namai › Degalų sistema › Parengti projektavimo darbų sąmatą. Sąmatų laikymas Federalinėje muitinės tarnyboje

Parengti projektavimo darbų sąmatą. Sąmatų laikymas Federalinėje muitinės tarnyboje

Paskaita „Projekto finansavimas, sąmata ir biudžetas“

1. Projekto finansavimas.

2. Projekto sąmatų rengimas.

3. Projekto biudžeto sudarymas.

1. Projekto finansavimas turi užtikrinti dviejų pagrindinių užduočių įvykdymą:

Užtikrinti tokią investicijų dinamiką, kuri leistų užbaigti projektą laikantis laiko ir finansinių (piniginių) apribojimų;

Sumažinkite finansinių išteklių sąnaudas ir projekto riziką optimizuodami investicijų struktūrą ir maksimaliai padidindami mokesčių naudą.

Bet kam investicinis projektas būtina koordinuoti lėšų srautus laikui bėgant kiekvienu laikotarpiu (mėnesį, ketvirtį, metus), įmonė turi gauti daugiau lėšų, nei jai reikia sumokėti (grąžinti investicijas, mokėti už jas palūkanas, sumokėti mokesčius ir pan.) . Jei kiekvienu laikotarpiu likutis yra papildomas, tai užtikrinamas investicinio projekto finansinis stabilumas.

Projekto finansavimas susideda iš keturių etapų:

Išankstinė projekto perspektyvumo studija;

Jo įgyvendinimo plano rengimas;

Finansavimo organizavimas;

Plano įgyvendinimo ir finansavimo sąlygų laikymosi kontrolė.

Ankstesnė gyvybingumo analizė Projektas vykdomas siekiant nustatyti, ar projektas vertas su juo susieto laiko ir resursų ir ar resursų srauto pakaks visoms išlaidoms padengti ir vidutiniam pelnui gauti.

Projekto įgyvendinimo planavimas apima procesą nuo išankstinio jo gyvybingumo tyrimo iki finansavimo organizavimo. Šiame etape įvertinami visi projekto rodikliai ir rizikos, analizuojant galimus ekonominių, politinių ir kitų situacijų raidos variantus, numatant tokių rodiklių, kaip paskolų palūkanų normos, infliacijos tempai, poveikį projekto gyvybingumui. valiutos rizika.

Atlikus pirmuosius du etapus, parengiami pasiūlymai dėl projektų finansavimo schemos organizavimo, o jos įgyvendinimo etape jie įgyvendinami. Plano įgyvendinimo ir finansavimo sąlygų stebėjimas.

Projekto finansavimo lėšos ir šaltiniai.

Yra tokių Projekto finansavimas:

Akcininkų investicijos (lėšų, įrangos, technologijų įnašas);

Finansavimas iš valstybės šaltinių (tiesiogiai iš investicinių programų per tiesiogines subsidijas mokamomis ir nemokamomis sąlygomis);

Lizingo finansavimas (pagal ilgalaikę turto nuomą su nuosavybės teisių išlaikymas nuomotojui);

Hipoteka (nekilnojamojo turto įkeitimas grynųjų pinigų paskolai gauti);

Skolų finansavimas (banko paskolomis ir juridinių bei fizinių asmenų skoliniais įsipareigojimais). Kiekviena iš šių formų turi tam tikrų privalumų ir trūkumų, todėl teisingai įvertinti skirtingų finansavimo priemonių naudojimo pasekmes galima tik palyginus alternatyvius variantus.

Projekto finansavimo šaltiniai:

Nuosavas finansinis turtas (pelnas, nusidėvėjimas, draudimo įmonių kompensacijai sumokėtos lėšos), taip pat kitokio pobūdžio turtas (ilgalaikis turtas, žemė ir kt.) bei surinktos lėšos (parduotos akcijos, labdaros ir kiti įnašai, lėšos) kurie pagal lygius yra paskirstomi kontroliuojančiosioms ar akcinėms bendrovėms, pramonės ir finansinėms grupėms nemokamai ir lengvatiniais pagrindais);

Asignavimai iš valstybės, regionų ir vietos biudžetų, verslumo rėmimo fondo, teikiami nemokamai;

Užsienio investicijos, teikiamos finansinio ar kitokio dalyvavimo forma įstatinis kapitalas bendrosios įmonės, taip pat tiesioginių grynųjų pinigų indėlių forma tarptautinės organizacijos ir įvairių nuosavybės formų finansų įstaigos, valstybės, įmonės ir organizacijos;

Įvairios skolintų lėšų formos, ypač valstybės teikiamos paskolos atvirkštine tvarka; paskolos iš užsienio investuotojų; obligacijų paskolos; paskolos iš bankų, investicinių fondų ir įmonių, draudimo bendrovių, pensijų fondų; sąskaitos ir kt.

Kai kurie bankai teikia specialią paslaugą – išanalizuoja siūlomą projektą, pakelia jį iki tokio lygio, kad būtų galima sėkmingai organizuoti jo finansavimą, veda derybas dėl galimų skolintojų nustatymo ir perduoda klientui (komercinėmis sąlygomis) užbaigtą projekto versiją. su konkrečiomis rekomendacijomis. Tokiu atveju skolintojai turi papildomą projekto gyvybingumo garantiją.

Biudžeto finansavimas. Centralizuotos investicijos, finansuojamos iš valstybės, regionų ir vietos biudžetų, yra sutelktos į prioritetines ūkio plėtros sritis. Investicinių projektų, vykdomų valstybės investicijų lėšomis, sąrašas formuojamas griežtai laikantis investicijų politikos tikslų ir prioritetų. Centralizuotos biudžeto investicijos į gamybos sektorių paprastai paskirstomos atlyginimo ir grąžos pagrindu, Vyriausybės nustatyta tvarka. Ilgalaikės paskolos, įskaitant lengvatines, suteikiamos įmonėms investiciniams projektams įgyvendinti, turi būti grąžinamos nustatyta tvarka.

Akcinis finansavimas. Viena iš įprastų projektų finansavimo formų – finansinių išteklių gavimas išleidžiant akcijas ir obligacijas. Akcinis kapitalas, pagrįstas akcijų emisija, gali būti piniginių įnašų, įrangos ir technologijų, taip pat paslaugų, dokumentų, nuosavybės teisių, išteklių naudojimo teisių ir kt. Pirmenybė teikiama akcininkų finansavimo formai kad didžioji dalis reikiamų išteklių gaunama projekto pradžioje arba jo įgyvendinimo metu. Ši forma leidžia atidėti atsiskaitymus su investuotojais vėlesniam laikui, kai išauga projekto galimybės gauti pelną. Tuo pačiu metu projektai finansuojami išleidžiant akcijas ir skolą.

Skolos finansavimas. Projektų skolos finansavimo šaltiniai yra ilgalaikės paskolos iš komercinių bankų, paskolos iš valdžios institucijos, hipotekos paskolos, privatus skolos išleidimas, ypač projektų esamose įmonėse atveju. Projekto finansavimo variantai turi būti parinkti atsižvelgiant į paskolos grąžinimo ir palūkanų mokėjimo galimybę. Projekto sėkmei įtakos turi teisingas pasirinkimas skolinimo šaltiniai, kurie gali būti tarptautiniai finansinės institucijos, specializuotos kredito agentūros, komerciniai bankai, finansų, investicijų ir lizingo bendrovės, taupomosios kasos, turtingi asmenys. Dažniausiai komerciniai bankai yra pagrindinis paskolų šaltinis. Finansinės organizacijos taip pat dalyvauja skolinant. Bankų institucijos analizuoja projektų variantus, organizuoja projektų finansavimą, atlieka finansų konsultanto funkcijas, kuria rizikos paskirstymo schemas, bendrauja su kitais kreditoriais. Skoliniai įsipareigojimai yra viena iš lėšų pritraukimo akciniam kapitalui didinti formų, tai yra įmonės įsipareigojimas grąžinti kreditoriui tam tikrą sumą lėšų po nustatyto laiko su sutarta premija kaip dalis pelno iš projekto. Kitaip tariant, tai paskola. Pažymėtina, kad šis lėšų pritraukimo būdas yra susijęs su tam tikra rizika. Todėl net ir padidintos palūkanos jų nedaro finansiškai patrauklios. Kad finansavimo sąlygos būtų priimtiniausios, jos papildo skolinius įsipareigojimus vertybiniai popieriai skolininkas – laiduotojai, obligacijos su fiksuotu palūkanų norma, konvertuotos ir subordinuotos konvertuotos obligacijos.

Finansavimo alternatyvos. Investicijų pritraukimui į efektyviai veikiančias įmones tikslingesnis projektų finansavimas paskolomis. Tokios įmonės neprivalo mokėti didesnių mokesčių už paskolą dėl nereikšmingos rizikos; be to, jie turi materialinį paskolos užtikrinimą, nes turi turto. Kuriant naujas įmones ar įgyvendinant naujus investicinius projektus geriausias finansavimo šaltinis yra akcinis kapitalas. Tokiems projektams paskolos gavimas yra susijęs su didele rizika, nes sukuriama griežta mokėjimo sistema, užtikrinanti pagrindinės sumos ir palūkanų grąžinimą. Naujoms įmonėms gali būti sunku laikytis mokėjimo terminų dėl lėto pelno maržos didėjimo. Likvidumo problemos pirmaisiais objekto eksploatavimo metais tokioje situacijoje gali būti neišspręstos net ir perspektyviems projektams, galintiems atnešti didelį pelną ateityje. Pasaulinėje praktikoje pagrindinė lėšų pritraukimo investicijoms forma yra akcinio kapitalo plėtra, taip pat paskolos ir obligacijų emisija. Šiai formai teikiama pirmenybė, kad pelnas vienai akcijai priklausytų nuo įmonės veiklos rezultatų, o akcijų išleidimas viešam pardavimui padidina jų likvidumą; akcijų pagalba kapitalas pritraukiamas neribotam laikui ir be grąžinimo įsipareigojimų; OJSC turi daugiau galimybių pritraukti kapitalą nei CJSC. Tačiau yra tam tikrų problemų: didėjantis akcininkų skaičius apsunkina įmonės valdymą, o akcijų emisija lemia pelno suskaidymą tarp didelio dalyvių skaičiaus; Viešas akcijų pardavimas gali lemti nuosavybės kontrolės praradimą. Pagrindinis skirtumas tarp nuosavų ir pritrauktų finansinių išteklių yra tas, kad pastarųjų pritraukimo atveju paskolų palūkanos išskaičiuojamos iš mokesčių mokėjimo, tai yra įtraukiamos į bendrąsias išlaidas, o dividendai mokami iš pelno, kuris lieka įmonei disponuoti. . Ši aplinkybė yra papildomos naudos įmonei šaltinis.

Lizingo finansavimas. Jei įmonė neturi laisvų lėšų įrangai įsigyti, gali kreiptis į lizingo bendrovę. Užuot skolinusi lėšų, įmonė gali išsinuomoti įrangą ar kitą gamybinį turtą. Toks finansavimas vadinamas lizingu. Pagal sudarytą sutartį lizingo bendrovė gamintojui (ar savininkui) visiškai apmoka įrangos kainą ir lizingo būdu ją išperka su teise, pasibaigus lizingo sutarčiai. Taigi įmonė iš lizingo bendrovės gauna ilgalaikę paskolą, kurią palaipsniui išmoka, lizingo įmokas priskirdama gamybos savikainai. Lizingas leidžia įmonei įsigyti įrangą ir pradėti ją eksploatuoti neišimant lėšų iš apyvartos.

Hipoteka – Tai paskola už nekilnojamąjį turtą. Hipotekos yra vienas iš svarbių projektų finansavimo šaltinių rinkos ekonomikos šalyse. Forposto objektas gali būti pastatai, statiniai, namai, žemė ir kitokio tipo nekilnojamasis turtas, priklausantis įmonėms ir asmenims. Projektams finansuoti naudojamos šios būsto paskolų formos: standartinė - skolos mokėjimas ir palūkanų mokėjimas lygiomis dalimis; padidėjus mokėjimams – iki Pradinis etapas didinti įmokas tam tikru pastoviu tempu, o vėliau jas mokėti pastoviomis sumomis; su kintama įmokos suma – lengvatinio laikotarpio metu mokama tik palūkanos, nedidinant pagrindinės skolos sumos; su depozitine sąskaita – specialios sąskaitos atidarymas, į kurią skolininkas įneša tam tikrus grynaisiais pinigais užtikrinti įmokų mokėjimą projekto įgyvendinimo etape.

IN pastaraisiais metais išsivysčiusios pasaulio šalys plačiai naudoja projektų finansavimą kaip skolos rūšį. Toks finansavimas susideda iš to, kad bankas kreditorius išanalizuoja siūlomą investicinį projektą, pakelia jį iki tokio lygio, kad būtų galima organizuoti sėkmingą jo finansavimą, derasi su kreditoriais ir komercinėmis sąlygomis perduoda klientui suformuotą variantą su konkrečiomis išvadomis ir pasiūlymus. Tokiu atveju investuotojai turi didelę projekto gyvybingumo ir efektyvumo garantiją. Projektų finansų skyriai yra daugelio pirmaujančių bankų institucijų dalis.

Finansavimas visapusiškai kreipdamasis į paskolos gavėją – Dažniausia projektų finansavimo forma. Pirmenybė teikiama dėl greito ir lengvo projekto finansavimui reikalingų lėšų gavimo. Šios formos kaina yra mažesnė nei paskutinių dviejų. Ši forma naudojama šiais atvejais:

Finansuoti mažo pelno ar ne pelno projektus, kurių klientai turi galimybę mokėti už paskolas kito paskolos gavėjo pelno sąskaita, pavyzdžiui, socialinio dėmesio projektus;

Kai lėšos suteikiamos eksporto kredito forma; daugelis specializuotų agentūrų, teikiančių tokias paskolas, gali prisiimti projekto riziką be papildomų trečiųjų šalių garantijų;

Regresas – tai reikalavimas grąžinti paskolintą sumą.

Projektams su nepakankamai patikimomis garantijomis, net jei jos apima visą riziką;

Mažiems projektams, kurie yra labai jautrūs nedideliam išlaidų padidėjimui.

Kada Finansavimas nesikreipiant į tiekėją Paskolos davėjas iš jo neturi jokių garantijų ir prisiima beveik visą su projekto įgyvendinimu susijusią riziką. Ši finansavimo forma skolininkui brangiai kainuoja, nes skolintojas tikisi gauti atitinkamą kompensaciją aukštas laipsnis rizika. Nesikreipiant į tiekėją, finansuojami labai pelningi projektai, kurių rezultatas – konkurencingi produktai. Tam, kad skolintojai rizikuotų investuoti į tokį projektą, būtinos šios sąlygos:

Išplėtotos technologijos taikymas, leidžiantis gaminti konkurencingus produktus;

Gebėjimas įvertinti statybos, projektinių pajėgumų pasiekimo, taip pat su projekto vykdymu susijusias rizikas;

Gebėjimas įvertinti produktų, kuriuos būtina parduoti, rinką, siekiant iš anksto nustatyti kainų riziką;

Patikimi susitarimai su žaliavų, komponentų, energijos išteklių tiekėjais ir tam tikros šių išteklių kainos.

Projektų projektai dabar sparčiai plinta Finansavimas ribotai kreipdamasis į tiekėją . Šiuo atveju, finansuojant projektą, yra įvertinamos visos su jo įgyvendinimu susijusios rizikos, kurios paskirstomos projekto dalyviams taip, kad kiekvienas galėtų prisiimti nuo jų priklausančias rizikas. Šios formos pranašumai yra jos nedidelė kaina ir maksimalus projekto rizikos paskirstymas tiekėjui. Kartu projekto įgyvendinimu suinteresuotos šalys prisiima konkrečius komercinius įsipareigojimus.

Finansavimo sąlygų laikymosi kontrolė atliekama reguliariai atliekant auditus šiais aspektais: faktinės išlaidos; tikrų pinigų srautas; projekto ir projektą įgyvendinančios įmonės finansinė būklė; ataskaitų teikimas; finansų valdymas; klaidingos išlaidos. Projekto vadovo efektyvumas visų pirma vertinamas pagal tai, kaip jis organizuoja projekto išlaidų kontrolę.

2. Projekto sąmatų rengimas.

Projekto išlaidų planavimas yra svarbiausia sėkmingo jo įgyvendinimo sudedamoji dalis. Visi projekto dalyviai – tiekėjai, bankai, rangovai, planuodami savo veiklą, turi atsižvelgti į projekto kaštų rodiklius. Projekto išlaidų planas vadinamas sąmata. Tai dokumentinių skaičiavimų rinkinys, būtinas norint nustatyti projekto išlaidų sumą. Sąmata turi dvejopą reikšmę: tai dokumentas, nustatantis projekto kainą; Tai priemonė, skirta projekto lėšų ir išteklių sąnaudoms stebėti ir analizuoti.

Sąmatų paskirtis. Remiantis sąmata, nustatoma kapitalo investicijų apimtis, į kurią įeina įmonės veiklai reikalingos technologinės, energetinės, kėlimo ir kitos įrangos, instrumentų, įrankių ir gamybinės įrangos įsigijimo išlaidos; statybos darbams; montavimo darbai; atlikti techninę ir autorinę apžiūrą; projektinei dokumentacijai rengti ir kt.

Teisingai nustatyta numatoma projekto kaina didelę reikšmę. Projekto ekonomiškumo įvertinimas, kapitalo investicijų planavimas ir finansavimas priklauso nuo to, kaip tiksliai sąmata atspindi reikalingų išlaidų lygį. Sąmatos tikslumas priklauso nuo su projektu susijusių darbų apimties apibrėžimo tikslumo. Sąmatos sudaromos projektavimo proceso metu remiantis grafinės medžiagos, jų specifikacijos ir aiškinamieji raštai. Tada nustatomos su projekto įgyvendinimu susijusios išlaidos. Remiantis numatoma projekto kaina, nustatomos derybinės kainos ir sudaromos sutartys (sutartys) tarp užsakovų ir rangovų, generalinio rangovo ir subrangovų. Skaičiavimo kaštų rodikliai naudojami vertinant darbų organizavimo variantus, pasirenkant ekonomiškiausią, taip pat lyginant darbų organizavimo variantus, parenkant projektinius ir planuojamus sprendimus, įrangą ir medžiagas. Remiantis sąmata ir kalendorinis planas sudaryti projekto biudžetą ir sekti sąnaudas, rengti ataskaitas bei įvertinti užsakovo ir rangovo veiklą. Todėl numatomos išlaidos turi ne tik padengti išlaidas, bet ir užtikrinti planuojamą pelną. Numatytų darbų sąnaudų ir faktinių išlaidų palyginimas yra pagrindas nustatyti pelno šaltinius ir darbo nerentabilumo priežastis. Bet bet kuriuo atveju sąmatoje pateikiama tik galutinės projekto kainos prognozė, todėl likutinė vertė tampa žinoma tik baigus finansuoti projektą. Visos projekto išlaidos, kurios turi būti nurodytos projekto sąmatoje, gali būti įtrauktos į vieną iš šių kategorijų:

Pagrindinės su investiciniu projektu susijusios išlaidos; rezervinės lėšos padidėjusių išlaidų atveju;

Išlaidos, susijusios su pradinio apyvartinio kapitalo sukūrimu;

Palūkanos už prisiimtus įsipareigojimus per projekto įgyvendinimo laikotarpį.

Numatomų išlaidų nustatymo metodai. Projekto ir atskirų jo etapų numatomai kainai nustatyti naudojami išteklių ir bazinio kompensavimo metodai. Pagrindinis kompensavimo metodas susijęs su sąmatos dokumentacijos supaprastinimu, naudojant esamus sąmatos standartus. Projekto ir atskirų jo etapų kaina formuojama atsižvelgiant į faktines išlaidas ir gali būti galutinai nustatyta tik įvykdžius projektą. Išteklių sąnaudų nustatymo metodas susideda iš projekto įgyvendinimui reikalingų sąnaudų elementų (resursų) apskaičiavimo esamomis arba prognozuojamomis kainomis ir tarifais. Savikaina (būsimos gamybos kaštai) apskaičiuojama pagal gamtiniais terminais išreikštus įrangos, medžiagų, gaminių ir konstrukcijų poreikius, duomenis apie jų vietą ir pristatymo būdus, energijos sąnaudas technologiniams tikslams, įrenginių ir mašinų veikimo laiką, jų sudėtį. , darbuotojų darbo sąnaudos . Norėdami nustatyti išteklių poreikį, naudokite informaciją iš medžiagų reikalavimų sąrašo, kuris sudaromas projektuojant; duomenys apie darbuotojų darbo sąnaudas ir įrangos, mašinų ir mechanizmų naudojimo laiką; medžiagų sąnaudų gamybos standartai; išteklių sąmatos standartų rinkiniai. Ištekliai, kuriais remiantis nustatoma atitinkamų darbų kaina, skaičiuojami projektui bendrai arba jo daliai. Po to įvertinami galutiniai (bendrieji) išteklių rodikliai. Šiuo tikslu pirmiausia rekomenduojama sudaryti vietinių išteklių lapą, kuriame būtų nurodyta, kiek išteklių kiekvienam darbui, susijusiam su projektu, reikia.

Sąmatų rūšys. Numatoma projektų, jų dalių ir darbų rūšių kaina nustatoma projektuojant, kaip dalis projektų ir darbo dokumentacijos. Tam jie parengia suvestinę projekto kainos sąmatą, objekto ir lokalinę sąmatas, lokalinių išteklių sąmatas, tyrimų, projektavimo ir žvalgymo darbų sąmatas.

Konsoliduota sąmata yra pagrindinis dokumentas, pagal kurį nustatoma projekto kaina. Jis sudarytas remiantis vietinėmis ir lokalinėmis sąmatomis, taip pat papildomų išlaidų sąmatomis, neapskaičiuotomis vietoje ir lokalinėse sąmatose;

Objekto sąmatos sudaromos remiantis lokalinėmis atskirų konstrukcinių elementų ir darbų rūšių sąmatomis (įrangos, statybos, montavimo ir kitų rūšių darbų, gamybos organizavimo ir kitų su objektu susijusios sąnaudos, taip pat dalis rezervo). lėšos nenumatytiems darbams ir išlaidoms padengti);

Vietinės sąmatos sudaromos pagal kiekvieno darbo brėžinius darbo pobūdis. Jie nustato numatomą konstrukcinių elementų kainą ir darbų tipus. Darbo apimtis paimta iš atitinkamų teiginių ir nustatyta iš darbo brėžinių. Jie skaičiuojami pagal diagramas, todėl nesunku atsekti skaičiavimo eigą, jų įgyvendinimo eiliškumą bei reikiamas formules.

Numatoma išlaidų struktūra. Numatoma kaina – tai bendra su projekto įgyvendinimu susijusių išlaidų suma. Šioje sąnaudoje turi būti atsižvelgiama į statybos darbų, įrangos montavimo, medžiagų, įrangos, įrankių ir inventoriaus įsigijimo išlaidas, kitas kapitalo išlaidas, taip pat rezervą nenumatytoms išlaidoms.

Numatoma medžiagų, konstrukcijų, dalių ir pusgaminių kaina apima jų kainą, pakavimo išlaidas, detales, pristatymą, taip pat pirkimo ir sandėliavimo išlaidas.

Mašinų ir mechanizmų eksploatavimo išlaidos įtraukti mašinų pristatymo į projekto vietą, jų montavimo ir išmontavimo išlaidas, nusidėvėjimo mokesčius; išlaidos, reikalingos kapitaliniam ir einamajam remontui ir mašinų priežiūrai; atlyginimas aptarnaujantis personalas; degalų, tepalų, atsarginių dalių ir priedų kaina.

Viršutinė yra numatyti projekto materializavimo proceso organizavimui, valdymui ir priežiūrai. Skirtingai nuo tiesioginių išlaidų, sąskaitos nėra susijusios su darbų atlikimu ir atspindi būtinų sąlygų normaliam projekto materializavimo proceso funkcionavimui sukūrimo išlaidas.

Numatomas pelnas - tai lėšos, reikalingos individualioms (bendrosioms) išlaidoms padengti darbo kaina. Skaičiuojamas pelnas padengia pajamų mokesčių mokėjimo, gamybos plėtros, darbuotojų skatinimo ir socialinės sferos plėtros išlaidas.

Prie kompozicijos Įrangos, instrumentų, įrankių ir gamybos įrangos įsigijimo išlaidos Apima projekte numatytos technologinės, kėlimo, transporto, energetinės ir kitos įrangos, kuri yra ir neprivaloma montuoti, pirkimo išlaidas; pakavimui ir pristatymui, tarai, taip pat prietaisams, įrankiams ir įrangai įsigyti ar pagaminti, be kurių neįmanoma eksploatuoti objekto.

Kitos kapitalo išlaidos, kurios yra įtrauktos į sąmatą, yra tyrimų, projektavimo ir žvalgymo darbų atlikimo išlaidos, statyboje - statybvietės plėtros išlaidos, mokesčiai už žemės sklypų skyrimą, žemės, perleidžiamos statybai, perkėlimui, išlaidų kompensavimas. susijusius su statybomis, įmonės dirbančio personalo mokymas; įvairios kompensacijos ir papildomi mokėjimai darbuotojams.

Atidėjimas nenumatytiems darbams ir išlaidoms yra skirta kompensuoti darbų sąnaudas ir išlaidas, kurių ne visada galima numatyti projektuojant, tačiau jos gali išryškėti detaliai rengiant projektinius sprendinius ir atliekant su projekto įgyvendinimu susijusius darbus. Tam tikras lėšų rezervas skaičiuojamas procentais nuo visų numatomų išlaidų ir priklauso nuo objekto bei pramonės šakos. Šis rezervas turi būti toks, kad būtų užtikrintas projekto užbaigimas be papildomos finansinės paramos.

Remiantis numatomomis sąnaudomis, nustatoma sutarties kaina, kuri yra pirkimo konkurso pagrindas, o galutinai suderinus – sutarties sudarymo pagrindas.

3.Projekto biudžeto sudarymas.

Sąnaudos turi būti planuojamos taip, kad jos galėtų patenkinti finansinių išteklių poreikį per visą projekto laikotarpį. Norėdami tai padaryti, jie sudaro projekto biudžetą - planą, kuris išreiškiamas kiekybine išraiška ir kuriame nurodomos sąnaudos, reikalingos tikslui pasiekti. Biudžete atsispindi numatomi pakoreguoto projekto grafiko ir strategijos rezultatai. Investicinio projekto biudžetas turi būti sudarytas taip, kad visas jo sudedamąsias dalis būtų galima lengvai išanalizuoti ir patikrinti. Bendras biudžetas atspindi projekto lėšų sąnaudas kiekvienais metais per visą jo įgyvendinimo laikotarpį. Tuo pačiu metu pirmųjų metų biudžetas paskirstant ketvirtį ir mėnesį yra nustatomas labai tiksliai, o kitų metų biudžetai gali keistis keičiantis kainoms. Atskirų atlikėjų planai yra pagrįsti bendruoju biudžetu. Projekto biudžetas, kaip ir sąmata, turi dvejopą reikšmę: tai veiksmų planas, taip pat valdymo ir kontrolės įrankis. Teisingai sudarytas projekto biudžetas skirtas atsieti du pagrindinius uždavinius: užtikrinti tokią investicijų dinamiką, kuri palengvins projekto įgyvendinimą pagal laiko ir finansinius apribojimus; išlaidų apimčių mažinimas ir projekto rizikos laipsnio mažinimas dėl tinkamos investicijų struktūros ir maksimalių mokesčių lengvatų.

Projekto išlaidų planavimo tvarka. Pradinė informacija išlaidų planavimui yra projekto sąmatos dokumentacija ir jos grafikas. Prieš planuojant išlaidas, atliekami šie darbai: pagal kalendorinį planą sudaromas darbų, kuriuos būtina atlikti kiekvienu laikotarpiu (metai, ketvirtis, mėnuo), sąrašas; šių darbų kaina nustatoma iš sąmatos dokumentacijos; apskaičiuoti darbų savikainą pagal savikainos elementus (žaliavos, įrengimai, darbo užmokestis, pridėtinės išlaidos). Sudarant projekto biudžetą, išlaidos planuojamos nuo bendrųjų iki konkrečių. Be pagrindinių išlaidų sąrašo, projekto biudžete turi būti papildomas kalendorius, kurio tikslumo laipsnis priklauso nuo projekto charakteristikų, kapitalo investicijų apimties, taip pat nuo konkrečių kreditorių organizacijų siūlomų reikalavimų. Kalendoriuje informacija suskirstyta į skirtingus laikotarpius (mėnuo, ketvirtis, pusmetis, metai) ir gali būti kaupiama tiek apie visą projektą, tiek apie atskirus jo komponentus. Projekto kalendoriaus komponentai: išlaidų kalendorius (įskaitant mokėjimo datas); mokėjimo sąlygos, daugiausia pagrindinėms išlaidų kategorijoms; kritiniai projekto įgyvendinimo momentai ir su tuo susijusios rizikos mažinimo priemonės. Projekto įgyvendinimo kalendorius yra trijų lygių.

Pagrindiniai biudžeto kontrolės uždaviniai – Tikslių išlaidų sąmatų gavimas, jų pasiskirstymas laikui bėgant, išlaidų patvirtinimas, išlaidų ataskaitų pateikimo savalaikiškumas, klaidingų išlaidų nustatymas, projekto finansinės būklės ataskaitos parengimas, išlaidų prognozė. Finansinių išlaidų kontrolę vykdo speciali kontrolės grupė prie projekto vadovo. Išlaidų kontrolė skirta nustatyti nukrypimus nuo plano, todėl projekto biudžeto kontrolė yra orientuota į pradinio biudžeto įvykdymą ir nukrypimų nuo jo nustatymą, o ne į išlaidų taupymo paiešką. Planai ir biudžetai sudaromi metams į priekį, tačiau jų vykdymas nuolat stebimas. Biudžeto kontrolė apima išsamią informacijos apie projekto įgyvendinimą ir darbo eigą analizę. Kontrolę atlikti tokia seka: nustatyti atliktų darbų apimtį ir numatomą jo kainą; palyginti numatomą atliktų ir planuojamų darbų kainą; nustato numatomos kainos ir faktinių atliktų darbų sąnaudų likučius; palyginti faktines išlaidas su numatomomis atliktų darbų sąnaudomis; nustatyti finansines santaupas ar išlaidas.

Išlaidų ataskaitų rengimas. Biudžeto kontrolės metu duomenys apie projekto išlaidas paimami iš buhalterinės apskaitos. Projekto išlaidos yra susijusios su lėšų pervedimu apmokėti medžiagas, įrangą, darbus ir paslaugas. Išlaidos, kurios patenka į ataskaitinį laikotarpį, vadinamos einamosiomis. Taip pat yra gamybos kaštai, susiję su gamybos procesu, ir ne gamybos kaštai (ilgalaikio turto disponavimas, nepareikaluotų gautinų sumų nurašymas ir kt.). Renkantis projekto išlaidų kontrolės sąskaitas, būtina atsižvelgti į projekto ir apskaitos ryšį. Buhalterinės apskaitos informacija naudojama rengiant vidines ataskaitas kasdieniniam planavimui, stebėjimui, kontrolei ir strateginiam planavimui, taip pat išorės ataskaitoms savininkams ir kitiems. išorės organizacijos. Projekto būklės ataskaita, pagrįsta apskaitos duomenimis, yra pagrindinė projekto išlaidų kontrolės priemonė. Skirtingiems naudotojams, dalyvaujantiems įgyvendinant projektą, rengiamos įvairaus detalumo ir skirtingų elementų ataskaitos. Išorinės ataskaitos turi specialią formą ir numato specifinę skaičiavimo tvarką, jų rengimas yra susijęs su priimta apskaitos sistema.

Biudžeto kontrolės sistema. Nuolatinis realių rezultatų lyginimas su planuojamais leidžia projekto vadovui įvertinti projekto efektyvumą ir nustatyti jo atitikties laipsnį. prie pradinio plano. Jei atlikus biudžeto kontrolę paaiškėja, kad biudžetas vykdomas ir nėra nukrypimų, tada darbai vykdomi pagal planą. Jeigu realūs biudžeto rodikliai neatitinka planuotų, būtina nustatyti nukrypimų priežastis ir šaltinį. Jei biudžetas realus, tikėtina jo neįvykdymo priežastis yra nepakankamas kontrolės lygis. Tokiu atveju būtina koreguoti darbus, derinant juos su grafiku ir biudžetu. Pasikeitus bendrai situacijai (pavyzdžiui, kintant kainoms) ar nustačius klaidų planuojant ir atliekant darbus, suplanuoto biudžeto įgyvendinti neįmanoma, jis turi būti tikslinamas ir derinamas su aplinkybėmis. Tai reiškia, kad biudžeto kontrolę sudaro faktinių sąnaudų palyginimas su prognozuotomis, o naujausios prognozės – su pradiniu biudžetu. Remiantis šiuo palyginimu, nustatomi parametrai, prie kurių turi būti pritaikytas pradinis biudžetas, kad jis atitiktų kintančias aplinkybes.

Keičiasi tvarkaraštis ir biudžetas . Jei faktinė padėtis nukrypsta nuo plano, būtina sudaryti naują grafiką ir pakeisti biudžetą. Darbas pagal grafiką ir biudžetą trunka visą projekto laikotarpį. Tikėtini įrangos, medžiagų kainos pokyčiai ir darbo užmokesčio turi būti skaičiuojami prognozuojant būsimų darbų kainą. Be šių pakeitimų tvarkaraščiai ir biudžetai taps vis neveiksmingesni. Tuo pačiu metu numatomas darbų trukmės ir sąnaudų sąmatas galima patikrinti tik atlikus darbus. Realiame projekte jo įgyvendinimo trukmė ir kaina visada yra tarpusavyje susiję. Projekto įgyvendinimo metu vėlavimai turi įtakos išlaidoms, o biudžeto problemos gali turėti įtakos tvarkaraščio koregavimui. Informacijos apie išlaidas ir planavimo integravimo problemos kyla dėl to, kad praktiškai juos kuria skirtingos atlikėjų grupės su skirtingu detalumo laipsniu. Todėl paprasčiausias būdas nustatyti santykį tarp projekto trukmės ir išlaidų – nustatyti su projekto veiklomis susijusius išlaidų elementus.

Projekto finansavimas, sąmata ir biudžetas - 3,3 iš 5, remiantis 3 balsais

Inžineriniai tyrimai, galimybių studijų tvirtinimas statybų pradžiai, projektų kūrimas, sąmatų ir darbo dokumentacijos rengimas – visa tai sujungiama į projektavimo ir apžiūros darbus. Tai gali būti pastatų statyba, plėtra ar rekonstrukcija, įvairių objektų ir konstrukcijų techninis pertvarkymas.

Skirtingai nei statybos sąmatos, projektavimo ir apžiūros darbų sąmatos sudaromos remiantis Statinio projektavimo darbų bazinių kainų žinynais ir Statybos inžinerinių tyrimų bazinių kainų žinynais, naudojant atitinkamus indeksus.

Kaip tinkamai parengti projektavimo ir apžiūros projekto sąmatą.

Projektavimo ir matavimo darbų sąmatų sudarymas (D&R) gali būti priskirtas prie konkrečių sąmatų skaičiavimo rūšių. Projektavimo darbų kaina skaičiuojama ne pagal vienetų kainų rinkinius, į kuriuos įeina TER, FER ir net ne pagal elementines kainas (GESN), t.y. tam tikra prasme išsiskiria iš bendrųjų statybos, paleidimo, remonto ir kitų darbų, kurių sąmatos sudaromos remiantis išvardintais rinkiniais.

Projektavimo ir tyrimo darbų sąmatos, kaip taisyklė, apskaičiuojamos pagal orientacinių kainų žinynus (BPS), sukurtus kiekvienam ūkio sektoriui: dujoms, komunalinėms paslaugoms, metalurgijai, inžinerijai ir kt.

Skaičiuodami projektavimo ir matavimo darbų sąmatų kainą pagal SBC rinkinius, sąmatininkai dažniausiai naudoja formulę: (A+B*X)*K, kurioje rodikliai A ir B reiškia fiksuotus standartus, nurodytus kiekvienam projektavimo darbų tipui, vertę. X – pagrindinis projektavimo kiekybinis rodiklis (km , vnt. ir kiti matmenų vienetai), K – koeficientai projektavimo darbų bazinei kainai konvertuoti į einamojo laikotarpio kainas, atsižvelgiant į galimus patikslinimus. Apsvarstykite pavyzdinę projektavimo ir tyrimo darbų sąmatą, parengtą remiantis inžinerinių ir inžinerinių tinklų bei konstrukcijų projektavimo darbų kainų vadovu, išverstu iš galiojančių 2013 m. II ketvirčio kainų Krasnodaro teritorijoje.

Darbo rūšys įmonėms, pastatams ar infrastruktūros objektams	Dalių numeriai, skyriai ar lentelės, kuriose nurodomi procentai ir rodikliai projektavimo darbų SBC skyriams	Sąnaudų skaičiavimo formulė: PIR	Projektavimo ir apžiūros darbų kaina, tūkstančiai rublių.

Išorinis gatvių, kurių ilgis nuo 1000 iki 3000 einamųjų metrų, apšvietimas.	Komunalinių tinklų ir statinių projektavimo SBC (kolekcija) red. 2012 m. 2 lentelė. Išorinis gatvių, važiuojamųjų dalių, aikščių, greitkelių, parkų, skverų, bulvarų ir kt. apšvietimas A = 75,97 tūkst. rublių, B = 0,013 tūkst. Kiekybinis rodiklis projektavimo darbams X = 1750 tiesinių metrų. Perskaičiavimo į kainas koeficientas (Kts) 2 kv. 2013 m. Kts = 3,6 (2013 m. II ketvirčio indeksas iki 2001-01-01). Koeficientas, atspindintis darbo dokumentacijos dalį bendroje projektavimo darbų sąnaudoje Krd = 0,6 Tramvajaus kontaktinio tinklo prieinamumas pagal SBC 2.2.7 punktą projektuojant inžinerinius projektus, taikomas koeficientas K = 1,05	(A + B * X) KttsKrdK (75,97+0,0131750)3,6 0,6*1,05
Kabelių linijos su intervalais nuo 500 m iki 1000 m	Komunalinių tinklų, pastatų ir statinių projektavimo darbų SBC, 2012 m. leidimas. 17 lentelė. Kabelių gatvių ir kaimynystės elektros tinklai A = 8,265 tūkst. rublių, B = 0,041 tūkst. Pagrindinis rodiklis projektavimo darbų kainai skaičiuoti X = 570 m. Perskaičiavimo į dabartines kainas koeficientas 2 kv. 2013 Kts = 3,6 - 2013 m. II ketvirčio indeksas iki 2001-01-01) Darbinės dokumentacijos santykinės dalies projektavimo sąnaudoje koeficientas Krd = 0,6	(A + B * X) * Kts * Krd (8,265+0,041570)3,6 *0,6

Projektavimo darbų kainos pavyzdyje apskaičiavimas atliekamas pagal SBC - oficialų Regioninės plėtros ministerijos leidinį, įtrauktą į visuotinai priimtų sąmatos standartų registrą. Be to, yra nemažai kitų pramonės šakų kolekcijų, kurios tam tikrais atvejais gali būti naudojamos rengiant projektavimo ir tyrimo darbų sąmatas. Tarp tokių kolekcijų yra SBC „Energetikos įrenginiai“, kuriame yra projektavimo darbų kainos nustatymo metodika, bazinių metų kainų lentelės ir vieneto sąnaudos kuriant DD (išsamią dokumentaciją) su energetika susijusių statybos ir montavimo darbų tipams. įrenginiu. Pavyzdinė sąmata, sudaryta pagal rinkinį „Energetikos įrenginiai“:

Pastatų ir infrastruktūros objektų statybos darbų rūšys	Dalių numeriai, lentelės, kuriose nurodomi rodikliai ir procentai ŠBC „Energetikos objektai“ skyriams projektavimo darbams	Formulė projektavimo ir statybos darbų kainų apskaičiavimui naudojant formulę a + b* x arba procentais nuo statybos ir montavimo darbų kainos	Projektavimo ir apžiūros darbų kaina bazinėmis kainomis, tūkstančiai rublių.

Oro linijos nuo 0,4 iki 20 kV su statybos sąnaudomis bazinių metų kainomis: iki 3 mln.	SBC energetikos objektų projektavimui. 11 lentelė. Projektavimo darbų bazinių kainų nustatymas procentais nuo elektros linijų įrengimo statybos ir montavimo darbų kainos (0,4-20 kV) Koeficientas, atspindintis savilaikių laidų (savilaikių laidų) naudojimą – 2,4 (1 pastaba) Atsižvelgiant į elektros tinklų projektavimą intensyvių senų pastatų regionuose, taikomas pataisos koeficientas K = 1,2 (4 pastaba) K = 0,2 – projektavimo ir matavimo darbų kainos pasiskirstymas pagal 14 lentelę. SBC OE

Aukščiau pateiktuose projektavimo darbų sąmatų sudarymo pavyzdžiuose pradiniuose duomenyse buvo nurodyta energijos ir kitų objektų statybos kaina. Tuo tarpu statybų kainos sudėtingus objektus Statybos ir montavimo darbai ne visada žinomi iš anksto arba yra prieštaringi. Šiuo atveju, užuot skaičiuoję energetikos objektų statybos sąnaudas, galite naudoti suvestinius jų kainos rodiklius, paimtus iš specialių kolekcijų. Projektavimo darbų sąmatų apskaičiavimo šiuo metodu pavyzdys parodo būtinybę perkelti bazinę darbų kainą į dabartinę dviem etapais: pirma, nuo 2000 iki 2001 m., perkeliamos statybos ir montavimo darbų sąnaudos, o po to į dabartinis laikotarpis – dizainas.

Pastatų, patalpų ir infrastruktūros objektų statybos ir montavimo darbų rūšys	Dalių numeriai ir lentelės, kuriose nurodyti rodikliai ir procentai SBC skyriaus „Energetikos įrenginiai“ projektavimo darbams	Statybos ir montavimo darbų kainų apskaičiavimo formulė pagal formulę C = a + b* x ir procentais nuo statybos ir montavimo darbų kainos	PIR kaina baziniu laikotarpiu, tūkstančiai rublių.

Oro linijos su įtampa nuo 35 kV su plieninėmis atramomis	Elektros tinklų standarto integruoti rodikliai 4 lentelė. Oro linijų bazinė vertė = 970 tūkst. SBC elektros įrangos projektavimui 11 lentelė. 35 kV elektros perdavimo linija Statybos dydis iki 1 mln. rublių: 73 tūkst. Elektros tinklų projektavimas veikiančiose (esamose) įmonėse Kp = 1,2

Sąmatų paaiškinimai.

Svarstant projektavimo ir apžiūros darbų sąmatas, kurių fragmentai patalpinti tekste, jos sudaromos pagal kainas iš kelių rinkinių, kurių tik dalis pateikiama dažniausiai naudojamų sąmatų etalonų registre. Kolekcijos, kurios nėra įtrauktos į registrą, praktiškai nenaudojamos sudarant projektavimo darbų sąmatas FER, tačiau gana dažnai naudojamos rengiant projektavimo ir projektavimo sąmatas. alternatyvių būdų, kuri gali tiksliau atsižvelgti į konkrečias projektavimo ir matavimo darbų sąlygas ir ypatumus.

Projektavimo pagrindas yra techninė specifikacija – dokumentas, apibrėžiantis objekto tyrimo užduotis ir susidedantis iš trijų skyrių.

1 skirsnyje „Darbo tikslas...“ turėtų būti nurodyta:

pagrindinė darbų paskirtis, objekto vieta (administracinė ir geografinė), jo ribos ir plotas km 2.

11 skirsnyje „Geodeziniai uždaviniai...“ nurodomi sprendžiami geodeziniai uždaviniai, nurodomi pagrindiniai metodai, darbų etapai ir etapai, apimtys, eksperimentinis ir metodinis darbas, mastelis, darbo metodika ir gautų medžiagų interpretavimo būdai.

Skyriuje „lauktini rezultatai...“ pateikiamas pagrindinės ataskaitinės dokumentacijos sąrašas ir jai keliami reikalavimai: topografinių žemėlapių ir planų mastelis, darbų laikas (pradžia, pabaiga), apdorojamų rezultatų išrašai, teiginiai apie darbų tikslumą. šiuos duomenis.

Geodezijos užduotį pasirašo partijos vyriausiasis matininkas, tvirtina aukštesnės organizacijos vadovas. Dokumentas šaliai išduodamas prieš pradedant rengti projekto ir sąmatos dokumentus (DED). Geodezinių užduočių vykdymas pradedant nuo projektinės dokumentacijos parengimo.

Ypatingas dėmesys darbų parengimui skiriamas priemonių, įrankių, medžiagų aprūpinimui visam planuojamų darbų spektrui, kiekvienam būriui sudaromas detalus darbų grafikas.

Į kalendorinį planą įtraukta metinė darbų apimtis, į kurią įeina projektavimo sąmatos, lauko, biuro, konsultacijos, ekspertizės. Jei lauko darbai turi trukti ilgiau nei metus geodezinei užduočiai atlikti, kalendorinis planas tvirtinamas tik planuojamiems metams. Atsižvelgiant į geodezinės užduoties turinį, galima išskirti šiuos jos vykdymo laikotarpius.

1. Projektavimo ir sąmatos laikotarpis. Mažiems dizaino objektams patartina nesirinkti savarankiškai, o įtraukti juos kaip neatskiriamą dalį į pirmąjį etapą kartu su lauko darbais. Pagal geodezinę užduotį nustatomi du terminai: projekto ir sąmatos dokumentacijos tvirtinimo bei lauko darbų atlikimo.

2.Lauko laikotarpis. Priklausomai nuo geodezinės užduoties, lauko darbai gali būti atliekami vienu arba keliais etapais. Numatytas vienas etapas, jei darbai atliekami vienoje srityje ir vienu laikotarpiu. Jeigu darbai planuojami skirtingose (dviejose ir daugiau) srityse, o jų atlikimo terminai skiriasi, reikėtų skirti du ar daugiau etapų.

3. Eksperimentinis, metodinis ir teminis darbas. Jie planuojami vienu ar keliais etapais, priklausomai nuo sprendžiamų uždavinių geodezinio ir organizacinio bei technologinio turinio.

4. Kamerinis laikotarpis. Paprastai jis pateikiamas kaip vienas etapas. Tai apima operatyvinę analizę, apdorojimą ir geodezinį aiškinimą, konsultacijas.

Patvirtinus objekto kalendorinį planą, sudaromi techniniai projektai. Projektavimo ir sąmatos dokumentacija (DED) susideda iš projekto ir sąmatos. Projektas ir darbai turi būti atlikti pagal grafiką arba grafiką.

6.1.1 lentelė

Darbo trukmė ir terminai

Projektas turi būti rengiamas atsižvelgiant į žemės gelmių ir aplinkos apsaugos sudėtingumą, saugos reikalavimus (SS) ir pramoninę sanitariją, nustatytus galiojančiuose norminiuose dokumentuose. Be to, turėtų būti sukurtos saugos priemonės, būdingos kuriamam darbui, jei į jas neatsižvelgiama pagal galiojančius standartus. Numatoma šių darbų kaina yra įtraukta į bendrą sąmatą. Projektuose numatyta naudoti racionaliausius, pažangiausius metodus ir technologijas. Projektas turi būti itin trumpas ir jame turi būti tik instrukcijose nurodyta informacija. Paprastai projekte nėra skaičiavimų, informacijos ir dokumentų, kurie neturi įtakos numatomai darbų kainai, o publikuota medžiaga nėra cituojama. Jei reikia, daromos tik atitinkamos nuorodos į juos. Projekto pavadinimas turi atitikti geodezinę užduotį ir atspindėti objekto pavadinimą bei darbo etapą. Projektas rengiamas laikotarpiui, reikalingam geodezinei užduočiai atlikti. Priklausomai nuo šio laikotarpio, projektai galioja šešiems mėnesiams, metams arba rečiau – ilgam. Projektinės sąmatos tvirtinamos ne vėliau kaip likus mėnesiui iki lauko darbų pradžios. Mažiems objektams projektavimo etapas derinamas su lauko darbais. Objektai, kurių lauko darbai pradėti pirmąjį ketvirtį, tvirtinami ne vėliau kaip iki praėjusių metų gruodžio 31 d.

Projektą tikrina ir pasirašo už jo parengimą atsakingos organizacijos vadovas, tvirtina užsakovas. Prieš pasirašant projektą, jį peržiūri projektą tvirtinančios organizacijos mokslinė, techninė ar technologinė taryba.

Projekto priedai yra: projektą derinantys su suinteresuotomis organizacijomis dokumentai; apžvalginis darbo zonos žemėlapis; kartograma. Patvirtinus kalendorinį sklypo planą, sudaromos plano aukščio pagrindimo schemos; krovinių ir personalo pervežimo schemos; įvairių priedų prie atlyginimo mokėjimą pagrindžiančius dokumentus; trečiųjų asmenų atliktų darbų sutarčių ir projektinės bei sąmatos dokumentų kopijos.

Darbo sąlygos projekte pateikiamos atsakant į anketos klausimus (darbo tipas, mastas, plotas, tūris, reljefas ir reljefo tipas, absoliutūs aukščiai, dirvožemio pobūdis, klimatas, hidrografinis tinklas, keliai , reljefo kategorijas ir sunkumai, vandens tiekimas geriamuoju ir pramoniniu vandeniu, gyvenvietės, stotys, galimybė samdyti darbo jėgą, lauko sezonų skaičius ir trukmė).

Geologinės ir geofizinės žinios atsispindi žinių žemėlapiuose (diagramose), geodezinis vietovės aprūpinimas valstybiniu tinklu ar pagrindimo taškais, kartu su lentelėmis. Teritorijos geodezinė struktūra iliustruojama geodeziniais arba topografiniais paviršiaus žemėlapiais (schemomis).

Skyriuje „Projekcinių darbų metodika ir apimtis“ nurodoma darbų eiliškumas ir metodika, radijo ryšio organizavimas.

Nustatant biuro darbo laiką, skaičiuojama fizinių stebėjimų apimtis, įvertinamas kompiuterinio apdorojimo ir interpretavimo sudėtingumas.

Suderinamas ataskaitinės medžiagos ir atskirų dokumentų sąrašas ir turinys perduodant objektus tolimesniam darbui.

Projektas gali pateisinti kitokio pobūdžio darbų poreikį.

Skyriuje „Saugos priemonės“ pateikiamas galiojančių instrukcijų ir nurodymų dokumentų sąrašas, pagrindžiamos papildomos priemonės ir nurodomi atsakingi asmenys.

Darbų rūšys ir apimtys projekte sugrupuoti į vieną lentelę.

Projektą pasirašo projekto rengėjai, nurodydami užimamas pareigas.

Mokslinei techninei tarybai patvirtinus projektą, surašoma visos geodezinių darbų apimties finansinė sąmata (sąmata). Sudarant projekto priedą, atitinkamai patikslinama sąmata. Atnaujintoje sąmatoje atsižvelgta į banko atliktus ir apmokėtus darbus.

Bankui siunčiama sąmata susideda iš pagrindinių išlaidų, pridėtinių išlaidų ir planuojamų santaupų. Numatomos pagrindinių išlaidų sąnaudos nustatomos pagal Išplėstinių apskaičiuotų normų (USN) katalogo standartus.

Numatoma SUSN nenumatytų darbų kaina nustatoma remiantis

remiantis finansinėmis sąmatomis, skirtomis asociacijoms patvirtinti laikinuosius standartus; jų nesant, leidžiama naudoti nustatyta tvarka patvirtintus vietinius medžiagų vartojimo standartus, o pastarųjų nesant – atitinkamus galiojančius kitų ministerijų ir departamentų standartus.

Visos geodezinių darbų apimties projektinė ir sąmatos dokumentacija turi būti surašyta ir patvirtinta nustatyta tvarka per tris mėnesius nuo darbų pradžios. Jeigu, patvirtinus projekto ir sąmatos dokumentaciją, darbų kaina pasikeičia, tuomet atliekamas atliktų darbų perskaičiavimas.

Apmokėti pateiktą atliktos geodezinės užduoties ar jos etapo geodezinių darbų sąmatą tvirtina asociacijų mokslinė ir techninė taryba arba medžiagų priėmimo komisijos pagal atliktų darbų ataskaitas.

Lauko laikotarpio pradžia laikoma ta diena, kai gaunami pirmieji duomenys.

Geodezinių darbų kainos skaičiavimas.

Geodezinių darbų apimties sąnaudų apskaičiavimas susideda iš šių darbų rūšių:

Apžiūros pagrindimo taškų žvalgyba – tai dviejų trigologinių taškų, esančių netoli profilio pradžios arba pabaigos, tyrimas, kainuojantis kelis tūkstančius tengių. Vieno trigotaško žvalgybos kaina – 1308 t.tenge, o su PVM – 12%; (1308x2) = 2616 (tg.).

Planuojamos altitudės kaina, kuri skaičiuojama kilometrais, yra 11,338 t.tg. 11 338 x 3,2 = 36 281,6 (tg.)

Rezultatas yra:

(2 616 + 36 281,6) x 0,12 = 4667,7 (tg.)

38897,6 + 4667,7 = 43565,3 (tg.)

Vieno profilio padalijimo į piketus kaina apskaičiuojama taip:

Profilio vieno kilometro savikaina 23,125 tonos, įskaitant PVM 12%. geodeziniai darbai yra:

23125 x 0,12 = 2775 (t)

23125+2775=25900 (t)

Atsižvelgiant į tai, kad profilio kilometras teritorijoje yra 28,5 km, tūris bus:

25 900 x 28,5 = 738 150

Bendra profilio geodezinių darbų kaina yra:

738150+43565,3 =781715,3 tenge.

Bazinių išlaidų apskaičiavimas. Prie pagrindinių geodezinių darbų sąnaudų priskiriamos išlaidos kurui ir tepalams, medžiagų kaina, nusidėvėjimas ir kt.

5 lentelė. Naudotų medžiagų sąrašas

Bendra visų medžiagų kaina yra:

cm = 10 * 500 + 1 * 264 + 5 * 3 750 + 45 * 600 = 51 014 (tenge)

cm = 51 014 (tenge)

Darbo užmokesčio ruošimas. Darbo užmokestis pateiktas 11 lentelėje. Remiantis 11 lentelės duomenimis, turime partijos gauto darbo užmokesčio už vieną darbo ciklą dydį:

6 lentelė – Pagrindiniai lauko darbų vykdytojai ir atlyginimai

£3П = 90 000 + 75 000 + 80 000 + 60 000 = 305 000 (tenge)

3P = 305 000 (tenge)

Nusidėvėjimo mokesčių sumos apskaičiavimas. Įrangos, kuri užbaigia matavimo partiją, kaina nurodyta 12 lentelėje. Tai 1 441 531 (tenge).

7 lentelė. Įrenginių pavadinimai

Nes Nusidėvėjimo norma yra 3%, tada nusidėvėjimo mokesčiai yra:

Pagrindinis f. = 1441531x0,03 = 43245,93 (tenge)

Kuro ir tepalų sąnaudų skaičiavimas. Nes kelias nuo lauko šventės vietos (bazės) iki profilio yra 35 km, tada automobilio atstumas 70 km. Bet kadangi profilis suardomas automobiliui nuolat judant, tai bendra transporto priemonės rida per darbo dieną yra 200 km. Darbai atliekami su Gaz-66 automobiliu, kur benzino sąnaudos yra 35 litrai 100 km.

Tai vienos kelionės ir lauko darbų ciklo degalų ir tepalų išlaidos:

Su degalais ir tepalais = 3640x20 = 72 800 (tenge)

Pridėtinių išlaidų dydžio nustatymas ir planuojamas taupymas. Pirmiausia nustatome tiesioginių išlaidų sumą, tai yra suma:

ΣP3= Σ3P+S m +S gsm +A bazinis f. (9)

P3 = 305 000 + 51 014 + 72 800 + 43 245,93 = 472 059,93 (tenge)

£P3 = 472 059,93 (tenge)

Pridėtinių išlaidų nustatymas. Pridėtinės išlaidos yra 15% tiesioginių geodezinių darbų sąnaudų, t.y.

HP = 472 059,93 x 15 % / 100 = 70808,9895 (tenge)

Planuojamo taupymo nustatymas. Planuojamas sutaupymas siekia 20% tiesioginių išlaidų ir pridėtinių išlaidų sumos, t.y.

PN=(472 059,93+70808,9895)*20 %/100=108573,7839 (tenge)

Numatomos darbo kainos apskaičiavimas nustatomas pagal formulę:

C = ΣP3 + NR + PN (10)

C=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

Knygos pelnas – tai skirtumas tarp darbo kiekio pinigine išraiška ir numatomų išlaidų.

P b =781715,3 -651442,7034=130272,6 (tenge)

Grynasis pelnas yra 70% knygos pelno, t.y.

P h = 130272,6 x 70 % / 100 = 91190,8 (tenge)

Skaičiuojant pelningumą, t.y. knygos pelno ir numatomų išlaidų santykį, taikoma formulė:

Р=П b/С*100 % (11)

Р=130272.6 /651 442.7034х100%=20%

Ekonominio naudingumo skaičiavimas. Ekonominio naudingumo skaičiavimas skaičiuojamas taip: naujos, modernesnės technologijos panaudojimas atliekant topografinius ir geodezinius darbus.

8 lentelė. Įrangos kaina

Į bazinę įrangą įeina elektroninis tacheometras ir lygis, kurių bendra kaina yra 1 154 650 tenge. Naujoje įrangoje – 1 153 200 kainuojantis elektroninis tacheometras.

Skaičiavimams naudojamas vienas standartinis kapitalo investicijų ekonominio naudingumo koeficientas, lygus 0,15 = E n. Metinis ekonominis efektas naudojant naujas technologijas, užtikrinančias gamybos išteklių taupymą atliekant geodezinius darbus, apskaičiuojamas pagal formulę:

E = (Z 1 – Z 2) × A 2, (12)

kur E yra metinis ekonominis efektas, tenge; Z 1 ir Z 2 – atitinkamai sumažintos sąnaudos vienam pagaminto darbo vienetui, naudojant bazę ir nauja technologija, tenge; A 2 – metinė apimtis, atlikta naudojant naują įrangą ataskaitiniais metais.

Z 1 = C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 = 1 154 650 + 0,15 × 340 000 = 1 205 650 (tenge)

Z 2 = C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 = 1 153 200 + 0,15 × 330 000 = 1 202 700 (tenge)

Taigi metinis ekonominis efektas nustatomas:

E = (1 205 650 – 1 202 700) × 200 = 590 000 (tenge

Techniniai ir ekonominiai rodikliai

	Rodiklių pavadinimas	Vienetas matavimai
	Geodezinių darbų apimtis
	Visa geodezinių darbų kaina
	1 taško kaina
	Atlyginimo fondas
	Skaičius
	Pelningumas
	Ekonominis efektyvumas

Projekto sąmata – tai spausdintas dokumentas, kuriame nustatomos statybos projektų įgyvendinimo darbų apimtis ir kaina. Projekto sąmata – tai dokumentų paketas, kuris užsakovui ir rangovui yra sutarties pasirašymo, tarpusavio atsiskaitymų, lėšų panaudojimo stebėjimo, gamybos organizavimo pagrindas.

Reguliavimo dokumentai

Projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo, turinio ir sudėties tvarką reglamentuoja „Projektinės dokumentacijos skyrių sudarymo... nuostatai“. Kapitalinės statybos sutarties dokumentuose yra projektavimo ir matavimo darbų sąmata. Jis sudarytas pagal „Bazinių kainų rinkinį...“ (SBC).

„Taisyklės“ taikomos tiesiogiai rengiant rekonstravimo, kapitalinio remonto ir kapitalinio statybos projektų sąmatos dokumentus, įskaitant:

pramoniniai įrenginiai;
negamybiniai objektai;
linijiniai objektai.

Bendrieji projektavimo ir sąmatos dokumentų rengimo reikalavimai nurodyti Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekse.

Apklausos darbų sąmata

Surašymo tvarka

Skaičiuojant projektavimo ir apžiūros darbų kainą, naudojamas valstybinis standartas „SCB“. Projektavimo ir apžiūros sąmatoje aprašomos pagrindinės kryptys ir uždaviniai, projektavimo tvarka ir laikas, nustatoma projektavimo darbų kaina. Projektavimas gali būti atliekamas vienu arba dviem etapais. SCB reguliuoja abiejų variantų darbų kainą.

„P“ (projekto) etape priimami esminiai sprendimai - objekto vietos pasirinkimas, pagrindiniai architektūriniai, planavimo ir projektavimo sprendimai, įrangos pasirinkimas, statybos būdas. Šiame etape sudaroma suvestinė sąmata. Jis tikrinamas, patvirtinamas arba siunčiamas peržiūrėti.

„DP“ (darbo projekto) etape išaiškinami ir detalizuojami pirmajame etape priimti sprendimai. Sudaromi darbo brėžiniai, specifikacijos ir kita statybvietėje reikalinga dokumentacija. Sąmatos dokumentacija taip pat yra išsami – rengiamos lokalinės ir aikštelės sąmatos.

Pirmenybė teikiama dviejų etapų projektavimo metodui, nes nesėkmingų sprendimų atveju projektavimo ir apžiūros darbų bei sąmatų sudarymo kaštai yra minimalūs. Vieno etapo metodas naudojamas projektuojant mažus objektus. Šiuo atveju vietiniai, objektiniai ir suvestinės įverčiai sudaromi vienu metu.

Dekoras

Prieš sudarant projektavimo ir apžiūros darbų sąmatą, pasirašoma projektavimo sutartis. Jame atsispindi projektavimo apimtis, terminai ir kitos svarbios sąlygos.

Projektavimo ir apžiūros darbų sąmata sudaroma bet kokia forma ir neturi patvirtintos formos, tačiau būtina laikytis SBC reikalavimų. Jis sudaromas paprasta rašytine forma, patvirtinamas ir pridedamas prie likusios projektinės dokumentacijos.

Sąmatoje yra:

šio dokumento taikymo tvarka;
išsamus išlaidų sąrašas;
programas ir kitą informaciją.

Norėdami atlikti pakeitimus ir papildymus projekto sąmata sudaroma papildoma sutartis. Patvirtinta sąmata negali būti vienašališkai keičiama ir yra privaloma naudoti.

Ką reiškia santrumpa PSD? Jo dekodavimas sunkiai suprantamas žmonėms, nutolusiems nuo statybos. Mūsų straipsnyje kalbėsime apie projektavimo ir sąmatos dokumentaciją, išanalizuosime šios sąvokos prasmę ir ten įtrauktų dokumentų sudėtį. Ši tema bus įdomi tiems, kurie planuoja statytis individualų būstą ar tiesiog domisi statybų temomis.

Kas yra PSD. Dekodavimas

Bet kuriai statybai reikia daug popierių gamybos ir techniniams tikslams. Sąrašas (tai yra projektinės ir sąmatos dokumentacijos iššifravimas) reiškia tų dokumentų, kurie yra nustatyti norminėje įsakyme, siekiant užtikrinti projekto įgyvendinimą ir atskleisti jo esmę, sąrašą.

Visa tai susideda iš medžiagos, kuri yra teksto forma arba egzistuoja diagramų (brėžinių) pavidalu. Jo uždavinys – nustatyti visų tipų sprendinius – architektūrinius, funkcinius-technologinius, konstrukcinius, inžinerinius-techninius – siekiant užtikrinti objektų ar jų dalių statybos (rekonstrukcijos) procesą, taip pat siekiant atlikti kapitalinį remontą. .

Šis apibrėžimas pateiktas Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso (CK) nuostatose. Per visą statomo ar remontuojamo objekto gyvavimo ciklą projektinė dokumentacija yra svarbiausias dalykas, su kuriuo susiduria statybos organizacija. Bet kurio statybos, rekonstrukcijos ar remonto proceso pradžia yra projektinės dokumentacijos rengimas, tvirtinimas ir ekspertizė.

Kada reikia, o kada ne?

Jo buvimas yra būtinas statybos, rekonstrukcijos ar remonto atveju. Išimtis apima individualius būsto statybos objektus (individualius ne daugiau kaip trijų aukštų gyvenamuosius pastatus, kurių paskirtis – vienai šeimai apgyvendinti). Šiuo atveju įstatymo ir sąmatos dokumentacijos rengimas nėra privalomas, tačiau jis gali būti parengtas kūrėjo iniciatyva.

Nuoroda: pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso apibrėžimą kapitalinės statybos objektai yra pastatai (statiniai), taip pat statiniai nebaigtos statybos stadijoje, išskyrus laikinus pastatus, kioskus, pastoges ir kt.

Kas įtraukta į šias sąvokas

Pastatams priskiriamos pastatų sistemos, kurių tūris susideda iš antžeminės ir (ar) požeminės dalies, kurią sudaro patalpos, inžineriniai tinklai ir sistemos. Jų paskirtis – žmonių gyvenamoji vieta ir veikla, gamybos vieta, produkcijos sandėliavimas ar gyvūnų laikymas.

Struktūra yra tūrinio, plokštuminio arba linijinio tipo sistema. Jį taip pat gali sudaryti antžeminės, antžeminės ir požeminės dalys. Jį sudaro laikančiosios ir atitveriančios statybinės konstrukcijos, skirtos gamybos procesams vykdyti skirtingi tipai, prekių ar gaminių saugojimas ir laikinas buvimas.

Kaip bendra pastatų ir konstrukcijų sąvoka vartojamas terminas struktūra. Kartais tai turi antrinę reikšmę. Numanoma ūkiniai pastatai, esantys daugiausia vasarnamiuose arba skirti naminiams gyvuliams laikyti ar pagalbiniams tikslams.

Statybos projektavimo ir sąmatos dokumentacija: teisinė bazė

Rangos sutartis (kitaip tariant, statybos sutartis) yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis užsakovo ir rangovo (statybos organizacijos) santykius. Jis nustato reikiamą darbų apimtį ir jų gamybos sąlygas, įskaitant projektavimo ir sąmatos dokumentacijos kainą. Sutartyje (jos prieduose) paprastai pateikiama nuoroda į šio objekto projektinės dokumentacijos sąrašą. Taip pat apibrėžiama atsakomybė už sąlygų nesilaikymą.

Net ir nesant tokių nuorodų, rangovas turi būti aiškus, kad jis pagal įstatymą privalo laikytis bet kokių projektinių sprendimų statybos metu. DK 743 straipsnis jam aiškiai nurodo griežtai laikytis techninės dokumentacijos, apibrėžiančios darbų turinį ir apimtį, bei kitų reikalavimų, įskaitant remonto ar statybos sąmatas.

Jeigu sutartyje nėra kitų nurodymų, laikoma, kad bus atlikti absoliučiai visi sąmatoje nurodyti darbai. Pagal įstatymą rangovas atsako už bet kokius nukrypimus nuo projektavimo ir sąmatos dokumentuose numatytų reikalavimų. Jei statybos metu aptinkama papildomų neapskaitytų darbų, jų atlikimo poreikis aptariamas atskirai, parengiant atitinkamą sąmatos dokumentaciją.

Nukrypti nuo projektinėje dokumentacijoje nurodytų statybos ar remonto projekto parametrų leidžiama tik remiantis naujai patvirtinta redakcija su tinkamais pakeitimais (Miesto planavimo kodekso 52 str.).

Projektinės dokumentacijos sudarymas – privalomo sąrašo dekodavimas

Reikalavimai, kas turi būti kiekviename projekto dokumentacijos skyriuje, nustatomi įstatymų leidybos lygmeniu. Tai taip pat reglamentuoja Miestų planavimo kodeksas. Prie visų pagrindinių veiklos rūšių (statybos, rekonstrukcijos, remonto darbų) turi būti pateikti griežtai standartizuoto tipo ir skaičiaus techniniai dokumentai, kurių sąrašas nustatytas Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 87, priimtu 2008 m. vasario mėn. .

Šioje informacijoje taip pat yra.. Minėtas reglamentas taikomas tiek pramoninės, tiek ne gamybinės paskirties objektams, taip pat linijiniams objektams (vamzdynams, geležinkeliams ir keliams, elektros linijoms ir kt.)

Minėtoje nuostatoje visa projektinė ir sąmatos dokumentacija skirstoma į projektavimo ir darbo. Tai nereiškia atskirų projektavimo etapų, o Skirtingos rūšys techninius dokumentus. Pagal priimtus standartus projektavimas atliekamas vienu arba dviem etapais. Antrojo varianto esmė – etapais surašyti statybai reikalingus dokumentus.

Kokie tai etapai?

Pirmajame etape pasirenkamas objekto tipas, parengiami pagrindiniai jo sprendimai – tiek architektūriniai, tiek planavimo, ir konstruktyvūs. Taip pat parenkamas statybos būdas ir visų pagrindinių technologinių procesų scheminės schemos, parengiami sprendimai dėl inžinerinės įrangos, atliekama suvestinė sąmata, sprendžiami pagrindiniai statybos gamybos organizavimo klausimai.

Po kūrimo dokumentacija siunčiama į valstybinis egzaminas gauti bendrą įvertinimą ir būtinas pastabas. Tada projektuotojas pašalina nustatytus trūkumus ir pateikia projektą peržiūrėti arba derinti užsakovui (investuotojui).

Antrasis projektavimo etapas susideda iš darbo dokumentacijos (DD) kūrimo. Būtent čia išaiškinami ir detalizuojami iš anksto priimti sprendimai. Surašomi visi reikalingi darbo brėžiniai, lokalinės sąmatos ir kiti tiesioginei gamybai reikalingi dokumentai.

Kuris metodas geresnis

Detalioje dokumentacijoje (DD) pateikiami patys brėžiniai, taip pat tekstinė medžiaga, kurios naudojimas numatytas statybvietės sąlygose. Paprastai pirmajame etape parengta dokumentacija neperduodama tiesioginiam rangovui.

Dviejų etapų projektavimo pranašumas yra minimalios išlaidos, jei reikia pertvarkyti projektinę dokumentaciją (jei bendras sprendimas pasirodė nesėkmingas). Šiuo metu šis projektavimo būdas yra pagrindinis.

Priešingai, vieno etapo projektavimo atveju visa projektinės dokumentacijos apimtis paprastai parengiama iš karto. Jame yra visi klausimai, tiek bendrieji, tiek specifiniai. Ši parinktis yra patogi atliekant nedidelius projektavimo darbus, paprastiems objektams arba kaip standartinis projektas masiniam ir pakartotiniam naudojimui.

Darbo dokumentacijos vaidmuo

Darbo dokumentacijos, kaip projekto ir sąmatos dokumentacijos dalies, uždavinys – pateikti parengtus techninius, architektūrinius ir technologinius sprendimus statybos procese. Kūrimo seka nėra griežtai reglamentuota Nuostatuose. Tai yra, tai galima atlikti arba kartu su visos projektinės dokumentacijos parengimu, arba po to.

Kompoziciją, apimtį ir turinį nustato užsakovas (kūrėjas), atsižvelgdamas į tai, kokio detalumo jis reikalauja. Visas kapitalinio remonto ar statybos projektinės dokumentacijos rinkinys susideda iš projektavimo ir darbo dokumentų, kurie vienas kitą papildo. Pažiūrėkime, kas įtraukta į kiekvieną iš jų.

Pagrindiniai projekto dokumentacijos skyriai

Jį sudaro aiškinamasis raštas, statybos organizavimo projektas, priešgaisrinės saugos priemonės, remonto ar statybos sąmata ir kiti pagrindiniai statybos proceso organizavimo skyriai. RD yra reikalingi brėžiniai su dokumentais ir darbo specifikacijomis. Jos pagrindu įgyvendinami priimti projektiniai sprendimai.

Minėtuose Nuostatuose buvo nustatyta privaloma 12 dalių projekto ir sąmatos dokumentacijos sudėtis - aiškinamasis raštas, žemės sklypo išdėstymo schema, architektūriniai sprendiniai, taip pat konstrukcinis ir erdvės planavimas, informacija apie inžinerinę įrangą ir komunalines paslaugas. tinklai su atitinkamų priemonių ir reikalingų sprendimų sąrašu elektros tiekimo sistemoms, vandentiekiui ir vandens šalinimui, šilumos tinklams, šildymui, vėdinimui su oro kondicionavimu, taip pat ryšių tinklams, dujų tiekimo sistemoms ir poskyris apie technologinius sprendimus.

Likusios projektinės dokumentacijos skyriai yra susiję su statybos organizavimo projekto turiniu (griovimas, išmontavimas), aplinkos tausojimo priemonių ir priešgaisrinės saugos priemonių sąrašu. Žemiau pateikiame projektinės dokumentacijos pavyzdį – dokumentacijos rengimo sutartį (1 lapas).

Nedideli skyriai

Papildomuose skyriuose numatytos priemonės, užtikrinančios žmonių su negalia patekimą ir būtinų reikalavimų įrengiant pastatytus objektus energijos išteklių suvartojimo fiksavimo prietaisus atitiktį.

Vienas iš svarbiausių skyrių (numeris 11) yra statomo objekto sąmatos dokumentacija. Paskutinėje dalyje yra visa kita, kas neįtraukta į pagrindinį sąrašą ir numatyta įstatymuose.

Jei mes kalbame apie statybą, tada projektinėje dokumentacijoje galite rasti 10 panašių skyrių. Jų turinys svyruoja nuo tiesinio objekto bei į jo infrastruktūrą įeinančių pastatų ir konstrukcijų pirmumo projektavimo, technologinių ir projektinių sprendimų iki statybos darbų organizavimo su esamų konstrukcijų griovimo (demontavimo) projektavimo.

Taip pat numatytos priemonės, susijusios su aplinkos apsauga ir priešgaisrine sauga. Žinoma, tarp galutinių ir svarbiausių skyrių yra statybos darbų sąmata.

Apie projektavimo ir sąmatos dokumentacijos kainą

Statybos ir montavimo darbų kainai įtakos turi labai daug įvairių faktorių – nuo statybos regiono, statomo objekto dydžio iki konkrečių rangovo kainų. Prieš sudarant sąmatą, nustatomas darbų sąrašas ir apskaičiuojamos reikalingos apimtys. Norėdami tai padaryti, pageidautina turėti labiausiai apskaičiuotą specifikaciją, kuri ne visada baigiama iki galo ir laiku.

Turėdamas tokį dokumentą, specialistas be didelių sunkumų parengs sąmatą. Bendriausiu atveju (bet kokiam numatomam kiekiui) darbų kaina apskaičiuojant projektines sąmatas kainomis sudarys 10% visų darbų sąnaudų. Tuo pačiu metu minimali suma, kurią kainuos sukurti bet kurį dokumentą, prasideda nuo 3000 rublių.

Išlaidų sąmata gali būti sudaroma pagal specifikacijoje išvardintus punktus arba remiantis tam tikra statybos apimtimi. Pastaruoju atveju apytikslę projektavimo ir sąmatos dokumentų kainą galima pateikti žemiau esančioje lentelėje.

Galimas ir toks variantas: esami reikiami projektiniai sprendimai, tačiau nėra tikrumo dėl siūlomų pozicijų skaičiaus. Tokiu atveju kainodaros paslaugos gali būti nurodytos pagal šią formą:

Jei statyba vykdoma etapais

Esant poreikiui, užsakovo iniciatyva projektinė dokumentacija gali būti rengiama kiekvienam atskiram statybos ar rekonstrukcijos proceso etapui (Miestų planavimo kodekso 48 str.). Tai turi būti nurodyta projektavimo aprašyme.

Kiekvieno statybos etapo projektinės dokumentacijos apimtis sudaroma atsižvelgiant į jos įgyvendinimo poreikį. Visa jo skyrių sudėtis ir turinys turi atitikti pagrindinių taisyklių nustatytus reikalavimus.

Populiarus kategorijoje: