डिजाइन के लिए अनुमान तैयार करना। निर्माण के लिए डिजाइन और अनुमान प्रलेखन: विधायी ढांचा

परियोजना अनुमानकिसी भी परियोजना की सफलता के लिए आवश्यक है, जैसा कि आरंभिक चरणइसकी संभावनाओं का आकलन करने के साथ-साथ इसके कार्यान्वयन के लिए मुख्य रणनीतियों और दिशाओं का निर्धारण करने की अनुमति देता है। आश्चर्य की बात नहीं है, अच्छी परियोजना बजट अक्सर परियोजना की सफलता की कुंजी होती है।

परियोजना का अनुमान एक दस्तावेज है जहां काम, सामग्री और अन्य खर्चों की सभी लागतों की गणना की जाती है और उन्हें विस्तार से निर्धारित किया जाता है, अर्थात। एक विशिष्ट डिजाइन के कार्यान्वयन के लिए। इस दस्तावेज़ को अंततः ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, लेकिन इस बिंदु तक, डिजाइन कार्य के लिए अनुमानों की तैयारी कई चरणों से गुजरती है:

• प्रारंभिक;
• पूर्व-परियोजना;
• डिज़ाइन;
• अंतिम।

प्रारंभिक स्तर पर परियोजना के अनुमानों को तैयार करने में उन मानदंडों, मानकों, गुणांक आदि का निर्धारण होता है, जिनका उपयोग इस प्रक्रिया में किया जाएगा। सच है, पहले भी ग्राहक के साथ एक समझौते को समाप्त करना आवश्यक है, जिसमें अनुमान व्यवसाय के विशेषज्ञों को तथाकथित संदर्भ की शर्तें दी जाएंगी, अर्थात। जो कुछ भी करने की आवश्यकता है उसका वर्णन किया गया है। इसके अलावा, प्रारंभिक स्तर पर, अनुमान के लिए आवश्यक सभी जानकारी ग्राहक से प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। डिजाइन के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है कि यह जानकारी न केवल यथासंभव पूर्ण हो, बल्कि विश्वसनीय भी हो। इस स्तर पर प्राप्त गलत जानकारी का भविष्य में अत्यधिक नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है और अंत में पूरे अनुमान को विकृत कर सकता है। इसलिए, इस स्तर पर, साथ ही बाद के लोगों को, "विश्वास - लेकिन सत्यापित करें" के सिद्धांत द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए, और यदि संभव हो तो, सूचना के वैकल्पिक स्रोतों का उपयोग करें, साथ ही इसे सत्यापित करने के उद्देश्य से कार्रवाई करें, उदाहरण के लिए, अतिरिक्त सर्वेक्षण कार्य, आदि। वैसे, चूंकि इन कार्यों की लागत और इसी तरह की अन्य घटनाओं को भी अनुमान में शामिल किया गया है, यह सब ग्राहक के साथ सहमत होना चाहिए।

पूर्व-परियोजना चरण का सार कार्यों की पूरी श्रृंखला के लिए एक एकीकृत अनुमान तैयार करना है, जिसमें सर्वेक्षण कार्य, डिजाइन कार्य, मूल्यांकन कार्य आदि शामिल हैं। समेकित अनुमान में बिना विवरण के सबसे बड़े और सबसे सामान्यीकृत संकेतकों का उपयोग शामिल है, इसलिए यह अनुमान काफी अनुमानित है। इसे जितना संभव हो उतना यथार्थवादी बनाने के लिए, पहले से लागू समान परियोजनाओं के संकेतकों का उपयोग किया जा सकता है। लागत अनुमान का मुख्य उद्देश्य ग्राहक को परियोजना के लिए उनकी भविष्य की लागतों का एक सामान्य विचार देना और यह समझना है कि क्या यह परियोजना को पूरा करने के लायक है। इसलिए, ऐसे मामले होते हैं जब चीजें समेकित अनुमान से आगे नहीं जाती हैं। यदि ग्राहक समेकित अनुमान में दिखाए गए व्यय की राशि से संतुष्ट है, तो आप अगले - वास्तविक डिज़ाइन चरण पर आगे बढ़ सकते हैं।

पर डिज़ाइन चरणमुख्य अनुमान लगाया गया है। यह इस स्तर पर है कि डिजाइन ड्राइंग पर ध्यान केंद्रित करते हुए, प्रत्येक प्रकार के काम के लिए सभी सटीक और विस्तृत गणना की जाती है। इस मामले में, यह सभी संभावित जटिलताओं और बारीकियों पर विचार करने योग्य है। ऐसा करने के लिए, प्रत्येक व्यक्ति के लिए स्थानीय अनुमान तैयार करने के साथ काम शुरू होना चाहिए काम के प्रकार. स्थानीय अनुमान इसलिए कहा जाता है क्योंकि इसमें परियोजना के किसी भी स्थानीय खंड में एक निश्चित प्रकार के कार्य के लिए लागत की गणना शामिल होती है। हम कह सकते हैं कि यह सबसे निचले स्तर का अनुमान है। स्थानीय अनुमानों में, सब कुछ सावधानीपूर्वक गणना की जानी चाहिए और यथासंभव विस्तृत, क्योंकि वे वस्तु अनुमानों के आधार के रूप में काम करेंगे, जिसमें प्रत्येक व्यक्तिगत सुविधा पर किए गए सभी कार्यों की लागत की जानकारी शामिल होगी, उदाहरण के लिए, निर्माण पर एक कार्यशाला, उपयोगिता कमरे के उपकरण, आदि। हम कह सकते हैं कि यह औसत स्तर का अनुमान है। बदले में, वस्तु अनुमान समेकित अनुमान के घटक बन जाएंगे, जिसमें वस्तु अनुमान और स्थानीय अनुमान (वस्तु अनुमान के भाग के रूप में) शामिल होंगे। इस प्रकार, सारांश अनुमान, जो छोटे अनुमानों का एक प्रकार का जटिल है, ऊपरी स्तर का अनुमान है।

अंतिम चरण में, अनुमान को सत्यापित किया जाता है, सभी बारीकियों और संभवतः, बदली हुई परिस्थितियों, कीमतों, कार्य की विशेषताओं, स्वयं परियोजना आदि को ध्यान में रखते हुए। यहां उन विशेषज्ञों को शामिल करने की सलाह दी जाती है जो अनुमान की तैयारी में शामिल नहीं हैं, क्योंकि बाहर से विभिन्न कमियों और कमियों को नोटिस करना आसान है। अनुमान सत्यापित होने के बाद, यह ग्राहक के साथ सहमत होता है और उसके द्वारा प्रमाणित होता है। वैसे वह एस्टीमेट चेक करने के लिए अपने विशेषज्ञों को भी शामिल कर सकता है।

परियोजना अनुमानों की तैयारी को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।

परियोजना अनुमानों की तैयारी के लिए आवश्यकताएँ

• परियोजना का अनुमान रूस के कानून, साथ ही क्षेत्रीय, नगरपालिका, उद्योग और अन्य नियमों, मानकों, नियमों और विनियमों का खंडन नहीं करना चाहिए;
• परियोजना अनुमान में मुख्य परियोजना अनुबंध के साथ कोई विरोधाभास नहीं होना चाहिए;
• परियोजना का अनुमान इस तरह से तैयार किया जाना चाहिए कि अनुबंध और परियोजना प्रतिभागियों के लिए पार्टियों द्वारा ग्रहण किए गए दायित्वों की पूर्ति के लिए सबसे अनुकूल उपचार सुनिश्चित किया जा सके;
• अनुमान की राशि को कम करके नहीं आंका जाना चाहिए, क्योंकि इस मामले में ग्राहक को झूठी जानकारी प्राप्त होगी जो उसे परियोजना के लिए उसके कुल खर्च के बारे में गुमराह करेगी, जिसका अर्थ है कि वह अपने वित्तीय के साथ इसकी सही तुलना नहीं कर पाएगा क्षमताओं। यह स्थिति बेहद खराब हो सकती है नकारात्मक परिणाम. खर्चों की अनुमानित राशि का कम आंकलन भी इस तथ्य को जन्म दे सकता है कि ठेकेदार इन कार्यों को करने से इनकार करता है, क्योंकि वह मानता है कि ऐसी स्थिति में वह उसके लिए स्वीकार्य लाभ प्राप्त नहीं कर पाएगा;
• अनुमान की राशि को कम करके नहीं आंका जाना चाहिए, क्योंकि इससे ग्राहक की ओर से परियोजना को लागू करने से इंकार किया जा सकता है, जो यह मान सकता है कि परियोजना की लागत उसकी वित्तीय क्षमताओं से अधिक है, या यह परियोजना उसके लिए फायदेमंद नहीं हो सकती इस स्थिति में। यदि अतिरंजित अनुमान परियोजना को लागू करने के ग्राहक के निर्णय को प्रभावित नहीं करता है, तो यह अभी भी उसे नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा, क्योंकि उसे अतिरिक्त लागतें लगेंगी। यह केवल उन ठेकेदारों और आपूर्तिकर्ताओं को कम आंकने के लिए फायदेमंद है जो अन्यायपूर्ण संवर्धन प्राप्त कर सकते हैं;
• अनुमान के अंतिम संस्करण को सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा सहमति और प्रमाणित किया जाना चाहिए।

इस प्रकार, परियोजना का अनुमान एक बहुत ही महत्वपूर्ण दस्तावेज है जो परियोजना के ग्राहक (मालिक), ठेकेदारों, आपूर्तिकर्ताओं और अन्य प्रतिभागियों को इसकी व्यवहार्यता और लाभप्रदता का आकलन करने की अनुमति देगा। मामले में जब परियोजना प्रतिभागियों में से एक अनुमान के कुछ संकेतकों से असंतुष्ट है, तो यह संभव है, अन्य पक्षों के साथ समझौते के द्वारा, इसके कुछ मापदंडों को एक दिशा या किसी अन्य में बदलना ताकि यह सभी के लिए उपयुक्त हो। साथ ही, यह महत्वपूर्ण है कि अनुमान यथासंभव सटीक, विस्तृत और संतुलित हो, तभी यह परियोजना के सभी हितधारकों को संतुष्ट करने में सक्षम होगा। इसलिए, इस तरह के एक अनुमान को तैयार करना आवश्यक है, जिसमें सभी बारीकियों को ध्यान में रखा जा सकता है

• अनुमान परियोजना की आगामी लागतों की गणना के लिए एक दस्तावेज है। व्यय मदों के अनुसार अनुमान पर हस्ताक्षर किए जाते हैं: निर्माण सामग्री की लागत, मजदूरी, कर, घरेलू खर्च आदि।

12 250 रूबल से अनुमानित कीमत खींचना।

सेवाओं की लागत सहित कई कारकों पर निर्भर करती है बडा महत्वप्रदर्शन किए गए कार्य और उनकी मात्रा की जटिलता है। साथ ही, कुल अनुमानित लागत, संकलित किए जा रहे दस्तावेज़ीकरण के रूप को भी ध्यान में रखा जाता है। पहले से संकलित अनुमानों को सत्यापित करने के लिए सेवाएं प्रदान की जाती हैं, कार्य की मात्रा या दोषपूर्ण कथन की गणना के विवरण की उपस्थिति से प्रक्रिया को तेज किया जा सकता है।

सेवाओं के प्रावधान की विशेषताएं

काम की जटिलता पहले से निर्धारित करना मुश्किल है, इसलिए बातचीत के दौरान अनुमान तैयार करने की कीमत बनती है। प्रत्येक ग्राहक प्राप्त करता है व्यक्तिगत दृष्टिकोण, प्रत्येक वस्तु में अनूठी विशेषताएं होती हैं, कुछ संरचनाओं की आवश्यकता को निर्धारित करना आवश्यक होता है, मुख्य रूपों के अतिरिक्त दस्तावेजों को तैयार करना। परामर्श उन विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है जिनके पास इस सर्वेक्षण में व्यापक ज्ञान है, डिजाइन के क्षेत्र में गंभीर अनुभव है।

बजट दस्तावेज तैयार करना

अनुमान के बिना निर्माण कार्य शुरू नहीं किया जा सकता है, भविष्य के सभी खर्चों और आय को अग्रिम रूप से ध्यान में रखना आवश्यक है। अनुमान प्रलेखन की तैयारी का तात्पर्य कुछ प्रारंभिक डेटा की उपस्थिति से है। पूंजी निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए, यह आवश्यक है परियोजना प्रलेखन, मरम्मत कार्य के लिए - सभी आवश्यक कार्यों की सूची के साथ एक दोषपूर्ण विवरण।

लागत और तैयारी की शर्तें

आवश्यक संचालन की जटिलता और भविष्य के निर्माण की कुल लागत के आधार पर सेवा की कीमत काफी भिन्न हो सकती है। अनुमान का समय भी अलग-अलग होता है, लेकिन ज्यादातर मामलों में यह प्रारंभिक डेटा जमा करने की तारीख से एक सप्ताह होता है। ग्राहक के साथ प्रारंभिक परामर्श के दौरान सभी प्रश्नों और विवाद के बिंदुओं पर चर्चा की जाती है, अंतिम लागत मानक दरों से भिन्न हो सकती है।

बजट

निर्माण या मरम्मत के लिए आवश्यक अनुमानित लागत पूंजी निवेश की राशि की गणना का आधार है। डिजाइन, निर्माण और स्थापना, मरम्मत कार्य, साथ ही नए उपकरणों की लागत के कार्यान्वयन के लिए गणना में निर्माण के वित्तपोषण, निर्माण उत्पादों की कीमत विकसित करते समय इसे ध्यान में रखा जाता है।

पूंजी निर्माण के आवश्यक वित्तपोषण को निर्धारित करने के लिए अनुमान लगाया जाता है: सुविधाओं का नया निर्माण, बड़ी मरम्मत, बहाली स्थापत्य स्मारक, साथ ही निर्माण स्थलों का पुनर्निर्माण और सुदृढ़ीकरण।

निर्माण स्थल पर काम शुरू करने और उनकी लागत निर्धारित करने के आधार के लिए अनुमान लगाना एक शर्त है। ड्राफ्ट और वर्किंग डिजाइन के लिए बोली लगाने (निविदा) के लिए अनुमान तैयार किए जाते हैं। पेशेवर विशेषज्ञ अनुमानों की तैयारी में शामिल हैं - अनुमानक जो काम की तकनीक में पारंगत हैं।

अनुमानित प्रलेखन स्थानीय अनुमानों (प्राथमिक दस्तावेज़), वस्तु, सारांश गणनाओं और निर्माण की लागत (पुनर्निर्माण, मरम्मत) के निर्धारण के लिए अनुमानों से बना है। व्यक्तिगत प्रकार की लागतों, लागतों के सारांश और अन्य गणनाओं के अनुमानों की गणना को भी ध्यान में रखें।

प्रत्येक प्रकार की लागत और सुविधा पर काम के लिए स्थानीय अनुमान लगाए जाते हैं, जो कि वर्किंग डॉक्यूमेंटेशन की तैयारी के दौरान विकसित हुए वॉल्यूम पर आधारित होते हैं। स्थानीय गणना उन मामलों में की जाती है जहां काम करने की प्रक्रिया में काम का दायरा और लागत अंततः स्थापित हो जाती है।

ऑब्जेक्ट अनुमान स्थानीय गणना और अनुमानों के परिणामों को सारांशित करते हैं और निर्माण और मरम्मत के लिए संविदात्मक कीमतों के गठन का आधार हैं। वस्तु गणना स्थानीय गणना और अनुमानों के डेटा को एक साथ लाती है।

कुछ प्रकार की लागतों के लिए अनुमानों की गणना अनुमानों के मानकों द्वारा ध्यान में नहीं रखी गई लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए धन की सीमा निर्धारित करती है।

इमारतों और संरचनाओं के निर्माण, मरम्मत या पुनर्निर्माण के लिए मूल्य की सारांश गणना आवश्यक धन की अनुमानित सीमा निर्धारित करती है पूर्ण समापननिर्माण कार्य, निर्माण या पुनर्निर्माण के वित्तपोषण की शुरुआत के आधार के रूप में कार्य करता है। अनुमानित सारांश गणना व्यक्तिगत प्रकार और सीमित लागतों के लिए लागत के बिना सभी वस्तु अनुमानों और गणनाओं के परिणामों को जोड़ती है।

डिजाइन और अनुमान प्रलेखन

डिजाइन और अनुमान प्रलेखन - युक्त दस्तावेजों की एक सूची डिजाइन समाधानके साथ किसी वस्तु का निर्माण विस्तृत विवरणआवश्यक कार्य।

निर्माणाधीन सुविधाओं के लिए डिजाइन और अनुमान प्रलेखन की सूची और सामग्री मानकों, परियोजना द्वारा निर्धारित निर्देशों और विकसित अनुमानों की सूची पर निर्भर करती है।

मौलिक मानदंड रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड द्वारा स्थापित किए गए हैं, जो निर्माणाधीन, मरम्मत या पुनर्निर्माण के तहत वस्तुओं के निर्माण के लिए डिजाइन अनुमान बनाने के सभी पहलुओं को निर्दिष्ट करता है। बनाई गई परियोजना में दो अनिवार्य भाग होते हैं: पाठ और ग्राफिक।

डिजाइन और अनुमान प्रलेखन पूरे निर्माण चक्र के दौरान ठेकेदारों द्वारा आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची है। पुनर्निर्माण के दौरान काम करना जरूरी है मरम्मत, जहां प्रारंभिक चरण विकास, समन्वय और परीक्षा का अंतिम चरण है।

दस्तावेज़ों के डिजाइन के दौरान विकसित किए गए हैं: भवन, संरचनाएं और संरचनाएं ग्राहक और ठेकेदार (ठेकेदार) के बीच मौलिक दस्तावेज एक निर्माण अनुबंध है, जो विस्तार से किए गए कार्य के दायरे और कार्यों की सूची को इंगित करने वाली अतिरिक्त सुविधाओं को निर्दिष्ट करता है। अंतिम अनुबंध में अलग-अलग दस्तावेजों के संदर्भ होते हैं, जो काम करने की प्रक्रिया को निर्धारित करते हैं, अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी।

यह विशेष रूप से विचार करने योग्य है कि ठेकेदार वर्तमान कानून के मानदंडों का कड़ाई से पालन करते हुए निर्माण करने के लिए बाध्य है।

डिजाइन अनुमान आकार निर्धारित करने के आधार के रूप में कार्य करता है धननिर्माण या मरम्मत कार्य के लिए आवश्यक।

उचित बजट बनाने से आप अपने बजट की योजना बना सकते हैं। डिजाइन कार्य के लिए अनुमान लगाते समय, उपयोग किए गए संग्रह के मुख्य प्रावधानों का अध्ययन करना आवश्यक है।

सीबीसी (बेस प्राइस) के संग्रह का उपयोग करके डिजाइन के काम का अनुमान लगाया जाता है।

अब तक, सीबीसी संग्रह डिजाइन कार्य की लागत की गणना के आधार के रूप में कार्य करता है। गुणांकों को संयोजित करने की क्षमता उपयोग किए गए लगभग सभी प्रकार के डिज़ाइन कार्यों का मूल्यांकन करने और उत्पादन प्रलेखन की लागत को विभाजित करने में मदद करती है: डिज़ाइन और कार्य।

विद्युत कार्य के लिए प्राक्कलन तैयार करना

किसी भी प्रकार के कार्य की शुरुआत योजना वित्त और उनके कार्यान्वयन के लिए समय के साथ होनी चाहिए, और विद्युत कार्य कोई अपवाद नहीं है।

यह आवश्यक है ताकि ग्राहक ठीक से समझ सके कि क्या काम होगा और उनकी लागत कितनी होगी, और ठेकेदार को सटीक समय सीमा के बारे में पता होना चाहिए जिसके लिए उसे मिलने की जरूरत है, और उसे प्रदान की जाने वाली सामग्रियों की सूची देखें। यदि ग्राहक और ठेकेदार के विचार मेल नहीं खाते हैं, तो वे परियोजना के स्तर पर और विद्युत कार्य के लिए अनुमान तैयार करने, यानी काम शुरू होने से पहले ही एक सामान्य निर्णय पर आ सकते हैं।

विद्युत स्थापना में कुछ ज्ञान रखने वाले अनुभवी पेशेवरों द्वारा अनुमान तैयार किए जाने चाहिए। केवल ऐसे लोग सक्षम रूप से और सटीक रूप से एक समझने योग्य दस्तावेज़ की रचना करने में सक्षम होंगे, इसके बिंदुओं को सही ठहराएंगे और कई प्रतीत होने वाली महत्वहीन विशेषताओं को ध्यान में रखेंगे जो अंतिम राशि को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं।

बिजली के काम के लिए अनुमान लगाते समय, अनुमानक को सुविधा में ही उपस्थित होना चाहिए ताकि यह पता चल सके कि काम किस स्थिति में होगा और दस्तावेज़ में समायोजन करेगा। अनुमान के अंतिम संस्करण पर ग्राहक और ठेकेदार के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं, जो सभी निर्धारित शर्तों और कीमतों से सहमत होते हैं। उसके बाद योजना के अनुसार सख्ती से काम चलेगा, जिससे बचने के लिए जुर्माना और जुर्माना संभव है।

उसी समय, उपयोग की जाने वाली सभी सामग्रियों और उनके प्रतिस्थापन के विकल्पों को अनुमान में स्पष्ट रूप से लिखा जाना चाहिए। ठेकेदार को कोई प्रतिस्थापन लेने की अनुमति नहीं है, और ग्राहक को पैसे बचाने के लिए केवल सस्ती सामग्री का उपयोग करने की मांग नहीं करनी चाहिए। इस तथ्य के बावजूद कि विद्युत कार्य के लिए अनुमान लगाते समय, अनुमानक वित्तीय लागतों को कम करने की कोशिश करता है, सबसे पहले, वह आगे के उपयोग के दौरान सुरक्षा के विचारों से आगे बढ़ता है।

बजट बनाना एक जटिल कार्य है जिसे व्यक्तिगत रूप से हल करने की आवश्यकता है। इसका परिणाम कई अगोचर विवरणों पर निर्भर करता है, जिस पर केवल एक अनुभवी पेशेवर ही ध्यान देता है। आपको निर्माण के इस चरण को बचाने की कोशिश नहीं करनी चाहिए, ताकि बाद में और अधिक न खोएं।

परियोजना के लिए बजट तैयार करना

परियोजना के किसी भी ग्राहक के लिए वित्त और समय दोनों के बाद के सभी खर्चों पर सबसे पूर्ण और विस्तृत रिपोर्ट प्राप्त करना बहुत महत्वपूर्ण है।

दूसरी ओर, ठेकेदार को यह समझने के लिए एक स्पष्ट कार्य योजना का पालन करने की आवश्यकता होती है कि उनसे कब परिणाम देने की उम्मीद की जाती है, और शेड्यूल पर टिके रहना चाहिए। इसके अलावा, बाद वाले के लिए हमेशा यह याद रखना बेहतर होता है कि ग्राहक को नाराज न करने के लिए वे किन सामग्रियों का उपयोग कर सकते हैं।

पार्टियों को अंतिम निर्णय लेने के लिए, परियोजना के लिए अनुमान तैयार करना आवश्यक है। यह अंतिम दस्तावेज है जो सभी वार्ताओं के तहत अंतिम रेखा खींचेगा। अनुमान प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा, उनकी लागत, आवश्यक सामग्री, साथ ही कर्मचारियों के वेतन की कुल राशि और आकस्मिकताओं के लिए राशि। इनमें किसी के स्वास्थ्य से जुड़े खर्च शामिल हैं।

एक अच्छी तरह से संकलित अनुमान के लिए धन्यवाद, ग्राहक वास्तव में निर्माण को समझे बिना भी साइट पर काम, उसकी प्रगति और निष्पादन में ईमानदारी का आसानी से पालन करने में सक्षम होगा। इसके अलावा, अनुमान निर्माण के बिल्कुल अंत तक कुछ राशि की अग्रिम योजना बनाने में मदद करता है। उसके बाद, ग्राहक उत्पाद का विज्ञापन करके निवेशकों या प्रायोजकों की तलाश शुरू कर सकता है।

प्रोजेक्ट बजटिंग को किसी के भरोसे नहीं छोड़ा जा सकता है। यह किसी भी परियोजना का एक महत्वपूर्ण घटक है और इसे समय पर और कुशल हाथों से पूरा किया जाना चाहिए। अनुमान की पूरी जांच के बाद, दस्तावेज़ पर कलाकारों और ग्राहक के प्रतिनिधियों के साथ-साथ स्वयं अनुमानक द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

व्यक्तिगत बजट आपको निर्माण को शुरू से अंत तक आसानी से योजना बनाने की अनुमति देता है। आपको केवल यह जानने की जरूरत है कि आप इस समय वास्तव में किसके लिए पैसे दे रहे हैं, क्या पहले से ही बनाया जा चुका है और पाइपलाइन में क्या है।

रेखाचित्रों के अनुसार प्राक्कलन तैयार करना

अनुमानित दस्तावेज किसी भी इमारत के डिजाइन में महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है।

इस दस्तावेज़ में निर्माण से जुड़ी सभी लागतें शामिल हैं, यह इसके आधार पर है कि फंडिंग, लागत आवंटन, योजना और विश्लेषण के लिए आगे की खोज होती है। आरेखण के अनुसार अनुमानों को तैयार करना एक योग्य अनुमानक द्वारा किया जाना चाहिए जो "चित्रों को पढ़ना" जानता है। यह ज्ञान उसे भविष्य की लागतों की सबसे पूर्ण और स्पष्ट तस्वीर बनाने में मदद करेगा जो ग्राहक को संतुष्ट करेगा।

अनुमानित लागत में कई भाग शामिल होने चाहिए: प्रत्यक्ष लागत (सामग्री की लागत, बिल्डरों को मजदूरी), ओवरहेड लागत (ये निर्माण स्थल को व्यवस्थित करने और बनाए रखने की लागतें हैं) और अनुमानित लाभ (कर, बुनियादी ढांचा बनाने की लागत)। ड्राइंग के अनुसार अनुमान लगाते समय यह सब ध्यान में रखा जाना चाहिए। दस्तावेज़ को विशेष रूप से प्रशिक्षित पेशेवरों द्वारा नियंत्रित किया जाना चाहिए जो सीधे निर्माण कार्य से संबंधित हैं। उनके मूल्यांकन के बाद, अनुमान पर ग्राहक के प्रतिनिधि और ठेकेदार या उसके प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

कुछ अनुमानक निर्माण स्थलों पर रुके बिना केवल स्वयं रेखाचित्रों से निपटना पसंद करते हैं। अन्य, इसके विपरीत, अपनी खुद की आँखों से काम के दायरे और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की लागत को देखने के लिए सुविधा का दौरा करने की अधिक संभावना है। निस्संदेह, दोनों बिंदु महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि वे आपको पूरी तरह से सभी बारीकियों को ध्यान में रखने की अनुमति देते हैं, लेकिन आपको यह याद रखने की आवश्यकता है कि अच्छी ड्राइंग पार्सिंग कौशल के बिना, एक सही अनुमान लगाना काफी कठिन होगा। "ब्लूप्रिंट पढ़ने" की क्षमता एक पेशेवर को करने में सक्षम होने से बहुत दूर है। उपयोग की गई सामग्री पर डेटा के बिना, किए गए कार्य की मात्रा और कई अन्य कारक, आरेखण के अनुसार एक अनुमान तैयार करना अधूरा और अनावश्यक रूप से सतही होगा।

एक अनुमान लगाना एक अत्यंत कठिन, बल्कि जटिल और विशुद्ध रूप से व्यक्तिगत मामला है, क्योंकि सामग्री की लागत से लेकर भवन को बनाए रखने की बाद की लागतों तक, सभी प्रकार की बारीकियों और सूक्ष्मताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है।

बजट दस्तावेज तैयार करने की लागत

निर्माण अनुमानों की लागत कार्य की मात्रा और जटिलता के आधार पर निर्धारित की जाती है। औसतन अनुमान लगाने की लागत कुल लागत का 1.5% तक है।

एकल आदेश या दीर्घकालिक अनुमान सेवा के रूप में अनुमान लगाना संभव है। एक बार के ऑर्डर की कीमत अनुमान की कुल कीमत और मात्रा, अनुमानित अवधि के औसत योग से निर्धारित होती है।

अनुमान प्रलेखन के उत्पादन के लिए सेवाओं की लागत निर्धारित करने के लिए, विशेषज्ञ अनुमानक के कार्य की श्रम तीव्रता को ध्यान में रखा जाता है। इस परिभाषा में सुविधा का दौरा करने की आवश्यकता, प्रदान किए गए दस्तावेज़ों की मात्रा, साथ ही अनुमानों के प्रदर्शन के लिए अनुमानित समय सीमा शामिल है।

एक अनुमान लगाएं

अनुमान लगाने से पहले, नियामक ढांचा निर्धारित किया जाता है, जिसके आधार पर अनुमान लागू किया जाएगा।

मानकों को राज्य द्वारा अनुमोदित किया जाता है, प्रत्येक क्षेत्र के लिए समायोजित किया जाता है। विशेष रूप से, यह वस्तु की भौगोलिक स्थिति, जमीन पर जलवायु आदि के कारण लागत में अंतर के कारण होता है। निर्माण की प्रारंभिक लागत की गणना पूर्व-परियोजना चरण में की जाती है।

इस तरह के अनुमान को संकलित करते समय, वे विशेष रूप से एकत्रित संकेतकों का उपयोग करते हैं, या वे एक समान वस्तु के संकेतकों को संदर्भित करते हैं। परियोजना की तैयारी के दौरान अधिक सटीक गणना होती है। चित्र एक समेकित अनुमान के विकास का आधार हैं। प्रत्येक प्रकार की लागत के लिए स्थानीय और वस्तु गणना करके एक पूर्ण अनुमान लगाया जा सकता है। लागत को वस्तु के तत्वों द्वारा समूहीकृत कार्य के प्रकारों द्वारा माना जाता है। इसके अलावा, प्रत्येक प्रकार के कार्य की अलग से गणना की जाती है और यदि आवश्यक हो तो समायोजित किया जाता है। अनुमानों की तैयारी में एक अलग तत्व ओवरहेड लागत है। श्रम पारिश्रमिक, कमीशनिंग कार्य, सुविधा पर कर्मियों के रखरखाव के लिए भुगतान कुछ तत्व हैं। अनुमान राज्य या क्षेत्रीय मौजूदा नियमों के आधार पर संकलित किए जाते हैं।

बजट के लिए कीमतें - डिजाइन, सर्वेक्षण, निर्माण, मरम्मत और परिष्करण कार्य

कीमतें और छूट

इंजीनियरिंग सर्वेक्षण, निर्माण की शुरुआत के लिए व्यवहार्यता अध्ययन की पुष्टि, परियोजनाओं का निर्माण, लागत अनुमान तैयार करना और कार्य प्रलेखन - यह सब डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य में संयुक्त है। यह भवनों का निर्माण और विस्तार या पुनर्निर्माण, विभिन्न सुविधाओं और संरचनाओं के तकनीकी पुन: उपकरण दोनों हो सकते हैं।

निर्माण अनुमानों के विपरीत, डिजाइन और सर्वेक्षण अनुमानों को निर्माण के लिए डिजाइन कार्य के लिए आधार मूल्य मार्गदर्शिकाओं और निर्माण के लिए इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों के लिए आधार मूल्य मार्गदर्शिकाओं के आधार पर उपयुक्त सूचकांकों का उपयोग करके संकलित किया जाता है।

पीआईआर के लिए अनुमान कैसे लगाया जाए।

डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य (पीआईआर) के लिए अनुमान तैयार करना विशिष्ट प्रकार के अनुमानों में से एक के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। डिजाइन कार्य की लागत की गणना यूनिट कीमतों के संग्रह के अनुसार नहीं की जाती है, जिसमें टीईआर, एफईआर शामिल हैं, और मौलिक कीमतों (एचईएसएन) के अनुसार भी नहीं, यानी। एक मायने में, वे सामान्य निर्माण, कमीशनिंग, मरम्मत और अन्य कार्यों से अलग हैं, जिनके अनुमान सूचीबद्ध संग्रह के आधार पर विकसित किए गए हैं।

डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के लिए अनुमानित गणना, एक नियम के रूप में, अर्थव्यवस्था के प्रत्येक क्षेत्र के लिए विकसित आधार मूल्य संदर्भ पुस्तकों (बीसीएस) के अनुसार गणना की जाती है: गैस, उपयोगिताओं, धातुकर्म, मशीन-निर्माण, आदि।

सीबीसी के संग्रह के अनुसार डिजाइन और सर्वेक्षण कार्यों के अनुमानों की लागत की गणना करते समय, लागत अनुमानक आमतौर पर सूत्र का उपयोग करते हैं: (ए + बी * एक्स) * के, जिसमें संकेतक ए और बी प्रत्येक प्रकार के लिए संकेतित मानक हैं डिज़ाइन कार्य का, मान X डिज़ाइन का मुख्य मात्रात्मक संकेतक है (किमी , टुकड़े और आयाम की अन्य इकाइयाँ), K - गुणांक, डिज़ाइन कार्य की आधार लागत को वर्तमान अवधि की कीमतों में परिवर्तित करने के लिए, संभावित समायोजन को ध्यान में रखते हुए। क्रास्नोडार क्षेत्र में 2013 की दूसरी तिमाही की वर्तमान कीमतों से अनुवादित उपयोगिता और इंजीनियरिंग नेटवर्क और संरचनाओं पर डिजाइन कार्य के लिए मूल्य गाइड के आधार पर विकसित डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के लिए एक नमूना अनुमान पर विचार करें।

उदाहरण में डिजाइन कार्य की लागत की गणना सीबीसी के अनुसार की जाती है - आम तौर पर स्वीकृत अनुमानित मानकों के रजिस्टर में शामिल क्षेत्रीय विकास मंत्रालय का आधिकारिक प्रकाशन। इसके अलावा, कई अन्य उद्योग संकलन हैं, जिनका उपयोग किसी न किसी मामले में डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के लिए अनुमान तैयार करने के लिए किया जा सकता है। इन संग्रहों में एसबीसी "ऊर्जा सुविधाएं" हैं, जिसमें डिजाइन कार्य की कीमत निर्धारित करने के लिए एक पद्धति शामिल है, आधार वर्ष के लिए कीमतों की एक तालिका और निर्माण और स्थापना के प्रकार द्वारा डिजाइन प्रलेखन (कार्य प्रलेखन) के विकास के लिए विशिष्ट लागत विद्युत सुविधा से संबंधित कार्य। "ऊर्जा सुविधाएं" संग्रह के अनुसार संकलित एक नमूना अनुमान:

डिजाइन कार्य के लिए बजट बनाने के इन उदाहरणों में, प्रारंभिक आंकड़ों में ऊर्जा और अन्य सुविधाओं के निर्माण की लागत का संकेत दिया गया था। इस बीच, जटिल निर्माण और स्थापना सुविधाओं के निर्माण की कीमतें हमेशा पहले से ज्ञात नहीं होती हैं या विवादास्पद होती हैं। इस मामले में, ऊर्जा सुविधाओं के निर्माण की लागत की गणना करने के बजाय, आप विशेष संग्रह से लिए गए उनकी लागत के कुल संकेतकों का उपयोग कर सकते हैं। इस पद्धति का उपयोग करके डिजाइन कार्य के लिए अनुमानों की एक नमूना गणना दो चरणों में काम की मूल लागत को वर्तमान में स्थानांतरित करने की आवश्यकता को दर्शाती है: पहले, निर्माण और स्थापना कार्यों की लागत 2000 से 2001 तक स्थानांतरित की जाती है, और फिर डिजाइन है वर्तमान अवधि में स्थानांतरित।

अनुमानों के लिए स्पष्टीकरण।

डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के अनुमानों पर विचार करते समय, जिनमें से टुकड़े पाठ में रखे जाते हैं, कई संग्रहों से कीमतों के आधार पर संकलित किए जाते हैं, जिनमें से कुछ सामान्य रूप से उपयोग किए जाने वाले अनुमान मानकों के रजिस्टर में उपलब्ध हैं। रजिस्टर में शामिल नहीं किए गए संग्रह का व्यावहारिक रूप से एफईआर में डिजाइन कार्य के अनुमानों की तैयारी में उपयोग नहीं किया जाता है, लेकिन अक्सर उनका उपयोग वैकल्पिक तरीकों से डिजाइन और सर्वेक्षण के अनुमानों को विकसित करने के लिए किया जाता है, जो विशिष्ट स्थितियों और विशेषताओं को अधिक सटीक रूप से ध्यान में रख सकते हैं। डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य।

अनुदेश

के लिए बजट बनाना परियोजनावास्तविक कार्य में कई चरण होते हैं: सभी प्रकार के कार्य, आवश्यक सामग्री और उनकी मात्रा, निर्माण और परिष्करण सामग्री की लागत, सभी प्रकार के कार्यों की लागत की गणना और अनुमान का समायोजन।

डिजाइन और अनुमान प्रलेखन में शामिल हैं: के लिए स्थानीय अनुमान ख़ास तरह केसामान्य साइट कार्यों के लिए प्रत्येक कार्य और संरचना के लिए काम करता है; वस्तु अनुमान - प्रत्येक वस्तु के लिए सारांश अनुमान, जिसमें बढ़े हुए और सामान्यीकृत संकेतक दिए जाने चाहिए; सारांश, जो निर्माण को परिभाषित करता है, उन लागतों को ध्यान में रखते हुए जिन्हें अनुमानित मानकों के अनुसार ध्यान में नहीं रखा जा सकता है - अधिभार, विकास के लिए भूमि की निकासी के लिए मुआवजा।

अनुमान लगाते समय, सभी प्रकार के कार्यों को ध्यान में रखना न भूलें, जिनमें वे भी शामिल हैं जो तृतीय-पक्ष विशेषज्ञों को सौंपे जाएंगे। और की लागत की गणना करें काम की लागतइस मामले में द्वारा औसत लागतताकि समायोजित अनुमान दोगुना न हो।

अनुमान लगाने से पहले, वस्तु और निर्माण कार्य के स्थान का निरीक्षण करना सुनिश्चित करें। इस मामले में, आपके लिए सभी अतिरिक्त चीजों को ध्यान में रखना आसान होगा, उदाहरण के लिए, नींव या छत को मजबूत करना। शिपिंग लागत पर विचार करें और डालें अनुमान लगानानिर्माण कचरे को हटाने पर जो धनराशि खर्च की जाएगी। निर्माण कार्य और सामग्रियों की लागत में मौसमी वृद्धि के कारक को अनुमान में प्रतिबिंबित करें।

सभी सामग्रियों को ध्यान में रखने की कोशिश करें और अनुमान लगाते समय काम करें, आपकी गणना जितनी सटीक होगी, आपका ग्राहक उतना ही अधिक सराहना करेगा पेशेवर गुणवत्ता. आकस्मिकताओं के लिए कुछ अलग रखना याद रखें, आमतौर पर 10%। यह बैकलॉग निर्माण की निरंतरता और बिल्डरों द्वारा उनके सभी दायित्वों को पूरा करने को सुनिश्चित करने में मदद करेगा।

यदि ग्राहक को लागत परियोजनालेकिन यह बहुत बड़ा लगता है, उसे बताएं कि इसका उपयोग करना संभव है, वस्तु की गुणवत्ता, शक्ति और स्थायित्व से समझौता किए बिना किन सामग्रियों को बदला जा सकता है।

निर्माण में अनुमान विशिष्ट प्रकार की लागतों और कार्यों के लिए चरणों में संकलित किए जाते हैं। इसी समय, परियोजना की कुल लागत की गणना के साथ गणना एक सामान्य प्रकृति की है। पूर्ण नहीं होने के कारण, निर्माण प्रक्रिया के दौरान अनुमान को परिष्कृत और विस्तृत किया जा सकता है।

अनुदेश

नियामक ढांचे में अनुमान लगाने से पहले, जिसके आधार पर अनुमान लगाया जाएगा। यह राज्य के मानक और व्यक्तिगत दोनों हो सकते हैं। अनुमानों की सही तैयारी के लिए यह पता लगाना आवश्यक है कि यह किस क्षेत्र के लिए किया जाएगा। यह जलवायु, भौगोलिक स्थिति के कारण लागत में अंतर पर लागू होता है। स्थानीय अनुमान की समान दरों के लिए लागू गुणांक निर्धारित करना आवश्यक है।

पूर्व-डिजाइन चरण में, प्रारंभिक निर्माण आवश्यक है। इस तरह के एक अनुमान को तैयार करते समय, एक परियोजना की कमी के कारण, अत्यंत समेकित संकेतकों का उपयोग किया जाता है, जैसे, उदाहरण के लिए, हेक्टेयर, घन और वर्ग मीटर। समान वस्तुओं के संकेतकों का उपयोग करना भी संभव है।

डिजाइन चरण में, अनुमान, एक विस्तृत दृश्य होने के कारण, अधिक सटीक गणनाओं की आवश्यकता होती है। डिजाइन ड्राइंग के आधार पर, संपूर्ण निर्माण का एक समेकित अनुमान विकसित करना आवश्यक है। और एक पूर्ण अनुमान लगाने के लिए, कुछ प्रकार की लागतों के लिए स्थानीय और वस्तु गणना तैयार करना आवश्यक है। अनुमान में सर्वेक्षण और डिजाइन लागत भी शामिल होनी चाहिए। गणना कार्य के प्रकारों द्वारा अलग-अलग की जाती है, जबकि उन्हें वस्तु के संरचनात्मक तत्वों के अनुसार समूहीकृत किया जाता है। काम की प्रकृति और तरीकों के स्पष्टीकरण के मामले में, अनुमानित लागत को समायोजित किया जाना चाहिए।

ओवरहेड लागत अनुमान में एक अलग खंड है। प्रत्येक ठेकेदार के लिए अलग से स्थानीय अनुमान में भुगतान। मुख्य लागत मदों के अतिरिक्त, अन्य की गणना की जा सकती है। यह कमीशनिंग, परिचालन कर्मियों का रखरखाव और बहुत कुछ हो सकता है। मौजूदा राज्य, क्षेत्रीय, क्षेत्रीय नियमों के आधार पर निर्माण में अनुमानों को विकसित करना और तैयार करना आवश्यक है।

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स्रोत:

• निर्माण बजट कैसे बनाया जाए

डिजाइन के लिए अनुमान कामनिर्माण में विशेष महत्व रखते हैं। वे आमतौर पर किसी भी प्रकार की लागत के लिए तैयार किए जाते हैं और चरणों में काम करते हैं। वे अक्सर प्रकृति में सामान्य होते हैं, जिसमें परियोजना की कुल लागत की गणना शामिल होती है। तो कैसे बनाएं अनुमान लगानाडिजाइन के लिए काम?

अनुदेश

डिजाइन के अनुमानों के साथ आगे बढ़ने से पहले काम, नियामक ढांचे को परिभाषित करना आवश्यक है। इसी आधार से अनुमान लगाया जाएगा। ऐसे आधार के रूप में, स्थापित मानक और व्यक्तिगत दोनों ही सेवा कर सकते हैं। सबसे सटीक बजट के लिए, यह निर्धारित करना आवश्यक होगा कि परियोजना किस क्षेत्र के लिए डिज़ाइन की गई है। बहुत जरुरी है। आखिरकार, विभिन्न जलवायु क्षेत्रों, भौगोलिक क्षेत्रों में लागत में अंतर काफी महत्वपूर्ण है। इसलिए, यह आवश्यक है, सबसे पहले, समान कीमतों पर स्थानीय अनुमान गणना के लिए किसी विशेष अनुमान में उपयोग किए जाने वाले गुणांक निर्धारित करने के लिए।

पूर्व-परियोजना चरण में प्रारंभिक आवश्यक है। प्रारंभिक अनुमान लगाते समय, सबसे अधिक समेकित संकेतकों का उपयोग किया जाना चाहिए। उनके लिए, उदाहरण के लिए, हेक्टेयर, वर्ग और घन मीटर। इसके अलावा, समान निर्माण परियोजनाओं के संकेतकों का उपयोग करने की अनुमति है।

डिजाइन चरण में, अधिक सटीक गणनाओं की आवश्यकता होती है। आखिरकार, पहले से ही डिजाइन चित्र हैं। उनके आधार पर, निर्माण की पूर्ण अनुमानित गणना करना आवश्यक है। इस तरह के अनुमान के लिए, प्रत्येक व्यक्तिगत प्रकार की लागत के लिए वस्तु और स्थानीय गणना करना आवश्यक है। सामान्य रूप में अनुमान लगानासभी डिजाइन और सर्वेक्षण लागतों को अग्रिम रूप से शामिल किया जाना चाहिए। गणना सभी प्रकार के कार्यों के लिए अलग-अलग की जानी चाहिए। इसके अलावा, उन्हें वस्तु के संरचनात्मक तत्वों के अनुसार समूहीकृत किया जाना चाहिए। कार्य के तरीकों और प्रकृति के स्पष्टीकरण के मामले में परियोजना के विकास के दौरान अनुमानित लागत को बार-बार समायोजित किया जा सकता है।

स्रोत:

• परियोजना कार्य के लिए बजट

स्थानीय अनुमान - प्राथमिक अनुमान दस्तावेज़। वे प्रत्येक निर्माण वस्तु के लिए कुछ प्रकार के कार्यों और लागतों के लिए बने होते हैं: भवन, संरचनाएं, सामान्य साइट कार्य। स्थानीय अनुमान की गणना का आधार कार्य का दायरा और आवश्यक सामग्री है, जो कार्य प्रलेखन और चित्र के विकास के दौरान निर्धारित की जाती है।

अनुदेश

स्थानीय लागतों को चार समूहों में विभाजित करें: निर्माण, स्थापना कार्य, लागत और उपकरण, अन्य लागतें। कार्य प्रलेखन के अनुसार, कार्य के आगामी दायरे, आवश्यक उपकरण, सूची, उपकरण और फर्नीचर की सीमा और मात्रा निर्धारित करें। वर्तमान अवधि के लिए लागू अनुमानित मानकों का चयन करें और उपकरण, फर्नीचर, इन्वेंट्री के बाजार मूल्य और निर्माण और परिष्करण सामग्री के लिए मुफ्त कीमतों और शुल्कों को ध्यान में रखें।

कार्य के प्रकार का निर्धारण करें जिसके लिए अनुमान लगाया जाएगा: विशेष, आंतरिक नलसाजी, परिष्करण कार्य, आंतरिक विद्युत कार्य, ऊर्ध्वाधर योजना, उपकरण और उपकरण की खरीद आदि। यदि वस्तु जटिल और बड़ी है, जिसका निर्माण प्रक्षेपण परिसरों में बांटा गया है, तो एक ही प्रकार के काम के लिए कई स्थानीय योजनाएँ बनाई जा सकती हैं।

प्रत्येक स्थानीय अनुमान में, कार्य के तकनीकी अनुक्रम के अनुसार संरचना के अलग-अलग तत्वों, कार्य के प्रकार और उपकरणों के लिए डेटा को अनुभागों में समूहित करें। निर्माण कार्य के अलावा, खंड संचार, गैस आपूर्ति, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग, कार्य, इंस्ट्रूमेंटेशन और स्वचालन, प्रक्रिया उपकरणों की खरीद और स्थापना पर काम को दर्शाते हैं। वस्तु को भूमिगत और जमीनी भागों में विभाजित करने की अनुमति है।

स्थानीय अनुमान में, लागत, उपरिव्यय और अनुमानित लाभ को ध्यान में रखें। प्रत्यक्ष लागत में, कर्मचारियों की मजदूरी, ऑपरेटिंग उपकरण की लागत और लाइन-बाय-लाइन ब्रेकडाउन वाली लागत शामिल होती है। कुल राशि के बाद, उपरिव्यय और अंत में अनुमानित लाभ अर्जित करें। ओवरहेड लागतों की गणना के लिए, वर्तमान अवधि के लिए प्रभावी मार्गदर्शन दस्तावेजों द्वारा प्रदान की गई ओवरहेड दरों का उपयोग करें।

अनुमान - सामग्री और के लिए सभी लागतों की समग्रता काम. अन्य प्रकार के कार्यों से परिष्करण कार्य की जटिलता बहुत भिन्न नहीं होती है। लेकिन ऐसा काममौद्रिक गणना में सबसे श्रमसाध्य। इससे पहले कि आप परिसर को सजाना शुरू करें, ड्रा करें अनुमान लगानापरिष्करण कार्य, ताकि अनियोजित लागत उत्पन्न न हो।

अनुदेश

बजट को गंभीरता से लें। अपनी वित्तीय क्षमताओं का आकलन करें, क्योंकि। बाजार में विभिन्न प्रकार की सामग्रियों और गुणों की बहुतायत है - ये महंगी उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री हो सकती हैं, इनकी कीमत कम हो सकती है, लेकिन गुणवत्ता समान स्तर पर रहेगी, अर्थात। माल के बाजार का विश्लेषण और उनका चयन आपको अनुमान में गलत गणना से बचाएगा।

रंचना अनुमान लगाना, आपको आवश्यकता होगी जिसमें आप परिष्करण करने की योजना बना रहे हैं काम. अगला, परिसर की स्थिति की जांच करें, आवश्यक सामग्री निर्धारित करें और काम. सामग्री का चयन करने के लिए, उन्हें ध्यान में रखते हुए विशेष विवरण, आपको कार्य करने की तकनीक, कार्य की मात्रा निर्धारित करने की क्षमता का ज्ञान होना चाहिए। काम के स्थान पर परिष्करण सामग्री, संभावित प्रयुक्त तकनीकी उपकरण, उपकरण के वितरण की लागत को भी ध्यान में रखना आवश्यक है। और उपकरण और उपकरणों के मूल्यह्रास के प्रतिशत को ध्यान में रखना न भूलें।

महत्वपूर्ण बिंदु – प्रारंभिक चरणपरिष्करण कार्य (प्राइमर, पोटीन, आदि)। ये सामग्री होनी चाहिए अच्छी गुणवत्ता, क्योंकि अंत में, खत्म को प्रभावित करेगा। यदि कार्य का उद्देश्य छोटा और सरल है, अनुमान लगानास्वतंत्र रूप से संकलित किया जा सकता है और एक स्प्रेडशीट दस्तावेज़ के रूप में जारी किया जा सकता है, जो इंगित करता है कामऔर श्रेणियों द्वारा सामग्री, उनकी मात्रा, मूल्य सूची से प्रति यूनिट मूल्य, काम की लागत और सामग्री।

अनुमान में कुल राशि दस्तावेज़ के लिए सभी कार्य और सामग्री का योग है। और यह वह राशि होगी जो आपको फिनिशिंग पर खर्च करनी होगी काम. साथ ही, सभी कार्यों की लागत इस बात पर निर्भर करती है कि परिष्करण कार्य कौन करेगा। काम- या यह फ़िनिशर या नौसिखिए फ़िनिशर की एक योग्य टीम होगी जो अभी इस व्यवसाय में विकास करना शुरू कर रहे हैं, जिनकी सेवाओं की लागत पेशेवरों की तुलना में बहुत कम होगी। लेकिन एक ही समय में, प्रदर्शन किए गए कार्य की खराब गुणवत्ता प्राप्त करने के जोखिम के बारे में नहीं भूलना चाहिए, जिससे संभावित परिवर्तनों के कारण अनुमान की लागत में वृद्धि होगी।

डिजाइन का आधार संदर्भ की शर्तें हैं - एक दस्तावेज जो वस्तु का अध्ययन करने के कार्यों को परिभाषित करता है और इसमें तीन खंड होते हैं।

खंड 1 में "काम का उद्देश्य ..." इंगित करना चाहिए:

कार्य का मुख्य उद्देश्य, वस्तु का स्थान (प्रशासनिक और भौगोलिक), इसकी सीमाएँ और किमी 2 में क्षेत्रफल।

धारा 11 "जियोडेसिक कार्य ..." हल किए जाने वाले जियोडेटिक कार्यों को निर्दिष्ट करता है, मुख्य विधियों, चरणों और कार्य के चरणों, वॉल्यूम, प्रयोगात्मक और पद्धतिगत कार्य, पैमाने, कार्य पद्धति और प्राप्त सामग्री की व्याख्या करने के तरीकों को इंगित करता है।

"अपेक्षित परिणाम ..." अनुभाग मुख्य रिपोर्टिंग प्रलेखन और इसके लिए आवश्यकताओं की एक सूची प्रदान करता है: स्थलाकृतिक मानचित्रों और योजनाओं का पैमाना, कार्य का समय (शुरुआत, पूरा होना), संसाधित परिणामों के बयान, इनकी सटीकता के बयान आंकड़े।

उच्च संगठन के प्रमुख द्वारा अनुमोदित, पार्टी के मुख्य भूगर्भ विज्ञानी द्वारा जियोडेटिक कार्य पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। दस्तावेज़ को डिज़ाइन अनुमान (DED) की तैयारी शुरू होने से पहले पार्टी को जारी किया जाता है। डिजाइन और अनुमान प्रलेखन की तैयारी के साथ उपक्रम के भौगोलिक कार्य को पूरा करना।

कार्य की तैयारी पर विशेष ध्यान नियोजित कार्य की पूरी श्रृंखला के लिए उपकरणों, उपकरणों, सामग्रियों के प्रावधान पर दिया जाता है और प्रत्येक टुकड़ी के लिए एक विस्तृत कार्य अनुसूची तैयार की जाती है।

कैलेंडर योजना में काम का वार्षिक दायरा शामिल है, जिसमें डिजाइन अनुमान, फील्ड, कैमराल, परामर्श और परीक्षाएं शामिल हैं। यदि भौगोलिक कार्य को पूरा करने के लिए फील्ड कार्य को एक वर्ष से अधिक समय तक जारी रखना चाहिए, तो कैलेंडर योजना केवल नियोजित वर्ष के लिए स्वीकृत की जाती है। जियोडेटिक कार्य की सामग्री के आधार पर, इसके कार्यान्वयन की निम्नलिखित अवधियों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है।

1. डिजाइन और अनुमान अवधि। छोटी डिजाइन वस्तुओं के लिए, यह सलाह दी जाती है कि उन्हें अपने दम पर अलग न किया जाए, बल्कि उन्हें फील्ड वर्क के साथ पहले चरण में एक अभिन्न अंग के रूप में शामिल किया जाए। जियोडेटिक कार्य के अनुसार, दो समय सीमाएं निर्धारित की गई हैं: डिजाइन अनुमानों के अनुमोदन के लिए और क्षेत्रीय कार्य को पूरा करने के लिए।

2. फील्ड अवधि। भौगोलिक कार्य के आधार पर, क्षेत्र कार्य एक या कई चरणों में किया जा सकता है। यदि एक साइट पर और एक अवधि में काम किया जाता है तो एक चरण प्रदान करता है। यदि कार्य अलग-अलग (दो या अधिक) साइटों पर योजनाबद्ध है, और उनके पूरा होने की समय सीमा अलग-अलग है, तो दो या दो से अधिक चरणों को अलग किया जाना चाहिए।

3. प्रायोगिक-पद्धतिगत और विषयगत कार्य। हल किए जाने वाले कार्यों की भौगोलिक और संगठनात्मक और तकनीकी सामग्री के आधार पर, उन्हें एक या कई चरणों में नियोजित किया जाता है।

4. कैमरल अवधि। यह एक नियम के रूप में, एक चरण के रूप में प्रदान किया जाता है। इसमें ऑपरेशनल एनालिसिस, प्रोसेसिंग और जियोडेटिक इंटरप्रिटेशन, कंसल्टेशन शामिल हैं।

वस्तु की स्वीकृति के बाद कैलेंडर योजनातकनीकी परियोजनाएँ बनाना। डिजाइन और अनुमान दस्तावेज (डीईडी) में एक परियोजना और एक अनुमान शामिल है। परियोजना और कार्य का निष्पादन अनुसूची या कैलेंडर योजना के अनुसार किया जाना चाहिए।

तालिका 6.1.1

अवधि और काम की शर्तें

वर्तमान नियामक दस्तावेजों में निर्धारित सबसॉइल और पर्यावरण संरक्षण, सुरक्षा आवश्यकताओं (ओएचएस) और औद्योगिक स्वच्छता की जटिलता को ध्यान में रखते हुए परियोजना तैयार की जानी चाहिए। इसके अलावा, डिज़ाइन किए गए कार्य के लिए विशिष्ट सुरक्षा उपायों को विकसित किया जाना चाहिए यदि उन्हें वर्तमान मानकों द्वारा ध्यान में नहीं रखा जाता है। इन कार्यों की अनुमानित लागत कुल अनुमान में शामिल है। परियोजनाएं सबसे तर्कसंगत, प्रगतिशील तरीकों और प्रौद्योगिकियों के उपयोग के लिए प्रदान करती हैं। परियोजना अत्यंत संक्षिप्त होनी चाहिए और इसमें केवल निर्देश द्वारा प्रदान की गई जानकारी शामिल होनी चाहिए। परियोजना, एक नियम के रूप में, गणना, सूचना और दस्तावेजों को शामिल नहीं करती है जो काम की अनुमानित लागत को प्रभावित नहीं करती है, और प्रकाशित सामग्री का हवाला नहीं देती है। यदि आवश्यक हो, तो उनका केवल उचित संदर्भ दें। परियोजना का नाम जियोडेटिक कार्य के अनुरूप होना चाहिए और वस्तु के नाम और कार्य के चरण को प्रतिबिंबित करना चाहिए। जियोडेटिक कार्य को पूरा करने के लिए आवश्यक अवधि के लिए परियोजना तैयार की जाती है। इस अवधि के आधार पर, परियोजनाएं छह महीने, एक वर्ष, कम अक्सर लंबी अवधि के लिए बनाई जाती हैं। फील्ड वर्क शुरू होने से एक महीने पहले डिजाइन और अनुमान दस्तावेजों को मंजूरी दी जाती है। छोटी वस्तुओं के लिए, डिजाइन चरण को फील्ड वर्क के साथ जोड़ा जाता है। पहली तिमाही में फील्ड वर्क की शुरुआत के साथ वस्तुओं को पिछले वर्ष के 31 दिसंबर से बाद में मंजूरी नहीं दी जाती है।

इसकी तैयारी के लिए जिम्मेदार संगठन के प्रमुख द्वारा परियोजना की जाँच और हस्ताक्षर किया जाता है, और ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जाता है। हस्ताक्षर करने से पहले, परियोजना को मंजूरी देने वाले संगठन की वैज्ञानिक और तकनीकी या तकनीकी परिषद द्वारा परियोजना पर विचार किया जाता है।

परियोजना के अनुबंध हैं: रुचि रखने वाले संगठनों के साथ परियोजना का समन्वय दस्तावेज; कार्य क्षेत्र का अवलोकन मानचित्र; कार्टोग्राम। ऑब्जेक्ट-बाय-ऑब्जेक्ट कैलेंडर योजना के अनुमोदन के बाद, वे योजनाबद्ध-ऊंचाई औचित्य के लिए योजनाएं तैयार करते हैं; माल और कर्मियों के परिवहन के लिए योजनाएं; विभिन्न वेतन पूरक के भुगतान को सही ठहराने वाले दस्तावेज; तीसरे पक्ष द्वारा किए गए कार्य के लिए अनुबंधों और डिजाइन अनुमानों की प्रतियां।

परियोजना में काम के उत्पादन की शर्तें प्रश्नावली के सवालों के जवाब के रूप में निर्धारित की गई हैं (कार्य का प्रकार, पैमाना, क्षेत्र, मात्रा, राहत और इलाके का प्रकार, निरपेक्ष अंक, मिट्टी की प्रकृति, जलवायु, हाइड्रोग्राफिक नेटवर्क, सड़कें, इलाके की श्रेणियां और कठिनाइयाँ, पीने और तकनीकी पानी की आपूर्ति, शहर, स्टेशन, किराए पर लेना कार्य बलक्षेत्र मौसमों की संख्या और अवधि)।

भूगर्भीय और भूभौतिकीय ज्ञान ज्ञान के नक्शे (योजनाओं), राज्य नेटवर्क के साथ क्षेत्र के भूगर्भीय प्रावधान या तालिका के साथ पुष्टि बिंदुओं को दर्शाता है। क्षेत्र की भौगोलिक संरचना सतह के भौगोलिक या स्थलाकृतिक मानचित्र (योजनाओं) को दर्शाती है।

खंड "कार्यप्रणाली और डिज़ाइन किए गए कार्य का दायरा" कार्य के अनुक्रम और कार्यप्रणाली, रेडियो संचार के संगठन को इंगित करता है।

कैमरल कार्य की शर्तों का निर्धारण करते समय, भौतिक अवलोकनों की मात्रा की गणना की जाती है, कंप्यूटर पर प्रसंस्करण की जटिलता और व्याख्या का अनुमान लगाया जाता है।

आगे के काम के लिए वस्तुओं को स्थानांतरित करते समय रिपोर्टिंग सामग्री और अलग-अलग दस्तावेजों की सूची और सामग्री पर चर्चा की जाती है।

परियोजना अन्य प्रकार के कार्यों की आवश्यकता को उचित ठहरा सकती है।

खंड "सुरक्षा" वर्तमान निर्देशों और निर्देशक दस्तावेजों की एक सूची प्रदान करता है, अतिरिक्त उपायों की पुष्टि करता है और जिम्मेदार व्यक्तियों को इंगित करता है।

परियोजना में काम के प्रकार और दायरे को एक ही टेबल में बांटा गया है।

प्रोजेक्ट पर कंपेलरों द्वारा हस्ताक्षर किए गए स्थिति को इंगित करते हैं।

वैज्ञानिक और तकनीकी परिषद द्वारा परियोजना के अनुमोदन के बाद, एक अनुमान और वित्तीय गणना (अनुमान) भूगणितीय कार्य के पूरे दायरे के लिए तैयार की जाती है। परियोजना के लिए परिशिष्ट तैयार करते समय, अनुमान के लिए उपयुक्त स्पष्टीकरण दिए जाते हैं। अद्यतन अनुमान बैंक द्वारा किए गए और भुगतान किए गए कार्य को ध्यान में रखता है।

बैंक को भेजा गया अनुमान मूल व्यय, ओवरहेड्स और नियोजित बचत से बना है। मुख्य खर्चों की अनुमानित लागत को बढ़े हुए अनुमानित मानदंड (एसयूएसएन) की निर्देशिकाओं के मानदंडों के अनुसार निर्धारित किया जाता है।

एसयूएसएन द्वारा प्रदान नहीं किए गए कार्य की अनुमानित लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है

अस्थायी मानकों के संघों द्वारा अनुमोदित बजट और वित्तीय गणनाओं के आधार पर; उनकी अनुपस्थिति में, निर्धारित तरीके से अनुमोदित सामग्रियों की खपत के लिए स्थानीय मानदंडों का उपयोग करने की अनुमति है, और बाद की अनुपस्थिति में, अन्य मंत्रालयों और विभागों के प्रासंगिक वर्तमान मानक।

जियोडेटिक कार्यों के पूरे दायरे के लिए डिजाइन अनुमान काम शुरू होने की तारीख से तीन महीने के भीतर स्थापित प्रक्रिया के अनुसार तैयार और अनुमोदित किए जाने चाहिए। यदि डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के अनुमोदन के दौरान कार्य की लागत में परिवर्तन होता है, तो प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए एक पुनर्गणना की जाती है।

पूर्ण किए गए जियोडेटिक असाइनमेंट या उसके चरण के लिए जियोडेटिक कार्यों की अनुमानित लागत, भुगतान के लिए प्रस्तुत किए गए कार्यों पर रिपोर्ट के आधार पर सामग्री की स्वीकृति के लिए संघों या आयोगों के एनटीएस द्वारा अनुमोदित है।

फ़ील्ड अवधि की शुरुआत वह दिन है जब पहला डेटा प्राप्त होता है।

जियोडेटिक कार्यों की लागत की गणना।

जियोडेटिक कार्य की मात्रा की लागत की गणना में निम्न प्रकार के कार्य शामिल हैं:

सर्वेक्षण पुष्टिकरण बिंदुओं की टोही प्रोफ़ाइल की शुरुआत या अंत के करीब दो ट्राइगोपॉइंट्स का एक सर्वेक्षण है, जिसका अनुमान कई हजार कार्यकाल पर है। एक ट्राइगोपॉइंट की टोही की लागत 1308 टन है, और वैट सहित, 12% है; (1308х2)=2616 (t.tg.)।

नियोजित-ऊंचाई संदर्भ की लागत, जिसकी गणना किलोमीटर में की जाती है, 11.338 हजार कार्यकाल है। 11.338 x3.2=36281.6 (t.tg.)

परिणाम है:

(2.616+36281.6)х0.12=4667.7 (t.tg.)

38897.6+4667.7 =43565.3 (t.tg.)

एक प्रोफ़ाइल को पिकेट में विभाजित करने की लागत की गणना निम्नानुसार की जाती है:

एक प्रोफाइल माइलेज की लागत 23.125 टन है, जिसमें 12% वैट शामिल है। जियोडेटिक कार्य है:

23125x0.12=2775(टी)

23125+2775=25900 (टी)

इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि क्षेत्र में प्रोफाइल का माइलेज 28.5 किमी है, वॉल्यूम होगा:

25900x28.5=738150

प्रोफ़ाइल पर जियोडेटिक कार्यों की कुल लागत है:

738150+43565.3 =781715.3 कार्यकाल।

बुनियादी खर्चों की गणना। जियोडेटिक कार्य की मुख्य लागत में ईंधन और स्नेहक की लागत, सामग्री की लागत, मूल्यह्रास आदि शामिल हैं।

तालिका 5 - प्रयुक्त सामग्री की सूची

सभी सामग्रियों की कुल लागत है:

Сm=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (कार्यकाल)

सेमी=51 014 (तांगे)

पेरोल की तैयारी। वेतन तालिका 11 में दिखाया गया है। तालिका 11 में डेटा के आधार पर, हमारे पास राशि है वेतनकार्य के एक चक्र के लिए बैच द्वारा प्राप्त:

तालिका 6 - फील्ड वर्क और वेतन के मुख्य निष्पादक

Σ3P=90,000+75,000+80,000+60,000=305,000 (कार्यकाल)

Σ3P=305 000 (टेनेज)

मूल्यह्रास की राशि की गणना। जियोडेटिक पार्टी से लैस उपकरणों की लागत तालिका 12 में दिखाई गई है। यह 1,441,531 (टेनेज) है।

तालिका 7 - उपकरणों के नाम

क्योंकि मूल्यह्रास दर 3% है, तो मूल्यह्रास कटौती हैं:

एक बुनियादी एफ. = 1441531x0.03=43245.93 (तांगे)

ईंधन लागत की गणना। क्योंकि फील्ड पार्टी (आधार) के स्थान से प्रोफ़ाइल तक की सड़क 35 किमी है, फिर कार का मार्ग 70 किमी है। लेकिन चूंकि प्रोफ़ाइल का टूटना कार की निरंतर गति के साथ किया जाता है, इसलिए काम के प्रति दिन कार का कुल माइलेज 200 किमी है। Gaz-66 कार पर काम किया जाता है, जहाँ गैसोलीन की खपत 35 लीटर प्रति 100 किमी है।

ये एक यात्रा के लिए और कार्य के क्षेत्र चक्र के लिए ईंधन और स्नेहक की लागतें हैं:

जीएसएम के साथ =3640х20=72 800 (टेन्ज)

ओवरहेड्स और नियोजित बचत की राशि का निर्धारण। सबसे पहले, हम प्रत्यक्ष लागतों की राशि निर्धारित करते हैं, यह राशि है:

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C GSM + A main.f। (9)

ΣP3=305,000+51,014+72,800+43,245.93=472,059.93 (कार्यकाल)

ΣP3=472,059.93 (कार्यकाल)

ओवरहेड लागत की परिभाषा। ओवरहेड लागत जियोडेटिक कार्य की प्रत्यक्ष लागत का 15% है, अर्थात।

HP=472,059.93х15%/100=70808.9895 (टेन्ज)

नियोजित बचत की परिभाषा। नियोजित बचत प्रत्यक्ष लागत और ओवरहेड्स के योग का 20% है, अर्थात।

पीएन=(472,059.93+70808.9895)*20%/100=108573.7839 (टेनेज)

कार्य की अनुमानित लागत की गणना सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:

सी \u003d ΣP3 + एनआर + पीएन (10)

С=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (कार्यकाल)

बैलेंस शीट लाभ मौद्रिक संदर्भ में कार्य की मात्रा और अनुमानित लागत के बीच का अंतर है।

पी बी \u003d 781715.3 -651442.7034 \u003d 130272.6 (टेंगे)

का शुद्ध लाभ 70% है पुस्तक लाभ, अर्थात।

पी एच \u003d 130272.6 x70% / 100 \u003d 91190.8 (टेन्ज)

लाभप्रदता की गणना करते समय, अर्थात। अनुमानित लागत के बही लाभ का अनुपात, सूत्र लागू होता है:

पी \u003d पी बी / सी * 100% (11)

Р=130272.6 /651442.7034х100%=20%

आर्थिक दक्षता की गणना। आर्थिक दक्षता की गणना निम्नानुसार की जाती है: स्थलाकृतिक और भौगोलिक कार्य करते समय नई और आधुनिक तकनीक के उपयोग की शुरूआत।

तालिका 8 - उपकरण की लागत

को बुनियादी तकनीक 1,154,650 कार्यकाल की कुल लागत के साथ एक इलेक्ट्रॉनिक कुल स्टेशन और एक स्तर शामिल करें। नई तकनीक में 1,153,200 मूल्य का एक इलेक्ट्रॉनिक कुल स्टेशन शामिल है।

गणना पूंजी निवेश की आर्थिक दक्षता के एकल मानक गुणांक का उपयोग करती है, जो 0.15 = E n के बराबर है। नई तकनीकों के उपयोग से वार्षिक आर्थिक प्रभाव की गणना, जो भूगर्भीय कार्य करते समय उत्पादन संसाधनों की बचत सुनिश्चित करती है, सूत्र के अनुसार की जाती है:

ई \u003d (जेड 1 - जेड 2) × ए 2, (12)

जहां ई वार्षिक आर्थिक प्रभाव है, कार्यकाल; Z 1 और Z 2 - आधार और का उपयोग करके क्रमशः उत्पादित कार्य की एक इकाई की कम लागत नई टेक्नोलॉजी, कार्यकाल; और 2 - वार्षिक मात्रा, बिलिंग वर्ष में नई तकनीक के उपयोग से बनाई गई।

जेड 1 \u003d सी 1 + ई एन × के 1 (13)

Z 1 \u003d 1,154,650 + 0.15 × 340,000 \u003d 1,205,650 (कार्यकाल)

जेड 2 \u003d सी 2 + ई एन × के 2 (14)

Z 2 \u003d 1,153,200 + 0.15 × 330,000 \u003d 1,202,700 (कार्यकाल)

इस प्रकार, वार्षिक आर्थिक प्रभाव द्वारा निर्धारित किया जाता है:

ई \u003d (1 205650 - 1 202 700) × 200 \u003d 590 000 (कार्यकाल

तकनीकी और आर्थिक संकेतक