Estimativa para estimativas de projeto. Elaboração de orçamentos para o projeto

• A estimativa é um documento para calcular os custos futuros do projeto. A estimativa é assinada de acordo com os itens de despesa: custo de materiais de construção, salários, impostos, despesas domésticas e assim por diante.

A elaboração de estimativas de preço de 12 250 rublos.

O custo dos serviços depende de uma série de fatores, incluindo grande importância tem a complexidade do trabalho realizado e seu volume. Além disso, o custo total estimado, a forma da documentação que está sendo compilada é levada em consideração. Os serviços são fornecidos para verificar as estimativas previamente compiladas, o processo pode ser acelerado pela presença de uma declaração do cálculo do volume de trabalho ou uma declaração defeituosa.

Características da prestação de serviços

A complexidade do trabalho é difícil de determinar com antecedência, portanto, o preço para a preparação das estimativas é formado durante as negociações. É feita uma abordagem individual para cada cliente, cada objeto tem características únicas, é necessário determinar a necessidade de determinadas estruturas, elaborando documentos adicionais aos formulários principais. A consulta é realizada por especialistas que possuem amplo conhecimento em esta pesquisa, experiência significativa na área de design.

Elaboração de documentação orçamentária

As obras não podem ser iniciadas sem estimativa, é necessário levar em consideração todas as despesas e receitas futuras com antecedência. A preparação da documentação orçamentária implica a presença de certos dados iniciais. Para construção e reconstrução de capital, é necessária a documentação do projeto, para reparos - uma declaração defeituosa com uma lista de todos os trabalhos necessários.

Custo e condições de preparação

O preço do serviço pode variar significativamente dependendo da complexidade das operações necessárias e do custo total da futura construção. O prazo da estimativa também é individual, mas na maioria dos casos é uma semana a partir da data de envio dos dados iniciais. Todas as questões e pontos de discórdia são discutidos durante uma consulta preliminar com o cliente, o custo final pode diferir das taxas padrão.

Orçamento

O custo estimado necessário para construção ou reparo é a base para calcular o valor dos investimentos de capital. É levado em consideração no financiamento da construção, no desenvolvimento do preço dos produtos de construção, nos cálculos para a implementação do projeto, construção e instalação, reparos, bem como no custo de novos equipamentos.

São feitas estimativas para determinar o financiamento necessário da construção de capital: novas construções de instalações, grandes reparos, restauração de monumentos arquitetônicos, bem como reconstrução e fortalecimento de projetos de construção.

A elaboração de estimativas é um pré-requisito para o início dos trabalhos em um canteiro de obras e a base para determinar seu custo. As estimativas são preparadas para licitação (concurso), para minutas e projetos de trabalho. Especialistas profissionais estão envolvidos na preparação de estimativas - estimadores bem versados ​​\u200b\u200bna tecnologia de trabalho.

A documentação estimada é composta por estimativas locais (documento principal), objeto, cálculos resumidos e estimativas para determinação do custo de construção (reconstrução, reparo). Considere também os cálculos de estimativas para tipos individuais de custos, resumos de custos e outros cálculos.

As estimativas locais são feitas para cada tipo de custo e trabalho na instalação, com base nos volumes desenvolvidos durante a preparação da documentação de trabalho. Os cálculos locais são realizados nos casos em que o escopo do trabalho e os custos são finalmente estabelecidos, no processo de execução do trabalho.

As estimativas de objeto resumem os resultados de cálculos e estimativas locais e são a base para a formação de preços contratuais para construção e reparo. Os cálculos de objetos reúnem os dados de cálculos e estimativas locais.

Os cálculos de estimativas de custos de determinadas modalidades determinam o limite de recursos para ressarcimento de custos não considerados pelos padrões de estimativas.

Cálculos sumários de preços para a construção, reparação ou reconstrução de edifícios e estruturas determinam o limite estimado de fundos necessários para a conclusão integral da obra, servem de base para o início do financiamento da construção ou reconstrução. O cálculo resumido estimado combina os resultados de todas as estimativas e cálculos de objetos sem valores para custos de tipos individuais e para custos limitados.

Documentação de projeto e estimativa

Documentação de projeto e estimativa - uma lista de documentos contendo soluções de projeto para a construção de um objeto com descrição detalhada trabalho necessário.

A lista e conteúdo da documentação de projeto e estimativa para instalações em construção depende das normas, instruções determinadas pelo projeto e da lista de estimativas desenvolvidas.

As normas fundamentais são estabelecidas pelo Código de Planejamento Urbano da Federação Russa, que especifica todos os aspectos da criação de estimativas de projeto para a construção de objetos em construção, reparados ou reconstruídos. O projeto criado consiste em duas partes obrigatórias: texto e gráfico.

A documentação de projeto e estimativa é uma lista de documentos exigidos pelos empreiteiros durante todo o ciclo de construção. É necessário durante a reconstrução, revisão, onde o estágio inicial é o desenvolvimento, coordenação e estágio final do exame.

Os documentos são desenvolvidos durante o projeto de: edifícios, estruturas e estruturas O documento fundamental entre o cliente e o empreiteiro (empreiteiro) é um contrato de construção, que especifica detalhadamente o escopo do trabalho executado e recursos adicionais indicando a lista de trabalhos. O contrato final contém referências a documentos separados, que estipulam o procedimento para a execução do trabalho, a responsabilidade das partes pela violação das cláusulas do contrato.

Vale especialmente considerar que o empreiteiro é obrigado a realizar a construção observando rigorosamente as normas da legislação vigente.

Estimativa do projeto serve como base para determinar o tamanho Dinheiro necessário para trabalhos de construção ou reparação.

O orçamento adequado permite que você planeje seu orçamento. Ao realizar estimativas para trabalhos de design, é necessário estudar as principais provisões da coleção utilizada.

As estimativas para o trabalho de design são feitas usando a coleção de CBC (preços base).

Até agora, as coleções CBC servem como base para calcular o custo do trabalho de design. A capacidade de combinar coeficientes ajuda a avaliar quase todos os tipos de trabalho de design usados ​​e a dividir o custo de produção da documentação: design e trabalho.

Elaboração de estimativas para trabalhos elétricos

Qualquer tipo de trabalho deve começar com o planejamento financeiro e o tempo para sua implementação, e o trabalho elétrico não é exceção.

Isso é necessário para que o cliente entenda exatamente quais obras serão executadas e quanto custam, e o empreiteiro saiba os prazos exatos que precisa cumprir e veja a lista de materiais que serão fornecidos a ele. Se as opiniões do cliente e do empreiteiro não coincidirem, eles podem chegar a uma decisão comum ainda na fase do projeto e na preparação de estimativas para o trabalho elétrico, ou seja, antes do início do trabalho em si.

Os orçamentos devem ser elaborados por profissionais experientes e com algum conhecimento em instalações elétricas. Somente essas pessoas serão capazes de redigir um documento compreensível com competência e precisão, justificar seus pontos e levar em consideração muitos recursos aparentemente insignificantes que podem afetar significativamente o valor final.

Na elaboração de orçamentos de obras elétricas, o orçamentista deve estar presente na própria instalação para saber exatamente todas as condições em que a obra será realizada e fazer os ajustes no documento. A versão final do orçamento é assinada pelos representantes do cliente e do contratante, concordando com todas as condições e preços prescritos. Depois disso, o trabalho seguirá rigorosamente de acordo com o planejado, para evitar que multas e penalidades sejam possíveis.

Ao mesmo tempo, todos os materiais utilizados e as opções para sua substituição devem ser claramente especificados no orçamento. O empreiteiro não pode aceitar nenhuma substituição e o cliente não deve exigir o uso apenas de materiais baratos para economizar dinheiro. Apesar do fato de que, ao fazer estimativas para trabalhos elétricos, o estimador tenta minimizar os custos financeiros, antes de tudo, ele parte de considerações de segurança durante o uso posterior.

O orçamento é uma tarefa complexa que precisa ser resolvida individualmente. Seu resultado depende de muitos detalhes imperceptíveis aos quais apenas um profissional experiente presta atenção. Você não deve tentar economizar nesta fase da construção, para não perder muito mais depois.

Elaboração de orçamentos para o projeto

É muito importante para qualquer cliente do projeto receber o relatório mais completo e detalhado sobre todas as despesas subsequentes de finanças e tempo.

O Empreiteiro, por outro lado, precisa aderir a um plano de trabalho claro para entender quando espera entregar resultados e cumprir o cronograma. Além disso, é melhor que este último sempre se lembre de quais materiais pode usar para não desagradar o cliente.

Para que as partes cheguem a uma decisão final, é necessário elaborar estimativas para o projeto. Este é o documento final que traçará a linha final de todas as negociações. A estimativa indica a quantidade de trabalho realizado, seu custo, materiais necessários, bem como o valor total dos salários dos trabalhadores e o valor das contingências. Isso inclui despesas relacionadas à saúde de alguém.

Graças a um orçamento bem elaborado, o cliente poderá acompanhar facilmente a obra em obra, seu andamento e honestidade na execução, mesmo sem entender muito de construção. Além disso, a estimativa ajuda a planejar com antecedência algumas quantias de dinheiro até o final da construção. A partir daí, o cliente pode começar a buscar investidores ou patrocinadores por meio da divulgação do produto.

O orçamento do projeto não pode ser deixado para qualquer um. Este é um componente importante de qualquer projeto e deve ser concluído no prazo e com mãos hábeis. Após verificação completa do orçamento, o documento é assinado pelos representantes dos executantes e do cliente, bem como pelo próprio orçador.

O orçamento individual permite planejar facilmente a construção do início ao fim. Você só precisa saber exatamente pelo que está pagando. este momento, o que já foi criado e o que está na fila.

Elaboração de orçamentos de acordo com desenhos

A documentação estimada é um dos principais documentos no projeto de qualquer edifício.

Este documento inclui todos os custos associados à construção, é com base nele que se procede à posterior procura de financiamento, imputação de custos, planeamento e análise. A elaboração de estimativas de acordo com os desenhos deve ser realizada por um orçador qualificado que saiba “ler os desenhos”. Esse conhecimento o ajudará a criar a imagem mais completa e clara dos custos futuros que satisfará o cliente.

O custo estimado deve consistir em várias partes: custos diretos (custo de materiais, salários para construtores), custos indiretos (são os custos de organização e manutenção do canteiro de obras) e lucro estimado (impostos, custo de criação de infraestrutura). Tudo isso deve ser levado em consideração ao fazer estimativas de acordo com os desenhos. O documento deve ser manuseado por profissionais especialmente treinados e diretamente relacionados à obra. Após a sua avaliação, o orçamento é assinado pelo representante do cliente e pelo empreiteiro ou seu representante.

Alguns orçamentistas preferem tratar apenas dos próprios desenhos, sem parar nos canteiros de obras. Outros, pelo contrário, são mais propensos a visitar as próprias instalações para ver com os próprios olhos o escopo do trabalho e o custo dos materiais utilizados. Sem dúvida, ambos os pontos são importantes, pois permitem levar em consideração absolutamente todas as nuances, mas é preciso lembrar que sem boas habilidades de análise de desenho, será muito difícil fazer uma estimativa correta. A capacidade de "ler projetos" está longe de ser tudo o que um profissional deveria ser capaz de fazer. Sem dados sobre os materiais utilizados, a quantidade de trabalho realizado e muitos outros fatores, fazer um orçamento de acordo com os desenhos será incompleto e desnecessariamente superficial.

Fazer um orçamento é uma questão extremamente difícil, bastante complicada e puramente individual, porque é necessário ter em conta todo o tipo de nuances e subtilezas, desde o custo dos materiais aos custos subsequentes de manutenção do edifício.

O custo da elaboração da documentação orçamentária

O custo das estimativas de fabricação é determinado com base no volume e na complexidade da obra. O custo de realização de estimativas é, em média, de até 1,5% do custo total.

A estimativa é possível na forma de um único pedido ou de um serviço de estimativa de longo prazo. O preço de pedidos únicos é determinado a partir da soma média do preço total da estimativa e da quantidade, período estimado.

Para determinar o custo dos serviços para a produção de documentação de estimativa, é levada em consideração a intensidade de trabalho do trabalho de um estimador especializado. Esta definição inclui a necessidade de visita à instalação, a quantidade de documentação fornecida, bem como o prazo estimado para a realização das estimativas.

Faça uma estimativa

Antes da elaboração da estimativa é determinado o quadro regulamentar com base no qual a estimativa será implementada.

Os padrões são aprovados pelo estado, ajustados para cada região. Em particular, isso se deve à diferença de custos devido à localização geográfica do objeto, ao clima do terreno etc. O custo preliminar da construção é calculado na fase de pré-projeto.

Ao compilar essa estimativa, eles usam especificamente indicadores agregados ou se referem a indicadores de um objeto semelhante. Cálculos mais precisos ocorrem durante a preparação do projeto. Os desenhos são a base para o desenvolvimento de uma estimativa consolidada. Uma estimativa completa pode ser feita fazendo cálculos locais e de objeto para cada tipo de custo. O custo é considerado por tipos de obra, agrupados pelos elementos do objeto. Além disso, cada tipo de trabalho é calculado separadamente e ajustado se necessário. Um elemento separado na preparação de estimativas são os custos indiretos. Remuneração do trabalho, trabalho de comissionamento, pagamento pela manutenção do pessoal na instalação são apenas alguns dos elementos. As estimativas são compiladas com base nas regulamentações estaduais ou setoriais vigentes.

preços para orçamentação - trabalhos de concepção, levantamento, construção, reparação e acabamento

Preços e descontos

As estimativas são usadas na mais ampla gama de setores econômicos. Eles estão envolvidos no sistema orçamentário, nas atividades de empresas privadas. As estimativas estão entre os documentos mais usados ​​na indústria da construção. Seu desenvolvimento e exame podem ser realizados de acordo com os padrões corporativos internos locais e levando em consideração as disposições das fontes oficiais da lei em vigor em vários níveis. Em quais variedades as estimativas são apresentadas com mais frequência? Qual é a especificidade de sua compilação no sistema orçamentário russo?

O que é uma estimativa?

Antes de considerar como o desenvolvimento de estimativas é realizado, estudaremos o que pode ser. De acordo com o ponto de vista generalizado, a estimativa deve ser entendida como um plano de gastos (em alguns casos, também receitas) no âmbito de um projeto ou linha de atividade econômica.

O documento em questão também pode ser utilizado no âmbito da resolução de problemas contabilísticos. Nesse caso, a parte principal do orçamento pode ser um plano de recebimento, bem como o gasto de fundos que são utilizados para financiar várias tarefas comerciais da empresa. Existem estimativas instituições orçamentárias, representando um plano financeiro, segundo o qual os recursos devem estar à disposição de uma organização estadual ou municipal, bem como gastos. Em regra, esta estimativa é utilizada para avaliar os resultados de operações financeiras futuras.

Custo estimado

É necessário distinguir entre o termo em consideração e o conceito de "custo estimado". Qual é a sua especificidade?

Uma estimativa é um documento cuja forma tem uma estrutura adaptada às tarefas financeiras no âmbito da implementação de um determinado projeto ou plano de gastos. O custo estimado é a quantia de dinheiro necessária para executar o projeto usando uma determinada lista de materiais e envolvendo a obra planejada - ou seja, fixado na forma do documento em questão. Obviamente, o custo estimado é parte integrante da estimativa. Sem ele, ele realmente age apenas como uma forma.

O desenvolvimento de estimativas envolve quase sempre o cálculo do custo correspondente. Ao mesmo tempo, para resolver esse problema, a empresa pode despender a maior quantidade de recursos - técnicos, pessoal. Vale ressaltar que, em alguns casos, as estimativas - como formulários - não refletem todo o custo do projeto. Às vezes, é corrigido levando em consideração os limites e não os indicadores reais. Os primeiros, via de regra, não atendem ao objetivo da estimativa - como documento que permite estimar com segurança os custos (ou receitas) no âmbito do projeto.

Aplicação de estimativas

Entre as áreas de aplicação mais comuns deste documento estão a construção, as obrigações. Como regra, as estimativas não refletem o cronograma de acordo com o qual tarefas econômicas específicas são resolvidas. Por isso, muitos empreendimentos preferem não utilizar o tipo de documento adequado ao trabalhar com grandes projetos, pois nesse caso existe a possibilidade de imprecisões no planejamento.

No entanto, o desenvolvimento de uma estimativa pode ser indispensável se a reflexão de informações sobre receitas ou despesas no âmbito do projeto for exigida com base na estrutura do contrato, segundo a qual a empresa executora contribui para a solução das tarefas do cliente para o projeto. Neste caso, o orçamento será parte integrante do contrato. Terá de ser certificada por ambas as partes da relação jurídica.

Em muitos casos, a estimativa é apresentada não por um, mas por vários documentos: via de regra, isso se deve a tarefas específicas da construção e das empresas industriais. Por sua vez, pequenos projetos típicos das atividades econômicas de pequenas empresas, por exemplo, prestação de serviços individuais aos cidadãos, podem ser representados por uma única fonte com uma estrutura simples.

O orçamento é uma tarefa típica de uma instituição orçamentária. Este documento refletirá as receitas e despesas da organização de acordo com as instruções das autoridades superiores ou as disposições da legislação reguladora.

Como um orçamento é diferente de um projeto?

Existe um tipo de documento próximo do orçamento em termos de finalidade e, em alguns casos, em termos de estrutura - um projeto. Em primeiro lugar, pode-se notar que a estimativa pode fazer parte do projeto, e esse esquema de compartilhamento das fontes em consideração é amplamente difundido. A ordem de desenvolvimento dos projetos e orçamentos neste caso pode ser fixada em fontes regulatórias locais comuns devido ao fato de que ambos os tipos de documentos podem ser interligados.

O projeto, via de regra, é uma fonte mais significativa e complexa de estrutura. Pode fornecer, em particular, a justificativa para certos itens de despesas ou explicações sobre as fontes de receita. A estimativa apenas corrige ambos.

O projeto é um documento que normalmente requer procedimentos de aprovação mais complexos, pois a redação nele contida pode estar relacionada a vários aspectos do evento que está sendo realizado, e nem sempre relacionado ao seu apoio financeiro. Por sua vez, a elaboração de um orçamento de projeto costuma envolver a passagem do documento correspondente por um número menor de instâncias após a aprovação.

Classificação das estimativas

Na verdade, o que são estimativas? Há um grande número de critérios pelos quais essas fontes podem ser classificadas. Os métodos de desenvolvimento ou prestação de serviços dependerão principalmente do tipo específico de documento.

Existem fontes do tipo local. Eles fixam os custos, em regra, para uma lista bastante restrita de obras ou serviços encomendados no âmbito do projeto. Mas as informações refletidas na estimativa local, via de regra, são as mais detalhadas possíveis. Esta é a essência do documento em consideração - o detalhamento final dos custos. O desenvolvimento de uma estimativa de tipo local é frequentemente necessário devido à necessidade de mostrar aos participantes do projeto valores intermediários para seu custo por Estado inicial implementação, quando uma reflexão mais detalhada dos indicadores é difícil.

Existem estimativas de objetos. Na verdade, eles combinam documentos relacionados ao local, que se correlacionam com um objeto específico - por exemplo, um edifício ou estrutura, se estivermos falando de um orçamento de construção. É de salientar que o documento objecto permite em muitos casos à empresa ter em conta os custos indirectos que podem estar associados, por exemplo, a uma subida sazonal dos preços de quaisquer materiais ou trabalhos.

Se uma fonte local é mais frequentemente desenvolvida pela empresa por conta própria, um contrato para o desenvolvimento de uma estimativa do tipo de objeto já pode ser concluído com uma organização especializada terceirizada que presta serviços para a preparação de documentos relevantes.

O próximo tipo de documento que reflete receitas e despesas é um cálculo resumido. Ele reflete informações sobre todas as estimativas existentes, que permitem avaliar com segurança a carga de pagamento da empresa associada à implementação do projeto.

O desenvolvimento das fontes objeto, bem como aquelas relacionadas às fontes consolidadas, pode ser realizado tanto de acordo com as normas corporativas internas quanto levando em consideração Regulações legais consagrado em lei federal.

Outro critério comum para a classificação das estimativas é sua atribuição a um determinado setor econômico. Assim, pode ser realizado o desenvolvimento de estimativas de custos de transporte ou, por exemplo, relacionados a serviços financeiros.

Entre os documentos mais populares do tipo correspondente estão os utilizados na indústria da construção, bem como nas atividades das instituições orçamentárias. Vamos considerar seus recursos com mais detalhes.

estimativas de construção

Esse tipo de estimativa é desenvolvido para determinar a quantia de dinheiro necessária para a implementação de projetos de construção - via de regra, pertencentes à categoria de capital. Os orçamentos em construção são elaborados tendo em conta as preferências do cliente, que paga os respetivos custos, e as prioridades do promotor. É suposto encontrar algum compromisso entre essas partes das relações jurídicas. A elaboração de um orçamento é um processo neste caso, na verdade, conjunto. A obtenção de indicadores de compromisso ao concordar com um documento geralmente é realizada por meio de:

Uma discussão detalhada de cada um dos artigos do orçamento, tendo em conta o custo da obra e dos materiais;

Desenvolvimento de documentos competitivos - quando o cliente, tendo enviado condições que lhe convém de acordo com o orçamento, a vários desenvolvedores, espera até que haja entre eles quem concorde em trabalhar de acordo com a lista de custos correspondente;

Conectar um terceiro à discussão de estimativas - como intermediário (em alguns casos, tomando uma decisão diretiva obstinada, se houver subordinação entre este sujeito e as partes em relações jurídicas no âmbito de um projeto de construção).

Para a formação de estimativas no campo da construção, é típica a classificação de documentos relevantes de acordo com os critérios que consideramos acima. Ou seja, podem pertencer à categoria de local, objeto e sumário.

O desenvolvimento dessa forma pode ser realizado levando em consideração as disposições dos regulamentos corporativos internos, bem como os padrões oficiais e as normas legais estabelecidas na legislação. Em alguns casos, seguir as disposições de fontes locais e oficiais de direito pode ser devido ao exame dos documentos em questão. Vamos estudar esse aspecto com mais detalhes.

Perícia de estimativas

A elaboração de um orçamento para a construção de uma determinada instalação ou para efeitos de aplicação noutra área económica pode implicar a necessidade de o empreendimento envolver perícia externa relativamente aos documentos em causa. Quais são suas características?

O exame de estimativas é uma das etapas fundamentais na implementação de projetos comerciais. É realizado como um intermediário entre o planejamento de custos e a execução real do trabalho (ou uso de serviços). O exame em questão é um procedimento de análise sequencial dos documentos que compõem o orçamento (observamos acima que podem ser vários e, em alguns casos, podem ser apresentados em grande número). Esses procedimentos são realizados de acordo com os regulamentos locais, às vezes padrões oficiais e outros atos legais.

O desenvolvimento de estimativas para o trabalho de design pode ser acompanhado pela necessidade de determinar algoritmos especiais para o exame de elementos individuais da documentação do projeto, que podem incluir diferentes fontes. Observe que o envolvimento do exame dos documentos em consideração nem sempre é realizado. Na maioria das vezes é necessário se:

É necessário, se possível, eliminar a inconsistência dos projetos com o disposto nos decretos regulamentares;

Presumivelmente, existem erros na determinação dos indicadores do custo planejado de trabalho e materiais, fatores de mudança de preço devido a processos inflacionários e outros padrões de mercado;

Um exame que avalia o quão bem o desenvolvimento de estimativas de custo para produção ou construção de instalações foi realizado pode ser privado e público. O primeiro tipo de procedimento geralmente já está envolvido na preparação dos documentos do projeto. O segundo tipo de especialização pode estar envolvido em qualquer fase da implementação do projeto. Estudaremos as especificidades de ambos os procedimentos com mais detalhes.

Características do exame não estatal de estimativas

Este tipo de exame é realizado principalmente com o objetivo de avaliar a validade dos itens registrados no orçamento, bem como a viabilidade econômica dos custos que estão refletidos no documento. Claro, as questões mais importantes da perícia privada incluem determinar a conformidade das disposições da estimativa com os requisitos da legislação da Federação Russa, em cuja jurisdição - a relação jurídica entre o cliente e o desenvolvedor. O significado social do projeto também pode ser levado em consideração.

Um acordo separado é celebrado entre a empresa que solicita o exame e a organização que o fornece, que fixa questões específicas que devem ser consideradas no âmbito do procedimento apropriado. O custo do exame da qualidade das estimativas é determinado com base em indicadores de mercado ou em bases contratuais.

Características do exame estadual de estimativas

a tarefa principal perícia estadual— uma avaliação do cumprimento do procedimento de elaboração de orçamentos e outros documentos no âmbito do projeto, com base nas normas legislativas estabelecidas. Via de regra, ao considerar essas fontes, o órgão estadual competente leva em consideração a categoria dos projetos de construção (concordamos que estamos falando dessa área econômica). Aqueles podem ser classificados neste caso com base em sua pertença:

Para objetos perigosos;

Para estruturas tecnicamente complexas;

a objetos únicos.

Assim, a perícia estatal mostra se a documentação de projeto de um objeto pertencente a uma determinada categoria é adequada aos requisitos da legislação estabelecida para este tipo de edificações e estruturas.

O custo do exame estadual das estimativas e seu acompanhamento é determinado em regulamentos separados. Na maioria das vezes, os custos desse procedimento são representados por deveres especiais do estado.

Portanto, estudamos como as estimativas e os documentos de projeto que os acompanham são compilados na indústria da construção. Pode-se notar que, em geral, de acordo com princípios semelhantes, as fontes correspondentes são formadas e utilizadas em outros grandes setores empresariais. O desenvolvimento de estimativas de custos de transporte, por exemplo, é implementado aproximadamente de acordo com os mesmos algoritmos. Mas existem algumas nuances que caracterizam esse procedimento. O procedimento de desenvolvimento de projetos e estimativas pode variar significativamente quando se comparam as atividades de empresas individuais, se considerarmos as áreas em que elas desenvolvem, do ponto de vista da regulamentação legislativa, as especificidades dos processos de negócios no nível de uma indústria ou de um determinado empreendimento.

Outro setor em que o uso de tais fontes é generalizado é a atividade de organizações orçamentárias. Estes podem ser representados na faixa mais ampla - em relação às inúmeras autoridades que operam na Federação Russa em vários níveis. Por exemplo, considere as especificidades de trabalhar com estimativas orçamentárias no Serviço Federal de Alfândega. Este departamento resolve regularmente tarefas relacionadas com o desenvolvimento de documentação relevante.

Estimativas em organizações orçamentárias: regulamentos FCS

O desenvolvimento de estimativas orçamentárias nas autoridades aduaneiras é realizado com base nas disposições da ordem do Serviço Federal de Alfândega da Rússia nº 1627, adotada em 27 de dezembro de 2007. O ato normativo aprovou o procedimento para elaboração, adoção e manutenção de estimativas pelas estruturas aduaneiras como parte da execução do orçamento federal de acordo com os requisitos da RF BC, bem como despachos do Ministério da Fazenda.

A principal tarefa dos órgãos responsáveis ​​perante o FCS é a correta elaboração das estimativas, de forma a assegurar a aplicação uniforme e direcionada dos fundos que se refletem nestes documentos orçamentais. Estudaremos como o desenvolvimento de estimativas de custos é realizado diretamente, bem como sua aprovação no âmbito das atividades das estruturas aduaneiras.

Desenvolvimento e aprovação de orçamentos na Alfândega Federal

A essência da preparação das estimativas orçamentárias nos órgãos responsáveis ​​perante o FCS é estabelecer o valor, bem como a distribuição do dispêndio de recursos financeiros com base nos limites de obrigações de custos trazidos à estrutura aduaneira, que podem ser utilizados assegurar o funcionamento dos órgãos competentes.

As estimativas neste caso são compiladas com base em indicadores calculados estabelecidos para o uso de fundos orçamentários, bem como o valor confiado dos limites de responsabilidade. O documento financeiro considerado só pode ser aprovado se o organismo responsável pela sua elaboração justificar os indicadores previstos.

orçamentário FCS estimativaé compilado diretamente pelo beneficiário dos recursos orçamentários e aprovado no prazo de 10 dias após a adoção do cronograma de despesas. Uma das vias do respectivo documento é enviada à estrutura superior da FCS para fins de controle.

Os indicadores estimados devem ser formados usando os códigos de classificação orçamentária estabelecidos. A área de conteúdo do documento deve se parecer com uma tabela que reflita os códigos de cada uma das linhas, os nomes das áreas de gastos orçamentários, os códigos de classificação orçamentária, bem como os valores de cada item de custo da autoridade aduaneira .

Manutenção de estimativas no FCS

Assim, o desenvolvimento de uma estimativa orçamentária nas autoridades aduaneiras é realizado da maneira estabelecida por uma ordem separada do departamento. Da mesma forma, é definido o algoritmo para manutenção dos documentos relevantes nas estruturas responsáveis ​​pelo FCS. Vamos considerá-lo com mais detalhes.

A manutenção de uma estimativa no FCS é um procedimento em que são feitos ajustes ao documento correspondente, novamente, dentro dos limites estabelecidos de obrigações no âmbito das transferências orçamentárias. Essas alterações são feitas na estimativa ajustando o volume de designações de acordo com as estimativas orçamentárias. Se a implementação de tais procedimentos exigir uma alteração nos limites, os responsáveis ​​pela elaboração da estimativa coordenarão suas ações com as estruturas superiores da FCS.

A aprovação dos ajustamentos no documento orçamental em causa é feita pelo responsável, que previamente aprovou o respetivo orçamento para a autoridade aduaneira ou instituição específica. A ordem do Serviço Aduaneiro Federal também afirma que a alteração na estimativa não deve ser acompanhada pela formação de contas a pagar, correlacionando-se com certos tipos de códigos para classificar transações comerciais no sistema orçamentário da Federação Russa.

A base para o projeto são os termos de referência - um documento que define as tarefas de estudo do objeto e consiste em três seções.

Na seção 1 "Objetivo do trabalho ..." deve indicar:

o objetivo principal da obra, a localização do objeto (administrativo e geográfico), seus limites e área em km 2.

A secção 11 “Tarefas geodésicas…” especifica as tarefas geodésicas a resolver, indica os principais métodos, etapas e fases de trabalho, volumes, trabalho experimental e metodológico, escala, metodologia de trabalho e métodos de interpretação dos materiais obtidos.

A seção “Resultados esperados…” fornece uma lista da principal documentação de relatório e requisitos para isso: a escala de mapas e planos topográficos, o cronograma (início, conclusão) do trabalho, declarações de resultados processados, declarações da precisão desses dados.

A tarefa geodésica é assinada pelo geodesista chefe da festa, aprovada pelo chefe da organização superior. O documento é emitido para a parte antes do início da elaboração das estimativas de projeto (DED). Cumprimento da tarefa geodésica de empreendimento com a elaboração de documentação de projeto e orçamento.

É dada especial atenção à preparação do trabalho, ao fornecimento de instrumentos, ferramentas, materiais para toda a gama de trabalhos planeados, sendo elaborado um cronograma de trabalho detalhado para cada destacamento.

O plano de calendário inclui o escopo anual de trabalho, que inclui estimativas de projeto, campo, cameral, consultas e exames. Se o trabalho de campo deve continuar por mais de um ano para completar a tarefa geodésica, o plano do calendário é aprovado apenas para o ano planejado. Dependendo do conteúdo da tarefa geodésica, podem ser distinguidos os seguintes períodos de sua implementação.

1. Período de projeto e estimativa. Para pequenos objetos de design, é aconselhável não alocar de forma independente, mas incluir parte integral na primeira fase juntamente com o trabalho de campo. De acordo com a tarefa geodésica, são definidos dois prazos: para a aprovação dos orçamentos de projeto e para a conclusão dos trabalhos de campo.

2. Período de campo. Dependendo da tarefa geodésica, o trabalho de campo pode ser realizado em uma ou várias etapas. Um estágio fornece se o trabalho é realizado em um local e em um período. Se a obra estiver prevista em diferentes (dois ou mais) locais, e os prazos para a sua conclusão forem diferentes, devem ser distinguidas duas ou mais fases.

3.Trabalho experimental-metódico e temático. São planeados em uma ou várias fases, dependendo do conteúdo geodésico e organizacional e tecnológico das tarefas a resolver.

4. Período das câmeras. Apresenta-se, por via de regra, como uma etapa. Inclui análise operacional, processamento e interpretação geodésica, consultas.

Após a aprovação do objeto plano de calendário fazer projetos técnicos. A documentação de projeto e estimativa (DED) consiste em um projeto e uma estimativa. O projeto e a execução da obra devem ser realizados de acordo com o cronograma ou plano de calendário.

Tabela 6.1.1

Duração e termos de trabalho

O projeto deverá ser elaborado tendo em conta a complexidade do subsolo e a proteção ambiental, requisitos de segurança (OHS) e saneamento industrial, definidos nos atuais documentos normativos. Além disso, medidas de segurança específicas para a obra projetada devem ser desenvolvidas caso não sejam contempladas pelas normas vigentes. O custo estimado destas obras está incluído na estimativa global. Os projetos prevêem o uso dos métodos e tecnologias mais racionais e progressistas. O projeto deve ser extremamente breve e conter apenas as informações fornecidas pela instrução. O projeto, via de regra, não inclui cálculos, informações e documentos que não afetem o orçamento custo do trabalho, materiais publicados não são citados. Se necessário, faça apenas referências apropriadas a eles. O nome do projeto deve corresponder à tarefa geodésica e refletir o nome do objeto e a etapa do trabalho. O projeto é elaborado para o período necessário para a conclusão da tarefa geodésica. Dependendo desse período, os projetos são feitos por seis meses, um ano, menos frequentemente por um longo período. Os documentos de projeto e estimativa são aprovados até um mês antes do início do trabalho de campo. Para objetos pequenos, a fase de projeto é combinada com trabalho de campo. Objetos com início de trabalho de campo no primeiro trimestre são aprovados até 31 de dezembro do ano anterior.

O projeto é verificado e assinado pelo responsável da organização responsável pela sua elaboração, e aprovado pelo cliente. Antes da assinatura, o projeto é apreciado pelo conselho científico e técnico ou tecnológico da entidade que aprova o projeto.

Os anexos do projeto são: documentos coordenação do projeto com organizações interessadas; mapa geral da área de trabalho; cartograma. Após a aprovação do plano de calendário objeto a objeto, eles elaboram esquemas para uma justificativa de altitude planejada; esquemas de transporte de mercadorias e pessoal; documentos comprovativos do pagamento de diversos complementos salariais; cópias de contratos e estimativas de projeto para trabalhos executados por terceiros.

As condições para a produção do trabalho no projeto são definidas na forma de respostas às perguntas do questionário (tipo de obra, escala, área, volume, relevo e tipo de terreno, notas absolutas, natureza do solo, clima, hidrografia rede, estradas, categorias de terreno e dificuldades, abastecimento de água potável e técnica, assentamentos, estação, aluguer trabalhadores, número e duração das temporadas de campo).

Os conhecimentos geológicos e geofísicos refletem mapas (esquemas) de conhecimento, disposição geodésica da área com a rede estadual ou pontos de comprovação, acompanhados de tabelas. A estrutura geodésica da área ilustra mapas geodésicos ou topográficos (esquemas) da superfície.

Na seção "Metodologia e escopo do trabalho projetado" são indicadas a sequência e a metodologia do trabalho, a organização das comunicações de rádio.

Ao determinar os termos do trabalho da câmera, o volume de observações físicas é calculado, a complexidade do processamento em um computador e a interpretação são estimadas.

A lista e o conteúdo de materiais de relatório e documentos separados são discutidos ao transferir objetos para trabalho posterior.

O projeto pode justificar a necessidade de outros tipos de trabalho.

A seção "Segurança" fornece uma lista de instruções atuais e documentos diretivos, fundamenta medidas adicionais e indica pessoas responsáveis.

Os tipos e escopo de trabalho no projeto são agrupados em uma única tabela.

O projeto é assinado pelos compiladores indicando o cargo ocupado.

Após a aprovação do projeto pelo conselho científico e técnico, é elaborado um orçamento e cálculo financeiro (estimativa) para todo o âmbito dos trabalhos geodésicos. Ao elaborar um aditivo ao projeto, são feitos os devidos esclarecimentos ao orçamento. A estimativa atualizada leva em consideração o trabalho realizado e pago pelo banco.

A estimativa enviada ao banco é composta por despesas básicas, despesas gerais e economias planejadas. O custo estimado das principais despesas é determinado de acordo com as normas dos Diretórios de Normas Ampliadas de Estimativas (SUSN).

O custo estimado de obra não prevista pelo SUSN é determinado com base em

com base em cálculos orçamentários e financeiros aprovados por associações de padrões temporários; na sua ausência, é permitido o uso de normas locais para o consumo de materiais aprovados na forma prescrita e, na ausência desta, as normas vigentes pertinentes de outros ministérios e departamentos.

As estimativas de projeto para todo o escopo dos trabalhos geodésicos devem ser elaboradas e aprovadas de acordo com o procedimento estabelecido no prazo de três meses a partir da data de início dos trabalhos. Se o custo do trabalho mudar durante a aprovação da documentação de projeto e estimativa, um novo cálculo será feito para o trabalho executado.

O custo estimado dos trabalhos geodésicos para uma tarefa geodésica concluída ou sua etapa, apresentada para pagamento, é aprovado pelo NTS de associações ou comissões para aceitação de materiais com base em relatórios sobre os trabalhos executados.

O início do período de campo é o dia em que os primeiros dados são recebidos.

Cálculo do custo de obras geodésicas.

O cálculo do custo do volume de trabalho geodésico consiste nos seguintes tipos de trabalho:

O reconhecimento de pontos de comprovação de pesquisa é uma pesquisa de dois pontos trigonométricos próximos ao início ou fim do perfil, que é estimado em vários milhares de tenge. O custo do reconhecimento de um trigopoint é de 1308 t. tenge, e incluindo IVA, é de 12%; (1308х2)=2616 (t.tg.).

O custo da referência de altitude planejada, calculada em quilômetros, é de 11.338 mil tenge. 11,338 x3,2=36281,6 (t.tg.)

O resultado é:

(2.616+36281.6)х0.12=4667.7 (t.tg.)

38897,6+4667,7 =43565,3 (t.tg.)

O cálculo do custo de divisão de um perfil em piquetes é feito da seguinte forma:

O custo de uma milhagem de perfil é de 23,125 toneladas, incluindo 12% de IVA. trabalhos geodésicos é:

23125x0,12=2775(t)

23125+2775=25900 (t)

Levando em consideração que a quilometragem do perfil na área é de 28,5 km, o volume será:

25900x28,5=738150

O custo total dos trabalhos geodésicos no perfil é:

738150+43565.3 =781715.3 tenge.

Cálculo das despesas básicas. Os principais custos do trabalho geodésico incluem o custo de combustível e lubrificantes, custo de materiais, depreciação, etc.

Tabela 5 - Lista de materiais utilizados

O custo total de todos os materiais é:

Сm=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (tenge)

Cm=51 014 (tenge)

Elaboração de folha de pagamento. O salário é apresentado na tabela 11. Com base nos dados da tabela 11, temos o valor remunerações recebido pelo lote para um ciclo de trabalho:

Tabela 6 - Principais executores do trabalho de campo e remuneração

Σ3P=90.000+75.000+80.000+60.000=305.000 (tenge)

Σ3P=305 000 (tenge)

Cálculo do valor da depreciação. O custo do equipamento que equipa o partido geodésico é apresentado na Tabela 12. É de 1.441.531 (tenge).

Tabela 7 - Nome dos dispositivos

Porque a taxa de depreciação é de 3%, então as deduções de depreciação são:

Um f básico. = 1441531x0,03=43245,93 (tenge)

Cálculo de custos de combustível. Porque a estrada do local da partida de campo (base) até o perfil é de 35 km, então o caminho do carro é de 70 km. Mas como a quebra do perfil é feita com o movimento constante do carro, a quilometragem total do carro por dia de trabalho é de 200 km. O trabalho é realizado em um carro Gaz-66, onde o consumo de gasolina é de 35 litros por 100 km.

Estes são os custos de combustível e lubrificantes para uma viagem e para o ciclo de trabalho de campo:

Com gsm =3640х20=72 800 (tenge)

Determinar a quantidade de despesas gerais e economias planejadas. Em primeiro lugar, determinamos o valor dos custos diretos, é o valor:

ΣP3 \u003d Σ3P + S m + C gsm + A main.f. (9)

ΣP3=305.000+51.014+72.800+43.245,93=472.059,93 (tenge)

ΣP3=472.059,93 (tenge)

Definição de custos indiretos. Os custos indiretos são 15% dos custos diretos do trabalho geodésico, ou seja,

HP=472.059,93х15%/100=70808,9895 (tenge)

Definição de economia planejada. A economia planejada é de 20% da soma dos custos diretos e indiretos, ou seja,

PN=(472.059,93+70808,9895)*20%/100=108573,7839 (tenge)

O cálculo do custo estimado da obra é determinado pela fórmula:

C \u003d ΣP3 + NR + PN (10)

С=472 059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

O lucro do balanço é a diferença entre a quantidade de trabalho em termos monetários e o custo estimado.

P b \u003d 781715,3 -651442,7034 \u003d 130272,6 (tenge)

O lucro líquido é de 70% do lucro contábil, ou seja

P h \u003d 130272,6 x70% / 100 \u003d 91190,8 (tenge)

Ao calcular a lucratividade, ou seja, a relação entre o lucro contábil e o custo estimado, aplica-se a fórmula:

P \u003d P b / C * 100% (11)

Р=130272.6 /651442.7034х100%=20%

Cálculo da eficiência econômica. O cálculo da eficiência econômica é calculado da seguinte forma: a introdução da aplicação de um novo mais tecnologia moderna, na realização de trabalhos topográficos e geodésicos.

Tabela 8 - Custo do equipamento

PARA técnica básica incluem uma estação total eletrônica e um nível, com um custo total de 1.154.650 tenge. A nova tecnologia inclui uma estação total eletrônica no valor de 1.153.200.

Os cálculos utilizam um único coeficiente normativo de eficiência econômica dos investimentos de capital, igual a 0,15 = E n. O cálculo do efeito econômico anual do uso de novas tecnologias que garantem a economia de recursos de produção ao realizar trabalhos geodésicos é realizado de acordo com a fórmula:

E \u003d (Z 1 - Z 2) × A 2, (12)

Onde E é o efeito econômico anual, tenge; Z 1 e Z 2 - os custos reduzidos de uma unidade de trabalho produzida, respectivamente, usando a base e nova tecnologia, tenge; E 2 - o volume anual, feito com o uso de novas tecnologias no ano de faturamento.

Z 1 \u003d C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 \u003d 1.154.650 + 0,15 × 340.000 \u003d 1.205.650 (tenge)

Z 2 \u003d C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 \u003d 1.153.200 + 0,15 × 330.000 \u003d 1.202.700 (tenge)

Assim, o efeito econômico anual é determinado por:

E \u003d (1 205650 - 1 202 700) × 200 \u003d 590 000 (tenge

Indicadores técnicos e econômicos

Levantamentos de engenharia, confirmação de estudos de viabilidade para o início da construção, criação de projetos, preparação de estimativas de custos e documentação de trabalho - tudo isso é combinado no trabalho de projeto e levantamento. Isso pode ser construção e expansão ou reconstrução de edifícios, reequipamento técnico de várias instalações e estruturas.

Em contraste com as estimativas de construção, as estimativas de projeto e levantamento são compiladas com base nos Guias de Preços Base para trabalhos de projeto para construção e nos Guias de Preços Base para levantamentos de engenharia para construção, usando os índices apropriados.

Como fazer uma estimativa para o PIR.

A elaboração de estimativas para trabalhos de design e pesquisa (PIR) pode ser atribuída a um dos tipos específicos de estimativas. O custo do trabalho de design é calculado não de acordo com as coleções de preços unitários, que incluem TERs, FERs, e nem mesmo de acordo com os preços elementares (HESNs), ou seja, em certo sentido, eles se destacam da construção geral, comissionamento, reparo e outros trabalhos, cujas estimativas são desenvolvidas com base nas coleções listadas.

Os cálculos estimados para projetos e trabalhos de pesquisa, em regra, são calculados de acordo com os livros de referência de preços básicos (BCS) desenvolvidos para cada setor da economia: gás, serviços públicos, metalúrgico, construção de máquinas, etc.

Ao calcular o custo de estimativas para obras de projeto e levantamento de acordo com as coleções do CBC, os orçamentistas costumam usar a fórmula: (A + B * X) * K, em que os indicadores A e B são padrões fixos indicados para cada tipo do trabalho de design, o valor X é o principal indicador quantitativo do design (km , peças e outras unidades de dimensão), K - coeficientes para converter o custo base do trabalho de design nos preços do período atual, levando em consideração possíveis ajustes. Considere uma estimativa de amostra para trabalhos de projeto e pesquisa, desenvolvida com base em um guia de preços para trabalhos de projeto em redes e estruturas de serviços públicos e de engenharia, traduzido a partir dos preços atuais do 2º trimestre de 2013 no Território de Krasnodar.

O cálculo do custo do trabalho de design no exemplo é realizado de acordo com o CBC - a publicação oficial do Ministério do Desenvolvimento Regional, incluída no registro de padrões estimados geralmente aceitos. Além disso, existem várias outras compilações da indústria que, em um caso ou outro, podem ser usadas para elaborar estimativas para projetos e trabalhos de pesquisa. Entre essas coleções estão o SBC "Energy Facilities", que inclui uma metodologia para determinar o preço do trabalho de projeto, uma tabela de preços para o ano base e custos específicos para o desenvolvimento da documentação do projeto (documentação de trabalho) por tipo de construção e instalação trabalho relacionado com a instalação de energia. Uma estimativa de amostra compilada de acordo com a coleção "Energy Facilities":

Nestes exemplos de orçamentação para trabalhos de design, o custo de construção de energia e outras instalações foi indicado nos dados iniciais. Enquanto isso, os preços para a construção de instalações complexas de construção e instalação nem sempre são conhecidos com antecedência ou são controversos. Nesse caso, em vez de calcular o custo da construção de instalações de energia, você pode usar indicadores agregados de seu custo, retirados de coleções especiais. Um cálculo amostral de estimativas para o trabalho de projeto usando essa metodologia demonstra a necessidade de transferir o custo básico da obra para o atual em duas etapas: primeiro, o custo das obras de construção e instalação é transferido de 2000 para 2001 e, em seguida, o projeto é transferido para o período atual.

Explicações para estimativas.

Ao considerar estimativas para trabalhos de design e pesquisa, fragmentos dos quais são colocados no texto, são compilados com base em preços de várias coleções, apenas algumas das quais estão disponíveis no registro de padrões de estimativa comumente usados. Coleções não incluídas no registro praticamente não são usadas na preparação de estimativas para trabalhos de projeto no FER, mas são frequentemente usadas para desenvolver estimativas para trabalhos de projeto e levantamento. formas alternativas, que pode levar em consideração com mais precisão as condições e características específicas do trabalho de projeto e pesquisa.

A estimativa do projeto é essencial para o sucesso de qualquer projeto, pois já na fase inicial permite avaliar as suas perspetivas, bem como determinar as principais estratégias e direções para a sua implementação. Não surpreendentemente, uma boa orçamentação do projeto é muitas vezes a chave para o sucesso do projeto.

O orçamento do projeto é um documento onde são calculados e detalhados todos os custos de obra, materiais e outras despesas, ou seja, para a execução de um projeto específico. Este documento deverá eventualmente ser aprovado pelo cliente, mas até aqui a preparação dos orçamentos para a obra de projeto passa por várias fases:

• preparatório;
• pré-projeto;
• projeto;
• final.

Elaboração de orçamentos de projetos para estágio preparatórioé determinar aquelas normas, padrões, coeficientes, etc., que serão usados ​​neste processo. É verdade que ainda antes é necessário fechar um contrato com o cliente, no qual os chamados termos de referência serão entregues aos especialistas do negócio de estimativas, ou seja, tudo o que precisa ser feito é descrito. Além disso, na fase preparatória, é importante obter do cliente todas as informações necessárias para o orçamento. É muito importante para o projeto que essas informações não sejam apenas as mais completas possíveis, mas também confiáveis. Informações imprecisas obtidas nesta fase podem ter um impacto extremamente negativo no futuro e distorcer toda a estimativa no final. Assim, nesta fase, bem como nas subsequentes, deve-se pautar pelo princípio “confiar - mas verificar” e, se possível, utilizar fontes alternativas de informação, bem como realizar ações que visem a sua verificação, por exemplo, trabalho de pesquisa adicional, etc. A propósito, como o custo dessas obras e outros eventos semelhantes também está incluído no orçamento, tudo isso deve ser acordado com o cliente.

A essência da fase de pré-projeto é a elaboração de um orçamento integrado para toda a gama de obras, que inclui trabalho de levantamento, trabalho de projeto, trabalho de avaliação, etc. A estimativa consolidada envolve a utilização dos indicadores maiores e mais generalizados sem detalhá-los, portanto essa estimativa é bastante aproximada. Para torná-lo o mais realista possível, podem ser usados ​​indicadores de projetos semelhantes já implementados anteriormente. O principal objetivo de uma estimativa de custo é dar ao cliente uma ideia geral de seus custos futuros para o projeto e entender se vale a pena realizar o projeto. Portanto, há casos em que as coisas não vão além da estimativa consolidada. Se o cliente estiver satisfeito com o valor das despesas mostradas na estimativa consolidada, você poderá prosseguir para o próximo - o estágio de design real.

Na fase de projeto, uma estimativa básica é elaborada. É nesta fase que são feitos todos os cálculos precisos e detalhados para cada tipo de obra, sempre com foco nos desenhos de projeto. Nesse caso, vale a pena considerar todas as complexidades e nuances possíveis. Para fazer isso, o trabalho deve começar com a preparação de estimativas locais para cada visão separada funciona. A estimativa local é chamada assim porque contém o cálculo dos custos para um determinado tipo de obra em qualquer seção local do projeto. Podemos dizer que esta é a estimativa do nível mais baixo. Nas estimativas locais, tudo deve ser cuidadosamente calculado e o mais detalhado possível, pois servirão de base para as estimativas de objetos, que conterão informações sobre o custo de todas as obras realizadas em cada instalação individual, por exemplo, na construção de uma oficina, equipamentos de despensas, etc. Podemos dizer que esta é uma estimativa do nível médio. Por sua vez, as estimativas de objetos se tornarão partes constituintes estimativa resumida, que incluirá estimativas de objetos e locais (como parte das estimativas de objetos). Assim, a estimativa sumária, que é uma espécie de complexo de estimativas menores, é uma estimativa de nível superior.

Na fase final, a estimativa é verificada, levando em consideração todas as nuances e, possivelmente, mudanças nas circunstâncias, preços, características da obra, o próprio projeto, etc. Aqui é aconselhável envolver especialistas que não estejam envolvidos na preparação do orçamento, pois é mais fácil perceber várias deficiências e deficiências de fora. Após a verificação do orçamento, este é acordado com o cliente e por ele certificado. A propósito, ele também pode envolver seus especialistas para verificar a estimativa.

A preparação de estimativas de projetos deve atender a certos requisitos.

Requisitos para a preparação de estimativas de projeto

• a estimativa do projeto não deve contradizer a legislação da Rússia, bem como regional, municipal, industrial e outras regulamentos, normas, regras e regulamentos;
• na estimativa do projeto não deve haver contradições com o contrato do projeto principal;
• o orçamento do projeto deve ser elaborado de forma a assegurar o tratamento mais favorável para o cumprimento das obrigações assumidas pelas partes contratantes e participantes do projeto;
• o valor da estimativa não deve ser subestimado, pois neste caso o cliente receberá informações falsas que o enganarão sobre o valor total de suas despesas com o projeto, o que significa que ele não poderá compará-lo com precisão com sua situação financeira capacidades. Este estado de coisas pode eventualmente levar a consequências extremamente negativas. A subestimação do valor estimado das despesas também pode levar ao fato de o empreiteiro se recusar a realizar essas obras, por considerar que não poderá receber um lucro aceitável para ele em tal situação;
• o valor do orçamento não deve ser superestimado, pois isso pode levar à recusa de implementação do projeto por parte do cliente, que pode considerar que os custos do projeto excedem suas capacidades financeiras, ou este projeto não pode ser benéfico para ele nesta situação. Se a estimativa superestimada não afetar a decisão do cliente de implementar o projeto, isso ainda o afetará negativamente, pois ele incorrerá em custos adicionais. É benéfico superestimar apenas empreiteiros e fornecedores que podem receber enriquecimento sem causa;
• a versão final do orçamento deve ser acordada e certificada por todas as partes interessadas.

Assim, a estimativa do projeto é um documento muito importante que permitirá ao cliente (proprietário) do projeto, empreiteiros, fornecedores e outros participantes avaliarem por si mesmos a sua viabilidade e rentabilidade. No caso de um dos participantes do projeto ficar insatisfeito com alguns indicadores da estimativa, é possível, mediante acordo com as outras partes, alterar alguns de seus parâmetros em uma direção ou outra para que seja adequado a todos. Ao mesmo tempo, é importante que a estimativa seja a mais precisa, detalhada e equilibrada possível, só assim conseguirá satisfazer todos os stakeholders do projeto. Portanto, é necessário fazer tal estimativa, levando em consideração todas as nuances que podem ser encontradas em