Todėl daugelis įmonių, dirbdamos su dideliais projektais, nenori naudoti tinkamo tipo dokumentų, nes tokiu atveju planuojant gali atsirasti netikslumų.

Tačiau sąmatos sudarymas gali būti būtinas, jei informacijos apie pajamas ar išlaidas pagal projektą atspindys yra būtinas remiantis sutarties struktūra, pagal kurią vykdančioji įmonė prisideda prie užsakovo užduočių sprendimo. projektas. Tokiu atveju sąmata bus neatsiejama sutarties dalis. Jį turės patvirtinti abi teisinių santykių šalys.

Daugeliu atvejų sąmata pateikiama ne vienu, o keliais dokumentais: paprastai taip yra dėl statybos ir pramonės įmonėms būdingų užduočių. Savo ruožtu smulkūs projektai, būdingi mažų įmonių ūkinei veiklai, pavyzdžiui, teikiantys individualias paslaugas piliečiams, gali būti atstovaujami viename paprastos struktūros šaltinyje.

Biudžeto sudarymas yra tipinė biudžetinės įstaigos užduotis. Šiame dokumente bus nurodytos organizacijos pajamos ir išlaidos pagal aukštesnių institucijų nurodymus arba norminių teisės aktų nuostatas.

Kuo biudžetas skiriasi nuo projekto?

Yra dokumento tipas, artimas sąmatai pagal paskirtį, o kai kuriais atvejais pagal struktūrą – projektui. Visų pirma, galima pastebėti, kad sąmata gali būti projekto dalis, o ši svarstoma šaltinių pasidalijimo schema yra plačiai paplitusi. Projektų rengimo ir sąmatų tvarka šiuo atveju gali būti fiksuojama bendruose vietiniuose reguliavimo šaltiniuose dėl to, kad abiejų tipų dokumentai gali būti tarpusavyje susiję.

Projektas, kaip taisyklė, yra prasmingesnis ir sudėtingesnis struktūros šaltinis. Joje visų pirma gali būti pateiktas tam tikrų išlaidų straipsnių pagrindimas arba paaiškinimai dėl pajamų šaltinių. Sąmata nustato tik abu.

Projektas yra dokumentas, kuriam paprastai reikia sudėtingesnių tvirtinimo procedūrų, nes jame pateiktos formuluotės gali būti susijusios su įvairiais vykdomo renginio aspektais, o ne visada su jo finansine parama. Savo ruožtu, rengiant projekto sąmatą, paprastai atitinkamą dokumentą patvirtina mažesnis skaičius atvejų.

Įverčių klasifikacija

Tiesą sakant, kas yra sąmatos? Yra daugybė kriterijų, pagal kuriuos galima klasifikuoti šiuos šaltinius. Paslaugų kūrimo ar teikimo būdai pirmiausia priklausys nuo konkretaus dokumento tipo.

Yra vietinio tipo šaltinių. Jie nustato išlaidas, kaip taisyklė, gana siauram darbų ar paslaugų, užsakomų pagal projektą, sąrašui. Tačiau vietinėje sąmatoje pateikiama informacija, kaip taisyklė, yra kuo išsamesnė. Tai yra nagrinėjamo dokumento esmė – galutinis išlaidų detalizavimas. Vietos tipo sąmatą dažniausiai reikia parengti dėl to, kad projekto dalyviams reikia parodyti tarpinius jo sąnaudų skaičius vienam. Pradinis etapasįgyvendinimą, kai sunku detaliau atspindėti rodiklius.

Yra objektų sąmatos. Tiesą sakant, jie jungia dokumentus, susijusius su vietine, kurie koreliuoja su konkrečiu objektu – pavyzdžiui, pastatu ar statiniu, jei kalbame apie statybos sąmatą. Pažymėtina, kad objekto dokumentas daugeliu atvejų leidžia įmonei atsižvelgti į netiesiogines išlaidas, kurios gali būti susijusios, pavyzdžiui, su sezoniniu bet kokių medžiagų ar darbų kainų kilimu.

Jei vietinį šaltinį dažniausiai kuria įmonė pati, tai sutartis dėl objekto tipo sąmatos sudarymo jau gali būti sudaryta su trečiosios šalies specializuota organizacija, teikiančia atitinkamų dokumentų rengimo paslaugas.

Kitas dokumentų tipas, atspindintis pajamas ir išlaidas, yra suvestinis skaičiavimas. Jame atsispindi informacija apie visas esamas sąmatas, kurios leidžia patikimai įvertinti įmonės mokėjimų naštą, susijusią su projekto įgyvendinimu.

Objektų šaltinių, taip pat ir susijusių su konsoliduotais šaltiniais, kūrimas gali būti vykdomas tiek pagal vidinius įmonės reglamentus, tiek atsižvelgiant į teisinius reglamentusįtvirtintas federaliniame įstatyme.

Kitas bendras įverčių klasifikavimo kriterijus yra jų priskyrimas konkrečiam ūkio sektoriui. Taigi galima atlikti transporto išlaidų sąmatas arba, pavyzdžiui, susijusias su finansinėmis paslaugomis.

Tarp populiariausių atitinkamo tipo dokumentų yra tie, kurie naudojami statybos pramonėje, taip pat biudžetinių įstaigų veikloje. Panagrinėkime jų savybes išsamiau.

Statybos sąmatos

Šio tipo sąmatos sudaromos siekiant nustatyti pinigų sumą, reikalingą statybos projektams įgyvendinti - paprastai, priklausančiai kapitalo kategorijai. Statybos sąmatos sudaromos atsižvelgiant į užsakovo, apmokančio atitinkamas išlaidas, pageidavimus ir vystytojo prioritetus. Neva tarp šių teisinių santykių šalių reikia rasti kompromisą. Sąmatos sudarymas šiuo atveju yra bendras procesas. Kompromiso rodiklių pasiekimas susitarus dėl dokumento dažniausiai pasiekiamas:

Išsamus kiekvieno sąmatos straipsnių aptarimas, atsižvelgiant į darbų ir medžiagų kainą;

Konkurencingas dokumentų rengimas – kai klientas, išsiuntęs jam pagal sąmatą tinkamas sąlygas keliems kūrėjams, laukia, kol tarp jų atsiras sutinkančių dirbti pagal atitinkamą kaštų sąrašą;

Trečiosios šalies prijungimas prie sąmatų aptarimo - kaip tarpininkas (tam tikrais atvejais priimant stiprios valios direktyvinį sprendimą, jei tarp šio subjekto ir teisinių santykių šalių yra pavaldumas statybos projekto rėmuose).

Sudarant sąmatas statybos srityje būdingas atitinkamų dokumentų klasifikavimas pagal aukščiau nurodytus kriterijus. Tai yra, jie gali priklausyti vietinių, objektų ir santraukų kategorijai.

Tokiu būdu plėtra gali būti vykdoma atsižvelgiant į vidinių įmonių reglamentų nuostatas, taip pat į oficialius standartus ir teisės normas, kurios yra nustatytos teisės aktuose. Kai kuriais atvejais vietinių ir oficialių teisės šaltinių nuostatų laikymąsi gali lemti atitinkamų dokumentų nagrinėjimas. Panagrinėkime šį aspektą išsamiau.

Sąmatų ekspertizė

Konkretaus objekto statybos arba pritaikymo kitoje ekonominėje srityje sąmatos rengimas gali reikšti, kad įmonei nagrinėjant dokumentus gali tekti pasitelkti išorės ekspertizę. Kokios jo savybės?

Sąmatų tikrinimas yra vienas pagrindinių komercinių projektų įgyvendinimo etapų. Ji atliekama kaip tarpinis tarpas tarp išlaidų planavimo ir faktinio darbų atlikimo (ar naudojimosi paslaugomis). Nagrinėjama ekspertizė – tai sąmatą sudarančių dokumentų nuoseklios analizės procedūra (aukščiau pažymėjome, kad jų gali būti keletas, o kai kuriais atvejais gali būti pateikta daug). Šios procedūros atliekamos laikantis vietinių taisyklių, kartais oficialių standartų ir kitų teisės aktų.

Rengiant projektavimo darbų sąmatas gali tekti nustatyti specialius atskirų projektinės dokumentacijos elementų, kurie gali apimti skirtingus šaltinius, tyrimo algoritmus. Atkreipkite dėmesį, kad nagrinėjamų dokumentų tyrimas ne visada atliekamas. Dažniausiai tai reikalinga, jei:

Esant galimybei, būtina pašalinti projektų neatitikimą norminių aktų nuostatoms;

Tikėtina, kad yra klaidų nustatant planuojamos darbų ir medžiagų kainos rodiklius, kainų kitimo veiksnius dėl infliacinių procesų ir kitus rinkos modelius;

Tyrimas, kuriuo įvertinama, ar buvo atliktas gamybos ar objektų statybos sąnaudų sąmatas, gali būti privatus ir viešas. Pirmojo tipo procedūros dažniausiai įtraukiamos jau rengiant projekto dokumentus. Antrojo tipo ekspertizės gali būti įtrauktos bet kuriame projekto įgyvendinimo etape. Išsamiau išnagrinėsime abiejų procedūrų specifiką.

Nevalstybinio sąmatų tyrimo ypatumai

Šio tipo ekspertizė atliekama daugiausia siekiant įvertinti sąmatoje įrašytų punktų pagrįstumą, taip pat dokumente nurodytų išlaidų ekonominį pagrįstumą. Žinoma, tarp svarbiausių privačios ekspertizės klausimų yra sąmatos nuostatų atitikties Rusijos Federacijos, kurios jurisdikcijoje – teisiniai santykiai tarp užsakovo ir kūrėjo, teisės aktų reikalavimams nustatymas. Taip pat galima atsižvelgti į socialinę projekto reikšmę.

Tarp ekspertizę užsakančios įmonės ir ją teikiančios organizacijos sudaroma atskira sutartis, kurioje nustatomi konkretūs klausimai, kurie turėtų būti svarstomi atitinkamos procedūros ribose. Sąmatų kokybės tyrimo kaina nustatoma remiantis rinkos rodikliais arba sutartimi.

Sąmatų valstybinės ekspertizės ypatumai

pagrindinė užduotis valstybinė ekspertizė— įvertinimas, kaip laikomasi sąmatų ir kitų dokumentų rengimo pagal projektą tvarkos, remiantis nustatytais teisės aktų standartais. Paprastai kompetentinga valstybės institucija, svarstydama šiuos šaltinius, atsižvelgia į statybos projektų kategoriją (sutiksime, kad kalbame apie šią ekonominę sritį). Šiuo atveju juos galima suskirstyti pagal priklausomybę:

Į pavojingus objektus;

Techniškai sudėtingoms konstrukcijoms;

unikaliems objektams.

Taigi valstybinė ekspertizė parodo, ar tam tikrai kategorijai priklausančio objekto projektinė dokumentacija yra tinkama teisės aktų reikalavimams, kurie yra nustatyti tokio tipo pastatams ir statiniams.

Sąmatų valstybinės ekspertizės ir jų lydėjimo kaina nustatyta atskiruose nuostatuose. Dažniausiai šios procedūros išlaidas sudaro specialios valstybės pareigos.

Taigi, mes ištyrėme, kaip statybų pramonėje sudaromos sąmatos ir pridedami projekto dokumentai. Pastebėtina, kad apskritai pagal panašius principus atitinkami šaltiniai formuojami ir naudojami kituose didžiuosiuose verslo sektoriuose. Pavyzdžiui, transporto kaštų sąmatų rengimas įgyvendinamas maždaug pagal tuos pačius algoritmus. Tačiau yra keletas niuansų, kurie apibūdina šią procedūrą. Lyginant atskirų firmų veiklą, projektų ir sąmatų rengimo tvarka gali labai skirtis, jei atsižvelgsime į sritis, kuriose jos vystosi, teisinio reguliavimo požiūriu, verslo procesų specifiką ūkio šakos lygmeniu ar konkreti įmonė.

Kita pramonės šaka, kurioje plačiai naudojami tokie šaltiniai, yra biudžetinių organizacijų veikla. Jie gali būti atstovaujami plačiausiu diapazonu - atsižvelgiant į daugybę įvairių Rusijos Federacijoje veikiančių institucijų. Pavyzdžiui, apsvarstykite darbo su biudžeto sąmatomis Federalinėje muitinės tarnyboje specifiką. Šis skyrius reguliariai sprendžia su atitinkamos dokumentacijos rengimu susijusias užduotis.

Sąmatos biudžetinėse organizacijose: FCS nuostatai

Biudžeto sąmatos rengimas muitinėje vykdomas remiantis Rusijos federalinės muitinės tarnybos įsakymo Nr.1627, priimto 2007 m. gruodžio 27 d., nuostatomis. The norminis aktas patvirtino muitinės struktūrų sąmatų rengimo, priėmimo ir priežiūros tvarką, kuri yra federalinio biudžeto vykdymo dalis pagal RF BC reikalavimus, taip pat Finansų ministerijos įsakymus.

Pagrindinis FCS atskaitingų įstaigų uždavinys – teisingai sudaryti sąmatas, užtikrinti vienodą ir kryptingą lėšų panaudojimą, atsispindintį šiuose biudžeto dokumentuose. Tirsime, kaip tiesiogiai vykdomas išlaidų sąmatų rengimas, taip pat jų tvirtinimas muitinės struktūrų veiklos rėmuose.

Sąmatų rengimas ir tvirtinimas Federalinėje muitinės tarnyboje

Biudžeto sąmatos rengimo FCS atskaitingose ​​įstaigose esmė – nustatyti finansinių išteklių išlaidų sumą, taip pat paskirstymą pagal įsipareigojimų ribas dėl muitinės struktūrai atnešamų išlaidų, kurias galima panaudoti. užtikrinti atitinkamų įstaigų veiklą.

Sąmatos šiuo atveju sudaromos remiantis nustatytais apskaičiuotais biudžeto lėšų panaudojimo rodikliais, taip pat patikėta įsipareigojimų limitų verte. Nagrinėjamas finansinis dokumentas gali būti patvirtintas tik tuo atveju, jei už jo sudarymą atsakinga institucija pagrindžia numatytus rodiklius.

biudžetinis FCS įvertinimas surašomas tiesiogiai lėšų iš biudžeto gavėjo ir patvirtinamas per 10 dienų nuo išlaidų grafiko patvirtinimo. Viena iš atitinkamo dokumento kopijų siunčiama į aukštesnę FCS struktūrą kontrolės tikslais.

Apskaičiuoti rodikliai turėtų būti formuojami naudojant nustatytus biudžeto klasifikavimo kodus. Dokumento turinio sritis turėtų atrodyti kaip lentelė, kurioje būtų nurodyti kiekvienos eilutės kodai, biudžeto lėšų panaudojimo sričių pavadinimai, biudžeto klasifikavimo kodai, taip pat sumos kiekvienam muitinės išlaidų straipsniui. .

Įverčių išlaikymas FCS

Taigi biudžeto sąmatos rengimas muitinėje vykdomas atskiru departamento įsakymu nustatyta tvarka. Taip pat yra apibrėžtas atitinkamų dokumentų tvarkymo FCS atskaitingose ​​struktūrose algoritmas. Panagrinėkime tai išsamiau.

Sąmatos tvarkymas FCS yra procedūra, kurios metu atitinkamame dokumente atliekami koregavimai, vėlgi, neviršijant nustatytų įsipareigojimų biudžeto perkėlimų ribose. Šie sąmatos pakeitimai atliekami koreguojant susitikimų apimtį pagal biudžeto sąmatas. Jeigu tokių procedūrų įgyvendinimui reikės keisti limitus, tai už sąmatos sudarymą atsakingi asmenys savo veiksmus derins su aukštesnėmis FCS struktūromis.

Nagrinėjamo biudžeto dokumento patikslinimus tvirtina atsakingas asmuo, prieš tai patvirtinęs atitinkamą sąmatą muitinei ar konkrečiai institucijai. FCS įsakyme taip pat teigiama, kad pakeitus sąmatą neturėtų būti formuojamos mokėtinos sąskaitos, kurios koreliuoja su tam tikrų rūšių verslo sandorių klasifikavimo kodais Rusijos Federacijos biudžeto sistemoje.

Projektavimo pagrindas yra techninė užduotis – dokumentas, apibrėžiantis objekto tyrimo užduotis ir susidedantis iš trijų skyrių.

1 skirsnyje „Darbo tikslas...“ turėtų būti nurodyta:

pagrindinė darbo paskirtis, objekto vieta (administracinė ir geografinė), jo ribos ir plotas km 2.

11 skirsnyje „Geodeziniai uždaviniai...“ nurodomi sprendžiami geodeziniai uždaviniai, nurodomi pagrindiniai metodai, darbų etapai ir etapai, apimtys, eksperimentinis ir metodinis darbas, mastelis, darbo metodika ir gautų medžiagų interpretavimo metodai.

Skiltyje „Tikėtini rezultatai...“ pateikiamas pagrindinių ataskaitų dokumentų sąrašas ir jai keliami reikalavimai: topografinių žemėlapių ir planų mastelis, darbų atlikimo laikas (pradžia, pabaiga), apdorojamų rezultatų ataskaitos, jų tikslumo teiginiai. duomenis.

Geodezijos užduotį pasirašo partijos vyriausiasis geodezininkas, tvirtina aukštesnės organizacijos vadovas. Dokumentas šaliai išduodamas iki projektinių sąmatų (DED) rengimo pradžios. Geodezinės užduoties vykdymas su projektinės ir sąmatos dokumentacijos parengimu.

Ypatingas dėmesys darbų parengimui skiriamas priemonių, įrankių, medžiagų aprūpinimui visam planuojamų darbų spektrui, kiekvienam būriui sudaromas detalus darbų grafikas.

Į kalendorinį planą įtraukta metinė darbų apimtis, kurią sudaro projektinės sąmatos, lauko, kameros, konsultacijos, ekspertizės. Jeigu geodezinei užduočiai atlikti lauko darbai turi tęstis ilgiau nei metus, kalendorinis planas tvirtinamas tik planuojamiems metams. Atsižvelgiant į geodezinės užduoties turinį, galima išskirti šiuos jos vykdymo laikotarpius.

1. Projektavimo ir sąmatos laikotarpis. Mažiems dizaino objektams patartina neskirti savarankiškai, o įtraukti neatskiriama dalis pirmajame etape kartu su lauko darbais. Pagal geodezinę užduotį nustatomi du terminai: projektinių sąmatų tvirtinimo ir lauko darbų atlikimo.

2. Lauko laikotarpis. Priklausomai nuo geodezinės užduoties, lauko darbai gali būti atliekami vienu arba keliais etapais. Vienas etapas numato, ar darbai atliekami vienoje vietoje ir vienu laikotarpiu. Jeigu darbai planuojami skirtingose ​​(dviejose ir daugiau) objektuose, o jų atlikimo terminai skiriasi, reikėtų išskirti du ar daugiau etapų.

3.Eksperimentinis-metodinis ir teminis darbas. Jie planuojami vienu ar keliais etapais, atsižvelgiant į geodezinį ir organizacinį bei technologinį sprendžiamų uždavinių turinį.

4. Kamerinis laikotarpis. Paprastai jis pateikiamas kaip vienas etapas. Tai apima operatyvinę analizę, apdorojimą ir geodezinį aiškinimą, konsultacijas.

Patvirtinus objektą kalendorinis planas rengti techninius projektus. Projektavimo ir sąmatos dokumentacija (DED) susideda iš projekto ir sąmatos. Projektas ir darbų vykdymas turi būti vykdomi pagal grafiką arba kalendorinį planą.

6.1.1 lentelė

Darbo trukmė ir terminai

Projektas turėtų būti rengiamas atsižvelgiant į žemės gelmių ir aplinkos apsaugos sudėtingumą, saugos reikalavimus (OHS) ir pramoninę sanitariją, nustatytus galiojančiuose norminiuose dokumentuose. Be to, turėtų būti sukurtos saugos priemonės, būdingos projektuojamam darbui, jei į jas neatsižvelgiama pagal galiojančius standartus. Numatoma šių darbų kaina yra įtraukta į bendrą sąmatą. Projektuose numatyta naudoti racionaliausius, pažangiausius metodus ir technologijas. Projektas turi būti labai trumpas ir jame turi būti tik instrukcijoje numatyta informacija. Projekte, kaip taisyklė, nėra skaičiavimų, informacijos ir dokumentų, kurie neturi įtakos sąmatai darbų kaina, paskelbta medžiaga nėra cituojama. Jei reikia, darykite tik atitinkamas nuorodas į juos. Projekto pavadinimas turi atitikti geodezinę užduotį ir atspindėti objekto pavadinimą bei darbo etapą. Projektas rengiamas laikotarpiui, reikalingam geodezinei užduočiai atlikti. Priklausomai nuo šio laikotarpio, projektai daromi šešiems mėnesiams, metams, rečiau – ilgam. Projektavimo ir sąmatos dokumentai tvirtinami ne vėliau kaip prieš mėnesį iki lauko darbų pradžios. Mažiems objektams projektavimo etapas derinamas su lauko darbais. Objektai, kurių lauko darbai pradėti pirmąjį ketvirtį, tvirtinami ne vėliau kaip iki praėjusių metų gruodžio 31 d.

Projektą tikrina ir pasirašo už jo parengimą atsakingos organizacijos vadovas, tvirtina užsakovas. Prieš pasirašant projektą svarsto projektą tvirtinančios organizacijos mokslinė ir techninė ar technologinė taryba.

Projekto priedai yra: projekto derinimo su suinteresuotomis organizacijomis dokumentai; apžvalginis darbo zonos žemėlapis; kartograma. Patvirtinus objekto kalendorinį planą, jie sudaro planinio aukščio pagrindimo schemas; prekių ir personalo gabenimo schemos; įvairių priedų prie atlyginimo mokėjimą pagrindžiančius dokumentus; trečiųjų asmenų atliktų darbų sutarčių ir projektinių sąmatų kopijos.

Darbo gamybos sąlygos projekte pateikiamos kaip atsakymai į anketos klausimus (darbo tipas, mastas, plotas, tūris, reljefas ir reljefo tipas, absoliutūs ženklai, dirvožemio pobūdis, klimatas, hidrografija tinklas, keliai, reljefo kategorijos ir sunkumai, geriamojo ir techninio vandens tiekimas, gyvenvietės, stotis, nuoma darbo jėga, lauko sezonų skaičius ir trukmė).

Geologinės ir geofizinės žinios atspindi žinių žemėlapius (schemas), geodezinį vietovės aprūpinimą valstybiniu tinklu ar pagrindimo taškais, kartu su lentelėmis. Vietovės geodezinė struktūra iliustruoja geodezinius arba topografinius paviršiaus žemėlapius (schemas).

Skyriuje „Projektuojamo darbo metodika ir apimtis“ nurodoma darbų eiga ir metodika, radijo ryšio organizavimas.

Nustatant kamerinio darbo terminus, apskaičiuojamas fizinių stebėjimų kiekis, įvertinamas apdorojimo kompiuteriu ir interpretacijos sudėtingumas.

Ataskaitinės medžiagos ir atskirų dokumentų sąrašas ir turinys aptariamas perduodant objektus tolimesniam darbui.

Projektas gali pateisinti kitokio pobūdžio darbų poreikį.

Skyriuje „Sauga“ pateikiamas galiojančių instrukcijų ir nurodymų dokumentų sąrašas, pagrindžiamos papildomos priemonės ir nurodomi atsakingi asmenys.

Darbų rūšys ir apimtis projekte sugrupuoti į vieną lentelę.

Projektą pasirašo rengėjai, nurodydami užimamas pareigas.

Mokslinei techninei tarybai patvirtinus projektą, visai geodezinių darbų apimčiai sudaroma sąmata ir finansinis skaičiavimas (sąmata). Sudarant projekto priedą, pateikiami atitinkami sąmatos patikslinimai. Atnaujintoje sąmatoje atsižvelgta į banko atliktus ir apmokėtus darbus.

Bankui siunčiama sąmata susideda iš pagrindinių išlaidų, pridėtinių išlaidų ir planuojamų santaupų. Sąmatinė pagrindinių išlaidų kaina nustatoma pagal Išplėstinių numatomų normų (SUSN) katalogų normas.

SUSN nenumatytų darbų sąmatinė kaina nustatoma remiantis

remiantis biudžetiniais ir finansiniais skaičiavimais, patvirtintais laikinųjų standartų asociacijų; jų nesant, leidžiama naudoti nustatyta tvarka patvirtintas vietines medžiagų vartojimo normas, o pastarųjų nesant – atitinkamus galiojančius kitų ministerijų ir departamentų standartus.

Visos geodezinių darbų apimties projektinės sąmatos turi būti parengtos ir patvirtintos nustatyta tvarka per tris mėnesius nuo darbų pradžios. Jeigu projekto ir sąmatos dokumentacijos tvirtinimo metu keičiasi darbų kaina, tuomet atliekamas atliktų darbų perskaičiavimas.

Geodezinių darbų sąmatą už atliktą geodezinę užduotį ar jos etapą, pateikiamą apmokėti, tvirtina asociacijų arba komisijų medžiagų priėmimo NTS pagal atliktų darbų ataskaitas.

Lauko laikotarpio pradžia yra diena, kai gaunami pirmieji duomenys.

Geodezinių darbų kainos skaičiavimas.

Geodezinių darbų apimties sąnaudų apskaičiavimas susideda iš šių darbų rūšių:

Apklausos pagrindimo taškų žvalgyba – tai dviejų trigotaškų, esančių netoli profilio pradžios arba pabaigos, tyrimas, kuris įvertintas keliais tūkstančiais tengių. Vieno trigotaško žvalgybos kaina – 1308 t.tenge, o su PVM – 12%; (1308х2) = 2616 (t.tg.).

Planuojamo aukščio atskaitos kaina, skaičiuojama kilometrais, yra 11,338 tūkst. 11 338 x 3,2 = 36 281,6 (t.tg.)

Rezultatas yra:

(2.616+36281.6)х0.12=4667.7 (t.tg.)

38897,6 + 4667,7 = 43565,3 (t.tg.)

Vieno profilio padalijimo į piketus kaina apskaičiuojama taip:

Vieno profilio ridos kaina – 23.125 tonos, įskaitant 12% PVM. geodeziniai darbai yra:

23125 x 0,12 = 2775 (t)

23125+2775=25900 (t)

Atsižvelgiant į tai, kad profilio rida rajone yra 28,5 km, tūris bus:

25 900 x 28,5 = 738 150

Bendra profilio geodezinių darbų kaina yra:

738150+43565,3 =781715,3 tenge.

Bazinių išlaidų apskaičiavimas. Į pagrindines geodezinių darbų sąnaudas įeina degalų ir tepalų kaina, medžiagų kaina, nusidėvėjimas ir kt.

5 lentelė. Naudotų medžiagų sąrašas

Bendra visų medžiagų kaina yra:

Сm = 10 * 500 + 1 * 264 + 5 * 3 750 + 45 * 600 = 51 014 (tenge)

Cm = 51 014 (tenge)

Darbo užmokesčio ruošimas. Atlyginimas nurodytas 11 lentelėje. Pagal 11 lentelės duomenis turime sumą darbo užmokesčio partija gavo už vieną darbo ciklą:

6 lentelė. Pagrindiniai lauko darbų vykdytojai ir atlyginimas

£3P = 90 000 + 75 000 + 80 000 + 60 000 = 305 000 (tenge)

£3P = 305 000 (tenge)

Nusidėvėjimo sumos apskaičiavimas. Įrangos, kurią aprūpina geodezinė šalis, kaina parodyta 12 lentelėje. Tai 1 441 531 (tenge).

7 lentelė. Įrenginių pavadinimai

Nes nusidėvėjimo norma yra 3%, tada nusidėvėjimo atskaitymai yra:

Pagrindinis f. = 1441531x0,03 = 43245,93 (tenge)

Kuro sąnaudų apskaičiavimas. Nes kelias nuo lauko šventės vietos (bazės) iki profilio 35 km, tada automobilio kelias 70 km. Bet kadangi profilio gedimas atliekamas nuolat judant automobiliui, bendra automobilio rida per darbo dieną yra 200 km. Darbai atliekami su automobiliu Gaz-66, kur benzino sąnaudos yra 35 litrai 100 km.

Tai vienos kelionės ir lauko darbų ciklo degalų ir tepalų sąnaudos:

Kai gsm = 3640 x 20 = 72 800 (tenge)

Pridėtinių išlaidų dydžio nustatymas ir planuojamas taupymas. Pirmiausia nustatome tiesioginių išlaidų sumą, tai yra suma:

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C gsm + A pagrindinis.f. (9)

P3 = 305 000 + 51 014 + 72 800 + 43 245,93 = 472 059,93 (tenge)

£P3 = 472 059,93 (tenge)

Pridėtinių išlaidų apibrėžimas. Pridėtinės išlaidos yra 15% tiesioginių geodezinių darbų sąnaudų, t.y.

HP = 472 059,93 × 15 % / 100 = 70808,9895 (tenge)

Planuojamo taupymo apibrėžimas. Planuojamas sutaupymas – 20% tiesioginių išlaidų ir pridėtinių išlaidų sumos, t.y.

PN=(472 059,93+70808,9895)*20 %/100=108573,7839 (tenge)

Numatomos darbo kainos apskaičiavimas nustatomas pagal formulę:

C \u003d ΣP3 + NR + PN (10)

С=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

Balansinis pelnas – tai skirtumas tarp darbo kiekio pinigine išraiška ir numatomų išlaidų.

P b \u003d 781715,3 -651442,7034 \u003d 130272,6 (tenge)

Grynasis pelnas sudaro 70 proc knygos pelnas, t.y.

P h = 130272,6 x 70 % / 100 \u003d 91190,8 (tenge)

Skaičiuojant pelningumą, t.y. knygos pelno ir numatomų išlaidų santykį, taikoma formulė:

P \u003d P b / C * 100 % (11)

Р=130272.6 /651442.7034х100%=20%

Ekonominio naudingumo skaičiavimas. Ekonominio naudingumo apskaičiavimas apskaičiuojamas taip: įvedant naują daugiau moderni technologija, atliekant topografinius ir geodezinius darbus.

8 lentelė. Įrangos kaina

KAM pagrindinė technika apima elektroninį tacheometrą ir nivelyrą, kurių bendra kaina yra 1 154 650 tenge. Naujoji technologija apima elektroninį tacheometrą, kurio vertė 1 153 200.

Skaičiavimams naudojamas vienas normatyvinis kapitalo investicijų ekonominio naudingumo koeficientas, lygus 0,15 = E n. Metinis ekonominis efektas naudojant naujas technologijas, užtikrinančias gamybos išteklių taupymą atliekant geodezinius darbus, apskaičiuojamas pagal formulę:

E \u003d (Z 1 - Z 2) × A 2, (12)

kur E yra metinis ekonominis efektas, tenge; Z 1 ir Z 2 - atitinkamai sumažintos darbo vieneto sąnaudos, pagamintos naudojant bazę ir nauja technologija, tenge; Ir 2 – metinė apimtis, pagaminta naudojant naujas technologijas atsiskaitymo metais.

Z 1 \u003d C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 \u003d 1 154 650 + 0,15 × 340 000 = 1 205 650 (tenge)

Z 2 \u003d C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 = 1 153 200 + 0,15 × 330 000 \u003d 1 202 700 (tenge)

Taigi metinį ekonominį efektą lemia:

E \u003d (1 205 650 - 1 202 700) × 200 \u003d 590 000 (tenge

Techniniai ir ekonominiai rodikliai

Inžineriniai tyrimai, galimybių studijų tvirtinimas statybų pradžiai, projektų kūrimas, sąmatos ir darbo dokumentacijos rengimas – visa tai apjungiama projektavimo ir apžiūros darbuose. Tai gali būti tiek statyba, tiek pastatų plėtra ar rekonstrukcija, įvairių objektų ir statinių techninis pertvarkymas.

Priešingai nei statybos sąmatos, projektavimo ir apžiūrų sąmatos sudaromos remiantis statybos projektavimo darbų bazinių kainų vadovais ir statybos inžinerinių tyrimų bazinių kainų vadovais, naudojant atitinkamus indeksus.

Kaip apskaičiuoti PIR sąmatą.

Projektavimo ir apžiūros darbų sąmatų sudarymas (PIR) gali būti priskirtas vienai iš konkrečių sąmatų tipų. Projektavimo darbų kaina skaičiuojama ne pagal vieneto kainų rinkinius, kuriuose yra TER, FER ir net ne pagal elementines kainas (HESN), t.y. tam tikra prasme jie išsiskiria iš bendrųjų statybos, paleidimo, remonto ir kitų darbų, kurių sąmatos sudaromos remiantis išvardintais rinkiniais.

Apytikslis projektavimo ir apžiūros darbų skaičiavimas, kaip taisyklė, apskaičiuojamas pagal bazinių kainų žinynus (BCS), sukurtus kiekvienam ūkio sektoriui: dujų, komunalinių paslaugų, metalurgijos, mašinų gamybos ir kt.

Skaičiuodami projektavimo ir apžiūros darbų sąmatas pagal CBC rinkinius, sąnaudų vertintojai dažniausiai naudoja formulę: (A + B * X) * K, kurioje rodikliai A ir B yra fiksuoti standartai, nurodyti kiekvienam tipui. projektavimo darbų, reikšmė X yra pagrindinis projektavimo kiekybinis rodiklis (km , vnt. ir kiti matmenų vienetai), K - koeficientai projektavimo darbų bazinei kainai paversti einamojo laikotarpio kainas, atsižvelgiant į galimus patikslinimus. Apsvarstykite pavyzdinę projektavimo ir tyrimo darbų sąmatą, parengtą remiantis komunalinių ir inžinerinių tinklų bei konstrukcijų projektavimo darbų kainų vadovu, išverstu iš dabartinių 2013 m. II ketvirčio kainų Krasnodaro teritorijoje.

Projektavimo darbų kainos pavyzdyje apskaičiavimas atliekamas pagal CBC - oficialų Regioninės plėtros ministerijos leidinį, įtrauktą į visuotinai priimtų apskaičiuotų standartų registrą. Be to, yra keletas kitų pramonės rinkinių, kurie vienu ar kitu atveju gali būti naudojami rengiant projektavimo ir tyrimo darbų sąmatas. Tarp šių kolekcijų yra SBC „Energetikos objektai“, kuriame yra projektavimo darbų kainos nustatymo metodika, bazinių metų kainų lentelė ir konkrečios projektinės dokumentacijos (darbo dokumentacijos) rengimo išlaidos pagal statybos ir įrengimo tipus. darbai, susiję su elektros įrenginiu. Pavyzdinė sąmata, sudaryta pagal rinkinį „Energetikos įrenginiai“:

Šiuose projektavimo darbų biudžeto sudarymo pavyzdžiuose pradiniuose duomenyse buvo nurodyta energetinių ir kitų objektų statybos kaina. Tuo tarpu kompleksinės statybos ir įrengimo objektų statybos kainos ne visada iš anksto žinomos arba yra prieštaringos. Šiuo atveju, užuot skaičiuoję pastato energetinių įrenginių kainą, galite naudoti suvestinius jų kainos rodiklius, paimtus iš specialių kolekcijų. Pavyzdinis projektavimo darbų sąmatų skaičiavimas taikant šią metodiką parodo būtinybę perkelti bazinę darbų kainą į esamą dviem etapais: pirma, statybos ir montavimo darbų kaina perkeliama iš 2000 į 2001 m., o tada projektuojama. perkelta į einamąjį laikotarpį.

Sąmatų paaiškinimai.

Svarstant projektavimo ir apžiūros darbų sąmatas, kurių fragmentai patalpinti tekste, sudaromos remiantis kelių rinkinių kainomis, iš kurių tik dalis yra dažniausiai naudojamų sąmatų standartų registre. Į registrą neįtrauktos kolekcijos praktiškai nenaudojamos rengiant projektavimo darbų sąmatas VER, tačiau gana dažnai naudojamos rengiant projektavimo ir matavimo darbų sąmatas. alternatyviais būdais, kuri gali tiksliau atsižvelgti į konkrečias projektavimo ir apžiūros darbų sąlygas bei ypatumus.

Projekto sąmata yra būtina bet kurio projekto sėkmei, nes jau pradiniame etape leidžia įvertinti jo perspektyvas, taip pat nustatyti pagrindines jo įgyvendinimo strategijas ir kryptis. Nenuostabu, kad geras projekto biudžeto sudarymas dažnai yra projekto sėkmės raktas.

Projekto sąmata yra dokumentas, kuriame yra suskaičiuotos ir detaliai išdėstytos visos darbų, medžiagų ir kitos išlaidos, t.y. konkretaus projekto įgyvendinimui. Šį dokumentą galiausiai turi patvirtinti užsakovas, tačiau iki šiol projektavimo darbų sąmatos parengimas vyksta keliais etapais:

• parengiamieji;
• išankstinis projektas;
• dizainas;
• galutinis.

Projektų biudžetų rengimas paruošiamasis etapas yra nustatyti tas normas, standartus, koeficientus ir pan., kurie bus naudojami šiame procese. Tiesa, dar anksčiau su užsakovu reikia sudaryti sutartį, kurioje sąmatos verslo specialistams bus suteikiami vadinamieji techniniai užduotys, t.y. aprašyta viskas, ką reikia padaryti. Be to, parengiamajame etape svarbu iš užsakovo gauti visą sąmatai reikalingą informaciją. Dizainui labai svarbu, kad ši informacija būtų ne tik kuo išsamesnė, bet ir patikima. Šiame etape gauta netiksli informacija gali turėti itin neigiamą poveikį ateityje ir galiausiai iškreipti visą sąmatą. Todėl šiame etape, kaip ir vėlesniuose, reikėtų vadovautis principu „pasitikėk, bet patikrink“ ir, jei įmanoma, naudoti alternatyvius informacijos šaltinius, taip pat atlikti veiksmus, kuriais siekiama ją patikrinti, pavyzdžiui, papildomi apklausos darbai ir pan. Beje, kadangi šių darbų ir kitų panašių renginių kaina taip pat yra įtraukta į sąmatą, visa tai reikia derinti su užsakovu.

Priešprojektinio etapo esmė – kompleksinės sąmatos parengimas visam darbų spektrui, kuris apima apžiūros darbus, projektavimo darbus, vertinimo darbus ir kt. Konsoliduotas įvertinimas apima didžiausių ir labiausiai apibendrintų rodiklių naudojimą jų nedetalizuojant, todėl šis įvertinimas yra gana apytikslis. Kad tai būtų kuo tikroviškesnė, gali būti naudojami jau anksčiau įgyvendintų panašių projektų rodikliai. Pagrindinis išlaidų sąmatos tikslas – suteikti klientui bendrą vaizdą apie būsimas projekto išlaidas ir suprasti, ar verta vykdyti projektą. Todėl pasitaiko atvejų, kai viskas neviršija konsoliduoto sąmato. Jei klientą tenkina išlaidų suma, kuri nurodyta konsoliduotoje sąmatoje, galite pereiti prie kito – faktinio projektavimo etapo.

Projektavimo etape sudaroma pagrindinė sąmata. Šiame etape atliekami visi tikslūs ir išsamūs kiekvieno tipo darbų skaičiavimai, daugiausia dėmesio skiriant projektiniams brėžiniams. Šiuo atveju verta atsižvelgti į visus galimus sudėtingumus ir niuansus. Norėdami tai padaryti, darbas turėtų prasidėti nuo kiekvieno vietinių sąmatų parengimo atskiras vaizdas darbai. Vietinė sąmata taip vadinama, nes joje yra apskaičiuotos tam tikros rūšies darbų išlaidos bet kurioje vietinėje projekto dalyje. Galima sakyti, kad tai yra žemiausio lygio įvertis. Vietinėse sąmatose viskas turėtų būti kruopščiai apskaičiuota ir kiek įmanoma detalesnė, nes jos bus pagrindas objekto sąmatoms, kuriose bus informacija apie visų darbų, atliekamų kiekviename atskirame objekte, kainą, pavyzdžiui, statant dirbtuvės, ūkinių patalpų įranga ir kt. Galima sakyti, kad tai yra vidutinio lygio įvertinimas. Savo ruožtu objektų sąmatos taps sudedamosios dalys suvestinė sąmata, kuri apims objektų sąmatas ir lokalines (kaip objekto sąmatų dalis). Taigi, suvestinis įvertinimas, kuris yra mažesnių įverčių kompleksas, yra viršutinio lygio įvertinimas.

Baigiamajame etape sąmata tikrinama, atsižvelgiant į visus niuansus ir, galbūt, pasikeitusias aplinkybes, kainas, darbų ypatumus, patį projektą ir kt. Čia patartina pasitelkti specialistus, kurie nėra susiję su sąmatos rengimu, nes iš išorės lengviau pastebėti įvairius trūkumus ir trūkumus. Patikrinus sąmatą, ji suderinama su užsakovu ir jo patvirtinama. Beje, patikrinti sąmatą jis gali pasitelkti ir savo specialistus.

Projekto sąmatų rengimas turi atitikti tam tikrus reikalavimus.

Reikalavimai projekto sąmatų rengimui

• projekto sąmata neturėtų prieštarauti Rusijos, taip pat regioninių, savivaldybių, pramonės ir kt. teisės aktams reglamentas, standartai, taisyklės ir reglamentai;
• projekto sąmatoje neturėtų būti prieštaravimų pagrindinei projekto sutarčiai;
• projekto sąmata turėtų būti sudaryta taip, kad būtų užtikrintas palankiausias sutarties šalių ir projekto dalyvių prisiimtų įsipareigojimų vykdymo režimas;
• sąmatos sumos nereikėtų nuvertinti, nes tokiu atveju užsakovas gaus melagingą informaciją, kuri suklaidins jį apie bendrą jo išlaidų projektui sumą, o tai reiškia, kad jis negalės jos tiksliai palyginti su savo finansinėmis. pajėgumus. Tokia padėtis ilgainiui gali sukelti itin neigiamų pasekmių. Numatytos išlaidų sumos neįvertinimas taip pat gali lemti tai, kad rangovas atsisako atlikti šiuos darbus, nes mano, kad tokioje situacijoje negalės gauti jam priimtino pelno;
• sąmatos suma neturėtų būti pervertinta, nes tai gali lemti užsakovo atsisakymą įgyvendinti projektą, kuris gali manyti, kad projekto išlaidos viršija jo finansines galimybes, arba šis projektas negali būti jam naudingas. šioje situacijoje. Jei pervertinta sąmata neturės įtakos užsakovo sprendimui įgyvendinti projektą, tai vis tiek neigiamai paveiks jį, nes jis patirs papildomų išlaidų. Naudinga pervertinti tik rangovus ir tiekėjus, kurie gali nepagrįstai praturtėti;
• galutinė sąmatos versija turi būti suderinta su visomis suinteresuotomis šalimis ir patvirtinta.

Taigi projekto sąmata yra labai svarbus dokumentas, kuris leis projekto užsakovui (savininkui), rangovams, tiekėjams ir kitiems dalyviams patiems įvertinti jo pagrįstumą ir pelningumą. Tuo atveju, kai vienas iš projekto dalyvių yra nepatenkintas tam tikrais sąmatos rodikliais, susitarus su kitomis šalimis galima kai kuriuos jo parametrus keisti viena ar kita kryptimi, kad tiktų visiems. Kartu svarbu, kad sąmata būtų kuo tikslesnė, detalesnė ir subalansuota, tik tada ji galės patenkinti visas projekto dalyvius. Todėl būtina sudaryti tokią sąmatą, atsižvelgiant į visus niuansus, kuriuos galima rasti